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安徽省房屋租賃管理條例篇一

出租人（甲方）：________________

聯(lián)系電話：__________

承租人（乙方）：_________________

證件編號：_____________

聯(lián)系電話：____________

房屋位置：____________________________

第一條租賃期限

（一）房屋租賃期自_20___年____月____日至_20____年___月____日，共計_1__年。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結(jié)清各自應當承擔的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

（____￥ 元）待合同期滿或特殊情況導致的合同結(jié)束，乙方退租后無拖欠、無損壞房屋及附屬物品后返還。

（二）支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，提前一個月支付下半年的租金。

第三條房屋維護及維修

1、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條轉(zhuǎn)租

（一）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)將房屋收回。如產(chǎn)生違法行為甲方將追究乙方法律責任。

第五條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

第六條其他約定事項

1. 水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付

2.房屋交付使用時應確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽能設備能正常使用，歌華有線（電視信號）正常使用。

3.乙方不能對屋內(nèi)隔墻進行拆除。如果乙方自行修改房屋結(jié)構(gòu)，所產(chǎn)生。

4.水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、液化氣費等等由乙方自付。

第七條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金______元。

第八條補充協(xié)議：爭議處理方式

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式 2份，其中甲方執(zhí)1 份，乙方執(zhí) 1份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

第九條補充文件：

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

年 月 日、年 月 日、

安徽省房屋租賃管理條例篇二

承租方(乙方)：__________________

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。

乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后______天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前______個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

安徽省房屋租賃管理條例篇三

。甲方已向乙方出示：

1)出租房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證______證書編號：______。

2)預租預售許可證許可證編號：_______。

1-2甲方作為該房屋的____與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋____設定抵押。

、

中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至________年____月____日止。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前__個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為__元。出租月租金總計為___元。。預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__內(nèi)不變。自第__起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的__%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：________________________。

五、保證金和其他費用

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為___個月的租金，即____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___承擔。

5-3__承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責任

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件

外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日，乙方應按___元平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、解除本合同的條件

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或____市建設需要被依法征用的

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。

甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的39

甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的

因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

乙方逾期不支付租金累計超過____月的

一、其他條款1

、提交___________仲裁委員會仲裁

、依法向人民法院起訴。1

一、預租有關(guān)事宜

1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____元預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

1-3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。

1、甲方逾期交付房屋的

2、甲方交付前的房屋不符合本合同附件約定的

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的

甲方：

乙方：

日期：

安徽省房屋租賃管理條例篇四

(合同編號：)

出租方承租方房屋所在地合同簽定時間年月日

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

房屋座落路號、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)用途

第二條租賃期限

租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日回收。

第三條租金和租金的交納期限

出租房屋月租金 元，租期租金總額 元。承租方將租金以 方式，于 付清給出租方。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1. 在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2. 出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4. 合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應提前 個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

第六條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

第七條違約責任

2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金 元;

4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元;

5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;

6. 承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金元。

第八條免責條件

2. 租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式

當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十條其它約定事項

第十一條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份;合同副本 份，送單位備案。

出租方(章)：承租方(章)

單位地址：單位地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電 話：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

安徽省房屋租賃管理條例篇五

房屋租賃已經(jīng)成為我國社會生活中一項具有普遍性的民事法律行為，國內(nèi)學者對房屋租賃法律制度的研究也越來越多。下文是上海房屋租賃管理條例，歡迎閱讀!

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范本市的房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權(quán)益，維護房屋租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃及其管理適用本條例。

第三條 本條例所稱的房屋租賃，是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條 房屋租賃應當遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則。

房屋租賃應當依法納稅。

第五條 市房屋行政管理部門主管本市房屋租賃管理工作。區(qū)、縣房屋行政管理部門是本轄區(qū)內(nèi)房屋租賃的行政管理部門，業(yè)務上受市房屋行政管理部門領(lǐng)導。

本市有關(guān)管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本條例。

第二章 租賃范圍和條件

第六條 房屋出租人應當是擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織，但依法代管房屋的代管人或者法律規(guī)定的其他權(quán)利人可以是房屋出租人。

第七條 房屋承租人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或者其他組織，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同、土地

租賃合同

第八條 有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書或者無其他合法權(quán)屬證明的;

(二)共有的房屋，未經(jīng)全體共有人書面同意的;

(三)改變房屋用途，依法須經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的;

