現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

商場承包經(jīng)營權(quán)合同篇一

乙方：

為搞好學(xué)校商店經(jīng)營管理，特簽訂以下合同：

1、甲方負責(zé)提供乙方超市用房100平方米，用于倉儲倉庫。貨架必須接受學(xué)?，F(xiàn)有貨，冰柜等設(shè)施自備。

2、乙方主要經(jīng)營范圍：學(xué)習(xí)文化用品、日常生活用品、飲料、小包裝食品等。未經(jīng)學(xué)校允許，乙方不得對外轉(zhuǎn)讓或承包。

3、在合同期內(nèi)，乙方在學(xué)校范圍內(nèi)享有獨家經(jīng)營權(quán)利。甲方為乙方提供水電設(shè)施，費用乙方自理。

4、經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、健康證、衛(wèi)生許可證、經(jīng)營許可證等相關(guān)證件一個月之內(nèi)由乙方自行自費辦理。

5、學(xué)校有權(quán)對超市出售的商品進行抽查并及時提出整改意見，發(fā)現(xiàn)乙方出售不符合要求的商品，學(xué)校有權(quán)給予沒收并處以一定金額罰款(罰款將從押金中扣除)乙方必須服從甲方的管理。

6、乙方不得經(jīng)營上級工商、衛(wèi)生、教育、安全等部門規(guī)定禁止售賣的商品，不得售賣有任何問題和“三無”產(chǎn)品、煙酒、玩具和其他學(xué)校不允許經(jīng)營的商品。如發(fā)生事故將追究承包人的相關(guān)責(zé)任。承包期內(nèi)除合法經(jīng)營外，還要認真打掃超市內(nèi)外的衛(wèi)生。

7、甲方對乙方經(jīng)營的商品在衛(wèi)生、質(zhì)量、價格、服務(wù)態(tài)度等方面有檢查監(jiān)督的權(quán)力，乙方應(yīng)服從甲方的管理。

8、承包期內(nèi)，甲方嚴格執(zhí)行上級及國家規(guī)定的節(jié)假日制度，不因節(jié)假日而延長承包期或引起其他爭議。

9、承包期：

10、乙方所聘用工作人員必須遵紀守法、身體健康，無傳染病，持健康證上崗。依法經(jīng)營，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務(wù)。

11、乙方工作人員必須遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得做任何有損學(xué)校形象的事。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。

乙方：

年月日

商場承包經(jīng)營權(quán)合同篇二

公 司 章 程

一、總 則

第一條 依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定本公司章程。本公司章程對公司股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理均具有約束力。

第二條 公司經(jīng)公司登記機關(guān)核準登記并領(lǐng)取法人營業(yè)執(zhí)照后即告成立。

二、公司名稱和住所

第三條 公司名稱：有限公司。(以預(yù)先核準登記的名稱為準)

第四條 公司住所：市(縣鎮(zhèn))路(街)號。

三、公司的經(jīng)營范圍

第五條 公司的經(jīng)營范圍：(含經(jīng)營方式)。

四、公司注冊資本

第六條 公司的注冊資本為全體股東實繳的出資總額，人民幣萬元。(要符合法定的注冊資本的最低限額)

第七條 公司注冊資本的增加或減少必須經(jīng)股東會代表2/3以上表決權(quán)股東一致通過，增加或減少的比例、幅度必須符合國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，而且不應(yīng)影響公司的存在。

五、公司股東名稱

第八條 凡持有本公司出具的認繳出資證明的為本公司股東，股東是法人的，由該法人的法定代表人或法人的代理人代表法人行使股東權(quán)利。

第九條 公司在冊股東共 人，全部是法人股東

股東名錄：

(一)法人股東：

1.法人名稱：

住 所：

法定代表人：

認繳出資額： 萬元，占公司注冊資本的 %

出資方式： (貨幣或?qū)嵨锘蚱渌?

