隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

存量房買賣合同填寫篇一

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方出賣存量房的具體狀況如下：

(一) 存量房坐落在合肥市 【區(qū)】 【路】 號 幢 室(車庫等部位： )，權屬證號為： ，類型： ，用途： ，結構： 。

(二)建筑面積 平方米(含【 】【 】面積 平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關系(包括抵押、租賃、相鄰等其他關系)(詳見附件四)

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計 (大寫)： 仟 佰 拾 萬 仟佰 拾 元，￥ 元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值 元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后 日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元。存量房轉讓價款，應與合肥市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過 日后，乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲方同意，合同繼續(xù)履行。

第九條 甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過 日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過 日后，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之 的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起 日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的，委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁];

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同填寫篇二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同填寫篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條 房地產權屬情況

1.房地產地址(下稱“該房地產”)：

2.房地產權證號碼：?；蚱渌C件號碼：

3.【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。

4.房屋使用性質：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5.建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】，建筑時間： 。

6.房屋共有情況：【無】【有】。

7.該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8.該房地產以現狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

(1)【不帶家私家電】【帶家私家電】;

(2)【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他： 】;

(3)【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在 遷出】【其他： 】。

9.需要說明的其他情況： 甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條 計價和價款

該房地產按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾 萬 仟 佰 拾 元)。

第三條 付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1、 甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)，作為購房定金(首次支付房款時自動轉為房款的一部分)，并按照下列第 種方式按期付款;

(1) 一次性付款

總金額：￥元整(大寫：佰拾佰拾 元)。乙方應【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。

(2) 分期付款

第一期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第二期：乙方應【于月日前】【￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

第三期：乙方應辦理房產過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥ 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)

(3) 按揭方式付款

首期款(含定金)：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】【 】向甲方支付房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥ 元整(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后 日內及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】向甲方支付剩余房款。

b 如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于 年 月 日前】【 】以【現金】【轉賬】【其他 】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。

3、其他方式：第四條 交樓時間和交接手續(xù)

1.甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2.甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用(如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3.甲乙雙方同意交易房地產的物業(yè)專項維修資金按以下第

(1)該房地產依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

(2)該房地產已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶后的 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

(3)該房地產尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第 種方式辦理：

a.由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后 日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b.由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。

第五條 產權轉移登記 甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定辦理產權轉移登記：

第六條 稅費繳交

1.甲乙雙方按以下第(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)賣方承擔全部稅費;(3)買方承擔全部稅費;(4)其他 。

2.簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第(1)全部由賣方承擔;(2)全部由買方承擔;(3)買賣雙方各自承擔;(4)其他 。

第七條 違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬元。

第八條 交易不成的違約責任

1.甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用。

2.乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%

第九條 延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔 。

第十條 逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。

第十一條 遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第 種方式處理：

1.違約方支付違約金

2.解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3.其他：

第十二條 單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十三條 免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條 爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

第十五條 送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經發(fā)至上述地址即視為送達。

第十六條 其他約定：

1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環(huán)境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?、有效的貸款所需文件(如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等)以辦理過戶及貸款手續(xù)。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范文本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后 內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續(xù)并簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

第十七條 家私家電備注：

第十八條 本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋，(即不帶租賃合同)否則視為違約。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房買賣合同填寫篇四

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委托代理人： ?身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：?

營業(yè)執(zhí)照：?

法定代表人或負責人(單位產須填寫)：

委托代理人： 身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自愿將坐落在太原市 金剛堰路72號1幢三單元1層1號 建筑面積為：93.37㎡ ，《房屋所有權證》證號： s0707398 房屋性質為 住 宅 的自有房屋出售給乙方。

2、 房屋租賃情況：無租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 x 】 。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣(小寫)元(大寫) 捌拾壹萬元整 。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 伍萬元整 。

(二)買受人采取第 2 種方式付款。

1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。(建設使用)

2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于20xx年12月16日前壹次付清給甲方，購房定金在最后一次付時沖抵。付款方式： 現金

