現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

裝修合同簽訂了但沒動工篇一

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程承包方式的'規(guī)定。工程承包方式主要有三種方式，既全包：裝修公司全權(quán)負責裝修材料和施工;清包：裝修公司只負責施工，裝修材料由住戶負責;半包：裝修公司負責施工和部分材料。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于付款方式的規(guī)定。對于錢的問題，是裝修糾紛出現(xiàn)的主要原因，所以在簽訂裝修合同的時候?qū)τ诟犊罘绞叫柽M行規(guī)定，一般是裝修前期付款60%，木工驗收合格之后在繳納35%，確保房屋裝修完成，驗收合格之后在繳納5%。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于工程延期的規(guī)定。有時候由于裝修施工期間各種外界和內(nèi)部原因，例如裝修材料出現(xiàn)問題、驗收不合格、裝修設(shè)計需要調(diào)整等會造成工程延期，而對于工程延期需要按照明確責任人，確保個人利益不受損害。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于后期保修的規(guī)定。一般正規(guī)的裝修公司對于裝修施工之后的服務(wù)體系應(yīng)是全面合理的，一旦住戶在裝修之后出現(xiàn)各種問題，也會有快捷的解決方式。所以在簽訂裝修合同的時候需要對于后期的保修條款進行明確的規(guī)定。

在簽訂裝修合同的時候需要注意裝修合同中對于施工中費用的規(guī)定。在施工過程中，必然會使用到水電等，而對這部分產(chǎn)生的費用應(yīng)明確付款人，以免在裝修完成之后因為這筆費用產(chǎn)生糾紛。

裝修合同簽訂了但沒動工篇二

乙方：_______________，_____層_____號商鋪經(jīng)營者

甲方就乙方對_____商鋪進行裝修改造活動，根據(jù)《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內(nèi)之_____層

號商鋪。

裝修期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金xx元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后，一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成，否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_____元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置)，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造，或增加照明設(shè)施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復(fù)原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全，消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的.損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈，不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。_____11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條_____合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

負責人：_______________負責人：__________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：__________

年_____月_____日_____年_____月_____日

裝修合同簽訂了但沒動工篇三

甲方(業(yè)主)：

乙方(施工方)：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

1. 工程地址：

2. 居室規(guī)格： 室 廳 廚 衛(wèi)

3. 建筑面積 平方米;

總工期： 天

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止，如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

以附表《裝修工程價格表》所定的價格為準。

1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市家居裝飾專業(yè)委員會。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

1、甲方必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

1.乙方 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機構(gòu)，也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3. 負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

1. 乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3. 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

1. 工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。 甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更報告，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向―仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同一式 貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方： (簽章)

簽約日期： 年 月 日

乙方： (簽章)

簽約日期： 年 月 日

裝修合同簽訂了但沒動工篇四

在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則，就是在簽合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候，要了解的東西很多，如有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、有關(guān)于裝飾材料的、有關(guān)于設(shè)計的、有關(guān)于售后服務(wù)的、有關(guān)于投訴方面的、有關(guān)于裝修合同的等等。具體到某一家公司時，還有一些強弱項的問題。對于這些問題，在沒有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。

裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的.時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

簡單裝修合同書

甲方(發(fā)包人)：xxxxxxx

電話：xxxxx

乙方(承包人)：xxxxxx

電話：xxxx

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.工程名稱：xxxxxxx。

2、工程地點：xxxxxx。

3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式

第二條甲方工作

1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，為承包人進場做好準備工作。

2、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

3、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

第三條乙方工作

1.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。

2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

4.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。

6.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第四條關(guān)于工期

1.工程期限x天，開工日期xx年xx月xxx日，竣工日期xx年xx月xx日。

2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

裝修合同簽訂了但沒動工篇五

裝修可是件很費腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點經(jīng)驗教訓(xùn)。

1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。

2.裝修包含項目盡量細化，把你能想到細節(jié)全寫進去。比如室內(nèi)裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時候一定要細化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預(yù)算總價錢你覺得滿意，結(jié)果工程進行當中追加很多的預(yù)算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。

3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進材料的時候最好是本人跟著，拿著預(yù)算按項核對，以免上當。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點信息就少些上當?shù)目赡堋?/p>

4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因為現(xiàn)在往往由些裝修公司是只負責出設(shè)計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。

5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時候黑你一筆。

6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質(zhì)的什么材料，這都會造成工程質(zhì)量的差別。各種強弱電的線路埋在墻中一定要強弱分開，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時候別走彎的。這些相關(guān)的問題在很多網(wǎng)站上也能查到，多參考下其他網(wǎng)友的意見，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網(wǎng)線插座都要留充足，提前規(guī)劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預(yù)埋了。

