現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建設工程合同糾紛專屬管轄篇一

承包方(簡稱乙方)：

為確保伶俐鎮(zhèn)路燈正常照明，便于車輛、行人安全通行，根據(jù)《民法典》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定和伶俐鎮(zhèn)路燈實際情況，甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接伶俐鎮(zhèn)路燈維修工作所涉及的雙方權利與義務等事項簽定本協(xié)議書，雙方共同遵守：

一、工程概況：

(1)、工程名稱：伶俐鎮(zhèn)路燈維修

(2)、工作內容：太陽能燈維修

二、維修、維護范圍： 協(xié)議維修、維護范圍為：采購太陽能控制器、edxx、維修等。

三、維修、維護期限： 維修工作于________年____月____日之前完成。

四、維修、維護費用：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定材料供給、維修費用包干共計： 壹拾貳萬壹仟捌佰元整(121800.00元)。

2、此費用包括：

(1)維修、維護人工費;

(2)除高空作業(yè)平臺車租賃費以外的所有機械費用;

3、xx、控制器、和小型電器元件費用;

4、管理、稅金等其他所有費用。

五、維修、維護要求：

1、乙方保障維修期間的操作施工安全;

2、乙方應在維修結束后調試;

3、乙方保證所維修的電器設備質保，質保期________年;

4、如遇其他相關材料的更換工作需向發(fā)包方另行通知;

六、相關資料提交： 如涉及合同約定費用范圍以外的材料、機械需報經(jīng)甲方同意并照像確認后實施，乙方應提供相關材料、機械費用發(fā)票作為報銷據(jù)。

七、付款方式：

1、本合同維修工作完成后通知甲方進行驗收，工程款原則上按進度分二次支付。

第一次支付在工程維修完工后支付至工程款總額的70%;

第二次支付待驗收合格后十五個工作日內結算至工程款總額的95%。剩余5%工程款留作工程質量保證金，待工程保修期滿檢查無質量問題后結清，工程結算款最終由審計部門核定為準。

2、實施過程中發(fā)生的合同約定范圍以外的材料、機械費用經(jīng)甲方確認按實報銷。

八、甲方的責任： 甲方協(xié)助消除妨礙乙方施工的障礙物;按合同約定內容支付維護費用。

九、乙方的責任：

1、按照約定的施工范圍、期限和要求進行施工，確保路燈滿足照明和相關部門要求。

2、按合同約定提供相關資料。

十、特別約定：

1、施工中因乙方原因發(fā)生的傷亡事故，均由乙方負責，并承擔相關醫(yī)療、賠償費用。

2、施工過程中涉及的線路通道、停電計劃等，由雙方共同協(xié)調處理。

十一、本合同未盡事宜由甲、乙方協(xié)商處理。

十二、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效，以作為法律依據(jù)留存，雙方必須共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成損失，則由違約方承擔全部責任。

十三、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇二

發(fā)包方(全稱)：(以下簡稱為甲方)承包人(全稱)：(以下簡稱為乙方依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就電焊工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：中學電焊維修工程

2、工程地點：學校操場欄桿及乒乓球場。

二、工程承包范圍與承包方式

1、承包范圍：學校主路東欄桿圍墻進行維護維修;同時焊接安裝八個乒乓球臺架子。

2、承包方式：本工程由乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全文明施工的方式承包。

三、合同工期

1、土方開工日期：定為________年____月____日

2、工期要求：預計工期一個月。

四、質量標準

1、工程質量標準：按規(guī)范要求施工，并服從甲方的要求。

2、因乙方施工原因產生的事故，均由乙方承擔。

3、乙方必須做好施工安全預案，該預案必須經(jīng)甲方認可。

4、乙方于本合同簽訂____日內，向甲方交納1000元質量保證金。

五、合同價款本合同內所有工程量按中標預算價格計算，不得擅自提價，工程實際總價不得超出中標價格，超出部分甲方不予承擔。

六、付款方式：

1、乙方應向甲方提供相應金額的工程建筑發(fā)票，否則甲方有權延遲付款，并不視為甲方付款違約。

2、工程全部完成，甲方支付乙方總成工程款的70%并退還保證金;

七、竣工驗收本合同所指竣工驗收合格為經(jīng)甲方簽字確認的，對本合同范圍內的工程頒發(fā)的竣工驗收證明內注明的通過日期。

八、履約保證金、違約責任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，并由乙方承擔全部責任：乙方無故停工達三天以上，且經(jīng)甲方催促仍不復工的;因乙方原因出現(xiàn)安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經(jīng)甲方通知整改后未能有效整改方案的;乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金》;其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

2、甲方終止合同后，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

九、本合同未盡事宜另行協(xié)商，商定條款與本合同同時有效。

十、本合同一式貳份，甲、乙方各份，雙方簽字并交清保證金后生效。

甲方(簽章)：法人代表：乙方承保人

建設工程合同糾紛專屬管轄篇三

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方 施工事宜，達成如下一致：

一、乙方為甲方的建筑工程進行施工，僅含----------------.

