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民事代理委托協(xié)議篇一

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對“”項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃研究和提供銷售代理服務(wù)事宜，雙方協(xié)議如下：

一、委托事項(xiàng)

1、 甲方全權(quán)委托乙方對其開發(fā)的“ ”(暫定名)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)查研究、前期策劃和銷售代理工作。乙方同意接受甲方委托。

2、 合同標(biāo)的：

a：本項(xiàng)目全程策劃銷售代理;

b：甲方開發(fā)的“ ”項(xiàng)目全部可售物業(yè);總建筑面積：約 萬平米，可售面積 平方米; 項(xiàng)目地點(diǎn)： 。

3、委托事項(xiàng)分三個階段工作：

第一階段：市場調(diào)研和前期策劃階段，自本合同簽訂之日起一個半月內(nèi);

第二階段：銷售前期準(zhǔn)備階段，自第三階段開始前一個半月開始至第三階段開始止;

第三階段：銷售代理階段，自公開發(fā)售之日起十二個月內(nèi)為銷售代理階段。

二、 甲方權(quán)利與職責(zé)

(一)甲方權(quán)利

1、確定各階段銷售策略與價格，并有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)進(jìn)行調(diào)整;

2、審議并確定乙方提出的營銷方案、單項(xiàng)工作方案;

3、按照本合同要求對乙方工作進(jìn)行監(jiān)督;

4、若乙方有意違約，可提出解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

(二)甲方職責(zé)

1、 在本項(xiàng)目正式銷售前，需出示“土地使用權(quán)證”、“建筑許可證”、“開工許可證”以及“銷售許可證”等相關(guān)證件(復(fù)印件)給乙方確認(rèn)，并保證所提供證件合法性;

2、 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方開展前期市場調(diào)查、客戶訪問等工作;

3、 派員詳細(xì)介紹標(biāo)的物業(yè)相關(guān)情況，并提供工作所需圖文資料;

4、 審定各工作階段乙方提交的工作方案，在收到乙方提交報告后十日內(nèi)審定乙方提交的報告，并以書面形式回復(fù)乙方;

5、 確定工作方案和各階段銷售價格，有權(quán)根據(jù)市場動態(tài)適時進(jìn)行調(diào)整;

6、 審議并確定乙方提出的營銷方案和廣告策劃方案;

7、 負(fù)責(zé)工程按期施工、竣工，并保證工程質(zhì)量;

8、 承擔(dān)廣告宣傳、招商、售樓處、示范單位建議布置等銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用;

9、 廣告費(fèi)用控制在總銷售的 左右(預(yù)算方案另列);

10、 負(fù)責(zé)按合同協(xié)商之條款規(guī)定給乙方結(jié)算策劃費(fèi)、招商費(fèi)及代理費(fèi)等相關(guān)服務(wù)費(fèi);

11、 派專人負(fù)責(zé)樓宇銷售定金樓款的收款和簽訂買賣合同。

三、 乙方權(quán)利與職責(zé)

(一) 乙方權(quán)利

1、要求甲方提供全部可銷售物業(yè)相關(guān)資料;

2、全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場調(diào)研、項(xiàng)目策劃、銷售顧問工作;

3、根據(jù)合同約定，按時收取服務(wù)費(fèi)用;

4、若甲方有意違約，可提出解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

5、在所有項(xiàng)目營銷推廣活動中，全部宣傳物料、媒體及展覽會中均需標(biāo)注乙方公司全稱之代理的內(nèi)容。

(二) 乙方職責(zé)

1、向甲方提供有效代理資質(zhì)證明文件(復(fù)印件)，并保證其合法性;

2、按照甲方提出的調(diào)研目的，編制調(diào)研和策劃綱要，報甲方審定;

3、依據(jù)甲方所審定之調(diào)研和策劃綱要，按階段要求開展市場調(diào)研、前期策劃工作，并在本合同簽訂生效并收到甲方合同定金之日起一個月內(nèi)，提交合同標(biāo)的項(xiàng)目調(diào)研及前期策劃報告;

4、參與本項(xiàng)目建筑方案改進(jìn)工作，并從市場有效需求之角度提出建設(shè)性意見，供甲方參考;

5、在第二工作階段，跟蹤服務(wù)，進(jìn)一步編制與修改營銷策劃報告，會同甲方組織開展銷售前準(zhǔn)備工作;

6、于營銷推廣階段，在認(rèn)真研究甲方委托物業(yè)，分析市場狀況及走勢的基礎(chǔ)上，制定操作性強(qiáng)、切實(shí)可行的整體階段性營銷方案和廣告方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織落實(shí)。