三、甲乙雙方同意于20xx年12月16日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。 附屬設施情況： 無

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 / 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之 / 違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：房地產經紀機構：太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經濟服務部 經紀機構備案證明編號： 房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名： 郭聰芳 聯(lián)系電話：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機關壹份。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

共有人(簽字) 共有人(簽字)

委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)

年 月 日 年 月 日

存量房買賣合同填寫篇五

出售人（賣方）：______________________________

買受人（買方）：______________________________ ?福建省建設廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察；并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。

存量房買賣合同

出售人（賣方）：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人（買方）：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《_____》、《中華人民共和國_____》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

（1）抵押狀態(tài)：存在抵押□、不存在抵押□，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

（2）出租狀態(tài)：存在出租□、不存在出租□，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

（3）土地證狀態(tài)：已辦理□、未辦理□

（4）房產內戶口情況：該房產內已有□、未有□戶口落戶；該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策

關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________；

（5）其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條 房產成交價

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣（大寫）：______________________（￥：___________）。（說明：____________________________________________）

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

（1）一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）。

（2）分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣（大寫）：_______________（￥：__________）；

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________（￥：__________）。

（3）買方向銀行按揭貸款□、公積金貸款□方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

（4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條 交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣（大寫）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過交易總價款的__________%）。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________；

賣方承擔：________________________________________。

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費。買方需付稅費：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費；（9）房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方□、買方□繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由賣方□、買方□承擔；如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由賣方□、買方□承擔；雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由賣方□、買方□承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

第九條 房屋的交付

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)（選一項），選擇第（1）項的第十一條不生效。

（1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

（2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

（3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效（約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年）。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

第十三條 違約責任

（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

（二）自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。）

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交_______________委員會_____；

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金；逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。）

出售人：______________________ 買受人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

代理人：______________________ 代理人：___________________________

電話：________________________ 電話：_____________________________

簽約地點：____________________ 簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同填寫篇六

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況

1. 位置：________區(qū)

2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。

3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其余________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房余款。

五、 甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，其稅費按規(guī)定各自交納。

六、 本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項

九、 本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，成都市房地產交易中心執(zhí)存________份。

十、 買賣雙方情況

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

存量房買賣合同填寫篇七

反訴人(本訴被告)：_________________重慶某置業(yè)有限公司，住所地：_________________重慶市某區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼_____，電話：_________________(律師)。

法定代表人：_________________仁某，執(zhí)行董事。

被反訴人(本訴原告)：_________________羅某，男，19年月日出生，住。

被反訴人(本訴原告)：_________________林某，女，19年月日出生，住。

反訴請求：_________________

1.

2.

3.本案本訴及反訴訴訟費由被反訴人承擔。

事實和理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

反訴人特別授權代理人：_________________

________年____月____日

存量房買賣合同填寫篇八

(房字[ ]第 號)

賣方(下稱甲方)：[ ]

買方(下稱乙方)：[ ]

提示:

1.《武漢市存量房買賣合同》網上填寫后，需在3個有效工作日內到房產局進行核驗打印，否則將自動作廢，合同需重新輸入。

2.本合同只用于買賣雙方自行交易，通過中介公司成交的，應填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》，否則出現法律糾紛由買賣雙方自行承擔，買賣雙方向管理部門舉報并經核實后，中介公司需退還全部交易中介費用。

