隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇一

乙 方： 乙方擔保人：

經(jīng)雙方協(xié)議同意，甲方將 工程風險承包給乙方經(jīng)營，現(xiàn)雙方就《風險承包合同書》未詳事宜達成如下協(xié)議：

一、承包費的收?。?/p>

工程總造價約計(大寫) 萬元。乙方按 向甲方交納承包費，工程總造價以審計結論為準，或建安公司造價部確認。

1、本工程一次性交清承包費 萬元。

2、根據(jù)工程實際進度情況，按公司管理制度有關規(guī)定分次交清承包費。

二、目標管理：

1、該工程竣工時的質(zhì)量目標必須是合格，最終質(zhì)量目標是 (a、魯班獎;b、泰山杯;c、省優(yōu);d、十佳工程)，否則乙方承擔違約金 萬元。

2、該工程的安全目標是 (a、省級示范安全文明工地;b、省級安全文明工地;c、市級安全文明工地)，否則乙方承擔違約金 萬元。

3、該工程竣工結算備案時間或造價管理資料上交時間為 。 上述目標雙方約定必須執(zhí)行。

三、財務管理

雙方約定工程款的撥付必須執(zhí)行甲方的財務管理制度。工程撥款時，必須用蓋有甲方法人財務印章的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，并將款劃撥到集團公司指定的賬戶，扣除應上交公司管理費和設備使用費后，剩余款撥入建安公司賬戶，由建安公司監(jiān)督使用。工程稅金由甲方從工程撥款中代扣代繳，業(yè)主直接代扣代繳的，乙方必須持合法的完稅證明方可抵頂相應的稅額。

四、特別約定

乙方已經(jīng)閱讀并同意甲方的年度公司管理制度，根據(jù)工程進度預算，按公司管理制度規(guī)定，乙方完不成上交承包費的，按本年度年企業(yè)管理制度的有關規(guī)定執(zhí)行。

五、乙方的權利和法律責任

乙方履行《風險承包合同書》及本合同后的一切盈利均歸乙方所有。 本工程由乙方風險承包，與工程有關的一切費用(材料費、人工費、勞保費及主管部門規(guī)費等)由乙方支付。因訴訟引起的法律責任和相關費用均由乙方承擔。甲方不承擔任何責任。

六、擔保人責任

擔保人自愿對乙方的違約行為承擔連帶保證責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。

2、本合同一式三份經(jīng)各方簽字蓋章(按印)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇二

總承包方： (甲方)

項目承包經(jīng)營方：(乙方)

為了強化企業(yè)管理，明確崗位責任，維護公司信譽，推行項目承包責任制，明確公司(簡稱：甲方)、項目承包方(簡稱：乙方)的責、權、利。雙方特簽訂本合同書，并共同信守執(zhí)行。

一、 承包項目概況及內(nèi)容

1.項目名稱：

2.建設地點：

3.項目(中標價)合同總造價約￥

4.建筑面積：

5.項目管理費為：完成總產(chǎn)值的上交甲方。(大寫： )

6.管理費上交的時間為：

7.工程質(zhì)量等級：

8.安全施工目標等級為：

9.文明施工目標等級為：

10.工程開竣工日期：年日開工 ，年日竣工，總工期 (日歷)天。

二、 遵循“科學管理，精益求精，至誠守信，顧客滿意”的企業(yè)精神開展工作，為提高公司的社會信譽做貢獻。承包經(jīng)營人履行本合同的義務，提高經(jīng)營管理水平，提高經(jīng)濟效益，所創(chuàng)的利潤由經(jīng)營人(乙方)支配、發(fā)放(個人所得稅由乙方或索的人自行申報納稅，未申報的責任個人自負)。

三、在簽訂本經(jīng)營合同書時，乙方要同甲方辦理經(jīng)營承包風險的抵押或擔保手續(xù)。

四、乙方必須執(zhí)行本公司財務管理制度，一切收入都按“統(tǒng)一管理、承包經(jīng)營、自負盈虧”的原則劃入公司賬戶，不得瞞報，漏報收入。進賬后再由公司財務部門下?lián)艿巾椖坎康某邪?jīng)營賬戶使用。乙方要做到精心安排，合理使用資金。

五、乙方必須按國家《施工企業(yè)會計制度》及有關規(guī)定建賬，組織專班進行核算，做到賬目清楚，票據(jù)齊全，接受甲方及有關部門的檢查，按工程進度，按國家有關政策依法納稅，按月及時上報“工程施工進度”、“統(tǒng)計報表”、“財務報表”，項目承包方在當?shù)匾呀患{的稅費，要將附件報甲方備案。

六、貫徹執(zhí)行“百年大計，質(zhì)量第一”的精神，認真執(zhí)行現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量方面的法律、法規(guī)、規(guī)范標準，實行“全面、全員、全過程”的三全質(zhì)量管理制度，與公司簽訂“工程施工質(zhì)量承諾書”，確保本項目工程達到國家驗收合格標準，滿足業(yè)主要求的質(zhì)量等級。如未滿足建設單位的質(zhì)量保準和未實現(xiàn)投標承諾，由乙方負責整改，達到標準為止。

七、安全生產(chǎn)時企業(yè)的最好效益，乙方必須貫徹執(zhí)行“安全第一，預防為主”的 安全生產(chǎn)制度，與公司簽訂“安全生產(chǎn)承諾書”，一絲不茍地執(zhí)行公司的安全生產(chǎn)制度，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應立即上報公司，并按公司及項目部應急預案處置，甲方協(xié)助乙方處理事故，由乙方承擔事故所發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

八、乙方有自主用工的權利，但必須按時發(fā)放工人工資，按國家的規(guī)定辦理勞動用工手續(xù)和社會保險手續(xù)，繳納社會保險金。

九、乙方不得拖欠工資，不拖欠材料款，如因拖欠造成經(jīng)濟糾紛和債權債務糾紛，由乙方承擔一切責任，并負責解決。保證不影響甲方聲譽，不損害甲方任何利益。

十、 違約責任

1、 乙方工程款到甲方賬戶后，乙方有權在工程范圍內(nèi)申請用款，乙方合理的申請用款，甲方應按時，按量付出。乙方應按時，按量上交給甲方管理費。

2、 履行建設方與甲方簽訂施工合同內(nèi)容的全部義務和責任。

3、 如乙方違反本合同第四、五、六、七、八、九條發(fā)生工程質(zhì)量，安全事故，未及時繳納稅費、勞動、社會保險爭議、債權債務糾紛及越權擔保、勞務合同糾紛，致使甲方受到法律追究(包括行政處罰、民事訴訟等)受到到經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失，一概由乙方承擔。

十一、乙方負責按工程項目所需的數(shù)量或比例配置工程管理、技術、質(zhì)量和安全管理人員(項目承包人要有建造師證、五大員證等)，并于開工前(新增人員隨時)向甲方提供由其駐工地代表簽字確認的以上人員、特種作業(yè)人員和其他進入現(xiàn)場人員的名單、職務、崗位、聯(lián)系方式、身份證(復印件)等基本情況備案;提供乙方項目管理人員簽名備忘錄或授權文件。乙方人員應持證上崗的，有關證件原件應經(jīng)甲方查驗并留存復印件備案。未備案的乙方人員，甲方有權拒絕其進入施工現(xiàn)場。乙方將前述人員撤出本合同施工現(xiàn)場的，應提前七日通知甲方并取得甲方同意。

十二、不得以總公司名義為其他單位或個人提供抵押、擔保，違者一律追究法律責任。

十三、私刻公司的各種印章、公司法人章，一律追究法律責任。

十四、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，一式二份，甲方一份，乙方一份。本合同至項目完工，乙方同甲方的各項費用結算完畢后失效。

十五、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商，另簽訂補充合同。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇三

甲方：___

乙方：______

為提高工程建設管理水平，有效保證工程進度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序，根據(jù)國家建設部《關于培育發(fā)展工程總承包和工程項目管理企業(yè)的指導意見》大力推進項目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項目各種組織實施模式的基礎上，結合本公司特點，決定公司所有承包項目管理承包實施。為明確雙方的權利義務關系，本著平等互利，公平公正，誠實守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、項目管理范圍及要求

1.工作模式

項目采用管理責任制的方式實施，甲方將整體工程的項目管理工作一次性委托乙方進行，乙方按合同約定成立專業(yè)的項目管理組，承擔項目設計管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運行管理、組織竣工驗收等服務，代表甲方對工程項目進行質(zhì)量、安全、進度、合同、信息等的管理和控制，承擔相應的管理責任。 所有項目所涉及的施工、采購等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項，由公司領導研究決定，特別重大的事項由公司領導協(xié)調(diào)審定。

2.工程范圍

所有項目工程范圍：所有項目施工管理、資料及現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作 (以最后審計價格為準)。

3.工作內(nèi)容

3.1 施工前期工作安排、材料計劃及相關手續(xù)的辦理。

3.2 施工管理，組織施工隊、和施工圖設計的管理、修改、會審、批準等管理工作?！督ㄔO工程施工合同》。

3.3 施工全過程的管理，協(xié)調(diào)設計、施工等有關單位之間的關系，并對施工質(zhì)量、進度、安全、成本控制和竣工驗收等工作負責。

3.4 負責施工、材料組織實施工作。

3.5 在項目實施過程中，編制工程施工組織計劃，按工程的進度依據(jù)相關合同進行人工工資支付管理。

3.6 其他與本項目工程有關的管理工作。

4.工作要求

4.1 工程進度控制：所有項目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊安排、材料計劃及相關資料至竣工驗收合格日止，具體進度安排根據(jù)公司簽訂合同。

4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和國家、地方驗收標準有關規(guī)定，確保所有分項工程質(zhì)量驗收一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。

4.3 安全要求：嚴格遵守國家和地方有關的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對整個工程安全負責，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機械設備損壞事故及負主要職責的重大交通事故，杜絕重大火災事故。

4.4 投資控制：要從優(yōu)化設計。材料控制及加強施工管理等各方面著手，嚴格將項目總投資控制在投資預算范圍內(nèi)。

4.5 人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動公司綜合力量，利用公司資源，樹立安徽寶利建筑裝飾工程有限責任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認可，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時到位，因工程需要增加管理人員時，乙方必須保證。

三、雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1.1 權利

(1)決策權：公司對工程規(guī)模、設計標準、材料采購、工程款項支付以及建設過程中的重大事項享有決策權及調(diào)整決策權。

(2)監(jiān)督權：公司享有對工程施工過程的監(jiān)督權，可隨時派員檢查工程質(zhì)量、進度、安全、材料使用等項目有關的所有情況并有權對乙方提出改進意見。

1.2 義務

(1)指派現(xiàn)場代表作為聯(lián)絡協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準。

