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二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇一
受讓方(乙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________
出租方(丙方)：_______________身份證號(hào)碼：_______________住址：_______________
根據(jù)我國(guó)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1、轉(zhuǎn)讓門(mén)面
轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于，建筑面積平方米;
丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方。現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。
原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。
2、租金的結(jié)算與支付
丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為一年，即自年月日起年月日止，月租金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為
月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。
3、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬
轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。
轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期(含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門(mén)面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。
乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。
4、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，(大寫(xiě)：_______________)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
5、債權(quán)債務(wù)的處理
乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
6、交接條件、時(shí)間及方式
轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。
門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告驗(yàn)收、交付完畢。
轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。
7、違約責(zé)任：
甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時(shí)交付門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：______________
甲方簽字：________________日期：________________
乙方簽字：________________日期：________________
丙方簽字：________________日期：________________
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇二
甲方：
乙方
甲乙雙方就商品房轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商簽定合同條款如下：以便雙方共同遵守。
一、本住宅樓是經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)建設(shè)。
二、規(guī)格、價(jià)格表
三、樓房結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，布局合理，質(zhì)量可靠。
四、1、樓面地面為水泥毛地面;
2、內(nèi)墻面為混合漿墻面;
3、樓面為現(xiàn)澆面;
4、樓梯為水泥砂漿面層;
5、衛(wèi)生間、廚房墻面磚到頂;
6、進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén);
7、窗為鋁合金推拉窗帶紗窗;
8、水、電設(shè)施：廚房間通水、衛(wèi)生間坐便器、陶瓷臉盆各一;
9、電器安裝;各房間通電有燈;電話線路、閉路電視線、空調(diào)線路進(jìn)入房間。
10、外墻刮白。
五、付款辦法：簽定合同時(shí)第一次付款 元，交鑰匙時(shí)一次性付清全部房款，如不按時(shí)交付房款，視為自動(dòng)放棄購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人拒絕退回押金。
六、1、甲方將樓房東單元西戶樓房出售乙方永久使用，乙方購(gòu)買甲方的此住房后，有該房屋所有的一切權(quán)利和義務(wù)，甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若在此房發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)所有法律責(zé)任。
2、甲方應(yīng)保證自己所出售的房產(chǎn)為乙方獨(dú)有，甲方所售房產(chǎn)，無(wú)抵押，無(wú)轉(zhuǎn)讓，無(wú)債權(quán)、債務(wù)及其它產(chǎn)權(quán)糾紛，否則甲方應(yīng)承攬返還房款及相應(yīng)銀行同期利息的責(zé)任。
3、如該房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、甲方協(xié)助辦理確權(quán)手續(xù)，費(fèi)用乙方承擔(dān)。
八、甲方將房屋交給乙方使用時(shí)，甲乙雙方共同試水、試電，如乙方人為造成水、電質(zhì)量損壞，甲方不予保修，乙方在裝修期間如破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定，出現(xiàn)一切后果由乙方自負(fù)。
九、乙方應(yīng)按時(shí)交納水、電及住房相關(guān)費(fèi)用，如不按期交納，造成的停水、停電，后果乙方自負(fù)。
十、交房時(shí)間：甲方在20 年 月 日將房屋交付乙方，樓房保修期限一年。
十一、違約責(zé)任：甲方如達(dá)不到合同內(nèi)容要求，損失由甲方承擔(dān)。
十二、如因特殊情況合同未盡事宜，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇三
個(gè)人商品房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)
甲方(賣方)
地 址：
乙方(買方)
地 址：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______.
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______ .
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______
，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______
.
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________
平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________
平方米)，共________(套)(間)(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______ .
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______ .
