隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

委托經營管理合同篇一

委托方：___

(甲方)

服務方：____

(乙方)

簽訂地點：省市(縣)

簽訂日期：年月日

有效期限：年月日至年月日

填寫說明

一、“合同登記編號”的填寫方法：

合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零，各地區(qū)編碼按2260-84規(guī)定填寫(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)。

二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同：技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系，介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求：

包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：

包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。

屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其它：

合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

依據的規(guī)定，合同雙方就________項目的技術服務(該項目屬計劃※)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、※服務內容、方式和要求：(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度，屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

二、※工作條件和協(xié)作事項：

三、履行期限、地點和方式：

四、驗收標準和方式：

技術服務或者技術培訓按標準，采用方式驗收，由方出具服務或者培訓項目驗收證明。本合同服務項目的保證期為。在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。但因委托方使用、保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式：

(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：元。服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經費，由方負擔。

(二)本項目中介方活動經費為：元，由方負擔。中介方的報酬為：元，由方支付。

(三)支付方式(按以下第種方式)：

①一次總付：元，時間：

②分期支付：元，時間：元，時間：

③其它方式：

六、違約金或者損失賠償額的計算方法：

技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定，承擔違約責任。

技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定，承擔違約責任。

技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規(guī)定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

(二)違反本合同第條約定，方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：

七、解決合同糾紛的方式：

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

八、※其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金、財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：①：本合同書標有※號的條款按填寫說明填寫。

委托方：___

(甲方)

服務方：____

(乙方)

委托經營管理合同篇二

項目名稱：____________________________________________

委托方(甲方)：________________________________________

服務方(乙方)：________________________________________

填寫說明

一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

各地區(qū)編碼按22604規(guī)定填寫。

二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系、介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃。

不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求：包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其他條件，雙方協(xié)作的具體事項。

屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定的提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其他：合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、委托代理人簽訂合同時，應出具委托證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

甲方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

乙方：________________________

代表人：______________________

____年____月____日

委托經營管理合同篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經友好協(xié)商，根據相關法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊店鋪委托給甲方經營管理事宜，達成如下協(xié)議，希共同遵守。

一、委托標的

乙方同意將其購買的號店鋪委托給甲方經營管理。

二、委托期限

委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。

三、委托經營相關約定

1、乙方將該房在委托期限內的所有收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利轉移給甲方并不再需要甲方支付任何費用。也即乙方在委托期內不再享有該店鋪的任何收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，甲方在委托期限內享有該號的所有收受益權和轉租于他人的權利及其它經營權利。

四、甲方的權利和義務

1、乙方應當按照購房契約的約定時間及時與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內將該店鋪相關文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應承擔違約責任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權證費用及拿店鋪繳納的費用由乙方自行承擔。

2、本合同有效期內，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內需辦理完畢產權證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權和轉租于他人的權利及其它經營權利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。

3、甲方可以根據實際情況需要決定該房的使用方式，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

4、在委托期內，甲方或甲方授權人在不影響該店鋪房屋結構安全的情況下，可以對該房進行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。

5、委托期限內因該店鋪使用產生的水電費、廣告費等費用，均由甲方承擔。

6、委托期內，甲方不再向乙方收取其它任何與經營管理有關的費用。

7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。

五、合同到期

1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經營，則甲方應該在委托期限到期后二十天內將該店鋪及該店鋪權證一起交還給乙方，交付標準為在不破壞主體結構安全的情況下，按照該店鋪經營戶撤場時的格局交還給甲方。

2、乙方在移交該店鋪時，應結清該店鋪移交前產生的水費、電費、物業(yè)管理費等所有費用。

六、違約責任

1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價的20%在一周內賠償對方的損失。

2、除本合同約定的違約賠償責任外，其他違約責任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經由法律程序解決。

七、其它

1、本合同經甲、乙雙方簽字后即生效。

2、本合同未盡事宜經甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同同等有效。

3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托經營管理合同篇四

甲方：_________

身份證號：_________

乙方：_________

身份證號：_________

甲乙雙方經過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

一、乙方委托甲方代理操作乙方在_________(證券營業(yè)部)開設的資金賬戶，資金賬號為_________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢，但不能操作。

二、期限一年，起始日期_________，截止日期_________，期初資產_________元。

三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產-期初資產-期間收到的存款利息(證券資產要扣除交易費用)

利潤率=利潤/期初資產×______%

四、結算

1.委托期滿后，如果利潤率大于等于______%，乙方付給甲方超出______%部分的______%作為傭金，如果利潤率為負數(shù)且小于______%，即虧損大于______%，甲方付給乙方超出______%部分的______%作為賠償。舉例說明，如果資金______萬，到期利潤______萬，乙方應付給甲方(______-______)×______=______萬元，如果到期虧損______萬，甲方應付給乙方(______-______)× ______=______萬元，如果利潤在______萬與______萬之間，乙方自己承擔/享有。

