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企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇一

第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。

第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

甲方：乙方：年月日：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇二

出租方：(以下簡稱"甲方")

承租方：(以下簡稱"乙方")

甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一紅線圖中標明的場地(以下簡稱"場地")，由乙方改建并經(jīng)營______餐廳(以下簡稱"餐廳")。米,沿街寬____米，深度至少____米(上述所有長度均由建筑物內部或內墻起計)。

乙方有權根據(jù)本合同使用場地所在建筑物之公共地方及附屬設施，包括外墻，附件二和附件五的工程技術要求和附圖的內容。場地及上述公共地方和附屬設施在本合同中合稱為"出租物業(yè)"。

甲方同意給予乙方____日免租期(自雙方移交場地之日起計)。如乙方在場地移交____日內開業(yè)，則自開業(yè)之日起支付租金;如乙方未能自餐廳在出租物業(yè)場地移交45日內開業(yè)，則應自場地移交第46日起按租金標準向甲方支付補償費,除非附件三的透視圖(以下簡稱"透視圖")中所示的所有招牌于該日仍未獲有關的審批部門正式批準。(詳見本合同第12.3條)。

乙方從起租日按以下方式繳付以下租金(含管理費)(以下簡稱"租金"):在租期內，我司支付月租金(含管理費)人民幣____元;該合同簽定后，甲乙雙方正式簽署場地移交書____天內,乙方向甲方支付人民幣____元作為合同保證金，該合同保證金在合同期滿前2個月作租金和管理費扣除(多除少補)。

乙方應于每月5日前(如遇節(jié)假日順延)支付當月租金至甲方指定的帳戶上。

如果起租日并非在某個月的第一日，第一次的租金與最后一次的租金應按該整個月內所占的日數(shù)比例計算(適用的話)。乙方向甲方交付的所有款項(包括但不限于租金及公用事業(yè)費用)結算應以稅務局制定的相應項目發(fā)票為收款憑據(jù)。甲方應于收款同時開具發(fā)票。在下次支付租金時，甲方仍未開具發(fā)票給乙方時，乙方有權延緩支付租金，直到收到發(fā)票為止。

乙方除了向甲方支付租金、管理費及依照本合同第五條規(guī)定應支付的公用事業(yè)應付項目外，乙方將無責任繳付關于出租物業(yè)之任何其他費用或應付項目，而經(jīng)營餐廳的一切收益由乙方享有。租金稅及土地使用費均由甲方負責。

本合同所訂租期為二十年，自餐廳開業(yè)日開始計算，至餐廳經(jīng)營滿二十年(以下簡稱"租期")。

甲方于完成本合同附件五"物業(yè)交接條件"中應由甲方完成的事項后，向乙方發(fā)出要求進駐物業(yè)的書面通知。乙方應于接到甲方的書面通知后7天內對場地進行驗收。如符合附件五所述各項條件，即可進駐場地進行施工改造。雙方場地移交應簽定書面交接文件。如甲方未能按期交付場地，甲方應向乙方交付違約金，違約金每天____元人民幣;如超過約定日期三個月,乙方可選擇終止合同，甲方除按約定支付違約金外，還應賠償由此造成的損失。

在正式交接場地前，甲方應結清出租物業(yè)內所有應由甲方承擔的費用(包括但不限于水費、電費等)。任何人以任何名義提出的應由甲方承擔的費用及債務與乙方無關，由甲方負責。

甲方：

乙方：

日期：

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇三

承租方：____

出租方與承租方雙方根據(jù)____，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

1.固定資產(chǎn)：____

2.自有流動資金：____

3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：____

二、租賃期限共____年，即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手續(xù)：____

四、經(jīng)營目標

承租方在承租期內必須完成下列指標：

1.總產(chǎn)值：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.實現(xiàn)利潤：____元，其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金數(shù)額：____

2.租金計算方法：____

3.租金交付期限和交付辦法：____________

六、租賃收入的分配

七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理____________

八、擔保

1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。

2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：____________，總額____元。

3.________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保____________，總額為____元。

