在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來(lái)了解一下吧。
定金合同法律規(guī)定篇一
居間方
委托人乙（買入、承租方）
第一條 訂立合同的前提和目的
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本二手房居間合同。
第二條 （提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)（縣）_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________，其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項(xiàng)
（一）委托人甲委托事項(xiàng)（共__________項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
（二）委托人乙委托事項(xiàng)：（共______項(xiàng)）
主要委托事項(xiàng)：
1、
2、
其他委托事項(xiàng)：
1、
2、
3、
第四條 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠
（一）居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng)，委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計(jì)）______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方；
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
（二）居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng)，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計(jì)）__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方；
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
（三）居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_______________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)、其他事項(xiàng)第（ ）項(xiàng)的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責(zé)任
（一）三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
（三）三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 （發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法）
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（ ）項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數(shù)量
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________
________年____月____日 _______年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________
定金合同法律規(guī)定篇二
甲方：(賣方)： __________________________________________________________________________
住所：__________________________________________________________ 郵編 ：___________________
法定代表人：__________________________________________________ 聯(lián)系電話：__________________
委托代理機(jī)構(gòu)：_____________________________________________________________________________
住所：____________________________________________________________ 郵編 ：_________________
法定代表人：_____________________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________
乙方 ( 預(yù)訂方 )：__________________________________________________________________________
住所 ：__________________________________________________________ 郵編 ：__________________
證件名稱：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________
法定代表人：_________________________________
委托代理人： ________________________________
住所 ：__________________________________________________________ 郵編 ：__________________
證件名稱：________________ 證號(hào)：________________________________ 聯(lián)系電話 ：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證(證書號(hào)： ________________ )，并經(jīng)_____________ 測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ___________ 平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額 ( 幣) 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米
元，總金額( 幣) 元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣)
元整。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________ 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 ______天(不超過(guò)十五天)，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
第九條 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限(不超過(guò)十五天)內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。
第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、 提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、 依法向人民法院起訴。
第十一條 本合同一式______份，甲乙雙方各持______份，___________________________________ 、___________________________各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日 年 月 日
定金合同法律規(guī)定篇三
甲方：________
乙方：________
為確保甲、乙雙方簽訂的________年________字第________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：________。
第二條 甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向乙方交付定金________元整。
第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
第四條 甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。
第五條 甲方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金；乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________
________年____月____日 ________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：________ 簽訂地點(diǎn)：________
定金合同法律規(guī)定篇四
售方：（簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：
買方：（簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：
居間方：（簡(jiǎn)稱丙方）
甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法，平等，自愿，相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：
附屬設(shè)施：
第二條：成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設(shè)施，過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。
第三條：傭金支付
甲方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）
甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。
甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。
第四條：房款付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）
乙方向甲方的付款約定：
（1）乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣 元（大寫）$ （小寫）
（2）乙方于 年 月 日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣 元（大寫）$ （小寫）
（3）待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi)（遇節(jié)假日付款時(shí)間順延），結(jié)清余款。
第五條：相關(guān)事宜
1、乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。
2、丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
3、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水，電，煤氣，有線電視，物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。
4、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。
第六條：違約責(zé)任
1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
2、甲，乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
（1）貸款過(guò)程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。
（2）乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)，可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠等個(gè)人原因造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
