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委托物業(yè)維修協(xié)議書篇一
地址：__________________
受托方：________________________________________(以下簡稱乙方)
地址：__________________
按照《中華人民共和國民法典》和其他有關法規(guī)，經甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱：
工程地點：
開工日期：
竣工日期：
建筑面積：______________________平方米
結構類別：
預算造價：____________________元
決算造價：____________________元
2、物業(yè)管理企業(yè)：
3、施工單位：
4、監(jiān)理單位：
5、其他：
第二條合同內容(取消的條款，在其編號前括號內標“_”)
1、甲方委托乙方編制該工程預算(或概算);
2、甲方委托乙方審核該工程預算(或概算);
3、甲方委托乙方承辦工程造價技術經濟鑒定;
4、其他。
第三條甲方權利與義務
1、甲方可向乙方索取與委托內容有關的技術經濟報告;
2、甲方可向局方詢問委托工作進展情況及相關內容(政府有規(guī)定者例外);
3、甲方可向乙方書面闡述對工程及具體問題的意見;
4、甲方應向乙方及時提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關的書面資料;
5、甲方為乙方的工作開展提供必要的配合;
6、甲方須按約及時向乙方支付服務費用;
7、其他。
第四條乙方權利與義務
1、乙方可向甲方索取與委托內容有關的各類技術經濟資料;
2、乙方可要求甲方對有關問題做出解釋和補充有關資料;
3、乙方可要求甲方在工作進展中提供必要的配合;
4、乙方接受本合同第二條第三項委托內容的，應當加強維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查;
5、乙方應遵循公平、公正、公開及合法的原則，認真、細致、周到地進行服務工作;
6、其他。
第五條合同費用
1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價局制定的收費標準執(zhí)行。
2、基本費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣(大寫)_________________________________________________
3、差額費：
按______________________________________為取費基礎，計___________________元。
人民幣(大寫)_________________________________________________
4、甲乙雙方商定：
按______________元，一次確定，不另調整。
人民幣(大寫)____________________
5、上列三款費用不得同時計取，如發(fā)生差異，應按其中金額一類收費。
6、付款方法：
第一次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期：________年_______月_______日
第二次支付：___________________元。
人民幣(大寫)_____________________
支付日期：________年_______月_______日
如有余款，待合同履行完畢時，一次結清。
第六條合同時效
1、本合同自簽訂之日起生效。
2、雙方確定，本合同所含工作內容至_______年_______月_______日結束。
3、雙方完成工作，付清費用后，本合同自行失效。
第七條違約責任
本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔違約責任。
1、甲方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給乙方______%違約金;
2、乙方原因造成違約，按合同費用總額_________支付給甲方______%違約金;
第八條爭議解決方法
甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理(取消的條款在其編號前括號內標示“_”)
1、向上海仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
第九條附則
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議，所達成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式____份，其中正本_____份，副本_____份;甲乙雙方各執(zhí)正本_____份，副本_____份。
甲方(蓋章)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(蓋章)
地址：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?地址：
負責人或委托代理人：_________? ? ? ? 負責人或委托代理人：_________
(簽字)? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?(簽字)
電話：________? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：________
開戶銀行及賬號：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?開戶銀行及賬號：
郵政編碼：___________________________郵政編碼：___________________________
合同訂立日期：_______年_______月_______日
委托物業(yè)維修協(xié)議書篇二
根據使用功能的不同，物業(yè)可分為以下五類：居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、政府類物業(yè)和其他用途物業(yè)。下面是小編搜集的物業(yè)維修合同范本五篇，希望對你有所幫助。
物業(yè)維修合同范本
(一)
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就金鑫小區(qū)1號樓3單元房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。雙方共同遵守、任何一方不得擅自更改或解除。
一、工程概況
1、工程名稱：金鑫小區(qū)1號樓3單元屋頂防水工程
2、工程地點：金鑫小區(qū)1號樓3單元
3、工程范圍：本工程涵蓋金鑫小區(qū)1號樓3單元住宅樓屋頂防水、屋頂鋪設外瓦、外墻體漏雨損壞部分修復等工程。
4、合同工期：自開工日起____日內完工，因天氣或其它因素影響施工，經甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。
二、工程服務形式
包工、包料、包工期、包質量、包管理、包安全、包進度等總包方式。
三、結算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量為基準，甲、乙雙方依據____市本地相應價格，確定工程總造價為 元。完工后付 元。____日后付剩余的 元。
四、工程質量監(jiān)督與檢查驗收
乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。
五、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為________年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。
2、工程保修金為工程款的 %，保修期滿后____日內，甲方將保修金的剩余部分無息返還。
3、保修期內，如維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。
4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏等問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經濟賠償?shù)暮蠊?。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
六、安全施工
乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
七、施工責任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
3、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
4、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產、物品，不得破壞小區(qū)內的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因導致甲方或
第三人人身或財產損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權利人有權向乙方追償。
本合同壹式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(二)
委托方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
按照《中華人民共和國民法典》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第1條 工程概況
1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程
1.2 工程內容：家天下物業(yè)所指定的維修工程
第2條 質量等級：合格
第3條 協(xié)議價款與支付
3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。
3.2 工程價款：
3.
