生活當中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇一

乙方（公章）：_________

根據(jù)學校工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，甲方聘用乙方負責學校安全保衛(wèi)工作(以下簡稱：保安)。雙方同意簽訂勞動合同共同遵守本合同所列各項條款。

一、 乙方工作職責：

1、 嚴格遵守工作規(guī)范，認真履行工作職責，注意儀容儀表，講究團結協(xié)作。保安上崗時間必須穿著統(tǒng)一的保安服裝。值班時間不得脫崗、誤崗、擅自調崗。

2、 保安人員全面負責校園內的安全保衛(wèi)工作，執(zhí)行學校的各項管理規(guī)定，服從學校的安全工作調度。保安人員全年實行每天24小時輪崗值班制（時間見安排表），值班期間執(zhí)行校園巡邏。上下班必須交接清楚，并將值班情況記錄在《保安工作情況登記表》中，方可交接班。

3、 要全面了解校園內的電力設施、水路管道、消防設施、監(jiān)控和報警設備的基本狀況，掌握搶險、滅火、防護的基本技能。如校園內發(fā)生打架斗毆、盜竊、火災、破壞財產(chǎn)等事件后，應沉著處理，并同時報告值班人員或校領導處理。

二、 甲乙雙方權利和義務：

1、 甲方應給乙方提供必要的工作條件，保安冬夏服裝由甲方提供，但乙方須繳納每套100元押金。

2、 甲方給乙方的月工資為：1000元。工作滿一年后，工資每月增加30元（叁拾元）；若滿兩年，則每月增加60元（陸拾元）；以此類推。工資發(fā)放時間為：當月發(fā)放上月工資。

3、 若發(fā)現(xiàn)保安人員脫崗或巡邏不到位，導致工作失誤或對校園內的打架斗毆、破壞公物等事件沒有及時制止，每班每人扣罰50元；因脫崗、擅離職守導致重大事件發(fā)生的，扣除當月工資，甲方有權提前解除乙方，終止合同。

4、 甲乙雙方若要解除合同，應提前通知對方；若乙方提出解除合同，則應將書面報告提前30天送監(jiān)管部門，經(jīng)主管校長批準后，由甲方監(jiān)管部門辦理解除合同手續(xù)，并退還服裝押金。

5、 乙方有事須先請假，經(jīng)甲方同意后方可離開，病、事假1天扣當天日工資，無故曠工1天，扣除本人日工資的2倍。

6、 試用期為一個月。

7、 未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

8、 此協(xié)議一式四份，甲方及監(jiān)管部門和財務、乙方各執(zhí)一份，簽字生效。

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇二

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方(以下簡稱乙方)：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。

第二條物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。

第二章委托管理服務事項

第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。

第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內消防設施設備、電梯、中央監(jiān)控設備、建筑物防雷設施、_________。

第六條附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。

第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的管理、_________。

本物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。

前款約定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________。

第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。

第十六條其它委托事項

1、_________;

2、_________;

3、_________。

第三章委托管理期限

第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年)。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權利義務

第十八條甲方權利義務

3、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;

4、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;

5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務預算及決算報告;

(1)無償使用;

9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時，應向乙方移交下列資料：

(2)設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術資料;

(3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內向乙方移交;

10、協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：

(1)_________;

(2)_________;

11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標;

12、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;

14、_________。

第十九條乙方權利義務

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;

3、按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理;

7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。

11、建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責及時記載有關的變更情況;

13、_________。

第五章物業(yè)管理公共服務質量

第二十條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理：

1、房屋外觀;

2、設備運行;

3、共用部位、共用設施設備的維護和管理;

4、公共環(huán)境衛(wèi)生;

5、綠化;

6、交通秩序與車輛停放;

7、公共秩序維護與協(xié)助消防;

8、房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修;

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。

上述1～8項物業(yè)管理服務質量不低于物業(yè)管理服務的行業(yè)指導標準，具體見附件二。

第六章物業(yè)管理服務費用

第二十一條物業(yè)管理服務費

1、本物業(yè)的管理服務費用執(zhí)行國家、省、市有關物業(yè)管理服務費用的相關規(guī)定;

3、本物業(yè)管理公共服務費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________。

4、本物業(yè)管理公共服務費標準的調整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準，甲乙雙方協(xié)商調整]。

5、空置、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。

7、業(yè)主轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前該業(yè)主應承擔的物業(yè)管理公共服務費;

9、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務費的，按以下第_________項處理;

(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應交管理服務費的千分之_________交納滯納金;

(3)_________。

第二十二條車位使用費不得高于有權核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：

5、_________。

第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事人自行約定。

第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務項目和收費標準如下：

1、_________;

2、_________;

3、_________;

第二十五條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：

本物業(yè)的房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務費中列支，其大修、中修、更新、改造費用，在本物業(yè)維修專項資金中列支。共用的專項設備運行的能耗，應設獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用。

第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的，乙方應當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督。

第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應當辦理帳戶轉移手續(xù)。帳戶轉移手續(xù)應當自雙方簽字蓋章起十日內送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。

第二十八條房屋共用部位、共用設施設備的保險由乙方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。

業(yè)主、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主、使用人自行辦理;

_________。

第七章違約責任

第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成約定管理目標，乙方有權要求甲方在_________期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。

第三十條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權督促和要求乙方清退所收費用，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

第三十二條甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務費標準和時間交納費用的，乙方有權要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。

第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。

第三十四條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲乙雙方向開發(fā)建設單位索賠。

因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以相關主管部門的鑒定為準。

第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。

第三十六條因違約而需解除本合同的，提出解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力。

第八章附則

第三十七條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

第三十八條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。

第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第四十二條本合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。

第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決：

(一)提交_________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人法院起訴。

第四十五條甲乙雙方應將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉讓物業(yè)時，應當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉讓合同的附件，并告之受讓人關于物業(yè)管理公共服務費用等費用的交納情況。

第四十六條本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿_________天前向對方提出書面意見。

第四十七條本合同自_________起生效。

甲方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

乙方(簽章)：_________

法定代表人：_________

_________年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇三

物業(yè)服務合同是規(guī)范物業(yè)管理各當事人之間權利和義務關系的文件。下面是小編整理的關于酒店物業(yè)的服務合同范本幾篇，歡迎借閱。酒店物業(yè)管理合同一管理方(簡稱甲方)：北京xx公司受管理方(簡稱乙方)：為保證甲乙雙方的安全，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就安全消防管理事宜達成如下協(xié)議，以共遵守履行：

