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農(nóng)村無房戶拆遷補償篇一

單位名稱

地址

法定代表人

職務(wù)

邯編

電話

單位名稱

地址

法定代表人

職務(wù)

電話

被征收人(以下簡稱乙方)：

單位名稱

地址

法定代表人

職務(wù)

郵編

電話

委托代理人

單位名稱

地址

法定代表人

職務(wù)

郵編

電話

房屋承租人(使用入)(以下簡稱丙方)：

單位名稱

地址

法定代表人

職務(wù);

電話

委托代理人：

單位名名稱

電話

法定代表人

職務(wù)

郵編

電話

甲方因?建設(shè)需要，經(jīng)?縣人民政府常務(wù)會議討論決定作出?號《房屋征收決定》，根據(jù)據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等規(guī)定對乙方的房屋進(jìn)行征收，甲、乙、丙?方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋征收補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被征收房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點?，建筑面積?平方米(其中有證建筑面積?平方米，房屋使用面積?，房屋產(chǎn)權(quán)證號?)，房屋的用途?，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)?房屋的結(jié)構(gòu)?，房屋的總樓層數(shù)?，房屋所在的樓層數(shù)?，房屋的朝向?.

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況

(四)機械設(shè)備情況

第二條?乙方或丙方基本情況

(一)被征收房屋為住宅時：

1.?乙方有正式戶口?人(其中常住人口?人)，分別是(姓名，性別、年給、與戶主關(guān)系等)：

2兩方有正式戶口?人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)

(二)被析除房屋是非住筆時

1.乙方情況：

2.內(nèi)方情況：

第三條?房屋征收補償選擇第?種方式：

1.貨幣幣補償.

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換.

第四條?被征收房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定定選擇第?種方式：

1.根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿艓叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格.

2.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定.

3.當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋征收部門隨機確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定.

4.當(dāng)事人約定的其他作價方式.

(二)房屋裝潢作價方式：

(三)被拆遷房屋補償金額：

1.房屋貨幣補償金額.被征收房屋建筑面積?平方米，按建筑面積每平方米?元計價，小計?元(大寫?)?.

2.裝潢補償金額?元(大寫?).(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算).

3.附屬物及構(gòu)筑物補償金額?元?(大寫?).

以上三項合計補償金額?元(大寫?)?.

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N?人民幣?，補償金額由甲方于?年?月?日前支付給乙方，支付方式：

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進(jìn)行安置.

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于?，結(jié)構(gòu)于?，用途于?，房屋號?，建建筑面積?，平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法?，

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn).

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

(2)：

(3)：

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二.

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)：?登記備案.

(二)被征收的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(ニ)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價.

(三)按被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價.差價金額?.(大寫?).

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種?，差價由?方于?年?月?日前向?方支付，支付方式：

第六條?房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第?方式確定.

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置.

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置.

(二)【乙方】【兩方】過渡期限自?年?月?日至?年?月?日.

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：?，建筑面積?平方米.

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置.【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后?日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房.

第七條?房屋征收搬遷補助費

(一)甲方按?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】遷補助費?元，臨時安置補助費元，，其他補助費?元，共計?.

(二)征收非住宅房屋，甲方按?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙】【方】設(shè)備搬遷和安裝補助費?元.因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償費?元，其他補助費?元，共計?元.

(三)房量征收補助費的幣種?，甲方應(yīng)于?年?月?日前支付給【乙方【丙方】，支付方式：?.

第八條【乙方】【兩方】在?年?月?日前應(yīng)將被征收房屋空，并交甲方拆除.

第九條【乙方】【兩方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在?年?日?前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除.

第十條?獎勵條款

第十一條逾期安置的違約責(zé)任

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿?天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的?倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費.

2.途期?個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的?%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超?個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的?%向【乙方】【兩方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費.

3.途期12個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房.

4.

(二)【乙方】【兩方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為?)之日起?個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方【兩方】?個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費.

第十二條?甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違的責(zé)任

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定.達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方接約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償?元.

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用用面積】(本款中均稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置.

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn).產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn).

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按第?方式進(jìn)行處置：

1.?雙方自行約定

(1)

(2)

(3)

(4)

2.雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價.

