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招商合同 招商合同協(xié)議書(shū)篇一

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向。

4.向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢(xún)服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過(guò)_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定)。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理)。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿(mǎn)雙方無(wú)異議可續(xù)延。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

6.本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書(shū)使用。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對(duì)外推薦_________開(kāi)發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項(xiàng))

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費(fèi)用及支付

(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報(bào)告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書(shū)面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的`通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報(bào)酬及支付

乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：_________。

上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合_________開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就電梯媒體之廣告發(fā)布的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同信守。

一、關(guān)于電梯媒體發(fā)布

1、甲方發(fā)布廣告內(nèi)容(產(chǎn)品或企業(yè))： (以甲方最終審核通過(guò)的設(shè)計(jì)稿件、文字稿件以及相關(guān)圖片為準(zhǔn))。

2、甲方委托乙方發(fā)布的城市：

二、廣告規(guī)格

1、電梯內(nèi)、外固定廣告牌：

三、廣告發(fā)布位置及時(shí)間

1、具體位置：詳見(jiàn)清單;

2、發(fā)布時(shí)間 ： 年 月日 至 年 月 日(具體以驗(yàn)收單為準(zhǔn))。

四、廣告刊登須知

1、乙方廣告價(jià)格含廣告噴畫(huà)費(fèi)、人工安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、廣告發(fā)布費(fèi)、審批費(fèi)及稅金。

2、媒體訂購(gòu)與發(fā)布遵循先訂先得的原則。每周四為乙方設(shè)計(jì)稿截稿日，甲方須在每周四之前確認(rèn)設(shè)計(jì)稿件;每周六、周日為廣告投放日，次周一乙方提供驗(yàn)收清單，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收清單后1日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，若有異議，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。甲方如逾期驗(yàn)收，則視為甲方驗(yàn)收合格，但乙方制作的廣告應(yīng)符合本合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、廣告發(fā)布期間，如甲方需更換畫(huà)面，需另支付費(fèi)用，畫(huà)面制作費(fèi)10元/塊，人工安裝費(fèi)10元/塊;上述費(fèi)用應(yīng)在更換畫(huà)面前一次性支付，乙方在甲方支付錢(qián)款后兩日內(nèi)完成更換事宜。

4、若甲方在乙方非正常上畫(huà)時(shí)間(非周六、日)要求上畫(huà)，乙方按10元/面收取加急費(fèi)用。

五、畫(huà)面的制作與刊發(fā)

1、甲方負(fù)責(zé)畫(huà)面的設(shè)計(jì)，在畫(huà)面印制前，須提供電子版文件給乙方進(jìn)行廣告內(nèi)容審核后方可印制;如委托乙方印刷或?qū)懻妫杼崆?個(gè)工作日提供設(shè)計(jì)稿件或光盤(pán);

2、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布，考慮到甲方委托發(fā)布廣告畫(huà)面中所涉及的品牌可能與個(gè)別樓盤(pán)中的物業(yè)租住戶(hù)構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或者同一發(fā)布地點(diǎn)的不同客戶(hù)之間也可能構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系等原因。

3、如因乙方不可控制因素如電梯暫停檢修、停電、政府禁令以及不可抗力等，致使甲方廣告發(fā)布未能如數(shù)如期完成，乙方對(duì)發(fā)布期間予以順延、發(fā)布數(shù)量予以補(bǔ)足，但雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、廣告價(jià)格

廣告單價(jià)rmb： 元/塊/周，發(fā)布時(shí)間周，數(shù)量塊,贈(zèng)送 塊，合計(jì) 塊. 合計(jì)： 元(大寫(xiě))。

七、付款方式

1、乙方安裝完畢，出具廣告監(jiān)測(cè)報(bào)告書(shū)后甲方應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)支付80%的廣告款(遇法定節(jié)假日順延)，即人民幣 元整(￥ 元)。

2、合同履行完畢后，甲方支付20%的廣告款，即人民幣元整(￥元)。

3、乙方原則要求款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付，如現(xiàn)金支付必須由乙方公司財(cái)務(wù)部出具“現(xiàn)金收款委托書(shū)”，甲方方可支付合同約定款項(xiàng)或須雙方財(cái)務(wù)人員辦理方可。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同及其附件之約定按時(shí)完成廣告發(fā)布。

2、甲方簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)向乙方提供能有效證明甲方法律身份、廣告內(nèi)容合法所需的詳細(xì)文件、材料或影印件。

3、甲方的廣告內(nèi)容必須符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得委托乙方發(fā)布國(guó)家明令禁止的內(nèi)容。甲方應(yīng)對(duì)委托乙方發(fā)布的廣告擁有著作權(quán)，任何因廣告內(nèi)容侵害第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益造成的損害，由甲方承擔(dān)。乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道甲方廣告內(nèi)容可能產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任而不告知甲方的承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、甲方應(yīng)在廣告正式開(kāi)始發(fā)布前三天將該周待發(fā)布之廣告畫(huà)面確定，以便乙方安排噴畫(huà)發(fā)布，如果未能在此時(shí)間內(nèi)確定，甲方應(yīng)支付自廣告訂位日起的媒介使用費(fèi)。

