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招商廣告文案 招商廣告篇一

1、區(qū)域(庫(kù)車(chē)縣)商業(yè)概述

1-1、以中抵擋商品為主，商業(yè)形態(tài)以集貿(mào)市場(chǎng)為代表，商場(chǎng)和專(zhuān)賣(mài)店等現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)僅占極小比例。

1-2、商品銷(xiāo)售主要集中在日用百貨、小商品和農(nóng)副產(chǎn)品，中高檔和品牌商品消費(fèi)量有限。

2、區(qū)域(庫(kù)車(chē)縣)商業(yè)結(jié)構(gòu)

2-1、文化路以中高檔商品銷(xiāo)售為主，集中了庫(kù)車(chē)縣主要的商場(chǎng)和品牌店。天山路以中抵擋商品銷(xiāo)售為主，形成集貿(mào)市場(chǎng)、超市等商業(yè)形態(tài)。

2-2、隨著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和大面積商業(yè)開(kāi)發(fā)，以商城和大型綜合市場(chǎng)為代表的商業(yè)物業(yè)大量供應(yīng)市場(chǎng)，庫(kù)車(chē)商業(yè)形態(tài)由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)型，但由于商業(yè)消費(fèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)和消費(fèi)水平提升有限，導(dǎo)致部分商業(yè)物業(yè)出現(xiàn)滯銷(xiāo)，經(jīng)營(yíng)戶的盈利能力開(kāi)始下降。

3、區(qū)域(庫(kù)車(chē)縣)商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀和趨勢(shì)

3-1、根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，庫(kù)車(chē)縣20xx-2004年度開(kāi)發(fā)量在10000平米以上的規(guī)模商業(yè)項(xiàng)目共5個(gè)，包括天五商業(yè)批發(fā)城，開(kāi)發(fā)面積4萬(wàn)平米；杏花園商業(yè)圓一、二期，開(kāi)發(fā)面積萬(wàn)平米；金橋文化廣場(chǎng)，開(kāi)發(fā)面積約2萬(wàn)平米；國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心，開(kāi)發(fā)面積1萬(wàn)平米。僅以上項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)總量就高達(dá)14萬(wàn)平米，如果再加上數(shù)千平米的商業(yè)開(kāi)發(fā)和商住樓底商的大量供應(yīng)，預(yù)計(jì)今明兩年在庫(kù)車(chē)縣開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的商業(yè)樓盤(pán)總面積將突破20萬(wàn)平米。對(duì)于縣域40萬(wàn)人口，城區(qū)15萬(wàn)人口的庫(kù)車(chē)縣而言，僅消化這些樓盤(pán)即需要4——5年時(shí)間(按歷史銷(xiāo)售可比量計(jì)算)，市場(chǎng)壓力和過(guò)剩情況可想而知。

3-2、從商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)判斷，庫(kù)車(chē)縣商業(yè)區(qū)域進(jìn)一步向文化路和天山路集聚，依托原有的商業(yè)環(huán)境，文化路將建成一批中高檔定位的商場(chǎng)，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)面積在4萬(wàn)平米左右，按庫(kù)車(chē)現(xiàn)有的消費(fèi)水平統(tǒng)計(jì)，中高檔商業(yè)市場(chǎng)將嚴(yán)重過(guò)剩。

3-3、天山路憑借集貿(mào)市場(chǎng)和大型綜合賣(mài)場(chǎng)，形成商場(chǎng)、大型超市、和集貿(mào)市場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)結(jié)合的商業(yè)開(kāi)發(fā)模式，使該片區(qū)的商業(yè)規(guī)模和商區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升，核心商圈的地位逐步形成，但大量和時(shí)間相對(duì)集中的開(kāi)發(fā)，也給該片區(qū)商業(yè)樓盤(pán)銷(xiāo)售帶來(lái)巨大壓力。

4、消費(fèi)者狀況

4-1、少數(shù)民族占絕對(duì)比列，但漢族人口在城區(qū)增長(zhǎng)迅速。

4-2、中低檔商品仍是市場(chǎng)消費(fèi)的主體。

4-3、日用品等生活必需品是消費(fèi)的主流商品。

4-4、縣城居民收入水平正在提高，隨著外來(lái)人口增加，中檔和非生活必需品消費(fèi)增長(zhǎng)顯著。

5、經(jīng)營(yíng)戶狀況

經(jīng)營(yíng)戶普遍存在一種矛盾的心理——對(duì)庫(kù)車(chē)經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的看好和對(duì)經(jīng)營(yíng)狀況每況愈下的憂慮。造成這種現(xiàn)象的主要原因，是商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了消費(fèi)增長(zhǎng)的速度，同時(shí)宏觀經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)消費(fèi)的貢獻(xiàn)不可能同步產(chǎn)生，一般會(huì)出現(xiàn)遲滯效應(yīng)。伴隨著商業(yè)樓盤(pán)的大量供應(yīng)，這種矛盾將更加突出，并導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)戶盈利水平進(jìn)一步降低，商戶對(duì)經(jīng)營(yíng)投資的信心將更顯不足，持幣觀望的心態(tài)也將加重。

1、直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——天五商業(yè)批發(fā)城

1-1、項(xiàng)目概況

天五商業(yè)批發(fā)城位于五一路和天山路的交匯處，由天工房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，總投資4000萬(wàn)，建筑面積近4萬(wàn)平米約20xx個(gè)鋪位，售價(jià)2700元——3700元不等，門(mén)面售價(jià)5000——7000元，沿天山路門(mén)面售出80%以上，其它樓層銷(xiāo)售率不足20%。

1-2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：位于天山路和五一路交匯處，沿街面較長(zhǎng)；

商業(yè)環(huán)境優(yōu)勢(shì)：直面庫(kù)車(chē)最大和人氣最旺的億家百貨，背靠天五農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，人流量大，商氣旺盛；

規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：板式條樓，便于商品分區(qū)和定位，且分割攤位面積小，總價(jià)低，符合庫(kù)車(chē)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力；

1-3、項(xiàng)目劣勢(shì)

定位問(wèn)題：項(xiàng)目市場(chǎng)定位過(guò)低，不利于與天五農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)形成錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致市場(chǎng)間的競(jìng)爭(zhēng)；

工期問(wèn)題：現(xiàn)處于基地施工階段，預(yù)計(jì)交付時(shí)間在明年8月以后，喪失了今年有利的銷(xiāo)售時(shí)機(jī)；

價(jià)格問(wèn)題：價(jià)格定位偏高，和周邊樓盤(pán)相比不具備競(jìng)爭(zhēng)力；

銷(xiāo)售問(wèn)題：采用簡(jiǎn)單的拉客方式，價(jià)格混亂，承諾難以兌現(xiàn)，一旦市場(chǎng)出現(xiàn)不利，現(xiàn)階段依賴定金(無(wú)預(yù)售許可證)產(chǎn)生的銷(xiāo)售將很難保全。

2、間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心

國(guó)貿(mào)購(gòu)物中心位于解放路和文化路交匯處，由國(guó)貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目地上三層，地下一層，總建筑面積1萬(wàn)平米。負(fù)一層定位為超市，一、二層定位高檔百貨(一層沿街為門(mén)面)，三層定位為高檔餐飲。售價(jià)2500元——3800元/平米，門(mén)面售價(jià)5000——7000元。門(mén)面房現(xiàn)已售出70%以上，三層整體租賃給溫州大酒店，其余物業(yè)銷(xiāo)售不足15%。

3、間接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——金橋文化廣場(chǎng)

金橋文化廣場(chǎng)位于文化路，左鄰人民廣場(chǎng)，右鄰友誼路，項(xiàng)目規(guī)劃為鋼架玻璃幕結(jié)構(gòu)。地下一層，計(jì)劃由金橋超市直接進(jìn)駐；地上三層，總建筑面積約2萬(wàn)平米，由于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案尚未確定，項(xiàng)目至今未進(jìn)入施工階段，銷(xiāo)售工作仍在延緩中，近期在做簡(jiǎn)單的項(xiàng)目咨詢和開(kāi)發(fā)企業(yè)推介。

1、優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)點(diǎn)

