隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

在建工程抵押合同無效篇一

一、抵押在建工程狀況：_________。

1。坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

2。建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

3。資金來源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

4。已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

5。土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6。土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7。土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

8。土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

9。在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：（幣種：_________）_________元整。

抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率（年/月利率）_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

1。由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。（已投保的，填寫下列（1）（2）款）

（1）投保價(jià)值：_________元整。

（2）保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2。雙方再另行約定。

（1）依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

（2）向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人（蓋章）：_________ 抵押權(quán)人（蓋章）：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人（簽名）：_________ 法定代表人（簽名）：_________

經(jīng)辦人（簽名）：_________ 經(jīng)辦人（簽名）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

在建工程抵押合同無效篇二

抵押人： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

地址： 郵編：

電話：

法定代表人：

抵押權(quán)人： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

債務(wù)人： (以下簡(jiǎn)稱“丙方”)

地址： 郵編：

法定代表人：

電話：

鑒于：

1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1)，約定乙方向丙方轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)，丙方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款為 元，付款期限為 年。

2. 甲方自愿將其在建工程作為抵押物，用于擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。 經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、抵押物狀況

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(hào)(詳見附件2《抵押物清單》)。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________，用途：_________。

3.建筑面積： ，占地面積：

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。

5. 竣工時(shí)間：

6.土地使用性質(zhì)：_________使用年限：_________

7.證件(見附件3—7)：

國有土地使用證號(hào)：_________

建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：

建設(shè)工程開工許可證號(hào)：

開工許可證_________號(hào)：

預(yù)售/銷售許可證號(hào)：

8.其他：

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.甲、乙雙方確認(rèn)抵押物作價(jià)(大寫)元整，抵押率為百分之 ，實(shí)際抵押額為 元整。

三、擔(dān)保范圍

抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的合理費(fèi)用。

四、抵押登記

1.各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)。

2.乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3.各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

4.因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān);無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

五、抵押物的占有、使用與處分

1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

3.抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

六、行使抵押權(quán)的條件

1.出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

(1)主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的;

(2)丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2.處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行向債務(wù)人追索;價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)退還甲方。

3.乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

七、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：

(1)主債權(quán)消滅;

(2)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn);

(3)法律規(guī)定的其他情形。

八、違約責(zé)任

1.由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。

2.未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

九、爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、附件

1. 《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》;

2. 《抵押物清單》;

3. 甲方股東會(huì)同意提供抵押擔(dān)保的《股東會(huì)決議》

十一、合同的生效

1.本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份，具有同等效力。

甲方：(印章)

代表人：

乙方：(印章)

代表人：

丙方：(印章)

代表人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：

在建工程抵押合同無效篇三

在建工程抵押，指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

在建工程是指經(jīng)審批正在建設(shè)中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作為抵押的一種特殊形式，因具有良好的加速資金流動(dòng)和促進(jìn)資金融通等優(yōu)點(diǎn)，在滿足銀行拓展客戶的同時(shí)，又可解決企業(yè)的融資需求，現(xiàn)廣泛地被銀行所采用。但是，在建工程抵押畢竟不同于已取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，在建工程抵押的法律關(guān)系較為復(fù)雜，不確定因素較多，隱含較多的風(fēng)險(xiǎn)，如操作不當(dāng)，很可能出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)，造成信貸資產(chǎn)損失。

抵押人_________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________m2。

2.建筑結(jié)構(gòu)：_________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：_________。

3.資金來源：_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

5.土地使用權(quán)取得方式：_________。使用年限：_________。

6.土地面積：_________。地區(qū)類別：_________。

7.土地使用性質(zhì)：_________土地證號(hào)：_________。

8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

付款方式：_________

四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五、還款方式：_________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：_________元整。

(2)保險(xiǎn)期限：_________個(gè)月，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。

十六、特約：_________。

抵押人(蓋章)：_________抵押權(quán)人(蓋章)：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人(簽名)：_________法定代表人(簽名)：_________

經(jīng)辦人(簽名)：_________經(jīng)辦人(簽名)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

