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住宅工程分戶驗(yàn)收方案篇一
浙江省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可辦法(試行)
第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理,規(guī)范建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作,根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《浙江省實(shí)施〈城市規(guī)劃法〉辦法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知》(國辦發(fā)〔2000〕25號(hào))和《浙江省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的意見》(浙政發(fā)〔2006〕40號(hào))等法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 凡經(jīng)市、縣(市)規(guī)劃行政主管部門審批并核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程,均應(yīng)按照本辦法實(shí)施竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可。
第三條 各市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施、監(jiān)督管理本行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作。
(三)市政基礎(chǔ)設(shè)施已按規(guī)劃接入城市系統(tǒng);
(四)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》載明的其他事項(xiàng)已全部完成的。
第五條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可的內(nèi)容:
(五)市、縣(市)城市規(guī)劃部門確定的其他相關(guān)內(nèi)容。
法律、法規(guī)規(guī)定由專業(yè)部門進(jìn)行專項(xiàng)審核的,由專業(yè)部門出具單項(xiàng)審核意見。
第六條 申請(qǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可的,應(yīng)當(dāng)提交下列資料:
(一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可申請(qǐng)文件;
(四)因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料,以及當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門規(guī)定的其他資料。
第七條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可按下列程序進(jìn)行:
(四)城市規(guī)劃行政主管部門在收到符合本規(guī)定的申報(bào)材料后,應(yīng)當(dāng)在20個(gè)工作日內(nèi)作出核發(fā)或不予核發(fā)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃確認(rèn)書的決定。
第八條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可不合格的,由市、縣(市)城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改正或限期整改仍達(dá)不到要求的,不得通過認(rèn)可。
第九條 城市規(guī)劃行政主管部門在認(rèn)可過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程存在違法行為的,應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處理。
第十條 城市規(guī)劃行政主管部門在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可時(shí),應(yīng)成立認(rèn)可小組,小組人數(shù)應(yīng)為3人以上單數(shù)(含3人),其中技術(shù)人員不得少于三分之二。竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作結(jié)束后,認(rèn)可小組應(yīng)當(dāng)提交認(rèn)可意見,并由小組全體成員簽字確認(rèn)。
第十一條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作應(yīng)當(dāng)公開進(jìn)行,認(rèn)可結(jié)果應(yīng)當(dāng)公布。規(guī)劃認(rèn)可意見、工程竣工測(cè)繪圖紙等相關(guān)文件材料應(yīng)當(dāng)及時(shí)立卷歸檔,公眾有權(quán)查閱。
第十二條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可原則上以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)用地范圍為單元組織。特殊情況需要進(jìn)行分期認(rèn)可的,可以由當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門確定,但分期認(rèn)可方案和分期認(rèn)可結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示。
第十三條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及相關(guān)規(guī)定。
建筑面積誤差核算以《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核定的建設(shè)用地范圍的總建筑面積作為核算單元(包括分期認(rèn)可)。
規(guī)劃許可的總建筑面積以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》記載的總建筑面積為準(zhǔn)。
(四)總建筑面積在10000平方米以上部分,其合理誤差為1%;
(五)總建筑面積合理誤差按累進(jìn)計(jì)算,且合理誤差總面積不得超過500平方米。