3. 字數限制：每一項的填寫字數請勿超過100字。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

第一條甲方所有房屋,座落于武漢市 所有地區(qū) 蔡甸區(qū) 東湖高新技術開發(fā)區(qū) 東西湖區(qū) 漢南區(qū) 漢陽區(qū) 洪山區(qū) 黃陂區(qū) 江岸區(qū) 江漢區(qū) 江夏區(qū) 硚口區(qū) 青山區(qū) 武昌區(qū) 武漢經濟技術開發(fā)區(qū) 新洲區(qū) 東湖風景區(qū) [ ](請按房屋所有權證填寫，不再填寫武漢市和所在城區(qū)，如：漢陽大道1#1單元101室。) ,為 建筑結構 鋼、鋼混 鋼混結構 鋼結構 混合結構 磚木結構 其它結構 結構,建筑面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯底?如:78.88) ,用地面積 [ 平方米](請?zhí)顚憯底?如:78.88)?！胺课菟袡嘧C”號為“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請?zhí)顚憯底?如:20000012) ”,“土地使用權證”號為“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請?zhí)顚憯底?如:7827)”。房屋附屬設施見附件。

房屋所有權證填發(fā)日期 [ 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[ ](請?zhí)顚憯底?如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 復式 其它 // 幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。

第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯底?如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位：元) 。

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請?zhí)顚憯底?如:30) ,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30) 向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯底?如:30) 向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內, 攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列

[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯底?如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。 (窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)

第十三條補充協(xié)議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

存量房買賣合同填寫篇九

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

買受人：_________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

住址：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號]：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自愿將其所有的座落于_________市_________區(qū)_________路(街\巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號為_________(《房地產交易市場準入證》證號為_________)，房屋建筑面積_________平方米，屬_________結構，用途為_________，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號為_________，土地使用權初始取得方式為_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號為_________，使用面積為_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格為：按_________[套][建筑面積]計算，單價為每平方米人民幣_________元;房屋總價款為人民幣大寫_________元(￥_________元)。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式為：

(一)一次性付款：乙方應于_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應于_________預付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，余款于_________結清。

(三)其他方式：_________。

第五條甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。

第六條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，并按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第七條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第八條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第九條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十條爭議處理

本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十一條附件

房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

第十三條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十四條甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________;

(二)_________;

(三)_________;

(四)_________。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

存量房買賣合同填寫篇十

出賣人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

買受人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委托代理人：身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自愿將坐落在太原市路號幢一單元號，建筑面積為平方米，《房屋所有權證》證號為房權證并字第號房屋性質為的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無

買受人為該房屋承租人

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，愿意買受該房地產。

二、成交價格、付款方式

經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

買受人采取第種方式付款。

1、自愿委托太太市房地產交易市場辦理資金托管。

2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最后一次付時沖抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建筑范圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當于上述房地產價款千分之違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面余額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

房地產經紀執(zhí)業(yè)人員姓名：聯(lián)系電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份，記主登記機關1份。

甲方乙方

共有人共有人

委托代理人委托代理人

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

存量房買賣合同填寫篇十一

甲方

乙方

雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積 平方米，房屋用途為住宅;出售房屋的所有權證證號為;房屋平面圖及其四至范圍見附件一;房屋占用范圍內的土地使用權為出讓取得，土地使用年限自劃撥取得。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣? ? 元，捌拾萬元，其中含定金__元，貳萬元，尾款無元，無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣 元,伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金

第五條甲、乙雙方定于__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲方：

乙方：

日期：

存量房買賣合同填寫篇十二

(房字[ ]第 號)

賣方(下稱甲方)：[ ]

買方(下稱乙方)：[ ]

提示:

第一條 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[

](請?zhí)顚憯底?如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業(yè)服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 復式 其它 //

幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型為標準房型時請選擇室和廳)。

第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致,上述房屋買賣成交價格為人民幣 [ 元 ](請?zhí)顚憯底?如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位：元)

。

第三條具體付款方式如下：

第四條甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請?zhí)顚憯底?如:30)

,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方,并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30)

向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,并按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30) 向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不交付全部房款給甲方,視為不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請?zhí)顚憯底?如:30)

向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,并按全部房款的 [ %](請?zhí)顚憯底?如:30)

向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內,

攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行中如發(fā)生爭議,由甲、乙雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可選擇下列

[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式 [ ](請?zhí)顚憯底?如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。

(窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過復印方式，自行予以解決)

第十三條補充協(xié)議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

買方(簽章):

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯(lián)系地址:

身份證號碼：[ ] 聯(lián)系電話： [ ]

存量房買賣合同填寫篇十三

賣方：___________(以下簡稱甲方)

【身份證號】

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________

身份證號：___________地址：___________

聯(lián)系電話：___________

買方：___________(以下簡稱乙方)

【身份證號】

聯(lián)系電話：___________地址：___________

委托代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________

經紀機構：___________(以下簡稱丙方)法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________

經紀人：___________執(zhí)業(yè)證號：___________聯(lián)系電話

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》等相關規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權人共有情況

房屋坐落權書證號

房屋狀況總層數房號建筑結構建筑面積套內建筑面積規(guī)劃用途其他

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，并確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀為：___________

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權】【按份共有，甲方占有，共有人同意出售房屋并放棄優(yōu)先購買權】【其他：___________】。

3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現有

租賃合同一起購入該房地產，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】

6、需要說明的其他情況：___________

甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設施、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂后，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________

1、一次性付款：___________

房款交付：___________乙方于______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

2、分期付款：___________

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別為：___________

第一期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第二期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第三期：___________乙方于______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

3、抵押貸款：___________

首付款：___________乙方于______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

剩余房款：___________其余款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方于______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間為銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。

如乙方支付首期款之余額少于交易價格與銀行承諾發(fā)放貸款的差額之余額，則首期款金額應相應增加，乙方須于銀行出具承諾貸款函(相關證明)后______日內補足并交付于甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

4、其他：___________。

第五條交房時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間為【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產在收接前發(fā)生的所有欠款及費用(如水、電、暖、煤氣、電話、網絡、有線電視、物業(yè)費等費用)。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、該房地產已交存物業(yè)專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方，乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定使用。

第六條產權轉移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當于______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。

2、丙方協(xié)助辦理。丙方應當于______年______月______日前到房地產登記機構協(xié)助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續(xù)。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。

3、其他方式：___________。

第七條稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：___________(1)按政府規(guī)定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費;(4)其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他。

第八條中介服務費的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同后，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中：___________

(1)甲方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

(2)乙方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。

3、雙方當事人有違約行為導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：___________。

第九條丙方義務和責任

1、丙方有審查買賣當事人委托關系、房地產資料真?zhèn)蔚牧x務。

2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則為甲乙雙方當事人提供經紀服務，按照法律法規(guī)規(guī)定履行職責。

3、非經甲乙雙方當事人書面同意，房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

4、其他：___________。

第十條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，定金不予退還，并向甲方支付違約金，違約金為【該房地產成交價的1_______%】。

3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，并按本合同約定的房地產交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金。

4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________

(1)違約方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(2)解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。(3)其他：___________。第十一條爭議的解決方式

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應征得其它各方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同簽訂后，若因法律、法規(guī)、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同經各方簽字后即生效，未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產交易登記部門份。

甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

委托代理人(簽章)：___________委托代理人(簽章)：___________

丙方(房地產經紀機構)(簽章)：___________

委托代理人(簽章)：___________

簽訂______日期：年______月______日

附件：___________房屋附屬設施、設備清單

一、房屋附屬設施設備

1、水：___________

2、電：___________

3、燃氣：___________

4、供暖：___________

5、空調：___________

6、電視饋線：___________

7、電話：___________

8、互聯(lián)網：___________

9、其他：___________

二、房屋家具、電器、用品情況

三、房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【adsl(上網)交費憑證】;5、。

四、裝修裝飾情況：___________。

五、關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的具體：___________。

存量房交易定金收到條

今收到購房人所購買的定金

(小寫。________________________)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房交易房款收到條

今收到購房人所購買的房款(小寫。)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房買賣合同填寫篇十四

范x根據中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房座落在____市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件

一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件

四）。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述存量房轉讓價款為人民幣計（大寫）：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲、乙雙方同意，甲方于________年____月____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的`各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第六條 上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。存量房轉讓價款，應與創(chuàng)巴市基準房價接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作為征收稅費的依據。在上述存量房產權轉移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條 乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本合同