7、根據(jù)甲方提供的資料，價目及合同條款代為出售委托物業(yè)，節(jié)假日照常運(yùn)作(春節(jié)除外)。

8、全權(quán)負(fù)責(zé)管理銷售表，負(fù)責(zé)銷售的管理工作及合法性。

9、主理一切查詢及有關(guān)銷售的具體工作。

10、 按時定期(每個月)向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內(nèi)容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態(tài)、客戶層次、主要的付款方式、市場動態(tài)、價格走勢等，并提出建議以便于甲方根據(jù)市場狀況適時作出調(diào)整。

四、 服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與付款方式

(一) 服務(wù)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

銷售代理階段：住宅部分按銷售率分段收取代理費(fèi)，具體為：銷售率0%——30% 階段，按銷售額的0.6%代理費(fèi);銷售率30%——60% 階段(含30%)，按銷售額的0.7%代理費(fèi); 銷售率60%——80% 階段(含60%)，按銷售額的0.8%代理費(fèi); 銷售率達(dá)到90% 以上階段(含90%)，按銷售額的1%代理費(fèi);

(二) 付款方式

代理費(fèi)每月結(jié)算一次，即次月5日結(jié)算上月已完成銷售合同額之代理費(fèi)。其依據(jù)以已簽訂合同并交了首期款為準(zhǔn)。

五、違約及合同的解除

1、乙方按本合同第三條的各條款認(rèn)真工作，如果乙方的工作不負(fù)責(zé)任或造成甲方的工作脫節(jié)或損失時，甲方有權(quán)即時解除本合同;

2、乙方工作人員不得泄露甲方的經(jīng)營秘密和經(jīng)營策略，一經(jīng)查明，甲方有權(quán)視情節(jié)和影響程度提出解除本合同;

3、乙方應(yīng)按照本合同要求按時完成相應(yīng)報告，在無正當(dāng)理由及外力不可抗拒因素情況發(fā)生下，乙方如遲交報告15天后，甲方有權(quán)提前終止合同，同時乙方每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給甲方;

4、若甲方未按合同規(guī)定時間支付策劃與銷售代理費(fèi)，超過15天后，乙方有權(quán)提前終止合同，甲方除應(yīng)付清余款外，還應(yīng)自逾期之日起每天按乙方應(yīng)收取咨詢費(fèi)1%的滯納金補(bǔ)償給乙方。

六、本合同自簽訂即日起生效，生效后十日內(nèi)雙方開始工作。

七、本合同一式四份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字生效，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民事代理委托協(xié)議篇二

受托方(以下簡稱甲方)：

委托方(以下簡稱乙方)：

第一部分 風(fēng)險及訴訟方案的告知

甲方接受乙方咨詢，因案情復(fù)雜，現(xiàn)就(20xx)江民二初字第號乙方同申屠其他合同糾紛(以下簡稱“糾紛”或“號案件”)之處理風(fēng)險及訴訟方案告知如下：

①. 本合同中所表述的“協(xié)議”僅指乙方與申屠于20xx年10月13日簽訂的協(xié)議，即申屠顯文在糾紛案件中舉證的協(xié)議。

②. 經(jīng)辦律師認(rèn)為，協(xié)議的有效性并不存在爭議，當(dāng)為有效。乙方同意經(jīng)辦律師的觀點(diǎn)。

③. 乙方陳述并提供了一份證據(jù)(丁書寫的還款說明)，認(rèn)為乙方已通過丁向申屠轉(zhuǎn)交了19400元錢款。

④. 基于上述2點(diǎn)，乙方認(rèn)為上述19400元錢款是其與申屠解除協(xié)議的退款，故乙方追求的訴訟目的在于確認(rèn)協(xié)議已于20xx年7月被解除。

⑤. 由于乙方通過丁轉(zhuǎn)交上述錢款，故丁表述及其證實(shí)將成為乙方訴訟目的能否實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵依據(jù)。

⑥. 基于上述5點(diǎn)，甲方提供并經(jīng)乙方同意的訴訟方案如下：

i. 乙方向江干區(qū)人民法院提出申請，要求追加丁為號案件的第三人;

ii. 若江干區(qū)人民法院未準(zhǔn)許乙方的上述申請，則乙方向麗水市蓮都區(qū)人民法院提起訴訟，列申屠為被告，丁為第三人，要求確認(rèn)乙方與申屠簽訂的協(xié)議已被解除;

iii. 上述第ii項(xiàng)起訴若被受理，乙方向江干區(qū)人民法院申請中止號案件的審理。

⑦. 甲方告知乙方，乙方與申屠糾紛的訴訟風(fēng)險如下：

i. 上述第○的訴訟，則乙方將承受敗訴的后果;