5、若由于甲方如廣告畫(huà)面未如期到達(dá)或付款嚴(yán)重滯后等主觀因素在客觀上造成乙方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)完成廣告發(fā)布，甲方將為此承擔(dān)責(zé)任并不得要求乙方為滯后時(shí)間補(bǔ)償或費(fèi)用減少。

6、甲方應(yīng)保證將嚴(yán)格遵守雙方約定的付款時(shí)間向乙方足額支付相應(yīng)的媒體費(fèi)用;如遇逾期，則每天按未付款的 支付滯納金，逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究其違約責(zé)任，違約金為全部廣告款的%;如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

7、若甲方對(duì)乙方的媒體發(fā)布安排或發(fā)布有異議，應(yīng)最晚于日內(nèi)以書(shū)面報(bào)告形式通告乙方并要求乙方予以解決，逾期乙方則默認(rèn)甲方自動(dòng)放棄該權(quán)利。

九、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將相關(guān)部門(mén)審批所需一切證明文件提交乙方，以便乙方及時(shí)向有關(guān)部門(mén)辦理發(fā)布審批手續(xù)，并對(duì)其所提供證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如因

甲方原因造成發(fā)布延遲，則由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核認(rèn)定并保留對(duì)其中部分不宜刊出或違反相關(guān)廣告法規(guī)的廣告內(nèi)容、圖片要求甲方重新修改或刪減的權(quán)利，若修改后仍不能達(dá)到廣告法規(guī)定的發(fā)布要求，順延發(fā)布日期，由此導(dǎo)致的損失由甲方自己承擔(dān)。

3、乙方保證嚴(yán)格按照本合同及其附件規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布;乙方負(fù)責(zé)所發(fā)布廣告畫(huà)面的上畫(huà)和維護(hù)，如發(fā)生影響廣告正常發(fā)布的故障，乙方應(yīng)在2日內(nèi)修復(fù)，且乙方對(duì)故障數(shù)量、期間對(duì)甲方進(jìn)行1：1補(bǔ)償。

4、非甲方原因造成廣告發(fā)布遲延的，除延長(zhǎng)廣告發(fā)布期間，每遲延一日，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的滯納金，遲延超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究其違約責(zé)任，違約金為全部廣告款的%，乙方同意甲方從未付合同價(jià)款中直接扣除。如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方提供媒體發(fā)布監(jiān)測(cè)報(bào)告并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

6、合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)對(duì)媒體發(fā)布畫(huà)面進(jìn)行妥善處理，并不得損毀甲方形象。

7、乙方必須提供三證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證)給予甲方。

十、法律管轄及爭(zhēng)議方式

1、雙方均應(yīng)遵守、履行本合同的全部條款。

2、本合同或與本合同有關(guān)的一切協(xié)議，在履行中如任何一方對(duì)另一方在執(zhí)行合同過(guò)程中的行為有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并本著友好協(xié)商的原則，使問(wèn)題妥善解決以達(dá)成共識(shí)。若協(xié)商仍無(wú)法解決雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3、若因不可抗力而造成甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款，甲、乙雙方均可免除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。該不可抗力之認(rèn)定由法律規(guī)定、普遍認(rèn)同或雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)為界定。

十一、通知與送達(dá)條款

依據(jù)本合同及與本合同有關(guān)的一切協(xié)議所發(fā)出的所有通知、聲明或其他文件應(yīng)采取書(shū)面形式。雙方指定本合同約定的聯(lián)系方式，如任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)在變更前的3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，由此造成對(duì)方通知不能的后果，均由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、其他約定

1、甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，雙方不得無(wú)故終止合約，否則終止方需賠償對(duì)方本合同廣告款%的違約金，如因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中而產(chǎn)生的作品著作權(quán)歸甲方所有。

3、本合同中所涉及到的媒體價(jià)格及相關(guān)條款均僅在本合同執(zhí)行期間一次有效，不能作為本合同期滿(mǎn)后雙方繼續(xù)訂立合同的協(xié)議依據(jù)。

4、合同附件作為本合同不可分割一部分，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，與本合同一同具有法律效力。

5、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力;如有沖突，以最后約定為準(zhǔn)。

6、本合同所包含附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于：甲方提供的廣告稿件及圖片等，加蓋甲方公章的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、甲方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權(quán)委托書(shū)、甲方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明，加蓋乙方公章的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、乙方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權(quán)委托書(shū)、乙方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明等。

7、本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。

甲 方：

法定代表人：

甲方代表：

電 話：

地 址：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

乙 方：

法定代表人：

乙方代表：

電 話：

地 址：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

甲方名稱(chēng)：

地址：

乙方名稱(chēng)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠(chéng)愿望，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特?cái)M定本協(xié)議，幷承諾共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

第二條委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目代理銷(xiāo)售及招商工作

代理銷(xiāo)售、招商標(biāo)的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷(xiāo)售商鋪委托乙方銷(xiāo)售、招商工作。具體房源以甲方書(shū)面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見(jiàn)附件一)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整。

