隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇一

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

委托代理人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：_________________

電話：_________________

乙方（代理人）

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

職務(wù)：_________________

委托代理人：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

通訊地址：_________________

郵政編碼：_________________

電話：_________________

甲乙雙方本著友好自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方將銷售代理甲方_____________產(chǎn)品的相關(guān)的事宜，訂立了以下合同條款，以資共同恪守履行。

一、代理區(qū)域

1、乙方的代理的區(qū)域?yàn)椋篲________________地區(qū)。

2、代理區(qū)域的擴(kuò)大或縮小的條件及方法：_________________

二、代理產(chǎn)品

1、乙方代理銷售甲方的產(chǎn)品為：_________________

2、代理商品種類增減的條件及方法：_________________

3、約定新產(chǎn)品（是/否）包括在內(nèi)：_________________

三、代理權(quán)限

1、甲方授權(quán)乙方為_____________地區(qū)的獨(dú)家代理商，全面負(fù)責(zé)該地區(qū)的銷售和經(jīng)銷商管理。

2、甲方不得在乙方代理區(qū)域內(nèi)另設(shè)其他代理或經(jīng)銷商。如出現(xiàn)上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權(quán)立即終止代理合同及得到相應(yīng)補(bǔ)償。

3、乙方嚴(yán)禁跨區(qū)域竄貨，對(duì)有跨區(qū)域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動(dòng)終止。

4、乙方在代理經(jīng)營(yíng)甲方產(chǎn)品的同時(shí)，必須禁止經(jīng)營(yíng)其他對(duì)甲方有競(jìng)爭(zhēng)有沖擊的同類產(chǎn)品。否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

5、對(duì)于乙方代理的銷售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對(duì)于自己以及下屬經(jīng)銷商的經(jīng)銷行為負(fù)無限連帶責(zé)任。

四、代理期限

1、本合同的代理期限為_____________年，從本合同簽訂之日起至_____________年_____________月_____________日止。雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。

2、乙方要求對(duì)本合同續(xù)期的，應(yīng)至少在本合同期限屆滿前提前_____________個(gè)月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續(xù)期合同。

3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時(shí)，乙方滿足以下條件可以續(xù)約：_________________

（1）較好地履行了本合同的義務(wù)，沒有發(fā)生過重大違約行為；

（2）已經(jīng)向甲方支付了到期的全部款項(xiàng)；

（3）簽署放棄可針對(duì)甲方提起訴訟和仲裁的文件；

（4）同意向甲方支付_____________元的續(xù)約費(fèi)；

（5）_____________.

五、最低代理銷售額

乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_____________，乙方保證一個(gè)會(huì)計(jì)年度的營(yíng)業(yè)收入均不得低于_____________元。如果連續(xù)_____________年不能完成銷售指標(biāo)的，甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

六、代理商品價(jià)格

1、配送價(jià)格：_________________甲方向乙方統(tǒng)一配送產(chǎn)品的價(jià)格，按照成本價(jià)格加管理費(fèi)的辦法確定，但管理費(fèi)最多不得超過成本價(jià)格的_____________%.成本價(jià)格由進(jìn)項(xiàng)價(jià)格、進(jìn)項(xiàng)稅、包裝費(fèi)、運(yùn)費(fèi)及_____________構(gòu)成。甲方除向乙方收取資格審查費(fèi)和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費(fèi)用或牟取任何利益。

2、銷售價(jià)格：_________________乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方建議（規(guī)定）的零售價(jià)格銷售產(chǎn)品（服務(wù)）乙方不得擅自調(diào)整規(guī)定的產(chǎn)品銷售價(jià)格或以收取_____________費(fèi)用等方式變相加價(jià)。如果甲方建議（規(guī)定）的零售價(jià)格不符合本地區(qū)市場(chǎng)情況，乙方需調(diào)整銷售價(jià)格時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)系統(tǒng)的統(tǒng)一性要求和乙方所處地區(qū)的市場(chǎng)情況綜合考慮，作出調(diào)整價(jià)格的決定。

七、傭金

1、乙方的傭金以每次售出并簽字的協(xié)議產(chǎn)品為基礎(chǔ)，其收傭百分比如下：_________________元按_____________%收傭；_____________元按_____________%收傭。

2、傭金以發(fā)票金額計(jì)算，任何附加費(fèi)用如包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、海關(guān)稅或由進(jìn)口國(guó)家征收的關(guān)稅等應(yīng)另開發(fā)票。

3、傭金按成交的貨幣來計(jì)算和支付。

4、甲方每季度應(yīng)向乙方說明傭金數(shù)額和支付傭金的有關(guān)商務(wù)，甲方在收到貨款后，應(yīng)在30天內(nèi)支付傭金。

5、乙方所介紹的詢價(jià)或訂單，如甲方不予接受則無傭金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權(quán)索取傭金，若該合約的中止是由于甲方的責(zé)任，則不在此限。

八、商情報(bào)告

1、乙方有權(quán)接受客戶對(duì)產(chǎn)品的意見和申訴，并及時(shí)通知甲方，以關(guān)注甲方的切身利益為宜。

2、乙方應(yīng)盡力向甲方提供商品的市場(chǎng)和競(jìng)爭(zhēng)等方面的信息，每_____________個(gè)月需向甲方寄送工作報(bào)告。

3、甲方應(yīng)向乙方提供包括銷售情況、價(jià)目表、技術(shù)文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應(yīng)將產(chǎn)品價(jià)格、銷售情況或付款方式的任何變化及時(shí)通知乙方。

九、推銷、宣傳與廣告

1、乙方是_____________市場(chǎng)的全權(quán)代理，應(yīng)收集信息，爭(zhēng)取客戶，盡力促進(jìn)產(chǎn)品的銷售。

2、乙方有義務(wù)通過廣告活動(dòng)，宣傳代理產(chǎn)品（服務(wù)），并按照本合同的規(guī)定負(fù)擔(dān)廣告與宣傳費(fèi)用。