7.廚衛(wèi)做防水，國家是有標準的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個工程進行的時候也要小心，施工方可能為了省事就把這項免去了，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗，最后提前打好招呼，做防水的時候親臨現(xiàn)場，可別把裝修公司想的太善良。

8.裝修款的問題也是非常重要的，這個也是在合同上要仔細研讀的。比如，這個往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進度的計算。另外還可能設(shè)計到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進行到什么程度要付總款項的`百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內(nèi)，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。

另外要知道，沒有誰能保證自己做的活100%由質(zhì)量保證，萬一房屋使用以后出現(xiàn)問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質(zhì)保多久，質(zhì)保押金多少。打個比方，比如裝修公司說給你質(zhì)保三年，那么你可以要求扣質(zhì)保押金5%的工程款，三年內(nèi)沒問題或者出現(xiàn)問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。

9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的，材料入戶時一定要仔細核對，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板，結(jié)果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執(zhí)行的時候還引起了不愉快。所以千萬別把裝修公司看成君子，能設(shè)防就設(shè)防。

10.及質(zhì)保材料（比如地板等）的發(fā)票要署名的時候?qū)懽约旱拿趾吐?lián)系方式，方便以后出現(xiàn)問題直接聯(lián)系商家。

11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門，書架格擋等。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內(nèi)部可就不一定了，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細。

12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當受騙，最好到當?shù)剌^大的建材市場初步了解一下價格。你自己買肯定沒有裝修公司買的優(yōu)惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數(shù)錢。

總之，裝修前要仔細研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩，多親臨現(xiàn)場檢驗著點。

裝修合同簽訂了但沒動工篇六

現(xiàn)在社會流行什么？時髦？我承認，?？?？我也承認，但是最流行的是什么？關(guān)系啊！不是有話說：朋友多，路好走嗎！朋友多，好辦事，這話不假。但是也別真信?，F(xiàn)在凡是和利益扯上關(guān)系的事情最好不要找身邊的熟人辦事?，F(xiàn)在民間有句俗話：知人知面不知心啊！說不定在外面只要1元就能辦妥的事，找身邊的熟人需要花上10要元錢，還有可能質(zhì)量不好，你也不好說話，因為怕傷和氣！似乎找身邊的熟人辦事現(xiàn)在已成為主流，不過事實是：不能事事找身邊的熟人。比如說裝修。

多數(shù)被坑，很多的爛尾工程只能礙著面子不說，且他們多數(shù)是沒有簽訂正規(guī)的裝修合同，一些裝修材料和施工的工藝僅為口頭約定，五章可查。不少業(yè)主在裝修前都找過裝飾公司,但是由于報價太高轉(zhuǎn)而求助于身邊的熟人。但是事實上,家裝行業(yè)也有“殺熟”問題,尤其是如果負責裝修的身邊的熟人是朋友的朋友,表面看起來是交情不淺,實際上是“唔熟唔吃”。由于礙于朋友情面,即使消費者對施工質(zhì)量、預(yù)算價格有些不滿也不好說什么。

各種糾紛、矛盾并沒有因為身邊的熟人裝修而減少。更重要的是,身邊的熟人裝修多數(shù)都沒有簽訂正規(guī)的裝修合同,施工工藝、材料選用僅靠口頭約定,如果出現(xiàn)糾紛,消費者想要維護權(quán)益會因為缺乏證據(jù)陷入困局。找身邊的熟人裝修多數(shù)采用清包的方式,即業(yè)主負責所有材料,而朋友僅負責施工。業(yè)主需要花大量時間逛市場、了解行情、選材料,這其中不僅包括瓷磚、櫥柜等主材,原本用量不大、品種繁多的輔料也需要業(yè)主搞定。

時間成本、精力成本自然會增加不少。而交由裝修裝飾公司裝修,裝飾公司一般多采用半包,輔料由公司提供,能夠省下業(yè)主的時間和精力。與身邊的熟人裝修相比,裝飾公司多了輔料成本、管理成本、維護成本,價格確實比前者高,但是無形中為客戶節(jié)省下的時間成本是無法估量的。與正規(guī)裝飾公司相比,施工隊中并沒有專業(yè)的設(shè)計人員,更不會出設(shè)計效果圖。整個裝修往往是一邊施工一邊規(guī)劃,一套房子的設(shè)計可以說是東拼西湊而來,缺乏系統(tǒng)性。

業(yè)主嘴里的這些“身邊的熟人們”往往對新材料、新工藝的接受還不夠,他們所熟悉的材料、應(yīng)用的工藝往往是幾年前流行的。你是否正打算找熟人做裝修呢？一定好自己好好思量一番，以免被自己的找的圈套給困住了，裝修做出來不滿意也不好找熟人理論。價格開支超出預(yù)算很多，也不敢表示怨言。做裝修還是要找有品牌，有實力的正規(guī)公司做，有保障，有維修，更有懂設(shè)計的專業(yè)人士給你一條龍服務(wù)！來源：艾逸網(wǎng)（業(yè)主裝修好幫手）