二、工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程施工范圍：----------和---------------。

三、工程價格： ---- 元/平方米，-------部分 -------- 元/平方米--------- 面積按實際測量為主等等 ，自乙方進入施工現(xiàn)場、具備開工條件后開工并連續(xù)施工至工xx月xx日。

五、工程款的支付時間、方式：

工程完成前付清工程款的-----%，尾款------年---月----日內結清。

六、乙方按照國家現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范進行施工，負責保證工程質量，并按合同約定時間開工，按正常工期完成施工。

七、甲方負責辦理 或提供些 。如因甲方原因造成乙方不能按時開工，由此產生的損失由甲方承擔。

八、工程施工期間，甲方所有 提供給乙方使用，但因乙方操作不當導致的損壞由乙方自行負責并 。

九、未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商后以書面形式確定。

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

發(fā)包方，甲方：

承包方，乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程管理條例》等國家相關的法律法規(guī);雙方本著誠實信用，公平合理，互惠互利的原則，簽訂泥漿碾壓、碎石路面和毛石混泥土路面建筑的施工協(xié)議。(注：1.所有工程管理費用和稅收一并在內;2.所有路基清理照實計算，挖掘機150元/小時，費用由甲方負責)。甲方經(jīng)公開招標同現(xiàn)場中標單位乙方共同達成如下協(xié)議：

第一條 工程概況

1.碎石路面：用不大于2-5公分的碎泥漿碾壓，共4處，長約3.2公里，寬2.6-3米，厚一律為碾壓合格的8公分，每平方米12.5元。

2.毛石混泥土路面：約350米，寬3-3.5米，厚18-20公分(按附件要求施工)，毛石直徑不大于16公分(必須有2公分以上的護層)，混泥土標號c25，水泥要求大廠325#。路面按標準切割灌瀝青，前期的養(yǎng)護由乙方鋪草、灑水;后期的養(yǎng)護由甲方負責;毛石混泥土每立方282元，以上均以雙方驗收合格后的實際收方清單結算。

第二條 承包方式及雙方工作職責

1.采用固定單價法雙包，即包工、包料;

2.甲方派代表對工程所使用的材料、質量、進度進行全程監(jiān)督，并協(xié)助乙方對施工現(xiàn)場的水、電使用所涉及的農戶進行協(xié)調工作。如發(fā)生的費用由乙方自行承擔。

3.乙方嚴格按照合同的規(guī)定，采用甲方認可的合格材料進場施工，接受甲方代表的監(jiān)督，并做好安全包圍和垃圾清運工作，否則造成的原材料返工及人工工資等費用均由乙方自行承擔。

第三條 安全施工及工程日期

1.乙方在施工期間嚴格按照建筑安裝工程安全技術和工人安全操作規(guī)程及其他安全方面的施工操作規(guī)程等，以及相關法律、法規(guī)進行文明安全施工。并在施工現(xiàn)場及兩頭設立安全警示標志，對車輛及行人的安全負責。

2.由于乙方違反以上條款，違反安全施工和操作規(guī)程及相關法律法規(guī)而造成的一切安全事故，由乙方承擔一切經(jīng)濟賠償和法律責任。

3.按照村級公共服務和社會管理相關規(guī)定，自簽訂合同之日起至xx年12月31日完工。如因不可抗拒的自然因素和社會因素而造成工期延誤，其完工期限順延。

第四條 驗收及付款方式

甲、乙雙方派代表按合同約定工程質量驗收合格后按照村級公共服務文件知道精神付款，即：開工一星期后付工程總款的10%，工完驗收合格后付總款的80%，余10%在一年后全部付清，保證金1萬元，工程完工后退還乙方。

第五條 違約責任

如單方違約，罰工程總款的20%的違約金。

本合同一式三份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字之日起生效，同具法律效力。如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

發(fā)包方： 承包方：

法定代表： 法定代表人：

電 話： 電 話：

建設工程合同糾紛專屬管轄篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，將龍泉1號商住樓及洛門福順佳園1號住宅樓、3號住宅樓的鋁合金門、窗加工制作安裝承包給乙方張應紅，商定條款如下，以資共同遵守。