認繳時間： 年 月 日

2.……………………………………

第十條 公司置備股東名冊，并記載下列事項：

(一)股東的姓名或者名稱及住所;

(二)股東的出資額;

(三)出資證明書編號。

六、股東的權(quán)利和義務(wù)

第十一條 公司股東享有以下權(quán)利：

1.出席股東會，按出資比例行使表決權(quán);

2.按出資比例分取公司紅利;

3.有權(quán)查詢公司章程、股東會會議記錄、財務(wù)會計報表;

4.公司新增資本時，可優(yōu)先認繳出資;

5.按規(guī)定轉(zhuǎn)讓出資;

6.其它股東轉(zhuǎn)讓出資，在同等條件下，有優(yōu)先購買權(quán);

7.有權(quán)在公司解散清算時按出資比例分配剩余財產(chǎn);

第十二條 公司股東承擔(dān)以下義務(wù)：

1.遵守公司章程;

2.按期繳足認購的出資;

3.以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任;

4.出資額只能按規(guī)定轉(zhuǎn)讓，不得退資;

5.有責(zé)任保護公司的合法權(quán)益，不得參與危害公司利益的活動;

6.在公司登記后，不得抽回出資;

7.在公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為出資的實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當由交付該出資的股東補交其差額，公司設(shè)立時的其他股東對其承擔(dān)連帶責(zé)任

七、股東(出資人)的出資方式和出資額

第十三條 出資人以貨幣認繳出資額。(以實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)認繳出資額，應(yīng)提交相應(yīng)證件，經(jīng)其它股東同意，評估折算成人民幣并于公司成立后6個月內(nèi)依法辦理其財產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，在出資證明中注明。)

第十四條 出資人按規(guī)定的期限于 年 月 日前繳足認資額，逾期未繳足出資的股東，向已足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任： 。

第十五條 全體出資人繳納出資額后，經(jīng)會計師事務(wù)所驗證并出具驗資報告經(jīng)公司登記機關(guān)登記后，公司對出資人簽發(fā)出資證明書，出資人即成為公司股東。

八、股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

第十六條 股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或者部分出資。

第十七條 股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意，不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，則視為同意轉(zhuǎn)讓。

第十八條 經(jīng)股東會同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。

第十九條 股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊。

九、公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則

(一)股東會

第二十條 股東會是公司的權(quán)力機構(gòu)。股東會由公司全體在冊股東組成。股東會成員名單： 。

第二十一條 公司股東會依法行使下列職權(quán)：

1.決定公司經(jīng)營方針和投資計劃;

2.選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項;

3.選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項;

4.審議批準董事會報告;

5.審議批準監(jiān)事或監(jiān)事會報告;

6.審議批準公司年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案;

7.審議批準公司利潤分配方案和彌補虧損方案;

8.對公司增、減注冊資本作出決議;

9.對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議;

11.對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議;

12.授權(quán)董事會對設(shè)立分公司作出決議;

13.修改公司章程

第二十二條 股東會分為股東年會和臨時股東會兩種形式。年會每年召開一次，在會計年度結(jié)束后 2 個月內(nèi)召開。臨時會由董事會提議召開，有下述情況時應(yīng)召開臨時會：代表1/4以上表決權(quán)的股東或1/3以上的董事、監(jiān)事提議召開時，臨時股東會不得決議通知未載明的事項。

第二十三條 股東會由董事會召集(首次股東會由出資額最高的股東召集、主持)，董事會于會前15日前以 書面 方式通知所有股東。通知應(yīng)載明召集事由、會議地點、會議日期等事項。

第二十四條 股東會由董事長主持;董事長不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的,由付董事長主持;付董事長不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的,由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事主持。

第二十五條 股東在股東會上按其出資比例行使表決權(quán)。

第二十六條 股東會決議有普通決議和特別決議兩種形式。

普通決議由代表公司2/3表決權(quán)以上的股東出席，并經(jīng)代表1/2以上表決權(quán)的股東通過。

特別決議由代表公司3/4表決權(quán)以上的股東出席，并經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。

第二十七條 下列決議由特別決議通過：

1.增、減注冊資本;

2.公司合并、分立、終止及清算、變更公司形式、設(shè)立分公司;

3.修改公司章程

第二十八條 未能滿足第二十六條時，會議延期 10 日召開，并再次向未到席的股東發(fā)出通知，延期后仍未達到條件時則視為有效數(shù)額，并按實際出席股東代表的表決權(quán)滿足第二十六條的表決比例時，作出的決議即為有效。