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________ )
年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按
________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
年 月 日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
年 月 日
乙方(簽章)________________________
代表人：____________________ ____年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇四
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米，由 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開(kāi)發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門(mén)辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門(mén)通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門(mén)簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。
4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇五
甲方(賣方):
地 址:
乙方(買方):
地 址:
根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______ 。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______ ，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
2。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
3。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1。由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________，帳號(hào):________ ):
1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任:
1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任:
1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______ 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1。墻面________保修____ 月;
2。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4。門(mén)窗________保修____ 月;
5。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7。暖氣________保修____ 月;
8。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10。________________保修____ 月;
11。_______________保修____ 月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇六
甲方(賣方):
地 址:
乙方(買方):
地 址:
根據(jù)、及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______ 。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______ ，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米)，共________(套)(間)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。商品房轉(zhuǎn)讓合同。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
2。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
3。代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________ 元。
第五條 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:
1。乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1。由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2。預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條 付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________，帳號(hào):________ ):
1。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
2。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
3。____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任:
1。終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期:不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任:
1。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2。甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條 交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______ 出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行:
第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條 保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1。墻面________保修____ 月;
2。地面________保修____ 月;
3。頂棚________保修____ 月;
4。門(mén)窗________保修____ 月;
5。上水________保修____ 月;
6。下水________保修____ 月;
7。暖氣________保修____ 月;
8。煤氣________保修____ 月;
9。電路________保修____ 月;
10。________________保修____ 月;
11。_______________保修____ 月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條 乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條 自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條 本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條 本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章):________________________
代表人:____________________ ____年____月____日
乙方(簽章):_______________
代表人:____________________ ____年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇七
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名：?身份證號(hào)碼：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名：?身份證號(hào)碼：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于?號(hào)樓?室。房屋建筑面積為?平方米，草廈?個(gè)。以現(xiàn)狀實(shí)況為準(zhǔn)，乙方已自行考察，對(duì)房屋現(xiàn)狀己予以認(rèn)可。
第二條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
該房按套計(jì)價(jià)，該套房屋(包括草廈)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣?元整(￥?元)。
第三條：付款方式、時(shí)間
雙方約定，合同簽定當(dāng)日?年?月?日，乙方向甲方支付人民幣?元(￥?元)作為預(yù)付款，余款中的?元(￥?元)于?年?月?日前支付。
第四條：交房方式
甲乙雙方約定，乙方付清上述預(yù)付款時(shí)，甲乙雙方交接房產(chǎn)。
第五條：違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按應(yīng)付款向乙方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房，乙方有權(quán)按已付款向甲方追究違約利息，利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。
第六條：甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲乙雙方應(yīng)于?年?月?日后?日內(nèi)辦理該房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。接到乙方的通知后，甲方積極給予協(xié)助。期間發(fā)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第八條：乙方通知甲方要求協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，甲方如不及時(shí)協(xié)助乙方辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按購(gòu)房款總額向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金人民幣。
第九條：如本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可向人民法院提起訴訟解決。
第十條：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)?乙方(簽章)
年?月?日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇八
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米，由 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開(kāi)發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門(mén)辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門(mén)通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門(mén)簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之
日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。
4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇九
甲方(賣方)：________
地址：____________
乙方(買方)：________
地址：____________
根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______.土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______.
第二條乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。
(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)
該商品房分別為本合同
第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房，
第________(幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。
如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______.
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______.
第四條價(jià)格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
1.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
2.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元;
3.代收______________，計(jì)(____幣)__________________元。
上述代收稅費(fèi)合計(jì)(____幣)______________________元。
第五條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。
該商品房產(chǎn)交付時(shí)，________房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(不包括±____%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。
2.預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在____年__月__日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________)：
1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按________計(jì)算。
逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條交付期限。
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。
但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;
第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任。
除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。
按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。
逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條設(shè)計(jì)變更的約定。
預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書(shū)面通知乙方。
乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。
第十四條交接通知與乙方責(zé)任。
預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。
乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。
若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
第十五條交接與甲方責(zé)任。
在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。
若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十七條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。
乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以______出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。
第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：
1.________________;
2.________________;
3.________________.
