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宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇一

賣方：____________(簡稱甲方)

買方：____________(簡稱乙方)

一、宅基地坐落于_____________。

四邊分明為______________，面積_____________平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。

包括使用權、收益權、處置權。

甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。

如采光等。

由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為__________元(人民幣)整。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方____________元(人民幣)整。

六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。

在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。

道路有人干涉，甲方全部負責。

乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。

甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償元整。

1年以后違約以每年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。

以此類推。

即：賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉讓年限-1。

舉例如下：成交金額確定為100萬元，第二年原房主反悔了，違約金=100萬元2(1+15%)^(2-1)=230萬元。

如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優(yōu)先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方,乙方無責。

在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。

可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。

一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

______年______月______日

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇二

受讓方（乙方）：

一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市、215;區(qū)、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北xx，西鄰，東鄰，面積215平方米。

二、轉讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整（300000.00元）。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整（300000.00元）。

三、產(chǎn)權歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負責辦理，所有上述費用由乙方承擔。與甲方無關。在乙方房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。

四、協(xié)調和處理乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等出現(xiàn)，由甲方負責出面協(xié)調處理，如協(xié)調處理不能順利解決土地產(chǎn)權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經(jīng)濟損失。

五、違約責任本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費、裝修費、安裝費），甲方應負責賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、其他因國家需要對該幅宅基地進行征收征用，需甲方提供相關手續(xù)，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

證明人（簽字）：

________年____月____日

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇三

轉讓方： (以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方) 身份證號：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃所得的坐落于 宅基地轉讓給乙方，具體位置位于，該宅基地東邊界，南邊界 ，西邊界 ，北邊界。 面積大小 平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的戶頭，同時涉及該宅基地所有產(chǎn)權人，必 須在協(xié)議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定后，發(fā)現(xiàn)無法保證，要在三天內歸還乙方本金，并同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣 萬元（大寫： ）。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

1、本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款 萬元，并償付 違約金 萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力。

九、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字蓋手印后生效。

十、本協(xié)議一式 份，雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：

姓名 身份證號碼：

姓名 身份證號碼：

乙方簽字：

姓名 身份證號碼：

姓名 身份證號碼：

證明人：

簽字地點：

年 月 日

轉讓方（甲方）： 身份證號：

受讓方（乙方）： 身份證號：

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇四

乙方(買方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在____的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣____元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《民法典》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

____年____月____日

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇五

身份證號碼：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證號碼：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。

二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必須保障無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。

三、轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣xx元整。

四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收款、收條。

五、產(chǎn)權歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起，該處房屋宅基地所有權歸乙方所有，乙方有權在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。

六、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權人對轉讓該處宅基地及房屋的一致同意。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任協(xié)助乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等情況出現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應負責相關賠償?shù)呢熑巍?/p>

八、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方提供相關手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補償費，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無關系。

九、違約責任：

1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

十、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做詳細了解，確認并無異議簽字。

十一、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。

十二、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。

甲方簽字（按?。?乙方簽字（按印）：

年 月 日 年 月 日

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇六

身份證號：身份證號：

一、宅基地坐落于______邊，排線_米。具體位置為：前朝__路，左鄰___家宅，右鄰___家宅，后靠___旱土。

二、轉讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

四、產(chǎn)權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、違約責任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

年月日

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇七

受讓方：身份證號：

一、宅基地坐落于邊，排線米。具體位置為：前朝路，左鄰家宅，右鄰家宅，后靠旱土。

二、轉讓金額：雙方協(xié)定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣。

三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付清給對方。

四、產(chǎn)權歸屬：甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛。協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權歸屬乙方所有，乙方有權在此宅基地修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

五、違約責任：本協(xié)議雙方簽字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進行上物及土地升值的賠償，具體包括如下：甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息;如乙方違約，甲方將收取乙方的轉讓金額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

六、自本合同簽訂生效起，該宅基地所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上及土地補償?shù)热繗w乙方所有。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

見證人：

________年____月

宅基地永久性轉讓協(xié)議書篇八

甲方（賣方）：xxxxxxxxx（身份證號碼）

乙方（買方）：xxxxxxxxxxxx（身份證號碼）

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：屋內及院內所有建筑物和非建筑物等，建筑面積200平方米。

三、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

2、該房屋的使用狀況為：無人居住。

四、轉讓的價格為人民幣__ 15 _萬元（大寫_拾伍萬元）。

五、乙方付款方式和期限：乙方在本協(xié)議生效時一次性付清。

六、甲方應在20xx年月日前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

七、本協(xié)議生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

八、甲方保證該宅基地合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地、房屋增值部分。

九、協(xié)議生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。

十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

十一、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方和見證人各執(zhí)一份。自甲、乙雙方和見證人簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。