一、乙方的權利與義務

3、乙方應自覺遵守交通規(guī)則，注意安全;出現(xiàn)交通事故由乙方自行與肇事者解決。

4、乙方在本項目內無因管理責任造成的損失由乙方負責。

5、乙方人員和車輛不得攜帶易燃、易爆、有毒物品進入甲方管轄區(qū)域;

6、乙方應自覺接受甲方定期的安全消防檢查;

7、乙方未經(jīng)甲方同意不得在公共區(qū)域擺放任何物品;

8、乙方不得在本項目內未經(jīng)許可擅自動用明火和使用超負荷電器等。

9、乙方應按照____市政府的有關規(guī)定辦理相關證件及合法的手續(xù)。

二、甲方的權利與義務

1、甲方提供乙方水、電、照明或空調維修檢查工作。

2、因甲方管理責任給乙方帶來損失，其賠償依據(jù)國家法律或政府承認的權威機構鑒定為準。

3、甲方對乙方存放的現(xiàn)金或在公共區(qū)域亂堆亂放的物品不負保管責任。

4、甲方主管部門工作人員有權定期對乙方的安全放火工作進行監(jiān)督檢查。

5、甲方有權要求乙方對其范圍內的安全隱患進行整改;

6、乙方在甲方管轄范圍內所違法造成的后果由乙方負責，與甲方無關;

7、甲方負責本項目內的安全消防管理工作;

9、由于不可抗拒的外力引起的`(如：地震等自然災害)損失甲方不負責任。

三、本協(xié)議未盡事宜或履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，并增加補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。

四、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，。

一、委托管理合同的主要條款飯店委托經(jīng)營管理合同一般應包括以下條款：一 委托經(jīng)營管理項目及范圍委托經(jīng)營管理合同，首先應明確業(yè)主委托經(jīng)營者進行經(jīng)營管理的項目及范圍，應附有項 目明細表，明確委托管理的項目，范圍及要求。如果是帶有主要經(jīng)營指標的委托，還應將受托經(jīng)營管理期內各年應完成、應交納的營業(yè)收入、營業(yè)成本費用、營業(yè)毛利等列明細表附后 。二 雙方的權利和職責 委托經(jīng)營管理合同中非常重要的條款之一，就是要明確雙方的權利和責任，以免合同執(zhí) 行中互相干擾、扯皮而影響經(jīng)營管理工作。雙方的權利與職責主要包括：

1.業(yè)主的權利和責任1 業(yè)主有權審定經(jīng)營者提出的飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃、年度決算報告、飯店改擴建計劃等。2 業(yè)主有權按委托經(jīng)營管理合同規(guī)定，按期向經(jīng)營方收繳各項收入，如：出租收入、營業(yè)收益等。3 業(yè)主有權監(jiān)督、檢查經(jīng)營方的經(jīng)營管理情況，但不得干預經(jīng)營者的日常經(jīng)營管理工作。4 業(yè)主應向經(jīng)營方提供飯店物業(yè)、設備、家具、周轉資金，以保證經(jīng)營者能夠進行正常經(jīng)營管理工作。5 按合同規(guī)定支付經(jīng)營者管理酬金。6 業(yè)主應負責交納按規(guī)定應由其認繳的各項稅費。7 業(yè)主授予經(jīng)營者代表自己，并使用自己的名義，最終為自己的利益而給予經(jīng)營者以全權。8 業(yè)主承擔飯店的一切經(jīng)營管理費用。

2.委托經(jīng)營管理者的權利與職責1 負責編制飯店發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營預算計劃，改擴建計劃、年度財務決算報告，并經(jīng)業(yè)主審定后實施和上報。2 保證完成各項經(jīng)營指標，并按規(guī)定向業(yè)主交納收入和收益。3 有權根據(jù)經(jīng)營管理需要，設置機構，定編定員、招聘與解聘員工。4 有權根據(jù)國家有關政策規(guī)定，結合飯店實際情況，制定內部勞動工資制度、勞保辦法，征得業(yè)主同意后執(zhí)行。5 負責制定一整套內部經(jīng)營管理辦法，并認真貫徹執(zhí)行。6 有權按合同規(guī)定向業(yè)主收取酬金。7 有權以業(yè)主的名義，使用業(yè)主的營業(yè)執(zhí)照，開展正常的經(jīng)營管理工作，取得各項經(jīng)營收入，支付各項經(jīng)營費用，依法經(jīng)營，照章納稅。8 經(jīng)業(yè)主同意，有權代表業(yè)主談判，簽訂所有租賃、服務合同。三 管理酬金管理酬金是由業(yè)主按合同規(guī)定，定期支付給經(jīng)營者作為代其經(jīng)營管理飯店的報酬。一般情況下，酬金分為固定 基本酬金 和效益酬金兩部分：

1.固定 基本 酬金，是按實現(xiàn)營業(yè)收入的一定百分比率計取的，國際慣例是4%～7%，國內一般是3%～5%，由雙方協(xié)商確定。

2.效益酬金是按營業(yè)毛利或超收的營業(yè)毛利的一定比例計取的。由雙方根據(jù)具體情況而確定其比例。四 飯店資產(chǎn)處置權 飯店的一切資產(chǎn)全部歸業(yè)主所有，一切債權、債務均由業(yè)主擁有或承擔，經(jīng)營者無權擅 自處置，經(jīng)業(yè)主同意的資產(chǎn)處置收益歸業(yè)主所有。維護、修理資產(chǎn)的費用也由業(yè)主承擔。

1.固定租金 是的一種租金計算方法，即承租方按合同中規(guī)定的租金數(shù)額定期向出租方交納。這種計算方法，由于是固定不變的，在物價指數(shù)變動較大時，出租方易受損失，所以業(yè) 主一般不愿意采用這種租金計算方式。有些租賃期很短 一兩年 的，宜采用此方法。其優(yōu)點 是簡單明了。

2.累進租金辦法 這種辦法就是首先確定第________年度應交納的租金數(shù)額，此后各年按雙方商定的增租率 或增租絕對值或按每年有關機構公布的物價指數(shù)而增 減 租金交付數(shù)額。因為這種計租方法充分考慮了市場物價的變動因素，公平合理，易于為出承租雙方接受 ，故采用較多。