第十五條 建設(shè)工程竣工時(shí)的實(shí)測(cè)總建筑面積超出規(guī)劃許可的總建筑面積,且未嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的,應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金。合理誤差范圍之內(nèi)的超出面積按原出讓時(shí)的樓面地價(jià)補(bǔ)交土地出讓金;超出合理誤差范圍的建筑面積按竣工時(shí)的樓面市場(chǎng)評(píng)估地價(jià)加倍補(bǔ)交土地出讓金。如超出面積部分嚴(yán)重影響城市規(guī)劃實(shí)施的,依法予以拆除。
第十六條 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃確認(rèn)書是建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的材料之一。未取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃確認(rèn)書的建設(shè)工程,不得投入使用,有關(guān)部門不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明等手續(xù)。
第十七條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可工作人員應(yīng)嚴(yán)格按照法律、法規(guī)和本辦法開展認(rèn)可工作,對(duì)于玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,視情節(jié)輕重依法給予相應(yīng)的行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
第十八條 獨(dú)立工礦區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)劃認(rèn)可工作可參照本辦法執(zhí)行。
第十九條 各設(shè)區(qū)市城市規(guī)劃行政主管部門可根據(jù)本辦法制定具體的實(shí)施細(xì)則。
第二十條 本辦法從2007年2月1日起實(shí)施。
住宅工程分戶驗(yàn)收方案篇二
建設(shè)單位:貴陽醫(yī)學(xué)院
設(shè)計(jì)單位:貴陽市建筑設(shè)計(jì)院有限公司
管理單位:廣州宏達(dá)工程顧問有限公司
監(jiān)理單位:重慶建渝工程建設(shè)監(jiān)理有限公司
施工單位:貴州省冶金建設(shè)公司
地勘單位:
質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu):貴安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理局質(zhì)量安全監(jiān)督站
由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織,分為資料組、實(shí)測(cè)、外觀檢查組等三個(gè)驗(yàn)收組成。
3、實(shí)測(cè)組檢查由盧鳳杰、羅應(yīng)詳、袁再德、張金海組成,組長盧鳳杰,負(fù)責(zé)對(duì)縣朝陽實(shí)體檢測(cè)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)。
4、三個(gè)驗(yàn)收組在監(jiān)督組的監(jiān)督下進(jìn)行主體分部工程驗(yàn)收。
1、由監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)李國才主持會(huì)議;
2、參加驗(yàn)收的人員簽到并核實(shí)驗(yàn)收組成人員資格;
3、驗(yàn)收人員分別對(duì)實(shí)體、資料、外觀進(jìn)行檢查驗(yàn)收,作好記錄;
4、施工單位匯報(bào)施工情況自檢結(jié)果及驗(yàn)收所準(zhǔn)備的工作;
5、監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理工作情況及工程驗(yàn)收結(jié)論;
6、設(shè)計(jì)單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論;
7、地勘單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論;
8、建設(shè)單位評(píng)價(jià)單位工程預(yù)驗(yàn)收結(jié)論;
9、資料組對(duì)單位工程整個(gè)資料檢查做簡單的匯報(bào);
10、觀感組對(duì)單位工程觀感做簡單的匯報(bào);
11、實(shí)測(cè)組對(duì)單位工程質(zhì)量做簡單的匯報(bào);
12、各組檢查意見經(jīng)認(rèn)真討論后形成統(tǒng)一驗(yàn)收結(jié)論。
住宅工程分戶驗(yàn)收方案篇三
為使信息化項(xiàng)目建設(shè)按照《南寧市信息化項(xiàng)目建設(shè)管理暫行辦法》要求進(jìn)行,確保項(xiàng)目竣工后達(dá)到有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn),并能正常投入運(yùn)行,必須進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收,信息化項(xiàng)目驗(yàn)收方案。
參與項(xiàng)目建設(shè)的施工單位。
(一)所有建設(shè)項(xiàng)目按照合同要求全部建成,并滿足使用要求;
(二)各個(gè)分項(xiàng)工程全部初驗(yàn)合格;
(三)已通過軟件確認(rèn)測(cè)試評(píng)審;
(四)已通過軟件系統(tǒng)測(cè)試評(píng)審;
(五)軟件已置于配置管理之下;
(六)各種技術(shù)文檔和驗(yàn)收資料完備,符合合同的內(nèi)容;
(九)各種設(shè)備經(jīng)加電試運(yùn)行,狀態(tài)正常;
(十)經(jīng)過監(jiān)理方同意;
(十一)經(jīng)過相關(guān)主管部門和項(xiàng)目業(yè)主同意;
(十二)合同或合同附件規(guī)定的其他驗(yàn)收條件。
(一)登記法
對(duì)項(xiàng)目中所涉及的所有硬件、軟件和應(yīng)用程序一一登記,特別是硬件使用手冊(cè)、系統(tǒng)軟件使用手冊(cè)、應(yīng)用程序各種技術(shù)文檔等一定要登記造冊(cè),不可遺漏,并妥善保管。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中根據(jù)實(shí)際進(jìn)展情況雙方同意后修訂的合同條款、協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)中的問題進(jìn)行登記,規(guī)劃方案《信息化項(xiàng)目驗(yàn)收方案》。