第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的
物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
第二十一條保修責(zé)任。
自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);
1.墻面________保修____月;
2.地面________保修____月;
3.頂棚________保修____月;
4.門(mén)窗________保修____月;
5.上水________保修____月;
6.下水________保修____月;
7.暖氣________保修____月;
8.煤氣________保修____月;
9.電路________保修____月;
10.________________保修____月;
11.________________保修____月。
保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無(wú)須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第二十二條乙方購(gòu)買的房屋作________使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。
除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。
如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二十四條自該商品房交付之日起，(_______號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。
第二十六條本合同附件均為本合同不可分割的部分。
本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由________仲裁委員會(huì)仲裁。
第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。
第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的____%賠償對(duì)方損失。
第三十一條本合同自生效之日起____天，由甲方向________申請(qǐng)登記備案。
第三十二條本合同連同附表共__頁(yè)，一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_________________ 乙方(簽章)：_________________
代表人：____________________ 代表人：____________________
____年____月____日 ____年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理人：
地址：聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于崇陽(yáng)縣天城鎮(zhèn)，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為
3、該房屋四至界限：東至，南至。
西至，北至。(以房產(chǎn)證為準(zhǔn))
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣]總金額元，大寫(xiě)拾萬(wàn)千百拾元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第項(xiàng)以現(xiàn)金方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給。
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第種方式交房：
自本合同簽訂之日起天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起，乙方向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方負(fù)擔(dān)所有經(jīng)費(fèi)。
第六條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第九條 本合同自簽訂合同之日起生效。。
第十條本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十一
甲方(賣方)：________________
地 址：________________
乙方(買方)：：________________
地 址：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。
甲方以________方式取得位于____________，編號(hào)為_(kāi)_______的地塊的土地使用權(quán)。
(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_(kāi)_______。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_______ 。
土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，土地面積為_(kāi)_______，地塊規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)___，屬____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)___層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______。
第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積。
乙方向甲方購(gòu)買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實(shí)得建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，共________(套)(間)。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房，
第________ (幢)(座)____層____號(hào)房。
上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條 該商品房銷售特征。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______ ，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)_______ 。
第四條 價(jià)格與費(fèi)用
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米____元，總金額為(____幣)________元。
除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：
年 月 日前付清全部房?jī)r(jià)款____%的，甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(____幣)__________元。
第五條 付款時(shí)間約定。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱：________，帳號(hào)：________ )：
年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
年 月 日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)______ 元。
第六條 交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交接該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(____幣)___________元，其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按
________計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
年 月 日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
____年____月____日
乙方(簽章)：________________________
代表人：____________________
____年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十二
轉(zhuǎn)讓方______________________
受讓方_____________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益達(dá)成如下約定：
第一條關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定________________________________________________
第二條關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定__________________________________________
第三條關(guān)于房屋交付的約定甲方已將預(yù)購(gòu)的_______________________________商品房轉(zhuǎn)讓給乙方的情況書(shū)面告知預(yù)售人______________________公司。
待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與__________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)登記后生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
日期：