3.固定租金加百分率租金 這種計租方法是首先確定每年交納一個固定不變的租金額，然后再按實際每年實現(xiàn)的營 業(yè)收入的一定百分比計算交納浮動租金，而且浮動租金還可商定一個浮動比率，比如：當年營業(yè)收入在預算計劃指標之內，按5%計取浮動租金;年營業(yè)收入超 過預算計劃指標在1 00萬以內部分，按6%計取;超過部分在101～200萬部分按8%計取;超過200萬以上部分按1 0%計取。這種計算方法是防止測算不準確而出現(xiàn)大的偏差，對業(yè)主非常有利。此外，還有其他一些計算方法。任何方法都有利有弊，出承租雙方應根據(jù)具體情況，進 行具體協(xié)商，選擇能為雙方所接受的一種計租方法，就是最好的方法。二 租賃期限 飯店采用租賃經(jīng)營管理模式，對合同的租賃期限長短問題，出承租雙方從各自的利益角 度考慮，選擇傾向往往不盡一致。對承租經(jīng)營者來說，租賃期越長，其經(jīng)營管理飯店物業(yè)的期限也越長，可調節(jié)因素多，風險相對小些，可以以豐補欠;業(yè)主也會積 極支持、鼓勵與合 作。但是租賃期限過長，對承租經(jīng)營者來說，也要承擔較大的風險。如果因各種主客觀因素造成完不成預算經(jīng)營計劃時租金照付，不僅沒有盈利甚至虧損，則租賃期 限越長，對承租經(jīng) 營者越不利。因此常在租賃合同的租賃期限條款中明確：首期租賃期限，展期次數(shù)和期限。作為承租經(jīng)營者，希望首期租賃期越短越好，展期次數(shù)越多越好。

1.首期租賃期限。出承租雙方簽訂的租賃合同在租賃期限條款中，

第一項明確的是首期租賃期限多少年。作為承租經(jīng)營者，希望越短越好，如不超過3～________年。

2.展期次數(shù)及每次年限。展期次數(shù)及年限，是租賃合同在租賃期限條款中寫明的

第二項內容，而當首期租賃期滿，出承租雙方重新談判續(xù)約，并明確采用租金計算方法及展期。由于展期是在租賃合同執(zhí)行幾年后進行的，出承租雙方通過幾年實踐，對飯店實際創(chuàng)收 能力、市場變化情況等都心中有數(shù)，所以展期談判較容易達成一致。但也有的由于出租方要求增租額過大而達不成展期協(xié)議的。

1.計提的固定資產(chǎn)折舊 如約定不計提折舊時，不用扣除 。

2.無形資產(chǎn)、開辦費、其他資產(chǎn)攤銷費用。

3.飯店固定資產(chǎn)更新及擴建改造費用。

4.土地使用費。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇四

法定代表人：__________________

住所：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方：__________________

居民身份證號碼：__________________

住所：__________________

聯(lián)系方式：__________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、公平公正、協(xié)商一致、誠實信用的基礎上，簽訂本合同。

一、勞動合同期限

2、其中試用期自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止。

3、試用期內，甲方有權對乙方的工作表現(xiàn)和能力進行考核，如經(jīng)考核乙方被認定為“不符合錄用條件”的，甲方有權隨時解除本合同?！安环箱浻脳l件”包括但不限于下述情形：

(1)乙方不能按時、按質、按量完成工作任務，或者未能通過甲方的試用期考核和表現(xiàn)評估，或被認定為不能滿足勞動合同約定的崗位要求或崗位說明中規(guī)定的崗位職責的。

(2)乙方違反誠實信用原則對影響勞動合同履行的自身基本情況有隱瞞或虛構事實的，或在應聘時提供的個人資料是虛假的，包括提供虛假學歷證書、虛假職業(yè)資格證明、假身份證、假護照、假戶籍證明等個人重要證件以及虛假或偽造的離職證明、體檢證明等;對工作履歷、知識、技能、業(yè)績、健康等個人情況說明與事實明顯不符或有重大出入的;或個人簡歷、求職登記表等填寫內容不真實的，或沒有如實說明與應聘崗位相關的情況的。

(3)乙方與其他公司存在未盡法律義務，或與其他公司存在法律糾紛尚未處理完畢可能影響工作的。

(4)在甲方指定的機構所進行的體檢結果不符合本行業(yè)所規(guī)定的衛(wèi)生標準和體檢要求的，或患有精神病或不適合從事勞動合同約定崗位工作的疾病或缺陷的。

(5)乙方曾受到其他公司書面警告或辭退等嚴重處分而在應聘時未聲明的，曾被行政拘留或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的，或曾有、仍有吸毒等行為而在應聘時未聲明的。

(6)隱瞞與其他公司存在勞動關系或競業(yè)限制約定的。

(7)乙方在試用期內有任何違法違紀行為或受到公司任何類型的紀律處分的。

(8)乙方在試用期內存在工作失誤的。

(9)乙方未能在甲方規(guī)定的期限內提供用于辦理法定勞動用工手續(xù)的全部材料的。

(10)其他不符合甲方錄用條件的情形的。

二、工作內容和地點

1、乙方根據(jù)甲方要求擔任保安崗位，從事 保衛(wèi)工作，乙方的工作內容、崗位要求和勞動定額標準等按照甲方制訂的崗位說明書或甲方相應的規(guī)定執(zhí)行，甲方可以根據(jù)需要對乙方的工作內容、崗位職責和勞動定額進行合理調整。

2、乙方的工作地點為 ，甲方亦可根據(jù)工作需要調整乙方的工作地點，或與乙方協(xié)商一致后派駐乙方在其他地點工作。

三、工作時間和休息休假

1、乙方同意適用標準工時制工作時間制度，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時(不含午休時間)，平均每周不超過四十小時。

甲乙雙方在工作時間和休息方面協(xié)商一致確定乙方實行輪流運轉工作制。排班安排如下：

上午班：____ 時 ____分至____ 時____ 分;

下午班：____ 時____ 分至____ 時____ 分;

