合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

銷(xiāo)售代理合同糾紛 銷(xiāo)售代理合同糾紛案由篇一

乙方：__________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就產(chǎn)品供銷(xiāo)的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同價(jià)款及付款方式

本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______整。本合同簽訂后，甲方向乙方支付定金元，在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。

二、產(chǎn)品質(zhì)量

1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價(jià)實(shí)，來(lái)源合法，無(wú)任何法律糾紛和質(zhì)量問(wèn)題，如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現(xiàn)了糾紛，由此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。

2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過(guò)程中，出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)調(diào)換，若不能調(diào)換，予以退還。

三、違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定，一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方未按合同約定供貨的，按延遲供貨的部分款，每延遲____日承擔(dān)貨款的萬(wàn)分之____違約金，延遲________日以上的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同。

3、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，延遲____日，需支付結(jié)算貨款的萬(wàn)分之____的違約金；延遲________日以上的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同。

4、甲方不得無(wú)故拒絕接貨，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。

5、合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行對(duì)帳和結(jié)算，不得刁難。

四、其他約定事項(xiàng)

本合同____式____份，自雙方簽字之日起生效。如果出現(xiàn)糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其它事項(xiàng)

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：_____________________ 賬號(hào)：_____________________

_______年_______月_______日

銷(xiāo)售代理合同糾紛 銷(xiāo)售代理合同糾紛案由篇二

甲 方：

網(wǎng) 址：

電 話：

傳 真：

地 址：

乙 方：

網(wǎng) 址：

電 話：

傳 真：

地 址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著營(yíng)銷(xiāo)推廣共贏的原則，在自愿、平等、互惠互利的基礎(chǔ)上攜手合作，開(kāi)展教學(xué)招生的合作事宜。為順利合作、雙方權(quán)益得到保障，雙方特訂立以下條款，由甲乙雙方共同遵守。

一、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、 甲方授權(quán)乙方代理甲方課程的推廣，乙方利用自身的網(wǎng)站平臺(tái)及其他招生方式對(duì)甲方培訓(xùn)課程（產(chǎn)品）

進(jìn)行發(fā)布、宣傳，為甲方爭(zhēng)取客戶(hù)資源，達(dá)到合作雙贏。

2、 甲方對(duì)乙方招收的學(xué)員提供與甲方自行招生的學(xué)員同等待遇的教學(xué)、教務(wù)和客戶(hù)服務(wù)。

3、 甲方對(duì)學(xué)員所作公開(kāi)之承諾同樣也無(wú)條件適用乙方招收之學(xué)員。

4、 甲方保證不對(duì)乙方招收之學(xué)員收取歧視性收費(fèi)，歧視性收費(fèi)是指該費(fèi)用只對(duì)乙方招收之學(xué)員收取而未

對(duì)甲方自行招收之學(xué)員收取。

5、 甲方向乙方提供自身的招生辦學(xué)信息并保證信息的準(zhǔn)確性、服務(wù)承諾的嚴(yán)謹(jǐn)性，其教學(xué)、教務(wù)、客服

計(jì)劃或社會(huì)公開(kāi)承諾同樣適用于乙方所代理招生學(xué)員。

6、 甲方應(yīng)及時(shí)將自己的重要關(guān)鍵更新信息（開(kāi)課計(jì)劃、活動(dòng)價(jià)格變動(dòng)、報(bào)名截止等）通知乙方聯(lián)系人。

7、 甲方必須按照合同向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、 乙方經(jīng)甲方授權(quán)自行發(fā)布甲方的招生信息，代理甲方的招生業(yè)務(wù)。

2、 乙方為甲方提供網(wǎng)上宣傳和招生咨詢(xún)工作，包括頁(yè)面宣傳、課程查詢(xún)、網(wǎng)上咨詢(xún)等。

3、 乙方保證在網(wǎng)上所發(fā)布的教學(xué)信息與甲方提供的信息嚴(yán)格一致。

4、 乙方如有針對(duì)甲方課程促銷(xiāo)活動(dòng)，特惠條件必須經(jīng)過(guò)甲方的許可

三、合作流程與細(xì)則

1、 合作流程：

報(bào)名信息提供。乙方負(fù)責(zé)提供學(xué)員信息。由甲方進(jìn)行咨詢(xún)預(yù)約，由甲方課程顧問(wèn)負(fù)責(zé)接待學(xué)員并完成學(xué)員的報(bào)名手續(xù)。乙方將有效名單發(fā)送電子郵件或其他方式至甲方聯(lián)系人，內(nèi)容包括學(xué)員