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十三
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
乙方(受讓人)：姓名，性別，年齡，族別，身份證號(hào)，籍貫，職業(yè)，工作單位和住址。聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，依法就商品房轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將座落于甘肅省蘭州市 區(qū) 的商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，該商品房建筑面積 平方米，由 開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)。
二、合同標(biāo)的商品房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)辦理：
1.甲方已于 年 月 日與開(kāi)發(fā)商 公司簽訂本合同項(xiàng)下的商品房預(yù)購(gòu)合同，商品房在建，預(yù)計(jì) 年 月建成交付業(yè)主。首付款 萬(wàn)元由乙方給付甲方后，由甲方向開(kāi)發(fā)商交付，抵押按揭貸款手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)以自己名義辦理(包括抵押擔(dān)保及相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé))，按揭貸款總額為 萬(wàn)元。
2.甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商向其交付房屋之日起三日內(nèi)向乙方交付該房屋，交房之日，乙方向甲方一次性給付轉(zhuǎn)讓費(fèi)柒萬(wàn)元及購(gòu)房款余額 萬(wàn)元，甲方應(yīng)于收到乙方給付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)款余額之日起三日內(nèi)辦理該商品房的提前還貸贖房手續(xù)，及時(shí)付清按揭貸款后注銷抵押登記手續(xù)，并積極配合乙方到房管部門(mén)辦理商品房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)手續(xù)，待房管部門(mén)通知之日起三日內(nèi)雙方必須共同到房管部門(mén)簽訂商品房轉(zhuǎn)讓合同、辦理過(guò)戶及權(quán)屬登記手續(xù)，因該房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶到乙方名下所應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)的簽名等過(guò)戶登記手續(xù)。
三、甲方應(yīng)對(duì)任何第三人基于該商品房提出的權(quán)利要求向乙方提供擔(dān)保，以確保乙方合法受讓的房產(chǎn)權(quán)利不受他人干涉。
四、違約責(zé)任
1.甲方到期如逾期向乙方交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;甲方到期拒絕向乙方交付房屋或逾期一個(gè)月以上仍不交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求甲方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方到期如逾期向甲方給付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方按轉(zhuǎn)讓金總額(包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)讓價(jià)款——含首付款)以每日萬(wàn)分之十支付違約金;乙方到期拒絕向甲方給付價(jià)款或逾期一個(gè)月以上仍不給付，甲方有權(quán)終止本合同，并且有權(quán)要求乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，造成甲方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3.如甲方無(wú)故不為乙方辦理該商品房過(guò)戶登記手續(xù)的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方給付人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金，已收取的轉(zhuǎn)讓款應(yīng)當(dāng)一次性退還給乙方，并從違約之日起按銀行同期貸款利率的兩倍向乙方計(jì)付利息。
4.自本合同書(shū)簽訂之日起，任何一方中途反悔終止本合同的，違約方除了一次性支付守約方人民幣壹拾萬(wàn)元的違約金外，造成該方的一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償。
五、本合同自簽訂之日起生效。
六、本合同書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
二〇一二年一月一日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十四
轉(zhuǎn)讓方(甲方)_____________
受讓方(乙方)_____________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買正在建造的_______________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定：
1.關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款的約定
2.關(guān)于權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定
3.關(guān)于房屋交付的約定
甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與_______________________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。
本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字/經(jīng)________________公證處公證之日起生效。
甲方簽字：________乙方簽字：________
日期：____________日期：___________
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十五
賣方：_________________________
買方：_________________________
買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：
一、賣方有房產(chǎn)_______個(gè)單元座落在_________市_________第_________座________樓________單元。合計(jì)面積_________平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價(jià)為_(kāi)________元整。(原樓價(jià)為_(kāi)________元整)。
二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。
三、雙方在本合同上簽署時(shí)，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)證書(shū)及有關(guān)資料交給買方。
四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到_________房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。
五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。
六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。
七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
八、本合同在雙方簽署后經(jīng)_________公證處公證之日起生效。
九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。
十、本合同共_________頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，_________公證處一份，均具同等效力。
賣方(簽章)：_________
買方(簽章)：_________
_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十六
甲方：身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
鑒于甲方已經(jīng)于 與__________有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為?？谑泻？谑衉_____北側(cè)______ 棟住宅樓 房，建筑面積為 平方米，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣元，總價(jià)為人民幣元。
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。
一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式
1、編號(hào)為《商品房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元;
2、簽訂本協(xié)議之日起 個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶;
3、乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣
轉(zhuǎn)讓甲乙雙方設(shè)立的共管賬戶;
4、甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起 個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬(wàn)元;
5、乙方與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得由開(kāi)發(fā)商_____有限公司出具正式的與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后 個(gè)工作日內(nèi)短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣 元給甲方。
二、雙方保證與承諾
1、甲方保證在本協(xié)議簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與_____有限公司簽訂的編號(hào)為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù);
2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票;
3、乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。
三、違約責(zé)任
1、乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同;
2、乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣 元;
3、乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定，逾期通知的，按本協(xié)議總價(jià)款的的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的，每次承擔(dān)違約金人民幣 元;
4、甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第1、2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬(wàn)分之一承擔(dān)違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣 元;
5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開(kāi)發(fā)商_____有限公司簽訂《商品房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣 元;
6、開(kāi)發(fā)商_____有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號(hào)為的《商品房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣 元。
四、爭(zhēng)議處理
1、履行本協(xié)議過(guò)程中，如有爭(zhēng)議雙方因協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的'雙方一致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。
五、其他
1、無(wú)論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書(shū)面形式通知對(duì)方或者雙方形成書(shū)面約定，乙方可以憑借書(shū)面通知及書(shū)面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金
2、雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。
甲方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：電話：電郵：
3、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。
4、甲方于 與_____有限公司簽訂編號(hào)為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書(shū) 。
甲方：乙方：時(shí)間：地點(diǎn)：
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十七
本協(xié)議雙方當(dāng)事人：_______________
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
住址：_______________身份證號(hào)：_______________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
住址：_______________身份證號(hào)：_______________
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守：
第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)，實(shí)際使用面積平方米。
第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(xiě)(人民幣)。
第三條付款方式
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫(xiě));剩余房款元(大寫(xiě))在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時(shí)由乙方全部支付。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶
房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之二計(jì)
轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的制作，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)(房屋轉(zhuǎn)讓合同)的內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)(房屋轉(zhuǎn)讓合同)簽訂須知，轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書(shū)(房屋轉(zhuǎn)讓合同)違約責(zé)任
算滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會(huì)仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_______________乙方：_______________
______年______月______日______年______月______日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十八
甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址：
乙方(買方)： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 委托代理人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系地址： 經(jīng)紀(jì)方：成都仁華房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 甲方同意將本人合法擁有的位于 房轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積約 平方米(最終以產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn))。乙方對(duì)上述房屋已充分了解，同意購(gòu)買上述房屋。
第二條 該房屋按套出售，轉(zhuǎn)讓價(jià)格(不含稅)為￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。因該商品房轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
第三條 付款方式：乙方共分兩期付款，首期購(gòu)房定金￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付; 第二期購(gòu)房款￥________(人民幣_(tái)___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)乙方應(yīng)于與西財(cái)置業(yè)簽訂《商品房買賣合同》當(dāng)日向甲方支付。
第四條
1.基于經(jīng)紀(jì)方提供的居間服務(wù)，乙方(買方)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥______(人民幣_(tái)__拾___ 萬(wàn)___仟___佰___拾___元整);甲方(賣房)同意向經(jīng)紀(jì)方支付傭金￥_______(人民幣_(tái)__拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
2.上述傭金于本合同簽訂時(shí)一次性支付。
第五條 房屋交付：甲方自收到乙方支付的全額購(gòu)房款之后應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)會(huì)同乙方向西財(cái)置業(yè)申請(qǐng)辦理房屋銷售合同更名過(guò)戶手續(xù)。更名完成后乙方將根據(jù)與開(kāi)發(fā)商合同約定辦理該房屋的后續(xù)交付手續(xù)。
第六條 支付全款并辦理更名完成后，甲乙雙方之間的權(quán)屬責(zé)任就此了結(jié)。日后諸如房產(chǎn)證辦理等產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的事宜均系乙方與西財(cái)置業(yè)之間責(zé)權(quán)關(guān)系。