(2)按合同和工程實施的進度要求組織資金到位。

(3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關系，為項目順利實施提供條件。

(4)公司應當按合同規(guī)定就乙方書面提交應由公司決定的項目一切事宜作出書面決定。

(5)公司應當在工程竣工時間參加工程驗收、辦理移交手續(xù)。

(6)向乙方提供現(xiàn)場辦公用房和住房。

(7)公司所有工程指令，必須通過乙方發(fā)布。

2.乙方的權利和義務

2.1 權利

乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進行工程管理，享有以下權利：

(1)選擇工程施工隊及人工工資發(fā)放權力。

(2)對項目建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計和材料使用功能的要求，向公司的建議權。

(3)按照公司的授權以及國家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設備工作及合同談判，與施工隊簽訂合同，并對合同進行管理。

(4)核查工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工隊交底，并向公司匯報。

(5)主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向公司報告。

(7)有權要求施工隊將安全施工專項費用單列用監(jiān)督管理該專項費用的使用情況，在施工隊未使用時予以沒收;根據(jù)施工隊安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。

(8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗權。

(9)工程施工進度的檢查、監(jiān)督權。

(10)按規(guī)定關于工程變更。

2.2 義務

(1)按合同約定，辦理項目所有報批手續(xù)，需要甲方提供相關資料或工作支持的，需提前向甲方提出。

(2)對施工全過程進行管理，全面實現(xiàn)本合同規(guī)定的工作要求目標。具體管理任務見公司審定修改后的《項目管理方案》，包括開工前準備工作、施工過程管理以及竣工驗收組織管理等。需要公司出面的事宜，需提前3天以書面形式提出。

(3)第一時間向公司通報項目及與項目有關的重要信息;按月向甲方提交工程進度款報告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。

(4)組織對施工隊伍和供貨商的工作要求，負責推薦可供選擇的施工隊伍供甲方?jīng)Q策。

(5)督促施工隊嚴格履行合同義務。

(6)接受甲方對項目管理的監(jiān)督。

(7)本工程竣工驗收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項目工程竣工文件、合同和其他資料等項目工程檔案材料并移交項目資料。

四、合同價款及支付

1.費用組成

所有工程管理承包采用基本工資+項目管理費，具體定義如下：

1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。

1.2 項目管理費：所有工程總造價取4%(取費按決算后的總造價)。

1.3項目管理費：項目管理費內(nèi)包括現(xiàn)場施工員、資料員工資、現(xiàn)場招待費和交通費、通訊費。

2 項目管理費

經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項目全年不少于二千萬，如少于二千萬按二千萬計算。管理費按項目決算總造價的4%計取。

2.1 獎罰

2.1.1 工期獎罰金

(1)如乙方通過科學管理，合同工程提前通過竣工驗收，則根據(jù)本工程合同獎勵。

(2)如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，則根據(jù)本工程合同的罰金。

2.1.2 質(zhì)量考核獎勵

如果乙方經(jīng)過科學管理，合同工程獲得___省獎___，則甲方給予乙方一定獎勵，如獲得____國家獎____，甲方給予乙方一定獎勵。

3.價款支付

管理費用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實施、提高管理水平的目的，按相關工程合同造價的百分比，根據(jù)工程進度支付相應管理費，工程竣工驗收后按合同價款比例付清，最后等工程決算結束后支付尾款。

3.1 獎罰金：

(1)工期獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結算;

(2)質(zhì)量獎罰金在工程竣工后七日內(nèi)結算;

五、合同生效

本合同一式4份，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇四

訂立合同雙方：

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

為確保我校一事一議項目按質(zhì)按量如期完工，根據(jù)《鳳臺縣村級公益事業(yè)建設一事一議財政獎補資金管理暫行辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條 一事一議項目

1、項目名稱：

2、項目建設內(nèi)容：

3、工程質(zhì)量要求：

4、開工時間：

5、竣工時間：

6、質(zhì)量保證期：

7、合同價款：

第二條 雙方權利與責任

第三條 質(zhì)量與驗收

1、質(zhì)量檢查。乙方應按要求施工，隨時接受甲方監(jiān)督檢查。

2、竣工驗收。工程竣工后，乙方提出驗收申請，甲方由驗收小組按協(xié)議條款約定的日期和質(zhì)量驗收。工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方驗收小組在驗收表上記錄簽字。

第四條 價款支付方式

1、合同價款。合同價款在協(xié)議條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。

2、工程款預付。開工后甲方向乙方預付%工程材料款。

3、竣工結算。竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的，總價款的10%作為質(zhì)量保證金在保質(zhì)期滿后支付。

4、質(zhì)量保證金。乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)承諾及時維修，乙方違約則甲方可扣除保證金。

第五條 本合同一式三份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，縣財政報帳附件一份。

第六條 其他補充條款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇五

甲方： (以下簡稱甲方) 地址：

乙方： (以下簡稱乙方)

住址：

居民身份證號：

擔保方： (以下簡稱丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟效益，降低企業(yè)風險，茲決定，實行企業(yè)承包經(jīng)營，乙方自愿承包經(jīng)營甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結構工程，雙方本著誠實信用、公平合理的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包形式

本承包形式為：按實際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎勵。

二、承包范圍

遵從甲方總部與業(yè)主(建設方)簽訂的編號為ltxc-001《建設工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見附件)，合同總價1920萬元。

三、承包期限

本合同的承包期自本項目工程的開工之日起至本項目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結束、結算完畢止。

四、主要承包指標與上繳

(一)保證無重大人員傷亡事故，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故，甲方協(xié)助乙方負責處理，所有經(jīng)濟責任由乙方承擔。

(二)保證各種消耗指標不超過預算定額指標。

(三)承包金按工程結算總價2.6%上繳甲方(含企業(yè)所得稅)，每次從建設方工程款進甲方賬戶時按比例扣除。

(四)乙方需向甲方每月支付建造師費4000元，此費用每次從建設方工程款進甲方賬戶時按月數(shù)扣除。

五、乙方酬薪

(一)乙方和項目管理人員工資從建設方工程款進甲方賬戶時由乙方按時發(fā)放。

(二)乙方所得報酬的應繳個人所得稅，由乙方按國家規(guī)定繳納。

六、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經(jīng)營活動實施全面的監(jiān)督、檢查、審計。

2、乙方委派副經(jīng)理、財務人員及其他重要崗位人員，所委派人員的工資、社保、差旅費、福利、獎金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。

3、有權按約收取承包金，行使合同約定的其他權利。

4、當乙方有不繳承包金、經(jīng)營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度、不履行合同條款等行為時，甲方有權單方終止合同。

5、有義務向乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù)。

(二)乙方的權利和義務

1、有權在甲方總公司與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2、有權根據(jù)本合同約定和甲方財務制度，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項目的正常財務開支。

3、有權制定工程技術措施方案，但重大技術方案應報甲方審核批準后實施。

4、享有材料物資采購決策權，但不得暗箱操作，更不得與材料商串通太高材料價格或者購進劣質(zhì)材料。

5、有義務遵守甲方的各項企業(yè)規(guī)章制度，服從甲方管理，維護甲方的聲譽和財產(chǎn)利益。

6、必須將建設單位撥付的工程款及時匯至甲方賬戶，接受甲方的財務監(jiān)管。不得從業(yè)務關系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位，不得以權謀私將與其他項目部無關的費用在所承包的項目部列支，否則按職務侵占或挪用單位資金論處。

7、嚴格執(zhí)行甲方的《財務管理制度》，建立健全賬冊，確保原始單據(jù)的真實性，所有財務檔案資料必須交由甲方存檔。

8、禁止以甲方或承包工程項目部的名義向外單位或個人借款。

9、負責承包期內(nèi)債權債務的清收清償，如因債權人索債而使甲方為乙方承擔債務的，乙方應向甲方承擔清償責任，如引起訴訟，導致相關部門來查封、凍結、劃撥甲方賬戶和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外，還要按年息13.5%承擔被劃撥日至還款日期間和凍結期的資金利息，另外每發(fā)生一起，乙方需向甲方給付5萬元的名譽損失費。

10、乙方必須依法經(jīng)營，不得行賄受賄，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況，一切經(jīng)濟和法律責任由乙方承擔

11、乙方承擔對建設單位工程款的收回則責任，追索外欠工程款時必須以甲方的名義對外主張權利，不得以自己的名義或項目部的名義對外主張權利，如因建設單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方，要求甲方承擔責任，否則，乙方向甲方支付起訴額1.5倍的違約金。乙方對外行使追索權時，甲方應提供手續(xù)上的方便，追款費用用乙方負擔。

12、乙方履行甲方和建設單位簽訂的合同全部條款，承擔由于本工程引起的拖欠民工工資、拖欠工程材料款、安全事故、工期拖延、工程質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟和法律責任。如由此引起的群體性事件，嚴重影響甲方聲譽，導致甲方先行墊付上列款項的，乙方對此墊付款應無條件予以認可，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年13.5%的利息。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽損失費。

13、工程款專款專用，不得從甲方打入個人賬戶，采購材料款憑材料采購合同、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應商，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放。

七、違約責任

(一)乙方違反本合同約定，私刻公章、偽造營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建造師證件等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次每本支付違約金5萬元;情節(jié)嚴重涉嫌犯罪的，移交司法機關追究刑事責任。

(二)乙方違反本合同約定，以項目部名義對外提供擔保，向外單位或個人借款，除承擔對甲方造成經(jīng)濟損失的賠償責任外，另按對外擔保、借款金額的20%支付違約金。

(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時乙方應積極的態(tài)度行使追索權，如甲方直接對外行使追索權時，乙方應積極配合。

八、其他事項

(一)當事人雙方一致認為本合同是民事法律關系為主的多種法律關系并存的綜合性合同。

(二)本合同不改變項目部的經(jīng)濟性質(zhì)及隸屬關系。

(三)本合同履行中乙方實施了挪用、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應依法追究刑事責任，即本合同約定的承包形式不影響對乙方本人刑事責任的追究。

(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責任保證擔保，保證責任期為二年。

九、解決爭議的方式

(一)本合同履行工程中爭議，雙方應盡量協(xié)商解決。

(二)協(xié)商不成的，應根據(jù)不同的法律關系選擇以下方式解決：

1、屬于承包上繳、違約賠償、違約金給付、損害賠償、財物返還等方面的爭議，向甲方總部所在地人民法院起訴。

2、屬于勞動關系工資爭議、勞動保險爭議等方面的爭議，向甲方總部所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

3、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機關依法處理。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可簽訂補充合同。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份;甲、乙雙方當事人簽名(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇六

甲方(發(fā)包方)：____

乙方(承包人)：_______

甲乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，在平等自愿、互惠互利的原則下，就甲方將________(項目)以承包經(jīng)營的方式，交由乙方經(jīng)營管理，并由乙方按期向甲方支付承包金的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條 項目名稱、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式

