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去意大利留學(xué)怎么租房子好 意大利留學(xué)生買房篇一
去意大利留學(xué)怎么租房？租的時(shí)候又應(yīng)該注意哪些問題呢？很多打算去意大利留學(xué)的小伙伴們，非常關(guān)心去到意大利后怎么解決住宿問題，今天小編就為大家分享在意大利租房的幾種方式，歡迎閱讀了解。
在國(guó)內(nèi)我們租房子一般都上58，趕集網(wǎng)等提供租房信息的網(wǎng)站查找合適的房源。在意大利也有很多租房網(wǎng)站，租房網(wǎng)站是提供信息交換的平臺(tái)，所有人都可以在網(wǎng)站上自由發(fā)布招租信息；同學(xué)們可以根據(jù)自己的租房需求在以下這些意大利最常用的租房網(wǎng)站查找房源：
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通過租房網(wǎng)站找房子的優(yōu)點(diǎn)主要有：信息量大、房源多、信息更新快，租房形式及種類豐富，有長(zhǎng)租、短租、整租、租床位等，與房東直接簽約無中介費(fèi)用。不過，通過網(wǎng)站租房，房源信息較多且均需本人核實(shí)及確認(rèn)，看房時(shí)間需自己與房東聯(lián)系并預(yù)約，通常無規(guī)范協(xié)議，如一方違約有一定風(fēng)險(xiǎn)。
和中國(guó)大街小巷的很多租房中介相似，意大利的房屋中介公司多為沿街的一間小型鋪面，門外會(huì)貼滿最新的賣房、租房的`信息及價(jià)位；
通過房屋中介公司找房的優(yōu)點(diǎn)主要為：房源較多找房效率高速度快，可實(shí)地看房，需簽署租賃協(xié)議權(quán)益，相對(duì)來說更有保障；
但通過中介找房子，租賃協(xié)議通常需簽署1年以上不能短租，一般需支付一個(gè)月房租為中介費(fèi)，成本較高，想在租房上節(jié)約成本的同學(xué)需要謹(jǐn)慎考慮這種途徑。
意大利的大學(xué)通常在教學(xué)樓入口或走廊等人口交匯處會(huì)有信息板，學(xué)生可以隨意在上面張貼自己想要發(fā)布的信息，該類信息板通常都會(huì)有大量?jī)?nèi)容為租房信息。
通過校內(nèi)信息板租房的優(yōu)點(diǎn)為：房源信息真實(shí)可看房、無中介費(fèi)用、室友多為校友，租住時(shí)間靈活可協(xié)商，房源通常都有便利的交通抵達(dá)學(xué)校。
但從校內(nèi)信息板找房子，信息更新較慢、房源較少、合適的房子可遇爾不可求，不適用于著急搬家的同學(xué)。
留學(xué)生的房源流動(dòng)性較強(qiáng)，每到假期，畢業(yè)回國(guó)的、互換去其它國(guó)家的、轉(zhuǎn)校換城市的，交新朋友搬家合住的有很多。因此中國(guó)留學(xué)生的朋友圈，qq群以及一些留學(xué)生的論壇貼吧也經(jīng)常有房源發(fā)布。此類房源的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)和校內(nèi)房源信息基本相同，只是室友通常多為中國(guó)同學(xué)，安全性很有保障，不過也正因此，對(duì)意大利語的提高沒有幫助，想要練意大利語的同學(xué)需要慎重選擇。
根據(jù)98年431號(hào)法律規(guī)定,租房合同主要有以下幾種：
自由合同（contratto libero）: 房租價(jià)格由房主和租房者協(xié)商確定，無具體限制。合同期未4年，到期時(shí)如雙方無異議刻自動(dòng)延長(zhǎng)4年。
協(xié)議合同（contratto convenzionato）: 房租低于市場(chǎng)價(jià)格，房主與市政府或行業(yè)協(xié)會(huì)簽有互惠合同。合同期為3年。
臨時(shí)合同（contratto transitorio）: 租金標(biāo)準(zhǔn)由房主協(xié)會(huì)和租房者協(xié)會(huì)簽訂的框架協(xié)議確定。一般也低于市場(chǎng)價(jià)格。合同期最長(zhǎng)為18個(gè)月。
大學(xué)生合同（contratto per studenti universitari）: 房主與市政府或大學(xué)，學(xué)生聯(lián)合會(huì)簽有互惠協(xié)議。住房只租給大學(xué)生，房租低于市場(chǎng)價(jià)格。
租房合同無須公證，但必須在comune登記備案。有關(guān)費(fèi)用房主和房客平分。
財(cái)政預(yù)算法規(guī)定“房屋出租合同，無論是完全出租還是部分出租，都必須進(jìn)行登記。否則無效”。這里所說的合同包括：以書面形式簽訂的租期超過30天的出租合同; 以紀(jì)要形式前幾的出租合同和以書面形式簽訂的免費(fèi)借用合同。
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