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自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議書篇一

乙方(承租方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同。

一、甲方同意將本人所屬的座落于工業(yè)園區(qū)的房屋出租給乙方。

房屋建筑面積：154平方米，房屋所有權證編號：_______，國有土地使用證編號：________。

甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任，乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。

二、該房屋租金為人民幣元/月(大寫元/月)，先付后用。

甲方收取乙方租賃保證金人民幣元(大寫元)，租賃期滿，乙方無違約、欠費，則甲方應全額無息返還該保證金。

三、該房屋租賃期年月日起至年月日止。

租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

租賃期滿，甲方有權按法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。

如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并付清相關費用。

本合同終止時，甲方應對室內(nèi)設施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。

四、付款方式：

1、乙方每月支付一次租金，并提前天支付下期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽訂本合同時即時支付。

2、甲方在收到第一次租金當日將房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。

五、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。

乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。簽訂時：水表，氣，電表。

六、甲方保證該房屋建筑結構無質(zhì)量問題，屋內(nèi)設施均能正常使用。

房屋結構設施的正常維修有甲方負責。

甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。

七、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其他費用。

未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，不得損壞內(nèi)部設施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡，則由乙方自行負責。

八、違約責任：

1、如乙方違反合同第七條，甲方有權終止本合同，收回房屋，如因此造成甲方損失的`，則甲方有權不予返還保證金，損失超過保證金或乙方已付租金及租賃保證金總額的，乙方應據(jù)實賠付甲方。

2、如果甲方違反本合同第六條，乙方有權終止本合同，租金按實際租期結算，甲方退回剩余租金及保證金，因此造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止本合同的，違約應按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金，租金、租賃保證金應按實際結算。

4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個月告知對方，雙方協(xié)商解決。

5、如因不可抗力原因致使本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，因國家政策需要拆除或改造的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實結算。

九、乙方租用的物品有：洗衣機、冰箱、彩電、熱水器、床、微波爐、電話、飲水機、沙發(fā)、衣櫥、餐桌、椅子、煤氣灶;其他。

十、甲乙雙方在此證明，雙方對本合同條款以理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。

本協(xié)議一經(jīng)甲乙雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。

十一、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定雙方協(xié)商并補充規(guī)定。

補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院訴訟。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日

自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議書篇二

立合同單位：

_______________(簡稱借款方)

中國人民建設銀行_______行(簡稱貸款方)

借款方在____年為進行基本建設所需資金，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款。

為明確雙方經(jīng)濟責任，控制年度投資，雙方除遵守___號臨時借款協(xié)議外，特簽訂本年度合同。

第一條借款方根據(jù)批準的年度基本建設計劃，向貸款方借款人民幣(大寫)____元，用于__建設工程，不得挪作他用。

預計分季用款：一季____元;二季____元;

三季____元;四季____元。

第二條貸款利率為年息___%，計算復利。

第三條年度中間，國家調(diào)整基建投資計劃和利率等，本合同應作相應修訂和補充。

第四條建設期間或項目竣工后，雙方應簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。

借款合同生效后，本合同同時失效。

第五條本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本__份，報主管部門，總、分行各1份。

借款方：(公章)貸款方：(公章)

地址：地址：

法定代表(簽字)：法定代表(簽字)：

開戶銀行及賬戶：

簽約日期：年月日

簽約地點：

自然人房地產(chǎn)出租協(xié)議書篇三

本協(xié)議于______年______月______日在____________市簽訂。各方為：

甲方（原股東）：

法定代表人：

法定地址：

乙方（原股東）：

法定代表人：

法定地址：

丙方（新股東）：

法定代表人：

法定地址：

鑒于：

1、________公司（以下簡稱公司）系在_____依法登記成立，注冊資金為_____萬元的有限責任公司，經(jīng)______會計師事務所（_______）年________驗字第[______]號驗資報告加以驗證，公司的注冊資金已經(jīng)全部繳納完畢。公司愿意通過增資的方式引進資金，擴大經(jīng)營規(guī)模，其董事會在______年______月______日（第_____屆______次董事會）對本次增資形成了決議，該決議也于______年______月______日經(jīng)公司的股東會批準并授權董事會具體負責本次增資事宜。

2、公司的原股東及持股比例分別為：甲方，出資額____________元，占注冊資本________%；乙方，出資額____________元，占注冊資本________%。

3、丙方系在____________依法登記成立，注冊資金為人民幣____________萬元的有限責任公司，有意向公司投資，并參與公司的經(jīng)營管理，且丙方股東會已通過向公司投資的決議。

4、為了公司發(fā)展和增強公司實力需要，公司原股東擬對公司進行增資擴股，并同意丙方向公司增資，擴大公司注冊資本至人民幣____________萬元。

5、公司原股東同意并且確認放棄對新增注冊資本認繳出資的優(yōu)先權。

為此，本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，各方就公司增資事宜達成如下協(xié)議條款：

第一條、增資擴股

1、各方在此同意以本協(xié)議的條款及條件增資擴股：

（1）根據(jù)公司股東會決議，決定將公司的注冊資本由人民幣____萬元增加到____萬元，其中新增注冊資本人民幣________（依審計報告結論為準）萬元。

（2）本次增資價格以公司經(jīng)審計評估確認的現(xiàn)有凈資產(chǎn)為依據(jù)，協(xié)商確定。

（3）新增股東用現(xiàn)金認購新增注冊資本，丙方認購新增注冊資本_______萬元，認購價為人民幣________萬元。（認購價以公司經(jīng)審計評估后的資產(chǎn)凈值作依據(jù)，其中_______萬元作注冊資本，所余部分為________資本公積金）。

2、公司按照第1條增資擴股后，注冊資本增加至人民幣______萬元，各方的持股比例如下：甲方持有公司_____%的股份；乙方持有公司_____%的股份；丙方持有公司_____%的股份。