1、承包項目名稱為：物業(yè)大樓

2、地址：

3、面積：

4、產(chǎn)權證號：

5、該項目的經(jīng)營范圍為：工廠的宿舍及生活配套招商項目(如理發(fā)，飯店，銀行，物業(yè)服務、咨詢服務、停車場等)。

6、該項目的經(jīng)營方式為：出租

第二條 承包經(jīng)營期限

1、該項目的經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

本合同的有效期限為貳拾年，自_____年____月____日始至_____年____月_____日止。

2、合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

第三條 項目承包金、承包金支付方式及期限

1、雙方?jīng)Q定項目承包金為：每平方米人民幣_______元/年，共計元/年。

2、承包金支付方式及期限為：

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

每年_____月_____日之前交承包金_______元;

3、甲方給予乙方場修建。

4、承包費每3年調(diào)整一次，增幅10%，甲乙雙方以補充協(xié)議方式書面確定。

5、乙方不得因經(jīng)營虧損等原因拖欠承包金。

第四條 項目物業(yè)交付

1、甲方應于本裝修完工)給乙方經(jīng)營管理。

2、甲方交付時應保證該物業(yè)項目水、電、道路暢通，無拖欠費用。

3、甲方交付項目物業(yè)時應將該項目產(chǎn)權證、消防驗收合格證、建筑安裝及裝飾施工圖紙復印件2份同時交付給甲方，以便甲方對物業(yè)進行管理的維護。

4、本條1、2、3項須全部交付，甲方方完成交付義務。

第五條 承包經(jīng)營權利義務

1、 乙方承包經(jīng)營期間，只能按照本合同的規(guī)定的項目進行合法經(jīng)營。增加經(jīng)營項目須經(jīng)甲方書面同意。

2、 項目物業(yè)租賃的定價及漲幅由乙方確定，甲方不得干涉。

3、 項目物業(yè)的物業(yè)管理費由乙方報批定價，項目物業(yè)管理由乙方或乙方選擇服務商進行管理，甲方不參與物業(yè)管理和物業(yè)服務商的選擇。

4、 乙方在承包經(jīng)營期間，因經(jīng)營管理等原因產(chǎn)生的與承租商戶、企業(yè)及其他第三者的糾紛，由乙方自行解決和承擔責任。因處置不當造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

5、 因物業(yè)相鄰關系產(chǎn)生的糾紛由甲方解決并承擔責任。因處置不當造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

6、 乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的債務由乙方自行承擔。

7、 項目物業(yè)安防系統(tǒng)(門禁、監(jiān)控)及停車場由乙方投資建設，工期約為天。

合同終止時甲方按折舊價值給予乙方經(jīng)濟補償。

8、 乙方及乙方員工的活動應符合甲方物業(yè)項目園區(qū)的各項管理規(guī)定。

9、 乙方應保證其承包經(jīng)營場地、設備設施的美觀整潔。

10、乙方在合同約定范圍內(nèi)自主開展招商出租活動，甲方盡力給予協(xié)助和支持，幫助乙方與相關政府職能部門協(xié)調(diào)，保障承包經(jīng)營活動順利進行。

11、乙方應負責其承包經(jīng)營場地內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權要求乙方進行整改，乙方按到整改通知后，應立即進行整改。

12、乙方因經(jīng)營管理需要，征得甲方同意后可以將項目物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

第六條 承包經(jīng)營場地、設備設施的所有權及維修

1、經(jīng)營場地及設備設施的所有權為甲方享有。

2、場地、設備設施的小修由乙方負責，費用由乙方承擔。

3、場地、設備設施的大修、定期養(yǎng)護由甲方負責，費用由甲方承擔。

4、乙方應合理使用場地、設備設施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設備設施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

5、乙方對承包經(jīng)營場地進行裝飾裝修的，應保證其裝飾裝修不影響項目物業(yè)的整體功能，不改變項目物業(yè)的主體結構。乙方的裝飾裝修方案應報甲方批準后方可實施。

6、乙方進行裝飾裝修的費用由乙方自行負擔，合同終止后甲方按折舊價值進行補償。

第七條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

在乙方承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由乙方負責交納。 交納方式及時間為：水費____________________________;

電費____________________________;

煤氣費__________________________;

采暖費__________________________;

其他費用________________________。

第八條 項目營業(yè)執(zhí)照的辦理

1、項目營業(yè)執(zhí)照由乙方負責辦理;費用由乙方負責承擔。

2、項目營業(yè)執(zhí)照營業(yè)范圍暫時不能滿足項目經(jīng)營管理需要的，乙方有權委托第三方參與經(jīng)營管理(如物業(yè)管理等特許經(jīng)營許可項目)。

第九條 項目物業(yè)保險

1、項目物業(yè)保險由甲方負責辦理并承擔費用。

2、在項目物業(yè)承包經(jīng)營期間，因保險責任范圍內(nèi)的事故造成經(jīng)濟損失應首先由保險金支付，不足部分根據(jù)雙方過錯程度分擔。

第十條 不可抗力

在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大，對擴大部分的損失責任方應予賠償。

第十一條 違約責任

1、乙方應合法經(jīng)營、并不得超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍，否則甲方有權要求解除本合同。

2、乙方應正確使用承包經(jīng)營場地、設備設施，不得擅自改變其使用用途和損毀，否則乙方應予賠償或修復，情節(jié)嚴重的甲方有權解除本合同。

3、乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定交納承包金，否則甲方有權按法律規(guī)定向乙方收取滯納金。

4、乙方將承包項目擅自轉(zhuǎn)包的，轉(zhuǎn)包行為無效，因轉(zhuǎn)包所產(chǎn)生的后果由乙方承擔。給甲方造成損失的乙方應賠償，給第三方造成損失的乙方應賠償。乙方擅自轉(zhuǎn)包的甲方可解除合同。

5、乙方使用承包經(jīng)營場地出現(xiàn)治安或消防隱患時，政府有關職能部門或甲方要求乙方整改，而乙方未能及時整改或拒不整改的，甲方有權要求乙方停止營業(yè)進行整改、直至解除合同。

6、除本合同規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權要求違約方支付________萬元的違約金并賠償守約方實際經(jīng)濟損失。

7、甲方不能按本合同約定交付物業(yè)項目的，乙方交付承包金期限可以順延，因逾期交付造成乙方損失的，甲方應予以賠償。

8、甲方未按本合同約定辦理項目物業(yè)保險的，應承擔保險賠付范圍內(nèi)的經(jīng)濟責任。

第十二條 爭議的解決

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

2、在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交廣州仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

第十三條 其他

1、 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

2、 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

3、 本合同約定與相關法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)規(guī)定為準 。

4、 與本合同相關的通知、函告文件應以本合同載明的地址寄送(或發(fā)送電子郵件)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇七

發(fā)包單位： (以下簡稱甲方)

地址：

聯(lián)系電話：

承包單位： (以下簡稱乙方)

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關規(guī)定，就 項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、項目名稱： 項目(地址： )。

二、承包方式：采用由乙方 (如：包工、包料、包工具、包設備等)的方式。

三、保潔服務范圍：本合同書的保潔服務范圍為 區(qū) 項目內(nèi)的住宅及區(qū)內(nèi)的道路設施、綠地、溝渠井蓋、兒童游樂場、公共衛(wèi)生間、電梯、標識標牌、天臺、管理處辦公室的公共區(qū)域和公共設施，(其中不包括監(jiān)控室、員工宿舍、機電設備房)。

四、合同期限：從 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿如需續(xù)約，甲方應在本合同期滿一個月書面通知乙方。

五、承包費用：

1、保潔服務費用：以每月人均綜合服務單價：人民幣 元為準，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務的人員為 人，即每月人民幣 元;

2、關于該小區(qū)內(nèi)的生活垃圾清運費甲、乙雙方另行議定結算價格、結算方式、付款時間;

六、結算方式：

承包費用按月結算，乙方于每月 30 日前向甲方提交當月保潔服務費收據(jù)，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內(nèi)，將上月保潔費以現(xiàn)金的方式支付給乙方。

七、甲方責任：

1、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務事項，甲方有權要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。

2、如遇特殊保潔工作需求時(如外賓參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。

3、有權制定相應之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。

4、無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務人員工作期間休息之用;經(jīng)甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。

5、按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務費用結算手續(xù)。

八、乙方責任：

1、乙方應嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的 項目提供專業(yè)日常保潔服務。

2、嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反社區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理;造成甲方損失，乙方應負責賠償。

3、乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處的有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

4、按照雙方協(xié)商人數(shù)，選擇素質(zhì)良好，服務熱情，形象健康的專業(yè)人員，特殊情況下隨叫隨到。

5、乙方不得因其它項目的需要等任何原因，隨意將本小區(qū)的保潔服務人員調(diào)離;確需調(diào)離的，需制定人員補充計劃并經(jīng)過管理處批準后方可實施。

6、在日常工作中，乙方保潔服務人員若發(fā)現(xiàn)社區(qū)公共設施、設備被損壞時，應及時 通知甲方;發(fā)現(xiàn)安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方，配合做好安全防范工作。

7、乙方除參加每日聯(lián)檢、月度例會、季度評審會之外，每月至少指派一名高層管理人員到甲方檢查承包范圍內(nèi)的保潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方意見，加強溝通，不斷提高服務品質(zhì)。

8、乙方應科學、合理安排進駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工作時間和計劃，負責承擔乙方派駐甲方工作現(xiàn)場之保潔服務人員的工資、福利及其他一切費用。因乙方員工發(fā)生勞動爭議而影響或有可能影響本合同的履行，乙方應及時做出相應調(diào)整以保證本合同各項保潔服務質(zhì)量。

9、乙方應積極聽取甲方對保潔工作的意見，認真配合并完成其他特殊保潔事項。如遇臺風、水浸、火災等緊急突發(fā)事件，有義務在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。

10、嚴格遵守有關安全作業(yè)規(guī)定，如乙方員工發(fā)生工傷事故，由乙方負完全責任。甲方如要求乙方作業(yè)人員在非安全區(qū)域或沒有安全防護的條件下作業(yè)，乙方有權予以拒絕，否則造成的安全責任事故由甲方承擔。

11、乙方人員在甲方管轄區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生經(jīng)濟及法律責任，均由乙方負完全責任，與甲方無關。

九、工作人數(shù)、時間安排和工作要求、工作質(zhì)量標準：

1、乙方保證從 年 月 日起即安排_ 人進駐 項目內(nèi)開展日常保潔工作。

2、工作時間：每日 (具體時間安排可根據(jù)現(xiàn)場實際操作情況進行調(diào)整)。

3、在保潔用水用電管理方面，乙方承諾采取如下措施以盡可能節(jié)約用水用電以維護甲方合法權益：

a、 培養(yǎng)保潔服務人員的節(jié)水、節(jié)電意識;

b、 保證水管完好，避免遠距離沖洗;

c、 嚴禁使用“流水”清洗工具。

十、違約責任：

1、工作期內(nèi)如有保潔服務人員短缺，甲方有權按合同約定酬金之平均每人每日費用為標準扣除作為違約金(違約金由甲方支付給乙方每月的保潔服務費中扣除)。但不包括乙方員工請假、離職等正常崗位短缺原因。