裝修合同簽訂了但沒動工篇七

不少人都有寫過裝修類合同了，這就來動筆寫寫。裝修的時候，設(shè)計師到需要裝修的場所詳細測量尺寸和采光，精確量房。設(shè)計滿足客戶的方案，雙方協(xié)商溝通修改細節(jié)。你是否在找正準備撰寫“個人簽訂裝修合同怎么寫”，下面小編收集了相關(guān)的素材，供大家寫文參考！

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：__________________________;

2.居室規(guī)格：房型類型為磚混框架3層，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：內(nèi)墻磚、地板磚、木地板鋪設(shè)，內(nèi)墻白灰掛灰，門窗燈飾安裝，衛(wèi)生間潔具安裝，廚房、衣柜安裝。詳見施工圖。

4.委托方式：____________________________;

5.工程開工日期：________________________;

6.工程竣工日期：________________________;

工程總天數(shù)：___________________________。

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)__________元，詳見本合同附件《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款____________元;

2、工時費____________元;

3、施工清運費____________元;

4、搬卸費____________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的______%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付______%工程材料款和施工工費的______%;當工期進度過半(____________年_________月________日)，甲方即第二次付施工工費的______%.剩余______%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的______%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的______%作為誤工費支付給乙方____________元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3. 在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

第八條：其他事項

1. 甲方責任

必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.乙方責任

負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的______%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

第十二條：合同生效

1.本合同經(jīng)雙方蓋章，簽字后生效。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

委托方(甲方)：__________________________

承接方(乙方)：__________________________

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：________________________________;

2.居室規(guī)格：________________________________;

總計：施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.工程開工日期：______年______月______日

5工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照浙江省地方標準《住宅裝飾裝修驗收標準》規(guī)定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

第四條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)

甲方付清工程價款，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第五條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第六條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第七條：合同生效

1.本合同由雙方蓋章，簽字后生效。

2.本合同一式份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：

一、工程項目

1、三個房間(兩臥室、一客廳，以下簡稱三個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包三個房間的門、窗?？蛷d、臥室鋪強化木地板，清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求(圖紙)做一置物架。陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板，廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

三、質(zhì)量標準

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限

________年______月______日至________年______月______日，如不能按期完成，每天將處罰金______元。

五、工程造價

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。

七、其它問題

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式________份，甲、乙方各執(zhí)________份，具有相同效應(yīng)。

甲方(發(fā)包方)：_________________________

乙方(承包方)：_________________________

第一條工程概況

1.1工程地點：_________________________________________________。

1.2住房結(jié)構(gòu)：_________________________________，施工面積_________平方米。

1.3工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設(shè)計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。(詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單)。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表)

(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

第二條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

3施工圖紙雙方簽字后生效。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

1開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項;

2參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收;

5因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復(fù)和賠償。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程;

3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全;

第五條材料的提供

4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。

第六條工期延誤

2甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延;

3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

第七條質(zhì)量標準

(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。

(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。

第八條工程驗收和保修

1雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;

(2)油漆、面層涂料施工前驗收;

2保修

(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

第九條工程款支付方式

1竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。

3雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當出具合法發(fā)票。

第十條違約責任

11.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

11.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。

11.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的2‰作為違約金。

第十一條附則

12.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

12.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持一份。

12.4合同履行完后自動終止。

12.5本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。

12.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

甲方(委托方)：________________________

乙方(施工方)：________________________

為規(guī)范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護-法》》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________。

2.建筑__________結(jié)構(gòu)，建筑面積___________平方米。

3.裝飾施工內(nèi)容：詳見施工圖，工程預(yù)算書

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________設(shè)計。

6.工期：工程期限_____________天，從____________年_________月________日開工至____________年_________月________日竣工。

如遇審批有關(guān)事項，按委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計算。

二、工程價款及結(jié)算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設(shè)計費____元，管理費(____%)元，稅金(____%)元。)經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后____天內(nèi)開工前，甲方支付總價款的____%，計_______元。泥工進場前或____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進場前或____年_____月_____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元：其余款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應(yīng)對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。并按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后一周內(nèi)一次付清。

三、施工準備及雙方的義務(wù)

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。

2.甲方應(yīng)在開工前______天，向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。

4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為________乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。

5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

四、材料的供應(yīng)

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》

本工程甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。

乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產(chǎn)

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復(fù)和賠償。

乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內(nèi)容和工期變更

在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。

七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《________________市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當符合國家有關(guān)標準。

3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。

6.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定時間日期參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應(yīng)予書面承認。