(四)被鑒定為危險房屋的;

(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預租商品房，應當符合商品房預售的條件，并依法取得市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門核發(fā)的商品房預售許可證明。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得將已經(jīng)預售的商品房預租，商品房預購人不得將預購的商品房預租。

第十條 將以劃撥方式取得使用權(quán)的土地上建成的房屋出租的，出租人應當將租金中所含的土地收益上繳國家，但按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租房屋的除外。

土地收益收繳的具體標準和辦法，由市人民政府另行規(guī)定。

第三章 租賃合同的訂立和登記備案

第十一條 房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同。

市房屋行政管理部門應當會同有關(guān)部門制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當事人參照使用;其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房屋行政管理部門統(tǒng)一印制的租用公房憑證。

第十二條 房屋租賃合同包括下列主要內(nèi)容：

(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;

(二)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況;

(三)房屋用途;

(四)房屋交付日期;

(五)租賃期限;

(六)租金數(shù)額、支付方式和期限;

(七)房屋使用要求和維修責任;

(八)房屋返還時的狀態(tài);

(九)違約責任;

(十)爭議的解決方式;

(十一)租賃當事人約定的其他內(nèi)容。

(一)公有居住房屋;

(二)以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋;

(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;

本條例施行前按照市人民政府規(guī)定的租金標準出租的私有居住房屋，其租金和租賃關(guān)系的處理辦法由市人民政府另行規(guī)定。

第十四條 房屋的租賃期限由租賃當事人協(xié)商確定，但不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過土地使用權(quán)出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過二十年。

租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關(guān)系，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。

公有居住房屋的出租人不得終止租賃關(guān)系，但本條例另有規(guī)定的除外。

第十五條 房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。

第四章 房屋的交付、使用和維修

第十六條 出租人應當按照租賃合同的約定向承租人交付房屋。

出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人在合理期限內(nèi)交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除租賃合同。

出租人交付的房屋不符合租賃合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除租賃合同。

第十七條 房屋交付時存在缺陷，影響承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修復或者減少租金;危及承租人安全的，承租人可以隨時解除租賃合同。

第十八條 房屋出租前已設定抵押或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移依法受到限制的，出租人應當事先書面告知承租人。

第十九條 出租人可以根據(jù)租賃期限、租金支付期限、房屋用途、維修責任等因素，與承租人約定收取房屋租賃保證金，但公有居住房屋出租人不得收取房屋租賃保證金。

租賃關(guān)系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，應當歸還承租人。

第二十條 承租人應當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需改變房屋用途的，應當書面征得出租人同意，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。

承租人未征得出租人同意改變房屋用途，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。

出租人可以對承租人使用房屋的情況進行檢查，但不得影響承租人正常使用房屋;承租人對出租人的檢查應當予以配合。

第二十一條 出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求。

相鄰房屋承租人對合用部位的使用產(chǎn)生爭議的，承租人的共同出租人應當按照公平、合理的原則在爭議一方提出解決爭議要求之日起三十日內(nèi)協(xié)調(diào)處理，并出具書面意見。

承租人與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人或者相鄰房屋承租人對合用部位的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應當與相鄰房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商處理。

第二十二條 承租人裝修房屋或者增設附屬設施的，應當書面征得出租人同意。增設的附屬設施應當由租賃當事人協(xié)商確定歸屬及維修責任，其中依法須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準。

承租人未征得出租人同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，出租人可以要求承租人恢復房屋原狀或者賠償損失。

第二十三條 房屋承租人應當按照租賃合同的約定支付租金。

房屋出租人應當按照租賃合同的約定收取租金;除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。

房屋承租人延期支付租金的，應當支付違約金。違約金的數(shù)額，按照租賃合同約定的標準計算;租賃合同未約定的，按照拖欠租金額的日萬分之四的標準計算。

承租人逾期不支付租金累計超過六個月的，出租人可以解除租賃合同，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十四條 承租人使用房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十五條 承租人使用房屋獲得的收益歸承租人所有，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十六條 出租人應當定期對房屋進行養(yǎng)護，使房屋處于正常的可使用狀態(tài);承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞的，應當通知出租人予以修復，出租人應當及時修復，但租賃合同另有約定的，從其約定。

第二十七條 出租人養(yǎng)護和維修房屋時，應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。承租人應當配合出租人養(yǎng)護和維修房屋。