晚 班：____ 時 ____分至____ 時____ 分。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意：甲方可以根據(jù)工作需要安排乙方加班;如乙方因工作需要確需加班，應及時向甲方提交書面加班申請，寫明加班原因，在取得甲方的書面同意后加班，否則不視為加班。甲方安排或書面同意乙方加班的，甲方應當依照其加班制度和國家相關規(guī)定安排乙方倒休或支付加班費，法律法規(guī)規(guī)定可以不支付的除外。

3、甲方依法保證乙方的休息權利，乙方根據(jù)國家法律法規(guī)和甲方的休假制度享受各項法定休假權利。

四、勞動保護和勞動條件

1、甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，應當向乙方履行如實告知的義務，并對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

2、乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。

3、如乙方發(fā)生工傷事故，甲方應負責及時救治，并在規(guī)定時間內，向勞動保障行政部門提出工傷認定申請，為乙方依法辦理勞動能力鑒定，并為享受工傷醫(yī)療待遇履行必要的義務。

五、勞動報酬

甲方應當每月以貨幣形式支付乙方工資，不得克扣或者無故拖欠乙方的工資。乙方在法定工作時間內提供了正常勞動，甲方每月向乙方支付工資，工資將由甲方支付到乙方的個人賬戶或以其他雙方認為適當?shù)姆绞街Ц?。甲方作為扣繳義務人，應在支付乙方工資前代扣代繳其個人所得稅和其他應繳稅款，以及社會保險和住房公積金的個人應繳部分。

1、甲方承諾每月 日為發(fā)薪日(遇休息日或法定節(jié)假日提前)。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對乙方的工資報酬選擇確定甲方對乙方實行基本工資和績效工資相結合的內部工資分配辦法，乙方的基本工資確定為每月 元(含個人上繳的社會保險)，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準;績效工資根據(jù)乙方的工作業(yè)績和實際貢獻按照內部分配辦法考核確定。

3、乙方依法享有帶薪假期。

六、社會保險和福利

1、甲方按照國家和地方相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，為乙方辦理社會保險。甲乙雙方應按國家和地方政府有關規(guī)定依法繳納相應的費用。

2、本合同存續(xù)期內，乙方患病或非因工負傷，患職業(yè)病或因工負傷，其工資和相關待遇按照國家和甲方的相關規(guī)定執(zhí)行，甲方依法履行必要的義務。

七、承諾與保證

乙方在此向甲方作出承諾并保證如下：

5、乙方應當賠償并使甲方免受因乙方的過失或故意行為而導致的人身或財產(chǎn)的損失、損壞或損害。

八、勞動紀律

甲方制定的勞動紀律應當符合法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，履行民主程序，并向乙方公示。乙方遵照執(zhí)行。

1、乙方確認已知悉并詳細閱讀甲方的規(guī)章制度及勞動紀律。乙方承諾嚴格遵守甲方的規(guī)章制度及勞動紀律，服從甲方的安排和決定，保管好甲方的全部資產(chǎn)。

2、甲方有權根據(jù)經(jīng)營需要和國家法律法規(guī)的規(guī)定,制定或修改適用于乙方的包括員工手冊在內的各項規(guī)章制度，乙方應當閱讀、理解并予以嚴格遵守。如果乙方違反或拒絕接受甲方的規(guī)章制度,甲方有權依照規(guī)定對乙方進行處罰，直至解除勞動合同。

3、乙方因違反有關法律、勞動紀律和甲方內部規(guī)章制度而給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權要求乙方賠償其損失，并有權依法對乙方工資進行扣減。

九、保密

1、本合同存續(xù)期內，乙方對在甲方工作期間所接觸到的和知悉的全部商業(yè)秘密承擔保密義務，不得復制、不當使用、直接或間接向他人泄露或使他人獲得公司上述商業(yè)秘密。無論本合同基于何種原因終止，乙方必須繼續(xù)履行前款約定的保密義務，嚴格保守乙方在甲方任職期間所知悉的甲方的全部商業(yè)秘密。

十、勞動合同的終止

有下列情形之一的，本合同即行終止：

1、本合同期限屆滿;

2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的或達到法定退休年齡的;

3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

4、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

5、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十一、工作通知

甲方向乙方發(fā)出與本合同相關的任何通知、協(xié)議或其他有關文件，以傳真發(fā)出的，以傳送確認為證，電文發(fā)出后1日應被視為收件日期;以電子郵件發(fā)出的，發(fā)件方郵件系統(tǒng)顯示已發(fā)送，即視為送達，發(fā)件人電子郵件系統(tǒng)所記錄的發(fā)出時間即為送達時間;通過郵局特快專遞或其他快遞方式寄出的，以郵局特快專遞或其他快遞的寄件人留存單據(jù)作為確認文本，交付郵局或快遞公司后最遲7日應被視為收件日期，郵局特快專遞或其他快遞應發(fā)往下列地址：

乙方通訊地址：____________________________

電子郵箱：________________________________

電話：____________________________________

若乙方上述聯(lián)系方式發(fā)生變更，乙方應在變更之后三日內及時書面通知甲方，否則甲方視同上述已有聯(lián)系方式為乙方的有效聯(lián)系方式，向上述地址寄出文件即視為有效送達。

十二、違反勞動合同的責任

1、勞動合同一經(jīng)訂立，即具有法律約束力，雙方應當依法執(zhí)行勞動合同的履行、變更、中止、解除、終止、續(xù)訂以及解除勞動合同經(jīng)濟補償金的規(guī)定。

2、當事人一方故意或者過失違反勞動合同，致使勞動合同不能履行或者不能完全履行，并給另一方造成經(jīng)濟損失的，應當依規(guī)定或者約定承擔賠償責任。

十三、勞動爭議處理

1、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議，可以協(xié)商解決。不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙雙方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。提出仲裁要求的一方應當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。對仲裁裁決不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。

2、甲方違反勞動法律、法規(guī)和規(guī)章，損害乙方合法權益的，乙方有權向勞動保障行政部門和有關部門舉報。

十四、其他

1、勞動合同期內，乙方戶籍所在地址、現(xiàn)居住地址、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應當及時告知甲方，以便于聯(lián)系。

2、本合同未盡事宜，均按國家有關規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決。

3、本合同不得涂改。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5、本合同于雙方簽字蓋章之日起生效。

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇五

乙方：________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》以及國家相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就乙方承包甲方吧臺達成如下協(xié)議：