第三條本合同期限

1、本合同自簽訂之日起至

第四條銷(xiāo)售、招商目標(biāo)

1、銷(xiāo)售目標(biāo)：現(xiàn)金收入

2、招商目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門(mén)面房)。

第五條銷(xiāo)售、招商傭金：

1、銷(xiāo)售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷(xiāo)售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。

②銷(xiāo)售傭金的確定：

銷(xiāo)售率達(dá)30%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷(xiāo)售率達(dá)50%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1.5%提;

銷(xiāo)售率達(dá)80%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷(xiāo)售過(guò)程中承擔(dān)推廣所需廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。

③溢價(jià)的確定：

甲方向乙方提供可銷(xiāo)售單位的銷(xiāo)售基價(jià)(甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中有權(quán)提價(jià)，乙方不得提出異議)，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)基價(jià)的，乙方按超過(guò)部分實(shí)際銷(xiāo)售現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成，溢價(jià)部分不再提取傭金(銷(xiāo)售基價(jià)應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價(jià)為準(zhǔn))

④銷(xiāo)售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除的，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價(jià)分成，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷(xiāo)售進(jìn)度，買(mǎi)受人因?qū)Α渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》違約而支付甲方的違約賠償金，雙方按五五分成，乙方不再計(jì)提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，乙方須向甲方提供報(bào)表，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價(jià)分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金，此保證金在乙方累計(jì)完成銷(xiāo)售目標(biāo)后一次性支付。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開(kāi)具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第六條招商前期費(fèi)用、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的確定：

①傭金包括銷(xiāo)售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個(gè)月租金。

③溢價(jià)的確定：甲方向乙方提供租金基價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)基價(jià)時(shí)，乙方按超過(guò)部分實(shí)際現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成。溢價(jià)分成不再計(jì)提傭金(年租金基價(jià)原則按房?jī)r(jià)的12%計(jì)算)

2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶(hù)簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3、乙方應(yīng)按甲方要求開(kāi)具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金，開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第七條銷(xiāo)售、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn)：

第一階段：年月日前乙方必須完成

第二階段：年月日前乙方必須完成

第三階段：年月日前乙方必須完成乙方在約定時(shí)間內(nèi)不能低于以上目標(biāo)，如乙方未在約定的日期實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同，幷不再支付任何費(fèi)用，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用

2、甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性，真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行銷(xiāo)售、招商提供方便。

3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項(xiàng)目工作主持的會(huì)議，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)。

4、對(duì)乙方建議的銷(xiāo)售價(jià)格表、認(rèn)購(gòu)書(shū)格式、付款方式、招商。

5、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù)。

6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容，并由甲方書(shū)面審定同意后方能發(fā)布。

7、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調(diào)配權(quán)。

8、甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)變化自主決定提高或降低對(duì)外銷(xiāo)售基價(jià)，調(diào)整價(jià)格以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷(xiāo)售價(jià)格作為乙方結(jié)算的銷(xiāo)售基價(jià)。

9、銷(xiāo)售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。

10、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方實(shí)行銷(xiāo)售價(jià)格不得低于當(dāng)期銷(xiāo)售基價(jià)。

3、乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查定位后，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案并實(shí)施(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售招商計(jì)劃、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行。

4、按進(jìn)度計(jì)劃完成個(gè)階段任務(wù)，及時(shí)與甲方溝通，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實(shí)際情況及時(shí)向甲方提供預(yù)警性提示，防止由于市場(chǎng)變化等因素給甲方造成損失。

5、乙方保證本案銷(xiāo)售、招商人員長(zhǎng)期固定有人。需指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作。

6、乙方不得以甲方的名義向客戶(hù)收取任何形式的定金、房款及其他款項(xiàng)，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動(dòng)。

7、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征和狀況向客戶(hù)做如實(shí)介紹。因乙方過(guò)度承諾或不實(shí)宣傳給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。

9、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售后資金回報(bào)的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo)、資料整理，配合甲方做好資金回收工作。

第十條違約責(zé)任

因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前書(shū)面通知違約方后，有權(quán)解除本合同。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十一條審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

第十二條其他

1、本合同自雙方簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代理方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為提高_(dá)_______項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

一、項(xiàng)目概況及代理范圍

1、代理項(xiàng)目：________。

2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、委托項(xiàng)目招商租賃政策

本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶(hù)安排會(huì)面并展開(kāi)磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察;

2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專(zhuān)業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類(lèi)型租戶(hù)在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車(chē)、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施;

4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶(hù)商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類(lèi)租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作;

7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

a、享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

2、甲方義務(wù)

a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

a、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容;

b、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2、乙方義務(wù)

a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn);

c、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;

d、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

f、協(xié)助甲方與招商客戶(hù)簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。

七、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。

2、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費(fèi)用及其支付辦法

招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來(lái)結(jié)算。 招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶(hù)租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個(gè)月。

招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九、其他條款：

1、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________

招商合同 招商合同協(xié)議書(shū)篇二

甲方：_________

乙方：_________

為了振興地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)

甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料(中英文對(duì)照)給乙方，并保證所提供資料的有效性。

負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項(xiàng)目資料供乙方有針對(duì)性的選擇及向外商推薦項(xiàng)目。

承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項(xiàng)目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟(jì)條款執(zhí)行。

甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴(kuò)散。

甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費(fèi)用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時(shí)向外方推薦項(xiàng)目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。

2.應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來(lái)當(dāng)?shù)乜疾祉?xiàng)目，投資環(huán)境及項(xiàng)目洽談。

3.承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對(duì)性的邀請(qǐng)2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于_________美元的投資項(xiàng)目合作意向。

4.向甲方提供有關(guān)國(guó)際慣例和投資法等方面的咨詢(xún)服務(wù);協(xié)調(diào)甲方與外商談判;協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機(jī)構(gòu)及安排境外考察事宜。

5.如果外商與甲方的合作項(xiàng)目超過(guò)_________個(gè)以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗騙________舉辦對(duì)口項(xiàng)目洽談及簽約活動(dòng)(費(fèi)用另定)。

三、經(jīng)濟(jì)條款

1.代理費(fèi)用：每年的代理費(fèi)用為人民幣_(tái)________元(可沖抵傭金)，自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50%，余款在至少與外商達(dá)成一個(gè)項(xiàng)目協(xié)議后即付清。

2.考察費(fèi)：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國(guó)內(nèi)發(fā)生的考察差旅費(fèi)用。

3.傭金：本協(xié)議約定的招商引資項(xiàng)目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8%-8%(具體標(biāo)準(zhǔn)個(gè)案處理)。

4.傭金的支付方式及時(shí)間：本著“不成功不收費(fèi)”的原則，傭金對(duì)支付以引進(jìn)資金到位后30日內(nèi)付給乙方(傭金數(shù)額和付款方式個(gè)案處理)。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。

四、附則

1.自甲方提供資料之日起30個(gè)工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。

2.甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的服務(wù)項(xiàng)目，雙方可另定補(bǔ)充協(xié)議。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50%的代理費(fèi)給甲方。

4.本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿(mǎn)雙方無(wú)異議可續(xù)延。

5.本協(xié)議一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。

6.本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對(duì)外不能作為授權(quán)委托書(shū)使用。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

委托人(甲方)：_________

受托人(乙方)：_________

為共同做好_________的招商引資工作，委托人與受托人約定，由甲方委托乙方進(jìn)行招商引資事務(wù)。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本委托代理合同。

第一條 委托事務(wù)

乙方以甲方名義對(duì)外推薦_________開(kāi)發(fā)區(qū)，并進(jìn)行獨(dú)立招商活動(dòng)。

第二條 委托期限

自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

第三條 轉(zhuǎn)委托(第_________項(xiàng))

(一)乙方不得再行委托第三人處理委托事務(wù)。

(二)乙方委托第三人處理委托事務(wù)的，必須事先征得甲方同意。第三人處理委托事務(wù)，須接受本合同約束。第三人不得再行轉(zhuǎn)委托。

第四條 費(fèi)用及支付

(一)具體項(xiàng)目引進(jìn)談判中，在_________的考察費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體有：_________。上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費(fèi)用和損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 報(bào)告情況

乙方每(星期/月/季/半年/年)應(yīng)以書(shū)面的形式向甲方報(bào)告招商引資工作中的情況。

第六條 委托事務(wù)成果的交付時(shí)間、方式

(一)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內(nèi)向甲方報(bào)告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料。

(二)乙方須按甲方的`通知和要求在_________日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜移交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作。

第七條 報(bào)酬及支付

乙方的計(jì)酬辦法，以實(shí)到資金為計(jì)算依據(jù)，具體為：_________。

上述款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：_________。

第八條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的義務(wù)：

(一)甲方向乙方提供南潯經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方。

(二)甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備。具體有：_________。

二、乙方的義務(wù)：

(一)乙方在招商活動(dòng)中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國(guó)的有關(guān)招商政策。

(二)乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)。

(三)乙方在招商活動(dòng)中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。

(四)乙方引進(jìn)的項(xiàng)目必須符合_________開(kāi)發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

(五)除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方委托的相同或類(lèi)同的業(yè)務(wù)。

第九條 本合同的解除條件

(一)甲方可隨時(shí)通知乙方解除本合同，但應(yīng)補(bǔ)償乙方的相關(guān)開(kāi)支和費(fèi)用。

(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同。經(jīng)甲方同意，提前解除本合同的，應(yīng)補(bǔ)償甲方的相關(guān)損失。

第十條 違約責(zé)任

(一)若因乙方交付的委托事務(wù)成果不真實(shí)或因與交付成果有關(guān)的一切原因而造成甲方損失的，乙方須賠償甲方受到的一切直接和間接的損失。

(二)若一方違反本合同約定，及合同法相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失。

第十一條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商或向合同簽訂地法院起訴。

第十二條 其他

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲 方：

乙 方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就電梯媒體之廣告發(fā)布的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款，以資雙方共同信守。