第七條 本房屋的合同更名過(guò)戶手續(xù)由甲方會(huì)同乙方聯(lián)合辦理，因辦理合同更名過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。若因甲方的原因(包括不按協(xié)議價(jià)格出售該房屋、轉(zhuǎn)賣他人、不向開(kāi)發(fā)商提出更名申請(qǐng))致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已繳購(gòu)房款，并向乙方賠償約定購(gòu)房款總額10%的違約金;若因乙方的原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行(包括不配合甲方辦理更名過(guò)戶手續(xù))，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方須將約定購(gòu)房款總額的10%作為違約金賠償給甲方。非因甲方原因造成更名不成功的，甲方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任，后續(xù)事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
第九條 若乙方逾期付款，則視作乙方主動(dòng)放棄履行本協(xié)議，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，且乙方已繳購(gòu)房款不予以退還。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條 本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及經(jīng)紀(jì)方簽字蓋手印，且甲方收到乙方首期購(gòu)房款后生效。協(xié)議書(shū)壹式叁份每份共貳頁(yè)，甲乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各執(zhí)壹份，具同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇十九
范本本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________委托代理人：___________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________經(jīng)辦人：_______________________聯(lián)系電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于______市______區(qū)_____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋用途為_(kāi)_________，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)___________平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________)。土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)__________________。
3、該房屋四至界限：東至_______________，南至_________________。西至_______________，北至_________________。
4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：________________________________________。
5、該房屋租賃情況__________________________________________________________。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣每平方米__________元，總金額___________元，大寫(xiě)_____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。(每平方米價(jià)格精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)
第三條 付款方式雙方約定按以下第_______項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_____)方式支付房款：
1、一次性付款：本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________________。
2、分期付款：__________________________________________________________________________。
3、其它方式_______________________________________________________________。
第四條 交房方式：甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。
(2)其他方式________________________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同
第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之
第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按______計(jì)算。逾期付款超過(guò)______天，甲方有權(quán)按下述第_______種約定追究乙方的違約責(zé)任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)______元整，合同限期繼續(xù)履行。若乙方在______天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第
(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_______元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(3)_________________________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同
第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之
第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按_________計(jì)算。逾期交付超過(guò)_______天，乙方有權(quán)按下述第____種約定追究甲方的違約責(zé)任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_________元整，合同繼續(xù)限期履行。若甲方在_____天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第
(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)________元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(3)_____________________________________________________。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的39;抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_______元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項(xiàng)_____________________________________________________。
第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第____種方式解決。
1、由_____________仲裁委員會(huì)仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，______________各執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。甲方(簽章)____________乙方(簽章)________甲方代理人(簽章)________乙方代理人(簽章)________甲方共有權(quán)人(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章)：________簽定日期：________年____月____日簽定地點(diǎn)：________________
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇二十
本合同雙方當(dāng)事人：
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
1.甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于___________房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)_______，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_(kāi)____平方米。
2.該房屋所有權(quán)證號(hào)________(共有權(quán)證號(hào)________)，土地使用證號(hào)______，土地使用權(quán)限取得方式為_(kāi)____。
3.隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_________________