1-1、商業(yè)背景優(yōu)勢(shì)，地處以前成熟的商業(yè)區(qū)；

1-2、地段優(yōu)勢(shì)，三面鄰街，直面天山路、左鄰五一路、右鄰團(tuán)結(jié)路；

1-3、價(jià)格優(yōu)勢(shì)，比周邊同性質(zhì)的樓盤(pán)價(jià)格低5——10%；

1-4、規(guī)模優(yōu)勢(shì)，總開(kāi)發(fā)面積接近七萬(wàn)平米，便于形成集聚效應(yīng)；

1-5、宏觀經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)會(huì)，使庫(kù)車(chē)投資開(kāi)發(fā)潛力巨大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景良好，為商業(yè)經(jīng)營(yíng)和商業(yè)投資創(chuàng)造了巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。

2、問(wèn)題與威脅點(diǎn)

2-1、商業(yè)規(guī)劃無(wú)序，區(qū)域不清晰，功能不明確；

2-2、主體二層和部分三、四層的結(jié)構(gòu)布局，既不利于形成同一層整體大市場(chǎng)格局，也不利于商業(yè)垂直人流問(wèn)題；

2-3、市場(chǎng)前期銷(xiāo)售未考慮市場(chǎng)定位，致使現(xiàn)階段市場(chǎng)沒(méi)有明確的經(jīng)營(yíng)定位，隨意招商，隨意入住，對(duì)對(duì)整個(gè)市場(chǎng)定位形成障礙；

2-4、至今沒(méi)有建立起基本的銷(xiāo)售基礎(chǔ)，銷(xiāo)售制度不明確，銷(xiāo)售隊(duì)伍素質(zhì)較低，沒(méi)有充分利用國(guó)家軟、硬政策，導(dǎo)致現(xiàn)階段出現(xiàn)巨大的銷(xiāo)售壓力；

2-5、面臨商業(yè)過(guò)剩威脅，經(jīng)營(yíng)和投資戶信心不足，持幣觀望心態(tài)嚴(yán)重。

1、轉(zhuǎn)型定位的必要性

1-1、目的：改變商城定位的局限性，發(fā)揮錯(cuò)位定位的優(yōu)勢(shì)，形成與該片區(qū)不同的商業(yè)形態(tài)(該片區(qū)商業(yè)定位主要是商城、集貿(mào)市場(chǎng))，最終達(dá)到適應(yīng)庫(kù)車(chē)縣商業(yè)市場(chǎng)狀況的新商業(yè)定位，以達(dá)到促進(jìn)銷(xiāo)售的目的。

1-2、方法：根據(jù)庫(kù)車(chē)商業(yè)市場(chǎng)對(duì)門(mén)面房需求量大、銷(xiāo)售好的狀況，結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)街招牌店的規(guī)劃特點(diǎn)，由商業(yè)園定位向主題式商業(yè)街定位轉(zhuǎn)型，發(fā)揮內(nèi)外街和沿街招牌店優(yōu)勢(shì)，凸顯規(guī)劃優(yōu)勢(shì)和商業(yè)前景價(jià)值，形成項(xiàng)目獨(dú)有的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

2、轉(zhuǎn)型定位

2-1、項(xiàng)目定位：主題商業(yè)街——庫(kù)車(chē)商貿(mào)、旅游、文化窗口；

2-2、規(guī)劃定位：間間沿街鋪，戶戶招牌店

2-3、投資定位：一家一鋪，終身產(chǎn)權(quán)銷(xiāo)售

3、商業(yè)符號(hào)定位

3-1、項(xiàng)目符號(hào)：第九商業(yè)大街——突出區(qū)域性

3-2、商業(yè)符號(hào)：第九商業(yè)大街——突出商業(yè)性、現(xiàn)代性、領(lǐng)先性

4、商業(yè)功能定位

4-1、內(nèi)街——服裝鞋帽一條街

經(jīng)營(yíng)商品：服裝、鞋帽

商品檔次：中檔、中抵擋

4-2、中城——精品購(gòu)物廣場(chǎng)

經(jīng)營(yíng)商品：大、小家電、數(shù)碼通訊、精品配飾、黃金珠寶、化裝品

商品檔次：中檔、中高檔

4-3、外街——日用百貨一條街

經(jīng)營(yíng)商品：日用百貨、小商品、針紡織品、床上用品、布料、民族商品

商品檔次：中低檔、低檔

5、定位目標(biāo)

5-1、由外到內(nèi)，由動(dòng)到靜，由低檔到中高檔，由目標(biāo)消費(fèi)到休閑消費(fèi)；

5-2、內(nèi)外有序、劃行歸市、整體統(tǒng)一、相對(duì)獨(dú)立；

5-3、中高、中擋、中低檔價(jià)格互補(bǔ)，多種商品品類(lèi)齊全，形成專(zhuān)業(yè)性綜合市場(chǎng)；

5-4、實(shí)現(xiàn)一、二期商業(yè)的互補(bǔ)、互促。

1、營(yíng)銷(xiāo)籌備階段(——)

——現(xiàn)場(chǎng)包裝，包括售樓處、一期現(xiàn)房和二期工地功能牌、導(dǎo)視牌、形象識(shí) 別、大賣(mài)場(chǎng)店面和門(mén)頭等；

——銷(xiāo)售人員工作分工和潛在客戶摸底；

——制訂詳細(xì)的廣告和促銷(xiāo)計(jì)劃；

——銷(xiāo)售物料到位，包括海報(bào)、樓書(shū)、招商手冊(cè)、銷(xiāo)售手冊(cè)；

——廣告創(chuàng)意、設(shè)計(jì)；

——售樓員現(xiàn)場(chǎng)接待，部分招商展開(kāi)；

2、前期招商階段(——)

——市場(chǎng)招商，采取先大戶、后小戶，先品牌戶、后一般戶的招商策略；

——市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，針對(duì)招商商戶展開(kāi)廣告、推廣和促銷(xiāo)；

——市場(chǎng)管理，做好商戶入住工作、管理工作和市場(chǎng)規(guī)劃工作。

——開(kāi)業(yè)籌備，完成開(kāi)業(yè)活動(dòng)策劃和籌備工作，做好開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備；

——使市場(chǎng)招商率達(dá)到30%，市場(chǎng)商戶的進(jìn)駐率(招商和銷(xiāo)售)達(dá)到40%，初步具備開(kāi)業(yè)條件。

3、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)籌備階段(——)

——做好市場(chǎng)開(kāi)業(yè)前的活動(dòng)策劃、宣傳、組織工作；

——配合市場(chǎng)開(kāi)業(yè)，進(jìn)一步針對(duì)大戶進(jìn)行熱勢(shì)宣傳工作；

——利用開(kāi)業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)等待、觀望人群進(jìn)行引勢(shì)誘導(dǎo)工作；

——做好聚集市場(chǎng)人氣、完善市場(chǎng)管理和經(jīng)營(yíng)的其它工作；

——在開(kāi)業(yè)前，使市場(chǎng)招商率達(dá)到40%，入住率(招商和銷(xiāo)售)達(dá)到60%。

4、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)和銷(xiāo)售階段(——)

——借助大戶、品牌戶進(jìn)駐形成的感召力，充分利用開(kāi)業(yè)期間良好的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)氛圍，擴(kuò)大散戶招商成果

——計(jì)劃在日開(kāi)業(yè)，做好開(kāi)業(yè)期間的廣告和促銷(xiāo)，形成旺盛的人氣和良好的經(jīng)營(yíng)氛圍；

——做好開(kāi)業(yè)后的市場(chǎng)管理、廣告促銷(xiāo)和活動(dòng)推廣，保證市場(chǎng)旺盛人氣的持續(xù)；

——在市場(chǎng)開(kāi)業(yè)以后，每天策劃、組織促銷(xiāo)和群眾性文化活動(dòng)；

——完成工作重點(diǎn)由招商向銷(xiāo)售的轉(zhuǎn)移，加大銷(xiāo)售力度，擴(kuò)大銷(xiāo)售成果；

——充分利用大戶進(jìn)駐、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)等有利點(diǎn)，進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，促進(jìn)銷(xiāo)售；

——市場(chǎng)招商率達(dá)到50%，商戶進(jìn)駐率達(dá)到70%；

——市場(chǎng)按計(jì)劃順利開(kāi)業(yè)，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理步入良性循環(huán)；

——使一期市場(chǎng)(剩余面積)銷(xiāo)售率達(dá)到20%，二期市場(chǎng)銷(xiāo)售率達(dá)到10%。

銷(xiāo)售重點(diǎn)期(——)