第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過____日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同

第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條 甲方未按本合寫

第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同

第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起____日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、_________

二、_________

第十一條 甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、向合肥仲裁委員會申請仲裁

二、依法向人民法院起訴。

第十三條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產管理部門一份。

第十四條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_________

乙方（簽章）：_________證件號碼：_________

證件號碼：_________【居住】【注冊】地址：_________

【居住】【注冊】地址：_________編碼：_________

編碼：_________代理人：_________

代理人：_________________年____月____日

________年____月____日【合肥存量房買賣合同范x

存量房買賣合同填寫篇十五

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________福建省建設廳

監(jiān)制

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說明

一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協(xié)議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產權證等有關證明文件，并認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;并對房產周圍的環(huán)境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等于產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續(xù)。

存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________

聯(lián)系地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯(lián)系地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容為準)。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規(guī)定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，并保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關于抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權，關于租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關于戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。

因買方辦理貸款手續(xù)所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行為：______________________________，賬號為：____________________。

買方在取得房屋所有權證書后，持賣方已登記在買方名下的產權證復印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。

第七條交房保證金

為保證按約定如期交付該房產并結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協(xié)商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作為交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續(xù)費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續(xù)費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發(fā)生的稅費為準?！?/p>

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續(xù)費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議，結余部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，并結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、____________________等費用，并經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛(wèi)設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認后對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認為在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定為準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(xù)(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(2)買賣雙方在簽訂合同后__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同后__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關于預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉為房屋轉移登記手續(xù)。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記注銷手續(xù)。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視為違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發(fā)生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視為其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視為其違約。

第十三條違約責任

(一)自違約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。

(二)自違約行為發(fā)生之日起超過___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過__________日仍未回復并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的傭金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址為準，因地址不詳或有誤而無法送達，視為送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時限內，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________代理人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

簽約地點：____________________簽約時間：________年______月_____日

存量房買賣合同填寫篇十六

出賣人：_______________________________

買受人：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號，房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。

2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋管理部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

存量房買賣合同填寫篇十七

賣方(以下簡稱甲方)：_____________________________________________。

買方(以下簡稱乙方)：______________________________________________。

見證方(以下簡稱丙方)：____________________________________________。

甲、乙雙方依據國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位于___________________________的房產，房屋所有(共有)權證書號為__________________;房屋所有權人為__________;房屋建筑面積為_________平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準)。乙方自愿購買甲方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥____________元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(大寫)_____________元整，(其中傭金人民幣(大寫)_____________元整，代辦費(大寫)__________元整，余額作為代收的定金。)甲方同意該定金在辦理完房產過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)_______________元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保 證金。

2、 按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關按揭手續(xù)。方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫)_________________________元整(小寫￥________元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)____________________元整(小寫￥__________元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產過戶及相關手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費或欠交稅費的，由甲方補交稅費。房改房、經濟適用房面積超標需補交房產面積差價的，由甲方補交差價。因房改房、經濟適用房需補交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補交差價后可過戶的時間。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第七條、交付房屋：

1、 甲方應在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內向乙方完整有效的交付本合同項下之房產及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起_____日內將房產名下所有戶口全部遷出。

2、 乙方應在接收房產的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經乙方書面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

3、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

4、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知 后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續(xù)時，應依國家相關法律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費用的_______%，乙方負擔總稅費用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)______________元，乙方支付人民幣(大寫)_____________元。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導致本合同解除、終止履行，三方確認，按以下方式支付傭金;單方違約時，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負擔總傭金的一半。

第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù)，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費用人民幣__________元整。

第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非三方達成新的協(xié)議)。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議)。

3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定 獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用。

7、任何一方當事人違反本合同相關約定，守約方應當憑生效的法院判決書、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產權證，除非甲、乙、丙三方達成新的協(xié)議。

第十二條、其他約定事項(須經叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叁方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： (或授權代表)：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