工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經(jīng)濟損失。

2.甲方未辦任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商或者調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，由法定質(zhì)栓機構(gòu)進行檢驗，費用由責任方承擔。

十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

裝修合同簽訂了但沒動工篇八

簽訂

裝修合同

1、裝修合同的構(gòu)成

2、合同中常用字眼的使用方法和注意事項

1、裝修合同的一般內(nèi)容

2、制訂裝修合同的細節(jié)

1、裝修合同陷阱曝光

2、如何避免裝修合同中的陷阱

3、家庭居室裝飾裝修工程

施工合同

4、裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面：

5、簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么（1）第二：（2）第三：

6、輕輕松松的簽署房屋裝修合同了

裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當所有的設(shè)計和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標準合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。

裝修合同的構(gòu)成1、工程主體（1）施工地點名稱：這是合同的執(zhí)行主體。（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。2、工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數(shù)量、單價、計價、合計、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進程預(yù)算（報價）表中。3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。4、付款方式：對款項支付手法的規(guī)定。5、工程責任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責任作出規(guī)定。6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期；作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

合同中常用字眼的使用方法和注意事項簽訂裝修合同時，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項目一定要詳細寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。

1、關(guān)于項目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm國產(chǎn)佛山xx牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品）。

2、關(guān)于單位（1）天花角線、踢腳線、腰線、封門套等的單位用“米”。（2）木地板、乳膠漆、墻紙、防盜網(wǎng)等的單位用“平方米”。（3）家具、門扇、柜臺等用“項”、“樘”等單位。有必要標明這些項目的報價單位及報價，例如：“按正立面平方數(shù)計算，每平方米600元。”單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計量單位，切忌使用英制等單位?？梢杂嬎忝娣e的子項應(yīng)避免使用“項”來表達。

3、關(guān)于數(shù)量，有兩種方法：（1）按實際測量后，加入損耗量，在合同內(nèi)標定。日后不再另行計算。（2）按單價，再乘以實際工程量。這是一種做多少算多少的做法。建議用方法：在簽訂合同前確認工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標明，以防一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財。

4、關(guān)于備注一些工藝、做法應(yīng)標明。例如：“衣柜：表面用紅櫸面板、內(nèi)襯白色防火板，主體為15mm大芯板?！?/p>

5、關(guān)于違約不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以用經(jīng)濟手段進行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一至三。但需要提醒的是，要注意這個千分之幾的寫法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實際的罰款為一（或幾）元的千分之幾，即幾厘錢，一分錢都不夠。

簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。

1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

2、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

3、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖。預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

4、在簽訂合同時，應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)”、“國際”之類的字眼。

5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印

委托書

7、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。8、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議。

9、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

10、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承擔相應(yīng)損失。

11、預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

一般來說，裝修合同有以下九條內(nèi)容：

3、裝修工程的開工、完工時間；

4、工程保修的內(nèi)容、期限；

5、裝飾工程價格及支持的方式、時間；

6、合同變更和解除的條件；

7、違約責任及解決糾紛的途徑；

8、合同的生效方式；

9、雙方認為需要明確的其他條款。

制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意一下幾個方面，因為關(guān)乎到業(yè)主的切身利益。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。

8、要詳細的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。

9、列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。

10、詳細的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細部的圖紙；整體家居風格的效果圖等。

陷阱一：家居裝修工程施工合同是個套 陷阱二：材料上虛高報價 陷阱三：偷工減料暗牟利 陷阱四：買小零碎兒花不少銀子 陷阱五：條款不詳細設(shè)置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：故意埋伏筆 陷阱八：打折陷阱 總結(jié)既然裝修合同中也存在這些隱含的問題，那么業(yè)主們在簽訂裝修合同之前就要對合同的內(nèi)容做詳細的了解，避免自己的利益受到侵害。當然，除了這些問題之外，裝修中還隱藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。

一、簽合同前要心中有數(shù)

二、明確雙方材料供應(yīng)

三、索要水電改造的參考報價

四、明確施工圖紙

五、明確付款時間

六、明確獎懲條款

七、合同文件中要注意施工細節(jié)

八、盡量避免做不到的條款

九、看清楚條文再簽合同

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

簽訂家庭裝修合同時應(yīng)該注意什么在簽署裝修合同之前，你必須首先做到心中沒有疑問，如果你對工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計方案、售后服務(wù)等很多的內(nèi)容都還心里沒底，那就盡量不要急于簽合同，而是想辦法逐步解開這些疑問。一般來說，家庭裝修合同的文件應(yīng)該包括工程預(yù)算、設(shè)計圖紙、關(guān)鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