2、如乙方服務質(zhì)量下降，甲方以書面形式通知后四十八小時仍未改善，甲方有權雇傭任何所需人員進行上述改善，而產(chǎn)生的相關費用從合同款中扣除。

3、甲方支付給乙方保潔服務費時間應于乙方開出收據(jù)之日起7日內(nèi)完成。甲方未在合同約定時間內(nèi)支付保潔服務費的，視為違約，每逾期一日，甲方向乙方支付欠款總額每日0.3%的違約金，直至結清欠款為止。

十一、合同自動終止情形：

1、乙方嚴重違反合同規(guī)定的，影響社區(qū)環(huán)境或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方面終止合同，而不需要承擔任何費用，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方仍應予以賠償;

2、在國家、省、市衛(wèi)生檢查和創(chuàng)優(yōu)等過程中，保潔未能達標;

3、甲方連續(xù)兩個月未能支付乙方保潔服務費，乙方有權單方面終止合同，而乙方不需要承擔任何違約責任，給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償;

4、乙方將本合同權利義務分包或變相肢解分包的;

十二、賠償責任：

1、乙方負責承擔乙方員工的工資、保險、勞保福利及其它一切費用，乙方任何員工因意外傷亡，甲方概不負責;

2、如乙方工作人員在工作進行中或因工作原因造成任何人員人身傷亡事件或任何財產(chǎn)損壞、損失，使甲方遭受賠償要求時，乙方須負完全法律責任，(如涉及第三方責任的情況除外)。

十三、其它事項：

1、雙方本著友好合作的原則商定，乙方進駐甲方現(xiàn)場后，若因保潔范圍擴大/縮小或者工作量擴大/縮小，需增加/減少費用時，由雙方另行協(xié)商議定;

2、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得透露合同相關內(nèi)容;

3、本合同其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力;

4、執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議事項，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，交由當?shù)刂俨脵C構或司法部門處理。

5、合同期滿后，是否續(xù)約由雙方協(xié)商，同等條件下乙方有優(yōu)先承包該保潔服務項目的權利。

6、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份，并具同等法律效力;

8、本合同自合同簽定之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇八

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》中有關規(guī)定。為明確雙方的權利、義務和責任，經(jīng)甲乙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

第1條 概 況

1-1工程名稱：

1-2 工程地點:

1-3清潔范圍：建筑物內(nèi)部所有房間及物品的清潔衛(wèi)生

1-4質(zhì)量要求：按甲方要求，達到甲方滿意

1-5 期 限：工期每棟樓 天，開工日期由甲方駐工地代表決定

第2條 合同價款及結算辦法

2-1合同價款：單價2.7元/㎡(稅后)，工程量以甲方圖紙所標建筑面積為準。

2-2結算方法: 工程完工驗收合格，甲方收到有效發(fā)票后，付至工程總價的70%，剩余的30%在住戶入住之后滿意再付清。

第3條 雙方職責

4-1甲方職責

4-1-1：負責全過程管理和協(xié)調(diào), 解決屬于甲方解決的問題。

4-1-2：對乙方保潔服務的效率、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方用書面形式或電話提出整改意見。

4-1-3：按合同及時支付乙方勞務費用。

4-2乙方職責：

4-2-1：自覺接受甲方對保潔服務全過程的指導、管理和監(jiān)督。

4-2-2：乙方人員應在工作之前進場對樓內(nèi)的已損壞物品登記列表，由甲方工地代表簽字確認之后方可施工(未經(jīng)甲方確認施工則默認為樓內(nèi)物品無損壞)。乙方工作期間負責已完工程的成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方有證據(jù)指認損壞者的由損壞者賠償，無法指認的由乙方自費予以修復。

4-2-3：乙方必須嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，發(fā)現(xiàn)有違章違紀的應接受甲方的批評教育。

4-2-4：全面負責工作中安全，由于乙方違規(guī)操作等原因造成的安全事故，責任由乙方自負。

4-2-5：乙方清潔期間不得將垃圾及廢物從門窗中拋出或隨意丟棄，應將垃圾送到甲方指定的地點堆放，再通知甲方由甲方負責運出場外。

4-2-6：勞保用品：乙方自理。

4-2-7：乙方保證服務區(qū)域按規(guī)定的時間內(nèi)工完場清。

第4條違約責任及獎罰措施

5-1：合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。當無法履行合同時，需提前十天書面通知對方，否則擅自終止合同一方按工程總造價的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期未按時完工的每延期一天按工程總額的0.3%承擔違約金。

第5條附則

6-1：本合同發(fā)生異議時，當事人雙方應及時協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成時，可向雙方的上級主管部門申請協(xié)調(diào)，再解決不了的向所在區(qū)(縣)的法院提起上訴。

6-2：本合同壹式兩份，甲方一份，乙方一份。

6-3：本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇九

現(xiàn)針對“恒洋·印象江南小區(qū)”消防工程項目，雙方本著平等互利的共同合作精神，為確保項目的實施，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，結合具體情況，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同書。

一、合同簽訂人：

安慶市恒洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 (以下簡稱甲方) 江加帥 (以下簡稱乙方)

二、項目名稱：“恒洋·印象江南小區(qū)”中小高層及地下車庫消防工程。

三、項目實施地址： 安慶市大橋開發(fā)區(qū)

項目內(nèi)容：消防給水系統(tǒng)√自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、風管系統(tǒng)、室外消防管網(wǎng)(具體見施工圖紙及包干價預算工程內(nèi)容)。

四、工程施工期限：

本項合同工程施工進度應根據(jù)具體情況，與土建、裝飾施工單位積極配合，協(xié)調(diào)同步進行，以不影響土建、裝飾工程施工進度為準。如遇人力不可抗拒的因素或非乙方原因拖延施工時間，施工工期相應順延。

l、甲方職責

(1)甲方應向乙方提交該項目工程的施工圖紙，并在施工中監(jiān)督;

(2)甲方應及時向乙方提交開工通知書，項目施工整體工程進度表;

(3)當乙方與土建、裝飾工程單位發(fā)生施工進度矛盾和施工沖突等矛盾時，甲方應及時的協(xié)調(diào)解決;

(4)線路敷設和設備安裝、調(diào)試完成后，甲方及時協(xié)調(diào)乙方組織有關部門驗收。

2、乙方的職責

(1)乙方應保證施工符合消防管理部門標準要求，乙方必須在項目施工現(xiàn)場完成本合同書中規(guī)定的所有工作。

(2)乙方在本合同正式簽訂后，應根據(jù)甲方的要求，及時做好施工前的各項準備工作，并根據(jù)甲方提供的總體進度要求，制定分階段的施工進度計劃和具體施工方案(包括安全措施)、施工工藝、施工組織結構、施工管理、主要施工員的名單和施工質(zhì)量保證措施等文件，并報甲方核校和確認。

(3)根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商確定的技術交底日期，乙方應及時派出該項目的主管人員，技術人員及主要施工人員參加施工圖紙技術交底會。

(4)乙方在收到甲方開工通知后，應立即組織項目管理人員和施工人員進場。

(5)乙方在整個施工期間應做到文明施工(其中施工垃圾須及時清除)、安全施工;在施工期間若發(fā)生人員傷亡或其它工傷事故均由乙方自己負責，甲方不承擔連帶責任。

(6)在整個施工期間，乙方不得損壞土建結構及現(xiàn)場正在運行的設施、設備等，若造成損失由乙方負責賠償，若由于施工的需要必須開槽或鑿洞時，必須事先征得甲方及土建、裝飾單位的同意。

(7)本項目工程施工中所用的工具、儀器、儀表等由乙方自備。

(8)乙方在施工現(xiàn)場所用的設備，材料和工具由乙方自己派人妥善保管，如發(fā)生損壞、被盜、丟失等情況，由乙方自己負責，甲方不承擔責任。

(9)在整個施工過程中，當乙方與其它施工單位在進度上或施工現(xiàn)場占用發(fā)生沖突時應服從甲方及監(jiān)理的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。

(10)在整個施工過程中，乙方應嚴格按照施工圖紙和有關規(guī)范施工，若乙方的施工人員發(fā)現(xiàn)施工圖紙有錯誤，疏漏或與現(xiàn)場正在運行的設備相矛盾之處，應及時與甲方人員或設計人員交流，找出合理的解決辦法。

(11)在施工過程中，若由于乙方的施工不當而造成材料損壞和浪費由乙方自行承擔。

(12)所有設備及材料進場時應及時辦理報驗手續(xù)，監(jiān)理認可后方可進場施工，嚴禁使用偽劣產(chǎn)品。

(13)工程驗收后，進行技術交底，讓甲方人員了解系統(tǒng)功能和操作方式。

六、質(zhì)量管理

l、本項目工程的質(zhì)量目標為：合格

乙方應嚴格遵循《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范

gb50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261-96》，確保本項目工程質(zhì)量符合要求。

2、乙方在施工現(xiàn)場應設有質(zhì)量檢查員，并服從甲方和質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門的現(xiàn)場管理，對于施工中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應及時通知乙方，乙方必須按照甲方的通知和要求及時妥善處理和整改，使之達到質(zhì)量要求。

3、乙方應按照施工進度，分階段向甲方申報階段性驗收報告，這些階段包括：設備和材料進場驗收，隱敝工程階段驗收，設備安裝的驗收，管道焊接的驗收，布線測試的驗收，系統(tǒng)的整體驗收。

七、竣工驗收

l、驗收依據(jù)的標準

《火災報警自動控制系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范哪50116-92》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261-96》。

2、項目工程系統(tǒng)設備安裝調(diào)試完成后，乙方必須做好系統(tǒng)驗收竣工資料，保證消防驗收通過，并承擔消防驗收費用。

八、質(zhì)保期

自項目驗收合格后，交工之日起乙方為甲方提供24個月的質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)免費為甲方提供本項目相關的維修服務，服務響應時間為6小時。質(zhì)保期內(nèi)，不定期對系統(tǒng)進行檢查和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)工作正常，并隨時提供必要的技術咨詢服務。質(zhì)保期滿后，乙方承諾終身以優(yōu)惠價格提供設備及配件，并負責給予更換(僅收取工人工資)。

九、違約責任

l、合同簽訂后，除法律規(guī)定的不可抗拒力外，任何一方均不得單方面中止本合同。

2、任何一方違反本合同規(guī)定的條款時均視構成違約，受損方有權依據(jù)法律的有關規(guī)定向違約方提出訴訟，并要求違約方賠償受損方的一切經(jīng)濟損失。

3、施工中，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方不能按照甲方或質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門或工程監(jiān)理部門的意見在規(guī)定的時間內(nèi)進行處理，使之達到質(zhì)量要求時，由此造成甲方損失，由乙方負責賠償，賠償金額在每次支付工程款時扣除。