存量房買賣合同填寫篇十八

房買賣合同字號

簽約須知

一、本合同適用于存量房屋買賣。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本合同的任何涂改，均應由甲乙雙方在涂改處簽署確認。

四、在“□”中打“√”表示選中，打“_____”表示不選中。除違約責任可以復選中外，其他均為單選中。

五、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第四條和第六條的具體涵義，采取相應措施，以保護自己的合法權益，并以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和特別條款，以免引發(fā)糾紛。

八、通過經紀機構促成交易的，務必如實簽填經紀欄內容，以切實保護自己的合法權益。

以上須知和本合同條款內容，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益。

南京市存量房買賣合同

甲方(賣方)：_________________張三

乙方(買方)：_________________李四

經紀機構：_________________房源網站房地產經紀有限公司

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

(一)座落于南京市鼓樓區(qū)華僑路35號1207室，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號為鼓改字第12345號，丘號為123456-i-8;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自20__年10月1日至2070年10月1日;_____劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)20000元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：_________________

√乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：_________________

1、20__年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于20__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

_____甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：_________________

(注：_________________不辦理房屋轉讓價款資金托管的交易雙方可選中該項，并商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方_____不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

√乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

√乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。

_____

第五條甲、乙雙方定于20__年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于20__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_________________

√甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

√甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的_____約定價值√評估價值_____市場價格承擔賠償責任。

√甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。

存量房買賣合同填寫篇十九

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

(四)房屋占用范圍內的土地使用權為 □ 出讓取得，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日;□劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房屋轉讓價款為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元，其中含定金(小寫) 元，(大寫) 元，尾款(小寫) 元，(大寫) 元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：

1、 年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 元,(大寫) 元解交托管賬戶。

2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起 3日內以現金解交托管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款 元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之 支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之 的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □ 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額 %的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自

之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：

法定代表人： 法定代表人：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

存量房買賣合同填寫篇二十

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落于南京市______區(qū)_____________________________，建筑面積_________平方米，房屋用途為____________;

2.出售房屋的所有權證證號為____________________，丘號為_____________;

3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

4.房屋占用范圍內的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□____________________________________。

第四條該房屋房價款為(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間為：

房價款的交割方式為：

通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結算資金監(jiān)管的有關規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。

本合同簽訂后，甲、乙雙方應與存量房資金監(jiān)管機構簽訂《存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議》，辦理資金監(jiān)管的相關手續(xù)。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。

甲方在解除合同后_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付占總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定于__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定于______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在______________前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

約定價值

評估價值

市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除合同后______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之________支付賠償金。

_________________________________________________

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔

_______________________________________________________。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自

房屋正式交付之日

權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間為準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高于(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低于本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予占差額_____%的經濟補償。

_________________________________________________

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

時間：

存量房買賣合同填寫篇二十一

出賣人（甲方）：_________________________

買受人（乙方）：_________________________

根據中華人民共和國有天法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條?出賣存量房的具體狀況如下

（一）存量房座落在合肥市_________【區(qū)】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號為：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建筑面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）（詳見附件四）。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應開具收款憑證。

第三條?甲、乙雙方同意，甲方于_________年_____月_____日前騰空該存量房，并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條?甲、乙雙方確認，本合同簽訂之后________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續(xù)。

第七條?本合同生效后，甲、乙雙方應按國家有關規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

第八條?乙方未在本合同規(guī)定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_________日后、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經甲萬同意，合同繼續(xù)履行。

第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

一、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行

二、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條?經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充可議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條?甲、乙雙方同意委托房產管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉讓價款實行托管。

本合同約定以外的委托經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商制。協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決

一、[向合肥_____委員會申請_____

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條?本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份、房產管理部門一份。

第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________________?乙方（簽章）：_________________