在建工程抵押合同無效篇四

抵押人： （以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

聯(lián)系方式：

抵押權(quán)人： （以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

聯(lián)系方式：

債務(wù)人： （以下簡(jiǎn)稱“丙方”）

地址： 郵編：

法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

聯(lián)系方式：

1。 年 月日，本合同乙方與丙方簽訂的編號(hào)為 的《 合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”，詳見附件1）。

2。 甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。

經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

一、主債權(quán)

1。本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定 _________ 。

二、抵押物

1．坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號(hào)（詳見附件2《抵押物清單》）。

2．用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。

3．建筑面積：，占地面積： 。

4．已完成部分：層數(shù)_________ 建筑面積_________平方米。

5。 竣工時(shí)間：

6．土地使用權(quán)取得方式： 出讓/劃撥 使用年限： 年 月 日起至 年 月 日止。

7．證件（詳見附件3—7）：

（1）國有土地使用證號(hào)：

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：

（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：

（4）建設(shè)工程開工許可證號(hào)：

（5）開工許可證號(hào)：

（6）預(yù)售/銷售許可證號(hào)：

8。其他： 【配套、裝修等】

三、抵押物價(jià)值及抵押率

1。本合同項(xiàng)下抵押物共作價(jià)人民幣（大寫） 元整，抵押率為百分之 —，實(shí)際抵押額為人民幣（大寫） 元整。

四、擔(dān)保范圍

1。抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實(shí)現(xiàn)主債權(quán)的費(fèi)用（仲裁、訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等等）。

五、抵押登記

1。各方應(yīng)于本合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)資料：

2。乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個(gè)工作日內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

3。各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

（1）甲方：

（2）乙方：

（3）丙方：

4。因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的費(fèi)用，由各方依據(jù)國家及登記機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費(fèi)用。

六、抵押物的使用與處分

1。抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

2。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

3。抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

七、行使抵押權(quán)的條件

1。出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價(jià)款的；

（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

2。處分抵押物所得價(jià)款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。

3。乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、抵押權(quán)的消滅

出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，抵押權(quán)消滅：

（1）主債權(quán)消滅；

（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

九、違約責(zé)任

1。由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)?；蛱崆爸Ц逗贤瑑r(jià)款。

2。未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

十、爭(zhēng)議解決方式

因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同的生效

本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

（此頁無正文）

此頁系合同簽署頁

甲方：（印章）

代表人：

乙方：（印章）

代表人：

丙方：（印章）

代表人：

簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)：xxxx

在建工程抵押合同無效篇五

抵押人：(甲方) 地 址：

電 話：

抵押權(quán)人：(乙方) 地 址：

電 話：

甲乙雙方依據(jù)我國《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( )的履行，甲方自愿將正在建設(shè)中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對(duì)應(yīng)的借款合同項(xiàng)下的借款數(shù)額為(大寫)人民幣：元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自 年 月 日至 年 月 日。

第三條:本次設(shè)定抵押物狀況:

1、房屋坐落于 ，項(xiàng)目名稱為 ，抵押房屋的建筑面積共 平方米(抵押清單附后)，抵押房屋共作價(jià)：(小寫) 元，(大寫)人民幣 元。

2、該項(xiàng)目《國有土地使用證》號(hào) ，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào) ， 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ，《建筑工程施工許可證》編號(hào) 。

3、該在建工程款計(jì)劃總金額達(dá)人民幣(大寫) 元，現(xiàn)已投資金額為(大寫) 元，其余款項(xiàng)來源為 。

4、該項(xiàng)目的竣工日期為 年 月 日，現(xiàn)施工進(jìn)度情況： 。

第四條：本次房屋抵押所擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)項(xiàng)下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的一切費(fèi)用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應(yīng)維護(hù)該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權(quán)依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

甲方在債務(wù)履行期內(nèi)連續(xù) 月或累計(jì) 月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權(quán)證書后，須轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分?jǐn)偦蛘加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

第九條：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)持本合同及其他必要的證明文件，到焦作市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。 本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng) 到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷的登記手續(xù)。