第二十九條 股東會會議應(yīng)作記錄，經(jīng)出席股東代表簽字后，由公司存檔。

(二)董事會

第三十條 公司設(shè)立董事會，為公司股東會的常設(shè)執(zhí)行機構(gòu)，對股東會負責(zé)。

董事會由 名董事組成，設(shè)董事長一名，副董事長 名。

董事會成員名單如下：

董事長：

副董事長：

董事： 、 、 、

第三十一條 董事由股東會選舉產(chǎn)生。

第三十二條 董事長和副董事長由半數(shù)以上的董事選舉產(chǎn)生。

第三十三條 董事的每屆任期年限為 3 年。屆滿可連選連任。為保持公司經(jīng)營活動具有連續(xù)性，每次換屆人數(shù)不應(yīng)高于董事總數(shù)的三分之一。董事任期未滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。

第三十四條 董事會每半年召開一次，由董事長召集主持;董事長不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的,由付董事長召集主持;付董事長不能履行職務(wù)或不履行職務(wù)的,由半數(shù)以上董事共同推舉一名董事召集主持。召集人應(yīng)在會前十日書面通知各董事。若經(jīng)1/3以上董事提議，應(yīng)召開特別董事會。董事會決議的表決，實行一人一票。董事會決議須經(jīng)半數(shù)以上董事通過。

第三十五條 董事會行使下列職權(quán)：

1.負責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作;

2.執(zhí)行股東會決議;

3.決定公司經(jīng)營計劃和投資方案;

4.制訂公司年度預(yù)算方案、決算方案;

5.制訂公司利潤分配方案、彌補虧損方案;

6.制訂公司增減注冊資本的方案;

7.擬訂公司合并、分立、變更公司形式、設(shè)立分公司、解散的方案;

8.決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置;

9.聘任、解聘公司經(jīng)理，根據(jù)公司經(jīng)理提名聘任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人并決定其報酬事項;

10.制定公司基本管理制度;

11.股東會賦予的其它職權(quán)。

其中第 3、4、5、6、7、9 項應(yīng)經(jīng)2/3的董事表決同意，其余由過半數(shù)董事表決同意。

第三十六條 董事會會議應(yīng)作記錄，由出席董事簽字存檔。

第三十七條 董事長的職權(quán)：

1.召集、主持股東會和董事會;

2.檢查董事會決議的實施情況;

3.簽署出資證書;

(三)監(jiān)事會

第三十八條 監(jiān)事會是公司常設(shè)監(jiān)察機構(gòu)，對公司的董事會、董事、公司高級職員進行監(jiān)督。

第三十九條 監(jiān)事會成員 3 人，每屆任期 3 年，屆滿可連選連任。其中 2 由股東會選舉產(chǎn)生， 1 由職工代表擔(dān)任，監(jiān)事會中的職工代表由公司職工選舉產(chǎn)生。(公司董事、經(jīng)理及財務(wù)負責(zé)人不得擔(dān)任監(jiān)事)

監(jiān)事召集人由監(jiān)事會同意推選產(chǎn)生。

本屆監(jiān)事會成員： 3 ，其中： 為監(jiān)事會召集人。

第四十條 監(jiān)事會或監(jiān)事行使下列職權(quán)：

1.檢查公司財務(wù);

2.對董事、經(jīng)理執(zhí)行公務(wù)時違反法律、法規(guī)、公司章程的行為進行監(jiān)督;

3.當董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正;

4.提議召開臨時股東會;

第四十一條 監(jiān)事會議事規(guī)則：監(jiān)事會決議應(yīng)2/3以上的監(jiān)事同意方為有效。

(四)公司經(jīng)理及其它高級職員

第四十二條 公司的日常經(jīng)營活動由董事會授權(quán)給公司經(jīng)理負責(zé)。

公司經(jīng)理由董事會聘任和解聘。副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人等公司高級職員由公司經(jīng)理提名，

董事會聘任或解聘。

第四十三條 經(jīng)理對董事會負責(zé)行使下列職權(quán)：

1.主持公司日常生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施董事會決議;

2.組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;

3.擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置方案;

4.擬定公司基本管理制度;

5.制定公司具體規(guī)章;

6.提請聘任或解聘公司副經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人;

7.聘任或解聘由董事會聘任或解聘以外的其它管理人員;

8.列席董事會會議;

第四十四條 下列人員不得擔(dān)任公司的董事、監(jiān)事、經(jīng)理;