證件號碼：_____________________?證件號碼：_____________________

【居住】【注冊】地址：_________?【居住】【注冊】地址：_________

編碼：_____________________?編碼：_____________________

代理人：_______________________?代理人：_______________________

_________年_________月_______日?_________年_________月_______日

附件

附件一?隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關于設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上后列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_______元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除并應隨存量房交付時交給乙方。

附件二?付款協(xié)議

一、委托房產管理部門實行存量房交易資金托管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規(guī)定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金托管賬戶

1._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

2._________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；并在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續(xù)。

3.甲方同意乙方向_______銀行申請抵押貸款，總額為人民幣（大寫）________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協(xié)議，遞交相關文件并支付相關費用。

（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_____年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同并撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1.乙方不承擔違約責任。

2.乙方承擔違約金人民幣（大寫）_________元。

三、未委托房產管理部門實行存量房資金托管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未托管的存量房轉讓價款計（大寫）_________元處理如下：

（一）乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。

（二）乙方于_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。

附件三?物業(yè)管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付

物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔；交付后，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付后，與乙方或在經紀機構協(xié)助下，辦理物業(yè)管理水、電、氣、電訊等過戶手續(xù)。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續(xù)時，經立方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元。

附件四?相關關系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關系）和戶口轉移

一、抵押情況；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額為人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款余額為人民幣（大寫）_________元。

甲方應向_________銀行申請?zhí)崆斑€貸并提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權。乙方同意在購房后繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續(xù)。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。

一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。

二、合同當事人自行達成交易或委托房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定后確定；內容為并列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行為，涉及標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。

（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買權。如承租人放棄優(yōu)先購買權（出具書面材料），買受人購房后應繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。

（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利注銷手續(xù)或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委托具有資質的房屋安全檢測機構進行鑒定。

（五）房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協(xié)商一致；出售后共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

（八）買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心咨詢貸款事宜。

五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。

六、存量房交易資金托管賬戶。

七、本合同示范文本可在合肥家園網站和產權監(jiān)理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國_____法》規(guī)定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜。

存量房買賣合同填寫篇二十二

甲方(賣方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

乙方(買方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同并共同遵守。

第一條 甲方自愿將坐落于南寧市(房屋總建筑面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

第三條 具體付款方式及時限，按以下第 種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款后應向乙方出具相應的收款憑據。

一、一次性付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房余款】￥ 元(大寫： )。

二、分期付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首期款】￥ 元(大寫： )。

3、乙方在 月 日前支付【購房第二期款】￥ 元(大寫： )。

4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后三個工作日內)支付【購房第三期款】￥ 元(大寫： )。

三、乙方申請房屋抵押貸款方式付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首付余款】￥ 元(大寫： )。

3、購房余款￥ 元(大寫： )由乙方向銀行申請房屋抵押貸款，銀行放款后，由乙方直接指定銀行轉付給甲方，具體的放款時間按照銀行規(guī)定執(zhí)行。如乙方向銀行申請的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過或獲批貸款額度不足購房余款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個工作日內一次性將購房余款或差額支付到甲方指定賬戶。

第四條 手續(xù)辦理。

1、甲方應于【 年 月 日前】【雙方簽訂本合同后 個工作日內】【乙方支付購房定金后 個工作日內同】開始辦理該房產的貸款結清手續(xù)，在取得貸款結清資料后 個工作日內開始辦理注銷房屋抵押手續(xù);

2、乙方應于【簽訂本合同】【甲方辦理貸款結清、注銷房屋抵押手續(xù)】后 個工作日內至銀行辦理該房產抵押借款相關手續(xù);

3、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需要繳納的稅費，其中由甲方承擔繳納 稅、 費用共計 元，乙方承擔繳納 稅、 費用共計 元。乙方應于【甲方辦理注銷抵押手續(xù)】【銀行貸款審批通過】【 】后 個工作日內辦理繳納契稅手續(xù)，甲方在乙方繳納契稅后 個工作日內至相關地稅局辦理減免稅及繳稅手續(xù)。