（3）乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1，2，3，款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)的25%數(shù)額的違約金，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。同時(shí)，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金。
5、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費(fèi)，保全費(fèi)，律師費(fèi)均由違約方承擔(dān)。
第七條：免責(zé)條款
如因洪水，地震，火災(zāi)和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條：約定其他事宜
第九條：其它
1，本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲，乙，丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
2，本合同經(jīng)甲，乙，丙三方簽字蓋章后生效，一式三份，一份三頁(yè)，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動(dòng)終止，并由丙方收回。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 年 月 日
定金合同法律規(guī)定篇五
合同雙方當(dāng)事人：
甲方：_____
乙方：_____
為確保甲、乙雙方簽訂的_____年_____字第_____號(hào)合同(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：
第二條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向乙方交付定金_____元整。
第三條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
第四條甲方履行主合同義務(wù)后，乙方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵甲方應(yīng)付乙方款項(xiàng)。
第五條甲方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;乙方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：(公章)法定代表人簽字：________年___月___日
乙方：(公章)法定代表人簽字：________年___月___日
定金合同法律規(guī)定篇六
賣方(下稱甲方)：_________________________
買方(下稱乙方)：_________________________
甲方按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見(jiàn)附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購(gòu)買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條標(biāo)的
第一款乙方向甲方購(gòu)買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件2，該房屋的套型及分層平面位置見(jiàn)附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件4。
第二款本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開(kāi)發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購(gòu)買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條價(jià)格
乙方購(gòu)買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，房款合計(jì)(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購(gòu)房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條定金及其處理辦法
第一款乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬(wàn))(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購(gòu)房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條付款方式及時(shí)間
第一款乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬(wàn)分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購(gòu)房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款(以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項(xiàng)同上
2.________________________________________________________________
第五款(以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無(wú)約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開(kāi)戶銀行監(jiān)管。
第二款甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購(gòu)房者的權(quán)益無(wú)法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購(gòu)房者。
2.__________________________________________________________________
第六條房屋交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國(guó)人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開(kāi)發(fā)商往往要會(huì)求購(gòu)房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。
第三款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長(zhǎng)。
2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開(kāi)發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。
第七條(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間
第一款甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬(wàn)分之_________計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開(kāi)發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無(wú)法使用，以致房屋實(shí)際無(wú)法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2.____________________________________________________________________
第八條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。
第三款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________________________________________________________
第四款甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約。
第五款甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：此處可約定，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________
第九條工程質(zhì)量驗(yàn)收
第一款甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________________________________________________________
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條房屋交接手續(xù)
第一款甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見(jiàn)附件6)，即為交付。
第二款若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。
第十一條質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書
甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說(shuō)明書》。
第十二條房屋保修
第一款保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國(guó)家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。
第二款該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
2._________________________________________________________
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見(jiàn)附件8。
第十四條權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。
3._________________________________________________________
注意：
1.盡可能不購(gòu)買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對(duì)外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
第二款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2.____________________________________________________________
第十六條通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國(guó)民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條爭(zhēng)議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
注意：解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條文字
甲乙雙方以本契約的漢語(yǔ)文本為正式文本;若其他文字文本與漢語(yǔ)文本有沖突，以漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
第二十二條合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件
附件1總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
2.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
3.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
4.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
5.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