對于家庭裝修的工程預(yù)算，正規(guī)裝修公司一般都做得比較好，正規(guī)的工程預(yù)算表格包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料。有些已經(jīng)裝修過房屋的人都有這樣的體驗，在做工程結(jié)算時，結(jié)算金額和自己的預(yù)期有差距，有的甚至還很大，這是為什么呢？其實原因很簡單，除了在施工過程中因工程發(fā)生變化所導(dǎo)致的費用發(fā)生變化外，最主要的原因就是水電的改裝。雙方在開始草簽合同的時候，裝修公司由于對房屋現(xiàn)場的一些情況不是很清楚，所以報價時一般標注水電改造的項目單價，在工程造價總費的單子里卻不包含水電改造的費用，而在進行工程結(jié)算的時候，結(jié)算的卻是所有工程項目的費用，所以才會出現(xiàn)造價的差異。因此，業(yè)主在簽署合同的時候，要求裝修公司在工程報價里開設(shè)出水電改造的參考價。

第二：現(xiàn)在，在一些房屋裝修糾紛中，設(shè)計圖紙也成為很多家庭裝修產(chǎn)生糾紛的原因，之所以會有這種不愉快發(fā)生，主要是因為雙方對工程項目產(chǎn)生了不同的理解。由于沒有較為詳細的圖紙，在一些項目造型的理解上，設(shè)計師和業(yè)主可能會存在一定的差距，但是由于圖紙不明確，在具體尺寸上往往會存在差距。因此，在簽合同的時候，業(yè)主一定要把圖紙準備齊全、完備，盡量避免開工后再出現(xiàn)一些不必要的麻煩。施工工藝是約束裝飾公司嚴格執(zhí)行約定工藝、做法和防止偷工減料的重要依據(jù)，這是必不可少的。裝修合同中還應(yīng)當有一個施工計劃，這個計劃主要是針對目前家庭裝修拖延工期的現(xiàn)象比較嚴重而設(shè)計的，很多的裝修實例也表明，房屋裝修的主人一般都難以在施工拖延期發(fā)現(xiàn)相關(guān)的裝修問題。因此，在裝修合同中必須有一份比較嚴謹?shù)氖┕び媱潱@樣才能確保自己的合法權(quán)益。

第三：還有一點也必須注意，那就是雙方的材料采購單。盡管部分家庭裝修合同對此也做了一些規(guī)定，但是這些規(guī)定都很粗淺，而且規(guī)定的也僅限于材料的品牌、采購的時間等，對于驗收的辦法和驗收人員卻沒有做出明確的規(guī)定。而這些在家庭裝修合同當中都是很容易被忽視的，業(yè)主在看這些文件時盡量不要遺漏。業(yè)主在簽訂合同時，還要盡量避免受到一些做不到的條款的干擾。一些公司為了能獲得客戶，在有的合同條款中寫入了在相關(guān)工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，而且有的合同條款中還寫進了在現(xiàn)實條件無法做到的絕對環(huán)保的環(huán)境條款。結(jié)果很多人看到這些條款后就和裝修公司簽訂了合同，但現(xiàn)實卻是只要是裝修過的房子，都會出現(xiàn)不同程度的環(huán)境污染，絕對環(huán)保是根本無法做到的。因此，在簽合同的時候，不要考慮那些現(xiàn)實之下達不到的要求，這樣可以避免事后少一些麻煩。

在注意了以上幾方面之后，只要再注意一下以下幾點，你就可以輕輕松松的簽署房屋裝修合同了：

1、認真核實裝修公司相應(yīng)證件核實裝修公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、注冊地址等檔案資料；在合同中要明確工程內(nèi)容和用料：施工的項目要明確、尺寸要準確，使用材料的型號、等級和品牌要有明確的說明，還要有具體的施工工藝和工序，并且附上相應(yīng)的價格表；在合同中明確雙方的材料供應(yīng)關(guān)系：因為在一些情況下工程是由雙方共同供料的，在這種情況下，就很有必要以文字的形式明確列出供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間以及供應(yīng)地點等內(nèi)容。

2、對于付款方式要有明確約定在裝修合同中，要詳細標明付款的方式，通常有兩種：一種是在開工前支付60%，當工程進度過半后，將余下的40%繳付給該裝修公司所屬的家庭裝飾裝修交易市場，然后由交易市場根據(jù)工程的進度和質(zhì)量付給裝修公司；另一種是分三次付款，開工前支付60%、工程過半后支付35%、驗收合格后支付5%。

3、在簽訂施工合同時要特別注明獎懲條款在合同中，要明確違約方的責任及處置辦法；明確裝修的保修期和保修范圍；在合同中還要注明驗收時間、次數(shù)，在各階段驗收后必須讓裝修公司給予書面通知；在合同中要寫清楚付款時間和開工時間，有時候還有必要對工程進行到何種程度才算“過半”做出規(guī)定，增、減項目的款項何時交付，雙方都應(yīng)有明確規(guī)定；合同中關(guān)于質(zhì)量標準的規(guī)定或參照標準，也必須按有關(guān)國家或者各地制定的規(guī)定執(zhí)行。