4、甲乙雙方應在【甲方辦理完抵押注銷手續(xù)】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】【 】后 個工作日內至房產交易中心辦理房屋產權過戶手續(xù);

5、乙方應于【領取《不動產權證書》】【 】后 個工作日內至銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);

6、辦理上述手續(xù)中所需相關資料，甲乙雙方需及時提供并保證其真實有效。

第五條 房屋產權保證及交易前承諾

為確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

(一)甲方保證上述房產及其交易行為：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

2、已征得其他產權共有人、同住人同意;

3、原租賃關系終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權;

4、不存在任何權屬爭議;

5、不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍;

6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規(guī)定。

(二)乙方保證其交易行為：

1、對上述房產現狀有充分了解;

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

第六條 房產交接。

1、甲方于【甲、乙雙方在南寧市房屋產權交易中心辦理過戶】【乙方支付完全部購房款項 】后 個工作日內將該房產交付給乙方使用。在該房產交付前，甲方負責該房產戶口遷出，結清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業(yè)管理費等費用，并協(xié)助乙方辦理相關物業(yè)的過戶手續(xù)。

2、甲方應向乙方如實告知該房產的情況。

3、乙方應按時接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產生的物業(yè)管理費等費用及房屋毀損的風險由乙方承擔。

第七條 違約責任。

1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應在悔約之日起 3 日內將定金雙倍退還給乙方。

2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，乙方按應付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過 7 日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、甲方不能按期向乙方交付房產，甲方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，甲方按乙方累計已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過 7日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方需退還乙方所支付的房款，并將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

4、甲、乙雙方未能按第四條約定時間辦理相關手續(xù)的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過7日后，守約方可解除合同。合同解除后，違約方向對方支付相當于定金數額的違約金，由此造成的損失由違約方承擔。對方同意繼續(xù)履行合同的，違約方按每日總房款的0.2‰向對方支付違約金。

第八條 因不可抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 雙方約定的其它事項：

交房標準：

如是毛坯，則現房現狀交付;如是有裝修的，則按照附件中雙方確認的房屋附屬設施及裝修裝飾物品清單進行交付。

未特別約定的，甲方按房屋現有狀況交付。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

監(jiān)護人(簽章)： 監(jiān)護人(簽章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

存量房買賣合同填寫篇二十三

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成一致意見并簽訂本合同。

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于 (鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 路 小區(qū) 號樓 單元 層 號， 房屋建筑面積 平方米。

2、房屋的所有權證號為 字第 號;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于領取房屋所有權證時支付余款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應于解除合同后三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應于 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空并打掃干凈。

雙方約定于本合同簽訂后到有關部門辦理物業(yè)服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續(xù)。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后 天內將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定于本合同生效后 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后 日內，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執(zhí)一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯(lián)系電話】 【委托代理人】

【身份證號】 【聯(lián)系電話】

年 月 日

存量房買賣合同填寫篇二十四

出售人：身份證號或組織機構代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

買受人：

身份證號或組織機構代碼證號：

聯(lián)系地址：

代理人：

身份證號：

聯(lián)系地址：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1、甲方房產座落于，建筑面積：平方米，房屋用途為，《房屋所有權證》號為。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發(fā)生概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況：

未設定抵押

向抵押，借款元。抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用于歸還借款。

2、出租情況：

未出租

出租給，租賃期限為自________年____月____日至________年____月____日。承租人已明確表示放棄優(yōu)先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，并對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項后自愿簽訂本合同。乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，了解產權相關信息，愿意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的后果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價為人民幣：該房產的附屬設施、設備等物品。

第五條交易定金為了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須于________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效后，定金沖抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款為元。乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規(guī)定應繳納的稅、費

2、所有稅、費由甲方承擔

3、所有稅、費由乙方承擔。在房屋權利轉移前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付

2、全部由乙方支付

第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，甲方須積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當于上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議書經雙方簽章后，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：共有權人：

身份證號：身份證號：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

委托代理人：委托代理人：

________年____月____日________年____月____