——一期銷(xiāo)售全方位、大力度展開(kāi)；

——二期銷(xiāo)售推廣全面展開(kāi)；

——二期開(kāi)業(yè)籌備和市場(chǎng)開(kāi)業(yè)；

——到日，使一期銷(xiāo)售率達(dá)到40%；到日，使一期銷(xiāo)售率達(dá)到50%；

——到日，使二期銷(xiāo)售率達(dá)到25%；到日，使二期銷(xiāo)售率達(dá)到40%；

截止方案提交日期，規(guī)劃方尚未提供項(xiàng)目平面結(jié)構(gòu)圖，因此無(wú)法以圖示形式準(zhǔn)確標(biāo)明租、售位置和實(shí)際面積。面積劃分的原則執(zhí)訂如下：

1、銷(xiāo)售招商區(qū)域

1-1、一、二期外街沿街鋪面全部以出售為主，不租賃；

1-2、內(nèi)街(南、北兩翼)一層鋪面全部以出售為主，不租賃；

1-3、一期中街(街道中心商鋪)除已經(jīng)確定的家電、通訊大戶以整體引進(jìn)方式招租外，其余商鋪底層原則上只銷(xiāo)售，不租賃。如引進(jìn)有品牌影響力、有長(zhǎng)期發(fā)展意向的大戶，針對(duì)中街一層商鋪執(zhí)訂相應(yīng)的承租政策，可以承租方式招商。

1-4、二期b座針對(duì)餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)銷(xiāo)售，不租賃；

1-5、二期d座一只針對(duì)小商品經(jīng)營(yíng)戶銷(xiāo)售，不租賃。

2、租賃或免租引進(jìn)區(qū)域

2-1、一期內(nèi)街(南、北兩翼)二、三層以租賃為主，在市場(chǎng)形成規(guī)模以后，逐步引導(dǎo)二層經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買(mǎi)，三層長(zhǎng)期租賃經(jīng)營(yíng)；

2-2、一期中街(街道中心商鋪)二層以上鋪面長(zhǎng)期租賃。

2-3、二期d座二層以上鋪面租賃招商，在市場(chǎng)形成規(guī)模以后，逐步引導(dǎo)經(jīng)營(yíng)戶購(gòu)買(mǎi)。

3、銷(xiāo)售控制

一層：20%招商，80%銷(xiāo)售，目標(biāo)為大戶或品牌戶，不針對(duì)散戶招商；

二層以上：50%招商，50%銷(xiāo)售，目標(biāo)以散戶為主；

中城：90%招商，10%銷(xiāo)售，目標(biāo)以大戶整體租賃為主。

4、租、售比例

4-1、開(kāi)業(yè)階段(10月18日以前)：出租率占入住率的70%，銷(xiāo)售率占入住率的30%；

4-2、銷(xiāo)售完成階段(1月15日以前)：出租率占入住率的50%，銷(xiāo)售率占入住率的50%。

5、營(yíng)銷(xiāo)評(píng)估

5-1、本方案已經(jīng)確定銷(xiāo)售和租賃的基本區(qū)域，實(shí)際租、售面積在銷(xiāo)售執(zhí)行過(guò)程中，以現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售控制表方式申報(bào)，每星期申報(bào)一次。

5-2、當(dāng)市場(chǎng)入住率達(dá)到70%以上，且銷(xiāo)售控制符合本方案提出的控制比例、租售比例時(shí)，應(yīng)視為營(yíng)銷(xiāo)成功。

5-3、營(yíng)銷(xiāo)評(píng)估以面積為單位核算。

1、大戶

賣(mài)場(chǎng)面積在400平米以上，帶動(dòng)市場(chǎng)人流作用顯著，且對(duì)散戶進(jìn)駐具有較強(qiáng)感召力的，可一次性免租兩年；

2、品牌戶

賣(mài)場(chǎng)面積在120——400平米之間，對(duì)散戶進(jìn)駐具有較強(qiáng)感召力的，在一次性簽訂三年租賃合同時(shí)，免租兩年；

3、散戶

賣(mài)場(chǎng)面積在120平米以下，一次性簽訂租賃合同在兩年以時(shí)，免租一年。

1、一次性購(gòu)買(mǎi)

一次性付清全部購(gòu)房款時(shí)，在現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，給予5%的優(yōu)惠讓利。

2、一年分期付款購(gòu)買(mǎi)

在交納40%首付款、余款以一年為期限分期支付時(shí)，在現(xiàn)行銷(xiāo)售價(jià)格的基礎(chǔ)上，給予3%的優(yōu)惠讓利。

3、按揭購(gòu)買(mǎi)

首付40%，銀行提供60%、10年期按揭貸款，無(wú)優(yōu)惠政策，銀行按揭在合同簽訂30天內(nèi)辦理到位，由開(kāi)發(fā)商提供按揭銀行和相關(guān)手續(xù)，銷(xiāo)售方協(xié)助開(kāi)發(fā)商共同辦理按揭程序。

4、預(yù)訂金購(gòu)買(mǎi)

針對(duì)二期銷(xiāo)售，在預(yù)售許可證發(fā)放以前，對(duì)意向客戶按購(gòu)房款的10%收取預(yù)訂款，預(yù)訂合同簽訂后，預(yù)訂房屋予以保留，在不違犯雙方約定的情況下，預(yù)訂款原則上不予退還。

1、媒體組合

整體銷(xiāo)售階段以戶外t形旗造勢(shì)、影視廣告做全面覆蓋配合。

分階段銷(xiāo)售期內(nèi)，以印刷品廣告、報(bào)紙廣告做階段內(nèi)銷(xiāo)售渲染。

2、廣告區(qū)域

電視廣告：庫(kù)車(chē)、阿克蘇、庫(kù)爾勒、沙雅、拜城、新和

報(bào)紙廣告：阿克蘇(偏重)、庫(kù)爾勒(適度)

印刷品廣告：庫(kù)車(chē)(偏重)、阿克蘇(適度)、沙雅、拜城、新和(補(bǔ)充)

3、廣告形式

印刷品：海報(bào)、樓書(shū)、招商手冊(cè)(或折頁(yè))；

戶外廣告：布標(biāo)、t型旗；

影視廣告：30秒促銷(xiāo)廣告配合專(zhuān)題新聞；

報(bào)紙廣告：硬廣告、軟文、新聞；

4、公關(guān)策略

4-1、政府公關(guān)

獲得免稅、免費(fèi)等多項(xiàng)優(yōu)惠政策；

4-2、大戶公關(guān)

協(xié)助政府組織招商團(tuán)，在全國(guó)進(jìn)行大戶招商；

4-3、市場(chǎng)公關(guān)

長(zhǎng)期在現(xiàn)場(chǎng)舉行各種文藝演出或社會(huì)活動(dòng)，聚攏現(xiàn)場(chǎng)人氣。

5、廣告費(fèi)用

整體推廣(宣傳)費(fèi)用以40萬(wàn)元為標(biāo)準(zhǔn)，在資源不足的情況下，另行提交廣告?zhèn)鞑シ桨负晚?xiàng)目推廣報(bào)告，申請(qǐng)補(bǔ)充廣告資源。

6、費(fèi)用支出

代理公司提供階段性廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃，在雙方討論認(rèn)可的情況下，代理公司進(jìn)入廣告設(shè)計(jì)、創(chuàng)意、制作、發(fā)布過(guò)程，費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商掌握，并依據(jù)雙方協(xié)商確定的計(jì)劃支出。

廣告制作可委托代理公司執(zhí)行，也可由開(kāi)發(fā)商委托第三方執(zhí)行，但執(zhí)行結(jié)果必須達(dá)到計(jì)劃要求。

招商廣告文案 招商廣告篇二

尊敬的先生(女士)：

您好!

安排了詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)策略、解析，讓您第一時(shí)間了解商機(jī)與內(nèi)容。我們期待和您共同創(chuàng)建更輝煌的未來(lái)!

真誠(chéng)邀請(qǐng)您的光臨!

會(huì)議地點(diǎn)：

會(huì)議時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 分 地 址：

電 話：

會(huì)議流程：見(jiàn)附件

此致

順祝商祺!

