在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考，一起來看看吧

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1、租金為xx元/年(大寫：圓整)。

2、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

4、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的.設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)。

4、按本協(xié)議約定支付租金。

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的合同。

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米向甲方支付該門面占用使用費(fèi)。

2、乙方按本合同約定返還該門面時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

1、在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4、在租賃期間，合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

(一)該門面占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該門面因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)門面的;

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

簽約時(shí)間：

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇二

出租方：___（甲方）

承租方：___（乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

甲方將其合法擁有的座落于門面房間出租給乙方用于經(jīng)營。

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

本合同租賃期為年，自___年___月___日起至___年___月___日止。到期3個(gè)月內(nèi)不簽訂合同繼續(xù)租用者自動轉(zhuǎn)為不定期合同，長期有效。

租金為元/年，按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應(yīng)提前一個(gè)月支付。

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者；或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià)。

3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

出租方：___（甲方）承租方：___（乙方）

___年___月___日___年___月___日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇三

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

1、租金為元/年（大寫：圓整）。

2、甲方應(yīng)在乙方支付____租金之后，將上述門面鑰匙交付乙方。

3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后3日內(nèi)搬離。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修。

2、乙方在對門面進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備時(shí)，因違反物業(yè)管理部門（冠魯）管理要求產(chǎn)生的違約金、罰款及因裝修改造、增設(shè)設(shè)備發(fā)生的致使裝修押金無法退還的損失由乙方承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、等由乙方自行承擔(dān)，每月一日乙方自行到冠魯物業(yè)交納上述費(fèi)用。

4、按冠魯物業(yè)要求，乙方應(yīng)將裝修保證金、水電保證金20xx元交付甲方，甲方將押金條收據(jù)轉(zhuǎn)交乙方，乙方入住后、退租前由冠魯物業(yè)退還的押金歸乙方所有。

六、門面使用要求和維修責(zé)任

1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行維修。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

甲方：

乙方：

日期：

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇四

乙方(承租人)：__________

一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。

二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。

三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計(jì)大寫__________________元整)。

四、保證金

1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：5000元人民幣)。

3、本協(xié)議作為本期保證金收據(jù)，請妥善保管;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時(shí)按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。

五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。

3、乙方對租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用(包括治安、政府部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用)由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。

以上繳費(fèi)收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。

以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。

4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方裝修須合理且費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。

2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉(zhuǎn)讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。

4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。

5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時(shí)，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實(shí)施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。

6、乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽字的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn)。

7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方承擔(dān)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)，甲方在收回房屋的同時(shí)續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。

8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元正)。

9、續(xù)租方需超出租期時(shí)，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。

10、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔(dān)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

七、有關(guān)續(xù)租的事項(xiàng)

1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。

九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復(fù)印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。

十、補(bǔ)充協(xié)議:___________________________

十一、本協(xié)議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。

甲方：_____________

乙方：________________

日期___________________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇五

甲方：

乙方： 房屋租憑合同

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、年租金 ，合同期 年 ，乙方于每年 月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。

三、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;乙方在房屋轉(zhuǎn)讓期間產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓費(fèi)甲方不得干擾。

四、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。

五、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，一切損失與乙方無關(guān)。

六、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 書面通知甲方，并取得甲方同意。

七、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

八、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

九、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

年 月 日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇六

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高,越來越多的人愿意購買幾套住房、幾間門面或者幾層樓層用來出租門面以獲得收益。那么商業(yè)門面房屋

租賃合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省、市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面房屋所有權(quán)證號為常房權(quán)證武字第 號、出租給乙方，建筑面積共 平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營 。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)書面通知甲方。

四、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月，四次累計(jì)返還租金9萬元。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人異議，無任何之糾紛。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

5、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有，不動產(chǎn)歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。

6、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán)，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。

4、按本合同約定按時(shí)支付租金。

5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān)，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的

規(guī)章制度

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查的，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予配合。