2.未到委托結束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

3.甲乙結算金額精確到百元，百元以下舍去不計。

五、合同期內如果虧損大于______%，乙方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。合同期內如果利潤大于______%，甲方有權終止合同，并按第四條委托期滿后的結算方法進行結算。結算后，可重新簽定合同。

本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

委托經營管理合同篇五

合同登記編號：項目名稱：__________________________

委托方：____________________________

(甲方)服務方：____________________________

(乙方)簽訂地點：____________省____________市(縣)簽訂日期：________年______月______日有效期限：________年______月______日至________年______月______日

依據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同雙方就___________________項目的技術服務(該項目屬____________計劃※)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、*服務內容，方式和要求___________________________________________________________________(屬技術培訓合同應當填寫培訓內容和要求、培訓計劃、進度;屬技術中介合同應當填寫中介內容和要求)

二、*工作條件和協(xié)作事項___________________________________________________________________

三、履行期限、地點和方式____________________________________________________________________

四、驗收標準和方式技術服務或者技術培訓按____________標準，采用____________方式驗收，由____________方出具服務或者培訓項目驗收證明。

本合同服務項目的保證期為__________________。

在保證期內發(fā)現(xiàn)服務質量缺陷的，服務方應當負責返工或者采取補救措施。

但因委托方使用，保管不當引起的問題除外。

五、報酬及其支付方式(一)本項目報酬為(服務費或培訓費)：____________元。

服務方完成專業(yè)技術工作，解決技術問題需要的經費，由______方負擔。

(二)本項目中介方活動費為：____________元，由______方負擔。

中介方的報酬為：____________元，由______方支付。

(三)支付方式(按以下第______種方式)：①一次總付：______元，時間：____________②分期支付：______元，時間：__________________元，時間：____________③其它方式：____________________________

六、違約金或者損失賠償額的計算方法技術服務違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第九十八條、第九十九條規(guī)定，承擔違約責任。

技術培訓違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百零五條、第一百零六條規(guī)定，承擔違約責任。

技術中介違反本合同約定，違約方應當按技術民法典實施條例第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條規(guī)定，承擔違約責任。

(一)違反本合同第條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：______________________

(二)違反本合同第______條約定，______方應承擔違約責任，承擔方式和違約金額如下：_________________

七、爭議的解決辦法在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，也可以請求__________進行調解。

當事人不愿協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成的，雙方商定，采用以下第______種方式解決。

(一)因本合同所發(fā)生任何爭議，申請____________仲裁委員會仲裁;(二)按司法程序解決。

八、其它(含中介方的權利、義務、服務費及其支付方式、定金財產抵押及擔保等上述條款未盡事宜)：

①填寫說明一、“合同登記編號”的填寫方式：合同登記編號為十四位，左起第一、二位為公歷年代號，第三、四位為省、自治區(qū)、直轄市編碼，第五、六位為地、市編碼，第七、八位為合同登記點編號，第九至十四位為合同登記序號，以上編號不足位的補零。

各地區(qū)編碼按2260--84規(guī)定填寫。

(合同登記序號由各地區(qū)自行決定)二、委托管理合同是指當事人一方以技術知識為另一方解決特定技術問題所訂立的合同。

委托管理合同中包括技術培訓合同和技術中介合同。

技術培訓合同是指當事人一方委托另一方對指定的專業(yè)技術人員進行特定項目的技術指導和專業(yè)訓練所訂立的合同。

技術中介合同是指當事人一方以知識、技術、經驗和信息為另一方與第三方訂立技術合同進行聯(lián)系，介紹、組織工業(yè)化開發(fā)并對履行合同提供服務所訂立的合同。

三、計劃內項目應填寫國務院部委、省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市、地、市(縣)級計劃，不屬于上述計劃的項目此欄劃(/)表示。