招商部

年 月 日

尊敬的先生(女士)：

一年一度，又見(jiàn)招商。根據(jù)我們的計(jì)劃，xxx湖南衛(wèi)視廣告招商說(shuō)明會(huì)將于xxx年10月18日~19日在長(zhǎng)沙進(jìn)行。

本屆招商會(huì)以年輕，可信賴為主題，多重詮釋了我們對(duì)于觀眾價(jià)值、傳播效果、社會(huì)潮流的積極理解。18日晚，我們將重點(diǎn)推出xxx年湖南衛(wèi)視在新形勢(shì)下的新編排方案、新節(jié)目資源。19日上午，將就xxx年廣告招商政策和具體項(xiàng)目(預(yù)售、招標(biāo))進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。

多年來(lái)，湖南衛(wèi)視以傳播價(jià)值為核心，致力為客戶搭建超越傳統(tǒng)意義的`快樂(lè)行銷(xiāo)平臺(tái)。一站式的提供品牌與促銷(xiāo)之道，最大化地滿足企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略的需要。xxx將至，挑戰(zhàn)和機(jī)遇并存，鎖定新傳播，創(chuàng)造新價(jià)值將是我們共同努力的愿景。

新朋老友，相會(huì)有期。我們?cè)诖苏\(chéng)摯地邀請(qǐng)您光臨會(huì)議，攜手共襄大有可為的xxx!

湖南電視臺(tái) 謹(jǐn)邀

xxxx年10月 08日

招商廣告文案 招商廣告篇三

時(shí)間地點(diǎn)

大會(huì)時(shí)間：20xx年11月30日-12月1日

大會(huì)地點(diǎn)：西安市高新區(qū)都市之門(mén)會(huì)議中心

會(huì)刊刊例報(bào)價(jià)

大會(huì)會(huì)刊預(yù)計(jì)將印制4000余份，會(huì)刊的廣告刊例價(jià)格如下：

（見(jiàn)附表1）

注：

1、打包贊助、冠名、置換方案內(nèi)的資源以刊例價(jià)格為核算價(jià)格。

大會(huì)展位報(bào)價(jià)

本次大會(huì)展位位于西安都市之門(mén)會(huì)議中心1樓大廳兩側(cè)及北廳

（見(jiàn)附圖1）

規(guī)格為：9㎡標(biāo)準(zhǔn)展位、一桌兩椅、兩只射燈、220v電源、會(huì)刊。

注：購(gòu)買(mǎi)標(biāo)展的客戶可獲贈(zèng)會(huì)場(chǎng)led屏廣告輪播展示，以及大會(huì)展期內(nèi)的雙人午餐。

（見(jiàn)附圖2）

展示區(qū)共設(shè)置5個(gè)區(qū)域，分別按照客戶展示的內(nèi)容進(jìn)行劃分。

標(biāo)準(zhǔn)展位售價(jià)為：rmb10000元/個(gè)；光地展位售價(jià)為：rmb1100元/平方米；分為35㎡和75㎡兩種規(guī)格

注：如有搭建需求須提前與組委會(huì)報(bào)備，由客戶自行設(shè)計(jì)搭建。

其他商業(yè)贊助

大會(huì)禮品logo印制------------------------------------rmb10000元

大會(huì)胸牌掛繩logo------------------------------------rmb10000元

大會(huì)手袋廣告（側(cè)面）---------------------------------rmb10000元

商業(yè)贊助聯(lián)系人：

李垚18602123088

錢(qián)海峰18502918086

招商廣告文案 招商廣告篇四

1、本市招商是招商的重點(diǎn)；

2、圍繞招商進(jìn)行商業(yè)推廣

3、爭(zhēng)取在20xx年12月31日左右順利完成商鋪的銷(xiāo)售和招商工作。

1、圍繞銷(xiāo)售和招商，運(yùn)用有效媒體組合及媒介，為招商造成必要聲勢(shì)，以利于人員招商推廣的展開(kāi)。

2、針對(duì)不同的客戶層面，運(yùn)用有效的媒體、媒介組合，采用不同的推廣訴求。

3、媒體推廣先行，人員推廣緊隨其后。其中，人員推廣將發(fā)揮主要作用。

推廣圍繞招商進(jìn)行，以招商促銷(xiāo)售，采用報(bào)版硬廣告、炒作，為人員招商進(jìn)行輔助。此外，圍繞招商，迅速鋪開(kāi)戶外廣告，并派發(fā)相關(guān)海報(bào)及單頁(yè)。

香森（倉(cāng)儲(chǔ)式）平價(jià)商城11月和12月份銷(xiāo)售、招商、推廣工作日程

㈠媒體推廣

（1）平面媒體：《南國(guó)今報(bào)》、《柳州日?qǐng)?bào)》

（2）戶外媒體：廣告巨幅和條幅

（3）dm文選：招商海報(bào)和臺(tái)歷

㈡戶外媒介推廣:

廣告巨幅（規(guī)格：20×5m）：（規(guī)格根據(jù)廣告位置大小來(lái)定）

位置一：溫州商貿(mào)城路口

位置二：柳州市人民廣場(chǎng)

位置三：潭中中路大轉(zhuǎn)盤(pán)

每幅約15000元，總計(jì)45000元

廣告條幅（規(guī)格：20×）：

位置一：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)樓頂：綢布巨幅（5×10m）、條幅5條

位置二：北雀路中2條

位置三：順達(dá)通市場(chǎng)路口2條

位置四：白云市場(chǎng)路口2條

每條約120元，總計(jì)1620元。

㈢物料推廣

1、招商海報(bào)：5000份（約3000元）

2、臺(tái)歷（作為招商手冊(cè)）：3000冊(cè)（約8400元）

1、招商總動(dòng)員及業(yè)主座談會(huì)：

約4600元

2、商業(yè)說(shuō)明會(huì)：

約4000元（送禮品）

3、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)：

約12000元

4、招商成果匯報(bào)及商城開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作會(huì)：

約20xx元

5、商城開(kāi)業(yè)活動(dòng)：

約4000元

1、媒體推廣：萬(wàn)元

2、戶外媒介推廣：46620元

3、物料推廣：

（1）臺(tái)歷（作為招商手冊(cè)）：8400元

（2）招商海報(bào)：3000元

（3）活動(dòng)費(fèi)用支出：約萬(wàn)元

以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：約26萬(wàn)元

(備注：以上僅為概算，屆時(shí)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，總費(fèi)用不超出預(yù)算的26萬(wàn)元。)

深圳鼎銘投資策劃有限公司策劃部

20xx年11月10日

招商廣告文案 招商廣告篇五

經(jīng)過(guò)一個(gè)多月的前期籌備與辛勤付出，此次房車(chē)博覽會(huì)已圓滿結(jié)束，在這段時(shí)間里，廣告部同仁都很用心，放棄了周末休息時(shí)間為房展會(huì)付出了巨大的努力，這次展會(huì)也做的非常成功。為了取長(zhǎng)補(bǔ)短，以利再戰(zhàn)，現(xiàn)總結(jié)如下：

5月25日至6月3日我們承辦了xx寧夏石嘴山房車(chē)生活博覽會(huì)，在大武口區(qū)和惠農(nóng)區(qū)分別舉辦，此次展會(huì)盛況空前，是我市目前規(guī)模最大、宣傳最廣、時(shí)間最長(zhǎng)、參展商和觀展者最多的一次展會(huì)。

1、時(shí)間長(zhǎng)、任務(wù)重，展會(huì)進(jìn)行有序，能落實(shí)到人。

此次房博會(huì)，思路正確：石嘴山日?qǐng)?bào)要做大做強(qiáng)，廣告部的作用不可忽視;廣告部要做大做強(qiáng)必須跳出原有的套路和思路，以展會(huì)促業(yè)務(wù)就是一條成功的發(fā)展之路。此次展會(huì)就是在前幾次展會(huì)的基礎(chǔ)上，廣告部承辦的一次大型展會(huì)，這次的成功將激勵(lì)我們將展會(huì)進(jìn)行到底!