一、關(guān)于電梯媒體發(fā)布

1、甲方發(fā)布廣告內(nèi)容(產(chǎn)品或企業(yè))： (以甲方最終審核通過(guò)的設(shè)計(jì)稿件、文字稿件以及相關(guān)圖片為準(zhǔn))。

2、甲方委托乙方發(fā)布的城市：

二、廣告規(guī)格

1、電梯內(nèi)、外固定廣告牌：

三、廣告發(fā)布位置及時(shí)間

1、具體位置：詳見(jiàn)清單;

2、發(fā)布時(shí)間 ： 年 月日 至 年 月 日(具體以驗(yàn)收單為準(zhǔn))。

四、廣告刊登須知

1、乙方廣告價(jià)格含廣告噴畫(huà)費(fèi)、人工安裝費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、廣告發(fā)布費(fèi)、審批費(fèi)及稅金。

2、媒體訂購(gòu)與發(fā)布遵循先訂先得的原則。每周四為乙方設(shè)計(jì)稿截稿日，甲方須在每周四之前確認(rèn)設(shè)計(jì)稿件;每周六、周日為廣告投放日，次周一乙方提供驗(yàn)收清單，甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收清單后1日內(nèi)完成驗(yàn)收工作，若有異議，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。甲方如逾期驗(yàn)收，則視為甲方驗(yàn)收合格，但乙方制作的廣告應(yīng)符合本合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、廣告發(fā)布期間，如甲方需更換畫(huà)面，需另支付費(fèi)用，畫(huà)面制作費(fèi)10元/塊，人工安裝費(fèi)10元/塊;上述費(fèi)用應(yīng)在更換畫(huà)面前一次性支付，乙方在甲方支付錢(qián)款后兩日內(nèi)完成更換事宜。

4、若甲方在乙方非正常上畫(huà)時(shí)間(非周六、日)要求上畫(huà)，乙方按10元/面收取加急費(fèi)用。

五、畫(huà)面的制作與刊發(fā)

1、甲方負(fù)責(zé)畫(huà)面的設(shè)計(jì)，在畫(huà)面印制前，須提供電子版文件給乙方進(jìn)行廣告內(nèi)容審核后方可印制;如委托乙方印刷或?qū)懻?，需提?個(gè)工作日提供設(shè)計(jì)稿件或光盤(pán);

2、乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布，考慮到甲方委托發(fā)布廣告畫(huà)面中所涉及的品牌可能與個(gè)別樓盤(pán)中的物業(yè)租住戶(hù)構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系或者同一發(fā)布地點(diǎn)的不同客戶(hù)之間也可能構(gòu)成直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系等原因。

3、如因乙方不可控制因素如電梯暫停檢修、停電、政府禁令以及不可抗力等，致使甲方廣告發(fā)布未能如數(shù)如期完成，乙方對(duì)發(fā)布期間予以順延、發(fā)布數(shù)量予以補(bǔ)足，但雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

六、廣告價(jià)格

廣告單價(jià)rmb： 元/塊/周，發(fā)布時(shí)間周，數(shù)量塊,贈(zèng)送 塊，合計(jì) 塊. 合計(jì)： 元(大寫(xiě))。

七、付款方式

1、乙方安裝完畢，出具廣告監(jiān)測(cè)報(bào)告書(shū)后甲方應(yīng)在十四個(gè)工作日內(nèi)支付80%的廣告款(遇法定節(jié)假日順延)，即人民幣 元整(￥ 元)。

2、合同履行完畢后，甲方支付20%的廣告款，即人民幣元整(￥元)。

3、乙方原則要求款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬支付，如現(xiàn)金支付必須由乙方公司財(cái)務(wù)部出具“現(xiàn)金收款委托書(shū)”，甲方方可支付合同約定款項(xiàng)或須雙方財(cái)務(wù)人員辦理方可。

八、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同及其附件之約定按時(shí)完成廣告發(fā)布。

2、甲方簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)向乙方提供能有效證明甲方法律身份、廣告內(nèi)容合法所需的詳細(xì)文件、材料或影印件。

3、甲方的廣告內(nèi)容必須符合中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得委托乙方發(fā)布國(guó)家明令禁止的內(nèi)容。甲方應(yīng)對(duì)委托乙方發(fā)布的廣告擁有著作權(quán)，任何因廣告內(nèi)容侵害第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益造成的損害，由甲方承擔(dān)。乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道甲方廣告內(nèi)容可能產(chǎn)生侵權(quán)責(zé)任而不告知甲方的承擔(dān)連帶責(zé)任。

4、甲方應(yīng)在廣告正式開(kāi)始發(fā)布前三天將該周待發(fā)布之廣告畫(huà)面確定，以便乙方安排噴畫(huà)發(fā)布，如果未能在此時(shí)間內(nèi)確定，甲方應(yīng)支付自廣告訂位日起的媒介使用費(fèi)。

