在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇一

乙方：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開發(fā)項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：________

地址：________

第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

1．合作開發(fā)項(xiàng)目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。

2．該片土地使用權(quán)為：________，土地使用權(quán)人為：________。

第三條 項(xiàng)目規(guī)模

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。

（2）擬建________工程，規(guī)劃占地________平方米，位于地塊________端。

第四條 合作方式

1．________方提供用地，________提供全部建設(shè)資金。

2．項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預(yù)收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

第五條 付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。

（1）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元，合計(jì)________萬元；

（2）在本協(xié)議簽署后________日內(nèi)，________方向________方支付總投資的________%，內(nèi)含定金________萬元，合計(jì)________萬元。

第六條 前期工作安排

合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：

（1）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項(xiàng)目占地的.使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

（3）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。

第七條 承包發(fā)包工作安排

合作項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1．合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項(xiàng)目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

2．合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收。

第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送________（合作項(xiàng)目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項(xiàng)目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得________的產(chǎn)權(quán)。

2．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。第十一條 財(cái)務(wù)管理

1．成本核算范圍：________

2．決算編制：________

3．財(cái)產(chǎn)清償：________

4．利潤分配：________

第十二條 保證

1．該項(xiàng)目資金在________行開戶管理。

2．________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促________方履行合同，保證方同意當(dāng)________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3．________方愿以________作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條 房屋的維修及管理：________

第十四條 違約責(zé)任：________

第十五條 聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)

營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條 通知

1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________（書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2．各方通訊地址如下：________。

3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十八條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條 爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

3．本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： ________ 乙方（蓋章）：________

法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________

委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：________

開戶銀行：________開戶銀行：________

賬號：________ 賬號：________

簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________

________年____月____日 ________年____月____日

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇二

甲方：_____

地址：_____

乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：_____

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項(xiàng)目，該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計(jì)_____平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項(xiàng)目價目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項(xiàng)目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為_____項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的_____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

第七條 乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項(xiàng)目的特性和狀況向客

戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條 其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)

代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

代表人：_____(簽字)

房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同糾紛案例篇四

甲方：xxxxx營銷策劃有限公司

乙方：xxxxx廣告有限公司

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行甲方所屬的“xxxxx”項(xiàng)目(以下簡稱項(xiàng)目)的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜達(dá)成如下協(xié)議;雙方確認(rèn)在簽署本協(xié)議前，已詳細(xì)審閱過協(xié)議內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義，秉承平等自愿，互惠互利的原則，訂立如下合同條款，以茲共同遵守。

一、合同內(nèi)容

1、甲方委托乙方就“xxxxx”項(xiàng)目全程廣告策劃、宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作之事宜，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方需求所確認(rèn)的工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)內(nèi)容見《附件一》。

2、乙方在服務(wù)范圍內(nèi)開展工作，實(shí)際工作服務(wù)內(nèi)容以甲方根據(jù)乙方服務(wù)范圍內(nèi)的需要所確認(rèn)的工作計(jì)劃內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、合同期限

本合同自簽訂之日起生效，為期一年(即 年 月 日起至 年 月 日止);

三、合同費(fèi)用及支付方式

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本合同服務(wù)費(fèi)為￥000，000元，(大寫：人民幣00 元整)。具體付款如下：

1、雙方簽訂本合同后乙方即全面展開項(xiàng)目推廣工作，合同簽定生效的7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣￥00，000元(大寫：人民幣00元整)作為首期款。

2、其余款項(xiàng)按月均付。即前11個月每月5日之前支付乙方上月月費(fèi)￥00，000元(大寫：人民幣000元整)，第12個月5日之前支付余款￥000，000元(大寫：人民幣000元整)。共12個月，共計(jì)000，000元整(大寫：人民幣000元整)。

3、其他費(fèi)用約定：

(2.1)廣告發(fā)布及制作的代理費(fèi)由甲方承擔(dān)，如委托乙方代理制作與發(fā)布費(fèi)用另計(jì)(實(shí)報(bào)實(shí)銷);(2.2)涉及到需第三方配合的服務(wù)，由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，如甲方自行尋找第三方制作印刷宣傳廣告成品，

乙方只需提供光盤或樣稿;如甲方委托乙方操作的，在經(jīng)由甲方確認(rèn)后執(zhí)行，費(fèi)用由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷;(2.3)涉及xxxx地區(qū)以外的推廣活動或由甲方邀請之外地考察，乙方工作人員之差旅費(fèi)及補(bǔ)貼由甲方承擔(dān);(2.4)乙方提供正式發(fā)票，其所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方自理。

四、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方委托乙方作為“xxxxx”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作單位;

2、甲方按雙方約定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，積極配合乙方展開工作，并向乙方提供設(shè)計(jì)工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等;

3、甲方指定 作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與乙方進(jìn)行工作聯(lián)系，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人時應(yīng)當(dāng)書面通知乙方;

4、甲方有對委托項(xiàng)目各階段整體設(shè)計(jì)方案提出修改要求的權(quán)利，并以書面形式提出修改意見和建議，并有義務(wù)對修改后的最終設(shè)計(jì)方案予以確認(rèn);

6、委托項(xiàng)目各階段工作全部完成后，甲方應(yīng)按雙方商定時間推進(jìn)計(jì)劃及時進(jìn)行驗(yàn)收;

7、在合同有效期內(nèi)，甲方保證按合同規(guī)定的方式如期付款;

8、在合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何名義將本合同所委托之項(xiàng)目推廣工作交由乙方之外的公司與個人執(zhí)行，否則視為違約。

五、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方為甲方提供“xxxxx”項(xiàng)目的全程宣傳推廣、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、參與制作服務(wù);