四、服務內容、方式和要求包括技術服務的特征、標的范圍及效益情況;特定技術問題的難度、主要技術經濟指標;具體的做法、手段、程序以及交付成果的形式。

屬技術培訓合同的此條款填寫培訓內容和要求，以及培訓計劃、進度。

屬技術中介合同此條款填寫中介內容和要求。

五、工作條件和協(xié)作事項：包括甲方為乙方提供的資料、文件及其它條件，雙方協(xié)作的具體事項。

屬技術培訓合同此條款填寫培訓所需必要場地、設施和試驗條件，以及當事人各方應當約定提供和管理有關場地、設施和試驗條件的責任。

六、其它合同如果是通過中介機構介紹簽訂的，應將中介合同作為本合同的附件。

如果雙方當事人約定定金、財產抵押擔保的，應將給付定金、財產抵押及擔保手續(xù)的復印件作為本合同的附件。

七、委托代理人簽訂本合同書時，應出具委托證書。

八、本合同書中，凡是當事人約定認為無需填寫的條款，應在該條款填寫的空白處劃(/)表示。

甲方：________________________乙方：________________________

時間：________________________

委托經營管理合同篇六

發(fā)包方(甲方)：____________有限公司 法定代表人：__________

承包方(乙方)：____________有限公司 法定代表人：__________

為了加快云仙境景區(qū)的旅游發(fā)展和深度開發(fā)，樹立景區(qū)良好 形象，達到景區(qū)內自然、人文景觀、資源的合理開發(fā)、有效利用， 打造武夷山“云仙境”的品牌，甲方委托乙方承擔對云仙境景區(qū) 的開發(fā)、經營、管理。根據國家相關法律法規(guī)之規(guī)定，本著互惠 互利、共謀發(fā)展的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就云仙境景區(qū) 委托開發(fā)經營管理之相關事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

第一章 開發(fā)目標、經營范圍、期限、形式

第一條 開發(fā)目標 乙方利用云仙境景區(qū)特色的旅游資源優(yōu)勢，以統(tǒng)一管理、經 營、開發(fā)的形式，對該景區(qū)資源進行行業(yè)結構優(yōu)化、打造、開發(fā)， 盤活資源，轉變經濟增長方式，延伸旅游產業(yè)鏈，提升云仙境景

區(qū)的對外影響力、知名度及品牌價值，從而實現(xiàn)景區(qū)走向市場、走向國際這一戰(zhàn)略發(fā)展目標。

第二條 委托經營范圍：

云仙境景區(qū)經營管理所有的范圍，具體包括：_________________________

第三條 委托經營年限：

本協(xié)議 承包經營期限為________年，即從_________年___月____ 日起至_________年___月____ 日止。

第四條 委托經營管理方式：由乙方獨資自主經營。

第五條 甲方的收益及支付方式：

1.本協(xié)議的乙方支付給甲方的費用為每年固定人民_________萬元整(人民幣__________元整)。本合簽訂后30天內，乙方須向甲方支付第一年費用的1________萬元人民幣，剩下的________萬元在景區(qū)交接之后10天內支付完。其余每年的費用在當年的 ______ 月 ____日前交納。乙方繳款項起始時間從甲方正式移交云仙境景區(qū)之日起計算。

第二章 甲方的權利與義務

第六條 甲方的權利如下：

1、有權維護云仙境景區(qū)合法利益和甲方合理利益不受侵害。

2、依法依協(xié)議 對乙方的經營、開發(fā)、資源利用進行監(jiān)督。

3、根據本協(xié)議條款內容向乙方收取費用。

第六條 甲方的義務如下：

1、成立專門的協(xié)調小組為乙方協(xié)調處理景區(qū)矛盾，創(chuàng)造良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的合法權益不受侵害。

2、不得違反本協(xié)議 規(guī)定，干涉乙方的經營自主權。

3、應負責對現(xiàn)有景區(qū)經營場所的劃定及移交工作;并提供已征用土地紅線圖及相關報批手續(xù)的復印件;并協(xié)助乙方辦理景區(qū)相關報批手續(xù)和協(xié)調其他有關部門的關系。

4、應負責對總體規(guī)劃控制范圍的界限劃定及資料的移交工作(景區(qū)的總體規(guī)劃控制范圍以總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準);在景區(qū)規(guī)劃控制范圍內，除乙方可按規(guī)劃建設旅游及配套設施外，其它任何部門不能新建房屋等各種建筑物。

5、應保證云仙境景區(qū)的項目及移交資產、土地的合法性。

6、景區(qū)承包前的所有債權、債務，由甲方負責，與乙方無關。

7、負責處理原景區(qū)簽訂的有關需要解除的未到期協(xié)議 的終止、協(xié)議 改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?/p>

8、在本協(xié)議簽定后，甲方應在30天內組織人員清點“云仙境景區(qū)”的資產和有關資料，確保在規(guī)定的時間內將“云仙境景區(qū)”內所有資產、有關資料順利移交給乙方使用。

9、在本協(xié)議 簽定后，甲方應及時解除云仙境景區(qū)的現(xiàn)有工作人員的勞動協(xié)議關系，并配合乙方根據工作需要重新簽訂部分員工的勞動用工協(xié)議 。

10、甲方應配合和支持乙方向上級政府有關部門申請旅游開發(fā)項目經費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ?。

11、甲方負責處理與其所簽的未到期協(xié)議 。

12、負責協(xié)助乙方辦理景區(qū)經營的相關資質等文件。

第三章 乙方的權利與義務

第七條 乙方的權利如下：

1、享有景區(qū)獨立、排他的使用權、經營權;有權對云仙境景區(qū)進行自主合法經營管理。

2、有權將云仙境景區(qū)內的經營項目進行承包管理。

3、有權享受甲方已享受的有關各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。

4、有權根據需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調整，分期開發(fā)利用與改變部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。