一、承包范圍：本工程圖紙設計范圍內的所有鋁合金門、窗及陽臺整體承包。

二、承包方式：采用包工包料帶安裝的方式。

三、結算價格：鋁合金窗及陽臺綜合價175元╱m2，龍泉1號商住樓門面地彈門220元╱m2.要求型材為宏達牌，1mm厚，電泳香檳色。

四、付款方式：簽訂協(xié)議后，龍泉1號商住樓加工前甲方付乙方材料款3萬元整(大寫：叁萬元整)；洛門福順佳園1號樓加工前甲方付乙方材料款7萬元整（大寫：柒萬元整）；3號樓加工前甲方付乙方材料款10萬元整（大寫：拾萬元整）。其余金額待所有工程完工結算。

五、雙方的權利和義務

1、甲方須按照雙方約定支付乙方價款，如甲方未能按協(xié)議付款，影響到工程進度，一切責任由甲方負責承擔。

2、乙方在施工過程中要服從管理，管好自身作業(yè)人員，如在材料款支付到位的前提下，未能趕上工程進度，一切責任由乙方負責承擔。

六、特別約定：在簽訂此協(xié)議時，甲方將洛門福順佳園3號住宅樓的二單元四層西戶（401號）住宅房一套以每平方米2300.00元的價格出售給乙方使用，房款結算定為到該承包協(xié)議整個工程完工后，根據(jù)乙方門、窗工程款長退短補一次性結清。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，工完賬清自行失效。

甲方:（簽字）

年 月 日

乙方：(簽字)

年 月 日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇五

建設工程合同按照工程不同的性質、階段、內容通?？勺魅缦路诸悾?/p>

工程總承包合同、承包合同、專業(yè)分包合同、勞務分包合同。

工程總承包合同，又稱為“交鑰匙承包合同”，亦即發(fā)包人將建設工程的勘察、設計、施工等工程建設的全部任務一并發(fā)包給一個具備相應的總承包資質條件的承包人。

承包合同，是指總承包人就工程的勘察、設計、建筑安裝任務分別于勘察人、設計人、施工人訂立的勘察、設計、施工承包合同。

專業(yè)分包合同，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應資質的其他建筑企業(yè)完成的合同.如單位工程中的地基、裝飾、幕墻工程。

勞務分包合同，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給勞務分包企業(yè)完成的合同。

勘察合同、設計合同、施工合同、招投標代理合同、監(jiān)理合同、工程咨詢合同、物資采購合同、工程保險合同、工程擔保合同等

固定價合同、可調價合同、成本加酬金合同。

其中固定價合同可分為固定總價合同和固定單價合同；可調價合同可分為可調總價合同和可調單價合同。

主體結構合同、地基與基礎合同、設備安裝合同、水電合同、裝修合同、電梯合同、幕墻合同、弱電工程合同、鍋爐合同、垃圾處理合同、室外道路合同、園林綠化合同等。

建筑工程合同、市政工程合同、水利工程合同、公路工程合同、鐵路工程合同、通訊工程合同、航空工程合同、港口工程合同等

建設工程合同糾紛專屬管轄篇六

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)裝修公司

依照《民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據(jù);工程造價為：xx元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準)

1、工程開工日期：________年____月____日

2、工程竣工日期：________年____月____日

按國家建設部行業(yè)標準g7391《建筑裝飾工程施工驗收規(guī)范》規(guī)定，及省、市建委、消防部門規(guī)定的標準執(zhí)行，工程質量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現(xiàn)質量問題(竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為________年，終身維修。

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的

2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的

3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的

4、乙方剩余工程款作為質保金xx內付清。

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現(xiàn)場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統(tǒng)、管道系統(tǒng)、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，需甲方認定綜合單價后，以現(xiàn)場簽證形式由甲方現(xiàn)場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質、工藝發(fā)生變化時，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)

3、工程量發(fā)生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執(zhí)行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱：

乙方單位名稱

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇七

發(fā)包方：_________(以下稱甲方)承包方：_________(以下稱乙方)甲、乙雙方就建設工程項目充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。

