工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)不同的單位工程，按其施工難易程度，結(jié)合建筑市場的實(shí)際情況確定的。下面是小編為大家收集整理的關(guān)于房屋建筑分類有哪些類型，一起來看看吧!

房屋建筑分類有哪些類型篇一

房屋建筑類型

1、塔式建筑：又稱點(diǎn)式住宅，簡稱塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心布置多套住房，且其主要朝向建筑長度與次要朝向建筑長度之比小于2的住宅。

2、板式建筑：又稱條式建筑，簡稱板樓，是指由多個(gè)住宅單元拼接、每個(gè)單元一梯二至三戶，或采用長廊式、各住戶靠長廊連在一起，且其主要朝向建筑長度與次要朝向建筑長度之比大于2的住宅。特點(diǎn)是：進(jìn)深小、面寬大，通透。

3、塔板結(jié)合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點(diǎn)，有些戶型有塔樓的戶型特點(diǎn)。一般的，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

常見的房屋類型有哪些

一、商品房

商品房由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)出售的房屋，只要你不被限購政策限制就能買。普通商品房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，房屋土地性質(zhì)為國有或出讓，除了限購城市的規(guī)定之外，購房者無需滿足其他條件。

二、房改房

房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按市場價(jià)購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，可隨時(shí)上市交易;按成本價(jià)購買的房改房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，一般5年后市交易;按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房，部分產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人(具體百分比計(jì)算公式為：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)/成本價(jià))，交易時(shí)，應(yīng)事先補(bǔ)足標(biāo)準(zhǔn)價(jià)和成本價(jià)之間的差價(jià)。

它的產(chǎn)權(quán)：成本價(jià)購買歸個(gè)人/標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買歸個(gè)人和單位共有(5年后歸個(gè)人)。土地性質(zhì)為國有劃撥或國有出讓。

三、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工，不對外出售。集資房的產(chǎn)權(quán)：整體產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人擁有使用權(quán)。土地性質(zhì)為國有劃撥。

四、經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。它的產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，購房者需要滿足一定的條件，如家庭收入、家庭人口等。土地性質(zhì)為劃撥。一般5年后上市交易，且要向房管局補(bǔ)繳土地出讓金，政府有優(yōu)先回購權(quán)。

五、廉租房

廉租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。廉租房的產(chǎn)權(quán)歸國家，土地性質(zhì)為國有劃撥，不允許上市交易。申請租住的居民需要滿足一定的條件。

六、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國家或者公共機(jī)構(gòu)。土地性質(zhì)為國有劃撥。申請人群包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

七、安置房

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人或集體。土地性質(zhì)為集體或國有劃撥(有限產(chǎn)權(quán))或國有出讓(完全產(chǎn)權(quán))。需要滿足一定的條件才能上市交易。

八、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)俗稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證。

房屋建筑分類有哪些類型篇二

房屋建筑從不同的角度可以進(jìn)行不同的分類。

1、按建筑物使用性質(zhì)分類

⑴居住建筑

⑵公共建筑

⑶工業(yè)建筑

⑷農(nóng)業(yè)建筑

民用建筑：居住建筑和公共建筑通常又被稱為民用建筑。

2、按建筑物(住宅)的層數(shù)分類

⑴、平房建筑：1層

⑵、多層建筑：2～6層

⑶、小高層建筑：7～9層

⑷、高層建筑：10層以上

3、按建筑結(jié)構(gòu)分類

建筑結(jié)構(gòu)：指建筑物中由承重構(gòu)件(基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋架等)組成的體系。

⑴、磚木結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的主要承重構(gòu)件是用磚、木做成。其中，豎向承重構(gòu)件的墻體和柱采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板、屋架采用木材。

特點(diǎn)：層數(shù)較低，一般在3層以下。1949年以前建造的城鎮(zhèn)居民住宅，20世紀(jì)50～60年代代建造的民用房屋和簡易房屋，大多為這種結(jié)構(gòu)。

⑵、磚混結(jié)構(gòu)

描述：這類建筑物的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，其中也包括少量的屋頂采用木屋架。

特點(diǎn)：建造層數(shù)一般在6層以下，造價(jià)較低，但抗震性能較差，開間和進(jìn)深的尺寸及層高都受到一定的限制。所以，這類建筑物正逐步被鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物所替代。