4、本項目工程的質(zhì)量目標為合格，若因乙方施工質(zhì)量原因造成該項目工程消防驗收不合格時，乙方應負責整改，直到驗收合格，由此所造成的費用及甲方的損失，由乙方負責。如因乙方原因通不過消防驗收，甲方有權拒付工程款乙

十、合同價款和付款方式

l、合同價款：本工程按本合同約定的工程內(nèi)容及范圍實行總價包干。

合同總包干價為人民幣：叁佰柒拾萬元整。包干總價不含部分主材(部分主材見清單)，部分主材由發(fā)包人統(tǒng)一采購。包干范圍：施工圖。若今后圖紙變更，二次設計、主材及設備暫定價發(fā)生變化，或甲方現(xiàn)場調(diào)整工程內(nèi)容導致工程量發(fā)生變化，乙方應及時按招標說明的要求編制工程量清單及報價(報價應按投標書的優(yōu)惠比例同比下浮)，經(jīng)甲方簽證同意后，方可相應調(diào)整工程造價。

2、付款方式：甲方撥付工程款時由乙方開具正規(guī)建安稅務大票。本工程按季付款，按季完成工程量的60%付款，工程完工后付至包干總價的80%，消防驗收合格后付至包干總價的95%，余下5%作為質(zhì)保金(無息)，二年后返還。

十一、其它事宜

l、雙方協(xié)商約定的有關修改建筑設計變更文件，洽談記錄、會議紀要以及料圖表等，亦為本合同的組成部分。

2、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方當事人協(xié)商解決，也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向安慶市中級人民法院提交訴訟。

3、本合同的其它未盡事宜甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

4、本本同書由甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章生效。

5、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

十二、雙方代表簽字：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》的有關規(guī)定，乙方受甲方委托負責承建工程建設施工服務，為了確保施工過程中的施工安全、治安防范和消防安全，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同，以便共同遵守、維護施工秩序。

一、項目名稱：供水車間20xx大修清池清罐。

二、雙方權利和義務：

(一)、甲方的權利和義務：

1、甲方應向乙方如實告知作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施、事故應急措施及hse注意事項。

2、甲方應向乙方參與施工的人員進行hse教育培訓，培訓內(nèi)容包括：本單位有關的hse制度、廠規(guī)、廠紀、施工作業(yè)場所的主要危害因素及hse注意事項、施工要求等?？荚嚭细窈螅梢曳教岢錾暾?，并承諾嚴格遵守甲方有關管理規(guī)定后，為乙方施工人員辦理有時效性的臨時出入廠的證件(出入證)，工本費乙方自付。

3、進入 施工作業(yè)現(xiàn)場作業(yè)前，甲方應組織參與施工的人員進行作業(yè)前“三級安全教育”及hse教育培訓，培訓內(nèi)容包括：作業(yè)單元和作業(yè)對象的主要危害因素及hse注意事項，施工作業(yè)應遵守的hse規(guī)定，要害部位及防范措施。乙方在施工作業(yè)前應對施工單元和作業(yè)項目進行危害辨識，制定有效的事故預案及應急措施等。

4、甲方安全部、保衛(wèi)部門有權對乙方施工過程中存在的安全問題、治安防范情況、消防問題等進行檢查監(jiān)督。

5、根據(jù)中國石油化工股份有限公司河南油田分公司南陽石蠟精細化工廠《職業(yè)安全衛(wèi)生管理標準》的有關規(guī)定，甲方安全部門對乙方違章施工作業(yè)人員或危及甲方安全生產(chǎn)的作業(yè)現(xiàn)場，可勒令乙方停工整改;對性質(zhì)嚴重的，有權提出中止合同，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自負。

6、按照“誰發(fā)包，誰負責”原則，對實行工程總包、施工總包的項目，甲方應承擔落實安全監(jiān)管責任，加強對分包單位的安全監(jiān)管;由甲方發(fā)包的檢修項目，由甲方承擔落實安全監(jiān)管責任。

7、項目施工前，要嚴格執(zhí)行檢修前裝置交出，以及開工前的安全檢查確認。施工前要組織進行安全確認，確保符合施工作業(yè)條件后方可開始施工。

(二)、乙方的權利和義務;

1、必須嚴格執(zhí)行《河南油田分公司安全、環(huán)境、健康控制文件》b版規(guī)定、《河南油田分公司南陽石蠟精細化工廠安全、環(huán)境、健康、監(jiān)督管理規(guī)定》、《河南油田分公司直接作業(yè)hse十七項管理規(guī)定》和《河南油田南陽石蠟精細化工廠治安保衛(wèi)工作規(guī)定》。

2、乙方應向甲方提交有關證件、資料、證明等。嚴格因掛靠公司等原因而產(chǎn)生的高資質(zhì)、低技能的施工隊伍。引入的承包商隊伍和人員必須具備相應資質(zhì)，必須配置取得相應資質(zhì)的專職hse管理人員，主要施工作業(yè)必須具有相應專業(yè)資質(zhì)人員的管理和指導。

3、乙方應明確工程建設“hse主體措施”，應對施工作業(yè)人員進行hse教育培訓，教育培訓內(nèi)容包括：安全知識、醫(yī)療保健知識、環(huán)保知識、應包知識、安全監(jiān)督、求生與營救、工作標準與規(guī)程等。乙方從業(yè)人員必須接受hse教育培訓，掌握本職工所需的hse知識，提高hse技能，增強事故預防和應急處理能力。未經(jīng)hse教育培訓合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。

4、乙方應向從業(yè)人員如實告之作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施、事故應急措施及hse注意事項。

5、乙方必須教育和督促從業(yè)人員嚴格執(zhí)行hse規(guī)定和安全操作規(guī)程。必須制定并實施事故應急救援預案。

6、乙方應搞好現(xiàn)場hse管理，應接受甲方單位項目主管部門和hse管理部門對實施過程中的hse管理進行監(jiān)督檢查，并做好記錄。

7、乙方在工程項目施工中發(fā)生違反hse管理規(guī)定的不良行為，應嚴格按合同條款進行處罰，并視嚴重管理進行的監(jiān)督檢查，并做好記錄。

8、乙方施工人員必須遵守南陽石蠟精細化工廠的各項規(guī)章制度和治安保衛(wèi)規(guī)定。發(fā)生案、事件時按《南陽石蠟精細化工廠治安保衛(wèi)工作規(guī)定》執(zhí)行，發(fā)生盜竊物資金額在50元以上或發(fā)現(xiàn)有“六害”行為之一者，扣除當事人的風險抵押金，并責令乙方予以辭退。

9、乙方應堅持經(jīng)常性的安全、環(huán)保、法制教育、進行安全檢查、治安檢查、自覺管理好施工隊伍，遵守南陽石蠟精細化工廠規(guī)章制度，避免事故的發(fā)生。

10、乙方在施工中針對事故隱患或疑問，有權向甲方提出安全方面的建議和合理要求。

11、乙方在施工中有責任保護好甲方的地下管線、設備、電纜和建筑物，否則要承擔賠償和罰款。

12、乙方在施工中不準占用消防通道，不準挪用消防器材，否則按《河南省消防條例》處理。

13、乙方必須嚴格執(zhí)行中國石化集團、河南油田、河南油田南陽石蠟精細化工廠的各項安全管理規(guī)定，違反規(guī)定發(fā)生問題后果自負，并對造成的損失負全部賠償責任。

14、乙方在施工過程發(fā)生事故要及時組織搶救，防止事故擴大，并立即報告南陽石蠟精細化工廠主管部門和安全環(huán)保監(jiān)察部。

15、乙方在合同期內(nèi)發(fā)生的治安災害事故、工業(yè)、污染及人身傷亡等一切事故責任全部自負。給甲方造成的損失照價賠償。

16、乙方要嚴格遵守中國石化集團集團公司和河南油田《安全生產(chǎn)禁令》、《防火防爆十大禁令》、《人身安全十大禁令》、《車輛安全十大禁令》，違者一次處罰壹萬圓一拾萬圓，施工人員嚴禁到籬工無關的地方去，違反發(fā)生問題后果自負，并對造成的損失全部責任。

17、乙方所用的工、器、機具必須符合國家規(guī)定的安全要求，所有人員必須嚴格執(zhí)行協(xié)議吉安全條款，施工作業(yè)區(qū)域及現(xiàn)場都必須接受甲方主管部門和安全部門的檢查和監(jiān)督。

18、乙方應向甲方提交hse違約抵押金壹萬圓一伍萬圓。(依據(jù)工程項目由主管部門確定，但不得低于壹萬圓。繳納違約金不足部分從工程款中扣足差額)

19、乙方應指派其本部管理和技術人員進行全過程項目管理，規(guī)范施工現(xiàn)場，把握技術要求。施工人員一律憑“臨時入廠證”入廠，證件佩戴于左胸前;乙方施工人員入廠工裝必須統(tǒng)一。

20、按照合同額度繳納一定的“施工合同履約保證金”。(依據(jù)工程項目由主管部門確定，但不得低于壹萬圓)。

21、禁止承包商將工程轉(zhuǎn)包或擅自分包，承包商招用分包商應經(jīng)甲方書面同意認可，分名商hse責任由承包商承擔，承包商與分包商簽訂承包合同時，要同時簽訂hse合同。

22、乙方在施工過程中排放的污水、污油應引入污水井，排放化學品、腐蝕品污染物的應當采取措施現(xiàn)場收集，提出處理方案，嚴禁將上術污染物排放到地面和裝置明溝。排放上述物品應提前4小時向甲方安全環(huán)保部提出申請、說明排放量、排放時間、地點，并提供排放的化學品、腐蝕品理化性質(zhì)。

23、乙方在施工過程中應采取必要防護措施防止工程排放惡臭、噪音超標、煙氣超標、煙氣超標，運輸土方、粉料等易散落物資，應采取防止散落的措施，保證運輸途中不散落到地面。

24、乙方使用放射性同位素和射線裝置作業(yè)，應向甲方提供放射性同位素的活度、射線裝置類別、放射性同位素轉(zhuǎn)移使用審批、操作人員資質(zhì)、采取的防護措施。

25、乙方施工期間應在工程現(xiàn)場臨時劃定施工垃圾暫存場地，原則上當日產(chǎn)生的施工垃圾集中到施工垃圾暫存場地，工程完工后三天內(nèi)負責將施工垃圾暫存場地的垃圾清理外運，做到工完料將場地清，乙方清理出廠的垃圾應確保處理合法，不得造成二次污染。

三、責任追究

對違反安全規(guī)章制度的單位和個人，堅持正面教育與處罰相結合的原則。施工單位因違章而發(fā)生事故，險交納違約處罰金外(一般違章交罰金壹千圓一伍仟圓、一般以上違章交罰金伍仟圓一拾萬圓)，對造成損失照賠償，造成重大事故的還要依法追究責任。施工過程中一切事故均由施工方完全負責。

1、施工單位違反《工程項目施工hse承包合同》及下列安全管理規(guī)定，按局b版控制文件有關規(guī)定執(zhí)行，對違反中國石化集團、河南油田各項安全禁令加倍繳納違約金。