3、甲方通過制定總體廣告計(jì)劃及其他規(guī)定，實(shí)施產(chǎn)品的廣告計(jì)劃和發(fā)布廣告；乙方應(yīng)按照甲方的要求在代理區(qū)域內(nèi)發(fā)布促銷廣告，開展促銷活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)當(dāng)執(zhí)行甲方對(duì)廣告活動(dòng)的要求，不得違反規(guī)定發(fā)布廣告。

5、乙方可自行策劃并實(shí)施針對(duì)代理區(qū)域市場(chǎng)特點(diǎn)的廣告宣傳或促銷推廣活動(dòng)，但必須獲得甲方事先書面同意，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行。

十、購貨與銷售

1、乙方需貨時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書面訂單，一般應(yīng)在每月_____________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單，并在提貨前全額支付貨款。

（1）甲方收到乙方全額貨款后交付貨物，交貨地點(diǎn)為乙方所在地。

（2）甲方可代乙方發(fā)貨，乙方承擔(dān)鐵路貨運(yùn)或汽運(yùn)費(fèi)，航空貨運(yùn)費(fèi)等，發(fā)貨方式由乙方確定。

（3）甲方將在發(fā)貨后將貨運(yùn)單據(jù)傳真或寄至乙方。貨運(yùn)時(shí)間以貨運(yùn)單據(jù)上標(biāo)明的時(shí)間為準(zhǔn)。

2、乙方須在收到貨物后_____________日內(nèi)對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，因產(chǎn)品質(zhì)量及包裝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，或者產(chǎn)品的保質(zhì)期已經(jīng)超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方予以換貨或退貨。

十一、監(jiān)督、培訓(xùn)及售后服務(wù)

1、甲方應(yīng)當(dāng)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的前提下，定期或不定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行輔導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核。乙方應(yīng)當(dāng)遵循甲方或其委派的督導(dǎo)員在經(jīng)營(yíng)過程中的建議和指導(dǎo)。

2、乙方應(yīng)當(dāng)保持完整、準(zhǔn)確的交易記錄，在每月_____________日前向甲方遞交上月的總營(yíng)業(yè)收入的財(cái)務(wù)報(bào)表。

3、在本合同有效期內(nèi)，甲方每年應(yīng)對(duì)乙方或其指定承擔(dān)管理職責(zé)的人員提供不少于_____________次的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，但參加培訓(xùn)人員的差旅費(fèi)自負(fù)。

4、在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)地對(duì)乙方提供開展經(jīng)營(yíng)所必需的營(yíng)銷、服務(wù)或技術(shù)上的指導(dǎo)，并向乙方提供必要的協(xié)助。

5、甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。

6、乙方在銷售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫客戶登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客戶登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。

7、當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)書面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的_____________小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，同時(shí)，甲方向乙方提供_____________小時(shí)售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。

十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標(biāo)（商號(hào)、標(biāo)志）專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，乙方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)占許可（排他許可或普通許可）的權(quán)利。

2、甲方對(duì)許可乙方使用的商標(biāo)（商號(hào)、標(biāo)志）專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等的權(quán)利作出下列限制和保留：_________________

（1）僅限于銷售代理經(jīng)營(yíng)的目的；

（2）甲方許可的第三人在代理區(qū)域內(nèi)以_____________方式使用商業(yè)秘密；

（3）《商標(biāo)許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實(shí)施許可協(xié)議》或_____________作出的其他限制與保留。

5、乙方在本合同終止后的_____________年內(nèi)，乙方不能生產(chǎn)和銷售同類產(chǎn)品予以競(jìng)爭(zhēng)，本合同終止后的_____________年內(nèi)，乙方也不能代理其他類似產(chǎn)品，予以競(jìng)爭(zhēng)。

6、所有產(chǎn)品設(shè)計(jì)和說明均屬甲方所有，乙方應(yīng)在協(xié)議終止時(shí)歸還給甲方。

十三、合同轉(zhuǎn)讓

1、在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立自主地經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)，禁止以承包、租賃、合作、委托或其他任何方式將代理銷售業(yè)務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人經(jīng)營(yíng)管理。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。

（1）乙方要求轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓的理由及轉(zhuǎn)讓條件、受讓人按照本合同規(guī)定制作的信息披露文件等情況報(bào)告甲方，由甲方作出是否同意轉(zhuǎn)讓的決定。

（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，在同等條件下，甲方指定的第三人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。在甲方向乙方發(fā)出優(yōu)先受讓的通知后，乙方不得撤銷轉(zhuǎn)讓或變更轉(zhuǎn)讓價(jià)格與轉(zhuǎn)讓條件，否則，乙方在_____________年內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

（3）乙方轉(zhuǎn)讓本合同，受讓人應(yīng)當(dāng)與甲方重新簽訂代理銷售合同。

十四、合同變更

1、為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，甲方有權(quán)對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協(xié)議的內(nèi)容相抵觸。

2、甲方應(yīng)當(dāng)將合同變更的原因、可行性及有關(guān)事項(xiàng)，在規(guī)定的變更時(shí)間前_____________天通知乙方。

3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的規(guī)定在代理區(qū)域內(nèi)實(shí)行變更，并及時(shí)將實(shí)施的情況報(bào)告甲方。

4、在本合同期滿續(xù)訂合同時(shí)，甲方有權(quán)以新制定的銷售代理合同代替本合同。對(duì)本合同的修訂應(yīng)基于合理和善意的準(zhǔn)則，且新制定的銷售代理合同文本應(yīng)當(dāng)適用于全部的代理銷售商。

十五、合同終止

1、本合同因下列情況而終止：_________________

（1）合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；

（2）甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同；

（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

（4）在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

（5）當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（6）當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

（7）一方宣告破產(chǎn)或宣告解散；

（8）法院、政府等行政行為要求代理商終止?fàn)I業(yè)；

（9）_____________.