1.工程名稱：_________

2.工程地點：_________

3.工程面積(包括土建工程、水暖工程、電器工程)：共計_________平方米。

4.承包內容：_________

5.建筑安裝工程造價：共計人民幣_________元。

6.工程價款和費用的結算依據(jù)和付款辦法：_________

7.工程開工日期：________年____月____日

8.工程竣工日期：________年____月____日

9.工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。

10.甲方主要義務：_________

1.乙方主要義務：_________

2.違約責任：

(1)甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額_________‰計算違約金。

(2)乙方未按合同規(guī)定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價_________‰計算違約金。

(3)甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。

(4)工程竣工后保險期________年。采暖工程保修期為一個采暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責修理。屬發(fā)包方或設計責任造成的由甲方自理。

(5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

3.本合同附件：共_________份。

4.合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

5.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送xx銀行一份。發(fā)包方(蓋章)：_________

承包方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日

________年____月____日簽訂地點：_________

簽訂地點

建設工程合同糾紛專屬管轄篇八

發(fā)包方：_____

承包方：_____

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，共同達成如下合同條款：

第一章 合同一般規(guī)范

第1條 詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協(xié)議條款(以下簡稱協(xié)議條款)組成。其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。

1.發(fā)包方(簡稱甲方)：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。

2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。

3.承包方(簡稱乙方)：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。

4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。

5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。

6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。

7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。

8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。

9.工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監(jiān)督機構。

10.工程：協(xié)議條款約定具體內容的永久工程。

11.合同價款，按有關規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。

12.經(jīng)濟支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。

13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。

14.工期：協(xié)議條款約定的合同工期。

15.開工日期：協(xié)議條款約定的工程開工日期。

16.竣工日期：協(xié)議條款約定的工程竣工日期。

17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。

18.施工場地：經(jīng)甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現(xiàn)場總平面圖規(guī)定的場地。

19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經(jīng)過確認的電報、電傳等。

20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。

21.協(xié)議條款：結合具體工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。

第2條 合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：

1.協(xié)議條款;

2.合同條件;

3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協(xié)議;

4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;

5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

6.標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。

7.經(jīng)雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。

當合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協(xié)商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。

第3條 施工中必須使用協(xié)議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協(xié)議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協(xié)議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。

國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協(xié)議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經(jīng)甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。

建設工程合同糾紛專屬管轄篇九

發(fā)包人就尚未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定合同有效。

發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。

具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規(guī)定的“掛靠”行為：

(1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(2)資質等級低的建筑施工企業(yè)以資質等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(3)不具有施工總承包資質的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;

(4)有資質的建筑施工企業(yè)通過名義上的聯(lián)營、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。

《解釋》第一條第(三)項規(guī)定的“必須進行招標”的建設工程的認定應當依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第三條的規(guī)定、《中華人民共和國招標投標法實施條例》和原國家發(fā)展計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》的相關規(guī)定予以確定。法律、行政法規(guī)有新規(guī)定的，適用其新規(guī)定。

同時符合下列情形的，所簽訂的勞務分包合同有效：

(1)勞務作業(yè)承包人取得相應的勞務分包企業(yè)資質等級標準;

(2)分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線);

(3)承包方式為提供勞務及小型機具和輔料。

合同約定勞務作業(yè)承包人負責與工程有關的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務分包。

建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個人承包施工，承包人對工程施工過程及質量進行管理，對外承擔施工合同權利義務的，屬于企業(yè)內部承包行為;發(fā)包人以內部承包人缺乏施工資質為由主張施工合同無效的，不予支持。

施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅，或者進行家庭住宅室內裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質為由，主張合同無效的，一般不予支持。對于當事人確實違反企業(yè)資質管理規(guī)定承攬工程的，可以建議有關行政主管部門予以處理。

前述合同對質量標準有約定的，依照其約定，沒有約定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關內容處理。

當事人在訴訟前已就工程價款的結算達成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結算的，不予支持，但結算協(xié)議被法院或仲裁機構認定為無效或撤銷的除外。

建設工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人一方以施工合同無效為由要求確認結算協(xié)議無效的，不予支持。

施工合同履行過程中，承包人的項目經(jīng)理以承包人名義在結算報告、簽證文件上簽字確認、加蓋項目部章或者收取工程款、接受發(fā)包人供材等行為，原則上應當認定為職務行為或表見代理行為，對承包人具有約束力，但施工合同另有約定或承包人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道項目經(jīng)理沒有代理權的除外。

當事人在施工合同中就有權對工程量和價款洽商變更等材料進行簽證確認的具體人員有明確約定的，依照其約定，除法定代表人外，其他人員所作的簽證確認對當事人不具有約束力，但相對方有理由相信該簽證人員有代理權的除外;沒有約定或約定不明，當事人工作人員所作的簽證確認是其職務行為的，對該當事人具有約束力，但該當事人有證據(jù)證明相對方知道或應當知道該簽證人員沒有代理權的除外。