5、有權自主決定景區(qū)的內部機構設置、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方可優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。

6、在征得甲方同意，并在不改變、不影響景區(qū)景觀效果的前提下，乙方可根據經營需要，有權合理開發(fā)利用景區(qū)內的景觀資源、水資源等。

第八條 乙方的義務如下：

1、景區(qū)的旅游資源是不可再生的，乙方應負責對景區(qū)進行有效的日常維護(因自然 災害、建筑物主體受損除外)、開發(fā)、經營管理、宣傳推廣;一切經營管理活動必須遵守國家法律法規(guī)及旅游開發(fā)管理相關法律法規(guī)。

2、乙方每年應有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“云仙境景區(qū)”的知名度。

3、在協(xié)議期內，乙方應每年向甲方免費提供一定的云仙境景區(qū)張參觀的門票(當年有效)以及提供優(yōu)惠住宿。

4、如云仙境景區(qū)需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產、aaaa景區(qū)等，所需費用由乙方承擔。

5、不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權和移交的固定資產進行抵押融資。

第四章 違約責任

第九條 本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得違約，否則，違約方應向守約方支付本協(xié)議總金額的 %違約金;守約方并可視情況有權單方終止協(xié)議，造成經濟損失的由違約方承擔賠償責任。

第十條 乙方有下列違約行為之一者，甲方有權無條件解除協(xié)議，收回“云仙境景區(qū)”經營管理權，乙方所有投入和已繳交的款項無償歸甲方所有。

1、正式協(xié)議簽訂后，乙方在規(guī)定的繳款期限超過45天沒及時足額繳交納項款的。

2、乙方擅自將甲方的景區(qū)資源抵押融資的;(乙方自建賬蓬酒店、木屋別墅、營地等固定資產投資不在此范圍以內，乙方可自行抵押融資而不需甲方同意。)

3、違約終止本協(xié)議 的。

第十一條 因甲方原因農民未得到合理安置、賠償?shù)葐栴}所引起的糾紛而影響乙方經營時，甲方應賠償乙方的經濟損失。

第十二條 本協(xié)議簽訂后，乙方按規(guī)定的時間向甲方繳交了第一年承包金240萬元人民幣后，如甲方未能按時完成移交工作，延誤乙方的經營超過30天時，乙方可單方終止本協(xié)議 ，甲方除應將已收的款項(含利息)如數(shù)退還給乙方外，應承擔違約責任，按違約規(guī)定的條款進行處理。

第五章 其它事項

第十三條 從簽訂本協(xié)議之日起，乙方可立即派駐人員進入云仙境景區(qū)管理處開展交接前期準備工作，雙方人員配合辦理相關的轉移登記手續(xù)，并在30天內完成整個項目、資料的交接手續(xù)。同時甲方原有工作人員應由甲方及時給予安置離開(乙方需重新聘請的除外)。

第十四條 如屬景區(qū)移交前的甲方簽訂的各種協(xié)議 、未履行完畢的事務出現(xiàn)爭議時，甲方應自行負責處理，由此造成乙方經濟損失由甲方承擔。如造成乙方無法經營時應及時終止本協(xié)議，甲方應賠償乙方的實際經濟損失并承擔協(xié)議 違約責任。

第十五條 甲方應協(xié)助乙方辦理景區(qū)內經營特種項目的申辦、報建等手續(xù)，以保證乙方能根據發(fā)展需要順利申辦到景區(qū)的各項合法的特種經營項目證照。

第十六條 在協(xié)議期內如遇地震、水災、臺風或戰(zhàn)爭等不可抗拒的災害，造成景區(qū)內的資產重大損失或停業(yè)整頓，甲方根據情況減少或免除乙方當年的管理金額。

第十七條 協(xié)議期內在國家法律或政策的許可下，甲方將“云仙境景區(qū)”整體轉讓時，應取得乙方同意并賠償其損失。

第十八條 在協(xié)議期內如遇國家重大建設項目需要征用“云仙境景區(qū)”項目時，甲方應將乙方前期所投資的金額如數(shù)賠償給乙方。

第一十九條 在委托經營管理期內國家征收土地時，征收到乙方受托管理的景區(qū)內的景點或乙方投資的項目時，甲方應取得乙方同意，如政府強行征收，甲方應賠償乙方的征收范圍內的投資款，雙方協(xié)商同意的應另當別論，但征收到乙方投資的固定資產，如酒店、別墅、商業(yè)、道路等設施按評估價如數(shù)賠償乙方。

第二十條 在本合框架內，乙方有權自主將云仙境景區(qū)經營的子項目進行經營權承包管理，但乙方因此產生的與第三方的債權債務關系與本協(xié)議的甲方無關;