九、雙方的權利和義務

出租方有權：

承租方有權：

出租方有義務：

承租方有義務：

十、合同的變更和解除____________

十一、違約責任

出租方的責任

承租方的責任

十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收____________

十三、爭議的解決方式

1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。

2.提交____人民法院審判。

出租方：____(公章)承租方：____

地址：____地址：____

簽約時間：____年____月____日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇四

乙方(承租方)身份證號碼：

今甲方有房屋坐落在，建筑面積內附屬 ，愿租乙方使用。

一、租房期限：

自 年 月 日至 年 月 日。

二、付款方式：

租房價每月為：元，先付后住，乙方按支付給甲方租金，第一次首付 元，設施開支及附屬押金 元，共計 元，應提前天給甲方，即 年 月 日，以此類推。

三、違約責任：

自合同簽訂立即產(chǎn)生法律效力，任何一方不得無辜終止協(xié)議，如發(fā)生違約情況，違約方應支付給守約方違約金 元，并按實際結算房租。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完善的房屋及設施，并按照國家規(guī)定辦理好相關租賃手續(xù)。乙方未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

3、甲方無正當理由終止協(xié)議(正當理由解釋權查“民法通則”)應承擔違約責任。

4、按照有關部門規(guī)定的試聽費、物業(yè)管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表噸，電表度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

5、此協(xié)議中的未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商補充，補充事宜與本協(xié)議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由當?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

6、補充事宜：

五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。

六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

產(chǎn)權號碼： 地址：

年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇五

第一條訂立合同雙方及保證人：

甲方：（以下稱出租方）：_______________

法定代表人：___________________________

乙方：（以下稱承租方）：_______________

第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。

第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。

第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。

第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內從事經(jīng)營活動。

第六條承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。

第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。

第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元

第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。

第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關；租賃經(jīng)營后的債權債務由承租人負責。

第十一條承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。

第十二條承租人的權利

1、承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。

2、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3、承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權。

4、承租人對本中心經(jīng)營管理有機構設置權；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退工人的權利。

5、自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6、本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權。

7、承租人有權使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。

8、承租方有權使用出租方的公章、、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。

9、有權根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務

1、承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。

2、承租人必須按合同約定繳納租金。

3、承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。

4、承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。

5、承租人必須保障職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6、承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)

7、承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的.風險保證金。

第十四條出租人的權利

1、有權按合同約定向承租人收取租金。

2、有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3、對本中心財務有監(jiān)督、審計權。

4、有權維護本中心職工的合法權益。

第十五條出租人的義務

1、根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2、不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3、應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。

第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。

第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第二十三條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，應支付當年租金____%的違約金。

第二十五條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失承擔原財產(chǎn)價值___%的違約金。

第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可向寧津縣人民法院起訴。

第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇六

合同簽訂日期：20xx0428

合同簽訂地：江蘇省xx市 xx公司辦公室

出租人：xx限公司 （以下簡稱甲方）

法定地址：江蘇省xx市xx路8號

郵政編碼：224xxx

法定代表人：xxx

電 話： xxx

開戶銀行：xxx

帳 號：xxx

傳 真：xxx

承租人： xx（以下簡稱乙方）

法定地址：xxx

郵政編碼：xxx

法定代表人：xxx

電 話：xxx

開戶銀行：xxx

帳 號：xxx

傳 真：xxxx

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

甲方根據(jù)乙方的要求，將甲方全部賬面資產(chǎn)（見附表01表所記載的資產(chǎn)組，以下簡稱租賃資產(chǎn)），采取經(jīng)營租賃的方式，對乙方進行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

包括生產(chǎn)車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米，辦公室間，職工宿舍 套。

租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設備、倉庫及附屬設施。見清單。

乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡等基礎設施,包括600kva變壓器一臺。

租賃期間為5年，自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營，乙方不得改作其他用途。

租賃期滿，甲方收回租賃資產(chǎn)，乙方應如期交還。

租金

考慮乙方前期開發(fā)費用較高和市場逐步提升的情況，租金采取逐年遞增的方式，根據(jù)乙方的承受能力和市場銷售情況，每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元，每月15日結付。

鑒于經(jīng)營租賃的性質，乙方先交付甲方保證金50萬元。

租賃資產(chǎn)的交付

所有租賃資產(chǎn)，乙方按照資產(chǎn)接收清單，以xxx公司所在地作為交付地點，由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付，仍然由甲方償付，任何與資產(chǎn)所有權相關的欠款或產(chǎn)權糾紛均與乙方無關。

在交接租賃資產(chǎn)時，雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認。

甲方的權利與義務

1、甲方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

2、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取租金；

4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài)；

5、甲方承諾并保證，不干預乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用，不干預乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動。

6、甲方有權監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。

乙方的權利和義務

1、乙方有權簽訂本協(xié)議，本協(xié)議生效后即受其約束；

3、乙方承諾，不利用租賃資產(chǎn)進行非法活動；

租賃資產(chǎn)質量問題的處理

甲乙雙方是同一股東的關聯(lián)方，租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決。原則上，乙方一次性按收全部資產(chǎn)，此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。

