離婚財(cái)產(chǎn)分割新規(guī)：《民法典》第一千零八十七條深度解讀——共同房產(chǎn)處理、子女權(quán)益保護(hù)與過錯(cuò)方責(zé)任考量。婚后借款購買的房產(chǎn)通常視為共同財(cái)產(chǎn)，除非有特殊約定或情況，一般應(yīng)均等分割。分割時(shí)考慮貸款償還、家庭貢獻(xiàn)、子女撫養(yǎng)等因素。若一方有過錯(cuò)，法院可能保護(hù)無過錯(cuò)方。最終判決依據(jù)《民法典》和具體案情。
一、夫妻雙方貸款買的房離婚后怎么分配房產(chǎn)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》之第一千零八十七條明文規(guī)定，離婚之際，夫妻共有財(cái)產(chǎn)需經(jīng)雙方友好協(xié)商后再行處置。
若協(xié)商不能達(dá)成共識(shí)，法院將依據(jù)財(cái)產(chǎn)具體狀況作出裁決，同時(shí)向保護(hù)子女、女性以及無過失方的利益方面傾斜。
當(dāng)配偶雙方以借貸方式購置的房產(chǎn)面臨離婚時(shí)，首要任務(wù)就是確認(rèn)該房產(chǎn)是否確實(shí)屬于共同所有物。
如若是在婚后借款購房并被廣泛使用于日常生活之中，那么它往往會(huì)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
在離婚訴訟中，除非另有約定或者出現(xiàn)特殊情形，一般而言，此類房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照均等原則予以分割。
然而，具體的分割方案仍需結(jié)合實(shí)際案件的具體情況，例如貸款償還情況、雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)程度、子女撫養(yǎng)權(quán)的歸屬等等多重因素進(jìn)行全面評(píng)估。
倘若其中一方在借貸購房過程中存在過錯(cuò)行為（如隱匿財(cái)產(chǎn)、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等），法院在做出裁決時(shí)或許會(huì)傾向于保護(hù)無過錯(cuò)方的權(quán)益。
另外，若涉及到子女撫養(yǎng)問題，法院在作出判決時(shí)亦會(huì)充分考慮子女的最大利益。
總的來說，夫妻以借貸方式購置的房產(chǎn)在離婚時(shí)的判決結(jié)果，必須依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定及具體案情來加以確定。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、夫妻貸款買房可一人貸款嗎
根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，夫妻是可以選擇由一方單獨(dú)申請(qǐng)購房貸款的。
然而，必須要注意到，若在夫妻合法婚姻關(guān)系仍然保持有效期間內(nèi)購置房屋，只要夫婦雙方未加以明晰的書面協(xié)議聲明，那么無論產(chǎn)權(quán)證書上登記的名字僅屬哪一位當(dāng)事人，都應(yīng)被視為屬于夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
依循中華人民共和國《民法典》之第一千零八十七條明文規(guī)定，當(dāng)涉及到離婚事件中夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，雙方應(yīng)首先進(jìn)行平等協(xié)商，如協(xié)商無果，那么就將交由法院根據(jù)實(shí)際情形作出決定，并在必要時(shí)優(yōu)先傾向于保護(hù)子女、女性以及無過失方的權(quán)益。對(duì)于那些在婚姻存續(xù)期間通過借款方式購置的房產(chǎn)，除非存在特別的約定或者其他特定情況，否則一般都應(yīng)當(dāng)被視為是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，并且在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，進(jìn)行平均分配。在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，還需要充分考慮到貸款的償還情況、家庭成員的貢獻(xiàn)程度、未成年子女的撫養(yǎng)責(zé)任等等諸多因素。如果在離婚案件中，某一方存在明顯的過錯(cuò)行為，那么法院很可能會(huì)優(yōu)先保護(hù)無過錯(cuò)方的合法權(quán)益。而最終的判決結(jié)果，將會(huì)嚴(yán)格按照《民法典》的相關(guān)法律法規(guī)以及具體的案件事實(shí)來進(jìn)行確定。