第二十一條 本協(xié)議期滿后，乙方獨立投資的產業(yè)(如酒店、別墅、營地等)可向甲方收取一定的費用后，歸甲方所有。

第二十二條 本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應以互諒互讓為原則進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向仲裁機構或向上一級的人民法院起訴。

第二十三條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經協(xié)商后以補充協(xié)議 方式對本協(xié)議 加以補充，該補充協(xié)議 具有同等的法律效力。

第二十四條 本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

第二十五條 本協(xié)議經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：__________ 乙方：___________

簽約日期：_______年 _____月______日

委托經營管理合同篇七

簽訂日期：

年 月 日

甲方：

乙方：

依據及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經過友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理運營甲方院內污水處理站一事協(xié)商一致，達成以下條款：

一、項目概況

項目地點：

項目內容：

二、項目承包范圍

1、污水處理站處理效果達到《醫(yī)療機構水污染物排放標準(gb18466-20__)》的標準和地方環(huán)保部門的要求。

2、乙方負責派遣具有操作證件的操作人員駐點操作運行全套污水處理系統(tǒng)。

3、乙方負責污水處理所需藥劑的采購、運輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。

4、乙方負責污水處理設備的保養(yǎng)、維修。

5、乙方負責國家法律法規(guī)要求的定期污水監(jiān)測報告費用。

6、管理期內涉及到污水站改擴建，設備更換或增加(包括備用應急設備)，均由我公司負責添置。

7、負責環(huán)保部門、衛(wèi)監(jiān)部門及上級部門工作檢查中的匯報和答疑。

8、負責醫(yī)院等級復審和評級工作中污水處理相關材料的準備。

9、協(xié)助醫(yī)院辦理排污所需的相關許可證。

三、污水處理費

1、污水處理費按年計算，每年污水處理費 。

2、污水處理費的調整：污水處理費每年調整一次，依據國家統(tǒng)計局公布的上一年度廣西居民消費價格指數(shù)(cpi)進行調整。每年第二季度開始按照調整后的價格執(zhí)行。

3、污水處理費的支付：污水處理費每季度結算： 。甲方在收到乙方污水處理費發(fā)票后7天內，向乙方支付上一季度污水處理費。

四、雙方權利和義務

1、乙方運營期間，有關部門進行正常監(jiān)測的費用由乙方負擔。

2、乙方現(xiàn)提供的證照，在合同期內應保證合法有效。

3、甲方無償提供污水處理站設施供乙方使用，污水處理站的水電費用由甲方承擔。

4、乙方必須保證污水處理符合《醫(yī)療機構水污染物排放標準(gb18466-20__)》的標準和地方環(huán)保部門的要求。

5、乙方應按國家污水排放標準和有關法規(guī)要求做好日常污水處理的監(jiān)測和相關記錄。

6、甲方有權監(jiān)督乙方污水處理站的運行情況，如乙方出現(xiàn)一年中2次以上環(huán)保、衛(wèi)生部門監(jiān)測不達標，甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。

7、乙方應將污水處理系統(tǒng)運行的管理規(guī)章制度報甲方備案。

8、乙方必須妥善維護、使用、保管污水處理設施，保證污水處理主體設備的正常使用壽命。在合同期滿后，乙方應將污水處理站設施移交給甲方，移交的設施應保證能正常運轉使用。

9、在乙方運營期間，除日常維護外，乙方對建筑物進行內部裝修、對設備進行大修、對報廢設備進行更換等，均應提前將詳細內容以書面形式報甲方，經過甲方同意后方可實施。裝修、設備大修和報廢設備更換的費用均由乙方承擔。

10、在乙方運營期間，乙方如因自身需要對設備進行升級、換代和添加新設備，乙方應將設備進行升級、換代和添加新設備的目的和詳細內容及價格以書面形式報甲方，經過甲方同意后方可實施。乙方對設備進行升級、換代和添加新設備的費用由乙方自行承擔。

11、在甲方醫(yī)院內工作和生活的乙方有關人員，應具備必要的證件(如身份證、體檢報告、上崗證等)，并服從甲方的監(jiān)督與管理，自覺遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度，不得影響醫(yī)院正常工作和生活。

五、違約責任

1、由于乙方責任造成污水處理不達標而給甲方造成的損失及發(fā)生的費用，全部由乙方負擔(因不可抗拒的原因如：自然災害、停電、停水等造成的不達標除外)。如甲方因此受到有關部門罰款，罰款由乙方承擔。

2、甲方無正當理由不按時支付污水處理費的，每天按開具發(fā)票金額的1‰支付違約金。

六、不可抗力事件處理

1、在合同有效期內，任何一方因不可抗力事件導致不能履行合同，應立即通知對方，并提供有關權威機構出具的證明;

2、不可抗力事件發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同以及彌補損失的辦法;

