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逾期退房通知書 退房通知書怎么給開發(fā)商篇一

本人×××，身份證號碼×××××××××，于20××年×月×日與你公司簽訂東立?清水河畔商品房的《商品房買賣合同》(合同編號：×××，合同簽約備案號：×××，以下簡稱合同)，購買成都市金福南路55號×棟×單元×樓×號房。

合同第十條約定，出賣人(置業(yè)有限公司)應(yīng)當(dāng)在20xx年12月31日前向買受人交付該商品房。又根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)20xx年7月30日發(fā)布的《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于我市在建工程受地震影響造成工期延遲問題答復(fù)的通知》(成建委發(fā)[20xx]429號文)的規(guī)定(對“5.12”地震造成成都市在建工程項(xiàng)目經(jīng)檢查、備案，可以恢復(fù)施工，其施工工期順延時(shí)間以承發(fā)包雙方協(xié)商的時(shí)間計(jì)算，順延工期自20xx年5月12日計(jì)起，但順延的工期最長不得超過80天)，該商品房最遲交付日期不應(yīng)超過20xx年3月21日。截止20xx年7月×日，該商品房仍未到達(dá)交房條件，出賣人(置業(yè)有限公司)未能向本人按期交付該商品房，已逾期超過30日以上。

合同第十二條約定，出賣人未按照合同第十條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照該條第1種方式處理，該第1種方式(2)逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知書送達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付款，并支付違約金。

現(xiàn)置業(yè)有限公司未能在合同第十條約定時(shí)間內(nèi)按照合同要求交房，存在未履行預(yù)售合同相關(guān)條款的問題，并逾期超過30日，滿足合同第十二條的退房約定。本人據(jù)此，并根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》等法律規(guī)定，提出退房，解除合同，要求你公司按照合同要求退付房款、支付違約金、并賠償本人前期已支出的費(fèi)用(含首付款利息損失、按揭貸款利息、已支付相關(guān)稅費(fèi)及登記費(fèi))、逾期房租損失及其它實(shí)際損失。特此書面通知。

請你公司在收到通知日起3日內(nèi)向本人做出書面答復(fù),并在收到本通知30日內(nèi)按法律規(guī)定完成相關(guān)退房事宜，否則一切法律后果由你公司承擔(dān)。

本人聯(lián)系電話：××××××

本人通訊地址：×××××××××××××××××

退房人簽名

逾期退房通知書 退房通知書怎么給開發(fā)商篇二

退房通知書

x公司：

經(jīng)辦人：

根據(jù)貴公司(出賣人)與本人(買受人)于x年xx月xx日所簽定的《商品房買賣合同》(編號：合字號)約定(合同第八、九條)，至x年xx月xx日，貴公司仍未能將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房(x區(qū)路號花園棟號房)交付給本人使用，且逾期已達(dá)天，為此，本人提出解除該商品房買賣合同。請貴公司于本人此《解除合同通知書》送達(dá)之日起60天內(nèi)退還本人全部已付款，按本人累計(jì)已付款的2%向本人支付違約金，并將有關(guān)部門所收取不可退還的款項(xiàng)賠償給本人，包括本次購房稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行按揭經(jīng)費(fèi)及本人此次供樓中所產(chǎn)生的利息費(fèi)用等。如《解除合同通知書》送達(dá)之日后60天貴司仍未能將以上款項(xiàng)償付完畢，本人將通過法律渠道追究貴司相關(guān)責(zé)任，并根據(jù)同期銀行貸款利率按日向貴司收取滯納金。

特此知照。

簽名：

**年**月**日

逾期退房通知書 退房通知書怎么給開發(fā)商篇三

退房通知書

x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司分公司：

本人于去年在貴公司購買一套商品房，位于x大院第9幢，房號為(9)1-6-3，建筑面積107.96平方米，已經(jīng)全部付款人民幣328396元。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》，貴公司應(yīng)于20xx年12月31日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房超過90天，仍未能交房。且該套商品房屬頂層，屋頂呈現(xiàn)裂紋，質(zhì)量存在瑕疵。依據(jù)合同中第十三條“逾期超過90天，買受人有權(quán)退房”的規(guī)定，請貴公司在收到該通知書之日起60日內(nèi)，根據(jù)該合同第十三條的規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)，退還全部已付款并支付違約金。

望給予退房為盼，謝謝!

此致退房人：

20xx年5月7日