ii. 即便上述訴訟方案實(shí)現(xiàn)，但丁向法庭(包括江干區(qū)人民法院和麗水市的人民法院)所作的表述未必有利于乙方，則乙方同樣也將承擔(dān)敗訴的風(fēng)險;

iii. 即便丁陳述其向申屠轉(zhuǎn)交了19400元錢款，但丁若無證據(jù)對此證明，則乙方也可能承擔(dān)敗訴的風(fēng)險;

iv. 即便法庭確認(rèn)乙方確實(shí)通過丁向申屠轉(zhuǎn)交了19400元錢款，但對該筆錢款的性質(zhì)也未必定性為乙方向申屠所退的投資本息，若如此，則乙方同樣會承擔(dān)敗訴的風(fēng)險;

v. 乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供充分的證據(jù)(原件)以證明其訴訟主張;否則，將承擔(dān)敗訴的后果。

⑧. 上述書面告知事項(xiàng)乙方若不理解其全部含義，應(yīng)當(dāng)在簽署本合同前向甲方問明，乙方簽署本合同時務(wù)必確保其已理解了本合同的全部意思。

第二部分 合同正文

第一條 服務(wù)范圍

1.1 甲方接受乙方委托，就下列實(shí)務(wù)提供法律服務(wù)：

1.1.1 代理乙方參加號案件的訴訟;

1.1.2 若需要在麗水市對申屠提起訴訟，甲方代理乙方參加該次訴訟。

1.1.3 上述2種情形需要二審的，甲方代理乙方參加二審。

第二條 委托權(quán)限

甲方授予乙方在履行本合同時的權(quán)限為：

2.1 代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起上訴的特別授權(quán)訴訟代理。

2.2 代為簽收有關(guān)法律文書。

第三條 承辦律師

乙方接受甲方的委托，指派陳律師為本事務(wù)的承辦律師。

第四條 服務(wù)費(fèi)及支付

4.1 簽署本合同之日，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)**元。

4.2 若需要在麗水市進(jìn)行訴訟，乙方應(yīng)向甲方支付差旅費(fèi)**元，差旅費(fèi)由甲方自行合理安排，乙方不必另向甲方支付。

4.3 上述差旅費(fèi)的支付以麗水市的法院受理了乙方的起訴為前提。

4.4 經(jīng)過甲方的服務(wù)，若乙方的訴訟目的得以實(shí)現(xiàn)，即最終生效的判決確認(rèn)協(xié)議已解除，則乙方需向甲方再支付律師費(fèi)**元。

4.5 以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：查檔費(fèi)、審計費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、訴訟費(fèi)。

第五條 保密

甲方對于乙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當(dāng)保守秘密，在未征得乙方同意的情況下，不得向第三方泄露，但法定或約定應(yīng)向司法機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)提供的除外?？蛻粲刑厥獗Ｃ芤蟮?，應(yīng)當(dāng)另行簽訂保密協(xié)議，以保密協(xié)議的約定為準(zhǔn)。保密期限為5年。

第六條 合同終止

乙方單方終止合同時，甲方已收取的費(fèi)用不予退還，乙方欠付的應(yīng)予以補(bǔ)足約定數(shù)額。

第七條 爭議解決

雙方同意就本合同簽訂、履行而發(fā)生的任何爭議，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式解決的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定

8.1 本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

8.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力相同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

民事代理委托協(xié)議篇三

甲方：______________地址：______________法定代表人：______________職務(wù)：______________

乙方：______________律師事務(wù)所地址：______________

甲方因一案，委托乙方代理，經(jīng)雙方協(xié)議，訂立本合同。

一、乙方接受甲方的委托，指派帥*志律師為甲方與糾紛案的第審代理人。

二、甲方委托乙方代理權(quán)限為(_____)：

1、一般授權(quán)，包括代為收集提供證據(jù)、代為參加法庭辯論、質(zhì)證，接受法律文書等權(quán)利。

2、特別授權(quán)，代為承認(rèn)、放棄或者變更訴訟請求、進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴。

三、甲方必須真實(shí)地向乙方敘述案情，提供證據(jù)。

四、乙方必須按時出庭，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

五、甲方按國家有關(guān)規(guī)定向乙方繳納案件代理費(fèi)人民幣________元。

六、在本合同有效期內(nèi)乙方無故中止的，代理費(fèi)全部退還甲方;甲方無故中止的，代理費(fèi)不予退還。

七、本合同的變更或修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。

八、本合同有效期限，自簽訂之日起至本案審理終結(jié)止(判決、調(diào)解、案外和解及撤銷訴訟)。

甲方：____________________

乙方：______________律師事務(wù)所

____年____月____日