4.該房屋租賃情況_____________________________________
5.乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均作了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由_______方承擔(dān)維修責(zé)任。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)(________幣)每平方米_______元，總金額_____元，大寫(xiě)_____億______仟______佰______拾_____萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元整。
第三條 付款方式
雙方約定按以下第_________項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他_______________________)方式支付房款：
1.一次性付款：
本合同簽訂之日起_________天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給________________。
2.分期付款：_________________________
3.其他方式：_________________________
第四條 違約責(zé)任
違約方支付對(duì)方違約金________%，計(jì)幣_(tái)______元。
第五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用向人民法院起訴方式解決。
第六條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起依法成立。
第七條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，本公司執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：__________________
甲方代理人：____________________
(簽章)
乙方(簽章)：__________________
乙方代理人：____________________
(簽章)
甲方共有權(quán)人意見(jiàn)(簽章)：______
(或承租人或上級(jí)主管部門(mén))
代理中介：______________________
簽定日期：_______年______月____日
簽定地點(diǎn)：_______________________
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇二十一
本合同雙方當(dāng)事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
住址： 身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
住址: 身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于 ，屬 ，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積 平方米，套內(nèi)實(shí)際使用面積 平方米。
2、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施： 。柴火間的建筑面積(包括公攤面積) 平方米，柴火間編號(hào)為 。
第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元(大寫(xiě)： )人民幣。
第三條 付款方式
雙方經(jīng)協(xié)商同意購(gòu)房款由乙方分期支付。在甲方與乙方簽訂合同，并向乙方交付房屋全部鑰匙時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě)： )人民幣;合同簽訂后三個(gè)月左右乙方應(yīng)支付購(gòu)房款 元(大寫(xiě)： )人民幣;剩余房款 元(大寫(xiě)： )人民幣于20xx年二月初(農(nóng)歷)交付給乙方。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第四條 房屋交付
甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
第五條 房屋過(guò)戶
在規(guī)定的條件具備時(shí)，甲乙雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，過(guò)戶時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
第七條 違約責(zé)任
甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20 %的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并經(jīng)協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)賠償;逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。
第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條 房屋轉(zhuǎn)讓，該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。
第十條 本合同部分填寫(xiě)的文字與印刷文字在不修改的條件下，具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院進(jìn)行起訴。
第十二條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十三條 本合同一式三份，甲、乙雙方和證明人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 二手商品房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶費(fèi)用篇二十二
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)將位于海翼花園 商品房(建筑面積 平方米，已同開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，交付鑰匙)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定采取乙方以首付 萬(wàn)元現(xiàn)金、延期給付剩余房款、承擔(dān)剩余購(gòu)房款按揭貸款利息的形式購(gòu)買。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及《合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方在平等、自愿的原則上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，與開(kāi)發(fā)商及其它單位、個(gè)人之間無(wú)產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)等各方面糾紛，并確保開(kāi)發(fā)商購(gòu)房合同的真實(shí)性。
二、經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 整，乙方同意購(gòu)買后，簽訂本協(xié)議時(shí)即付首批房款 整，余款壹拾萬(wàn)元，自20xx0xx年 月 日起，每月給付 元房款，直到乙方辦理完銀行按揭有關(guān)手續(xù)后一次性付清。
特別約定：
1、乙方不得以任何理由延期支付按月給付的剩余房款，超過(guò)三個(gè)月拒付房款時(shí)，甲方單方解除本協(xié)議，收回房屋，所收全部房款不予退還。
2，經(jīng)甲方同意，雙方商定乙方辦理完銀行按揭手續(xù)后，乙方最遲不得超過(guò)三天付清剩余全部購(gòu)房款，延期則每日按欠款部分的1%支付利息。
3、在乙方付清剩余全部購(gòu)房款前，房屋所有權(quán)歸甲方，甲方為唯一的房屋產(chǎn)權(quán)人。
4、乙方使用房屋期間的一切法律責(zé)任概由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
三、甲方協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同變名、辦理房產(chǎn)證、及變更證照、銀行按揭、房產(chǎn)交易、登記等業(yè)務(wù)，所需的一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)，甲方需無(wú)條件全力配合辦理有關(guān)手續(xù)。
四、本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，否則，違約方需向守約方支付全部購(gòu)房款雙倍的賠償金。
五、雙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)共同驗(yàn)收房屋的構(gòu)造及質(zhì)量，雙方確認(rèn)房屋不存在任何質(zhì)量隱患和糾紛。今后乙方在使用房屋期間，發(fā)生的一切質(zhì)量問(wèn)題概與甲方無(wú)關(guān)。
六、乙方自20xx年 月 日起，按建平 銀行按房屋揭貸款的利息承擔(dān)延期給付房款的利息，直到乙方辦理銀行按揭貸款，全部付清購(gòu)房款為止。
七、開(kāi)發(fā)商出具的購(gòu)房合同、收據(jù)等票據(jù)原件由甲方持有，全部購(gòu)房款交清后，甲方將原件交給乙方。在此之前需要出具時(shí)，由甲方持有原件，提交復(fù)印件給乙方使用，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
八、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方共同簽字蓋手印后生效，二份具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