一、根據(jù)本店經(jīng)營需要，現(xiàn)甲方將咖啡廳吧臺承包給乙方，乙方自己出任吧臺長并做技術管理及吧臺日常管理,有效期為20__年__月__日至20__年__月__日。

二、甲方每月支付乙方承包費人民幣_____元(大寫:____)，每月__號前支付。乙方正常離店時,甲方須足額、按時發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。

三、吧臺技術崗位工作人員由乙方組織全面安排，甲方不得干涉。

四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國家法律法規(guī)，乙方保證吧臺工作人員配備,保證不影響咖啡廳正常經(jīng)營。同時在保證出品質量的基礎上提升出品速度，并嚴格控制好成本;又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造盈利。

五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方安排有異議，可及時向乙方提出，甲方應及時改進，達到雙方滿意。

六、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害咖啡廳利益之事。

七、若由乙方所雇用的吧臺人員出現(xiàn)工傷事故、人員身體不宜等問題原則上由乙方自行負責，但可根據(jù)具體情況，只要在符合法律范圍內的.情況下，可由甲乙雙方各自承擔50%。

八、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應提前三十日(自收到通知。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方須按照有關法律規(guī)定，明確雙方的權利義務，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。

十、如果雙方合作良好，服務到位，會在此合同到期屆滿時，乙方可以優(yōu)先續(xù)簽合同。

十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一，經(jīng)雙方簽字蓋章后

甲方：______

乙方：______

_________年_________月_________日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇六

立合同單位：

________________（以下簡稱甲方）

________________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國勞動合同法》?！段飿I(yè)管理條例》和國家有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成合同如下：

一、合同期限及崗位安排

合同期____年____月____日到____年____月____日止，在此期限內，受甲方委托，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內保共同做好甲方物流中心的守護巡邏工作。安保人員實行部定時工作制，乙方每天16：0022：00時保持1名保安人員，22：00次日凌晨7：00時保持2名安保人員在崗執(zhí)勤。

二、勞務費標準及支付方式

安保勞務費____元/人/月（含乙方代發(fā)的安保人員工資、社會勞動保險、考核工資、等級工資、管理費、）安保勞務費半年共計人民幣：肆萬五千一百貳拾元整，在乙方進駐后，有甲方一次性預付給乙方。安保勞務費包含以下費用：

1、安保人員工資含基礎、考核、等級、工齡、超時工資等工資。

2、社會保險金含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷等工資

3、管理費含稅金、培訓費、服裝費，勞動合同解除備付金等其他辦公費用。

三、甲方的權利和義務

1、指派人員對安保人員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有權要求調換不適應在甲方的安保人員。

2、及時認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進措施。

3、負責處理安排安保人員在執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭議，與乙方共同處理進入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭議。

4、免費提供當班安保人員工作餐和必要的執(zhí)勤用品（如手電筒、筆、雨具及各類登記簿）

四、乙方的權利和義務

1、加強安保人員的教育培訓、管理及督查，及時處理違紀安保人員和調換不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務質量。

2、與安保人員建立合理的勞動關系，及時發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所需的制式服裝。

3、對服務范圍的安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。本合同約定的安保職責以外的工作，有權拒絕非甲方指定負責人的直接指揮。

五、乙方安保人員的職責

遵守甲方門衛(wèi)管理制度，推行乙方質量管理體系中門衛(wèi)服務的相關文件，執(zhí)行《中華人民共和國物業(yè)管理條例》所規(guī)定的安保服務要求。

1、對出入人員實行嚴格驗證，并依據(jù)甲方相關的制度嚴格詢問、聯(lián)系、登記、嚴禁無關人員入內。

2、對出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進行嚴格檢查、核查，嚴禁物資流失；禁止私自將危險品和違禁物品帶入。

3、疏導出入車輛和行人，清理責任區(qū)無關人員，保證進出車輛暢通，人員出入有序。

4、加強夜間的巡邏檢查，做好盜竊、火災的防范工作，在崗期間保證每____分鐘巡邏一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，與甲方內保共同做好服務區(qū)域內的安全。

5、協(xié)助做好疏導工作，維護正常生產(chǎn)秩序。

6、上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一。甲方員工上下班前后15分鐘保持____人立崗，重大活動時，需立雙崗時，甲方應提前通知乙方。

六、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

1、雙方嚴格履行合同約定。若遇國家或地方重大政策變化，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。

2、本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應提前30日通知對方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關事宜。

七、違約責任

1、在合同有效期內，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同，應承擔違約責任，賠償對方合理可預期的損失。

2、如甲方拖欠勞務費，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有權終止合同，甲方應一次性付清欠款，并承擔違約責任，違約金為人民幣8000元。

3、安保人員書面向甲方提出安全隱患改進意見和建議，甲方未及時采取有效措施或甲方財務人員不遵守財經(jīng)紀律，造成的損失乙方不承擔責任。

八、附則：未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商。本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字（蓋章）生效。

甲方：________

乙方：________

甲方代表：________

乙方代表：________

____年____月____日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇七

甲方（用人單位）：

乙方（職工）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

（一）從年月日起至年月日止。

（二）試用期限

雙方同意按以下第2種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：

1、無試用期。

2、試用期從年月日起至年月日止。

（試用期最長不超過六個月。其中合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日；合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日；合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。）

（一）乙方的工作崗位（工作地點、部門、工種或職務）為

（二）乙方的工作任務或職責是

（三）甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調整乙方的工作崗位，按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書或通知書作為本合同的附件。

（四）如甲方派乙方到外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。

（一）甲、乙雙方同意按以下第1種方式確定乙方的工作時間：

1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作6天，每周至少休息一天。

2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。

（二）甲方因生產(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。

（一）乙方正常工作時間的工資按下列第（1）種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。

1、乙方試用期工資元/月；試用期滿工資元/月。

2、其他形式。

（二）工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

（三）甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調整乙方工資，乙方在六十日內未提出異議的視為同意。

（四）甲方每月15日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

（五）甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。

（一）甲方按國家和省有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。

（二）甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每（年/季/月）免費安排乙方進行體檢。

（三）乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。

（一）合同期內，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲、乙雙方負責。

（二）乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內支付病假工資或疾病救濟費。

（三）乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

（四）甲方按規(guī)定給予乙方享受節(jié)日假、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的工資標準支付工資。

（一）甲方根據(jù)國家和省的有關法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示；乙方應自覺遵守國家和省規(guī)定的有關勞動法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。