1.1在禁火區(qū)發(fā)現(xiàn)煙蒂;在生產(chǎn)區(qū)域未關閉手機。禁火區(qū)違章吸煙。

1.2未辦理機動車輛通行證，擅自闖入禁火區(qū)。

1.3、使用超期的通行證及未裝消火器，消火器未按規(guī)定安裝及使用不完好的消火器而進入廠區(qū)。

1.4使用超期作業(yè)票、超出業(yè)票規(guī)定范圍的作業(yè)及因施工單位責任造成監(jiān)護人不在現(xiàn)場仍進行作業(yè)的。

1.5施工作業(yè)臨時用電違反廠有關電氣作業(yè)安全規(guī)定的。在探傷拍片作業(yè)中，違反作業(yè)安全規(guī)定的。

1.6未辦畀動火、動土、高處作業(yè)、臨時用電等直接作業(yè)票而擅自開工作業(yè)的。使用各種超期作業(yè)票、超出作業(yè)票規(guī)定范圍的作業(yè)及監(jiān)護人不在現(xiàn)場仍進行作業(yè)的。

1.7擅自使用、破壞廠所屬消防栓、滅火器等消防器材。損壞我廠安全設施，如下水井蓋、電纜溝蓋板、排水溝蓋板及溝墻、水封井、禁火區(qū)警戒線和損壞道路等。

1.8損壞在役的生產(chǎn)、安全設施。如消防設施、通訊設施、防火堤、工藝管線、設備、地下管線、各種電纜、基礎等。

1.9安全保證體系不健全，施工單位的特種作業(yè)人員未持有特種作業(yè)有效證件。

1.10 hse設備設施、附件、施工機具及個人勞保防護品等不符合要求。

1.11未取得承包商hse資格，未簽訂《工程項目hse承包合同》。作業(yè)合同未按規(guī)定及時經(jīng)甲方安全部門審查備案。施工人員在施工前未經(jīng)安全教育或考試不合格。

1.12未辦理《項目開工安全旗可證》擅自開工。轉(zhuǎn)包分包的工程隊經(jīng)營范圍與施工項目不符的。

1.13未制定《hse作業(yè)指導書》。未按照方案施工，施工前未進行危害識別及風險(安全)告知、未繳納承包商風險抵押金。

1.14發(fā)生事故隱瞞不報。一年內(nèi)統(tǒng)計發(fā)生三次及三次以上違章違紀者加倍繳納。

1.15未制定事故(或環(huán)保)預案開工的。

1.16違反本合同第二款第二條“乙方的權利和義務”22—25項約定的，扣除違約金200—1000元。沒有將工程垃圾清理出廠的，致使甲方委托第三方清理的，乙方支付相應的清理費用，清理費用從工程款中扣除。

1.17乙方清理出廠的垃圾應偉合法處理，造成二次污染的，承擔相應的賠償責任和執(zhí)法處罰。

1.18違反集團公司、油田分公司和廠及其他安全規(guī)定。

四、補充條款：

五、本合同為工程項目承包合同的附件，與工程項目承包合同具有同等法律效力。

六、本合同自簽字之日起生效，合同執(zhí)行完畢后自動失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十一

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把其開發(fā)的江源山水商住小區(qū)項目(以下簡稱江源山水)的物業(yè)管理承包給乙方(含前期物業(yè))，江源山水項目建成后總建筑面積約為270000m2(含住宅、商業(yè)用房、地下停車場)，并達成以下協(xié)議。具體細則如下：

一、甲乙雙方同意該接管工作自20xx年4月1日起正式生效(交接期為20xx年3月25日)乙方自即日起接替甲方在江源山水的物業(yè)管理工作。

二、乙方獨立核算，自負盈虧。

三、乙方接管甲方在江源山水的物業(yè)管理工作，期限為3年，3年后將由業(yè)主自行選聘。

四、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對濱江大廈物業(yè)管理工作進行正式的移交，移交事項包括大廈應該配置的設備、設施(水泵、發(fā)電機、消防控制室)等原有物品及乙方要求甲方必須配套的安保系統(tǒng)(視屏監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和停車場進出口自動設備)甲乙雙方派出代表在相關移交清單上簽字確認。在協(xié)議生效期間黔龍公司享有使用權并負有維修義務，合同終止后上述物品必須完好(自然損壞除外)的情況下全部移交甲方。

五、自20xx年4月1日起，濱江大廈物業(yè)管理有限公司事務全部由乙方負責，乙方對自即日起所產(chǎn)生的一切債權債務承擔一切責任;20xx年4月1日前所產(chǎn)生的一切債權債務以及依照法律和有關規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費用(包括預收業(yè)主的各種款項等)由甲方清償。甲方交由乙方管理的物業(yè)必須滿足80%的銷售率，未達80%的物業(yè)由甲方向乙方補齊至80%物業(yè)管理費用。

六、乙方接管甲方物業(yè)后，應保證一致的對外形象，使用統(tǒng)一的標識，乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費不變，但經(jīng)過乙方對物業(yè)管理的改造設施的完善，則可按國家相關規(guī)定對物業(yè)管理的收費標準進行調(diào)整。

七、 自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動時，在保潔、安保、場地及水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費用的開支必須相互磋商解決。

八、乙方在工作中必須達到的量化指標如下：

1、 有效投訴率不高于2%;

2、 業(yè)主滿意率達90%;

3、 機電設施設備完好率達97%,故障率低于3%;

4、 維修及時率、合格率達100%;

5、 治安法案率不能高于千分之2;

6、 持證上崗率達100%

九、甲方在本合同簽訂前對業(yè)主所作的承諾，乙方繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對上述承諾必須有法定文本移交乙方予以確認后執(zhí)行。

十、合同有效期間，乙方負有維修、養(yǎng)護、管理房屋及配套設施、設備和相關場地的責任，負有維護區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責任。

十一、 在乙方經(jīng)營期間，如發(fā)生不可抗力因素(如自然災害等)導致經(jīng)營中斷，乙方有權停止支付經(jīng)營期間的各項費用。

十二、 本協(xié)議一式兩份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十二

甲乙雙方基本情況:

甲 方： 乙 方：

單位名稱：_________________ 姓 名：________________ 地 址：____________________ 身 份 證：________________ 電 話：_________________ 電 話：________________

甲方為確保學校內(nèi)外整潔清新和優(yōu)良的校園環(huán)境，特將學校部分服務項目承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包的服務項目內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校園綠化養(yǎng)護

二、項目協(xié)議期限及費用支付

1.項目協(xié)議期限時間從____年____月____日起至____年____月____日止。

2.費用支付：

(1)保潔費每年按12個月支付給乙方，每月支付______元(大寫： )

(2)綠化養(yǎng)護費每年________元，(大寫： )分兩次支付，每年6月和12月各付總服務費的一半。

三、服務形式、內(nèi)容及要求

(一)保潔工作

1.保潔形式為學校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時間為甲方的每個工作日。

2.保潔范圍：

⑴、校園內(nèi)教學樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 ⑵、校園內(nèi)各運動場所、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃

⑶、會議室、廁所衛(wèi)生打掃

⑷、寒暑假期間學校常規(guī)保潔工作

㈤、臨時性的衛(wèi)生打掃任務

3.保潔標準：

每日清掃保潔做到學校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運動場所無零星垃圾雜物;會議室、廁所保持干凈整潔。

(二)綠化養(yǎng)護工作

1、除草：草坪、花臺內(nèi)無雜草，除草后及時清理干凈。

2、修補：適時對需要整形的花草進行修剪，對缺損的花草及時進行補種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺內(nèi)綠化全覆蓋。修剪下的枝葉和枯死花草及時清理。

3、病蟲害防治：要以預防為主，平時多檢查，發(fā)生病蟲害要及時處理，使用農(nóng)藥時按說明使用。盡量避免在學生上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。

4、日常管理：按季節(jié)條件和花草生長特點，適時澆水、施肥，確保花草生長茂盛。

5、寒暑假假期內(nèi)可以不進行日常綠化維護，但開學前應將綠化維護好，確保開學時校園綠化的整潔美觀。

6、突擊管理：乙方保證隨時能聯(lián)系。遇甲方特殊活動或特殊要求，甲方聯(lián)系乙方，乙方要在合理的規(guī)定時間內(nèi)配合甲方對校園綠化進行突擊維護。

四、甲、乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務：

1.甲方有權對乙方服務情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)有不符合標準之處，應責令乙方工作人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對工作人員給予經(jīng)濟處罰。

2.乙方不能按照甲方要求的服務標準完成相關工作的，甲方有權隨時解除合同。

3.甲方為乙方服務人員提供工作用水、用電等基礎設施設備。

4、甲方為乙方服務人員提供工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護工具，化肥、農(nóng)藥等。

(二)乙方的權利和義務：

1.乙方必須按甲方規(guī)定標準進行相關工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。

2.乙方應遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在服務過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外)所發(fā)生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

3.承包期間，若乙方另聘他人完成上述服務內(nèi)容，則所聘服務人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負責。

五、合同的變更、解除與終止

本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商并一致同意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應由違約方承擔相應責任，并由違約方按合同計算的經(jīng)費總額10%進行賠償。

六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。

甲 方：________________ 乙方：_______________ 法定代表人：________________

____年____月____日 ____年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十三

甲方:

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》對物業(yè)管理維護的有關規(guī)定和要求，結合該物業(yè)的具體情況，為明確雙方的權利和義務，確保社區(qū)環(huán)境清潔和符合要求，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂此合同，以便雙方嚴肅履行。

專業(yè)項目名稱: 清潔項目c標段

一、 專業(yè)項目概況

乙方對下面第“二”項所列清潔項目的服務范圍和服務內(nèi)容進行費用總額承包形式(不包清潔的用水、用電費用)。乙方的服務質(zhì)量、人員的行為規(guī)范必須達到甲方的要求，并服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，積極配合甲方做好該區(qū)的物業(yè)管理工作。

二、 乙方的承包服務范圍和內(nèi)容

服務范圍：康城居，棕櫚灘，左岸，星海洲及橋底，大橋底，大橋南、北，中心車場及道路(詳見附件五圖中c標段范圍)(原則上以附件五分區(qū)平面圖為劃分界線。若遇有爭議之處，以甲方裁定為準。)

服務內(nèi)容：

三、 合同期限

合同期限從 止，為期 貳 年。若“半年度或年度業(yè)主滿意度調(diào)查”中業(yè)主對該項服務的滿意度達不到95%以上，視同乙方的服務達不到甲方的要求，甲方視情況有權單方面提前解除合同，并且一切損失由乙方負責。