2、本合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用與代理銷售有關(guān)的甲方任何的標(biāo)識(shí)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

3、乙方應(yīng)在本合同終止之日起_____________日內(nèi)返還甲方為履行本合同而提供的所有物品，包括文件及其副本或其他任何復(fù)制品。本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。

本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）_____________乙方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_____________法定代表人（簽字）_____________

委托代理人（簽字）_____________委托代理人（簽字）_____________

開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________

帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

________________年__________月__________日_____________年__________月__________日

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇二

甲方(委托方)：_______

地址：_______

乙方(承接方)：_______

地址：_______

本合同術(shù)語解釋：

1)該項(xiàng)目：指_______(現(xiàn)定名)。

2)營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)：指甲方付給乙方的營(yíng)銷策劃及銷售代理傭金。

3)成交客戶：指已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，并向甲方交納了所購商品

房首期房款的客戶。

4)買賣合同：指《商品房買賣合同》。

5)銷售總額：客戶購買房款及附屬物的總額。

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，就甲方投資開發(fā)的項(xiàng)目的策劃及營(yíng)銷代理合作事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目地址：_______省_______縣，可售面積約_______萬㎡。

1、甲方委托乙方獨(dú)家負(fù)責(zé)建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項(xiàng)目的房屋及其附屬物的全案營(yíng)銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。

2、自本協(xié)議簽訂日至銷售率達(dá)到項(xiàng)目總房源總量的90%。每次推盤前由甲乙雙方確定當(dāng)期銷售任務(wù)。

委托代理的詳細(xì)房源及分戶底價(jià)表以附件為準(zhǔn)，對(duì)外銷售價(jià)格由甲乙雙方根據(jù)底價(jià)另行確定。

1、乙方營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)按照月費(fèi)收取，費(fèi)用為_______萬元/月

2、本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費(fèi)2萬元(誠(chéng)意金)，整。(此費(fèi)用在乙方首月營(yíng)銷策劃服務(wù)費(fèi)中扣除)。

3、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：

開盤前甲乙雙方確定銷售均價(jià)，并按該均價(jià)制定分戶銷售價(jià)，按該價(jià)格售出的房屋及其附屬物，乙方按銷售總款的2%提取。如在實(shí)際銷售中乙方在開盤后2個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的30%則乙方按銷售總款的2.5 %提取;4個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的50%則乙方按銷售總款的3%提取;6個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的70%則乙方按銷售總款的3.5 %提取;8個(gè)月內(nèi)達(dá)到銷售總量的90%則乙方按銷售總款的提取;

4、營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的付款辦法：

1)甲方在乙方每個(gè)工作月后的日內(nèi)支付乙方上月營(yíng)銷策劃服務(wù)月費(fèi)。

2)乙方按該項(xiàng)目銷售總款的固定比例(第四條第3小條所列營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn))計(jì)提。甲乙雙方同意凡收取首期款，簽訂《商品房買賣合同》后即視為該套房屋完成銷售，并按實(shí)際到款額結(jié)算營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

3)甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票的方式，向乙方支付當(dāng)月營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

4)若因甲方關(guān)系或團(tuán)購等原因，致使成交價(jià)格低于附件中銷售價(jià)格，則乙方按《商品房買賣合同》銷售總款的2 %提取;

5)自該項(xiàng)目正式開盤銷售至合同終止時(shí)，甲方應(yīng)在每月7日前支付乙方上月營(yíng)銷代理費(fèi)。

(一)、乙方

1、根據(jù)甲方的要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的調(diào)查、分析和研究工作，為詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書提供決策依據(jù)，及時(shí)完成營(yíng)銷企劃工作。

2、配合甲方與各設(shè)計(jì)部門進(jìn)行溝通，從市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的角度提出各項(xiàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的有關(guān)建議。

3、負(fù)責(zé)銷售管理及客戶網(wǎng)絡(luò)管理工作，按計(jì)劃完成該項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。

4、按策劃案要求，本著節(jié)約、高效的原則完成開盤前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作并經(jīng)甲方審定、確認(rèn)后予以實(shí)施。

5、提供各類創(chuàng)作項(xiàng)工作，包括電視、電臺(tái)廣告創(chuàng)意、各類宣傳物料、平面廣告的文案及設(shè)計(jì)(項(xiàng)目樓書、折頁、展板、dm、海報(bào)、報(bào)紙雜志廣告等)和軟性文章的編寫工作，及時(shí)報(bào)甲方審查。

6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目房源控制與購房人洽談、封房、定金收取(定金由甲方指定財(cái)務(wù)人員收取)，并與購房人簽訂《認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》，催交房款。

7、根據(jù)市場(chǎng)情況，及時(shí)制定和調(diào)整推廣策略、促銷策略、銷售策略。

8、組建項(xiàng)目小組操作該項(xiàng)目，并負(fù)責(zé)管理、培訓(xùn)、考核等工作。乙方聘用人員的工資、傭金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9、合作期間，除做好項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃，應(yīng)盡量協(xié)助甲方地產(chǎn)品牌的塑造與提升。

10、根據(jù)甲方確定的銷售說辭一致對(duì)外，不隨便給客戶承諾。

11、乙方派駐人員應(yīng)維護(hù)甲方形象及利益。

(二)、甲方

1、甲方向乙方書面提供該項(xiàng)目的有關(guān)證件、真實(shí)準(zhǔn)確的文字、圖片、數(shù)據(jù)等資料。

2、辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。

3、甲方保證按圖施工，按期按質(zhì)完成本案建筑工程。戶型、配套、用材等需要變更時(shí)，甲方須在第一時(shí)間以書面通知乙方，否則乙方不承擔(dān)造成的后果。

4、提供已裝修完畢的售樓部一處，提供銷售現(xiàn)場(chǎng)空調(diào)、電視、音響、沙盤、談判桌椅等辦公家具;電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用品;承擔(dān)售樓處內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、上網(wǎng)費(fèi)。

5、授權(quán)專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認(rèn)并在銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。

6、委派財(cái)務(wù)專業(yè)人員和銀行按揭專員配合乙方工作，并負(fù)責(zé)所有合同、協(xié)議審核蓋章、相關(guān)款項(xiàng)的收取、辦理按揭貸款等事項(xiàng)。

7、根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

8、若甲方未能在指定期限內(nèi)履行以上責(zé)任，委托日期的起算日期順延。

(三)、以下服務(wù)由甲方委托第三方并支付費(fèi)用。

1.各類物料(印刷品、噴繪等)的制作與印刷;