3、如因政府政策原因，造成合同需要進行變更，雙方通過協(xié)商解決。

七、仲裁

雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構申請仲裁或向法院起訴。

八、合同生效及其它

1、合同經雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。

2、本合同期限 年。自 年 月 月至 年 月 日。

3、合同履行中，如需修改或補充合同內容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。

4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方名稱： (公章) 乙方名稱：

有限公司(公章)

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

委托人簽字： 委托人簽字：

開戶行：

帳 號：

年 月 日

委托經營管理合同篇八

甲方：

乙方：

學校(以下簡稱"甲方")與公司(以下簡稱"乙方")就食堂委托經營事宜簽訂以下合同。

一、為向甲方教職工提供物美價廉的伙食，甲方委托乙方代為經營管理甲方所屬食堂。

二、甲方向乙方無償提供食堂經營所必要的設施、場地、器物。

三、各種經費的負擔劃分為：甲方負擔：食堂設施費、食堂備用品費、水、電、暖氣費和消費品費。乙方負擔：勞務費、材料費及相應雜費、保健衛(wèi)生費、交通費、電話費(限于長途電話)和營業(yè)費。

四、由乙方印制餐券，甲方教職工憑餐券就餐。餐券由甲方銷售。

五、乙方將回收的餐券提交給甲方，甲方于每月10日向乙方支付等額現(xiàn)金。

六、乙方以周為單位確定食譜。食譜的制定應以職工飲食調查結果為依據，并須經甲方總務科審查。

七、乙方向甲方職工提供的三餐價格為：早餐元，中餐元，晚餐元。

八、乙方向甲方職工的供餐時間為：早餐時分至時分;中餐時分至時分;晚餐時分至時分。

執(zhí)行部門責任人(簽名)

九、乙方在變更食品種類、質量、分量規(guī)格、價格及供餐時間時，必須征得甲方同意。

十、甲方對乙方的供餐內容、服務態(tài)度和供餐業(yè)務負有監(jiān)督責任。

十一、乙方更換食堂經營人時，必須向甲方提交其本人的履歷表。

十二、乙方應妥善管理各類設施。因乙方責任造成有關設施損壞時，應以甲方要求，賠償損失。

十三、乙方應努力保持環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生和從業(yè)人員個人衛(wèi)生，并依甲方要求，定期進行從業(yè)人員體檢。

十四、因乙方供餐不衛(wèi)生造成甲方職工食物中毒或患病時，由乙方負責。

十五、乙方負責與政府相關機構的事務處理。

十六、乙方每月向甲方提交損益計算表。應甲方要求，有義務向甲方提交財務帳簿。

十七、本合同的有效期為自簽訂日起一年以內。變更合同或解除合同，須在2個月前提出。本合同期滿后，如雙方均未提出變更合同或解除合同，則本合同在原有條件下延期一年。

十八、當雙方解除合同時，乙方應迅速撤除屬乙方所有的物品，歸還屬甲方所有的物品。有關費用由乙方負擔。

甲方：__________學校

乙方：______________?

日期：

委托經營管理合同篇九

委托方：(以下簡稱甲方)

管理方:(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律規(guī)定，雙方就員工伙食托管事宜經共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、經營方式：

1、甲方免費提供燃料、水、電、住宿、廚房、餐廳、全套的廚房設備及餐具。

2、負責托管期根據甲方要求和同意，添置、維護或維修設備由甲方承擔;確因老化無法繼續(xù)維修和使用的，由乙方提交申請單，經甲方同意后由甲方負責。

委托管理合同結束時，接受甲方對設備檢查和驗收，對有損壞的有關設備進行維修。

二、雙方權利及義務：

1、甲方權利義務：)甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協(xié)調工作。

監(jiān)督配合乙方的食堂用工，及辦理食堂的一切合法手續(xù)。

甲方對乙方進菜、配菜、營養(yǎng)搭配、服務水平及衛(wèi)生狀況進行監(jiān)督，并有權要求乙方及時整改。

甲方應協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強對員工的教育。

反饋員工對乙方工作的意見，監(jiān)督乙方及時改正。

按時付給乙方伙食經費。

如有停電、停水、停汽等現(xiàn)象，及時通知乙方。

2、乙方權利義務：負責食堂運作期間的自主招聘食堂的職工，負責招聘人員的管理、工資、福利和保險。

負責食堂用餐的安全，發(fā)生食堂事故，包括事物中毒、火災、煤氣泄漏、煤氣爆炸而造成員工人身傷害等事件(非人為因素造成的除外)。

承擔相關的一切經濟責任和法律責任。

乙方負責食堂的經營管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務等。

乙方必須遵守國家和地方有關環(huán)境和衛(wèi)生的標準，嚴禁供應腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。