四、 專業(yè)服務標準及要求

1. 按國家優(yōu)秀住宅小區(qū)、省、市物業(yè)管理的一級服務標準執(zhí)行。

2. 按附件一、附件二、附件三。

3. 專業(yè)項目承包合約期內(nèi)乙方必須愛護區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)、物品、花木、環(huán)境，保持所清潔和維護的設備、設施、場所處于清潔亮麗狀態(tài)。因清潔保養(yǎng)不良或乙方人為因素造成物業(yè)、設備設施、場地損壞或使用價值降低的，一切損失的后果由乙方負責。。

五、 合同費用承包方式

1. 實行合同費用總額包干，即：包工、包料、包質(zhì)、包量、包風險、包括乙方工作時所需的一切輔助設施費和輔助設備、工具等費用。但在合同簽訂后或合同執(zhí)行期間經(jīng)雙方書面確認的修改和有關變動例外。

2. 合同費用已包括按國家規(guī)定應納的稅款和政府其他征收費用。合同期內(nèi)如政府等有關部門(即非甲方)做出的一切價格調(diào)整等，乙方在合同承包總價內(nèi)已考慮，日后不會因此做出調(diào)整，也不會因此而免除合同規(guī)定的乙方所應負的任何責任。

3. 乙方已實地考察、了解過現(xiàn)場，甲方移交給乙方清潔保養(yǎng)的設備設施和場所(除甲、乙雙方已共同確認不合格的外)均符合國家有關的驗收標準，乙方同意接收。

4. 如乙方的服務質(zhì)量不符合要求，甲方會在月度結算時扣減相應的費用。

5. 乙方在服務承包過程中，如不按合同要求服務，甲方有權不予接受，乙方必須改正直至符合甲方有關服務要求。

六、合同費用承包總價

合同承包總價按上述承包范圍和方式，二年合同共計總價為人民幣大寫： 。

七. 合同款結算與支付

1. 合同款結算：

合同款按附件四每個月結算一次，乙方每月向甲方收取合同結算款時必須提供：

① 填寫并蓋有乙方公章和財務公章的《月份專業(yè)承包費用請款表》一式一份，月度工作報告一式三份;

② 在完成每月工作后的下一個月的5日前，乙方憑番禺區(qū)大石鎮(zhèn)地方稅務局開具的蓋有收款單位公章的發(fā)票，并按甲方付款方法收取款項;

③ 乙方?jīng)]有按質(zhì)、按量完成工作被甲方扣分的，或是有其他扣減項目的，乙方應按合同規(guī)定扣減月度合同款并在《月份專業(yè)承包費用請款表》中說明清楚。

④ 《月度工作報告》的內(nèi)容不能有欺瞞行為。

2. 每月合同款的支付：

① 乙方已按合同要求和月度工作計劃按質(zhì)、按量完成工作。并經(jīng)甲方的相關部門/區(qū)域主管人員簽字認可后,方可支付合同款。

② 甲方在收到齊全的結算資料后二十天內(nèi)甲方完成審核，通過后，甲方支付給乙方月度合同款。

③ 合同期滿未能續(xù)約的，最后一個月的合同款在甲乙雙方辦理移交驗收手續(xù)并確認合格后才予以支付。

八. 合同履約保證金

乙方應在合同簽訂一周內(nèi)支付甲方履約保證金共計人民幣大寫： 。合同期滿，如乙方?jīng)]有違約情況且辦理有關驗收移交手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方確認移交驗收合格后10天內(nèi)無息返還履約保證金。若乙方中途單方面終止合同，保證金將作為甲方所有。若甲方無正當理由單方面終止合同，則合共為雙倍保證金額返還給，在雙方辦理移交驗收合格后20天內(nèi)無息返還。

九. 甲、乙雙方責任和權利

(一) 甲方責任和權利：

1 甲方委托乙方清潔服務管理的物業(yè)已通過政府質(zhì)檢部門驗收。

2 委托乙方清潔服務管理前的物業(yè)、設備設施和場所等質(zhì)量情況良好、使用正常。

3 甲方有義務在把物業(yè)設施或附屬設備交付乙方管理的同時，應備齊相關技術資料，乙方如遇技術問題，要翻閱圖紙時，可向甲方辦理有關借閱手續(xù)，借閱時間不超過7天。

4 協(xié)調(diào)乙方與其他專業(yè)之間交叉配合的關系，并配合乙方加強維護的管理。

5 甲方有權按照服務內(nèi)容和要求，對乙方進行日常監(jiān)督檢查及季度、年度考核，并把考核結果知會乙方。

6 甲方在乙方服務質(zhì)量符合要求后，按時支付乙方的承包服務費用。不符合服務質(zhì)量或合同要求的，按合同條款進行處理。

(二) 乙方責任和權利

1. 乙方必須嚴格按照政府有關物業(yè)管理考評辦法的要求規(guī)范服務行為，確保清潔服務和維護及時，質(zhì)量標準達到合同要求。

2. 乙方要配合甲方做好iso9001-20xx質(zhì)量體系認證的有關資料的整理。

3. 乙方必須遵守國家的政策法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，明確職責，講求效率，不從事違法經(jīng)營及影響甲方聲譽之事。

4. 乙方員工上崗時必須統(tǒng)一著裝，佩戴清晰的標志，文明施工，禮貌服務、儀容整潔。

5. 乙方須在每月27日前提交月度工作小結、下月度的維護、保養(yǎng)計劃，并作為合同附件執(zhí)行，定期向甲方提供檢驗及保養(yǎng)結果，并配合甲方統(tǒng)計有關的技術指標、數(shù)據(jù)，向甲方提供合理化建議及自我改進計劃。

6. 乙方必須配置投標承諾的人數(shù)所、辦公電話、24小時隨時響應。接報通知15分鐘內(nèi)必須到場。每天現(xiàn)場投入的工作人員不少于(人·班)。有急需情況時，乙方需于30分鐘內(nèi)有足夠的人員到場增援。

7. 乙方協(xié)助甲方做好新區(qū)的清潔驗收工作。為別墅單元的私家車位提供每周一次的車位清潔免費服務。

8. 乙方要按安全操作規(guī)程進行維護，防止意外事故的發(fā)生，辦理有關勞動保險，如有傷亡意外事故和責任問題均由乙方負責，所有責任與甲方無關。

9. 乙方提供的有償服務收費標準，不得高于同行市面價格，須報甲方備案并接受甲方監(jiān)管。

10. 乙方二次供水保潔須持有政府審批認可的資質(zhì)證，保潔人員持證上崗率100%，保潔工作符合政府規(guī)定的衛(wèi)生要求和制度。每次清洗水池后，抽水樣送有關政府部門檢驗，檢驗合格證和保潔工作記錄歸管理公司存檔，水質(zhì)檢驗費由乙方負責。保潔不合格的一切后果由乙方負責承擔。

11. 乙方有義務加強員工的職業(yè)道德教育，做好防火防盜工作。損壞公物照價賠償。如乙方人員令甲方蒙受損失，甲方有權追究乙方責任和追討賠償。

12. 乙方有義務配合甲方搞好重大活動、節(jié)日布置現(xiàn)場清潔工作。

13. 乙方應在甲方指定的固定地點以適當形式公布投訴電話、地址、聯(lián)系人，多渠道接受投訴問題,提高專業(yè)服務水平。

14. 為應對小區(qū)內(nèi)突發(fā)性清潔事件，乙方在每日的工作安排中應保持機動清潔力量，并隨時服從甲方指令，保證隨傳隨到。

15. 乙方應加強管理，禁止清潔工人在工作時間內(nèi)私自進行家政有償服務工作。否則，將追究乙方違約責任。

16. 乙方必須教育員工，不能撿收可循環(huán)再用生活垃圾和建筑垃圾，影響物業(yè)管理公司的形象。如發(fā)現(xiàn)，每次扣減乙方當月合同款50元。

十、 違約責任

1. 乙方的服務必須達到本合同所規(guī)定的各項質(zhì)量標準和要求，否則甲方有權按如下規(guī)定減除當月合同承包費用：乙方如出現(xiàn)輕微不符合項，甲方將向乙方發(fā)出書面改進通知書，如第二次復檢時仍存在同類項目的輕微不符合項，甲方將按項目相應的分數(shù)扣分;乙方如出現(xiàn)嚴重不符合項目，甲方將向乙方發(fā)出書面整改通知書，并按項目分數(shù)扣分。每一分值等同于當月合同承包費百分比額。如當月累計扣分總額達到30分以上，則甲方有權不支付當月全部的合同服務費用。連續(xù)兩個月扣減分達到30分以上，則視乙方為違約，甲方有權單方面終止合同，并沒收乙方全部的合同履約保證金。

2. 因乙方的疏忽、故意隱瞞等過錯造成甲方合同期限內(nèi)以及日后綠化植物的死亡或損毀等經(jīng)濟損失，甲方有權要求乙方賠償。

3. 任何一方違約給對方造成損失，過錯方應作相應賠償。

4. 合同生效后前三個月為效果觀察期，此期間乙方管理效果若不能達到合同規(guī)定的要求，有下列情形之一者，甲方有權單方終止合同并沒收乙方合同保證金，不負乙方任何損失責任。

(1) 管理混亂，嚴重違反小區(qū)管理制度。

(2) 損害麗江花園業(yè)主、住戶、員工等的利益及影響生命財產(chǎn)安全。

(3) 失職造成區(qū)內(nèi)植物不應有的毀壞。

(4) 沒有達到綠化保養(yǎng)工作要求和標準，無整改希望。

(5) 嚴重違反投標承諾及合同主要義務，導致服務質(zhì)量及能力極大降低，經(jīng)甲方書面要求改正但沒有響應或?qū)嵸|(zhì)性改善。

(6) 法律、法規(guī)規(guī)定不可違反的其他情形。

(7) 乙方不能提供完整的服務計劃及質(zhì)量記錄。

5. 甲方每月進行聯(lián)檢和日常的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題，甲方將出具書面整改通知，如乙方一個月內(nèi)重復出現(xiàn)三次嚴重違反合同條款的，扣減乙方當月的全部合同費用。

十一、其它事項及補充條款

1. 雙方確認的施工圖紙、圖表、資料、材料、設備、價格，會議洽談記錄，修改和變更文件等，都是服務合約驗收的依據(jù)，也是合同的組成部分。

2. 乙方應建全防火和施工安全等防護措施，制定安全生產(chǎn)責任制度，遵守和執(zhí)行國家、政府、甲方小區(qū)的防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的法律、法規(guī)和規(guī)定。否則，因此造成的損失或被有關主管部門處罰，均由乙方負責。同時，乙方應將防火責任人資料報甲方備案。

3. 乙方工作完工退場時，要檢查、清理現(xiàn)場后方可退場。

4. 乙方負責其工作人員一切的傷亡意外保險事宜和責任,甲方無需負擔其傷亡意外賠償責任。

5. 工程計量方法：除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當?shù)氐牧晳T如何，工程的計量均以廣東省的定額為準。