①咨詢(xún)?nèi)掌凇?/p>

②姓名、

③手機(jī)號(hào)碼、

④所報(bào)課程等。（有效名單定義方法：乙方第一時(shí)間提供給甲方的名單，除此名單為甲方的老學(xué)員或其他招生機(jī)構(gòu)先提供給甲方之外的都為有效名單。當(dāng)乙方提供名單時(shí)，甲方需第一時(shí)間核實(shí)

名單是否為有效名單，如發(fā)現(xiàn)有無(wú)效名單，周一至周五工作日必須在次日上午10點(diǎn)之前，周六至周日在下一周周一上午10時(shí)前通知乙方并提供有效證據(jù)，乙方給予確認(rèn)并取消此名單。如逾期甲方未告知乙方有無(wú)效名單，以后才提出，乙方有權(quán)認(rèn)定此名單為有效。）當(dāng)乙方提供學(xué)生名單給甲方后，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間內(nèi)進(jìn)行學(xué)生的進(jìn)一步詳細(xì)咨詢(xún)、回訪和接待。

甲方授權(quán)給乙方招生課程： 網(wǎng)絡(luò)上所有課程，和甲方傳給乙方的所有課程。

四、支付與結(jié)算：

1、甲方應(yīng)支付乙方付總費(fèi)用20% 提成比例作為代理費(fèi)， 不含稅，甲方向乙方索取發(fā)票的提成比例增加3個(gè)百分點(diǎn) 。

2、甲方付費(fèi)以網(wǎng)上轉(zhuǎn)帳、銀行匯款和直接付款等三種方式。

開(kāi)戶(hù)行：

開(kāi)戶(hù)行：

賬戶(hù)：

賬戶(hù)：

戶(hù)名：

3、甲方在當(dāng)月月底30日或31日前和乙方核對(duì)學(xué)員名單，對(duì)乙方預(yù)約或推薦的學(xué)員進(jìn)行核對(duì)，核算，甲方并及時(shí)在當(dāng)月月底或最遲下月5日之前進(jìn)行結(jié)算支付乙方當(dāng)月招生費(fèi)用。

五、其他條款：

為了更好的促進(jìn)合作，雙方定期建立聯(lián)席會(huì)議機(jī)制并確認(rèn)聯(lián)系人，以下聯(lián)系方式如有變動(dòng)請(qǐng)及時(shí)告知對(duì)方

六、合同的違約與簽訂：

1、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，有效期為 壹年，若無(wú)爭(zhēng)議自動(dòng)延續(xù)。

2、 本協(xié)議若有修改，雙方可另行約定，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；需要修改的一方需提前一周通知另外一方。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等之法律效力。傳真件、復(fù)印件具有同等之法律效力

3、 雙方未盡事宜，協(xié)商再定。

甲 方：

乙 方：

代 表：

代 表：

日 期：20xx年07 月22日

日 期： 20xx年07月22日

銷(xiāo)售代理合同糾紛 銷(xiāo)售代理合同糾紛案由篇三

甲方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

乙方：_________

地址：_________

郵編：_________

電話：_________

傳真：_________

甲、乙雙方本著平等互惠原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代理甲方_________系列汽車(chē)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：

1．1乙方代理銷(xiāo)售甲方的系列汽車(chē)包括：_________

1．2乙方的代理區(qū)域?yàn)開(kāi)________地區(qū)。甲方授權(quán)乙方為以上_________個(gè)區(qū)域總經(jīng)銷(xiāo)的權(quán)限，全面負(fù)責(zé)_________個(gè)區(qū)域的銷(xiāo)售和經(jīng)銷(xiāo)商管理。如因乙方串貨行為造成甲方或者甲方的其他代理商經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)追索乙方的違約責(zé)任。雙方約定每臺(tái)車(chē)違約金為_(kāi)________元，同時(shí)，甲方應(yīng)明令禁止其他區(qū)域的授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商在上述_________個(gè)區(qū)域銷(xiāo)售（該市場(chǎng)_________年_________月_________日以前的供貨車(chē)輛除外），否則視同甲方違約。