(二)對(duì)照法
對(duì)照檢查項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容的結(jié)果是否與合同條款及工程實(shí)施方案相一致。
(三)操作法
這是項(xiàng)目建設(shè)最主要的驗(yàn)收方法。首先,對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)硬件一一實(shí)際加電操作,驗(yàn)證是否與硬件提供的技術(shù)性能相一致;其次,運(yùn)行項(xiàng)目系統(tǒng)軟件,檢驗(yàn)其管理硬件及應(yīng)用軟件的實(shí)際能力是否與合同規(guī)定的一致;第三,運(yùn)行應(yīng)用軟件,實(shí)際操作,處理業(yè)務(wù),檢查是否與合同規(guī)定的一致,達(dá)到了預(yù)期的目的。
(四)測(cè)試法
對(duì)能使用檢測(cè)儀器進(jìn)行檢測(cè)的設(shè)備、實(shí)施應(yīng)當(dāng)一一進(jìn)行實(shí)際測(cè)試,檢查是否和設(shè)備、實(shí)施的規(guī)格、性能要求相一致。
(一)需求分析
項(xiàng)目監(jiān)理單位組織人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收需求分析,針對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收,監(jiān)理單位需配備2名有經(jīng)驗(yàn)的工程師和一名行業(yè)專家來組成項(xiàng)目團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)具體工作。
項(xiàng)目監(jiān)理單位在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入的需求分析的基礎(chǔ)上編寫驗(yàn)收方案(計(jì)劃書),提交市信息辦、業(yè)主單位審定。
(三)成立項(xiàng)目驗(yàn)收小組
實(shí)施測(cè)試驗(yàn)收工作時(shí),應(yīng)當(dāng)成立項(xiàng)目驗(yàn)收小組,具體負(fù)責(zé)驗(yàn)收事宜。
嚴(yán)格按照驗(yàn)收方案對(duì)項(xiàng)目應(yīng)用軟件、網(wǎng)絡(luò)集成效果、系統(tǒng)文檔資料等進(jìn)行全面的測(cè)試和驗(yàn)收。
(五)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
項(xiàng)目驗(yàn)收完畢,對(duì)項(xiàng)目系統(tǒng)設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量、軟件運(yùn)行情況等做出全面的評(píng)價(jià),得出結(jié)論性意見,對(duì)不合格的項(xiàng)目不予驗(yàn)收,對(duì)遺留問題提出具體的解決意見。
(六)召開項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)審會(huì)
召開由驗(yàn)收委員會(huì)全體成員參加的項(xiàng)目驗(yàn)收評(píng)審會(huì),全面細(xì)致地審核項(xiàng)目驗(yàn)收小組所提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,給出最終的驗(yàn)收意見,形成驗(yàn)收評(píng)審報(bào)告提交市信息辦和項(xiàng)目業(yè)主存檔。
1、申請(qǐng):項(xiàng)目竣工后經(jīng)測(cè)試和試運(yùn)行合格,施工單位根據(jù)合同、招標(biāo)書、計(jì)劃任務(wù)書,檢查、總結(jié)項(xiàng)目完成情況后向業(yè)主提出初驗(yàn)申請(qǐng)。
2、方式:項(xiàng)目業(yè)主組織監(jiān)理和施工單位進(jìn)行初驗(yàn)。
住宅工程分戶驗(yàn)收方案篇四
工程名稱:徽商銀行銅陵大市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)裝飾裝修工程
工程地點(diǎn):銅陵大市場(chǎng)內(nèi)
建設(shè)單位:徽商銀行銅陵分行
施工單位:銅陵市華林裝飾工程有限責(zé)任公司
建筑規(guī)模:網(wǎng)點(diǎn)
建筑層數(shù)及高度:一層;高4米
結(jié)構(gòu)類型:混凝土框架結(jié)構(gòu)
工期:20日歷天
1.施工合同
2.施工圖紙
3.國家或行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)
(8)《鋼結(jié)構(gòu)防火涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》cecs24:90
1、設(shè)計(jì)圖紙及業(yè)主要求
2、國家和地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及強(qiáng)制性條文。
1、工程質(zhì)量的控制情況
我單位在施工中按照設(shè)計(jì)要求和業(yè)主意圖,在國家和地方建筑法規(guī)、規(guī)范,遵守現(xiàn)行建筑施工驗(yàn)收規(guī)范和分項(xiàng)工程操作工藝標(biāo)準(zhǔn)及國家強(qiáng)制性條文下,建立健全質(zhì)量管理體系,建立有效的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行自檢、專檢,在施工內(nèi)部形成三級(jí)自檢質(zhì)量控制體系。做到開工有報(bào)告,施工有措施,技術(shù)有交底,定位有復(fù)查,材料有試驗(yàn)報(bào)告,隱蔽工程有記錄,質(zhì)量有自檢,竣工有資料。
在施工過程中我單位按照規(guī)范規(guī)定提前做好事前控制,對(duì)分項(xiàng)工藝操作是否標(biāo)準(zhǔn),施工是否規(guī)范等控制。對(duì)隱蔽工程實(shí)行我方自檢、監(jiān)理方復(fù)檢、如不符合圖紙要求的限期整改,合格后進(jìn)行下道工序施工,并及時(shí)做好隱蔽記錄。在日常巡視中,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不規(guī)范施工,用口頭或書面通知施工班組進(jìn)行整改,并經(jīng)業(yè)主復(fù)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下道工序施工。