2.媒體廣告實(shí)施及代理發(fā)布;

3.電視廣告、電臺(tái)廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等項(xiàng)目的制作部分;

4.沙盤制作、樣板間裝修、cad效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制;

5、消費(fèi)者及目標(biāo)客戶群調(diào)研、座談、禮品等支出;

6、聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費(fèi)用。

7、第三地工作所發(fā)生的差旅費(fèi)用、住宿費(fèi)用等;

1、甲方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方支付營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。逾期兩月以上，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方全額支付所欠營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

2、在本合同終止時(shí)，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)，只簽訂認(rèn)購書客戶，按乙方應(yīng)得營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)的70%支付。

3、合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行或委托第三方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售，否則甲方須向乙方支付違約金人民幣叁拾萬元整(300000元)，而且已賣出的所有商品房，乙方有權(quán)按照本合同第四條約定的比例提取營(yíng)銷代理服務(wù)費(fèi)。

4、合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔(dān)。

1、合同到期時(shí)，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

2、合作期內(nèi)，一方擬提前解除本合同，須提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方，并闡明理由。

1、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同的簽定地為_______市_______縣。

3、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

4、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。補(bǔ)充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。

甲方：_______乙方：_______

法定代表人：_______法定代表人：_______

委托代理人：_______委托代理人：_______

簽定時(shí)間：_______年_______月_______日

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇三

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲方為位于之合法發(fā)展商。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著合法、平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方為“項(xiàng)目”策劃及銷售代理商事宜，訂立下列條款：

甲方現(xiàn)委托乙方為“項(xiàng)目”全盤(總建面：平方米)獨(dú)家策劃及銷售代理商。

委任期暫定為自二零零六年月日起至“項(xiàng)目”一期(總建面：平方米)銷售率實(shí)現(xiàn)80%以上。

“項(xiàng)目”一期后該項(xiàng)目的委托事項(xiàng)，雙方將另行商討訂立合同。

1、本合同的名稱：策劃及銷售代理合同

2、本合同標(biāo)的金額：

本合同標(biāo)的金額按照項(xiàng)目一期總銷售金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)計(jì)算，具體銷售均價(jià)參照市場(chǎng)行情并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，由雙方商議確認(rèn)。

3、有關(guān)銷售均價(jià)確定后，所產(chǎn)生的溢價(jià)部分的分成，雙方另行約定。

4、雙方約定的合同標(biāo)的生效以乙方與客戶預(yù)(銷)售合同簽約為準(zhǔn)。

雙方簽訂合同日起，乙方立即成立專案工作小組。在合同期間將完成下述服務(wù)內(nèi)容：

市場(chǎng)基礎(chǔ)調(diào)研

項(xiàng)目市場(chǎng)定位

項(xiàng)目投資分析

項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)優(yōu)化

項(xiàng)目案名、推廣、vi系統(tǒng)

項(xiàng)目總體營(yíng)銷思路

項(xiàng)目媒體廣告計(jì)劃

開盤方案及相關(guān)sp活動(dòng)方案

項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定與控制

銷售資料設(shè)計(jì)、建議及審核

接待中心與銷售道具布置建議

樣板房裝飾方案建議

戶外廣告計(jì)劃制訂、設(shè)計(jì)建議及審核

銷售策略及案場(chǎng)銷售模式

銷售培訓(xùn)及督導(dǎo)

銷售代理

(以上工作完成的具體時(shí)間由甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度商定。)

合同簽署之日起，甲方在五個(gè)工作日內(nèi)先向乙方支付前期啟動(dòng)費(fèi)人民幣30萬元(人民幣伍拾萬元整)直至開盤銷售;若甲方無法在合同約定日期內(nèi)開盤銷售，則甲方在以后每月5日支付策劃顧問費(fèi)5萬元(人民幣捌萬元整)，直至項(xiàng)目正式開盤。

項(xiàng)目正式開盤銷售后第二個(gè)月起，甲方在每月的前5個(gè)工作日內(nèi)按前一個(gè)月的成交合同金額的2.2%(百分之貳點(diǎn)貳)結(jié)算,向乙方支付傭金。

溢價(jià)提成：以一房一價(jià)價(jià)表為基礎(chǔ)，實(shí)際成交價(jià)超出價(jià)格表以上的部分視做溢價(jià)，溢價(jià)部分甲、乙雙方各得50%(百分之伍拾)。

結(jié)算方式：傭金結(jié)算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的20%，每月最后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價(jià)提成款甲方須于次月5

5日前付清予乙方，收到款項(xiàng)后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。

若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行銷售之單位計(jì)算在乙方業(yè)績(jī)之內(nèi)，并按正常方式結(jié)算代理傭金。

如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所有。

銷售執(zhí)行計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度、市場(chǎng)狀況，由甲乙雙方協(xié)商決定后另附。

本合同所指涉及到的款項(xiàng)均為稅后款項(xiàng)。

甲方按合同約定準(zhǔn)時(shí)向乙方支付應(yīng)付的傭金。

甲方承諾用于該項(xiàng)目的銷售推廣費(fèi)用不得低于總銷售金額的1.5%(百分之壹點(diǎn)五)。

甲方自合同簽署日起應(yīng)按合同約定向乙方提供工作所需的配合(如提供必要項(xiàng)目技術(shù)數(shù)據(jù)資料與企業(yè)背景資料等)。

甲方應(yīng)于月日前確保乙方進(jìn)入裝修完畢的現(xiàn)場(chǎng)接待處，幫助開通現(xiàn)場(chǎng)電話及相應(yīng)的辦公場(chǎng)地與設(shè)備，并提供乙方工作人員住宿場(chǎng)所及生活必需品，使乙方能夠開展必要的工作。