1．3乙方承諾每月向甲方的訂貨量不低于_________輛，乙方負(fù)責(zé)保證年銷(xiāo)售量不低于_________輛（_________輛），否則甲方有權(quán)取消乙方代理資格。

1．4乙方的總代理權(quán)期限為_(kāi)________年（自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日）

1．5對(duì)于乙方代理的銷(xiāo)售區(qū)域，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制訂銷(xiāo)售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對(duì)于自己以及下屬經(jīng)銷(xiāo)商的經(jīng)銷(xiāo)行為負(fù)無(wú)限連帶責(zé)任。

1．6“商標(biāo)”屬于甲方所有的汽車(chē)產(chǎn)品商標(biāo)。

2．1甲乙雙方的結(jié)算價(jià)格見(jiàn)本合同的附件，該附件由具體的經(jīng)銷(xiāo)協(xié)議和訂貨單組成，為本合同的組成部分。

2．2乙方需貨時(shí)，應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面訂單，一般應(yīng)在每月_________日以前向甲方下達(dá)下一月度訂單，并在提貨前全額支付所提車(chē)款。

2．3_________產(chǎn)品的銷(xiāo)售在授權(quán)的區(qū)域內(nèi)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)依據(jù)或參照甲方確定市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售，嚴(yán)格禁止低于甲方確定的最低市場(chǎng)限價(jià)進(jìn)行銷(xiāo)售。

2．4乙方為銷(xiāo)售_________產(chǎn)品組織的各種活動(dòng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予以積極配合，提供技術(shù)和人員支持。

2．5本合同規(guī)定以現(xiàn)金方式或以銀行承兌匯票的形式支付。

乙方根據(jù)甲方的要求，在辦理相關(guān)出庫(kù)手續(xù)后，乙方自行提貨，并負(fù)擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸費(fèi)用，甲方倉(cāng)庫(kù)地為交貨地。

乙方在參加投標(biāo)過(guò)程當(dāng)中，甲方有義務(wù)按招標(biāo)方要求出具相關(guān)授權(quán)文件，但乙方必須按相應(yīng)情況遵守甲方在價(jià)格上的規(guī)定。

5．1合同特指產(chǎn)品商標(biāo)、圖案及其他標(biāo)記，屬于甲方產(chǎn)權(quán)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后允許乙方使用，但本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)此種使用應(yīng)隨即停止并取消。

5．2乙方不得以任何方式侵犯甲方的工業(yè)產(chǎn)權(quán)。

5．3乙方在合同的有效期內(nèi)或合同終止后，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密，也不得將該機(jī)密超越合同范圍使用。

6．1如乙方違反甲方規(guī)定，實(shí)施了串貨行為，甲方可根據(jù)乙方違規(guī)銷(xiāo)售的實(shí)際數(shù)量處以_________違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方代理權(quán)。

6．2如乙方低于甲方確定的最低市場(chǎng)限價(jià)進(jìn)行低價(jià)傾銷(xiāo)，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際銷(xiāo)售的數(shù)量對(duì)乙方處以_________元的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方取消乙方的代理資格。

6．3如甲方不能按照乙方規(guī)定交貨，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改和更換，以求達(dá)到乙方訂單要求，對(duì)于因此而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。

6．4原則上禁止乙方擅自更改甲方車(chē)輛的標(biāo)準(zhǔn)配置進(jìn)行銷(xiāo)售，對(duì)于確需改裝的，乙方應(yīng)提前向甲方立項(xiàng)并取得同意后方可進(jìn)行，對(duì)于擅自改裝引起的維修費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行追償。

7．1甲方為乙方提供的產(chǎn)品嚴(yán)格按照甲方提供的質(zhì)保書(shū)和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)保服務(wù)。

7．2乙方在銷(xiāo)售完成后，應(yīng)按甲方要求填寫(xiě)用戶(hù)登記表，并應(yīng)于每月定期以傳真或其他形式向甲方返回用戶(hù)登記表，以便于日后的售后服務(wù)和例行巡檢工作。

7．3當(dāng)乙方發(fā)生售后服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方服務(wù)要求和內(nèi)容，甲方應(yīng)在收到乙方通知的12小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，同時(shí)，甲方向乙方提供24小時(shí)售后服務(wù)熱線聯(lián)絡(luò)服務(wù)。

7．4因人為原因造成的汽車(chē)配件損壞，不在免費(fèi)保修之列，乙方需支付甲方售后服務(wù)