工程監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中簽字確認的簽證文件，涉及工程量、工期及工程質量等事實的，原則上對發(fā)包人具有約束力，涉及工程價款洽商變更等經(jīng)濟決策的，原則上對發(fā)包人不具有約束力，但施工合同對監(jiān)理人員的授權另有約定的除外。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，在實際履行過程中，因工程發(fā)生設計變更等原因導致實際工程量增減，當事人要求對工程價款予以調整的，應當嚴格掌握，合同對工程價款調整有約定的，依照其約定;沒有約定或約定不明的，可以參照合同約定標準對工程量增減部分予以單獨結算，無法參照約定標準結算的，可以參照施工地建設行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結算。

主張工程價款調整的當事人應當對合同約定施工的具體范圍、實際工程量增減的原因、數(shù)量等事實承擔舉證責任。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定價結算，在實際履行過程中，鋼材、木材、水泥、混凝土等對工程造價影響較大的主要建筑材料價格發(fā)生重大變化，超出了正常市場風險的范圍，合同對建材價格變動風險負擔有約定的，原則上依照其約定處理;沒有約定或約定不明，該當事人要求調整工程價款的，可在市場風險范圍和幅度之外酌情予以支持;具體數(shù)額可以委托鑒定機構參照施工地建設行政主管部門關于處理建材差價問題的意見予以確定。

因一方當事人原因導致工期延誤或建筑材料供應時間延誤的，在此期間的建材差價部分工程款，由過錯方予以承擔。

建設工程施工合同約定工程價款實行固定總價結算，承包人未完成工程施工，其要求發(fā)包人支付工程款，經(jīng)審查承包人已施工的工程質量合格的，可以采用“按比例折算”的方式，即由鑒定機構在相應同一取費標準下分別計算出已完工程部分的價款和整個合同約定工程的總價款，兩者對比計算出相應系數(shù)，再用合同約定的固定價乘以該系數(shù)確定發(fā)包人應付的工程款。

當事人就已完工程的工程量存在爭議的，應當根據(jù)雙方在撤場交接時簽訂的會議紀要、交接記錄以及監(jiān)理材料、后續(xù)施工資料等文件予以確定;不能確定的，應根據(jù)工程撤場時未能辦理交接及工程未能完工的原因等因素合理分配舉證責任。

建設工程施工合同約定發(fā)包人應在收到承包人提交的竣工結算文件后一定期限內予以答復，但未明確約定逾期不答復即視為認可竣工結算文件，承包人依據(jù)《解釋》第二十條的規(guī)定要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。

建設工程施工合同對此未作明確約定，承包人僅以原建設部《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條的規(guī)定，或者《建設工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)通用條款第33.3條的約定為依據(jù)，要求按照竣工結算文件結算工程價款的，不予支持。

法律、行政法規(guī)規(guī)定必須進行招標的建設工程，或者未規(guī)定必須進行招標的建設工程，但依法經(jīng)過招標投標程序并進行了備案，當事人實際履行的施工合同與備案的中標合同實質性內容不一致的'，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的依據(jù)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定不是必須進行招標的建設工程，實際也未依法進行招投標，當事人將簽訂的建設工程施工合同在當?shù)亟ㄔO行政管理部門進行了備案，備案的合同與實際履行的合同實質性內容不一致的，應當以當事人實際履行的合同作為結算工程價款的依據(jù)。

備案的中標合同與當事人實際履行的施工合同均因違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定被認定為無效的，可以參照當事人實際履行的合同結算工程價款。

招投標雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價款、計價方式、施工工期、質量標準等中標結果的協(xié)議，應當認定為《解釋》第二十一條規(guī)定的實質性內容變更。中標人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產、無償建設住房配套設施、讓利、向建設方捐款等承諾，亦應認定為變更中標合同的實質性內容。

備案的中標合同實際履行過程中，工程因設計變更、規(guī)劃調整等客觀原因導致工程量增減、質量標準或施工工期發(fā)生變化，當事人簽訂補充協(xié)議、會談紀要等書面文件對中標合同的實質性內容進行變更和補充的，屬于正常的合同變更，應以上述文件作為確定當事人權利義務的依據(jù)。

建設工程施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，當事人任何一方依據(jù)《解釋》第二條的規(guī)定要求參照合同約定支付工程折價補償款的，應予支持。承包人要求發(fā)包人按中國人民銀行同期貸款利率支付欠付工程款利息的，應予支持。發(fā)包人以合同無效為由要求扣除工程折價補償款中所含利潤的，不予支持。