乙方必須按時供應甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營養(yǎng)搭配好。

餐后認真清洗食具并消毒，食堂內部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。

經常清理食堂內外水池、下水道，確保暢通。

負責美化食堂用餐環(huán)境和制訂規(guī)章制度。

冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物分開存放。

督促廚房員工遵守甲方的規(guī)章制度、廚房紀律及廠方規(guī)矩。

不輕易進入車間。

三、伙食標準：早餐元中餐元晚餐元夜宵元午餐大葷素菜湯晚餐小葷素菜湯夜宵大葷素菜湯米飯任食(杜絕浪費)四、結帳方式：

1、乙方根據甲方每天提供實際用餐人數(shù)或乙方收到實際餐卷作為餐費憑證。

2、乙方墊付伙食費三十天,甲、乙雙方每月每月一日結帳，甲方收到乙方收據后，甲方以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金支付乙方。

3、托管期滿結束合同，雙方解除合同后甲方十天內一次性結清乙方所有款項。

五、違約責任：

1、一方要終止合同，需提前一個月通知另一方，如未按規(guī)定終止合同的，違約方應承擔違約金每月營業(yè)的%。

2、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，經相關部門鑒定責任方，由責任負責賠償并承擔相應的法律后果。

3、甲方未按時結清乙方帳款，應承擔違約金，違約金按未付清金額的1%每天計算。

如甲方逾期付款超過5天，乙方可以解除合同，甲方應賠償乙方損失一個月餐費的50%。

七、合同期限：自年月日至年月日合同期滿若雙方需繼續(xù)合作，屆時另行簽定合同。

八、爭議解決：因執(zhí)行該合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院訴訟解決。

該合同自雙方簽章后生效。

合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章:乙方蓋章:

甲方代表：乙方代表：

甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話

年月日年月日

委托經營管理合同篇十

合同編號：_________年_________字第_________號

甲方(資產委托方)：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

乙方(資產受托方)：_________

住所：_________

郵編：_________

法定代表人：_________

甲乙雙方為共謀發(fā)展，經友好協(xié)商，甲方委托乙方進行資產管理，現(xiàn)就有關事項達如下協(xié)議：

第一條 甲方委托乙方進行資產管理的金額：_________。甲方在_________xx公司_________路營業(yè)部開立資金賬戶，資金帳號：_________(下稱委托管理賬戶)，并轉入資金_________元整至該賬戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉入資金或證券市值人民幣_________至甲方賬戶，作為對甲方所委托資產的本金及約定收益的保證。

第二條 委托管理期限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方資產年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_________元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣_________萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日、_________年_________月_________日。乙方于_________年_________月_________日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預留的取款單，由甲方自行支取。預留的取款單為不可撤銷的取款單。

第四條 為保證甲、乙雙方的權利和義務的實現(xiàn)，雙方委托_________xx公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權利與義務關系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

第五條 委托管理賬戶的資金密碼由甲方保管，預留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

第六條 在合同有效期內，甲方委托乙方在其委托管理資金賬戶對應的股票賬戶內進行有價證券買賣交易活動。該賬戶應完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人_________身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內的一切操作行為予以認可。

第七條 甲方保證甲方賬戶資產合法性、在本合同有效期內不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負責查詢委托賬戶資產，甲方有義務對乙方操作情況保密。

第八條 甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證賬戶上有相應的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權憑雙方預留的委托單對委托賬戶進行處置，直至賬戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負責。乙方對此不得提出異議。

第九條 本合同期滿，甲方有權取回約定收益及本金，超出甲方本金及應得收益部分的資產歸乙方所有。

第十條 在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實際發(fā)生時間進行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進行本益結清后本合同終止。

第十一條 因本合同引起爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第___________種方式解決：

1、提交_______仲裁委員會仲裁;

2、依法向_______人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經甲、乙方法定代表或授權代表簽字、蓋章后生效。

甲方：_________(蓋章) 乙方：_________(蓋章)

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托經營管理合同篇十一

供住宅區(qū)委托管理合同書

甲方(委托人)：________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

乙方(受托人)：________物業(yè)管理公司

為加強____住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內房屋和公用設施的正常使用權用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》(以下簡稱住宅區(qū)條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區(qū)細則)和市政府有關規(guī)定，經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

一、招手管理范圍及內容

(一)甲方將位于____區(qū)____路的____住宅區(qū)范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。

(二)管理事項包括：

1.屋的使用、維修、養(yǎng)護;

2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護和管理;

3.潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);

4.共生活秩序;

5.娛活動場所;

6.民服務網點及住宅區(qū)內所有營業(yè)場所(不含肉菜市場);

7.輛行駛及停泊;

8.宅區(qū)檔案管理;

9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

二、委托管理原則

以社會效益、環(huán)境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質服務和責、權、利相統(tǒng)一原則。

三、委托管理期限

確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。

四、委托管理期限

委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、雙方責任、權利、義務

1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將____住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;

2、監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;

3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續(xù);

4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;

5、負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;

6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;

7、對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

8、負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;

9、委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則以及業(yè)主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;