之費(fèi)用。

7．5對(duì)于乙方擅自改裝的部分，不在保修之列，對(duì)于甲方維修站因維護(hù)甲方利益而進(jìn)行了維修的，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用對(duì)乙方進(jìn)行追償。

本合同因履行期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致或一方違約另一方單方解除合同而終止。

因不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)相關(guān)情況并向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)證明，在雙方共同商議（或有關(guān)主管機(jī)關(guān)裁決）后，可以根據(jù)決議延期履行，部分履行或不履行，并可根據(jù)情況部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地_________人民法院起訴。

本合同一式四份，自雙方簽字蓋章日生效，甲、乙雙方各執(zhí)兩份且效力等同，作為合同附件之一的_________與本代理合同具有同等效力，其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，甲、乙雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件也具有同等效力。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人或委托代理人（簽字）：_________法定代表人或委托代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

1．代理商授權(quán)書(shū)（略）

2．《_________汽車(chē)商務(wù)制度》（略）

3．顧客檔案表（略）

4．進(jìn)銷(xiāo)存報(bào)表（略）

5．市場(chǎng)信息調(diào)查表（略）

6．訂貨單（略）

注：本合同附件為本合同不可分割之組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

銷(xiāo)售代理合同糾紛 銷(xiāo)售代理合同糾紛案由篇四

立合同雙方：

委托方：____________________（下稱(chēng)甲方）

住所地：____________________

聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：________________

受托方：____________________（下稱(chēng)乙方）

住所地：____________________

聯(lián)系電話：__________________

法定代表人：________________

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的座落于____________________的房產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目概況

甲方系____________________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目）的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，本項(xiàng)目位于____________________，項(xiàng)目一期總建筑面積≥____________________㎡，其中可銷(xiāo)售面積為：商業(yè)用房建筑面積≥____________________㎡，住宅≥____________________㎡。本項(xiàng)目推廣名和實(shí)際名稱(chēng)的改變不影響本協(xié)議的履行。

2、項(xiàng)目建設(shè)批文

甲方作為產(chǎn)權(quán)方已取得本項(xiàng)目以下開(kāi)發(fā)手續(xù)和批文：

（1）國(guó)有土地使用證：編號(hào)：____________________;

（2）土地規(guī)劃許可證編號(hào)：____________________;

（3）建筑規(guī)劃許可證：編號(hào)：____________________

甲方上述文件真實(shí)、合法、有效。

3、協(xié)議基礎(chǔ)條件

本項(xiàng)目在抵押權(quán)上等涉及第三方權(quán)益的事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)處理，如出現(xiàn)有損第三方權(quán)益的事項(xiàng)，甲方須書(shū)面告知乙方。

第二條委托期限

1、乙方代理期限從本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目住宅銷(xiāo)售面積達(dá)95%，商業(yè)用房銷(xiāo)售達(dá)90%以上。合作期限到期前15個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出續(xù)約的，雙方在到期日后七日內(nèi)交接完畢，協(xié)議自然終止。

2、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方終止本協(xié)議。

3、在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得另行指定其他代理商。

第三條銷(xiāo)售準(zhǔn)備及推廣費(fèi)用承擔(dān)

1、銷(xiāo)售準(zhǔn)備

（1）預(yù)售許可證：甲方負(fù)責(zé)于______年______月______日之前取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，將預(yù)售許可證復(fù)件交乙方對(duì)外公示。

（2）營(yíng)銷(xiāo)中心：甲方負(fù)責(zé)建造、裝修、布置營(yíng)銷(xiāo)中心（含購(gòu)置家具及辦公物具），確保______年______月______日之前交付使用。

（3）樣板房：甲方負(fù)責(zé)樣板房、銷(xiāo)售通道建造及雙方商定部位的建造和裝修并承擔(dān)費(fèi)用。

（4）開(kāi)盤(pán)：代理房屋取得預(yù)售許可證后，乙方即可進(jìn)行銷(xiāo)售，一期開(kāi)盤(pán)不晚于______年______月______日，最終正式開(kāi)盤(pán)日期以報(bào)紙公示之日為準(zhǔn)。