2、定位規(guī)格高：

3、策劃精細(xì)：

從展會(huì)名稱、展會(huì)時(shí)間、舉辦地點(diǎn)、展會(huì)宗旨、展會(huì)主題、展會(huì)目的、展會(huì)會(huì)程、展會(huì)特色、同期舉辦、房地產(chǎn)行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置、參展范圍、展館分布、規(guī)劃及展位設(shè)置、大會(huì)招商支持、展位配備、展會(huì)宣傳實(shí)施、展會(huì)宣傳品會(huì)刊地圖的收集印制、展會(huì)須知、參展程序、開(kāi)幕式、展會(huì)安保保潔以及預(yù)算等全方位做了精細(xì)的策劃。真正做到了：專(zhuān)業(yè)、精細(xì)、到位。

4、實(shí)施嚴(yán)謹(jǐn)：

一是我社與市房管局通力合作，部署合理、分工到位，責(zé)任到人，以終為始，自始至終一抓到底;二是廣告部?jī)A巢出動(dòng)，從策劃、協(xié)調(diào)、招商、廣告、宣傳、布展、開(kāi)幕式、開(kāi)展續(xù)展、撤展、后勤、保衛(wèi)、保潔、服務(wù)、出會(huì)刊、出地圖、制作參展證工作證、后續(xù)宣傳到信息反饋及回訪等工作，一一責(zé)任到人，定崗定責(zé)定任務(wù)，獎(jiǎng)罰分明，倒計(jì)時(shí)工作制，天天匯報(bào)、檢查、督促，員工們一切行動(dòng)聽(tīng)指揮，頂住壓力，有條不紊的工作，體現(xiàn)了廣告部員工的高品質(zhì)、高素質(zhì)，事實(shí)證明是一只能打硬長(zhǎng)的團(tuán)隊(duì)。在100%做好展會(huì)的同時(shí)積累了經(jīng)驗(yàn)、鍛煉了隊(duì)伍、增加了廣告部業(yè)績(jī)、增加了廣告部及個(gè)人收入。

5、參展費(fèi)收得及時(shí)到位，不繳費(fèi)不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)布展這個(gè)方法非常好，避免了會(huì)開(kāi)完了錢(qián)收不回來(lái)的情況發(fā)生。

1、招商工作不夠理想，特別是家具、建材不理想。盡管有種種客觀原因，但我們?cè)趯?duì)同行的協(xié)調(diào)上、在對(duì)客戶的感情投入上、在激發(fā)客戶參展欲望等方面功夫下得太少，還有業(yè)務(wù)員在招商過(guò)程中方法簡(jiǎn)單、敷衍了事、怕苦怕累、不負(fù)責(zé)任等問(wèn)題也比較嚴(yán)重，致使招商不理想。

2、在對(duì)此次展會(huì)的成本掌控方面把握的不夠嚴(yán)，一些本該少花的錢(qián)沒(méi)少花，加之臨時(shí)增項(xiàng)過(guò)多等問(wèn)題，致使開(kāi)支過(guò)大。

3、本部人員在處理具體問(wèn)題的能力上稍有欠缺，致使展會(huì)期間有些工作沒(méi)有做到位，更為嚴(yán)重的是：工作不主動(dòng)、不負(fù)責(zé)、不守崗，有的人甚至不知道干什么，領(lǐng)導(dǎo)使一下干一下，不使不動(dòng)，造成大門(mén)進(jìn)出混亂沒(méi)人協(xié)助、不參展的`房產(chǎn)公司在場(chǎng)內(nèi)發(fā)傳單沒(méi)人管、下雨時(shí)自己的東西沒(méi)人收、東西丟了連情況都不知道等，這不是一般的缺點(diǎn)，每個(gè)人必須深刻反省，必須徹底改進(jìn)，否則你很快就會(huì)被淘汰。

4、商業(yè)廣告量與預(yù)期值有偏差，對(duì)此必須加強(qiáng)改進(jìn)，彌補(bǔ)不足，通過(guò)展會(huì)影響力，使第四季度的廣告實(shí)現(xiàn)淡季不淡。

5、由于咱們大型展會(huì)經(jīng)驗(yàn)尚淺，準(zhǔn)備尚不足，在策劃方面缺少應(yīng)急方案及后備方案，當(dāng)吸引客戶活動(dòng)等措施被取消后，沒(méi)有后續(xù)手段，造成觀展人數(shù)不太理想。

針對(duì)這些缺點(diǎn)，我們一定認(rèn)真對(duì)待，盡快制定措施并實(shí)施，從跟本上解決問(wèn)題，確保今后各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，百尺竿頭更進(jìn)一步。

總之，此次展會(huì)所取得的成績(jī)是突出的、經(jīng)驗(yàn)是寶貴的，從各方面來(lái)說(shuō)都是很成功的，是我們擁抱春天、走向輝煌的新的起點(diǎn)。對(duì)此，我們充滿信心。

招商廣告文案 招商廣告篇六

一、推廣任務(wù)、目標(biāo)

1、本市招商是招商的重點(diǎn);

2、圍繞招商進(jìn)行商業(yè)推廣

3、爭(zhēng)取在20__年12月31日左右順利完成商鋪的銷(xiāo)售和招商工作。

二、推廣策略

1、圍繞銷(xiāo)售和招商，運(yùn)用有效媒體組合及媒介，為招商造成必要聲勢(shì)，以利于人員招商推廣的展開(kāi)。

2、針對(duì)不同的客戶層面，運(yùn)用有效的媒體、媒介組合，采用不同的推廣訴求。

3、媒體推廣先行，人員推廣緊隨其后。其中，人員推廣將發(fā)揮主要作用。

三、推廣思路

推廣圍繞招商進(jìn)行，以招商促銷(xiāo)售，采用報(bào)版硬廣告、炒作，為人員招商進(jìn)行輔助。此外，圍繞招商，迅速鋪開(kāi)戶外廣告，并派發(fā)相關(guān)海報(bào)及單頁(yè)。

四、項(xiàng)目工作進(jìn)度節(jié)點(diǎn)控制表：

五、推廣工作日程安排：

香森(倉(cāng)儲(chǔ)式)平價(jià)商城11月和12月份銷(xiāo)售、招商、推廣工作日程

六、媒體組合

㈠媒體推廣

(1)平面媒體：《南國(guó)今報(bào)》、《柳州日?qǐng)?bào)》

(2)戶外媒體：廣告巨幅和條幅

(3)dm文選：招商海報(bào)和臺(tái)歷

㈡戶外媒介推廣:

廣告巨幅(規(guī)格：20×5m)：(規(guī)格根據(jù)廣告位置大小來(lái)定)

位置一：溫州商貿(mào)城路口

位置二：柳州市人民廣場(chǎng)

位置三：潭中中路大轉(zhuǎn)盤(pán)

每幅約15000元，總計(jì)45000元

廣告條幅(規(guī)格：20×)：

位置一：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)樓頂：綢布巨幅(5×10m)、條幅5條

位置二：北雀路中2條

位置三：順達(dá)通市場(chǎng)路口2條

位置四：白云市場(chǎng)路口2條

每條約120元，總計(jì)1620元。

㈢物料推廣

1、招商海報(bào)：5000份(約3000元)

2、臺(tái)歷(作為招商手冊(cè))：3000冊(cè)(約8400元)

七、媒體廣告排期：

八、相關(guān)活動(dòng)：

1、招商總動(dòng)員及業(yè)主座談會(huì)：

約4600元

2、商業(yè)說(shuō)明會(huì)：

約4000元(送禮品)

3、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)：

約12000元

4、招商成果匯報(bào)及商城開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備工作會(huì)：

約20__元

5、商城開(kāi)業(yè)活動(dòng)：

約4000元

九、費(fèi)用概算

1、媒體推廣：萬(wàn)元

2、戶外媒介推廣：46620元

3、物料推廣：

(1)臺(tái)歷(作為招商手冊(cè))：8400元

(2)招商海報(bào)：3000元

(3)活動(dòng)費(fèi)用支出：約萬(wàn)元

以上各項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)：約26萬(wàn)元

(備注：以上僅為概算，屆時(shí)費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，總費(fèi)用不超出預(yù)算的26萬(wàn)元。)

深圳鼎銘投資策劃有限公司策劃部

20__年11月10日

招商廣告文案 招商廣告篇七

招商銀行電子銀行廣告設(shè)計(jì)策略單

廣告主：

招商銀行

傳播\\\\營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)意目的：

市場(chǎng)概況：

傳播\\\\營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)意目的說(shuō)明：

目標(biāo)人群：

主要競(jìng)爭(zhēng)者：

工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行

溝通調(diào)性：

新穎時(shí)尚、美好的用戶體驗(yàn)聯(lián)想、以人為本、激發(fā)行動(dòng)（申請(qǐng)開(kāi)通） 宣傳場(chǎng)合\\\\傳播時(shí)機(jī)\\\\使用規(guī)格：

必要列入事項(xiàng)：

招商銀行l(wèi)ogo組合（含因您而變）

招商銀行電子銀行

創(chuàng)意slogan

特別獎(jiǎng)項(xiàng):

http:///personalbank/netpay/

招商廣告文案 招商廣告篇八

雜志招商廣告文案

篇1：項(xiàng)目招商策劃宣傳文案

項(xiàng)目招商策劃宣傳文案

項(xiàng)目招商策劃宣傳文案-

聽(tīng)了就想做，做了就獲利，純利100萬(wàn)！200萬(wàn)！????