5、若由于甲方如廣告畫(huà)面未如期到達(dá)或付款嚴(yán)重滯后等主觀因素在客觀上造成乙方無(wú)法準(zhǔn)時(shí)完成廣告發(fā)布，甲方將為此承擔(dān)責(zé)任并不得要求乙方為滯后時(shí)間補(bǔ)償或費(fèi)用減少。

6、甲方應(yīng)保證將嚴(yán)格遵守雙方約定的付款時(shí)間向乙方足額支付相應(yīng)的媒體費(fèi)用;如遇逾期，則每天按未付款的 支付滯納金，逾期超過(guò)天，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究其違約責(zé)任，違約金為全部廣告款的%;如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

7、若甲方對(duì)乙方的媒體發(fā)布安排或發(fā)布有異議，應(yīng)最晚于日內(nèi)以書(shū)面報(bào)告形式通告乙方并要求乙方予以解決，逾期乙方則默認(rèn)甲方自動(dòng)放棄該權(quán)利。

九、乙方權(quán)利與義務(wù)

1、本合同簽訂后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)將相關(guān)部門(mén)審批所需一切證明文件提交乙方，以便乙方及時(shí)向有關(guān)部門(mén)辦理發(fā)布審批手續(xù)，并對(duì)其所提供證明材料的真實(shí)性、合法性和完整性獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如因

甲方原因造成發(fā)布延遲，則由甲方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

2、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核認(rèn)定并保留對(duì)其中部分不宜刊出或違反相關(guān)廣告法規(guī)的廣告內(nèi)容、圖片要求甲方重新修改或刪減的權(quán)利，若修改后仍不能達(dá)到廣告法規(guī)定的發(fā)布要求，順延發(fā)布日期，由此導(dǎo)致的損失由甲方自己承擔(dān)。

3、乙方保證嚴(yán)格按照本合同及其附件規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量及形式完成廣告發(fā)布;乙方負(fù)責(zé)所發(fā)布廣告畫(huà)面的上畫(huà)和維護(hù)，如發(fā)生影響廣告正常發(fā)布的故障，乙方應(yīng)在2日內(nèi)修復(fù)，且乙方對(duì)故障數(shù)量、期間對(duì)甲方進(jìn)行1：1補(bǔ)償。

4、非甲方原因造成廣告發(fā)布遲延的，除延長(zhǎng)廣告發(fā)布期間，每遲延一日，乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的滯納金，遲延超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)追究其違約責(zé)任，違約金為全部廣告款的%，乙方同意甲方從未付合同價(jià)款中直接扣除。如因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)向甲方提供媒體發(fā)布監(jiān)測(cè)報(bào)告并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

6、合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)對(duì)媒體發(fā)布畫(huà)面進(jìn)行妥善處理，并不得損毀甲方形象。

7、乙方必須提供三證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證)給予甲方。

十、法律管轄及爭(zhēng)議方式

1、雙方均應(yīng)遵守、履行本合同的全部條款。

2、本合同或與本合同有關(guān)的一切協(xié)議，在履行中如任何一方對(duì)另一方在執(zhí)行合同過(guò)程中的行為有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方并本著友好協(xié)商的原則，使問(wèn)題妥善解決以達(dá)成共識(shí)。若協(xié)商仍無(wú)法解決雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3、若因不可抗力而造成甲方或乙方違反本合同相關(guān)條款，甲、乙雙方均可免除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。該不可抗力之認(rèn)定由法律規(guī)定、普遍認(rèn)同或雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)為界定。

十一、通知與送達(dá)條款

依據(jù)本合同及與本合同有關(guān)的一切協(xié)議所發(fā)出的所有通知、聲明或其他文件應(yīng)采取書(shū)面形式。雙方指定本合同約定的聯(lián)系方式，如任何一方變更聯(lián)系方式時(shí)，應(yīng)在變更前的3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則，由此造成對(duì)方通知不能的后果，均由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、其他約定

1、甲、乙雙方一經(jīng)簽訂合同，雙方不得無(wú)故終止合約，否則終止方需賠償對(duì)方本合同廣告款%的違約金，如因此給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方還應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

2、在本合同執(zhí)行過(guò)程中而產(chǎn)生的作品著作權(quán)歸甲方所有。

3、本合同中所涉及到的媒體價(jià)格及相關(guān)條款均僅在本合同執(zhí)行期間一次有效，不能作為本合同期滿(mǎn)后雙方繼續(xù)訂立合同的協(xié)議依據(jù)。

4、合同附件作為本合同不可分割一部分，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，與本合同一同具有法律效力。

5、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力;如有沖突，以最后約定為準(zhǔn)。

6、本合同所包含附件是合同不可分割的組成部分，包括但不限于：甲方提供的廣告稿件及圖片等，加蓋甲方公章的甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、甲方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權(quán)委托書(shū)、甲方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明，加蓋乙方公章的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證復(fù)印件、乙方法定代表人和簽約代表身份證明、簽約授權(quán)委托書(shū)、乙方履行本合同的相關(guān)資質(zhì)證明等。

7、本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，均具有同等的法律效力，自雙方簽字蓋章后開(kāi)始生效。