2、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

（1）本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)物料費(fèi)用（包括但不僅限于制作沙盤(pán)及樣板房等）與推廣費(fèi)用（包括但不僅限于戶(hù)外、報(bào)紙、電視廣告、印刷宣傳資料、售樓書(shū)等）由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)按雙方商定的營(yíng)銷(xiāo)代理推廣計(jì)劃支付上述費(fèi)用。否則，由此導(dǎo)致的銷(xiāo)售延誤及風(fēng)險(xiǎn)與乙方無(wú)關(guān)。

（2)本項(xiàng)目住宅部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用應(yīng)不低于住宅銷(xiāo)售總金額的百分之一點(diǎn)五(1.5%）；商業(yè)部分營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用應(yīng)不低于商業(yè)銷(xiāo)售總金額的百分之二（2%）。

第四條代理銷(xiāo)售權(quán)、成功銷(xiāo)售及其它

1、代理銷(xiāo)售權(quán)

除經(jīng)乙方書(shū)面同意或協(xié)議另有約定，甲方不得委托第三方銷(xiāo)售，亦不能在本協(xié)議履行完畢之前撤銷(xiāo)對(duì)乙方的委托。在代理期限內(nèi)，甲方違反本條約定委托第三方銷(xiāo)售的房屋，視作乙方成功銷(xiāo)售的房屋。

2、成功銷(xiāo)售

（1）成功銷(xiāo)售：購(gòu)房者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》支付了首期購(gòu)房款，該套物業(yè)視為成功銷(xiāo)售。

（2）計(jì)算單位：成功銷(xiāo)售并結(jié)算的物業(yè)以套或預(yù)售標(biāo)識(shí)面積（銷(xiāo)售總價(jià)）為單位計(jì)算。

（3）計(jì)算成功銷(xiāo)售（銷(xiāo)售代理費(fèi)）的住宅、商業(yè)用房、車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、車(chē)位。

3、銷(xiāo)售合同樣本

甲方與乙方在開(kāi)盤(pán)前共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應(yīng)按雙方確認(rèn)樣本與購(gòu)房者簽訂合同，最終正式協(xié)議由甲方簽章。

第五條銷(xiāo)售代理費(fèi)與結(jié)算

1、甲方支付乙方的“銷(xiāo)售代理費(fèi)”含“前期顧問(wèn)費(fèi)”、“銷(xiāo)售傭金”和本項(xiàng)目銷(xiāo)售超出銷(xiāo)售底價(jià)部分的“溢價(jià)分成”，具體結(jié)算如下：

（1）前期顧問(wèn)費(fèi)

______萬(wàn)元∕月，在本協(xié)議生效且項(xiàng)目前期服務(wù)后開(kāi)始收取，前期顧問(wèn)費(fèi)收取時(shí)間為_(kāi)_____個(gè)月（截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)月）。

（2）銷(xiāo)售傭金

甲、乙雙方商定，本項(xiàng)目首期住宅、商業(yè)用房、車(chē)位的銷(xiāo)售傭金為本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房、商業(yè)用房、車(chē)位銷(xiāo)售總價(jià)款的______

（3）溢價(jià)分成

住宅：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成；

商業(yè)用房：乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲、乙雙方按七三比例分成。

2、銷(xiāo)售代理費(fèi)（銷(xiāo)售傭金與溢價(jià)分成）結(jié)算

（1）客戶(hù)簽訂正式合同全款到位或首期購(gòu)房款到甲方賬戶(hù)后乙方即可與甲方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)。

（2）計(jì)算銷(xiāo)售代理費(fèi)的住宅\商業(yè)用房\車(chē)位為：由甲、乙雙方以任何形式售出的本項(xiàng)目住宅、商業(yè)用房及車(chē)位。

（3）以乙方向甲方提交的《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》作為初步結(jié)算依據(jù)。甲方若對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)對(duì)該確認(rèn)書(shū)簽字或蓋章予以確認(rèn)并生效。甲方若對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《客戶(hù)確認(rèn)單》所述內(nèi)容的認(rèn)同；

3、退換商品房費(fèi)用結(jié)算

本合同約定的委托期內(nèi)，如發(fā)生客戶(hù)要求換商品房，經(jīng)甲方同意并與客戶(hù)另行訂立的新《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，以采取多退少補(bǔ)的原則按約支付銷(xiāo)售傭金，原商品房由乙方重新銷(xiāo)售。

第六條銷(xiāo)售代理費(fèi)的支付

1、至本合同簽訂生效之日且乙方提供市場(chǎng)前期服務(wù)之日起，甲方每月10日向乙方支付前期顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______元）；