4、材料驗收時必須雙方簽字在施工過程中要特別注意，在材料驗收時必須雙方簽字，材料驗收單應(yīng)對材料的規(guī)格、數(shù)量、品種、級別等都標注清楚，另外，驗收的材料也應(yīng)該與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符；在合同中還要加入工程變動項目需要在雙方認定的情況下才能進行的條款；在合同中對管線的改動雙方也應(yīng)有一定的協(xié)議，規(guī)定彼此的責任。在工程完工后，雙方還要簽訂“工程結(jié)算單”和“工程保修單”。5、不要忽視合同中附表的填寫新合同中有十個附件，每一個附件中都有表格，雙方應(yīng)當在協(xié)商的情況下填寫詳細、具體，以避免今后產(chǎn)生糾紛。此外，裝修公司應(yīng)該提供相應(yīng)的圖紙，比如平面圖、立面圖、剖面圖等，其中的要求尺寸應(yīng)標注準確、還要有圖標和必要的文字說明。

裝修合同簽訂了但沒動工篇九

做裝修預(yù)算，首先要知道裝修預(yù)算包括哪幾個部分，裝修預(yù)算大致包括材料費、人工費、設(shè)計費、管理費這幾個部分。在做裝修預(yù)算前，業(yè)主需要和設(shè)計師商量，讓設(shè)計師畫出房屋設(shè)計圖，一般來說，設(shè)計師會問業(yè)主大概想拿多少錢裝修，這時業(yè)主最好不要說出具體的數(shù)字，如果業(yè)主說出一個具體的數(shù)字，設(shè)計師在設(shè)計時就會照著這個數(shù)字去思量所用材料;如果業(yè)主不說一個具體數(shù)字，設(shè)計師為了留住顧客，他會盡量用價廉物美的材料，以此來降低材料錢。

二、算出材料費

在設(shè)計師畫出圖紙后，業(yè)主就要計算材料費了，一般來說，裝修必須用的材料包括：

1、客廳、臥室

(1)建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線

(2)燈具類：主燈、射燈、落地燈

(3)布藝類：窗簾

(4)五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座

2、廚房

(1)建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜

(2)燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈

(3)電器類：灶具、油煙機

(4)五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥

3、衛(wèi)浴

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(1)建材類：地磚、墻磚、吊頂

(2)燈具類：主燈、射燈

(3)電器類：換氣扇、浴霸

(4)潔具類：坐便器、浴缸、淋浴屏

材料費需要業(yè)主根據(jù)自己的經(jīng)濟能力做個大概的估算，先控制住總價，然后到市場上詢問價格，業(yè)主先列清材料清單，然后跑建材市場，標定每樣材料的大概價格，業(yè)主一定不要怕麻煩，至少要跑三家建材市場，基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格，這樣才能不會被建材商忽悠。

三、人工費

每個工人每天的工錢乘以人數(shù)和天數(shù)，就可以得出人工費的總數(shù)，這個業(yè)主可以和裝修公司討價還價。

四、設(shè)計費

有些業(yè)主為了省錢，不請設(shè)計師，想省掉設(shè)計費，殊不知，如果房屋沒有好的設(shè)計，在施工過程中很容易出現(xiàn)問題，出現(xiàn)問題就要返工，這樣反而會花更多的錢，因此選一個好的設(shè)計師非常有必要，設(shè)計費千萬不能省。業(yè)主在挑選設(shè)計師時不要偏信設(shè)計師所給你的設(shè)計圖，因為你也不知道這是不是他設(shè)計的，業(yè)主可以多和設(shè)計師聊聊他的設(shè)計理念，以往設(shè)計的案例等等，從談話中看設(shè)計師的功底是否深厚。

五、管理費

管理費就是裝修公司在為業(yè)主裝修時出車、出人協(xié)助買料、進場監(jiān)工、協(xié)調(diào)各方面所需的費用，這個費用也是可以和裝修公司協(xié)調(diào)商量的。

做好裝修預(yù)算其實需要做的事情還有很多，這里只是簡單的列出了一些做裝修預(yù)算最基本的步驟。業(yè)主在做裝修預(yù)算前一定要多看資料，多學一些裝修知識，這樣才能保證自己的裝修既有質(zhì)量，又不會浪費錢。

六、如何制定裝修預(yù)算

其實裝修時掌握好兩點便可滿足大多數(shù)情況下的需要。

首先，對于家庭裝修來說，省錢是至關(guān)重要的。俗話說，有多少錢，辦多大事，這裝修是個無底洞，多少錢也能填進去。

不同品牌、不同材質(zhì)的飾材，價錢相差實在太大，如果臥室和客廳以及陽臺地面使用普通地磚，墻面和頂面使用國產(chǎn)乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間采用國產(chǎn)墻地磚，pvc扣板吊頂，臥室和客廳頂角用石膏線裝飾，地角、門等采用木包處理。