（二）甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

（三）如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務為甲方保守商業(yè)秘密，并作如下約定：

（一）任何一方要求變更本合同的有關內容，都應以書面形式通知對方。

（二）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

（二）屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內證明乙方不符合錄用條件的；

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、乙方被依法追究刑事責任的；

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的；

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

（三）乙方解除本合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內的；

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的。

4、經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的；

（四）有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的；

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五）解除本合同后，甲乙雙方在七日內辦理解除勞動合同有關手續(xù)。

十、本合同的終止

本合同期滿或甲、乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

本合同期滿前一個月，甲方應向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關手續(xù)。

（一）甲方的違約情形及違約責任：

（二）乙方的違約情形及違約責任：

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本企業(yè)勞動爭議調解委員會申請調解；調解無效，可在爭議發(fā)生之日起六十日內向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可在十五日內向人民法院提起訴訟。

（一）本合同未盡事宜，按國家和地方有關政策規(guī)定辦理。在合同期內，如本合同條款與國家、省有關勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

（二）雙方約定（內容不得違反法律法規(guī)及相關規(guī)定，可另加雙方簽名或蓋章的附頁）：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇八

甲方：

乙方：

為保證全局絕對安全，防止被盜事件發(fā)生，經(jīng)研究決定聘用門衛(wèi)值班人員2人。本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)調，簽訂如下協(xié)議：

1、甲方每月付乙方值班工資壹千元整(一切費用包干在內)于每月底由乙方開出稅票到甲方辦公室辦理有關手續(xù)，經(jīng)局長、保衛(wèi)負責簽字后到局財務股領取工資。

2、甲方給乙方配發(fā)一定的工作和休息用具。為保證用具正常使用和移交，乙方必須交保證金300元。甲乙雙方中斷執(zhí)行協(xié)議乙方必須將所有用具向甲方交接清楚，甲方將全部保證金如數(shù)退還乙方，乙方如人為破壞損壞或移交不清，甲方有權扣除部分或全部保證金。

3、甲方向乙方免費提供正常照明和用水。

4、乙方的工作時間為三班制：上午8點至下午6點。晚班下午6點至晚上12點。零點班晚12點至次日晨8點，此班當值人必須從零點至5點對局內進行全面巡視，每半小時一次，全晚不少六次。

5、乙方必須服-從甲方安排，當值人員必須忠于職守，按時開關大門，按規(guī)定檢查出入車輛和材料，辦公樓門晚九點落鎖，門衛(wèi)晚12點落鎖，上下班必須交接清楚，并將有關情況記錄在案，方可交接班。

6、乙方在當值期間如院內發(fā)生盜竊案及火災事故，必須主動制止或捕獲案犯，同時報告有關主管人員。事后經(jīng)查實確認，當班員制止盜竊有功將給予一定的獎勵。

7、乙方必須遵守甲方單位的規(guī)章制度和紀律，并不得私自接受他人到院內停車或辦理與單位無關的事宜，不得私自離崗溜崗和遲到早退，如發(fā)現(xiàn)一次罰款拾元。

8、乙方在交接班前應負責門衛(wèi)前后15米內的環(huán)境衛(wèi)生清掃工作，如不清掃者一次罰款伍元。

9、乙方不得同意外來人員到甲方打水，收購廢品，叫賣，或到辦公室推銷產(chǎn)品等，特別晚班不得隨意讓人和車輛進出單位。

10、甲方除負責乙方在崗位上因維護甲方生命財產(chǎn)受傷的治療費和醫(yī)藥費外，不負責乙方因自身原因包括值班時發(fā)生的一切非工傷和疾病的醫(yī)藥和治療費用。

11、乙方不得利用換班空間在院內干其它勞動活(包括裝卸活動)。

12、乙方不準在甲方機關院內和值班室內組織、參與打牌、買碼等賭博和xx非法活動。

13、乙方不得帶家屬在甲方院內開火做飯，長期居住和留宿外來人員，違者每次罰款貳拾元。

14、乙方對所有外來人員及車輛出入，必須履行檢查登記手續(xù)。

15、本協(xié)議試用期為一個月，雙方滿意協(xié)議生效，有效期為壹年，協(xié)議到期后雙方無異議，協(xié)議可順延。乙方如不愿意繼續(xù)履行協(xié)議必須在10天前向甲方提出。甲方不愿繼續(xù)再用乙方在5天前通知乙方，乙方在協(xié)議未正式終止前出現(xiàn)問題，甲方將根據(jù)情節(jié)扣除乙方當月部分工資。

16、本協(xié)議簽字后立即生效。

17、此協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________

乙方：____________

_____年____月___日

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇九

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》。《中華人民共和國勞動合同法》?！段?業(yè)管理條例》和國家有關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，達成合同如下：

一、合同期限及崗位安排

合同期 年 月 日到 年 月 日止，在此期限內，受甲方 委托，乙方派遣4名保安人員和甲方3名內保共同做好甲方物流中心的守護巡邏工作。安保人員實行部 定時工作制，乙方每天16：00—22：00時保持1名保安人員，22：00次日凌晨7：00時保持2名安保人員在崗執(zhí)勤。

二、勞務費標準及支付方式

安保勞務費 元/人/月(含乙方代發(fā)的安保人員工資、社會勞動保險、考核工資、等級工資、管理費、)安保勞務費半年共計人名幣：肆萬五千一百貳拾元整，在 乙方進駐后，有甲方一次性預付給乙方。安保勞務費包含以下費用：

1、 安保人員工資含基礎、考核、等級、工齡、超時工資等工資。

2、 社會保險金含養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷等工資。

3、 管理費含稅金、培訓費、服裝費，勞動合同解除備付金等其他辦公費用。

三、甲方的權利和義務

1、 指派人員對安保人員的工作進行監(jiān)督、檢查和指導，有 權要求調換不適應在甲方的安保人員。

2、 及時認真研究解決乙方提出的安全問題，采取必要的改進措施。

3、 負責處理安排安保人員在 執(zhí)勤中與甲方人員發(fā)生的爭議，與乙方共同處 理進入執(zhí)勤區(qū)域的外來人員的爭議。

4、 免費提供當班安保人員工作餐和 必要的 執(zhí)勤用品。(如手電筒、筆、雨 具及各類登記簿)