4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，有義務(wù)事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間，在征得甲方同意下，乙方可以轉(zhuǎn)租門面，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行，仍由乙方承擔(dān)。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方如未按時(shí)交付租金，乙方按應(yīng)交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個(gè)月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng)，由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方，并承擔(dān)10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字、蓋章，并繳納保證金、押金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

共

2

1

1

2

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇七

甲方：身份證：

乙方：身份證：

咀、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自有位于，建筑面積平方米出租給乙方，協(xié)議具體內(nèi)容如下：

1、租期年，自年月日至年月日止。第一年租金元/年整，大寫。以后租金隨周圍其他房屋的租費(fèi)隨行就市上調(diào)或下降，房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。

2、甲方為乙方提供暢通的水、電、暖等設(shè)施，乙方在租用期間發(fā)生的稅費(fèi)和相關(guān)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方要愛惜出租房屋內(nèi)的一切設(shè)施，因此造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修或恢復(fù)原狀;乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方不再租用甲方的房屋時(shí)，所裝修的固定設(shè)施，如門、窗、地面、墻面、屋頂不得拆除。

5、在租期內(nèi)，乙方不得從事非法經(jīng)營活動，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。甲方不得提前終止合同，否則賠償一切損失。

6、在租期內(nèi)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，在征得甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租。

7、合同到期后，如果出租方將此房繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先使用權(quán)，但乙方必須在租用期滿二個(gè)月前提出，租金重新商定并簽訂合同。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方另行約定。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇八

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省、市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面房屋所有權(quán)證號為常房權(quán)證武字第號、出租給乙方，建筑面積共平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)書面通知甲方。

四、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個(gè)月租金19167元/月)。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月，四次累計(jì)返還租金9萬元。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人異議，無任何之糾紛。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

5、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月通知甲方，并須得到甲方的書面同意，租金和其他租賃條件以雙方訂立的合同為準(zhǔn)。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)施、設(shè)施歸乙方所有，不動產(chǎn)歸甲方所有。乙方應(yīng)在租賃期滿后2日內(nèi)撤離。

6、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán)，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇九

乙方(承租方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、?甲方將座落在?店面(建筑面積____________平方米)出租給乙方。

二、?租期：自__________________至____________止，共______個(gè)月時(shí)間。

三、?月租金：人民幣?;(大寫)：________________________整。

四、?付款方式：現(xiàn)金支付(?)?、轉(zhuǎn)賬支付：(?)，戶名：__________________，?開戶行：__________________，賬號：__________________。

五、?付款時(shí)間：每半年支付一次。簽訂合同時(shí)交半年租金人民幣?;?(大寫)：__________________元整(先付后用)。

六、?甲方收取乙方房屋及設(shè)備押金人民幣?;(大寫)：__________________元整(含水、電物業(yè)等押金)。待合同終止時(shí)，所有費(fèi)用結(jié)清后，甲方應(yīng)把押金不計(jì)利息如數(shù)歸還乙方。

七、?上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，或出租條件不具備產(chǎn)生的糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)。

八、?租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方房屋和設(shè)備，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的擴(kuò)建、裝修等：若因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。

九、?租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借與他人：不得利用承租房進(jìn)行違法、違紀(jì)活動。并做好防火防盜安全，否則一切后果自負(fù)。

十、?租賃期間，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。

十一、?租賃期滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方重新訂立租賃合同。

十二、?按時(shí)繳納租金，否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金，逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外)。

十三、?任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

十四、?任何一方需要提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告知對方，并賠償另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金作為違約賠償金。

十五、?因政府政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素?zé)o法履行本合同以及造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十六、?本合同如若在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商解決的方法，協(xié)商不成時(shí)，可向福州市仲裁機(jī)構(gòu)申請裁決或向有管轄權(quán)的人民法院提請?jiān)V訟。

十七、?本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)定。其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

十八、?本合同______式______份，甲、乙雙方知執(zhí)______份，經(jīng)雙方簽章后生效。

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成一致，簽定本合同。

一、房屋基本情況

二、租賃用途及期限

乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自_____年_____月_____日起，至______年______月______日。