《解釋》中的"實際施工人"是指無效建設工程施工合同的承包人，即違法的專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包合同的承包人、轉承包人、借用資質的施工人(掛靠施工人);建設工程經(jīng)數(shù)次轉包的，實際施工人應當是最終實際投入資金、材料和勞力進行工程施工的法人、非法人企業(yè)、個人合伙、包工頭等民事主體。法院應當嚴格實際施工人的認定標準，不得隨意擴大《解釋》第二十六條第二款的適用范圍。對于不屬于前述范圍的當事人依據(jù)該規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應當不予受理，已經(jīng)受理的，應當裁定駁回起訴。

建筑工人追索欠付工資或勞務報酬的，按照工資支付的相關法律、法規(guī)規(guī)定及《北京市高級人民法院關于依法快速處理建設領域拖欠農民工工資相關案件的意見》妥善處理。

實際施工人以違法分包人、轉包人為被告要求支付工程款的，法院不得依職權追加發(fā)包人為共同被告;實際施工人以發(fā)包人為被告要求支付工程款的，應當追加違法分包人或轉包人作為共同被告參加訴訟，發(fā)包人在其欠付違法分包人或轉包人工程款范圍內承擔連帶責任。發(fā)包人以其未欠付工程款為由提出抗辯的，應當對此承擔舉證責任。

不具有資質的實際施工人(掛靠施工人)掛靠有資質的建筑施工企業(yè)(被掛靠人)，并以該企業(yè)的名義簽訂建設工程施工合同，被掛靠人怠于主張工程款債權的，掛靠施工人可以以自己名義起訴要求發(fā)包人支付工程款，法院原則上應當追加被掛靠人為訴訟當事人，發(fā)包人在欠付工程款范圍內承擔給付責任。因履行施工合同產生的債務，被掛靠人與掛靠施工人應當承擔連帶責任。

掛靠人承攬工程后，以被掛靠人名義將工程分包、轉包給他人施工，施工人主張欠付工程款的，按照《北京市高級人民法院審理民商事案件若干問題的解答之五》第四十七條規(guī)定處理。

承包人依據(jù)建設工程施工合同要求發(fā)包人支付工程款，發(fā)包人主張將其已向合法分包人、實際施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持，但當事人另有約定、生效判決、仲裁裁決予以確認或發(fā)包人有證據(jù)證明其有正當理由向合法分包人、實際施工人支付的除外。

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十

雇主（甲方）：

代表人：

雇員（乙方）：

負責人：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，雙方就建設工程勞務合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、勞務方式：

4、工程內容：

1、工程質量等級：乙方所完成的工程質量標準不低于與甲方與工程總發(fā)包方簽訂的工程合同標準。

2、乙方應有相應的施工經(jīng)驗，技術工人應具備相應技術資質及生產能力，施工人員工種和數(shù)量應滿足工程需要。

3、本工程驗收執(zhí)行國家頒發(fā)的相關施工規(guī)范、工程質量驗收評定標準及業(yè)主規(guī)定的相關條款進行施工和驗收。

4、乙方施工的工程一次交驗合格率必須達到100%在質量保修責任期內，乙方應在甲方返修通知書要求時間內無條件將工程返修合格。

1、本合同自_______年______月______日開工，至_______年______月______日完工，總工期為_______天，乙方必須根據(jù)天氣自然環(huán)境等因素合理安排工期，安排好施工組織設計，按期完工。

2、工期順延與延長：

（1）施工中因甲方過錯導致乙方無法正常施工的，本條約定的工期相應順延（順延時間以甲方過錯導致的法定工作時間內停工時間為準確定）.

（2）工程施工內容增加的，甲、乙雙方另行協(xié)商確定工期延長時間。

1、甲乙雙方協(xié)商確定，合同總價暫定：______________元。

2、施工期間乙方或乙方授權人員自甲方處領取或租用的材料、機械、設備所產生的費用（包括輔材在內），均列入乙方預提勞務費用，并按費用發(fā)生時間相應沖減甲方應付乙方的勞務費用。