6.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
附件3套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)房屋的具體位置。
附件4裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________
天花：_________________________________
單元防盜們：___________________________
分戶門：_______________________________
內(nèi)門：_________________________________
窗：___________________________________
內(nèi)墻：_________________________________
外墻：_________________________________
廚房：_________________________________
衛(wèi)生間：_______________________________
附件5付款方式及時(shí)間
注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.
附件6-1質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
物業(yè)管理公司：_________________________
房屋座落：_____________________________
交接日期：_____________________________
交接情況
1.鑰匙：______________________________
2.水表、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3.燈具、開(kāi)關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5.下水暢通，無(wú)阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開(kāi)關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7.地面平整，無(wú)跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
甲方簽署：_________________________________
乙方簽署：_________________________________
物業(yè)公司簽署：_____________________________
附件6-2質(zhì)量保證書
說(shuō)明事項(xiàng)
保證人(甲方)：___________________________
保修實(shí)施單位：_____________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
報(bào)修電話：_________________________________
監(jiān)督電話：_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問(wèn)題通知書》或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過(guò)設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5.保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見(jiàn)單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。
附件6-3質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_(kāi)________年(不低于5年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_(kāi)________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_(kāi)________年(不低于2年)。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_(kāi)________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂，為_(kāi)________年(不低于1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_(kāi)________年(不低于1年)。
8.管道堵塞，為_(kāi)________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。
9.衛(wèi)生潔具，為_(kāi)________年(不低于1年)。
10.燈具、電器開(kāi)關(guān)，為_(kāi)________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。
11.房屋白蟻預(yù)防，為_(kāi)________年(不低于20xx年)。
附件6-4質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落：_________________________________
業(yè)主名稱：_________________________________
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注：______________________________
附件6-5質(zhì)量保證書
質(zhì)量問(wèn)題通知書
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。
房屋座落：___________________________________________________
質(zhì)量問(wèn)題：___________________________________________________
業(yè)主名稱：___________________________________________________
聯(lián)系地址：___________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
休假日：_____________________________________________________
通知發(fā)出日期：_______________________________________________
附件6-6質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見(jiàn)書
______________________________：
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請(qǐng)調(diào)查核實(shí)。
維修內(nèi)容：___________________________________________________
維修人員：___________________________________________________
維修日期：___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量：
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意。
服務(wù)態(tài)度：
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說(shuō)明：___________________________________________________
附件7-1使用說(shuō)明書
說(shuō)明事項(xiàng)
開(kāi)發(fā)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
設(shè)計(jì)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
施工單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
監(jiān)理單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
物業(yè)管理單位：______________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn)，不得隨意調(diào)換。
2.不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。
4.裝修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。
5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開(kāi)孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。
7.嚴(yán)禁將陽(yáng)臺(tái)用作倉(cāng)庫(kù)，不得在欄桿(板)上外挑花壇。
8.分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變?cè)瓲?、堆放雜物。
9.裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。
附件7-2使用說(shuō)明書
房屋平面示意
附件7-3使用說(shuō)明書
房屋水、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4使用說(shuō)明書
房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)
附件7-5使用說(shuō)明書
使用前須知
1.樓面允許荷重：
客廳：______________________________
臥室：______________________________
廚房：______________________________
衛(wèi)生間：____________________________
陽(yáng)臺(tái)：______________________________
2.供水方式：______________________________
3.排水方式：______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護(hù)器控制;
插座線為單相三線制，即相、零、地;
電線截面：
插座線：_________________________________________________
照明線：_________________________________________________
進(jìn)戶線：_________________________________________________
線色區(qū)分：
相線：___________________________________________________
零線：___________________________________________________
接地線：_________________________________________________
5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________
6.中央空調(diào)：
集中供暖期：___________________________________________________
集中供冷期：___________________________________________________
7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________
8.通訊線路：__________________________________________________
9.門窗類型：__________________________________________________
使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說(shuō)明：_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說(shuō)明：安裝注意事項(xiàng)：_________________
12.承重墻注意事項(xiàng)：