(一)無民事行為能力或者限制民事行為能力;

(二)因犯有貪污、賄賂、侵占財產(chǎn)、挪用財產(chǎn)罪或者破壞社會經(jīng)濟秩序罪，被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾5年，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利，執(zhí)行期滿未逾5年;

(三)擔(dān)任因經(jīng)營不善破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的董事或者廠長、經(jīng)理，并對該公司、企業(yè)的破產(chǎn)負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)破產(chǎn)清算完結(jié)之日起未逾3年;

(四)擔(dān)任因違法被吊銷營業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負有個人責(zé)任的，自該公司、企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起未逾3年;

(五)個人所負數(shù)額較大的債務(wù)到期未清償;

(六)國家公務(wù)員、現(xiàn)役軍人、法官、檢察官、警官等。

公司違反前款規(guī)定選舉、委派董事、監(jiān)事或者聘任經(jīng)理的，該選舉、委派或者聘任無效。

第四十五條 董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)承擔(dān)下列義務(wù)：

1.董事、監(jiān)事、經(jīng)理應(yīng)當遵守公司章程，忠實履行職務(wù)，維護公司利益，不得利用在公司的地位和職權(quán)為自己謀取私利。

2.董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占公司的財產(chǎn)。

3.董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得挪用公司資金或者將公司資金借貸給他人。

4.董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得將公司財產(chǎn)以其個人或者以其他個人名義開立帳戶存儲。

5.董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。

6.董事、監(jiān)事、經(jīng)理不得自營或者為他人經(jīng)營與其所任職公司同類的營業(yè)或者從事?lián)p害本公司利益的活動。從事上述營業(yè)或者活動的，所得收入應(yīng)當歸公司所有。

7.董事、監(jiān)事、經(jīng)理除公司章程規(guī)定或者股東會同意外，不得同本公司訂立合同或者進行交易。

8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理除依照法律規(guī)定或者經(jīng)股東會同意外，不得泄露公司秘密。

9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、行政法規(guī)或者公司章程的規(guī)定，給公司造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四十六條 公司經(jīng)理及其它高級職員不得違背股東會和董事會的決議，不得超越董事會的授權(quán)，若因此而給公司造成損失的應(yīng)負賠償責(zé)任。

第四十七條 公司經(jīng)理及其它由董事會聘任的高級職員請求辭職，應(yīng)提前30 天報告董事會，董事會在接到申請起 10 日內(nèi)作出決議允許請求辭職的高級職員在 10 日后辭職，在批準辭職前公司高級職員必須繼續(xù)履行其職責(zé)。若違反此條規(guī)定給公司造成損失的應(yīng)負賠償責(zé)任。

十、公司的法定代表人

第四十八條 公司的法定代表人為公司董事會董事長。法定代表人代表公司參與民事訴訟活動。法定代表人應(yīng)全力維護公司的利益。

現(xiàn)任法定代表人是：

十一、公司的解散事由與清算辦法

第四十九條 公司經(jīng)營期限為永久存續(xù)。

第五十條 公司出現(xiàn)下述情況時，應(yīng)予解散：

1.公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿時，股東會認為不再繼續(xù)存在的;

2.合并或分立而解散;

3.股東人數(shù)或注冊資本達不到《公司法》要求時;

4.因資不抵債被宣告破產(chǎn);

5.違反法律、法規(guī)、危害公共利益，被執(zhí)法部門撤銷;

6.股東會特別決議決定解散;

第五十一條 公司依照前條1、2、3、6項規(guī)定解散的，應(yīng)在15日內(nèi)成立清算組，清算組由股東組成.(公司債權(quán)人代表可參加組成清算組)

第五十二條 公司清算組成立后10日內(nèi)通知債權(quán)人，在60日內(nèi)在報紙上公告3次，債權(quán)人應(yīng)在90日內(nèi)向清算組申報債權(quán)。

第五十三條 清算組在清算期間行使下列職權(quán)：

1.清理公司財產(chǎn)，編制資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清單;

2.通知和公告?zhèn)鶛?quán)人;

3.處理與清算有關(guān)公司未了結(jié)的業(yè)務(wù);

4.清繳所欠稅款;

5.清理債權(quán)、債務(wù);

6.處理公司清償債務(wù)后的剩余財產(chǎn);