甲方應(yīng)于月日左右提供乙方所要求制作的銷售道具(如模型等)。

甲方確保項(xiàng)目能夠于月日前具備開盤條件。

對(duì)乙方提供的方案或提出的要求，甲方必須及時(shí)回復(fù)。

甲方負(fù)責(zé)辦理已簽約客戶的按揭與產(chǎn)權(quán)證等事宜。

甲方承擔(dān)項(xiàng)目銷售推廣費(fèi)及案場(chǎng)發(fā)生的水電煤及通訊費(fèi)等日常營(yíng)運(yùn)費(fèi)用。

甲方負(fù)責(zé)收取客戶房款，并向乙方提供收取客戶定金所需的發(fā)票或收據(jù)。

甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理案場(chǎng)銷售人員的福利保險(xiǎn)統(tǒng)籌等。

甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的報(bào)告等嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方或變相在其它項(xiàng)目運(yùn)用。

乙方應(yīng)按期完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目，保證工作質(zhì)量。

乙方高層領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)跟蹤本項(xiàng)目操作進(jìn)程，并參與市調(diào)思路、總體調(diào)整、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃方案幾個(gè)關(guān)鍵控制點(diǎn)的工作研討論證和總體把握，共同確定整體思路。

乙方成立一定人數(shù)的常駐婁底專案組

乙方負(fù)責(zé)招聘與培訓(xùn)案

場(chǎng)業(yè)務(wù)人員，并承擔(dān)他們工資、獎(jiǎng)金、福利與保險(xiǎn)統(tǒng)籌。

在委任期限內(nèi)，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方定期召開例會(huì)，匯報(bào)工作執(zhí)行情況，商討最新工作進(jìn)程與服務(wù)內(nèi)容。

任何有關(guān)項(xiàng)目的廣告須經(jīng)甲方指定負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)后，方可發(fā)布。

乙方負(fù)責(zé)收取客戶定金。

乙方負(fù)責(zé)安排與承擔(dān)駐婁底專案組人員的食宿等費(fèi)用。

乙方若調(diào)換駐婁底專案組負(fù)責(zé)人，則事先通知甲方。

在項(xiàng)目實(shí)際操作中，乙方將盡力維護(hù)甲方的市場(chǎng)形象。

乙方發(fā)現(xiàn)甲方所提供的有關(guān)資料或工作條件不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

乙方對(duì)在雙方合作期間所掌握的甲方商業(yè)情況負(fù)責(zé)保密。

合同終止后，乙方應(yīng)歸還甲方相關(guān)的資料。

本合同一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

本合同自雙方合法代表人簽署蓋章后，即時(shí)生效;

本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

甲方：乙方：

地址：地址：

電話：電話：

簽定日期：年月

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇四

甲方(制造商)：

法定代表人：

住址：

乙方(銷售代理人)：

法定代表人：

住址：

第一條約因

甲方同意將下列產(chǎn)品(簡(jiǎn)稱產(chǎn)品)的銷售代理權(quán)授予乙方。

乙方享有在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))(簡(jiǎn)稱地區(qū))銷售代理產(chǎn)品的權(quán)利。

第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、作為產(chǎn)品在該地區(qū)的代理經(jīng)銷商從事代理產(chǎn)品的銷售活動(dòng)。

2、可以通過書面形式向甲方訂貨，乙方每次訂貨時(shí)應(yīng)向甲方發(fā)出書面《訂貨單》(以下簡(jiǎn)稱《訂單》)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;以傳真件、電子郵件等方式發(fā)出并經(jīng)雙方確認(rèn)的訂單，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽書面《訂貨單》。

3、積極促銷甲方的產(chǎn)品，并將市場(chǎng)信息和用戶意見及時(shí)反饋給甲方，

并有提出調(diào)整銷售策略的建議權(quán)。

4、為促進(jìn)產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售，乙方應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費(fèi)用。凡參加展銷會(huì)需經(jīng)雙方事先商議后辦理。

5、每月需實(shí)現(xiàn)銷售產(chǎn)品適當(dāng)減少，但必須呈漸增趨勢(shì)。

6、對(duì)甲方提供的價(jià)格及其它資料應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三人轉(zhuǎn)讓或透露代理委托書及相關(guān)資料的內(nèi)容，否則將承擔(dān)由此引起的一切后果。

7、每月底應(yīng)將本月銷售情況、庫存數(shù)量、下月銷售計(jì)劃及時(shí)以書面形式報(bào)給甲方。

第三條甲方的權(quán)力和義務(wù)

1、在貨源方面給予乙方優(yōu)先保證，提供符合出廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，提供的產(chǎn)品需有合格證和說明書。

2、應(yīng)保證產(chǎn)品享有完整無瑕疵的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因產(chǎn)品知識(shí)產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛而導(dǎo)致乙方涉入爭(zhēng)議或被裁判賠償?shù)龋湟磺匈M(fèi)用及賠償金(含由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失)均由甲方負(fù)責(zé)。

3、所供乙方商品價(jià)格調(diào)整時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4、有義務(wù)在市場(chǎng)開拓、技術(shù)及服務(wù)方面給予支持，保護(hù)乙方利益，促進(jìn)乙方的發(fā)展。

5、甲方對(duì)乙方所代理的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)情況有監(jiān)督權(quán)力。

第四條保證不競(jìng)爭(zhēng)

乙方保證在協(xié)議有效期內(nèi)，不與甲方或幫助他人與甲方競(jìng)爭(zhēng)：乙方不應(yīng)制造代理銷售的產(chǎn)品或類似于代理銷售的產(chǎn)品，也不應(yīng)從與甲方競(jìng)爭(zhēng)的任何企業(yè)中獲利。同時(shí)，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，保證不代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或是舊的)任何產(chǎn)品。

甲方保證乙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))享有對(duì)甲方產(chǎn)品的銷售代理權(quán)，并保證甲方及任何甲方許可的第三方均不得在中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不包括香港、澳門、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū))代理或銷售甲方產(chǎn)品。