這些最基本內(nèi)容，一般的2室1廳大約需花費3萬元左右，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。

但如果臥室和客廳全部采用木地板，其它材料選擇上更是上升一個檔次，在有些地方采用進口的原材料，這樣2室1廳大約需花費6萬元左右，平均下來就是每平方米800元。

一般毛坯房的裝修花銷占房價的10%左右。其次，要考慮到房子是住人的，一切應(yīng)緊緊圍繞生活起居方便展開，不能中看不中用，實用才是硬道理。在設(shè)計中盡量摒棄沒有生活功能的純裝飾性設(shè)計，這不僅最大限度地節(jié)省了裝修費用，而且可以在今后的使用中獲得強烈的便捷感和舒適感。

因為生活節(jié)奏越來越快，只有具備兼容性的居室環(huán)境才能獲得長久的實用性。

目前比較正規(guī)的裝修公司，都實行“菜單式”的報價方式。根據(jù)客戶所需要裝修的部分，一項一項進行仔細的說明，使用什么樣的材料，上多少層漆，價格怎么計算，都列舉的清清楚楚。

裝修合同簽訂了但沒動工篇十

春節(jié)一過，年前拿到鑰匙的業(yè)主就該張羅著裝修了。春天溫度、濕度適宜，是裝修的.好季節(jié)。

熟人好辦事，裝修很上心

小編了解到，傾向于找熟人裝修的人為數(shù)不少。小編小孩的同學家長張女士最近正在裝修新家，就是找的熟人。“大家比較熟悉，所以在溝通時很輕松，有什么想法都可以說出來。如果在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)了什么細節(jié)需要改進的，可以直接與施工方溝通商量。如果是小問題的話，人家也會盡心盡力地幫助去解決，不像一般的裝修公司，裝修過程中有改動的話就要額外加錢?！彼@么說到。

張女士告訴小編：“因為是熟人，所以會盡力而為，在材料上不會以次充好，在做工上也能更加仔細。另外，因為熟人是做家裝這一行的，交際面也廣，像家具、櫥柜、衛(wèi)浴等家裝產(chǎn)品他們都很熟悉，隨便打個招呼，我們就可以不用跑東跑西地挑選了，更不用口干舌燥地討價還價?！烊撕棉k事’這話說得一點兒都不假?！?/p>

“殺熟”屢見不鮮

“裝修千萬不要找熟人！騙錢不說，質(zhì)量還沒有保障！”談起找熟人裝修，小編鄰居趙女士滿腹牢騷。而九正家居網(wǎng)負責人也告訴小編：“‘殺熟’在裝修行業(yè)很常見，在有些情況下找熟人裝修還會出現(xiàn)很多問題。”

小編整理出了下面三點大問題：

一是沒有正規(guī)合同。一旦出現(xiàn)問題很難通過法律途徑解決。找熟人裝修多半是出于信任，有時候又礙于熟人的面子，所以很多時候沒有簽訂正規(guī)合同。熟人即使與業(yè)主簽訂了合同，也是相當不規(guī)范的，而且更多的是口頭協(xié)議，不具有法律效力。如果出現(xiàn)大的裝修質(zhì)量問題，裝修者想要用法律武器維護自己的權(quán)益，卻苦于沒有合法有效的證據(jù)。

二是正規(guī)的裝修公司會根據(jù)客戶需要在裝修前給客戶做好預(yù)算。而熟人裝修一般是先付一部分款進料裝修，根據(jù)工程的進度，再分階段付款。這樣做有一個很大的弊端，就是追加、更改的裝修費用無法控制，業(yè)主往往會花“冤枉錢”。

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三是保修服務(wù)的問題。裝修公司一般都會有保修服務(wù)，或承諾幾年保修，或承諾終身保修。業(yè)主在入住后，如果出現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，裝修公司會負責維修，而且盡可能地為業(yè)主解決問題。但是找熟人裝修，本來說好出了質(zhì)量問題一定幫忙解決的，但是由于沒有簽訂正規(guī)的合同，常常會礙于熟人的面子，出了問題也不好意思去找熟人解決，實際上就跟沒有保修期一樣。

選專業(yè)裝修公司或平臺

對此，九正家居網(wǎng)負責人提醒消費者：“如果是找熟人裝修，雙方必須簽訂規(guī)范的裝修工程合同，明確雙方的違約責任。業(yè)主一定要有法律意識?！訁f(xié)議’是口頭約定，是不受國家法律保護的，產(chǎn)生糾紛后難以取證和查清事實，解決起來費神費力，而且自己的權(quán)益得不到維護。另外，裝修合同要對工期、材料、質(zhì)量等明確約定，施工過程中如有變更也要簽訂補充協(xié)議或者填寫變更單?！?/p>