第十一條：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權(quán)人同意，并將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債券數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉(zhuǎn)讓抵押的房地產(chǎn)，應(yīng)通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的， 轉(zhuǎn)讓行為無效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)法人分立、合并、更名，由變更的法人承擔(dān)或享有本合同其權(quán)利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn) 前設(shè)定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以 拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十六條：雙方商定的其他事項(xiàng)：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門存檔一份。

抵 押 人：(簽章) 抵 押 權(quán)人：(簽章)

法人或委托代理人：(簽章) 法人或委托代理人：(簽章)

合同簽訂時(shí)間： 年 月 日

在建工程抵押合同無效篇六

抵押權(quán)人：

擔(dān)保人：

根據(jù)《物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號(hào)借款(貸款)合同的履行，抵押人xxx有限公司愿意以其位于xx小區(qū) 的合法在建工程抵押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。

第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質(zhì)、設(shè)施、工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)碼：

第三條 該在建工程經(jīng)江蘇博文房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于20xx年 月 日估價(jià)，該在建工程價(jià)值(人民幣) 元，大寫 。

該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)定情況 。

第四條 抵押權(quán)人同意抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效后，即按借款(貸款)合同約定，向借款人提供抵押(按揭)房地產(chǎn)價(jià)值40﹪的抵押(按揭)貸款，貸款額為(大寫) ，約定(按揭)貸款期自20xx年 月 日起至 年 月 日止。

第五條 擔(dān)保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。

第六條 抵押擔(dān)保的范圍為本合同第一條所述借款(貸款)合同項(xiàng)下之借款本息、利息、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的稅費(fèi)。

第七條 擔(dān)保人為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)，擔(dān)保期間自抵押登記生效之日起，至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收完畢之日止。

第八條 抵押權(quán)與其擔(dān)保的'債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。

第九條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)由 辦理 保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。

第十條 抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除本合同，并由抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝私?jīng)營損失。

第十一條 在抵押(按揭)期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

第十二條 在抵押貸款期間，未征得抵押權(quán)人書面同意，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、拆除、改建或以其他方式處分抵押房地產(chǎn)。

第十三條 因抵押人的過失造成抵押物不能或不足以擔(dān)保債務(wù)的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn)或增加擔(dān)保。

第十四條 抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的，變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十五條 因國家建設(shè)需要，拆除已設(shè)定抵押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，視下列情況分別處理：

(一) 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)定抵押權(quán)。

(二) 實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)重新設(shè)定抵押物或者先行清償債務(wù)，否則抵押權(quán)人享有拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

第十六條 違反合同約定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效，

抵押人造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。

第十七條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：

(一) 債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模瑐鶆?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;

(二) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的;

(三) 抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;

(四) 抵押人違反規(guī)定或合同擅自處分抵押房地產(chǎn)的;

(五) 抵押合同約定的其他情況。

第十八條 擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)清償借款人所欠貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)保人有權(quán)向借款人追償所支付的債務(wù)。

第十九條 抵押權(quán)人申請(qǐng)中止處分的，以中止處分抵押房地產(chǎn)。 第二十條 同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或利害關(guān)系人。

第二十一條 處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依下列順序分配：

(一) 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用;

(二)支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi);

(三)償還抵押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以

上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償;

(四)支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用;

(五)剩余價(jià)款交還抵押人;

第二十二條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十日(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月)內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。

第二十三條 當(dāng)事人約定的其他條款：

抵押人將上述房地產(chǎn)權(quán)利證明交 保管 第二十四條 抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查封、抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第二十五條 當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額 ﹪的違約金;違約金不足以彌補(bǔ)雙方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

第二十六條 如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇下列方式之一解決：

(一)向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟;

(二)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第二十七條 本合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)管理局辦理抵押登記后生效。

第二十八條 本合同以中文為準(zhǔn)。

第二十九條 本合同壹式伍份，當(dāng)事人及登記機(jī)關(guān)各壹份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

第三十條 抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到縣房地產(chǎn)登記部門辦理注銷抵押登記。

抵押人： 借款人：

年 月 日