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方.

(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實

結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方面積誤是比=(產(chǎn)權(quán)記面積一協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積x×100%

第十三條?甲方逾期支付征收補償資金(貨幣補償、報近補助費、時安置補助費、設(shè)備搬近安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的約責(zé)任

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第?種方式處理：

(一)按逾期時間，分別處理(不累加)

1.逾期在?日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方1】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的百分之?的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行.

2.逾期超過?日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【兩方】支付逾期應(yīng)付款的百分之?(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行.

本條中的逾期應(yīng)什款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差差額確定.

(二)

第十四條?其他違約責(zé)任

第十五條?本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事事人協(xié)商解決;也可依法向人民法院提起訴訟，被征收人及承租人逾期不搬遷的，甲方可依法向

人民法院申請強制執(zhí)行.

第十六條?本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十七條?協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力.本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印別利文字具有同等效力.

第十八條?本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效.

第十九條?本協(xié)議一式?份，甲、乙、丙方各持?份.

甲方(簽章)?乙方(簽章)?丙方(簽章)：

委托代理人?委托代理人?委托代理人：

年?月?日?年?月?日?年?月?日

附件一：安置房屋平面圖

附件二：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：

2.內(nèi)墻

3.頂幫

4.地面

5.門窗：

6.廚房：

7.衛(wèi)生間

8.陽臺

9.電梯

10.其他

附件三：合同補充協(xié)議

附件四：被征收房屋平面圖

農(nóng)村無房戶拆遷補償篇二

承包拆遷合同最新的樣本

建設(shè)單位，________________，以下簡稱甲方;

拆遷戶(單位)，________市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________街(路)________號房主(代表人)________，以下簡稱乙方。

根據(jù)________建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有________結(jié)構(gòu)的住房________幢________間，共________平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn);租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準(zhǔn))，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負(fù)責(zé)于________年________月________日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進(jìn)行遷建)________平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴(yán)重?fù)頂D不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧)。

二，乙方應(yīng)于________年________月________日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后________日內(nèi)一次付給乙方搬遷費___________元。

三，甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_______________元;

2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助__________元;

3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_______________元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

四，甲方安置乙方的住房位于_______________，共________套________間，________層________號，配有________等設(shè)備。

五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)________等________人一致簽字同意________作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負(fù)責(zé)任。

六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的________%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付________元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付________元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

七，其它：_________________。

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式________份，交________市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委________等單位各留存一份。

建設(shè)單位(甲方)：________________(公章)

地址：_________________

代表人：________________

電話：________________

銀行賬戶：_____________

拆遷戶(乙方)代表人：________________(蓋章)

家庭18歲以上成員：_____________(蓋章或簽名)

地址：_____________

(乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行賬戶)

________年________月________日訂。

農(nóng)村無房戶拆遷補償篇三

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就征用乙方位于______村小學(xué)正前方面積為 畝的農(nóng)田事宜，達(dá)成如下征地補償協(xié)議：

(一)征用土地面積，該土地面積為______畝。

(二)征用土地用途，該土地用于______村村級活動場所。

(三)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及付款方式：

1、征地補償標(biāo)準(zhǔn)按______元畝的征地補償標(biāo)準(zhǔn)計算，共計征地補償款______萬元。

2、付款方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起10天內(nèi)，甲方將征地補償款______萬元一次性付清給乙方。

3、本協(xié)議簽訂后所有權(quán)歸______村村民委員會所有，不因國家土地政策改變而改變所有權(quán)，不因______村民委員會換屆而改變所有權(quán)。

4、今后因新農(nóng)村建設(shè)整體規(guī)劃該土地征地補償上升，將不再另行補償，遵照本協(xié)議執(zhí)行。

(四)簽訂合同后，乙方應(yīng)全力配合甲方使用該用地，如發(fā)現(xiàn)甲方把該土地他用或簽訂協(xié)議后一年內(nèi)沒有開工建設(shè)可以無條件收回。

(五)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，人民政府一份。

(六)本協(xié)議自簽字之日起生效，如有爭議，由雙方協(xié)商后再作補充。

甲方：________________

乙方：________________

協(xié)議簽訂時間：________年________月________日