隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

擔保合同有效期 擔保合同管轄法院篇一

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

第一部分 房屋概況

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項權(quán)利有

(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條 房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人： ，身份證號碼： ;

2、房屋所有權(quán)證書編號：;

3、土地使用權(quán)證書編號：;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：;

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：

第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

2、 房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、 甲方應(yīng)承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。

(2)

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計 個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的`損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條 其他約定事項

1、

2、

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。

甲方： 。 乙方： 。

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)： 身份證號：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：

簽約代表：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點： 簽約地點：

設(shè)施 、設(shè)備清單

擔保合同有效期 擔保合同管轄法院篇二

債權(quán)擔保的內(nèi)容即擔保權(quán)與擔保義務(wù)組成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。債權(quán)人的擔保權(quán)因人的擔保和物的擔保的性質(zhì)不同，也表現(xiàn)不同的屬性。在人的擔保即保證中，擔保權(quán)是一種債權(quán)性的請求權(quán)，屬債權(quán)范圍;而在物的擔保中，則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)，故也稱為擔保物權(quán)，兩者間的效力相差較大。與此相對應(yīng)，擔保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔保中，實為一種債務(wù)，而于物的擔保中則是一種物權(quán)負擔。

被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 保證的方式; 保證擔保的范圍; 保證的期間; 雙方認為需要約定的其他事項; 保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬; 抵押擔保的范圍; 當事人認為需要約定的其他事項 抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額; 債務(wù)人履行債務(wù)的期限; 質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況; 質(zhì)押擔保的范圍;*質(zhì)物移交的時間性; 當事人認為需要約定的其他事項 質(zhì)押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

擔保合同有效期 擔保合同管轄法院篇三

擔保人_________先生/女士愿意擔保被擔保人______先生/女士在被聘用單位聘用期間，遵紀守法，遵守聘用單位的規(guī)章制度，切實履行《聘用合同》約定的各項義務(wù)，決不違法亂紀，侵吞聘用單位財務(wù)或給聘用單位造成經(jīng)濟損失。為此，經(jīng)擔保人與聘用單位協(xié)商一致，特訂立本擔保合同，以資雙方信守。

第一條 保證擔保的范圍

一、被擔保人侵吞聘用單位的財物，按被侵吞財物的實際價值計算；

二、被擔保人違法亂紀給聘用單位造成的經(jīng)濟損失，按實際損失數(shù)額計算；

三、計算確定上述各項損失數(shù)額所發(fā)生的費用以及聘用單位為實現(xiàn)侵權(quán)所發(fā)生的各項費用。

上述各項的數(shù)額，由聘用單位據(jù)實計算。

如沒有相應(yīng)的證據(jù)，擔保人和被擔保人不得對計算結(jié)果提出懷疑和否認。

第二條 保證的期限

對一般事項的保證期限自被擔保人被聘用之日起至終止聘用三個月后止。

第三條 保證的方式

保證人提供的保證為連帶責任保證，擔保人對被擔保人的各項賠償責任負連帶清償責任。聘用單位既可直接向被擔保人要求賠償損失，也可以直接向擔保人要求賠償損失。

第四條 履行保證責任的期限

擔保人在收到聘用單位發(fā)出的賠償損失通知之日起七天之內(nèi)，即應(yīng)履行保證責任，將被擔保人應(yīng)承擔的賠償數(shù)額一次性全部償還聘用單位。

第五條 其他約定

一、本擔保合同為不可撤消的擔保合同；

二、本擔保合同為無先抗辯權(quán)的擔保合同，擔保人只有在先履行保證責任后，方可對聘用單位行使抗辯權(quán)；

三、聘用單位與被擔保人變更《聘用合同書》，無須先取得擔保人書面同意，也無須書面通知擔保人。

第六條 合同的生效

本合同自擔保人簽字之日起生效。

擔保人簽名：

身份證號碼：

工作單位：

聯(lián)系地址：

電 話：

生效日期：

擔保合同有效期 擔保合同管轄法院篇四

借款人（全稱）：身份證號碼：地址：（以下簡稱甲方）

擔保人（全稱）：身份證號碼：地址：

出借人（全稱）：身份證號碼：地址：（以下簡稱乙方）

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國民法通則》及其他有關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款

第一條借款用途_________________________

本合同項下之借款必須合法使用。

第二條借款金額

借款金額為人民幣（大寫）：，小寫：￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同，具體事項見借條）。