四、乙方的權利和義務

1、 加強安保人員的教育培訓、管理及督查，及時處理違紀安保人員和調換 不適合甲方工作的安保人員，提高保安服務質量。

2、與安保人員建立合理的勞動關系，及時發(fā)放安保人員工資，提供執(zhí)勤所 需的制式服裝。

3、 對服務范圍的 安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。 本合同約定的安保職責以外的工作，有權拒絕非甲方指定負責人的直接 指揮。

4、 遇安保人員學習培訓或重大活動時，可提前與甲方聯(lián)系，甲方應予支持， 但乙方應保證人員在崗執(zhí)勤。

五、 乙方安保 人員的職責

遵守甲方門衛(wèi)管理制度，推行乙方質量管理體系中門衛(wèi)服務的相關文件，執(zhí)行《中華人民共和國物業(yè)管理條例》所規(guī)定的安保服務要求。

1、 對出入人員實行嚴格驗證，并依據(jù)甲方相關的 制度嚴格詢問、聯(lián)系、登 記、嚴禁無關人員入內。

2、 對出入人員和車輛所攜帶、裝載的物品、物資進行嚴格檢查、核查，嚴禁 物資流失;禁止私自將危險品和違禁物品帶入。

3、 疏導出入車輛和行人，清理責任區(qū)無關人員，保證進出車輛暢通，人員出入有序。

4、 加強夜間的巡邏檢查，做好盜竊、火災的防范工作，在崗期間保證每90 分鐘巡邏一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報，與甲方內保共同做好服務區(qū)域內的 安全。

5、 協(xié)助做好疏導工作，維護正常生產(chǎn)秩序。

6、 上崗執(zhí)勤文明禮貌，著裝規(guī)范統(tǒng)一。甲方員工上下班前后15分鐘保持單 人立崗，重大活動時，需立雙崗時，甲方應提前通知乙方。

六、合同的 變更、解除、終止和續(xù)訂

1、 雙方嚴格履行合同約定。若遇國家或地方重大政策變化，或一方因不可抗力不能繼續(xù)履約時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。

2、 本合同期限屆滿即終止。如一方要求續(xù)簽，應提前30日通知對方，由雙方協(xié)商確定續(xù)簽的相關事宜。

七、違約責任

1、 在合同有效期內，任何一方除本合同允許的情形外單方面提前解除合同，應承擔違約責任，賠償對方合理可預期的損失。

2、 如甲方拖欠勞務費，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，乙方有權終止合同，甲方應一次性付清欠款，并承擔違約責任，違約金為人民幣8000元。

3、 安保人員書面向甲方提出安全隱患改進意見和建議，甲方未及時采取有效措施或甲方財務人員不遵守財經(jīng)紀律，造成的損失乙方不承擔責任。

八、附則：

未盡事宜由甲乙雙方依法另行協(xié)商。本合同一式四份。甲乙雙方各執(zhí)二份。本合同雙方簽字(蓋章)生效。

甲方：

乙方：

日期：

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十

物業(yè)保安是為了滿足我國新興的而又發(fā)展迅速的物業(yè)管理行業(yè)對保安服務的需要而編寫的。那么物業(yè)保安承包

合同

聘請方(甲方)： 物業(yè) 地址：

服務單位(乙方)：

地址：

甲方穩(wěn)定本單位內部秩序，創(chuàng)造良好的經(jīng)營、生產(chǎn)、生活和學習環(huán)境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經(jīng)雙方協(xié)商后達成本合同條款，雙方共同遵守：(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經(jīng)乙方同意，另行協(xié)議)。

一、甲方對乙方保安服務要求

1、乙方根據(jù)甲方面要求按時提供名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區(qū)域執(zhí)勤。保安員執(zhí)行甲方的管理制度履行執(zhí)勤職責。

定崗執(zhí)勤的具體任務要求：

責任段執(zhí)勤具體任務要求：

流動巡邏的任務要求：

2、做到及時發(fā)現(xiàn)并及時報告和積極配合有關部門處置“四防”或發(fā)生在區(qū)域內的刑事、治安案件現(xiàn)場。

3、把服務區(qū)域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衛(wèi)部門。

二、乙方對甲方要求

1、保安員進駐后，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及“四防”檢查情況的意見通報給乙方執(zhí)勤保安員，使之能在執(zhí)勤過程中及時發(fā)現(xiàn)隱患，及時報告和妥善處理。

2、乙方為甲方提供保安服務后，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的“保安員”混合執(zhí)勤。

3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經(jīng)常保持聯(lián)系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經(jīng)調查核實后由乙方處理。

4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經(jīng)濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經(jīng)濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。

5、保安人員在執(zhí)勤工作中，為甲方做好“四防”工作表現(xiàn)突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。

6、甲方應經(jīng)常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守

規(guī)章制度

三、共同協(xié)商事項

1、保安服務時間：

從 年 月 日至 年 月 日共 月。

2、費用：拾全月 人，服務費合計 元。

四、待遇福利

1、食宿、服裝：由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。

2、加班費：按勞動法規(guī)定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規(guī)定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。

3、付款時間及方式：付款時間：雙方簽訂合同后第五天，甲方先付一個月 名保安服務費 元到乙方銀行賬戶，以后按每壹個月付款一次并在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：(1)支票。(2)現(xiàn)金。

開戶銀行：

賬號：

五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協(xié)商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執(zhí)行過程中有爭議，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無法解決時，可能向區(qū)人民法院提出訴訟。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續(xù)約。

甲方：

法人代表：

時間：

公司：

乙方：

法人代表：

時間：

保安公司：

甲方： (簡稱甲方)

乙方： (簡稱乙方)

依據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供安保服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 安保服務內容

根據(jù)甲乙雙方商議，乙方向甲方提供安保服務，并按照雙方的管理模式對安保隊員進行管理，依據(jù)雙方確認的

崗位職責

第二條 甲方責任

1.為乙方安保人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡工具，組織訓練學習的場所等。

2.配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方安保人員履行安保職責。

3.甲方在法定工作時間外安排安保員超時工作或國家法定節(jié)假日期間，應按國家有關勞動法規(guī)支付加班補助費(特殊情況除外)。

4.按合同約定的時間和方式向乙方支付安保服務費。

5.為安保人員配備制服及基本安保裝備。

6.甲方為乙方安保員提供三餐伙食、住宿。

共

2

1

1

2

物業(yè)保安合同到期不跟保安不續(xù)簽合同辦篇十一

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關法律法規(guī)。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。