2、乙方每月與甲方結(jié)算銷(xiāo)售代理費(fèi)（傭金與溢價(jià)分成）一次；乙方在每個(gè)結(jié)算月三十日前提供甲方該月《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》，甲方若無(wú)異議，應(yīng)乙方提交當(dāng)日簽字或蓋章確認(rèn)。甲方若有異議，應(yīng)在乙方提交日起三日內(nèi)書(shū)面提出。逾期，視為甲方對(duì)《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》所述內(nèi)容的確認(rèn)。

3、甲方應(yīng)于前述《銷(xiāo)售代理費(fèi)明細(xì)單》發(fā)生效力后的五日內(nèi)據(jù)此全額支付乙方相應(yīng)銷(xiāo)售代理費(fèi)。

4、本合同所涉各項(xiàng)費(fèi)用均以人民幣結(jié)算。

第七條甲方責(zé)任與義務(wù)

1、按本合同約定支付乙方相關(guān)代理費(fèi)及其他費(fèi)用。

2、保證其具備真實(shí)、合法、有效的將本合同項(xiàng)下銷(xiāo)售代理事項(xiàng)委托給乙方的權(quán)限及已取得本合同項(xiàng)下委托銷(xiāo)售物業(yè)為可合法銷(xiāo)售之商品房的相應(yīng)證明文件。

3、對(duì)因“本項(xiàng)目”本身之權(quán)屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。

4、按本合同約定，自行承擔(dān)乙方銷(xiāo)售時(shí)所需之銷(xiāo)售資料及宣傳推廣等全部費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料圖紙、建材設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一標(biāo)識(shí)及銷(xiāo)售面積等。

5、及時(shí)以書(shū)面形式與乙方溝通施工進(jìn)度或設(shè)計(jì)變更等建設(shè)中出現(xiàn)的可能影響銷(xiāo)售工作的相關(guān)問(wèn)題。

6、提供樓盤(pán)銷(xiāo)售場(chǎng)所，提供售樓部銷(xiāo)售所需辦公硬件，含復(fù)印機(jī)、電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)、電話、商品房買(mǎi)賣(mài)合同及日常銷(xiāo)售辦公費(fèi)用（含電話費(fèi)、水電費(fèi)、辦公用品費(fèi)用、售樓部運(yùn)作產(chǎn)生的水電費(fèi)及售樓部保安、保潔及客戶(hù)服務(wù)人員的薪資費(fèi)用）的支出。

7、銷(xiāo)售過(guò)程中的所涉及客戶(hù)交納的所有款項(xiàng)均由甲方收取，并由甲方指定財(cái)務(wù)人員辦理相關(guān)手續(xù)，甲方財(cái)務(wù)人員應(yīng)于當(dāng)日將該日收款憑證的復(fù)印件（并附財(cái)務(wù)人員簽名）交付乙方。

8、甲方提供(預(yù))售房屋相關(guān)的文件和證書(shū)及詳細(xì)數(shù)量表，并對(duì)提供的文件和證書(shū)的真實(shí)性負(fù)責(zé)；

9、甲方應(yīng)于本合同訂立同時(shí)，向乙方出具銷(xiāo)售代理授權(quán)委托書(shū)，以便乙方出示給購(gòu)房者；甲方同意乙方在相關(guān)推廣宣傳中署名宣傳。

第八條乙方責(zé)任與義務(wù)

1、營(yíng)銷(xiāo)策略

（1）乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定本項(xiàng)目年度廣告計(jì)劃及階段性廣告方案。

2、銷(xiāo)售執(zhí)行

（1）根據(jù)階段性銷(xiāo)售需要，派駐專(zhuān)案企劃、銷(xiāo)售經(jīng)理及銷(xiāo)售人員執(zhí)行代理范圍內(nèi)的管理及銷(xiāo)售工作。

（2）負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的工資、傭金、福利的支付。

（3）負(fù)責(zé)乙方營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)的服裝統(tǒng)一，如因甲方對(duì)著裝有特殊要求，則超出乙方標(biāo)準(zhǔn)部分的費(fèi)用由甲方支付。

3、其它

（1）在訂立本合同時(shí)出具其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)文件。

（2）按雙方確認(rèn)的計(jì)劃提交本項(xiàng)目銷(xiāo)售及推廣方案，并根據(jù)雙方最后確定的執(zhí)行計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。