甲 方：

法定代表人：

甲方代表：

電 話：

地 址：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳 號(hào)：

乙 方：

法定代表人：

乙方代表：

電 話：

地 址：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

甲方名稱(chēng)：

地址：

乙方名稱(chēng)：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，本著互惠互利，擴(kuò)大合作的真誠(chéng)愿望，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特?cái)M定本協(xié)議，幷承諾共同遵守。

第一條項(xiàng)目概況

第二條委托內(nèi)容：甲方委托乙方就該項(xiàng)目代理銷(xiāo)售及招商工作

代理銷(xiāo)售、招商標(biāo)的：甲方將“東方@嘉年華”二期未銷(xiāo)售商鋪委托乙方銷(xiāo)售、招商工作。具體房源以甲方書(shū)面提供確認(rèn)為準(zhǔn)(見(jiàn)附件一)，甲方在合同期內(nèi)有權(quán)作調(diào)整。

第三條本合同期限

1、本合同自簽訂之日起至

第四條銷(xiāo)售、招商目標(biāo)

1、銷(xiāo)售目標(biāo)：現(xiàn)金收入

2、招商目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)招商(所有商鋪，除一樓門(mén)面房)。

第五條銷(xiāo)售、招商傭金：

1、銷(xiāo)售傭金的確定與結(jié)算：

①傭金包括銷(xiāo)售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用。

②銷(xiāo)售傭金的確定：

銷(xiāo)售率達(dá)30%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1%提;

銷(xiāo)售率達(dá)50%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的1.5%提;

銷(xiāo)售率達(dá)80%時(shí)，按實(shí)際到賬現(xiàn)金的2%提;

甲方在乙方銷(xiāo)售過(guò)程中承擔(dān)推廣所需廣告費(fèi)用，乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查定位及制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，甲方最終確定認(rèn)可后方可執(zhí)行。

③溢價(jià)的確定：

甲方向乙方提供可銷(xiāo)售單位的銷(xiāo)售基價(jià)(甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中有權(quán)提價(jià)，乙方不得提出異議)，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)基價(jià)的，乙方按超過(guò)部分實(shí)際銷(xiāo)售現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成，溢價(jià)部分不再提取傭金(銷(xiāo)售基價(jià)應(yīng)以甲方提供的當(dāng)期基價(jià)為準(zhǔn))

④銷(xiāo)售傭金結(jié)算依據(jù)以客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為依據(jù)，根據(jù)實(shí)際房款到位現(xiàn)金結(jié)算，因非甲方原因造成《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除的，乙方應(yīng)返還甲方已付傭金及溢價(jià)分成，同時(shí)相應(yīng)調(diào)整當(dāng)階段的銷(xiāo)售進(jìn)度，買(mǎi)受人因?qū)Α渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》違約而支付甲方的違約賠償金，雙方按五五分成，乙方不再計(jì)提傭金。

⑤結(jié)算方式：每月結(jié)算一次，乙方須向甲方提供報(bào)表，甲方于次月的10日向乙方支付前一月傭金的40%和溢價(jià)分成的40%，其余的作為乙方履行該合同的保證金，此保證金在乙方累計(jì)完成銷(xiāo)售目標(biāo)后一次性支付。

⑥乙方應(yīng)按甲方的需求開(kāi)具正式發(fā)票向甲方結(jié)算傭金，開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第六條招商前期費(fèi)用、傭金的確定與結(jié)算：

1、招商傭金的確定：

①傭金包括銷(xiāo)售所需的工作人員的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、餐飲費(fèi)、通訊費(fèi)、食宿費(fèi)、廣告費(fèi)等一切費(fèi)用。

②代理傭金：招商代理傭金總額為租賃合同第一年房租的十二分之一，即第一年房租的一個(gè)月租金。

③溢價(jià)的確定：甲方向乙方提供租金基價(jià)，實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)基價(jià)時(shí)，乙方按超過(guò)部分實(shí)際現(xiàn)金收入的10%作為溢價(jià)分成。溢價(jià)分成不再計(jì)提傭金(年租金基價(jià)原則按房?jī)r(jià)的12%計(jì)算)

2、招商傭金的結(jié)算依據(jù)：以客戶(hù)簽訂甲方提供的十五年期《租賃

3、乙方應(yīng)按甲方要求開(kāi)具發(fā)票向甲方結(jié)算招商傭金，開(kāi)具發(fā)票的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

第七條銷(xiāo)售、招商的階段性最低標(biāo)準(zhǔn)：

第一階段：年月日前乙方必須完成

第二階段：年月日前乙方必須完成

第三階段：年月日前乙方必須完成乙方在約定時(shí)間內(nèi)不能低于以上目標(biāo)，如乙方未在約定的日期實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)的，甲方有權(quán)單方終止合同，幷不再支付任何費(fèi)用，合同終止后甲方有權(quán)另行與第三方簽訂代理合同。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方必須按規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用

2、甲方應(yīng)按合同要求及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目之有關(guān)資料，幷保證資料的正確性，真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行銷(xiāo)售、招商提供方便。

