每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫(xiě)一篇文章。寫(xiě)作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來(lái)看看吧

物業(yè)管理中,如何處理業(yè)主糾紛篇一

有購(gòu)房者之前反映，還沒(méi)有住進(jìn)去，物業(yè)公司要求業(yè)主預(yù)交一年時(shí)間的物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上，物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)的做法沒(méi)有依據(jù)。

按照規(guī)定，物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費(fèi);經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的，預(yù)收期不得超過(guò)6個(gè)月。

所以說(shuō)呢，要是物業(yè)公司沒(méi)有出示政府行政部門(mén)批準(zhǔn)文件，你絕對(duì)可以甩都不甩他。要是他不給你鑰匙，直接向物業(yè)管理部門(mén)和物價(jià)部門(mén)投訴去，你有這個(gè)權(quán)利。

有些蠻橫不講理的物業(yè)，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，小區(qū)物業(yè)直接把我們水電給停了，都沒(méi)上門(mén)說(shuō)一聲，物業(yè)可以通過(guò)打電話、發(fā)傳單、上門(mén)等方式來(lái)催促業(yè)主或租客交付物 業(yè)費(fèi)，但是絕對(duì)沒(méi)有有權(quán)利采取“停水停電”的手段，這是違反法律規(guī)定的.，以后你家要沒(méi)交物業(yè)費(fèi)，給你把水電停了滴話，你有權(quán)起訴物業(yè)公司。

因?yàn)閷?duì)于抄表到戶的樓盤(pán)，物業(yè)公司只是定期會(huì)收到供電局欠水電費(fèi)的業(yè)主名單，但無(wú)權(quán)停水停電，停水停電都是由自來(lái)水公司和供電局決定。

物業(yè)費(fèi)不能由物業(yè)公司單反面決定好多與漲否。在一些基本項(xiàng)目上，物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，余下服務(wù)項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、高低樓層費(fèi)等，業(yè)主可以與物業(yè)公司商議定價(jià)。

要是出現(xiàn)物業(yè)公司說(shuō)因?yàn)槿嗽龆嗬?，物價(jià)上漲的理由漲物業(yè)費(fèi)的話，作為業(yè)主，可以通過(guò)物業(yè)費(fèi)收支分析來(lái)確定物業(yè)公司的要求是否合理，至于漲好多，是可以由雙方協(xié)商決定的。

還有一點(diǎn)就是，要是你沒(méi)有按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司讓你繳納“滯納金”，這是違法的，為啥子呢?因?yàn)椤皽{金”只針對(duì)向行政機(jī)關(guān)交付費(fèi)用。比如水電費(fèi)， 延遲交付費(fèi)用就需要支付滯納金。要是你沒(méi)有按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司也只能按照《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定收取違約金，而不是滯納金。

【容易被戶主忽略的物業(yè)管理潛規(guī)則】相關(guān)文章：

新手上路容易被忽略細(xì)節(jié)有哪些

09-19

報(bào)關(guān)水平測(cè)試最容易被忽略的誤區(qū)2017

06-16

報(bào)關(guān)員考試最容易被忽略的幾個(gè)方面

06-13

報(bào)關(guān)員考試最容易被忽略的幾方面內(nèi)容

06-13

最容易被人忽視的物流“潛規(guī)則”

05-28

容易忽略的八種汽車違章情況

10-25

科目二易被學(xué)員忽略的誤區(qū)

07-04

高級(jí)會(huì)計(jì)師答辯容易忽略的細(xì)節(jié)

05-16

新手上路容易忽略的開(kāi)車細(xì)節(jié)有哪些

07-11