以九正家居網(wǎng)為例：采用的是三方協(xié)議的形式，在具有法律效力的同時，還有平臺來監(jiān)督維護業(yè)主的權(quán)益，對于施工預(yù)算方案及保修期限等細節(jié)問題，合同里也是明文寫出并由業(yè)主簽字確認。至于裝修款項，分了水電、泥木、油漆環(huán)節(jié)，由免費的專業(yè)監(jiān)理驗收通過且業(yè)主滿意后再付款。進而比較好的解決了以上問題！

裝修合同簽訂了但沒動工篇十一

注意一：思考是不是已經(jīng)到達簽合同的階段

由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。

提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。受損失吃虧，哪樣也少不了!

注意二：檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全

一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的?，F(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司您還應(yīng)該檢查對方是否有法人委托書。至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。

提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。

注意三：檢查裝飾公司的設(shè)計方案資料是否齊全

可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應(yīng)該盡可能齊全。那么，應(yīng)該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應(yīng)該齊全，它應(yīng)該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應(yīng)該要求設(shè)計師補齊。第二，審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達時間、驗收人應(yīng)該十分明確。第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置，而不應(yīng)該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。

提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。

注意四：預(yù)習裝飾公司提供的“家庭居室裝飾裝修施工合同”

如果消費者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。

提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。

注意五：與裝飾公司共同填寫裝飾工程合同

曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。所以，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。

注意六：合同中的幾個關(guān)鍵項

對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。第二，“合同第九條———質(zhì)量標準”，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標準是不現(xiàn)實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進度過半”。這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應(yīng)是一個雙方都接受的概念。第五，關(guān)于違約責任。家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進入保險箱是不現(xiàn)實的。所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補充條款。第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患，所以填寫時應(yīng)該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當中不能充分地把應(yīng)該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補充的表格進行詳細說明。第八，需要強調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時間以及驗收人。

注意七：裝飾公司簽合同的人員是否被授權(quán)

消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應(yīng)該檢查該人是否得到法人授權(quán)。

注意八：家裝市場是否對合同進行認證

現(xiàn)在，消費者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認證。為什么要進行合同認證?原因有三：第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二、市場管理部門要對合同建檔，進行合同管理;第三、對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督;第四、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決。

而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消費者不在市場進行合同認證;消費者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同。可是一旦出現(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。

簽合同時，記得從以下幾個方面多注意：

一、對裝修公司高標準、嚴要求

(一)選擇正規(guī)的家裝公司

簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。

(二)參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場

這樣做的目的在于，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。

(三)要求裝飾公司提供設(shè)計方案的詳細設(shè)計樣圖

預(yù)算報價，客戶應(yīng)該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對照。

二、裝修合同須詳細

(一)在簽訂合同時應(yīng)詳細注明施工工期

例如，幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。

同時，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

(二)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(三)預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個蘿卜一個坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

三、驗收、交付須謹慎

驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。

四、工程完工莫放松

不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應(yīng)返工，并承擔相應(yīng)損失。

值得注意的是，上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料。

在裝修中還應(yīng)注意幾種情況：裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

裝修合同范本：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條：工程概況

2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

5.工程開工日期：______年______月______日

6.工程竣工日期：______年______月______日

工程總天數(shù)：________天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元;2、人工費__________元;

3、設(shè)計費__________元;4、施工清運費__________元;

5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;

7、其他費用(注明內(nèi)容)______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。

2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。

4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。

5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費包括人工費)。

甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結(jié)清。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。

第八條：其他事項

1.甲方責任

1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔費用。

3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責任

1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。

2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。

3)負責施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責修復(fù)或賠償。

4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。

第十條：爭議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方(業(yè)主)：(簽章)

電話：

乙方：(簽章)

電話：

簽約地址：

裝修合同簽訂了但沒動工篇十二

一、工期約定

裝飾公司為了保險起見，一般會把工期約定得比實際完成多出10~15天，如果門店著急開業(yè)的話，可以在簽訂時和設(shè)計師商榷此條款。

二、付款方式

一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

三、增減項目

裝修過程中容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

五、保修條款

裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。因此，合同中注明保修時間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該承擔的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

六、水電費用

裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

七、按圖施工

嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和在設(shè)計圖紙上的不符合，可以要求返工。

八、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)

的設(shè)計是否相符合。

1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的`話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%。

中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。

3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結(jié)算費用的時候，你應(yīng)該支付的增減費用，都應(yīng)該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費用。

4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標明。

6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工。

7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。