3、甲方每月_______日委托_______銀行以法定貨幣的形式代為轉賬到乙方賬戶。

1、甲方應按照合同的約定，向乙方提供合適的勞動環(huán)境。

2、在合同期限內，甲方要對乙方的工作進行監(jiān)督檢查、及時整頓。

3、甲方對乙方不合乎要求的施工，有權要求其返工。

4、甲方在收到竣工驗收通知時，應及時安排人員組織驗收。

5、甲方應按照合同的約定向甲方及時足額的支付勞務費。

1、乙方應按照合同的規(guī)定，遵照甲方的規(guī)章制度和甲方代表的指揮，對不合理的指揮要求可以拒絕。

2、乙方在工作時，應按照合同的規(guī)定安全、高效的施行，及時完成任務。

3、乙方應按照合同的要求完成任務，若發(fā)生質量問題，乙方應負責返工。

4、工程完工當天應通知甲方驗收。

1、乙方必須按照國家有關施工驗收規(guī)范、設計圖紙及有關設計通知、主合同中的質量要求及甲方質量體系要求控制質量，接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主對質量監(jiān)視、檢查、控制。

2、乙方應配備專職的質量檢查人員，建立完善的質量檢控制度，配合甲方三檢人員做好各工序的質量檢查及驗收工作。

3、乙方應對其所承擔工程項目的施工質量負全責，如發(fā)生質量事故，應在__________小時內報告甲方，對施工質量缺陷負責返工并承擔相關費用;對不合格產品，甲方有權要求乙方予以返工并承擔由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤;不符合質量要求的工程項目，甲方不予計量與結算.

4、乙方應嚴格按甲方的施工過程質量驗收程序要求進行全過程的質量檢查、驗收。產品經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后可轉入下道工序。

1、雙方應嚴格遵守協(xié)議，如有違反，按本協(xié)議相關約定承擔違約責任。

2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的____%承擔違約金，或每天按______元向甲方支付違約金。

3、如出現(xiàn)質量問題，以及違反本協(xié)議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的____%---____%承擔違約金。

如因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向合同簽訂地、合同履行地的人民法院起訴。

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，雙方義務履行完畢后失效。

2、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽約時間：_______年______月______日

乙方：

地址：

聯(lián)系方式：

合同簽訂地：

合同履行地：

簽約時間：_______年______月______日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十一

合伙人（以下簡稱甲方）：____________

身份證號碼：________________

合伙人（以下簡稱乙方）：____________

身份證號碼：________________

經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

第一條工程實施責任及要求

1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔（包括該合同項下的全部變更工程）。

2、工期、質量必須滿足主合同要求。

第二條甲方責任

1、負責及時辦理主合同的預付款手續(xù)。

2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。

3、負責沿線地方政府的協(xié)調工作及本工程的通知、圖紙等。

第三條乙方責任

1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。

2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

3、自覺接受甲方的各項監(jiān)督檢查。

4、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。

5、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。

第四條費用、結算與支付

1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價：_________元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計算。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方開工之日起一個月內，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付（基礎完工后付工程總造價的___%，一層封頂付總造價的___%，二層封頂付總造價的___%，封頂付總造價的___%，內外粉刷時付___%，工程竣工付___%，余款___%工程完工后________年內付清）

第五條違約責任

1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。

2、工期5個月，質量達到合格標準。

3、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或

第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。 其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本協(xié)議的補充，不得與本協(xié)議相抵觸，應與本協(xié)議一起共同執(zhí)行

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務、工程竣工驗收合格，保修期滿，結清各項費用后終止。

2、本協(xié)議一式三份。甲方二份，乙方一份。

甲方：____________

聯(lián)系方式：________________

乙方：____________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________年____月____日

________年____月____日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十二

摘要：索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內容，發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。

關鍵詞：建設工程;合同;索賠

索賠是在合同履行過程中，根據(jù)法律規(guī)定、合同的約定及慣例，合同當事人一方因非自身的因素或對方不履行或未能正確履行合同而造成的不應由自己承擔責任的經(jīng)濟損失或利益損害，通過一定的合法程序向對方提出給予賠償或者補償要求的行為。索賠是一種正當?shù)臋嗬?，是一種以法律和合同為依據(jù)的、合情合理的行為。

2.1 工程項目的特殊性。工程項目規(guī)模大、技術性強、投資額大、工期長、材料設備價格變化快、風險大，使得工程項目在實施過程中存在許多不確定變化因素，而且發(fā)包人在實施過程中還會有許多新的決策，這樣索賠就必然發(fā)生。

2.2 工程項目內外部環(huán)境的復雜性和多樣性。工程項目的技術環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境、法律環(huán)境的變化，會在工程實施過程中經(jīng)常發(fā)生，使得工程計劃實施過程與實際情況不一致。