（3）雙方共同確定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》樣本，乙方應(yīng)嚴(yán)格按該樣本與客戶(hù)簽訂合同，與該合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方日常負(fù)責(zé)人（以書(shū)面授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)）簽字確認(rèn)。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自與客戶(hù)簽訂與合同樣本不一致的條款，并因此發(fā)生的糾紛，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

（4）本合同約定的委托期內(nèi)，乙方有負(fù)責(zé)客戶(hù)首期款及尾款催收及以及協(xié)助甲方交房工作。

（5）不得以任何方式向第三方轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)責(zé)，由此發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方承擔(dān)。

（6）乙方在履行本合同過(guò)程中所產(chǎn)生的市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目策劃、工作人員（含策劃人員、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售人員等）工資、福利、獎(jiǎng)金、旅差費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

（7）乙方無(wú)權(quán)在甲方未授權(quán)下隨意對(duì)購(gòu)房者做出與本合同無(wú)關(guān)的任何物業(yè)。

（8）非乙方原因造成的甲方與購(gòu)房者之間的糾紛，包括但不限于所有權(quán)、商品房銷(xiāo)售價(jià)格、物業(yè)條件等，均與乙方無(wú)關(guān)，除本合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任外，乙方不承擔(dān)法律責(zé)任。

（9）因乙方違反本合同進(jìn)行宣傳、、折扣等行為或簽訂合同過(guò)程中的失誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

第九條工作開(kāi)展

甲方委派______為本項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人，乙方委派______為本項(xiàng)目銷(xiāo)售物業(yè)的日常負(fù)責(zé)人。甲、乙雙方負(fù)責(zé)人擔(dān)任雙方文件簽收和傳達(dá)工作。

第十條競(jìng)業(yè)禁止

1、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得另得委托第三方從事本協(xié)議下的銷(xiāo)售代理事務(wù)。

2、本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方享有在本項(xiàng)目廣告載體的專(zhuān)有營(yíng)銷(xiāo)代理署名權(quán)。

第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)

1、乙方提交的所有關(guān)于本項(xiàng)目宣傳資料，乙方可用于自身的宣傳及參加各類(lèi)評(píng)展活動(dòng)。

2、甲方提交給乙方的所有方案文本、圖紙、文件等資料，甲方享有所有權(quán)，僅供乙方用于本項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣使用，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得用于其他任何用途。

第十二條通知及送達(dá)

1、本合同任何通知、主張、要求、請(qǐng)求或其他聯(lián)系均應(yīng)采取書(shū)面形式方為有效。書(shū)面文件可面呈予相關(guān)日常負(fù)責(zé)人，也可以傳真、掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞進(jìn)行遞送。

2、通知按以下方式送達(dá)：

甲方送達(dá)地址及收件人：________________________________________

乙方送達(dá)地址及收件人：________________________________________

第十三條責(zé)任與制約

1、未經(jīng)甲、乙雙方同意不得單方終止本協(xié)議。甲方單方終止本協(xié)議的，應(yīng)在七日內(nèi)結(jié)算已售物業(yè)銷(xiāo)售代理費(fèi)，并向乙方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金；乙方若單方解除本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方返還已收取的銷(xiāo)售代理費(fèi)用并支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的違約金。

2、甲方應(yīng)按約向乙方支付銷(xiāo)售代理費(fèi)；若超時(shí)未支付，甲方需按公式“欠款額×仟分之一×欠款天數(shù)”計(jì)算出的金額支付乙方滯納金，如超過(guò)三十天仍未支付的，視為甲方單方終止協(xié)議。

第十四條調(diào)解及訴訟

本協(xié)議簽訂后雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)以物業(yè)所在地之有關(guān)單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，調(diào)解不成，則以物業(yè)所在地法院或仲裁委員會(huì)為訴訟單位。

第十五條協(xié)議的終止和變更

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應(yīng)通力協(xié)作做妥善處理終止協(xié)議后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜；

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十六條附則

1、本合同中相關(guān)費(fèi)用的稅費(fèi)，由甲、乙雙方根據(jù)國(guó)家法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

2、本合同若有未盡事宜，雙方可友好協(xié)商，另行訂立補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，雙方簽字或蓋章后生效。

4、本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：_______________________乙方：_______________________

授權(quán)代表（簽章）：__________授權(quán)代表（簽章）：__________

簽訂日期：______年______月______日