誰(shuí)發(fā)動(dòng)了新革命？

誰(shuí)領(lǐng)導(dǎo)了新革命？

北京大學(xué)計(jì)算機(jī)系博士技術(shù)團(tuán)隊(duì)

中山大學(xué)、華南理工大學(xué)軟件研發(fā)團(tuán)隊(duì)

賽騰雙維公司市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)精英團(tuán)隊(duì)

新革命的支持

創(chuàng)富展業(yè)說(shuō)明會(huì)

全面規(guī)范的人員培訓(xùn)

不間斷的會(huì)員現(xiàn)金加物品獎(jiǎng)勵(lì)

年度廣告計(jì)劃

推廣活動(dòng)計(jì)劃

樣板市場(chǎng)支持計(jì)劃

商家展業(yè)計(jì)劃

新革命的綱領(lǐng)

投資幾千元，輕松起步，擁有上百萬(wàn)的潛在收益，零度風(fēng)險(xiǎn)！

你沒(méi)有賺到的錢(qián)，我們負(fù)責(zé)給你！

0-1000000咫尺之間即可首實(shí)現(xiàn)！

告別大投入大產(chǎn)出的時(shí)代，樹(shù)立小投入大產(chǎn)出的至高典范

別人招商要你多給，我們招商要多給你！

你給錢(qián)：加盟費(fèi)用不菲，讓你還沒(méi)有任何收入的時(shí)候就大出血，還有你要有大把的運(yùn)作 準(zhǔn)備金，這樣的事情門(mén)檻過(guò)高。

你作承諾：要你承諾規(guī)定面積的場(chǎng)地，承諾大數(shù)目的運(yùn)作資金，承諾達(dá)到一定的企業(yè)資質(zhì)，你要在所代理的區(qū)域達(dá)到規(guī)定的銷(xiāo)售目標(biāo)，否則就動(dòng)輒一取消代理資格要挾。

你做培訓(xùn)：花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)了加盟資格后，只在短時(shí)間內(nèi)給你做一次培訓(xùn)，對(duì)與你發(fā)展后的員工培訓(xùn)，市場(chǎng)開(kāi)拓培訓(xùn)沒(méi)有跟進(jìn)。

給你品牌：免費(fèi)使用賽騰雙維公司授權(quán)給您的公司品牌使用權(quán)，免費(fèi)提供全套的ci系統(tǒng)給尊貴的您。

給你空間：沒(méi)有硬性規(guī)定場(chǎng)地、運(yùn)作資金、企業(yè)資質(zhì)、銷(xiāo)售目標(biāo)，不用交貨款，價(jià)值上萬(wàn)的產(chǎn)品和物料配給您。

給你培訓(xùn)：對(duì)加盟商免費(fèi)系統(tǒng)培訓(xùn)，對(duì)加盟商的員工也要進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)。并且您提供長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和業(yè)技術(shù)服務(wù)支持。

給你權(quán)益：您在地盤(pán)您做主，我們只對(duì)您負(fù)責(zé)，您在所代理的區(qū)域的經(jīng)營(yíng)權(quán)力全在您，您所代理的區(qū)域產(chǎn)生的收益，即使您沒(méi)有參與也將享受一大塊紅利。

企業(yè)文化文案

我相信每個(gè)人的心里都在尋找一個(gè)人。因?yàn)閷ふ?，所以并不知道哪個(gè)人是最適合的，而喜歡的人卻很多。

寬裕溫柔，足以有容也；發(fā)強(qiáng)剛毅，足以有執(zhí)也；齊莊中正，足以有敬也。

我沉在水底，感覺(jué)不到生活的風(fēng)浪。卻無(wú)法躲避日甚一日的無(wú)聊，無(wú)聊感糾纏著我，我找不到一條排遣的通道，便日甚一日地聚集起來(lái)，在心中凝結(jié)成一個(gè)沉重的結(jié)。

鼓勵(lì)你叩開(kāi)緊閉的心扉，欣然地到熱心的鄰居家喝上一杯暖茶，安慰你說(shuō)：“上帝關(guān)上了一扇門(mén)，同時(shí)也會(huì)打開(kāi)一扇窗?！?/p>

我在世上行走著，記憶是惟一的行李，在寂寞處尋覓最美的風(fēng)景！

不必給我愛(ài)，不必給我錢(qián)，不必給我名譽(yù)，給我靈感吧！

散文的生命與力量是真誠(chéng)，親切自然，如同一種生活形態(tài)，而非“寫(xiě)”的姿勢(shì)。 人性是不應(yīng)該孤獨(dú)的，但為了多數(shù)人不孤獨(dú)，需要少數(shù)人去孤獨(dú)地思想。

美，總是愁人的！

我睡去，夢(mèng)見(jiàn)大家都是不相識(shí)的；我醒來(lái)，卻發(fā)現(xiàn)大家原來(lái)是相親相愛(ài)的。

君子有三戒：少之時(shí)，血?dú)馕炊ǎ渲谏?；及壯年也，血?dú)夥絼?，戒之斗；及其老也，血?dú)饧榷?，戒之在得?/p>

花之顏色人之淚，若將人淚比挑花，淚自長(zhǎng)流花自媚，淚眼觀花淚易干，淚干吹牛盡花憔悴，憔悴花遮憔悴人。

時(shí)光悄悄地從我生命中溜走/如漸漸遠(yuǎn)去的故鄉(xiāng)一樣/在鄉(xiāng)愁中常令我魂?duì)繅?mèng)繞/快樂(lè)的年華/幸福的歲月/就像春天的潮水/讓你陶醉。

我們的生活因安定而容易流于平庸，因小康而變得麻木。于是，書(shū)寫(xiě)與閱讀因能夠提升美善的文字，交流各自的生命體驗(yàn)，便成為一樁給心靈輸氧的要事。

某種異性相悅的依戀，給人的感覺(jué)就像是放風(fēng)箏，風(fēng)箏越來(lái)越高遠(yuǎn)，而手中那維系風(fēng)箏的線卻越來(lái)越細(xì)，終歸要無(wú)可奈何地?cái)嗟簟ｏL(fēng)箏漂泊而去，消失到?jīng)]有人知道的地方，但風(fēng)箏卻永遠(yuǎn)飛不出風(fēng)箏人的記憶。

如果歷史是會(huì)消失的，那么它一定會(huì)消失在現(xiàn)實(shí)之中。

我即使活五十萬(wàn)個(gè)春秋/除了你，我親愛(ài)的人/不會(huì)有別人做我的戀人/我必須另外裝一些血管/你的愛(ài)把我的血管塞滿/再也容不下更多的愛(ài)情。

她長(zhǎng)得并不美，準(zhǔn)確的說(shuō)連好看也談不上。但她那面龐卻露出幸福、溫柔的風(fēng)韻，讓人為之感動(dòng)。

面對(duì)如煙往事，我不得不強(qiáng)迫自己坐在落日映照的書(shū)案

前，將揮之不去的痛感用文字的方式告訴自己：往事已如煙，人心已作古。

小樓一夜聽(tīng)春雨，深巷明朝賣(mài)杏花。 篇2：dm廣告雜志《看點(diǎn)資訊》招商方案

dm廣告雜志《看點(diǎn)資訊》招商方案

目前，市場(chǎng)上的商家做宣傳活動(dòng)，大多數(shù)是以單頁(yè)、或店面宣傳為主。這些宣傳方式往往不能有效的針對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)的目標(biāo)客戶，造成宣傳效果不佳，宣傳資料浪費(fèi)的現(xiàn)象。本dm廣告雜志將集合百業(yè)信息，以提高商家品牌，為商家在老百姓心中樹(shù)立良好形象做主題，有針對(duì)性的投放到廣大消費(fèi)者手中。做好宣傳效果，提高宣傳效率。