10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作;

11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

(二)乙方責任、權利、義務

1.根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法;

2.遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;

3.根據住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;

4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;

5.對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;

6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理處;

7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;

8.負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;

9.有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進行處理;

10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業(yè)管理檔案及有關資料;

11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;

12.有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位

六、管理目標和經濟指標

(一)各項管理指標執(zhí)行《深圳經濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標準》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后____年內達到____標準。

(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。

七、風險抵押

(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;

(二)乙方在合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;

(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;

(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。

八、獎罰措施

(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方。

(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;

(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;

(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。

九、合同更改、補充與終止

(一)經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;

(二)合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;

(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。

十、其他事項

(一)本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。

(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。

(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

(四)雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部門或區(qū)住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。

甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________

代表(簽名)：________代表(簽名)：________

時間：________年____月____日

附：住宅區(qū)業(yè)主公約

委托經營管理合同篇十二

市場物業(yè)管理者(甲方)：__________

市場物業(yè)使用者(乙方)：_____ _____

簽訂時間：________年 ______月______日

為了維護市場正常經營秩序，保障市場有序運行，共同創(chuàng)造繁榮、興旺、規(guī)范的市場，根據《中華人民共和國民法典》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同，共同遵守。

第一條 甲方將物業(yè)名稱 提供給乙方使用，甲方實行物業(yè)市場經營管理。

第二條 期限自日。

第三條________________市場物業(yè)基礎情況：

座落位置______市______區(qū) 路______號。

第四條 乙方物業(yè)類型(房屋、柜臺、攤位)樓層 間數(shù) 使用面積 用途

第五條______市場物業(yè)管理費用繳納方及期限

1、水費： 繳納方式

2、電費： 繳納方式

3、衛(wèi)生費： 繳納方式

4、保安費： 繳納方式

5、其他費用：繳納方式

第六條 甲方權利義務

1、 根據有關法律、法規(guī)及本合同規(guī)定，制訂、監(jiān)督市場物業(yè)經營管理規(guī)定;

2、 組織市場經營者學習法律、法規(guī)、規(guī)章，增強經營者守法意識，自覺維護市場經營秩序;

3、 監(jiān)督合同的訂立和履行;

4、 收集、公布市場消息;

5、 在市場內設立受理消費者投訴點、電話，及時協(xié)助有關部門解決糾紛;

6、 保證乙方經營所需的水、電及其他必要的設施和服務;

7、 建立切實可行防火、防盜、衛(wèi)生、治安等措施和制度，確保市場安全有序;

8、 組織開展創(chuàng)建文明市場活動;

9、監(jiān)督乙方遵守交易規(guī)則，對乙方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定的行為，有權提請有關行政主管部門處理。

第七條 乙方權利義務

1、在市場內從事經營，必須辦理工商注冊手續(xù)，按核準經營范圍懸證經營，不準擅自變更企業(yè)名稱、經營范圍、經營方式;

2、進入市場經營，必須服從市場統(tǒng)一管理，遵守市場有關規(guī)定和制度，規(guī)范經營行為;

3、經營時，在經營場所明顯處有公示標志;

4、依法經營、誠信守約、出售商品明碼標價，向購買者提供有效票據;

5、使用租賃經營的不得擅自轉讓、轉租他人使用，也不得變買或作抵押品;

6、嚴格遵守甲方制定的防盜、防火等安全措施和公約，不得擅自亂用亂接電器和線路，切實做好市場安全防范工作，負責正常自然損壞的維修、養(yǎng)護。

7、不以任何借口在市場內搭蓋房屋、棚披，影響市容，不擅自在地面、墻壁挖坑打洞，破壞建筑結構或改變使用物業(yè)性質，如需改變營業(yè)用房產權、性質、用途，必須經甲方同意，辦理手續(xù)。

第八條______市場經營者在合同生效之日 內向甲方繳納市場物業(yè)管理費 押金，此合同期滿退回乙方。

第九條 物業(yè)所有者將財產所有權轉移給他人，應當重新訂立本合同。

第十條 物業(yè)所有者出賣物業(yè)，須在3個月前通知物業(yè)使用人，在同等條件下物業(yè)使用人有優(yōu)無購買權。

第十一條 物業(yè)使用人轉移、轉讓物業(yè)給第三人使用必須事先征得甲方同意，辦理相關注銷、終止手續(xù)。

第十二條 違約責任

1、甲方未按照本合同第六條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

2、乙方未按照本合同第七條規(guī)定行使權利和履行義務，應承擔____________元違約金;

第十三條 爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可以由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：

依法向人民法院起訴。

第十四條 其它約定事項：

第十五條 本合同未盡事項，按《中華人民共和國民法典》規(guī)定執(zhí)行，雙方協(xié)商一致，補充條款與本合同具有同等效力。

甲方：__________

乙方：____________