第二十八條 承租人按照租賃合同的約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復;承租人造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，出租人可以解除租賃合同。

第五章 轉(zhuǎn)租

第二十九條 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

第三十條 有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：

(一)承租人拖欠租金的;

(三)預租的商品房。

第三十一條 房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照租賃合同的約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人轉(zhuǎn)租房屋應當征得出租人書面同意;未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人可以解除租賃合同。

公有居住房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋不需征得出租人同意，但應當在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。

非獨立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋，不得影響相鄰使用人對合用部位的正常使用。

第三十二條 房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同發(fā)生變更，影響轉(zhuǎn)租合同履行的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之變更;房屋轉(zhuǎn)租期間，租賃合同解除的，轉(zhuǎn)租合同應當隨之解除。

第三十三條 房屋轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當事人協(xié)商確定。

第三十四條 房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限，不得超過租賃合同中約定的最后租期期日。

第三十五條 房屋轉(zhuǎn)租期間，承租人應當繼續(xù)履行租賃合同，但出租人與轉(zhuǎn)租當事人另有約定的除外。

房屋轉(zhuǎn)租期間，轉(zhuǎn)租人和接受轉(zhuǎn)租人的權(quán)利、義務參照適用本條例有關(guān)出租人和承租人的權(quán)利、義務的規(guī)定。

第三十六條 公有居住房屋轉(zhuǎn)租用于居住的，出租人不得從承租人轉(zhuǎn)租收益中獲取收益。

第六章 租賃關(guān)系的變更和終止

第三十七條 房屋在租賃期間轉(zhuǎn)讓的，房屋的受讓人應當繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。

房屋在租賃期間出售的，出租人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第三十八條 承租人在租賃期間將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應當書面征得出租人同意，由房屋承租權(quán)的受讓人繼續(xù)履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第三十九條 房屋承租人交換使用各自承租的房屋，應當征得出租人書面同意，公有居住房屋的出租人無正當理由不得拒絕。

房屋交換使用的雙方應當訂立書面合同，并分別與出租人簽訂租賃主體變更合同。

公有居住房屋承租人交換使用各自承租的房屋，承租人應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

第四十條 公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。

公有居住房屋承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人經(jīng)協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意;協(xié)商不一致的，由出租人在本處有本市常住戶口的共同居住人中確定承租人。

租賃戶名變更后，原承租人的共同居住人仍享有居住權(quán)。

(一)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同。

(二)居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。

(三)非居住房屋承租人死亡或者依法終止的，租賃合同依法變更或者終止。

(四)租賃當事人依法分立、合并的，由變更后的當事人繼續(xù)履行租賃合同。

前款第(二)項規(guī)定中可以繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定承租人。協(xié)商一致的，出租人應當變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行租賃合同者中確定承租人。

租賃關(guān)系變更后，原承租人的生前共同居住人仍享有居住權(quán)。

第四十二條 房屋在租賃期間改建、擴建或者拆除重建，致使租賃房屋的面積、部位發(fā)生變化的，出租人應當與承租人協(xié)商一致，變更租賃合同。

房屋在租賃期間因城市建設需要拆遷的，租賃關(guān)系按照租賃合同的約定處理;租賃合同未約定的，按照城市房屋拆遷管理的有關(guān)規(guī)定處理。

第四十三條 房屋租賃期間發(fā)生下列情形之一的，該租賃關(guān)系終止：

(一)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的;

(二)房屋因社會公共利益需要被依法征用的;

(三)房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。

發(fā)生前款第(一)、(二)項所列情形的，由依法提前收回的部門或者依法征用的單位另行安置承租人;公有居住房屋發(fā)生前款第(三)項所列情形的，由出租人另行安置承租人。

第四十四條 房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第四十五條 租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經(jīng)出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權(quán)追收房屋占用期間的使用費。

房屋返還時，應當符合正常使用后的狀態(tài)或者租賃當事人約定的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。

第七章 法律責任

第四十六條 租賃當事人違反本條例第六條、第七條、第八條、第九條、第三十條的規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行本條例規(guī)定的義務，另一方按照本條例第十六條第二款、第三款，第十七條，第二十條第二款，第二十三條第四款，第二十八條第二款，第三十一條第一款、第二款的規(guī)定解除租賃合同的，未履行規(guī)定義務的租賃當事人一方應當依法承擔民事責任。