6. 合同和本合同附件同時生效，具同等法律效力。

7. 下列文件應作為合同的一部分看待：

① 中標通知書。

② 招標文件。

③ 國家有關規(guī)范和技術、工藝要求和標準及設備說明書。

④ 乙方有關投標的澄清和確認文件。

⑤ 投標文件。

⑥ 歷年來維修維護記錄。

上述合同條款如有模棱兩可或互相矛盾之處，則以合同為先，按以上文件資料的次序優(yōu)先解釋。仍不清晰之處，以甲方的解釋為準。

十二、糾紛解決方式

1. 甲、乙雙方發(fā)生合同糾紛時，應友好協(xié)商解決。

2. 協(xié)商不成時,任何一方均可向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。

3. 判決生效前，合同仍然生效，雙方須致力于履行本合同之責任。

十三、合同份數(shù)及有效期

1. 本合同正本兩份、副本四份，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本兩份。一旦副本與正本不一致的地方，以正本為準。

2. 本合同自雙方簽訂之日起生效，直到本合同范圍內(nèi)物業(yè)移交驗收合格、雙方簽認并結清所有款項后自然失效終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十四

甲方：公司名稱 (發(fā)包方)

乙方： 項目部，負責人： 負責人身份證： (承包方)

根據(jù)甲方與建設單位簽訂的《建設工程施工合同》所規(guī)定之內(nèi)容，甲乙雙方就乙方的內(nèi)部承包考核事宜，經(jīng)充分協(xié)商后自愿達成合同內(nèi)容如下：

一、 工程概況：

建設單位 工程名稱 建筑面積 工期 質(zhì)量等級要求 合同價款(大寫) 安全風險統(tǒng)籌金 三材供應情況

二、 承包范圍及方式：

承包范圍： 承包方式：項目部負責人自負盈虧、內(nèi)部承包考核制。

三、 結算方式：

1、 乙方應上繳甲方的管理費(包括代收代交)按本工程總造價的 %計算。 若工程無重大質(zhì)量安全事故,做到文明施工按期交房,則按 %上交甲方管理費。其他按細則執(zhí)行。

2、 市勞保統(tǒng)籌基金按工程決算中實收實繳計算。

3、 水電配合費：臨設(辦公、宿舍)水電由公司水電安裝部負責安裝，土建不再收取配合費，安裝生活用水電自理。

4、 工程結款：建設單位進度款到賬后，扣去乙方應承擔的各項費用及風險金，根據(jù)乙方提供的合法票據(jù)，經(jīng)甲方財務部核實后撥給乙方使用。

四、 違約責任及爭議解決：

1、 任一方違約的應按合同價款的 %對非違約方承擔違約責任;造成非違約方損失的還應對其實際損失進行賠償。

2、 因履行本合同書而發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意由甲方公司所在地法院管轄審理。

五、 本合同書經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章即生效，至本工程項目應結算款項全部清結時自行終止。本合同書附件系本合同不可分割之組成，與本合同書具有同等效力。

六、 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。

甲方(蓋章) 乙方(簽字)：

代表(簽字)： 身份證：

簽訂日期： 簽訂日期：

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十五

甲方：

乙方：

鑒于甲方愿意將保潔項目外包給乙方，乙方愿意承包該項目。為明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依照《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規(guī)，簽訂本合同并共同遵守。

一、 項目概況

1、 項目名稱：

2、 工作范圍：

二、 合同期限：

20xx年5月28日至20xx年6月10日。

三、 雙方義務

甲方：

1、 甲方指派專人負責該項目的協(xié)調(diào)工作，根據(jù)雙方認可的作業(yè)計劃，給予必要的協(xié)助支持以確保項目順利完工，并對已完成的作業(yè)進行驗收、簽收驗收單。

2、 甲方無償提供乙方工作人員休息場所、設備工具存放場所。

3、 甲方無償提供保潔服務所需的水電氣、輔助設備(如吊車)，并安排吊車操作人員配合保潔作業(yè)。

4、 甲方應提供車間作業(yè)現(xiàn)場安全規(guī)程及管理要求，對乙方入場前進行必要的現(xiàn)場安全培訓。

乙方：

1、 乙方負責組織保潔作業(yè)人員安全施工，并提供保潔服務必要的保潔設備設施、專業(yè)工具、保潔材料及勞保用品等。

2、 乙方須嚴格遵守甲方的管理制度，在進行保潔服務作業(yè)時，不能影響甲方的正常生產(chǎn)。

3、 乙方的管理人員及作業(yè)人員應接受甲方現(xiàn)場監(jiān)督指導，保潔服務經(jīng)甲方驗收不合格的，乙方需及時響應更正。

四、 雙方責任 甲方：

1、 如因甲方生產(chǎn)原因、或者未能提供保潔所需的場地、水電等原因致使乙方不能按時按質(zhì)完成服務的，甲方不得向乙方追究責任。

2、 凡因甲方責任，違章指揮，導致發(fā)生人身、設備、火災等事故，由此造成的一切責任及經(jīng)濟損失，均由甲方承擔。

乙方：

1、 乙方人員違反甲方工廠管理制度，發(fā)生損壞事件及安全事故的，由乙方向甲方作相應賠償。

2、 乙方必須遵守甲方的安全管理制度及其他管理制度，杜絕人身、設備事故發(fā)生。凡因乙方責任發(fā)生的人身、設備、火災事故，由此造成的責任損失，均由乙方承擔。

五、 服務費及結算方式

2、 乙方完成保潔項目后經(jīng)甲方驗收合格，乙方開具有效發(fā)票給甲方，甲方在收到驗收單及發(fā)票后15個工作日內(nèi)向乙方支付服務費。

六、 其他約定

1、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2、 未經(jīng)一方明確書面同意，另一方不得向任何第三方公開有關本合同或附件條款的任何資料，亦不得宣布談判中的合同各方之間的合作關系。

3、 一方因特殊原因需提前終止本合同，必須提前5天向?qū)Ψ教岢?，并簽訂書面解除合?若合同終止，乙方在履行合同期間已經(jīng)完成的工程，甲方應按所完成的工程量給予結算。

4、 本合同自雙方代表簽字并加蓋雙方合同章后生效。

5、 本合同一式五份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)三份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十六

委 托 方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方現(xiàn)就有關宜達成以下合同條款。

一、委托管理的范圍及事項

(一)、管理范圍：

物業(yè)類型：

坐落位置：

建筑占地：

綠地面積：

(二)、管理事項：

1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。

3、公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。

4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。

5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。

6、交通與車輛停放秩序的管理。

7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8、管理與物業(yè)相關的檔案資料等。

二.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準

(一)、保安

1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。

2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。

3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。

4、定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。

5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。

(二)、區(qū)域內(nèi)設備、設施維修與養(yǎng)護

1、隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。

2、上下水的保養(yǎng)，水設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3、房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。

4、各種機械設備和電器設備的簡單修復并按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。

5、設立專業(yè)人員對供電、供水、等設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行。

6、依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

7、定期對破損和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

8、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。

(三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理

1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。

2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。

3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。

(四)、保潔

1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。

2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。

3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。

4、化糞池定時清理、保證正常使用。

5、該公司不得將服務內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方，否則承擔相應的違約責任。

(五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)

1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2、對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。

3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。

4、及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。

5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任 。

(六)、迎接檢查與召開會議特約服務

迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

三、 合同期限

本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、 甲方的權利和義務

1.權利：(1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;(2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權終止合同或要求調(diào)換人員。

2.義務：(1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;(2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;(3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;(4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。

五、乙方的權利和義務

1.權利：(1)根據(jù)有關法律法規(guī)結合實際情況，制定管理辦法;(2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;(3)依照規(guī)定收取管理費用;(4)有權要求甲方協(xié)助管理;(5)違背問題由甲方負責。

2.義務：(1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;(2)接受甲方監(jiān)督;(3)重大管理措施提交甲方審議;(4)組織和協(xié)助有關部門提供管理區(qū)生活服務;(5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關部門的指導。(6).不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。

六、 管理服務費用

l.本物業(yè)的管理服務費按雙方協(xié)商的標準向甲方收取，即每月每平方米建筑面積 元;甲方按協(xié)商內(nèi)容至本合同生效之日起，向乙方支付。

2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設備、設施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。

3.房屋建筑(本體)設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由甲方承擔。

七、 違約責任

1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權制止并按要求恢復原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權制止并限期整改。直至追究相關責任。

2.因甲方房屋建筑或設施設備質(zhì)量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。

因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)例如保安失職導致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應承擔賠償責任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時，必須有明確的記錄并向業(yè)主委員會公開賬目等。

八、 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

法人代表： 法人代表：

年 月 日

項目承包合同 項目承包合同法律規(guī)定篇十七

甲方:

乙方:

為了確保工程質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，明確經(jīng)濟責任，使工程施工順利進行，特簽訂本合同。

一. 工程概況

工程名稱 : 結構: 面積:2700㎡ 層次 三層 。

總造價 開工日期 計劃開工日期*月*日(具體開工日期以建設方通知為準) 竣工日期計劃竣工日期1*月日

二.甲方責任

1.搞好勞動組合，實行宏觀控制，微觀管理，發(fā)揮監(jiān)督指導作用，及時為乙方排憂解難。

2.保證和監(jiān)督工程款的合理使用。

3.搞好與建設單位及有關部門的協(xié)作關系，求得他們的支持與配合。

4.負責做好圖紙會審和技術交底工作。

5.負責做好施工技術資料的搜集整理工作。

6.制定對工程質(zhì)量問題的處理方案，經(jīng)設計部門或工程質(zhì)量監(jiān)督部門同意后實施。

7.根據(jù)乙方建議，合理安排施工員(安全員)。并派出領導長住施工現(xiàn)場，管理安全生產(chǎn)。

三.乙方責任

1.嚴格按照施工規(guī)范及圖紙設計要求進行施工，不得隨意更改圖紙。工程質(zhì)量必須達到合格要求。對不符合質(zhì)量要求的部位要立即返工，對工程質(zhì)量負全部責任。

2.每道工序結束必須進行驗收，并做好隱蔽工程記錄，否則不得進行下道工序施工，及時提供有關資料，做好施工日記。

3.認真做好材料檢驗工作，把好材料質(zhì)量關，鋼材.水泥.混凝土構件等必須有質(zhì)保書 .合格證，否則不得使用，禁止使用劣質(zhì)材料。

4.工程竣工驗收交付使用后，在保修期內(nèi)，除不可抗拒因素外，無論由其他任何原因造成的質(zhì)量問題，都無條件地及時進行維修，并承擔一切費用。

5.搞好施工現(xiàn)場管理，做到文明施工。對本工程施工承擔法人所應承擔的一切經(jīng)濟.工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)責任。同時，承擔法律責任。

四.管理費提取標準

1.按照甲方制度的規(guī)定，本工程按總造價

2.涉及到本工程的稅費由乙方承擔。

3.按照建設單位工程款撥付比率上交管理費。工程款往來必須由公司財務人員或受委托人辦理。

4.工程質(zhì)量.安全生產(chǎn)達標，管理費提取按甲方制度規(guī)定執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日