租金及支付期限和方式

1、房屋租金為______________元/年____________________合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。

2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于_____年_____月_____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）。

3、支付租金的同時(shí)，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時(shí)按量交納水電費(fèi)時(shí)，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。

三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方：

（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；

（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費(fèi)、使用費(fèi)等）因不按時(shí)按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。

2、乙方：

（1）按約定的期限交租金。

（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費(fèi)，（含房屋賃租稅）交納水、電費(fèi)（按表度數(shù)計(jì)算）。

（3）如需進(jìn)行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。

（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。

（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。

四、合同變更：

1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個(gè)月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。

2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。

五、違約責(zé)任

1、甲方：未按時(shí)交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。

2、乙方：

（1）未按時(shí)按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期5日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)按量交納水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。

（3）乙方進(jìn)行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。

六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補(bǔ)償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。

七、續(xù)租

租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。

九、未盡事宜，雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

出租方：承租方

論簽約時(shí)間簽約時(shí)間

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十一

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和省、市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面的相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于 門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面房屋所有權(quán)證號為常房權(quán)證武字第 號、出租給乙方，建筑面積共 平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用，經(jīng)營 。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限和經(jīng)營范圍

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期的第一天即為乙方受讓唐廊茶樓交接日的次日。

乙方在該租賃門面經(jīng)營單位名稱為唐廊茶館，經(jīng)營范圍為茶飲、餐飲。如更改名稱和經(jīng)營范圍應(yīng)書面通知甲方。

四、租賃及支付方式

租金每年為23萬元(即每個(gè)月租金19167元/月 )。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方另應(yīng)在本合同簽訂之日支付甲方租賃保證金人民幣10萬元(大寫：人民幣壹拾萬元整)，待租賃期滿，乙方撤離并由甲方驗(yàn)收且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于次日將保證金、押金退還給乙方。乙方租期滿二年后，甲方可給予乙方部分租金返還，期滿二年、三年、四年、五年分別返還2萬元、2萬元、2萬元、3萬元，返還時(shí)間為年期滿當(dāng)月，四次累計(jì)返還租金9萬元。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付保證金、押金及首月租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。在合同期內(nèi)，如乙方未違約或雙方未解除合同，甲方不得將乙方租用的門面再轉(zhuǎn)租給任何第三者。

3、在租賃期間，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)共同人異議，無任何之糾紛。

4、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于甲方其產(chǎn)權(quán)內(nèi)的門面其它承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議。

6、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該門面產(chǎn)權(quán)，需通知乙方，并確保受讓方繼續(xù)履行該合同，因未履行該合同，對乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面，遵守法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行承擔(dān)，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，并在房屋租賃協(xié)議簽署之前簽署物業(yè)管理協(xié)議。

4、按本合同約定按時(shí)支付租金。

5、租賃期內(nèi)房屋維修基金由甲方承擔(dān)，并由甲方以現(xiàn)金形式每年一次性交予乙方，由乙方負(fù)責(zé)代繳給物業(yè)管理部門。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1、本門面所在樓盤由中房物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度。房屋如需維修，由乙方向物管公司申請。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修復(fù)，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進(jìn)行檢查的，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予配合。

4、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，有義務(wù)事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前90天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意，雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

在租賃期間，在征得甲方同意下，乙方可以轉(zhuǎn)租門面，但本合同的義務(wù)和責(zé)任履行，仍由乙方承擔(dān)。

十、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的;

(2)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面10天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的。

十一、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同第十條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)營損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方如未按時(shí)交付租金，乙方按應(yīng)交租金的日萬分之三支付滯納金。乙方超過二個(gè)月不向甲方交納租金的，按本合同第十三節(jié)第1項(xiàng)，由乙方向甲方支付10萬元違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期撤離并交還該門面。如乙方逾期交還，乙方應(yīng)按租賃期滿時(shí)的月租金標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付租金給甲方，并承擔(dān)10萬元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十三、其他條款

1、在租賃期間，乙方所繳納的房租等費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同連補(bǔ)充條款及附件共6頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字、蓋章，并繳納保證金、押金后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：