3、出資時間：

（1）丙方應在本協(xié)議簽訂之日起_____個工作日內(nèi)將本協(xié)議約定的認購總價一次性足額存入公司指定的銀行賬戶，逾期按應付金額日萬分之____向守約方支付違約金。逾期____日后，守約方有權單方面解除本協(xié)議，并有權追究違約方的違約責任。

（2）新增股東自出資股本金到帳之日即視為公司股東，享有認購股份項下的全部股東權利、承擔股東義務。

第二條、增資程序及期限

1、出資進度：

甲方出資額為______萬元人民幣，在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)劃入公司指定的銀行驗資賬戶。

2、驗資及工商變更登記：

在甲方資金到位后______個工作日內(nèi)，公司應聘請具有資質(zhì)的會計師事務所對甲方的出資進行驗資并出具驗資報告。驗資完成后的______個工作日內(nèi)，乙方應辦理完畢工商變更手續(xù)，甲方、丙方應當提供必要的協(xié)助。乙方應將驗資報告、準予變更通知書以及變更后的營業(yè)執(zhí)照、公司章程等的復印件在變更完成后三個工作日內(nèi)提供給甲方。

第三條、甲方的陳述及保證

1、甲方具有完整、_____的法律地位和能力簽署、履行本協(xié)議。甲方簽署本協(xié)議并履行本協(xié)議項下義務不會違反任何有關法律、法規(guī)以及政府命令，亦不會與以其為一方或者對其資產(chǎn)有約束力的合同或者協(xié)議產(chǎn)生沖突。

2、就本協(xié)議的簽署，甲方已履行了其內(nèi)部批準手續(xù)。

3、甲方保證用來支付增資款項的資金來源合法。

第四條、乙方的陳述及保證

1、乙方系依據(jù)中國法律依法設立并有效存續(xù)的公司法人，具有簽訂、執(zhí)行本協(xié)議的完全資格與能力。乙方已獲得的維持其正常業(yè)務經(jīng)營所必需的批準和許可。

2、除已書面披露的事項之外，乙方不存在尚未履行完畢的借款，擔保，不存在尚未了結的訴訟、政府處罰或潛在爭議。

第五條、丙方的陳述及保證

1、本人持有的尚未注入公司的知識產(chǎn)權，授權公司具有排他性的、無償?shù)氖褂迷S可，并在條件適當時將知識產(chǎn)權注入公司。本次增資后，本人取得的與公司主營業(yè)務相關的知識產(chǎn)權，所有權歸屬于公司，需要申請登記的，權利人為公司。

2、丙方轉(zhuǎn)讓股權時，甲方有權選擇按照甲丙雙方之間的股權比例在可轉(zhuǎn)讓的額度內(nèi)隨同出讓股權。

第六條、公司的組織機構安排

1、股東會：

（1）增資后，原股東與丙方平等成為公司的股東，所有股東依照《中華人民共和國公司法》以及其他法律法規(guī)、部門規(guī)章和新公司《章程》的規(guī)定按其出資比例享有權利、承擔義務。

（2）股東會為公司權力機關，對公司一切重大事務作出決定。

2、董事會和管理人員：

（1）增資后公司董事會成員應進行調(diào)整，由公司股東按章程規(guī)定和協(xié)議約定進行選派。

（2）董事會由____________名董事組成，其中丙方選派____________名董事，公司原股東選派____________名董事。

（3）增資后公司董事長和財務總監(jiān)由丙方指派，其他高級經(jīng)營管理人員可由原股東推薦，董事會聘用。

（4）公司董事會決定的重大事項，經(jīng)公司董事會過____數(shù)通過方能生效，有關重大事項由公司章程進行規(guī)定。

3、監(jiān)事會：

（1）增資后，公司監(jiān)事會成員由公司股東推舉，由股東會選聘和解聘。

（2）增資后公司監(jiān)事會由____________名監(jiān)事組成，其中丙方指派_____名，原股東指派________名。

第七條、公司章程

1、增資各方依照本協(xié)議條約定繳足出資后，____日內(nèi)召開股東會，修改公司章程，經(jīng)修訂的章程將替代公司原章程。

2、本協(xié)議約定的重要內(nèi)容寫入公司的章程。

第八條、公司注冊登記的變更

1、公司召開股東會，作出相應決議后____日內(nèi)由公司董事會向工商行政管理主管部門申請工商變更登記。公司各股東應全力協(xié)助、配合公司完成工商變更登記。

2、如在丙方繳納全部認購資金之日起_____個工作日內(nèi)仍未完成工商變更登記，則丙方有權解除本協(xié)議。一旦協(xié)議解除，原股東應負責將丙方繳納的全部資金返還丙方，不計利息。

第九條、違約責任

1、任何簽約方違反本協(xié)議的任何約定，包括協(xié)議各方違反本協(xié)議的陳述與保證，均構成違約，應承擔違約責任。如果不止一方違約，則由各違約方分別承擔各自違約所引起的責任。違約賠償責任的范圍限定在法律允許的、相當于因違約而給其它方所造成的全部實際損失。

2、盡管有以上規(guī)定，任何一方均不因本協(xié)議而就任何間接損失或損害對其它方承擔賠償責任。

第十條、爭議的解決

凡因履行本協(xié)議而發(fā)生的一切爭議，各方首先應爭取通過友好協(xié)商的方式加以解決。如果該項爭議在開始協(xié)商后______日內(nèi)未能解決，則任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

甲方：

法定代表人或授權代表（簽字）：

_________年_______月_______日

乙方：

法定代表人或授權代表（簽字）：

_________年_______月_______日

丙方：

法定代表人或授權代表（簽字）：

_________年_______月_______日