一、安保勞務派遣服務內容

1、受甲方委托乙方全權負責甲方園區(qū)的所有安全保衛(wèi)工作，兼顧一般日常工作，并對甲方負責。做好防火、防盜、防破壞等工作，防止侵害甲方財產(chǎn)及園區(qū)業(yè)主、客戶的人身安全的行為發(fā)生，維護甲方的正常生活和工作秩序。

2、乙方安全保衛(wèi)人員的具體值勤崗位，職責范圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規(guī)允許的范圍內協(xié)商確定(應在本合同中明確)。

3、計劃分區(qū)管理后附明細(必須有且應經(jīng)雙方確認)。

二、配備安保人員的數(shù)量、服務期限和服務地點

1、乙方配備安全保衛(wèi)人員 名。乙方負責調整人員崗位和日常輪休，節(jié)假日、培訓、特殊情況下。乙方在保障正常的崗位工作情況下，做到缺人不缺崗。

2、服務期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

3、服務地點：武漢阜旺物資有限責任公司物流園區(qū)。

三、工作時間

乙方為甲方提供全天24小時門崗和巡邏檢查，管控人員、車輛秩序，及時處理突發(fā)事件及安全保衛(wèi)工作。休假期間勤務由乙方調劑并保證完成任務。

四、服務費標準及付款方式

1、安全保衛(wèi)人員服務費實行包干價為每人每月2100安保服務費包括安保人員的工資、社保、意外保險等，招聘、培訓安保人員的費用、隊長、經(jīng)理、帶班員、骨干特長安保人員的補貼、乙方管理費等費用，安保執(zhí)勤基本設施、警具器材(如值班室、辦公桌椅、巡邏燈具、雨具、通訊設備等)。

2、付款方式：

(2)甲方于次季度第一個月日前支付乙方上月服務費。

(3)乙方根據(jù)所服務的費用向甲方開具正式發(fā)票。

五、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

(2)因乙方安保人員失職造成財產(chǎn)損失的，甲方有權提出賠償。甲乙雙方應本著相互理解、相互支持的原則，經(jīng)協(xié)商做出雙方滿意的解決方案，造成經(jīng)濟損失確定為乙方責任的由乙方賠償。

(3)甲方應尊重安保人員的工作，對安保人員履行職責的行為予以支持和配合;

(6)甲方有權審核乙方提交的執(zhí)勤方案和工作細則，并有權要求乙方修改。

2、乙方的權利和義務

(1)乙方有義務對發(fā)現(xiàn)的園區(qū)內安全隱患向甲方及時報告或提出整改建議;甲方應研究解決。

(2)乙方有權不承擔甲方提出的國家法律法規(guī)不允許和合同服務內容以外的職責任務;

(3)乙方負責安保人員的思想教育，業(yè)務培訓等日常管理和安保人員違紀問題的處理;

(4)乙方安保人員應該嚴格遵守甲方的各項管理制度。

(5)雙方簽訂合同后，乙方派駐的安保人員非在工作時間所發(fā)生的任何事情都由乙方負責，甲方不負責任何責任。

(6)乙方應提供符合合同的約定條件、執(zhí)勤方案和安保人員的花名冊及個人基本資料交甲方審核。

(7)甲方提供、許可乙方使用的財產(chǎn)設備，乙方應保證合理使用該財產(chǎn)設備的完好，乙方如造成該財產(chǎn)設備損壞的，乙方應當承擔全部賠償責任。

(8)乙方應合理調配乙方人員有法定的學習、培訓和休息時間。

(9)乙方應當與本合同約定的派遣員工簽訂勞動合同，并負責繳納我國法律規(guī)定的各項保險。

六、乙方派駐甲方安保人員的標準及安保服務標準

1、派駐安保人員的標準

(1)年齡：18周歲35周歲;

(2)男安保人員身高：170厘米以上，身體健康，五官端正;

(3)學歷：初中以上文化程度;

(4)派駐安保人員做到服從命令，聽從指揮，政治可靠，無不良記錄、不良嗜好。對甲方的各項工作安排、緊急調配及加班安排，給予最大程度的配合與支持。

2、安保服務標準：

(1)上崗人數(shù)符合設崗要求，嚴格按照甲方要求履行安保人員職責;

(3)維護甲方的園區(qū)、辦公區(qū)域、園區(qū)停車及進出門車輛的有序正常運營秩序;

(6)上崗安保人員應著裝規(guī)范，站姿端正，精神飽滿，樹立良好的安保形象。執(zhí)勤中態(tài)度溫和，文明用語，做到文明執(zhí)勤、禮貌站崗。

(7)乙方人員應與甲方積極配合做好園區(qū)的管理工作。

七、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意方可變更該合同。

2、甲乙雙方嚴格按照合同所約定事項履行雙方的職責。

3、本合同期限屆滿即終止。如雙方同意繼續(xù)合作，應當在本合同屆滿前兩個月重新簽訂合同。

八、違約責任

1、在合同有效期內，任何一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金 元，大寫： 。

2、甲方按本合同約定時間支付乙方安保服務費，延遲支付服務費超過一個月，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任、支付違約金。

3、乙方安保人員不服從甲方合理安排，不遵守甲方的各項管理制度甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任、支付違約金。

4、乙方應當按照本合同約定的時間為甲方提供服務，如乙方逾期未向甲方提供服務或嚴重違反合同約定的，視為乙方違約，甲方有權扣除乙方的全部保證金。

5、本合同到期之日，雙方仍未達成延期服務合同的，乙方應在沒有其它糾紛的情況下，期滿之日撤離本合同約定的服務區(qū)域，逾期撤離的，視為乙方違約，因此給甲方造成的損失全部由乙方承擔。

6、乙方提供的服務不符合本合同約定的，甲方可以通知乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權單方解除本合同，因此造成的損失全部由乙方承擔。

九、爭議解決

在本合同履行中，如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成可向屬地仲裁委員會申請仲裁。

十、其它

1、未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商。

2、本合同一式二份。甲方一份，乙方一份。

3、本合同經(jīng)雙方代表簽字(蓋章)后生效。

甲方：

乙方：

日期：