保溫墻注意事項(xiàng)面：_________________________________________________
防水層注意事項(xiàng)：___________________________________________________
陽(yáng)臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________
13.電梯使用注意事項(xiàng)：_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________________________________________
15.拿到鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系。
附件8物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_________時(shí)與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后)該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
附件9補(bǔ)充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址
注意事項(xiàng)
1.本契約適用于本市商品房?jī)?nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。
3.本契約除簽署部分外，一律用打印機(jī)打印填寫。
4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。
5.本契約不得有任何涂改。
6.本契約不得翻印。
定金合同法律規(guī)定篇七
甲方：
乙方：
丙方：
經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就宗地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
甲方愿意將自己下壩里 的自留地二份宗地，有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用，宗地面積0.6畝(400.02㎡) 。有償轉(zhuǎn)讓金為280000元/畝﹙貳拾捌萬(wàn)元﹚，具體面積確定以謄改正式協(xié)議書時(shí)實(shí)際丈量為準(zhǔn)。
1、為了雙方轉(zhuǎn)讓順利，合作成功，雙方在商定轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，由乙方先付該地轉(zhuǎn)讓定金5000元﹙伍仟元整﹚，待乙方將轉(zhuǎn)讓金籌備齊后一次性交付甲方，并實(shí)際丈量.定位，簽約正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商乙方籌款期為二十天，從交付定金之日起計(jì)算。
2、自交付定金之日起，甲方不得隨意抬價(jià)或轉(zhuǎn)讓他人，否則屬違約行為。
3、乙方在二十日內(nèi)不能按時(shí)交付轉(zhuǎn)讓金，延誤甲方的轉(zhuǎn)讓期，屬乙方違約。
4、待乙方在二十日內(nèi)交付全部轉(zhuǎn)讓金時(shí)，已交付甲方的5000元﹙伍仟元﹚定金應(yīng)合并在內(nèi)計(jì)算。甲乙雙方并與村委會(huì)及相關(guān)人員謄改正式協(xié)議，此協(xié)義則即日廢除，以正式協(xié)議為長(zhǎng)期有效的法律依據(jù)。
5、違約責(zé)任：上述協(xié)議條約雙方自覺(jué)遵守，任何一方不得以任何理由違約，否則得賠償對(duì)方伍萬(wàn)元違約金。
6、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三雙方簽字蓋章后生效。
7、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
甲方(簽名.指印)：
乙方(簽名.指印)：
丙方(簽名.指印)：
年 日 月
定金合同法律規(guī)定篇八
甲方(賣方)： _________
通訊地址： _____郵編 ：
證件名稱：______證號(hào)：_____聯(lián)系電話 ：____
乙方 ( 買方 )： _________
通訊地址：_____郵編 ：________
證件名稱：____證號(hào)：____聯(lián)系電話 ：_______
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條 乙方定購(gòu)甲方以下房屋：(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
(略)
(本條描述的該房屋之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn);選擇劃“r”，不選擇劃“t”，以下選擇方法以此相同)
第二條 乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了實(shí)地勘查，查看了該房屋所有權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬情況，了解并遵守北京市相關(guān)管理部門對(duì)存量房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。
第三條 甲方保證該房屋可進(jìn)行市場(chǎng)交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權(quán)人同意;甲方房屋已設(shè)立抵押權(quán)的，甲方出售該房屋已取得抵押權(quán)人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方向乙方介紹房屋情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，沒(méi)有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購(gòu)買該房屋做出判斷而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項(xiàng)。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫) 佰拾萬(wàn)仟佰拾**元整(小寫￥**元)，房屋交易所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由□甲方承擔(dān)、□乙方承擔(dān)、□雙方另行規(guī)定(見(jiàn)本同補(bǔ)充約定)。
第五條 甲方同意乙方購(gòu)房款的支付形式采取□全款支付□商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購(gòu)房，預(yù)計(jì)貸款金額為人民幣(大寫) 佰拾萬(wàn)仟佰拾**元整(小寫￥**元)，實(shí)際貸款金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)，乙方據(jù)實(shí)際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數(shù)收齊房款。
第六條 乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫) 拾萬(wàn)仟佰拾**元整(小寫￥**元)，甲方收到乙方交付購(gòu)房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為本定金合同生效依據(jù)。
第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起______日內(nèi)，甲、乙雙方簽署《房屋買賣合同》?！斗课葙I賣合同》中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時(shí)甲、乙雙方收付的定金。
第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起______日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該房屋專項(xiàng)維修基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗(yàn)收前，對(duì)房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《房屋買賣合同》中另有約定外)，并承諾在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方**日內(nèi)，辦理完成戶口遷出手續(xù)。
第九條 在本合同的第七條約定的《房屋買賣合同》簽署期限內(nèi)，甲方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項(xiàng)，拒絕簽署《房屋買賣合同》的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對(duì)方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機(jī)等聯(lián)系方式以及互留身份證復(fù)印件，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時(shí)，另一方要通過(guò)快遞、以書面形式通知對(duì)方履行本合同，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無(wú)法送達(dá)的，則按照付郵日(或郵局郵戳為準(zhǔn))或快遞送達(dá)回證為準(zhǔn)，視作通知方已依本合同給予對(duì)方書面通知。
第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署《房屋買賣合同》，但又未能在第七條約定的期限內(nèi)簽署《房屋買賣合同》，甲、乙雙方約定：對(duì)于導(dǎo)致延期簽署《房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。如逾期超過(guò) 日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權(quán)益。
第十一條 本定金合同內(nèi)，甲、乙雙方未進(jìn)行約定的事項(xiàng)，且甲、乙雙方又不能協(xié)商達(dá)成一致而導(dǎo)致《房屋買賣合同》不能簽署的，甲、乙雙方互不追究責(zé)任，甲方應(yīng)在乙方要求返還定金的 日內(nèi)將已收取的定金無(wú)息返還乙方，本定金合同終止。
第十二條 為保證本合同與《房屋買賣合同》的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項(xiàng)未在《房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項(xiàng)與《房屋買賣合同》的約定發(fā)生沖突的，以《房屋買賣合同》中的約定為準(zhǔn)。
第十三條 本合同必須由房屋所有權(quán)人與房屋購(gòu)買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場(chǎng)簽署，則必須通過(guò)法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當(dāng)面出據(jù)委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復(fù)印件。
第十四條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：
□ 提交仲裁委員會(huì)仲裁。□ 依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同共叁頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補(bǔ)充約定：(□有補(bǔ)充約定□無(wú)補(bǔ)充約定)
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日 年 月 日
定金合同法律規(guī)定篇九
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：。
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣 元.此房?jī)r(jià)為凈價(jià),稅費(fèi)由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款.