租賃當事人一方未履行本條例規(guī)定的義務，造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

第四十七條 出租人違反本條例第八條第(一)、(三)、(四)、(五)項的規(guī)定將不得出租的房屋出租或者承租人違反本條例第三十條規(guī)定將不得轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以下的罰款。

第四十八條 當事人違反本條例第九條規(guī)定預租商品房的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，沒收違法所得，并處以違法所得一倍以上三倍以下的罰款。

第四十九條 出租人違反本條例第十條規(guī)定，未繳納土地收益的，由市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，并可處以未繳納土地收益金額一倍以下的罰款。

第五十條 違反本條例第十三條規(guī)定，擅自調(diào)整租金標準的，由區(qū)、縣房屋行政管理部門責令其限期改正，退還超過標準收取的租金，并處以一千元以上一萬元以下的罰款。

第五十一條 市或者區(qū)、縣房屋行政管理部門的主管人員和其他直接責任人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十二條 當事人對行政管理部門的具體行政行為不服的，可以依照《中華人民共和國行政復議法》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請行政復議或者提起行政訴訟。

當事人對具體行政行為逾期不申請復議，不提起訴訟，又不履行的，作出具體行政行為的行政管理部門可以申請人民法院強制執(zhí)行。

第八章 附則

第五十三條 本市最低收入家庭租賃居住房屋的辦法，由市人民政府另行制定。

第五十四條 本條例自20xx年7月1日起施行?！渡虾Ｊ谐擎?zhèn)公有房屋管理條例》同時廢止。

一、 登記范圍： 凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、 應提交證件

1、 租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表

3、房屋所有權(quán)證、國土證

4、 房屋租賃合同

三、 辦理程序

1、 租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記

3、 在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見

4、 租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

5、 在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完

四、 收費標準 按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費，租賃雙方各負擔1%.

安徽省房屋租賃管理條例篇六

合同編號：_________________出租方：__________________________承租方：__________________________房屋所在地：______________________合同簽定時間：________________________省工商行政管理局監(jiān)制根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第二條租賃期限租賃期共________年零____月，出租方從________年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日回收。

第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金________元，租期租金總額________元。承租方將租金以________________方式，于________________付清給出租方。

第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

第五條出租方和承租方的變更

1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租，應提前________個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

第七條違約責任

5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償；

6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金________元。

第八條免責條件

2.租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種：

（二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

返

安徽省房屋租賃管理條例篇七

承租方(以下簡稱乙方)：

第一條 房屋基本情況

1.甲方房屋坐落于____路____號，位于第____層 號房，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米。

2.房屋配備有

第二條 房屋用途

乙方承租房屋用作___________，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條 租金及支付方式

1.房屋租金為人民幣 元/月，總金額為 元整(大寫： 元整)。租賃期間，甲方不得以任何理由任意提高租金。

2.甲方按季度收取租金，一季度租金為 元。乙方應于每季度第1個月10日之前將該季度租金交付給甲方。和合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方支付第一季租金。乙方收取租金后，應當3日內(nèi)開具發(fā)票給乙方。

房屋租賃期間，乙方自行支付水、電費，按乙方承租房屋水、電表的實際使用度數(shù)計收。收費標準為水 元/立方米、電 元/度，如有收費調(diào)整，甲方應書面通知乙方。水電費的繳納時間以甲方書面通知為準，乙方收到通知后5日內(nèi)繳清。

第六條 交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日將房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，房屋交付之時不具有水電費等各項欠費。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方負責賠償。

第八條 房屋維修養(yǎng)護責任

1.在租賃期內(nèi)，甲方應保證房屋的使用安全。房屋及附屬設施的維修責任除雙方另有約定外，均由甲方負責，但由于乙方使用不當?shù)某狻?/p>

2.甲方進行房屋及附屬設施維修須提前3日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施需要維修的，應及時書面通知甲方，甲方應在接到書面通知后3日內(nèi)提供維修服務。甲方接到通知后不按約定進行維修的，乙方可自行維修，但費用由甲方承擔。

4.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

5.乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，由乙方自行處理。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須在屆期前一個月向甲方提出，由雙方協(xié)商確定。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1.甲乙雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十二條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前15日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在簽訂終止合同書前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。

第十三條 違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。

第十四條 不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十五條 爭議解決

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任一方均可訴至乙方所在地分人民法院。

第十五條 其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字或蓋章之后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________