第五條產(chǎn)品價(jià)格

1、雙方約定的產(chǎn)品價(jià)格均系指定地點(diǎn)，并以每次《訂貨單》上的價(jià)格為準(zhǔn)。

2、如遇降價(jià)時(shí)，乙方可享受價(jià)格保護(hù)政策。具體為：對(duì)甲方宣布降價(jià)之日前30天內(nèi)的訂貨，甲方按降價(jià)日乙方的剩余庫存實(shí)存，以降價(jià)后的價(jià)格計(jì)算貨款，并將原價(jià)與降價(jià)后的差價(jià)部分，在10日內(nèi)退還給乙方或在乙方支付下一筆貨款時(shí)予以扣除。

3、乙方如不能及時(shí)提供庫存實(shí)況，遇降價(jià)時(shí)甲方不予以保護(hù)。4、價(jià)格政策的解釋權(quán)在甲方。

六條付款結(jié)算

1、乙方以方式向甲方支付貨款：

(1)匯付方式

乙方應(yīng)于《訂貨單》簽訂后的日內(nèi)電匯(信匯、票匯)貨款的10%至甲方或甲方指定銀行賬戶，剩余貨款待乙方收到甲方產(chǎn)品日內(nèi)電匯(信匯、票匯)至甲方或甲方指定銀行賬戶。

(2)跟單托收方式

乙方對(duì)甲方開具見票后天付款的跟單匯票，于第一次提示時(shí)應(yīng)即予以承兌，承兌后交單。

(3)信用證方式

乙方應(yīng)通過甲方所接受的銀行，于第一批產(chǎn)品裝運(yùn)月份前天，開立不可撤銷即期循環(huán)信用證并送達(dá)甲方。該信用證在期間，每月自動(dòng)可供金額，并保持有效期至___年___月___日在議付。

2、甲方向乙方提供產(chǎn)品出口手續(xù)和相關(guān)稅務(wù)證明文件，并保證這些文件是真實(shí)、合法、有效的。

第七條質(zhì)量驗(yàn)收

甲方應(yīng)提供產(chǎn)品出口地檢驗(yàn)部門的檢驗(yàn)合格證明文件和其它所需證明文件，并保證出口的產(chǎn)品符合出口地、銷售地有關(guān)產(chǎn)品安全、質(zhì)量、環(huán)保、檢驗(yàn)、產(chǎn)業(yè)技術(shù)限制相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求。

乙方在收到甲方貨物后，應(yīng)對(duì)產(chǎn)品外觀、數(shù)量、包裝及隨附資料進(jìn)行驗(yàn)收，3個(gè)工作日之內(nèi)無異議，則視為驗(yàn)收合格。若有異議，乙方應(yīng)以書面形式提出，雙方協(xié)商后視具體情況可采取更換、退貨、減少價(jià)款等補(bǔ)救措施。

第八條產(chǎn)品質(zhì)量

甲方所供產(chǎn)品返修率應(yīng)控制在%以下(包含本數(shù))，雙方各承擔(dān)50%的產(chǎn)品返修往返運(yùn)費(fèi)。超過%返修率甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品返修往返運(yùn)費(fèi)(非質(zhì)量原因除外)，由甲方指定運(yùn)輸方式。

第九條售后服務(wù)

甲方保證產(chǎn)品質(zhì)量符合中華人民共和國(guó)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，符合產(chǎn)品說明書中所承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但由于乙方原因，如保管不善造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題除外)，且不會(huì)因質(zhì)量問題給乙方客戶造成損害。甲方承諾對(duì)所供應(yīng)的產(chǎn)品提供三個(gè)月包換，一年包修的售后服務(wù)，并在乙方有需要時(shí)，給予乙方必要的技術(shù)支持。

第十條分包銷售

乙方為建立健全產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)，可拓展二級(jí)、三級(jí)經(jīng)銷商分包銷售代理制度，但不得損害甲方的合法權(quán)益并應(yīng)事先征得甲方同意，乙方應(yīng)對(duì)二級(jí)、三級(jí)經(jīng)銷商的銷售代理活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條運(yùn)輸方式

至指定地點(diǎn)。甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品出口清關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)品進(jìn)口清關(guān)手續(xù)。合同的約定履行地為。

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇五

銷售代理協(xié)議(樣式五)

委托方：（甲方）

代理方：（乙方）

雙方本著平等互利，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成了協(xié)商如下：

一、代理資格確議：

1、乙方必須具有_____的經(jīng)營(yíng)廠地，完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和相應(yīng)的資金條件、資信好、業(yè)績(jī)優(yōu)。

2、真誠(chéng)合作，愿意一起將該產(chǎn)品在同行業(yè)間做大、做強(qiáng)。

3、為有賓力的霓虹燈材料經(jīng)銷商或較有影響的大型企業(yè)集團(tuán)。

4、己購或欲購本單位設(shè)備_______套，對(duì)該設(shè)備有所了解。

二、代理商品范圍/代理性質(zhì)：

1、凡甲方生產(chǎn)，銷售的產(chǎn)品，乙方都可代理（見宣傳單）。

2、乙方在剛代理甲方產(chǎn)品時(shí)，為一般性代理，甲方有權(quán)在該地區(qū)繼續(xù)銷售，若乙方對(duì)甲方產(chǎn)品確有信心，可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權(quán)；若乙方在該年度銷售量超過_______臺(tái)（不含），甲方自動(dòng)將該地區(qū)次年的代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹給乙方，若乙方在年度代理權(quán)內(nèi)未完成_______臺(tái)，同樣，乙方將自動(dòng)取消在該地區(qū)代理轉(zhuǎn)為一般性代理。

三、代理商品名稱/代理范圍/時(shí)間/代理價(jià)格和銷售建議價(jià)：

1、委托乙方在_______省_______市為（總代理/_____代理/一般代理），時(shí)間為?_______年____月?____日至____年____月____日。

2、代理商品為：__________________

3、代理價(jià)格為：__________________

4、建議銷售價(jià)為：

四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量，乙方負(fù)責(zé)銷售，乙方負(fù)責(zé)貨款。

2、甲方有義務(wù)幫助乙方培訓(xùn)技術(shù)人員，提供技術(shù)支持和必要配件，但多畬配件或壞件應(yīng)及時(shí)返紿甲方，乙方有義務(wù)配合甲方做好售后服務(wù)。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供一定的宣傳數(shù)據(jù)，乙方也可自訂宣傳內(nèi)容，但甲方的廠名和徽標(biāo)不得更改或侵犯。