7.代表公司參與民事訴訟活動;

第五十四條 清算組在公司債權(quán)人債權(quán)申報期間不得對公司債權(quán)人進行清算，但本公司不能因此免除對因推延清償而引起的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十五條 清算期間公司不得開展新的經(jīng)營活動。

第五十六條 清算組在發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償所負債務(wù)時，必須立即停止清算，并按有關(guān)程序報人民法院申請破產(chǎn)。

第五十七條 依照第五十條4、5項終止公司，應(yīng)由人民法院按破產(chǎn)程序處理。

第五十八條 公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)將清算事務(wù)移交給人民法院。

第五十九條 公司財產(chǎn)優(yōu)先拔付清算費用，剩余按下列順序清償：

1.職工工資、獎金、勞動保險費用;

2.稅款;

3.公司債務(wù)。

第六十條 公司清償債務(wù)后，將剩余財產(chǎn)按股東出資比例分配給股東。

第六十一條 清算結(jié)束后，清算組提交清算報告，并編制清算期內(nèi)收支報表和各種財務(wù)帳目，向原登記機關(guān)辦理注銷手續(xù)，公告公司終止。

十二、公司財務(wù)、會計

第六十二條 公司應(yīng)當依照法律、行政法規(guī)和國務(wù)院財政主管部門的規(guī)定建立本公司財務(wù)、會計制度。

第六十三條 公司應(yīng)當在每一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。

財務(wù)會計報告應(yīng)當包括下列財務(wù)會計報表及附屬明細表：

(一)資產(chǎn)負債表;

(二)損益表;

(三)財務(wù)狀況變動表;

(四)財務(wù)情況說明書;

(五)利潤分配表。

第六十四條 公司應(yīng)當于會計年度結(jié)束后 30 日內(nèi)將財務(wù)會計報告送交各股東。

第六十五條 公司分配當年稅后利潤時，應(yīng)當提取利潤的10%列入公司法定公積金，公司法定公積金累計額為公司注冊資本的50%以上的，可不再提取。

公司的法定公積金不足以彌補上一年度公司虧損的，在依照規(guī)定提取法定公積金之前，應(yīng)當先用當年利潤彌補虧損。

公司在從稅后利潤中提取法定公積金后，經(jīng)股東會決議可以提取任意公積金。

公司彌補虧損和提取公積金后所余利潤，按照股東的出資比例進行分配。

股東會或者董事會違反前款規(guī)定，在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的，必須將違反規(guī)定分配的利潤退還公司。

第六十六條 公司的公積金用于彌補公司虧損、擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司資本。

第六十七條 公司除法定的會計帳冊外，不得另立會計帳冊。

對公司資產(chǎn)，不得以任何個人名義開立帳戶存儲。

十三、附 則

第六十八條 本章程經(jīng)公司登記機關(guān)登記后生效。

第六十九條 本章程依照法定程序修改后未涉及登記事項的，公司應(yīng)將修改后的公司章程或公司章程修正案送公司登記機關(guān)備案，涉及登記事項變更的，應(yīng)向公司登記機關(guān)申請變更登記。

第七十條 本章程的訂立日期為_______年____月____日。

全體股東(簽字蓋章)：______________

_______年____月____日

商場承包經(jīng)營權(quán)合同篇三

甲方：

乙方：

第一章總則

第一條一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。

第二條甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

乙方是樓號商鋪的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為_元

第三條本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

第二章商場經(jīng)營

第四條乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

第五條在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔(dān)。

第六條在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給

第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給

第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔(dān)按如下

第七條約定商鋪收益回報。

第七條甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

第八條甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行賬戶。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。

第三章商場管理

第九條委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費用。

第十條委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。

第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)

第十一條甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

第十二條甲方負責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。

第十三條甲方負責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

第五章乙方的權(quán)利與義務(wù)

第十四條乙方擁有獲取本合同

第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。

第十五條乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同

第六條執(zhí)行。

第十六條本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

第六章違約責(zé)任

第十七條甲方應(yīng)按時將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金。

第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

第十九條非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

第七章通知

第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應(yīng)當視為傳達。

第八章合同變更和終止

第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

第九章爭議的解決及其它

第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。

第二十四條本合同的附屬文件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

第二十五條本合同與該商鋪買賣合同同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

________年____月____日________年____月____日