1．本dm雜志廣告招商定位于房產(chǎn)、汽車(chē)、商超、數(shù)碼產(chǎn)品、旅游等全方位市場(chǎng)，雜志內(nèi)含摘記新聞、商道、散文欣賞、生活知識(shí)等內(nèi)容，受眾為社會(huì)上所有人群。

本dm廣告雜志按月發(fā)行，數(shù)量每期印刷10000本。

本dm廣告雜志規(guī)格大小為大16開(kāi)，封面封底采用300克銅板紙，覆亞膜，內(nèi)頁(yè)廣告彩頁(yè)采用128克銅板紙，雜志內(nèi)含知識(shí)采用80g雙膠（單色），這樣與內(nèi)頁(yè)廣告形成對(duì)比，突顯商家的廣告頁(yè)。

雜志與dm單頁(yè)廣告相比具有5個(gè)優(yōu)勢(shì)：

3、發(fā)行優(yōu)勢(shì)、準(zhǔn)確到位

5、保存周期長(zhǎng)

相對(duì)于傳統(tǒng)dm單頁(yè)在街頭或店面門(mén)口漫無(wú)目的發(fā)放方式，本dm雜志將采取傳統(tǒng)投放方式加直投目標(biāo)客戶的方式。精選4000份大中型企業(yè)利用信函寄遞方式到相關(guān)負(fù)責(zé)人手中，目標(biāo)準(zhǔn)確；針對(duì)家庭用戶，1000本夾送在濰坊廣播電視報(bào)中投遞，另外5000本將安排專(zhuān)人將本dm雜志投放到縣城沿街各個(gè)商鋪。

1．本刊雜志招商的周期為每月一次。

2．收費(fèi)流程

商家在提交廣告素材，應(yīng)預(yù)先支付廣告費(fèi)用的50%作為訂金，我公司開(kāi)據(jù)訂金收據(jù)。商家在定稿的同時(shí)，應(yīng)支付剩余50%的廣告費(fèi)用，否則我公司不予印刷出版。如商家對(duì)我公司設(shè)

3．收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

臨朐亮點(diǎn)設(shè)計(jì)——360°期待與您的合作！

計(jì)不滿，我公司將為其設(shè)計(jì)到商家滿意為止。如商家提

出中止合作，訂金只退還廣告費(fèi)用的25% 篇3：企業(yè)招商宣傳冊(cè)文案范例

西安中林軟木公司招商宣傳冊(cè)文案

張旭（qq：173041263）

主題廣告語(yǔ)

奈適佳軟木地板 回歸原生態(tài) 享受自然生活

標(biāo)志性主題語(yǔ)

奈適佳軟木品牌招商（奈適佳徽標(biāo)居上）

招商廣告語(yǔ)：

加盟中林 掘金未來(lái)

——奈適佳軟木地板 墻板誠(chéng)征全國(guó)各地市經(jīng)銷(xiāo)商、代理商

扉頁(yè)文案

扉頁(yè)1:

廣告語(yǔ)：原始風(fēng)骨，黃金價(jià)值，美質(zhì)天成，自在享受。

掘金中國(guó)，把握先機(jī)。 ——奈適佳軟木地板

扉頁(yè)2:

也許，我們錯(cuò)過(guò)了改革開(kāi)放的第一波淘金浪潮； 也許，我們也錯(cuò)過(guò)了中國(guó)股市早期的創(chuàng)富良機(jī)； 也許，我們還錯(cuò)過(guò)了...而這一次，

席卷世界的“軟黃金”浪潮已波及中國(guó), 我們絕不能再次與機(jī)遇失之交臂！

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)·產(chǎn)品

軟木經(jīng)濟(jì)價(jià)值和市場(chǎng)前景

軟木的前世今生：軟木由橡樹(shù)脫胎轉(zhuǎn)世而來(lái)。橡樹(shù)（栓皮櫧或栓皮櫟）是約有6000萬(wàn)年古老歷史的樹(shù)種之一，歐洲人最先用橡樹(shù)皮制成葡萄酒瓶塞和各種

裝飾材料，軟木從16世紀(jì)就開(kāi)始流行歐洲，而在中國(guó)，軟木雖姍姍來(lái)遲五個(gè)世紀(jì)，但以軟木裝飾生活空間的風(fēng)尚近年已逐漸被國(guó)人廣泛接受。

軟木的經(jīng)濟(jì)價(jià)值：軟木被喻為“軟黃金”，歐洲人形容，一棵成年栓皮櫟的價(jià)值相當(dāng)一輛華貴的寶馬車(chē)。所謂“軟黃金”，有三層含義。一是指軟木資源好比黃金一般珍稀。橡樹(shù)本身分布稀少，通常到達(dá)25齡才剝第一次皮，以后每隔9年剝皮一次，一樹(shù)一生剝皮僅10次左右，因此是世間獨(dú)特而稀缺的限量版天然可再生資源；二是指它價(jià)值昂貴。選用優(yōu)質(zhì)橡樹(shù)制造的高品質(zhì)軟木制品，一向是裝飾材料中的極品，軟木地板被稱為“地板的金字塔尖消費(fèi)”；二是指它的經(jīng)營(yíng)附加值高，經(jīng)銷(xiāo)商的利潤(rùn)空間非常豐厚。

軟木的生態(tài)價(jià)值：軟木的生態(tài)價(jià)值體現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一、它是天然可再生資源，采剝樹(shù)皮轉(zhuǎn)化商品但不傷樹(shù)命；第二、它裝飾生活空間卻無(wú)毒害，軟木細(xì)胞腔充滿空氣，質(zhì)地柔軟、彈性強(qiáng)、隔水、防潮、耐油、耐酸、減振、隔音、隔熱、阻燃、絕緣、耐磨、無(wú)毒。環(huán)保特色尤強(qiáng)于其它人造

材料，加之紋理保持原生狀態(tài)，自然悅目，非常適宜人居養(yǎng)生。

軟木的市場(chǎng)前景：人與自然高度和諧的社會(huì)發(fā)展理念已經(jīng)深深滲透在人們的思想中，軟木地板、墻板作為美質(zhì)天成的原生態(tài)飾材，用它裝飾生活空間，能夠把人的意趣帶入生機(jī)盎然的大自然，達(dá)到“天人合一”的理想境界。因此，在物質(zhì)生活日趨發(fā)達(dá)的中國(guó)，軟木地板、墻板市場(chǎng)前景必然無(wú)比廣闊。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)·產(chǎn)品歷史

世界軟木發(fā)展史簡(jiǎn)介

1573年，意大利特倫托城的羅馬使團(tuán)決定采用豪華的波爾圖式的裝飾風(fēng)格來(lái)激勵(lì)他們的信徒，波爾圖藝術(shù)風(fēng)格的葡萄牙自然軟木地板便邁入羅馬大教堂中，歷經(jīng)500余年依然能保持完好。

1680年，法國(guó)修士達(dá)姆·帕瑞根發(fā)現(xiàn)用軟木做的香檳酒瓶塞既有很好的密封性，又能提高酒的口感。軟木自此大量用于香檳酒瓶塞，開(kāi)啟了軟木工業(yè)史的里程碑。

1875年，美國(guó)人約翰·史密斯發(fā)現(xiàn)軟木經(jīng)過(guò)人工合成能制成很多軟木產(chǎn)品。此后，軟木作為高檔原料大范圍應(yīng)用于地板、墻板、汽車(chē)墊、絕緣板等方面，軟木業(yè)邁進(jìn)了一個(gè)新的歷史時(shí)期。

20世紀(jì)末以來(lái)，軟木業(yè)成為葡萄牙、加拿大、美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè)，軟木制品風(fēng)行歐美，以“軟木王國(guó)”葡萄牙為例，軟木作為支柱產(chǎn)業(yè)，占到國(guó)民總產(chǎn)值70%以上。

20xx年3月，福布斯全球富豪榜揭曉，葡萄牙軟木制造商阿莫林公司掌門(mén)人位列其中。這說(shuō)明軟木也能象能源、珠寶、建筑和金融行業(yè)一樣，制造世界級(jí)富翁。

中國(guó)從上世紀(jì)80年代開(kāi)始軟木原材料半成品加工出口，自新世紀(jì)開(kāi)始，國(guó)內(nèi)企業(yè)已經(jīng)開(kāi)始自主開(kāi)發(fā)制造軟木產(chǎn)品，在拓展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)大量出口，改變了我國(guó)單一出口栓皮櫟原料和半成品的歷史。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)·市場(chǎng)