五、結(jié)算方式，包裝，運(yùn)輸?shù)龋?/p>

1、款到發(fā)貨，以收到貨款次日發(fā)貨。

2、甲方負(fù)責(zé)包裝、木箱，包裝費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、在乙方為獨(dú)家代理時(shí)，甲方有義務(wù)將該地區(qū)的客戶介紹紿乙方，乙方享有獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，但乙方不準(zhǔn)在甲方己訂的其它代理商范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，否則該地區(qū)的經(jīng)銷商有權(quán)追加損失的權(quán)利。

4、乙方有義務(wù)在該地區(qū)做好宣傳工作和及時(shí)熱情的售后服務(wù)工作，樹立良好企業(yè)形象。

5、乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)的信息回饋給甲方。

六、其它約定：

甲方：乙方：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵編：郵編：

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇六

本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

委托人（以下稱甲方）：_______

企業(yè)所在地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______傳真：_______

受托人（以下稱乙方）：_______

企業(yè)所在地：_______

法定代表人：_______

聯(lián)系電話：_______傳真：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

1-2、銷售底價(jià)見附表一。甲乙雙方必須在統(tǒng)一的對(duì)外銷售價(jià)格基礎(chǔ)上進(jìn)行樓盤的對(duì)外銷售。如果銷售底價(jià)有變動(dòng)甲方應(yīng)提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進(jìn)行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。

1-3、如乙方將價(jià)格進(jìn)行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計(jì)算代理費(fèi)只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

2-1、本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2-2、甲乙雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)當(dāng)在不遲于本合同終止之日前_______月另行協(xié)商，并重新簽定合同。

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發(fā)生的費(fèi)用（稅金、策劃費(fèi)用、廣告制作宣傳費(fèi)用、場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員聘用費(fèi)用）由乙方承擔(dān)。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費(fèi)用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方并交納部分購房款后，看房費(fèi)用由甲方承擔(dān)或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領(lǐng)下到達(dá)甲方?jīng)]有交納部分購房款，看房費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3-3、乙方負(fù)責(zé)看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險(xiǎn)的車輛。多發(fā)生的一切人身事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3-4、甲方企業(yè)和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費(fèi)提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實(shí)性的前提下可以自行印刷。

4-1、本合同所稱傭金費(fèi)僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應(yīng)支付的傭金。

4-2、代理費(fèi)按照甲方核定的乙方實(shí)際銷售房款總額和銷售進(jìn)度，支付給乙方。

4-3、乙方根據(jù)甲方提供的統(tǒng)一底價(jià)進(jìn)行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進(jìn)行提取。高出價(jià)格表部分，甲乙雙方4：6分成。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

樓盤銷售代理合同 樓盤銷售代理合同解除協(xié)議篇七

甲方：__________ (以下簡(jiǎn)稱甲方)

地址：__________

乙方：__________ (以下簡(jiǎn)稱乙方)

地址：__________

為實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目房屋又好又快銷售，甲、乙雙方本著互惠互利，信用雙贏原則，經(jīng)自愿、友好、充分協(xié)商，就乙方代理銷售" "項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致合同，以資雙方共同遵守。

甲方位于常州省文昌市的" "項(xiàng)目，總建筑面積約__________萬㎡，可銷售面積約__________萬㎡(以上面積最終以政府批準(zhǔn)和甲方通知乙方的文件為準(zhǔn))，現(xiàn)委托乙方代理銷售該項(xiàng)目，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在代理指定區(qū)域(非獨(dú)家)的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣及代理銷售工作。

本協(xié)議的代理區(qū)域?yàn)椋篲_________地區(qū)(以下簡(jiǎn)稱"該區(qū)域")。

本合同合作期限為一年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。本合同期滿前一個(gè)月雙方可以商定續(xù)簽，續(xù)簽以雙方書面合同為準(zhǔn)。

1、代理銷售傭金

代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準(zhǔn)，按照累計(jì)套數(shù)，采用分段計(jì)算傭金的辦法。如下：

乙方累計(jì)銷售成交15套(含15套)按實(shí)際銷售房款總額的百分之__________( %)計(jì)提。累計(jì)銷售15套以上,其超過15套以上的`部分，按實(shí)際銷售房款總額的百分之__________( %)計(jì)提。除本合同和雙方另有書面約定的以外，傭金中包含了人工、宣傳、推廣活動(dòng)、聯(lián)絡(luò)看房等全部費(fèi)用包干。

2、乙方自甲方項(xiàng)目預(yù)售許可證取得之日起三個(gè)月內(nèi)，如累計(jì)銷售套數(shù)不足15套，則甲方有權(quán)解除本合同。甲方除按雙方約定支付乙方已經(jīng)銷售房屋的傭金外，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、雙方約定，對(duì)于乙方介紹推薦的成交客戶，甲方同意承擔(dān)成交客戶(按一戶一人計(jì))來常州購房報(bào)銷機(jī)票費(fèi)用：人民幣貳仟元整(1900元整)。在簽定正式《商品房買賣合同》時(shí)從購房人應(yīng)交房款內(nèi)減除。

4、甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的，則本合同所指的"銷售房款總額"只指房款，不包含裝修費(fèi)。即按本合同第三條第1項(xiàng)所約定，確定銷售結(jié)傭部分只為房款總額，不含裝修費(fèi)。

1、雙方按傭金計(jì)提辦法和計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)，于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。乙方應(yīng)在每月15日前與甲方銷售部核對(duì)套數(shù)、銷售房款金額，并計(jì)算出應(yīng)提傭金，經(jīng)甲方核對(duì)、簽字認(rèn)可，雙方審核無誤后，支付上一個(gè)月的代理傭金。收取傭金乙方應(yīng)當(dāng)出具合法正式發(fā)票。

2、費(fèi)用結(jié)算條件和依據(jù)：

2.1銀行按揭付款客戶：購房人與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，足額交納了首期房款，且購房人按揭手續(xù)經(jīng)銀行確認(rèn)并與銀行簽訂了按揭合同。