2.1 本工程主要材料價格乙方會同甲方有關部門進行市場詢價或比價確定。
3.
2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關單位簽證認可，結算時一并計入。
3.
2.3乙方保證在施工期限內完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。
3.3付款方式：
3.
3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結清。
3.
3.2本工程維修所產生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按
3.475%的稅率開發(fā)票。
第4條 甲方工作及其權利和義務：
4.1 甲方將對工程質量、施工進度按計劃進行考核，提出相關意見，并且甲方也有權對工程質量、施工進度等進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權要求乙方進行整改。
4.2 若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權要求乙方停止施工或進行安全整改。
第5條 乙方工作及其權利和義務：
5.1 工程量要嚴格按照施工圖紙、預算的內容進行施工，必須保質保量，若未按要求進行施工，則扣除相應的工程款。
5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關規(guī)定，承擔違反有關規(guī)定造成損失和罰款。
5.3 乙方在施工過程中必須嚴格按照有關操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。
5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關安全規(guī)范、標準執(zhí)行。
第6條 質量及驗收：
6.1 工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。
6.2 本工程施工應嚴格按照有關施工規(guī)范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。
第7條 竣工驗收
7.1 工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。
7.2 工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。
第8條 保修期
8.1 保修內容、范圍：按國家現(xiàn)行《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行。
8.2 保修期限：
8.3 保修時間：乙方應在接到甲方修理通知____日內即派人修理，____日內沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務中，乙方應及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。
第9條 協(xié)議生效與終止
9.1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。
9.2 協(xié)議終止：結清工程款后自行失效。
第10條 協(xié)議份數(shù)
此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關部門。
甲方：(章) 乙方：(章)
負責人： 負責人：
經辦人： 經辦人：
____日期：____日期：
物業(yè)維修合同范本
(三)
甲方：
乙方： (施工單位)
根據《民法典》、《建筑法》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿平等互惠互利的原則，就正泰誠達屋面防水工程施工事宜協(xié)商一致，達成合同條款如下，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 工程名稱：正泰誠達xx1樓、2樓、3樓屋面防水維修 工程
第二條 工程地點：烏市新民西街西
第三條 承包方式：包工包料
第四條 施工內容及價格
(30580
7.83元)
第五條 開、竣工日期
開工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
總工期日歷天數(shù)天
第六條 工程質量標準
質量標準要求：合格
嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑安裝工程質量驗收統(tǒng)一標準及其他相關驗收標準。如下：《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)范》(gb50300-)
第七條：付款方式
1、本工程無預付款
2、扣回工程款的時間、比例：工程進度達到總工程量的30%時支付合同的60%，竣工驗收合格后，付至工程總款的85%，來年開春化雪之后，再支付總工程款的10%，扣除同價款的5%作為質量保證金，待質保期滿后支付。
3應施工樓棟維修資金進行支付。
第八條： 乙方的義務
1、乙方必須具備合法的承包資質，對外獨立承擔法律責任和民事責任。
2、乙方必須按約定施工內容進行施工，保證本工程的質量和進度。
3、乙方應嚴格遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工，否則按照甲方公司的規(guī)定進行處罰;在施工過程中必須采取嚴格的安全施工防護措施，嚴格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。本工程竣工后，施工承包人應將施工所占地范圍內的施工現(xiàn)場清理干凈，做到工晚料凈場地清。
4、乙方有義務對已完成工程成品進行保護，不在另計費。
5、乙方不得將所承包項目進行轉包。
6與甲方無關。-
第九條 工程保修
本工程保修期為________年。保修期內出現(xiàn)的質量問題，乙方應維修 ，必須在24小時內趕到及時維修。
第十條 爭議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應先友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，任何一方均可向本工程所在地的人民法院起訴。
第十一條 其他約定
1、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方持四份(總公司一份、烏魯木齊物業(yè)專項維修資金監(jiān)管辦公室一份、誠達業(yè)委會一份、正泰物業(yè)公司物業(yè)處一份)。乙方持一份。
2、合同工期內，乙方無力完成或中途停止所施工內容為違約責任。
3、本合同如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
4 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)： 乙方代表(簽字)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(四)
本合同雙方當事人：