１．乙方在租賃期間內，可完全使用租賃資產(chǎn)。

２．乙方除非征得甲方的書面同意，不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3．租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方對租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應納的所得稅除外）。

4、租賃期間，乙方不得損壞租賃資產(chǎn)，合理正常使用設備，加強設備保養(yǎng)；如需改變房屋的內部結構或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意，費用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞，乙方對租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

（１）將租賃資產(chǎn)復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

（２）更換與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

保險

租賃資產(chǎn)，由乙方以甲方的`名義對租賃資產(chǎn)投保，并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效，保險金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。

違反合同處理

（１）要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。

（２）強行收回租賃資產(chǎn)，并由乙方賠償甲方的全部損失。

２．雖然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。

３．在租賃資產(chǎn)交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。

4．乙方如發(fā)生關閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即通知甲方并提供有關證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。

租賃期間，租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇七

承租方：

簽訂時間： 年 月 日

第一條租賃房屋(場所)坐落在，面積平方米。

第二條租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日

第三條租賃用途：

第四條租金(大寫) (小寫)

第五條租金的支付期限及方式：

第六條承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。

第七條出租方允許承租方對租賃的房屋進行裝修或改善增設他物。

第八條承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的.房屋，有下列情形之一，出租方有權解除本合同。

(1)承租方不交付或不按約定交付租金達1個月以上;

(2)承租方所欠各項費用達1000元以上;

(3)承租方在出租房屋進行違法活動的。

第九條合同期滿，承租方應當在10天內返還房屋。

第十條本合同自簽訂之日起生效。

第十一條本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關備案一份。

出租方(簽字或蓋章) 承租方(簽字或蓋章)

負責人(簽字) 負責人(簽字)

年 月 日 年 月 日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇八

茲證明出租方××××的法定代表人（或法定代表人的代理人）×××與承租方代表×××（承租經(jīng)營者）〔或承租方×××〕于××××年×月×日在××（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《××××企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。

經(jīng)查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《××××》（相應的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。

中華人民共和國××省××市（縣）公證處

公證員 （簽名）

××××年×月×日

２．有擔保人的，擔保人應在證詞中列明；

３．如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫；

４．其它類型的企業(yè)租賃經(jīng)營合同公證參照此格式出具。

頒布單位：國家工商管理局

頒布日期：xxxx 來源:公開選撥領導考試

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇九

第一章總則

第一條訂立合同雙方：

甲方：：________________

法定代表人：__________________________

乙方：：________________

法定代表人：__________________________

第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元

________年度________元

________年度________元

第十一條租金于應交年度的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。

第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章承租人的權利和義務

第十六條承租人的權利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權人事任免權專業(yè)技術人員的聘任權獎懲、招用和辭退職工權。

5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。

第十七條承租人的義務

1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權利和義務

第十八條出租人的權利

1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。

3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。

5.對本廠的產(chǎn)品質量有檢查權。

6.有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條出租人的義務

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調本廠的設備和特資

4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。

第六章違約責任

第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金折抵租金。

合伙承租的合伙人負連帶責任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：___________

_________年_______月_______日

承租方代表：___________

_________年_______月_______日

企業(yè)租賃經(jīng)營合同篇十

隨著法律知識的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的企業(yè)租賃經(jīng)營合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租單位)：__________________

乙方(承租人)：__________________

經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下協(xié)議：

第一條甲方同意乙方的'要求，將原__________________門市部租給乙方經(jīng)營使用。

第二條原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額________%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。

第三條原________________門市部屬微利企業(yè)，近________年來平均盈利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現(xiàn)利潤的________%作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于________元。

第四條本租賃合同有效期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五條合同履行期間，甲方對乙方的經(jīng)營方向進行監(jiān)督，負責對乙方的業(yè)務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策的規(guī)定的前提下自主經(jīng)營。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業(yè)務經(jīng)營情況，按月足數(shù)向甲方繳納租金，未能按月繳納時，按應繳金額每月罰________%的滯納金。

第六條乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權力。

第七條乙方向甲方繳納的租金總額為________元。每月前五天內向公司財務科繳納，一般繳納轉帳支票，如沒有在銀行另立帳戶，也可以繳納現(xiàn)金。

第八條本合同正本三份，甲乙及鑒證機關各一份，副本五份甲方三份，乙方兩份，分別交有關部門備查。

第九條違約責任：

第十條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________