2.2一次性付款客戶：客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并交納了95%的購房款。

2.3如乙方介紹成交的購房人退房，乙方代理傭金應(yīng)不予計(jì)提。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。如已經(jīng)結(jié)算完畢全部代理傭金的，乙方應(yīng)在接到甲方通知該購房人已經(jīng)退房通知的七日內(nèi)將已提代理傭金退還甲方，否則須承擔(dān)違約責(zé)任。

1、乙方代理銷售的項(xiàng)目房源和甲方現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問范圍相同。甲、乙雙方須隨時(shí)以書面或網(wǎng)絡(luò)形式互通房源狀況。在客戶認(rèn)購前，乙方必須與甲方確認(rèn)所認(rèn)購的房源是否沒有訂出或銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方可以對(duì)外認(rèn)購后，乙方方可對(duì)外認(rèn)購，否則責(zé)任由乙方自己承擔(dān)。

2、乙方代理銷售房屋的價(jià)格和甲方現(xiàn)場(chǎng)售樓中心價(jià)格相同，以甲方提供的銷售價(jià)格表為準(zhǔn)，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章。如甲方對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，則應(yīng)以書面形式隨時(shí)通知乙方。

3、乙方介紹推薦的客戶可以享受甲方銷售中心同等優(yōu)惠(具體細(xì)節(jié)以雙方另行商定的書面文件為準(zhǔn))。

1、甲方保證該項(xiàng)目的合法性，若產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2、甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)方式可通過書面、電話或直接至現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對(duì)接聯(lián)系。

3、甲方同意乙方在異地(島外)以甲方名義對(duì)"同創(chuàng)碧海城·美蘭海岸"項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、銷售，乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后方能對(duì)外發(fā)放，如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料，而造成不良后果，由乙方承擔(dān)法律責(zé)任和承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

4、合同委托期內(nèi)，甲方免費(fèi)向乙方提供包括售樓書，宣傳單張及《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》、《國(guó)有土地使用權(quán)證書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》等相關(guān)項(xiàng)目資料復(fù)印件。

5、甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作，但甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，以保證項(xiàng)目及企業(yè)的品牌形象。

6、甲方人員不得有意向乙方的客戶透露雙方的合作內(nèi)容，特別是傭金、價(jià)格等秘密。如經(jīng)查實(shí)是甲方人員所為，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)肅處理或處罰責(zé)任人，以保證雙方順暢合作。

7、甲方負(fù)責(zé)與購房客戶簽訂商品房買賣合同，并為購房客戶辦理銀行按揭和房產(chǎn)過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定辦理。

8、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定時(shí)間向乙方支付傭金費(fèi)用。

1、乙方應(yīng)具備法定資格，并向甲方提供與其相關(guān)的文書，如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋公章)并嚴(yán)格按照甲方授權(quán)和指令進(jìn)行代理活動(dòng)，及時(shí)向甲方報(bào)告代理情況，切實(shí)維護(hù)甲方權(quán)益。

2、完成購房過程的前期組織及準(zhǔn)備工作，成立專業(yè)的銷售隊(duì)伍，由專人負(fù)責(zé)每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作，并于購房團(tuán)到達(dá)甲方項(xiàng)目看房之前，由乙方提前12小時(shí)以傳真的方式確認(rèn)購房團(tuán)名單和人數(shù)與甲方確認(rèn)，且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。

3、乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動(dòng)，并承擔(dān)日常的推廣費(fèi)用和乙方銷售人員工資福利待遇等。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動(dòng)。

4、乙方應(yīng)遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認(rèn)的合同樣本及相關(guān)銷售文件，乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶做出任何承諾，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項(xiàng)目的樓盤宣傳資料向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得作不實(shí)介紹，否則引起的相關(guān)法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6、甲方的銷售策略、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權(quán)拒付銷售代理傭金。

7、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制訂的銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并對(duì)甲方本項(xiàng)目銷售政策及本合同條款保密。否則甲方有權(quán)終止本合同。

8、乙方不得未經(jīng)甲方書面準(zhǔn)許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同，由此產(chǎn)生的后果由乙方全部負(fù)責(zé)。若乙方銷售出錯(cuò)或其他原因與認(rèn)購者發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)將相關(guān)情況及時(shí)報(bào)告甲方，并負(fù)責(zé)及時(shí)處理。

1、業(yè)績(jī)界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成交的，由甲方接待人員記錄、登記，現(xiàn)場(chǎng)主管簽字確認(rèn)為核定依據(jù)。

2、首次來訪接待登記，以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。即乙方第一時(shí)間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認(rèn))的客戶名單，或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場(chǎng)，并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的，確認(rèn)為乙方介紹推薦的客戶。

3、若由于甲方項(xiàng)目原因未能在本合同代理內(nèi)完成正式商品房買賣合同簽訂的(已交定金客戶)，最終該客戶仍然成交的，業(yè)績(jī)歸屬為乙方。

4、簽定認(rèn)購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時(shí)更名，不因更名而影響業(yè)績(jī)的認(rèn)定。

5、若發(fā)現(xiàn)乙方與甲方工作人員違規(guī)操作、弄虛作假或捏造銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)直接扣除乙方的代理傭金，并視其情節(jié)，甲方有權(quán)直接解除本合同，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

6、乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認(rèn)購，前往項(xiàng)目地簽約，但由于甲方人員以阻止成交為目的，有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密，導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的，經(jīng)查證屬實(shí)，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)該客戶認(rèn)購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費(fèi)。

1、本合同到期，雙方應(yīng)共同妥善處理終止合同的相關(guān)事宜，交接完畢與本合同有關(guān)的法律事務(wù)、經(jīng)濟(jì)往來等事宜。

2、不可抗力終止合同，應(yīng)提前或及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商處理善后事宜。

除本合同有約定的以外，違反本合同，按經(jīng)濟(jì)合同法和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。

1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、合同的附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

代表：__________代表：__________

簽約時(shí)間：__________年__________月__________日

簽約地點(diǎn)：__________