軟木制品現(xiàn)實(shí)用途和目標(biāo)市場(chǎng)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)·前景

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與市場(chǎng)前景

歐洲人擁有500余年享用軟木和經(jīng)營(yíng)軟木的經(jīng)驗(yàn)，歐洲流傳一句話：一棵栓皮櫟的價(jià)值相當(dāng)于一輛華貴的寶馬車(chē)，因此他們稱軟木為“軟黃金”。事實(shí)上，軟木正象黃金期貨，它不僅本身價(jià)值昂貴，而且也有黃金一樣的保值效果，軟木不會(huì)輕易貶值，軟木的交易利潤(rùn)也特別豐厚和穩(wěn)定。

軟木經(jīng)營(yíng)迎來(lái)空前良好的歷史機(jī)遇，目前是一個(gè)軟木銷(xiāo)量劇增的時(shí)代，一個(gè)軟木市場(chǎng)空間迅速擴(kuò)張的時(shí)代，一個(gè)創(chuàng)造軟木財(cái)富奇跡的時(shí)代，一個(gè)誕生大批軟木新富豪的時(shí)代。

■ 新產(chǎn)業(yè)，大需求，產(chǎn)量難滿足，訂單悄等候，做

大市場(chǎng)有保障。

進(jìn)入軟木這個(gè)新產(chǎn)業(yè)，意味著擁有無(wú)限需求空間和利潤(rùn)空間。國(guó)家信息中心和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局等權(quán)威部門(mén)預(yù)計(jì)，今后5年中國(guó)軟木地板產(chǎn)銷(xiāo)量將以15%至30%的速度遞增，預(yù)計(jì)每年銷(xiāo)量達(dá)億立方米，而目前全國(guó)生產(chǎn)規(guī)模達(dá)不到三分之一，這意味著海量的訂單等著經(jīng)營(yíng)者去接手，經(jīng)營(yíng)者能夠享受到利潤(rùn)倍增的成果。

■環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品，前沿時(shí)尚消費(fèi)，社會(huì)熱切推崇，政府大力倡導(dǎo)。借力打市場(chǎng)，趁勢(shì)做營(yíng)銷(xiāo)，事業(yè)成功有保障。

軟木制品符合環(huán)保節(jié)能要求，發(fā)展軟木產(chǎn)業(yè)適應(yīng)社會(huì)潮流，獲得強(qiáng)大政策支持?，F(xiàn)代人為擺脫環(huán)境污染侵害，渴望貼近大自然，回歸原生態(tài)，用軟木裝飾居室，不僅柔軟舒適，減振隔音，而且紋理自然，切近原始，天然養(yǎng)生功能勝過(guò)其它人造裝飾材料。另外，全球能源越來(lái)越緊張，裝飾材料節(jié)能化是必然趨勢(shì)。軟木地板、墻板熱傳導(dǎo)性差，冬天熱氣不外散，夏天熱氣不內(nèi)侵，節(jié)約取暖和制冷能源，它是環(huán)保節(jié)能功能最全的節(jié)能材料之一，必然廣受世人的持久青睞。

■文化行業(yè)天然飾材，娛樂(lè)場(chǎng)所裝修必備，經(jīng)濟(jì)飆飛必然推動(dòng)文化娛樂(lè)空前繁榮，帶動(dòng)軟木制品熱銷(xiāo)熱賣(mài)。

調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,影視制作機(jī)構(gòu)、電臺(tái)、電視臺(tái)、錄音棚、影劇院、商業(yè)會(huì)所，是軟木制品最大用戶群體之一，也是最大團(tuán)購(gòu)用戶群體之一。這些注重華麗包裝的文化娛樂(lè)場(chǎng)所需要突出降噪隔音，品位典雅,節(jié)能環(huán)保的特色, 軟木最能滿足這個(gè)要求。一個(gè)軟木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的邏輯正在形成：經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)→文化娛樂(lè)業(yè)空前繁榮→軟木消費(fèi)大幅上升，軟木產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入一個(gè)高消費(fèi)時(shí)代。

■ 每個(gè)人都與獨(dú)子化與老齡化發(fā)生關(guān)系，每個(gè)家庭都在制定幼兒與老人的居室安全計(jì)劃，居室安全投資必然拉動(dòng)軟木消費(fèi)無(wú)限上升。

一孩化、老齡化的社會(huì)特征已經(jīng)出現(xiàn)，每個(gè)人都面對(duì)撫養(yǎng)獨(dú)生子女和贍養(yǎng)老人的世紀(jì)性使命，每個(gè)家庭都在制定幼兒與老人的居室安全計(jì)劃。防跌損！防噪音！防靜電！比一比看一看就知道，陶瓷地板畢竟不如軟木地板，實(shí)木地板畢竟不如軟木地板。每個(gè)人的一生，三分之一在居室度過(guò)，兒童消費(fèi)與銀發(fā)消費(fèi)的身后，都有雄厚的財(cái)力支持，居室安全消費(fèi)投資的增長(zhǎng)，便是軟木消費(fèi)的堅(jiān)強(qiáng)支柱。

■新聞媒體擔(dān)當(dāng)免費(fèi)廣告?zhèn)鞑フ吣_色，新聞媒體的熱捧和宣傳催熟催熱了大眾消費(fèi)欲望，幫助軟木經(jīng)營(yíng)者降低成本開(kāi)拓市場(chǎng)。

大眾不認(rèn)識(shí)的新產(chǎn)品、新產(chǎn)業(yè)，有新聞媒體宣傳鋪路最劃算！調(diào)查結(jié)論顯示，全國(guó)各類(lèi)媒體為了培養(yǎng)廣告市場(chǎng)，大量報(bào)道軟木行業(yè)動(dòng)態(tài)，普及軟木知識(shí)，平均每季度動(dòng)用上萬(wàn)篇幅主動(dòng)宣傳軟木，等于免費(fèi)幫助軟木經(jīng)銷(xiāo)商投放巨額宣傳廣告，新聞媒體催熟了大眾消費(fèi)欲望，幫助軟木經(jīng)營(yíng)者降低

成本開(kāi)拓了全國(guó)市場(chǎng)。

■隨著軟木地板以其優(yōu)越性能替代實(shí)木地板，軟木地板將占領(lǐng)地板和墻板市場(chǎng)的半壁江山。

軟木地板比起一度流行的實(shí)木地板，更具環(huán)保性和實(shí)用性，軟木地板不僅舒適，而且不會(huì)開(kāi)裂，不會(huì)生蟲(chóng)、不會(huì)發(fā)霉腐爛，按照嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)鋪裝的浴室，防潮性能甚至連地磚也無(wú)法比擬。實(shí)木地板的龐大市場(chǎng)，將由軟木地板來(lái)替代。

■利潤(rùn)空間大，共享資源多，經(jīng)營(yíng)成本小，無(wú)形中提升經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)富速率。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供的行業(yè)咨詢報(bào)告顯示，軟木產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)的平均利潤(rùn)率在42%以上，而在各種商脈支持力度較大的行業(yè)背景狀況下，經(jīng)銷(xiāo)成本整體下降，利潤(rùn)率更是持續(xù)上升，于無(wú)形中提升了經(jīng)銷(xiāo)商的創(chuàng)富速率。

中林軟木科技公司強(qiáng)調(diào)市場(chǎng)機(jī)遇同時(shí)也強(qiáng)調(diào)化解風(fēng)險(xiǎn)，公司將依靠成熟規(guī)范的管理模式與先進(jìn)優(yōu)良的服務(wù)體系，幫助經(jīng)銷(xiāo)商盡力將投資風(fēng)險(xiǎn)降至最低程度。

（以下內(nèi)容基于保守公司商業(yè)秘密的承諾，全部省略）

公司淵源

公司淵源·品牌實(shí)力 公司淵源·區(qū)位優(yōu)勢(shì) 公司淵源·組織結(jié)構(gòu) 公司淵源·資質(zhì)

公司淵源·長(zhǎng)期客戶 招商政策

招商政策·產(chǎn)品范圍 招商政策·招商策略 招商政策·加盟資格 招商政策·加盟流程

招商政策·市場(chǎng)推廣支持策略 招商政策·獎(jiǎng)勵(lì)扶持辦法 招商政策·廣告支持政策 招商政策·技術(shù)支持

封底文案：

加盟中林軟木，迎接世界裝飾材料革命新浪潮！