第三條借款期限

借款期限個月，自年月日起到年月日止。

第四條借款利率

借款期限內(nèi)的利息雙方已協(xié)定。到期未歸還本金的按國家規(guī)定的最高利息收取，并每月收取借款金額的百分之三十作為滯納金。每月利息和滯納金并入下月本金并計算利息（即計算復(fù)利），自借款本金到期之日起至借款本金還清之日止。

第五條還款方式

借款到期時一次性還清全部借款本金。

第六條如出現(xiàn)下列情形，出借人有權(quán)隨時要求借款人在約定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：

1、借款人將所借款項用于非法活動。

2、擔保物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和擔保人不能提供出借人人可予接受的其他擔保的。

第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)

1、如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。

第八條出借人的權(quán)利和義務(wù)：

1有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使所有權(quán)利。

第二部分擔保條款

第九條擔保人：為確保借款人正當履行還款義務(wù)，擔保人自愿以其所有權(quán)并有處分權(quán)的全部財產(chǎn)擔保給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保。

擔保人保證：所擔保的自有財產(chǎn)滿足擔保條件，并同意受本合同約束。

但保人所承擔的擔保為連帶責任擔保。在借款期內(nèi)，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、死亡、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應(yīng)及時通知乙方，甲方應(yīng)提供新的擔保。

本合同項下保證人的一切義務(wù)均具有連續(xù)性，對其合法繼承人具有完全的約束力。貸款方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償

第十條擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用（包括訴訟費和律師費）。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔保，貸款人均有權(quán)直接要求擔保人承擔擔保責任。

第三部分違約責任及其他約定

第十一條違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔違約責任：

1、借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對本合同項下?lián)．a(chǎn)品及其它機械的擔保權(quán)。

2、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向貸出借人支付違約金、滯納金并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用（包括訴訟費和律師費）。

3、擔保人因隱瞞擔保物存在共有、爭議、被查封、已擔?；蛘咭殉鲎獾惹闆r，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當向貸款人承擔賠償責任。

第十二條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條生效、變更、解除、終止：

1、在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效。合同自各方當事人簽字后生效。

2、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。

3、本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第十四條本合同一式份，合同各方各執(zhí)一份。

注：1、本借款合同同時為借款人收訖借款的法律憑證；

2、借款人與擔保人的身份證復(fù)印件為本合同的附件，與本合同具同等法律效力。

3、借款人在未還清借款和所有應(yīng)出費用前出借人有永久法律上訴權(quán)。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

擔保合同有效期 擔保合同管轄法院篇五

抵押期限應(yīng)由法律作出明文規(guī)定

按照物權(quán)法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。

抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認定無效。

抵押權(quán)的期限不應(yīng)由當事人約定

首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔保性就決定它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不可分的，如果當事人可以約定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔保功能同時受到了當事人尤其是債務(wù)人的制約。抵押擔保的信用取決于抵押物的價值維系，若允許當事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔保的信用。其次，在擔保實踐中，抵押期間的設(shè)立，不利于債權(quán)的保護，加大了抵押成本。如果承認抵押期間，尤其是登記機關(guān)登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔保。由于有登記機關(guān)強制性登記的擔保期間，債權(quán)人、擔保人就必須每隔一段時間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。同時，抵押期間的設(shè)立，將為抵押人和債務(wù)人惡意對抗抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利提供了有利的空間。長此以往，將不利于擔保市場的發(fā)展，也進一步導(dǎo)致債權(quán)風險的增加?！稉７ń忉尅返?2條明文規(guī)定：“第十二條：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這就從根本上否定了約定抵押期限的效力，畢竟當事人之間的意思自治必須在法律允許的范圍內(nèi)方為有效。

抵押合同需要約定抵押期限嗎？

抵押合同不需要約定抵押期限。這是因為抵押權(quán)人對擔保物取得了擔保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)。基于物權(quán)永久性的特點和擔保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔保法規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要承擔擔保責任；債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人也不再承擔擔保的責任了。因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔保的期限。那么當事人可否自愿約定抵押期限呢？不可以。因為法律關(guān)于時效的規(guī)定都屬于強制性規(guī)定，當事人必須遵守，不能自行約定，這如同訴訟時效期限、行使撤銷權(quán)的期限一樣，當事人既不能約定比法定期限長，也不能比法定期限短。