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致意見，就甲方擁有的磷化車間房屋維修翻新等事項簽訂如下合同，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
第一條 就地維修標準及要求
1、甲方就位于塘棲鎮(zhèn)磷化車間房屋屋頂委托乙方維修翻新。
2、乙方根據甲方的專項維修基金，專項用于磷化車間屋頂維修翻新，合理使用維修資金，甲方將監(jiān)督乙方實施。
3、維修項目：磷化車間屋頂維修翻新。
4、甲方支付乙方元人民幣的保險費，讓乙方自行購買人身意外險，如乙方不購買導致的人身傷害，由乙方負責。
5、維修要求：
① 乙方自行組織維修施工隊，并負責做好施工現(xiàn)場的安全質量工作，造成的一切事故責任由乙方自行負責。
② 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的淤泥雜物，并服從甲方對該工程的建設管理，逾期不清理的，甲方組織人員清理，費用由乙方負擔，并從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
5、乙方對甲方的維修項目負責，確保維修范圍內的所有設施的正常使用。
6、甲方應及時支付乙方維修費用，如甲方拖欠乙方費用，導致乙方無法及時更換或維修相關設施，乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條 維修付款
甲方在合同期內向乙方支付8400元維修翻新費用，乙方用于勞務支出。
第三條 合同期限
合同有效期為________年____月____日至________年____月____日。
本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商后解決，如無法解決，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效，一式二份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
物業(yè)維修合同范本
(五)
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
因華興電力蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房，依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
合同工期：開工日________年____月____日，竣工日________年____月____日，該工期包工、包料，總工程款一次性定價為 元。
二、施工責任
1、乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。
2、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，乙方在施工中要保護好小區(qū)內的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權在應付乙方的工程款中扣除。
3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。
4、本合同壹式貳份，甲.乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
委托物業(yè)維修協(xié)議書篇三
函號：____________
致：_________________公司
_____________律師事務所系根據中國法律登記注冊的中國律師事務所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。
本律師依法取得______________公司及___________先生/女士(以下稱“委托人”)的授權，向貴司致函。
風險提示： 律師函在對事實部分進行敘述時不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據委托人提供的材料，簡明扼要地將事實與雙方爭議的焦點總結出來即可。
律師函更多承擔的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動作，不宜詳述，言多必失。
貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同，由委托人購買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。
委托人入駐后，在當年6月、7月份的幾場陰雨中，外墻面(玻璃幕墻)發(fā)生嚴重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過來，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。
在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來過一次，對其中一處漏水較輕的部位進行了處理，其余多處較嚴重的部位一直沒有處理，也沒有明確答復，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴重影響了正常工作。
風險提示： 出具律師函一方的好處就是可以組織對你的委托人有利的事實。
如果事實對你的委托人有利，那就強調事實;
如果法律對你的委托人有利，那就強調法律;
如果情理對你的委托人有理，那就強調情理，總之不管優(yōu)勢是什么，都要在你的律師函中對它們予以強調和渲染。
在強調有利事實的同時，要最小化不利事實。
你的目的就是要盡可能讓對方相信你的委托人是沒有弱點的。
有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：
第
一、對于屋面防水、外墻面防滲漏等問題，依照《中華人民共和國民法典》第一百零七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
因此貴司有義務依法履行合同義務，及時進行維修，以保障房屋的正常使用。
第二、對委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國民法典》第一百一十二條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
對此委托人保留索賠的權利，視維修進展情況決定是否索賠。
風險提示： 律師意見由需要送達對象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。
這部分就是“合法恐嚇部分”。
要求其在規(guī)定期限內完成規(guī)定事項，否則承擔不利后果。
注意在用詞的時候一定要為雙方和解留下空間。
考慮到雙方自簽約購房以來一直融洽，也為了面向未來建立更進一步的友好合作關系，在本律師調解階段，委托人只要求貴司及時維護，達到質量要求，保證正常使用。
請貴司在七日內對本函所涉內容做出書面回復與說明，否則委托人將采取相應的法律措施追究貴司的責任，并就委托人因此所遭受的經濟損失向貴司進行追索。
專此函告，望貴司慎思并妥善對待，以免訴累。
_____________律師事務所
___________________律師
______年_____月_____日