3、甲方有關(guān)人員有權(quán)參與乙方為項(xiàng)目工作主持的會(huì)議，對(duì)乙方提供之項(xiàng)目操作思想及策劃方案進(jìn)行交流討論與確認(rèn)。

4、對(duì)乙方建議的銷(xiāo)售價(jià)格表、認(rèn)購(gòu)書(shū)格式、付款方式、招商。

5、甲方負(fù)責(zé)收取房屋定金及房款，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》《租賃合同》及辦理按揭手續(xù)。

6、乙方有義務(wù)向甲方提供廣告宣傳的內(nèi)容，并由甲方書(shū)面審定同意后方能發(fā)布。

7、甲方有權(quán)預(yù)留任何部位或房屋的房源，乙方不得提出異議。合同期間，甲方享有房源調(diào)配權(quán)。

8、甲方有權(quán)依據(jù)市場(chǎng)變化自主決定提高或降低對(duì)外銷(xiāo)售基價(jià)，調(diào)整價(jià)格以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行并做相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的銷(xiāo)售價(jià)格作為乙方結(jié)算的銷(xiāo)售基價(jià)。

9、銷(xiāo)售、招商優(yōu)惠政策等甲方有權(quán)調(diào)整。

10、本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理商。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同向甲方收取相關(guān)費(fèi)用。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方實(shí)行銷(xiāo)售價(jià)格不得低于當(dāng)期銷(xiāo)售基價(jià)。

3、乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)查定位后，應(yīng)甲方的要求制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案并實(shí)施(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售招商計(jì)劃、廣告宣傳等)。乙方制定的所有方案須由甲方確定認(rèn)同后方可執(zhí)行。

4、按進(jìn)度計(jì)劃完成個(gè)階段任務(wù)，及時(shí)與甲方溝通，有責(zé)任依據(jù)工作進(jìn)展的實(shí)際情況及時(shí)向甲方提供預(yù)警性提示，防止由于市場(chǎng)變化等因素給甲方造成損失。

5、乙方保證本案銷(xiāo)售、招商人員長(zhǎng)期固定有人。需指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助甲方工作。

6、乙方不得以甲方的名義向客戶(hù)收取任何形式的定金、房款及其他款項(xiàng)，也不得以甲方名義從事本委托代理以外的活動(dòng)。

7、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)依據(jù)甲方提供的項(xiàng)目特征和狀況向客戶(hù)做如實(shí)介紹。因乙方過(guò)度承諾或不實(shí)宣傳給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，必須嚴(yán)守甲方的商業(yè)秘密。

9、乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售后資金回報(bào)的催收工作并負(fù)責(zé)按揭工作的解釋、指導(dǎo)、資料整理，配合甲方做好資金回收工作。

第十條違約責(zé)任

因一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責(zé)任或義務(wù)，守約方在提前書(shū)面通知違約方后，有權(quán)解除本合同。守約方因違約行為而收到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第十一條審議的解決方式

凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切審議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，商議不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

第十二條其他

1、本合同自雙方簽字后生效。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

代理方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為提高_(dá)_______項(xiàng)目的投資效益，減少投資風(fēng)險(xiǎn)，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬________項(xiàng)目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

一、項(xiàng)目概況及代理范圍

1、代理項(xiàng)目：________。

2、乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。

3、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。

二、合同期限及任務(wù)

自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、委托項(xiàng)目招商租賃政策

本合同項(xiàng)目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。

四、委托內(nèi)容(指甲方委托乙方)：

1、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶(hù)安排會(huì)面并展開(kāi)磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察;

2、乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對(duì)象，包括各種專(zhuān)業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類(lèi)型租戶(hù)在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況(包括荷載、卸貨、停車(chē)、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面)提供甲方綜合考慮;

3、乙方對(duì)甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施;

4、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員;

5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶(hù)商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類(lèi)租務(wù)文件的擬定;

6、乙方在招商過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開(kāi)展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作;

7、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金;

8、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案;

9、其他雙方認(rèn)可的委托事項(xiàng)。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方權(quán)利

a、享有乙方開(kāi)展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

b、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

c、在招商過(guò)程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)。

2、甲方義務(wù)

a、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用;

b、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件。

六、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方權(quán)利

a、每周與甲方召開(kāi)工作例會(huì)，匯報(bào)本周工作及下周工作內(nèi)容;

b、根據(jù)本合同約定，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2、乙方義務(wù)

a、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

b、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問(wèn);

c、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用;

d、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常招商管理工作;

e、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

f、協(xié)助甲方與招商客戶(hù)簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同。

七、業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)

1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。

2、業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)。

八、費(fèi)用及其支付辦法

招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來(lái)結(jié)算。 招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶(hù)租賃區(qū)域前三年平均月租金________х一個(gè)月。

招商傭金按乙方配合客戶(hù)與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。

九、其他條款：

1、本合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、履行中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，協(xié)商解決、協(xié)商不成，提請(qǐng)法院解決。

3、本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。

4、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________ 乙方：________

代表：________ 代表：________

日期：________ 日期：________