2、工程材料的控制情況
工程中所有的建材進(jìn)場(chǎng)必須由供貨方提供相應(yīng)的質(zhì)保資料,經(jīng)建設(shè)單位驗(yàn)收,并按規(guī)范進(jìn)行復(fù)驗(yàn),合格品方可使用,不合格品予以退還。其原材料均有出廠合格證及相應(yīng)的復(fù)試報(bào)告。
3、工程的工序及實(shí)體質(zhì)量資料:
3.1吊頂工程質(zhì)量:吊頂工程中吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱、造型、吊桿及龍骨安裝間距、石膏板安裝接縫直線度及接縫高低差、燈具安裝位置等均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
3.2飾面磚工程質(zhì)量:磚體材質(zhì)、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、接縫高低差、接縫寬度、空鼓等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3.3門窗工程質(zhì)量:門窗尺寸、開啟方向、安裝位置、性能、規(guī)格、連接方式等均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
3.4模板工程質(zhì)量:模板工程主要控制軸線、樓層標(biāo)高、墻、柱、板的斷面尺寸。驗(yàn)收批保證項(xiàng)目中模板的幾何尺寸、垂直度、平整度、剛度和穩(wěn)定性均符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。
3.5鋼筋工程質(zhì)量:鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、綁扎、數(shù)量、間距、錨固長度和接頭位置符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。
3.6砼工程質(zhì)量:混凝土配合比、原材料計(jì)量、澆筑養(yǎng)護(hù)和施工縫的處理均符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定;蜂窩麻面、孔洞、主筋露筋等質(zhì)量通病現(xiàn)象少。
3.7砌體工程質(zhì)量:砌體材質(zhì)、砌筑方法、砂漿密實(shí)飽滿度、墻體尺寸、平整度、垂直度、灰縫、砌體錯(cuò)縫、接槎、拉結(jié)筋設(shè)置等質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
3.8工程工序的實(shí)測(cè)施工質(zhì)量:
3.8.1門窗槽口對(duì)角線長度差共測(cè)20點(diǎn),平均偏差2.2mm,最大偏差6mm,結(jié)論:合格。
3.8.2軸線位移共測(cè)30點(diǎn),平均偏差5.4mm,最大偏差12mm,結(jié)論:合格。
3.8.3墻面垂直度共測(cè)20點(diǎn),平均偏差1.4mm,最大偏差2mm,結(jié)論:合格。
3.8.4板底標(biāo)高共測(cè)15點(diǎn),平均偏差3.1mm,最大偏差6mm,結(jié)論:合格。
3.8.5砂漿飽滿度共測(cè)20處,平均86.9%,最小80%,結(jié)論:合格。
3.8.6墻面平整度度共測(cè)20點(diǎn),平均偏差0.6mm,最大偏差2mm,結(jié)論:合格。
3.8.7實(shí)測(cè)實(shí)量的部位及構(gòu)件其數(shù)據(jù)不滿足規(guī)范要求,是如何進(jìn)行驗(yàn)收:其數(shù)據(jù)不滿足規(guī)范要求的,立即通知施工單位按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行整改,整改合格后方可給予驗(yàn)收。
4、施工質(zhì)量存在問題及處理結(jié)果:
無
本裝飾工程經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位多方努力和配合下現(xiàn)已基本完成施工合同所需要的內(nèi)容,經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為本工程基本進(jìn)入竣工狀態(tài)。
1、本工程共2分部,裝飾工程、電氣工程,經(jīng)我項(xiàng)目部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查,基本滿足施工驗(yàn)收要求,特申請(qǐng)驗(yàn)收。
2、裝飾施工均按設(shè)計(jì)要求和工藝操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,其布局和風(fēng)格滿足業(yè)主意圖。資料基本齊全,項(xiàng)目滿足要求,分項(xiàng)工程的檢查評(píng)定,結(jié)合抽查實(shí)測(cè),其基本項(xiàng)目和允許偏差和合格率基本達(dá)到要求。
3、安裝工程按照要求施工,基本達(dá)到要求。
在本工程施工過程中,我方在質(zhì)量方面嚴(yán)格把關(guān),全面檢查,但必存在有不足之處,以上評(píng)價(jià)意見敬請(qǐng)業(yè)主方、及各位領(lǐng)導(dǎo)、專家審核。希望各位領(lǐng)導(dǎo)在檢查中提寶貴意見,對(duì)所提的意見我方一定及時(shí)督促整改并認(rèn)真復(fù)查,爭取把一個(gè)合格的工程交付業(yè)主手中。
住宅工程分戶驗(yàn)收方案篇五
1、供回水水平干管宜采用熱鍍鋅鋼管,鍍鋅層破壞處應(yīng)做防腐處理。保溫層應(yīng)完整無缺損,材質(zhì)、厚度、平整度符合要求。
2、當(dāng)散熱器支管長度大于1.5m時(shí),應(yīng)設(shè)關(guān)卡固定。
3、穿過墻壁和樓板的套管應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。安裝在樓板內(nèi)的金屬套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm。安裝在衛(wèi)生間及廚房內(nèi)的套管,其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm。底部應(yīng)與樓板底面相平。套管與套管之間縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)。
4、供、回水管道應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)。
檢查方法:觀察、尺量檢查。
檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。