1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動，乙方愿意承租。

2：甲方只保證水通，電通，承擔(dān)房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費(fèi)用由乙方自理。

3：租用期為伍年，即從20xx年元月1日起至20xx年12月31日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租（即自動退租）剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補(bǔ)償給乙方。

4：租金為20xx年1月1日至20xx年12月31日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時(shí)間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月1日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實(shí)際使用時(shí)間的租金后另罰租房押金的50%，強(qiáng)行搬走乙方。20xx年12月31日以后的租金在20xx年12月31日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價(jià)無法達(dá)成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個(gè)月，按自動退房處理。

5：合同期內(nèi)，國家征收，甲方退期租房押金，不補(bǔ)償裝修費(fèi)用，甲方從20xx年1月1日至20xx年12月31日（即合同期內(nèi)）不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應(yīng)補(bǔ)償乙方的裝修費(fèi)用（按國家的標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)償辦法補(bǔ)償）。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。

6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞墻面，墻體，地面及水電設(shè)施，否則照價(jià)賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔(dān)負(fù)完全責(zé)任。

7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。

甲方（出租方）

乙方（承租方）：

20xx年12月1日

商業(yè)門面房租賃合同修改版篇十三

七、違約責(zé)任及賠償:

1、甲方應(yīng)如期將房屋交給乙方使用。如甲方未經(jīng)乙方同意逾期交房，乙方有權(quán)要求甲方按當(dāng)年租金的日千分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交付租金的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日千分之五支付延期交還房屋的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他條款:

2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，都必須提前兩個(gè)月通知對方，待雙方同意后，方可辦理解除房屋租賃合同手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方未到期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還已收的租金。

九、本合同生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，若一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，違約方應(yīng)除支付另一方違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十一、若因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，按屬地原則處理。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)門面房租賃合同范文3

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本縣的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經(jīng)營。該門面建筑面積共三層(地下室、一層、二層商業(yè)門面)____平方米。

二、租賃門面用途

乙方租賃門面作為合法商業(yè)門面使用。

三、租賃期限

本合同租賃期為_五_年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

店面第一、二、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(2)元整，前三年年租金保持不變，每年一次性繳清清一年(12個(gè)月)租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情況酌情調(diào)整。具體協(xié)議如下：第四年開始如市場商鋪入駐率達(dá)到50%以上，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達(dá)到80%以上，年度租金在前三年租金基礎(chǔ)上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎(chǔ)上上浮10%。以上租金均為不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付第一年度一個(gè)月的租金人民幣：貳仟貳佰元整(2200)，作為履約保證金。

支付方式：乙方需在本年度租期結(jié)束前一個(gè)月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內(nèi)，劃款憑證為收據(jù)。乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)從履約保證金抵付租金，并要求乙方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付租金當(dāng)日將上述門面鑰匙交付乙方。

2.簽訂本合同時(shí)甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3.在租賃期間，甲方應(yīng)確保所出租門面權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

4.甲方有義務(wù)向甲方提供購房合同復(fù)印件或房產(chǎn)證復(fù)印件。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

6.乙方需按時(shí)依據(jù)市場管理方要求交納承租門面的租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù))等費(fèi)用。

7.續(xù)租：租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后。乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后搬離。

8.其它：乙方在合同期有效內(nèi)如改變經(jīng)營性質(zhì)需和甲方協(xié)商達(dá)成一致意見，不得自行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租出租門面房，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還已繳納的租金及履約保證金;乙方在有效合同期內(nèi)如有違反國家法律的行為，甲方可立即終止合同;乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

六、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃門面房的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的。

(4)非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被國家政府征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

七、違約責(zé)任及賠償

甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同約定條款，非違約方有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的百分之二十支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，依法賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

八、其他條款

1.在租賃最后一年期，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等各種費(fèi)用應(yīng)留存相應(yīng)收據(jù)交接房屋時(shí)作為費(fèi)用結(jié)清的依據(jù)。

2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同連補(bǔ)充條款及附件共八條肆頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日