隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

不是產權人簽賣房合同篇一

當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規(guī)定。

二、無產權人銷售房屋購買方可以要求返還定金嗎?

銷售房屋的無產權人若是違約，且違約行為導致合同的目的不能實現，那么可以主張返還定金。

相關法律規(guī)定：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

通常情形下，沒有房屋產權的人是不能在未獲得產權人許可的情形下，就擅自將房屋售賣給他人的，否則此時就會由此無權處分。對于房屋的購買者來說，在簽署房屋的買賣合同之前，可以先判斷對方是否有房屋的處分權，對于沒有處分權的情形，后期可能會導致自己陷入房屋產權糾紛。

第五條 商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。

不是產權人簽賣房合同篇二

出賣人(甲方)：____________ 身份證號碼：____________

買受人(乙方)：____________ 身份證號碼：____________

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過仔細協商，一致同意訂立以下合同條款，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋權證編號：___________，建筑面積 _________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費、雜費，均由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

三、違約責任。

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。

六、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：____________

______年______月______日

乙方：____________

______年______月______日

不是產權人簽賣房合同篇三

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質證書號_______________

根據《民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

二、經丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，

甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________，房屋所有權證號____________，產權性質___________，建筑面積____平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況_____________。

成交價款為人民幣____________元(大寫__________)，附屬設施、裝潢價款___________元(大寫 ____________)，總計____________元(大寫____________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____________元(大寫____________)，由丙方代為保管。

四、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

五、房屋建筑面積以市房管部門按現行的房屋測量規(guī)范測量的為準，

如與原產權證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

2、_______。

無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

七、丙方應提供良好的中介服務。

丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

八、本中介房屋買賣合同

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據及相關證件領取房產證。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產證交給乙方。

價款的____%支付給丙方中介服務費，各為___________元。

給付方式和期限：________________。

十、中介房屋買賣合同的違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

________年________月________日 ________年________月________日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(蓋章)

________年________月________日