⑶、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

描述：承重構(gòu)件如梁、板、柱、墻(剪力墻)、屋架等，是由鋼筋和混凝土兩大材料構(gòu)成。其圍護(hù)構(gòu)件如外墻、隔墻等，是由輕質(zhì)磚或其他砌體做成。

特點(diǎn)：結(jié)構(gòu)適應(yīng)性強(qiáng)抗震性能好，耐用年限較長。

⑷、鋼結(jié)構(gòu)

描述：主要承重構(gòu)件均是用鋼材制成。

特點(diǎn)：建造成本較高，多用于高層公共建筑和跨度大的工業(yè)建筑，如體育館、影劇院、跨度大的工業(yè)廠房

4、按建筑施工方法分類：

⑴ 現(xiàn)澆、現(xiàn)砌式建筑：建筑物的主要承重構(gòu)件均是在施工現(xiàn)場澆筑和砌筑而成。

⑵ 預(yù)制、裝配式建筑：建筑物主要承重構(gòu)件在加工廠制成預(yù)制構(gòu)件，在施工現(xiàn)場進(jìn)行裝配而成。

⑶ 部分現(xiàn)澆現(xiàn)砌、部分裝配式建筑：這種建筑物的一部分構(gòu)件(如墻體)是在施工現(xiàn)場澆筑或砌筑而成，一部分構(gòu)件(如樓板、樓梯)是采用在加工廠制成的預(yù)制構(gòu)件。

房屋建筑分類有哪些類型篇三

1、民用建筑：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，可分為居住建筑(供人們生活起居用的建筑物，如住宅、宿舍、賓館、招待所)、公共建筑(供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物，如各類學(xué)校、圖書館、影劇院等)兩類。

2、工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物，通常將生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房，包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。

3、農(nóng)業(yè)建筑：以農(nóng)業(yè)性生產(chǎn)為主要使用功能的建筑，如溫室、畜禽飼養(yǎng)場、糧食與飼料加工站、農(nóng)機(jī)修理站等。

民用建筑和工業(yè)建筑有何區(qū)別

1、設(shè)計(jì)要求的差異性

工業(yè)建筑的主要作用是為生產(chǎn)經(jīng)營活動提供服務(wù)，確保生產(chǎn)活動的順利開展，這就對建筑物的實(shí)用性、美觀性提出了嚴(yán)格的要求。合格的工業(yè)建筑項(xiàng)目需要確保內(nèi)部設(shè)備運(yùn)行的穩(wěn)定性，各種生產(chǎn)設(shè)備的使用功能和使用性能存在很大差異，工業(yè)建筑設(shè)計(jì)工作需要將設(shè)備特點(diǎn)和功能作為依據(jù)。

2、建筑功能的差異性

工業(yè)建筑和民用建筑的功能存在一定的差異，工業(yè)建筑的主要功能是為生產(chǎn)活動提供服務(wù)的建筑空間，其具有占地面積大、層數(shù)多、內(nèi)部空間大、安全性能要求高、功能性強(qiáng)、美觀性強(qiáng)等特點(diǎn)，為生產(chǎn)活動的安全進(jìn)行提供保障，在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員需要充分考慮生產(chǎn)需求，確保使用的舒適性、實(shí)用性。另外，民用建筑的主要功能是滿足人民群眾的日常生活，為大家提供合理的居住環(huán)境，民用建筑對環(huán)境的美觀性和舒適性要求比較嚴(yán)格。

3、荷載作用的差異性

工業(yè)建筑對安全性要求比較嚴(yán)格，建筑物荷載直接影響著建筑物的穩(wěn)定性、安全性，技術(shù)人員在計(jì)算工業(yè)建筑荷載的過程中，需要分析靜荷載帶來的影響，以及因使用設(shè)備帶來的振動荷載影響。另外，各個(gè)樓層的地面會擺放設(shè)備，設(shè)計(jì)人員一定要保證地面的荷載滿足標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定。

4、設(shè)計(jì)程序的`差異性

工業(yè)建筑設(shè)計(jì)程序具有一定的復(fù)雜性，涉及內(nèi)容比較多，極易受各種因素的影響。在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員需要全面掌握相關(guān)的工藝流程，認(rèn)真分析設(shè)計(jì)資料，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要加強(qiáng)和相關(guān)人員的交流，避免因設(shè)計(jì)不合理、不了解設(shè)計(jì)方案影響施工的順利實(shí)施，而民用建筑的設(shè)計(jì)流程相對比較簡單

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