在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

開發(fā)市場房地產(chǎn)項目投資合同篇一

根據(jù)_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為___年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。

第三條付款時間及條件

1.本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付_____%.

3.在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付_____%.

4.其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

第四條甲方的責任

1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán);

2.負責為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù);

3.負責為乙方辦理土地使用權(quán)證;

4.負責為乙方辦理建設(shè)用地許可證;

5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標;

7.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

第五條乙方責任

1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

第六條

本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。

如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。

對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

甲方：__________ 乙方：__________代表：__________ 代表：

_____________年___月___日 ___年___月___日

開發(fā)市場房地產(chǎn)項目投資合同篇二

本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

甲方：________，身份證號碼______________________________。

乙方：________，身份證號碼______________________________。

為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現(xiàn)甲、乙雙方訂立本投資協(xié)議，以供共同遵守：

一、項目投資金額、比例及投資安排

1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應(yīng)進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發(fā)建設(shè)資金。

二、借款

1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協(xié)議第一條的投資款。雙方在本協(xié)議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

2、雙方確認，在本協(xié)議履行期間，乙方將就其應(yīng)履行的公司經(jīng)營管理職責簽署《經(jīng)營責任書》。

三、項目投資的收回及投資收益的取得

1、雙方向公司及公司的全部投資收益應(yīng)獨立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產(chǎn)項目互不影響。

2、雙方投資本金及投資收益應(yīng)按照如下安排處理：

乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

甲方董事會有權(quán)根據(jù)項目盈虧平衡點相應(yīng)確定項目盈虧平衡銷售比例;

雙方投資收益，按照如下安排取得：

1.項目房屋按期交付后____天內(nèi)，雙方進行項目收益預(yù)結(jié)算，并進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據(jù)項目情況另行議定;

2.在進行前款所述收益預(yù)結(jié)算及分配時，應(yīng)以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵后如有余額的，再行分配收益;

3.雙方在項目收益結(jié)算后____日內(nèi)完成雙方最終投資收益的計算，并進行未分配投資收益的分配。如預(yù)分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

當項目最終進行投資收益結(jié)算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調(diào)用金額應(yīng)與其有權(quán)分得的收益款進行等額充抵。

四、協(xié)議的終止

1、乙方主動提出不再擔任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責的，則本協(xié)議終止。

2、若乙方由于在擔任高級管理人員期間出現(xiàn)嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導(dǎo)致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務(wù)的，則本協(xié)議終止。

3、若乙方存在同業(yè)競爭，擔任企業(yè)的股東、高級管理人員或?qū)嶋H控制人，則本協(xié)議終止。

4、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因?qū)е卤緟f(xié)議終止履行的，則本協(xié)議終止。

五、稅費

前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費依法承擔。

六、保密

本協(xié)議所涉內(nèi)容，雙方均應(yīng)嚴格保密。

七、其他

1、甲方有權(quán)將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

3、本協(xié)議自雙方簽署之日生效。

4、本協(xié)議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務(wù)所收存。

甲方：___________乙方：___________

_________年____月____日_________年____月____日

開發(fā)市場房地產(chǎn)項目投資合同篇三

賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________________________

地址：_____________________________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

買方(以下簡稱乙方)：__________________________________________________

地址：_____________________________________ 聯(lián)系電話：________________

委托代理人：_______________________________ 地址：_____________________________________

聯(lián)系電話：________________

委托代理機構(gòu)：仙居縣泰來房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

經(jīng)辦人：_______________________________

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于仙居縣_______________________________ ______________________________________________________________房屋結(jié)構(gòu)為_______________________________，房屋用途為______________________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為______________________________平方米。

2、該房屋所有權(quán)證號_____________________________________________(共有權(quán)證號_____________________)，土地使用證號______________________，土地使用權(quán)限取得方式為_______________________________________________________。

3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________________________________ ________________________________________________________________

4、該房屋租賃情況_____________________________________________________

5、乙方對該房屋的各項基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由_______方承擔維修責任。第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積計算，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)( 幣)每平方米_______元，總金額____________________________元，大寫_____億______仟______佰______拾_____萬_______仟_______佰______拾______元整。

第三條 付款方式雙方約定按以下第_________項以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：

1、一次性付款：本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給________________。

2、分期付款：__________________________________________________________

_________________________________________________________________

受理日期：_______年______月______日

編號：_____________

委托方

備 注

委托權(quán)限 代辦各類房產(chǎn)交易手續(xù)(包括：代繳稅費;代辦房產(chǎn)權(quán)證;代辦土地使用證;其它)代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)(包括：代辦理他項權(quán)證;代辦注銷手續(xù))，代辦各類房地產(chǎn)(廠房、營業(yè)房、住宅、辦公房)租賃手續(xù)。 房屋座落地點房屋建筑面積房屋總金額 平方米 套(幢)元

說明： 1、免費登記; 2、交易成功，委托方付1%中介手續(xù)費。受托方(簽章)：仙居縣泰來房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 委托方(簽章)： 受托方經(jīng)辦人(簽章)： 委托方經(jīng)辦人(簽章)： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址：仙居縣永安街