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
時(shí) 間：
定金合同法律規(guī)定篇十
為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方名下的位于北京市 區(qū)(縣) 小區(qū) 樓 單元 房屋(地下室 平米，儲(chǔ)藏間 平米)，屋內(nèi)建筑面積 平方米(以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn))，房屋單價(jià) 元/平方米， 總房款為 元(小寫) 元(大寫)元。
二、正式簽署房屋買賣合同之前：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。
三、定金：本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。
四、付款方式：乙方同意選擇下列付款方式，
1：一次性付款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付。
2：按揭貸款：于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付 %房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方
3：分期付款：
五、 證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú)瑕疵。
1、房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明
2、附屬設(shè)施清單
六、甲方承諾：
1、 具備房屋買賣條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。
2、 在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。
七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《房屋買賣合同》，并承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。
八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
1、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
2、 甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
九、不可抗力：
1、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。
2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
3、其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：(出售人) 乙方：(買受人)
地址： 地址：
電話： 電話：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
年 月 日
定金合同法律規(guī)定篇十一
出租人(甲方)： 身份證號(hào)：
承租人(乙方)： 身份證號(hào)：
現(xiàn)乙方已經(jīng)對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況
1.1 房屋地址： ，建筑面積 平方米。
第二條 定金
2.1 乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金 元整(大寫 )。甲方收到定金后應(yīng)書面簽收。
2.2 本合同簽定后至租期開(kāi)始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方;如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。
第三條 約定內(nèi)容(請(qǐng)?jiān)谶x擇項(xiàng)目的方框內(nèi)打“√”，不選擇的項(xiàng)目打“×”)
3.1 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。
3.2 該房屋月租金人民幣： 元/月(大寫 )。
3.3 租賃押金人民幣： 元整(大寫 )。
3.4 租金支付方式： 個(gè)月一付，乙方以 方式支付給甲方租金，甲方接收租金的銀行卡卡號(hào)為： 。
3.5 租賃用途： 。
3.6 租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)： □水費(fèi)/□電費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)。
3.6.1 水費(fèi) 元/立方米、物業(yè)管理費(fèi) 元/月。
3.6.2 電費(fèi)按(□約定單價(jià) 元/度計(jì)算 / □分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算)。
3.6.3 因承租方使用不當(dāng)，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù)。
第四條 其他
4.1 甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件。(公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件)
4.2 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止。
4.3 甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約。
4.4 甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。
4.5 本合同一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： _________年____月____日 _________年____月____日
定金合同法律規(guī)定篇十二
買方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就車輛買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行：
第一條：甲方購(gòu)買乙方所有的機(jī)動(dòng)車一輛：車號(hào)：顏色：產(chǎn)地：型號(hào)： 發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：(拓印粘貼)底盤號(hào)碼：(拓印粘貼)
第二條：甲方向乙方支付車款人民幣萬(wàn)元。包括三部分：定金、第一筆車款和其余部分車款。
第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金萬(wàn)元，三日內(nèi)再支付第一筆車款現(xiàn)金萬(wàn)元;其余部分車款在該車辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)前全部付清。
第四條：乙方在收到甲方第一筆車款之日，應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的車輛及隨車工具。瑕疵保證期為自車輛交付之日起一個(gè)月。并且保證他人對(duì)該車無(wú)任何權(quán)利要求。
第五條：辦理轉(zhuǎn)戶所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車的全部真實(shí)、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證。
第七條：乙方應(yīng)保證交付前該車的維護(hù)正常，手續(xù)完整。 第八條：甲方違反本合同，定金不予退還。
第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。
第十條：本合同自雙方簽字之日生效。本合同一式二份。
甲方(授權(quán)簽字人)： ? 住址： ? 證件號(hào)碼：
乙方(授權(quán)簽字人)： ? 住址： ? 證件號(hào)碼：
年月日年月日
定金合同法律規(guī)定篇十三
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂座落 房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證(證書號(hào)： )，并經(jīng)具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu) 預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 平方米。
第二條 甲、乙雙方約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 元。
3、按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為( 幣 ) 元。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為 天，乙方于 年 月 日 前到 與甲方簽訂《商品房買賣合同》(浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制)。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1 、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2 、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1 、 甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2 、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 甲乙雙方自簽訂本合同之日起十五日內(nèi)簽訂商品房銷售合同，十五日內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。
第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條 本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各持 份， 、 各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
年 月 日
年 月 日
定金合同法律規(guī)定篇十四
甲方：
乙方 ：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于**市**區(qū)，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)： )，該房屋建筑面積為：**平方米，產(chǎn)權(quán)人：.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣**萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 丙方：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
定金合同法律規(guī)定篇十五
甲 方：_____
乙 方：_____
為確保甲、乙雙方簽訂的_______________(以下稱主合同)的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：
第二條 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)向甲方交付定金_____元整。
第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。
第四條 乙方履行主合同義務(wù)后，甲方應(yīng)返還定金或以該定金沖抵乙方應(yīng)付甲方款項(xiàng)。
第五條 乙方不履行主合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;甲方不履行主合同，應(yīng)當(dāng)十倍返還定金。定金罰則的執(zhí)行，不影響任何一方要求賠償?shù)臋?quán)利。
第六條 如甲方違約，賠償未能履行，從而造成的訴訟等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第七條 本合同經(jīng)雙方簽章自定金交付之日起生效。
甲方：(公章) 法定代表人簽字：_____
___年___月___日 乙方：(公章) 法定代表人簽字：_____
___年___月___日
