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2023年物業(yè)管理中,如何處理業(yè)主糾紛匯總

格式:DOC 上傳日期:2023-04-29 19:50:31
2023年物業(yè)管理中,如何處理業(yè)主糾紛匯總
時間:2023-04-29 19:50:31     小編:zdfb

每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文,僅供參考,一起來看看吧

物業(yè)管理中,如何處理業(yè)主糾紛篇一

有購房者之前反映,還沒有住進(jìn)去,物業(yè)公司要求業(yè)主預(yù)交一年時間的物業(yè)費(fèi)。實(shí)際上,物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費(fèi)的做法沒有依據(jù)。

按照規(guī)定,物業(yè)管理公司不得違背業(yè)主或非業(yè)主使用人的意愿提前收費(fèi);經(jīng)批準(zhǔn)可以預(yù)收的,預(yù)收期不得超過6個月。

所以說呢,要是物業(yè)公司沒有出示政府行政部門批準(zhǔn)文件,你絕對可以甩都不甩他。要是他不給你鑰匙,直接向物業(yè)管理部門和物價部門投訴去,你有這個權(quán)利。

有些蠻橫不講理的物業(yè),沒交物業(yè)費(fèi),小區(qū)物業(yè)直接把我們水電給停了,都沒上門說一聲,物業(yè)可以通過打電話、發(fā)傳單、上門等方式來催促業(yè)主或租客交付物 業(yè)費(fèi),但是絕對沒有有權(quán)利采取“停水停電”的手段,這是違反法律規(guī)定的.,以后你家要沒交物業(yè)費(fèi),給你把水電停了滴話,你有權(quán)起訴物業(yè)公司。

因?yàn)閷τ诔淼綉舻臉潜P,物業(yè)公司只是定期會收到供電局欠水電費(fèi)的業(yè)主名單,但無權(quán)停水停電,停水停電都是由自來水公司和供電局決定。

物業(yè)費(fèi)不能由物業(yè)公司單反面決定好多與漲否。在一些基本項(xiàng)目上,物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),余下服務(wù)項(xiàng)目,如綠化費(fèi)、高低樓層費(fèi)等,業(yè)主可以與物業(yè)公司商議定價。

要是出現(xiàn)物業(yè)公司說因?yàn)槿嗽龆嗬?,物價上漲的理由漲物業(yè)費(fèi)的話,作為業(yè)主,可以通過物業(yè)費(fèi)收支分析來確定物業(yè)公司的要求是否合理,至于漲好多,是可以由雙方協(xié)商決定的。

還有一點(diǎn)就是,要是你沒有按時繳納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司讓你繳納“滯納金”,這是違法的,為啥子呢?因?yàn)椤皽{金”只針對向行政機(jī)關(guān)交付費(fèi)用。比如水電費(fèi), 延遲交付費(fèi)用就需要支付滯納金。要是你沒有按時交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司也只能按照《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定收取違約金,而不是滯納金。

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