2、在合同有效期內(nèi)，乙方必須按照甲乙雙方的確定的要求、時間和質(zhì)量完成甲方委托的工作;

3、乙方應(yīng)專門成立“xxxxx”項(xiàng)目小組，小組整體服務(wù)于甲方，同時保證主創(chuàng)人員的穩(wěn)定性。

4、乙方對于為履行本合同規(guī)定義務(wù)所得知的甲方的一切業(yè)務(wù)信息和資料及乙方提供的創(chuàng)意、設(shè)計(jì)等相關(guān)資料，承擔(dān)保密義務(wù)。

5、乙方將根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計(jì)風(fēng)格及功能要求，按本合同附件所規(guī)定的內(nèi)容，為甲方提供項(xiàng)目的推廣設(shè)計(jì)方案;

6、乙方需安排專門人員組成“xxxxx”工作小組，并指定作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方進(jìn)行工作聯(lián)系，其詳細(xì)內(nèi)容見《附件二》，人員如有調(diào)整，乙方須書面通知甲方;

7、乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識等，但此等使用以不能損害甲方的利益為前提條件;

8、乙方應(yīng)對甲方提出的書面修正意見，在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)對工作進(jìn)行修改、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

9、乙方在最終設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作，乙方有權(quán)在甲方的委托項(xiàng)目中注明由乙方“全程策劃”或設(shè)計(jì)及提供支持等字樣或標(biāo)識。

10、在有效合同期內(nèi)，乙方不得再接受與本合同所委托之項(xiàng)目具有同質(zhì)化(即在本項(xiàng)目所在區(qū)域：至項(xiàng)目的同類型個案)的項(xiàng)目個案推廣工作，除乙方自有(乙方參與開發(fā))項(xiàng)目外。

六、工作及驗(yàn)收

1、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同附件三確定的運(yùn)作方式進(jìn)行工作;

2、乙方完成各階段規(guī)定的工作時，甲方需按雙方商定的時間推進(jìn)計(jì)劃，并由本合同中指定的甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人書面驗(yàn)收簽收;

3、如因甲方工期延誤所造成的項(xiàng)目推廣停滯，在合同的具體執(zhí)行問題上由雙方另行協(xié)商解決;

4、在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時提出解決。超過驗(yàn)收期甲方既不簽收，又不提出書面異議，應(yīng)視為甲方默認(rèn);

5、甲乙雙方的指令性文件均需雙方合同確認(rèn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后生效，雙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對雙方遞交之指令性文件負(fù)責(zé);

6、甲乙雙方在遞交正式文件時均需明示文件批復(fù)時間，并在規(guī)定時間內(nèi)完成對文件的批復(fù)工作，如在雙方商定之工作期限內(nèi)未有書面答復(fù)，則視為認(rèn)同對方文件之全部內(nèi)容。若因此造成的工作失誤，責(zé)任由延誤方承擔(dān)。

七、知識產(chǎn)權(quán)約定

1、乙方于本合同有效期內(nèi)提供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計(jì)，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有;

2、合同中止后，乙方于合同有效期內(nèi)供之廣告、包裝、印刷等創(chuàng)作設(shè)計(jì)，其著作權(quán)及使用權(quán)益歸甲方所有，乙方無權(quán)繼續(xù)使用;

3、甲方因使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)、違反廣告法等責(zé)任時，該法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因甲方所提供的資料造成的侵權(quán)、違法行為，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

八、保密約定

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方之商業(yè)機(jī)密，不得以任何形式將甲方的工作文件、項(xiàng)目成本、客戶資料、銷售計(jì)劃、公司運(yùn)營情況等相關(guān)資料提供或出售給第三方;

2、本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計(jì)資料，未經(jīng)甲方同意，乙方不得公開展示。

九、違約責(zé)任及合同中止

1、在本合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成甲乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時，不應(yīng)視作合同違約，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故;

2、在合同執(zhí)行過程中，如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的方案提出明確修改意見，由此造成工作時間延誤之責(zé)任及引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。反之乙方未能按雙方協(xié)商確認(rèn)之規(guī)定時間內(nèi)提交推廣方案及修改工作的，因此造成工作時間延誤之責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失，甲方保留追究的權(quán)利;

3、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁所列明的地址、傳

真送達(dá)，一方如果遷址或變更聯(lián)系電話，應(yīng)書面通知對方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任;

4、在合同執(zhí)行過程中，若甲方無故未能按合同約定支付款項(xiàng)，乙方可有權(quán)中止履行本合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算;

5、在合同執(zhí)行過程中，若甲方中途無故終止合同或延誤造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由甲方按合同總金額的10%賠償乙方。反之若乙方違約或中途無故終止合同或延誤造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按合同總金額的10%賠償甲方。

十、合同變更

1、雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款，對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充，須由甲方與乙方雙 方共同訂立書面協(xié)議方生效;

2、合同有效期內(nèi)如需增減條款，雙方書面同意簽字后，作為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。 十一、合同爭議解決

1、本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

2、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

3、本合同一經(jīng)簽定，即受法律保護(hù)，雙方若有爭執(zhí)，經(jīng)協(xié)商后仍不能解決的，則雙方同意向項(xiàng)目所在地法院起訴。

十二、合同的生效

本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本一式兩份，供甲方備查之用。由甲乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章，自合同簽訂之日起生效。

十三、合同附件

附件一：工作內(nèi)容，共計(jì)4頁。

附件二：乙方工作小組名單，共計(jì)1頁。

附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后，乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。

甲方：xxxxx營銷策劃有限公司 乙方：xxxxx有限公司

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