2.3 參與工程建設主體的多元性。一個工程項目往往會有發(fā)包人、總包人、工程師、分包人、材料設備供應商等眾多參加單位。各方面的技術、經(jīng)濟關系錯綜復雜，既相互聯(lián)系，又相互影響，只要一方失誤，不僅會造成自己的損失，而且會影響其他參建者，造成他人損失。

2.4 工程合同的復雜性及容易出錯性。建設工程合同文件多，而且復雜，經(jīng)常會出現(xiàn)措辭不當、條理有缺陷、圖紙錯誤等情況，因而，索賠在所難免。

由住房和城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布的《建設工程施工合同(示范文本)》(gf―20xx―0201)中對索賠約定如下：

3.1承包人的索賠

根據(jù)合同約定，承包人認為有權得到追加付款和(或)延長工期的，應按以下程序向發(fā)包人提出索賠：

(1)承包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由;承包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求追加付款和(或)延長工期的權利;

(2)承包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，向監(jiān)理人正式遞交索賠報告;索賠報告應詳細說明索賠理由以及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料;

(3)索賠事件具有持續(xù)影響的，承包人應按合理時間間隔繼續(xù)遞交延續(xù)索賠通知，說明持續(xù)影響的實際情況和記錄，列出累計的追加付款金額和(或)工期延長天數(shù);

(4)在索賠事件影響結束后28天內，承包人應向監(jiān)理人遞交最終索賠報告，說明最終要求索賠的追加付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

3.2對承包人索賠的處理

對承包人索賠的處理如下：

(1)監(jiān)理人應在收到索賠報告后14天內完成審查并報送發(fā)包人。監(jiān)理人對索賠報告存在異議的，有權要求承包人提交全部原始記錄副本;

(2)發(fā)包人應在監(jiān)理人收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后的28天內，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認的索賠處理結果。發(fā)包人逾期答復的，則視為認可承包人的索賠要求;

(3)承包人接受索賠處理結果的，索賠款項在當期進度款中進行支付;承包人不接受索賠處理結果的，按照爭議解決條款約定處理。

3.3發(fā)包人的索賠

根據(jù)合同約定，發(fā)包人認為有權得到賠付金額和(或)延長缺陷責任期的，監(jiān)理人應向承包人發(fā)出通知并附有詳細的證明。

發(fā)包人應在知道或應當知道索賠事件發(fā)生后28天內通過監(jiān)理人向承包人提出索賠意向通知書，發(fā)包人未在前述28天內發(fā)出索賠意向通知書的，喪失要求賠付金額和(或)延長缺陷責任期的權利。發(fā)包人應在發(fā)出索賠意向通知書后28天內，通過監(jiān)理人向承包人正式遞交索賠報告。

3.4 對發(fā)包人索賠的處理

對發(fā)包人索賠的處理如下：

(1)承包人收到發(fā)包人提交的索賠報告后，應及時審查索賠報告的內容、查驗發(fā)包人證明材料;

(2)承包人應在收到索賠報告或有關索賠的進一步證明材料后28天內，將索賠處理結果答復發(fā)包人。如果承包人未在上述期限內作出答復的，則視為對發(fā)包人索賠要求的認可;

(3)承包人接受索賠處理結果的，發(fā)包人可從應支付給承包人的合同價款中扣除賠付的金額或延長缺陷責任期;發(fā)包人不接受索賠處理結果的，按爭議解決條款約定處理。

3.5 提出索賠的期限

(1)承包人按竣工結算審核條款約定接收竣工付款證書后，應被視為已無權再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

(2)承包人按最終結清條款約定提交的最終結清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結清證書時終止。

4.1招標文件。招標文件是項目合同文件的基礎，不僅是承包商投標報價的依據(jù)，也是索賠時計算成本的依據(jù)。

4.2投標報價文件。在投標報價文件中，承包商對各分項項目列出了數(shù)量和價格，這些文件在中標及簽訂施工合同以后都成為正式合同的組成部分，也是施工索賠的基本依據(jù)。

4.3施工協(xié)議書及其附屬文件。在簽訂施工合同以前合同雙方對于施工合同的討論紀要文件中，如果對招標文件中的某個合同條款進行了修改或解釋，這也是將來索賠計價的依據(jù)。

4.4來往信件。如工程變更指令、口頭變更確認函、加速施工指令、施工單價變更通知等，這些信函都具有與合同文件同等的效力，是結算和索賠的依據(jù)資料。

4.5會議記錄。如標前會議紀要、施工協(xié)調會議紀要、施工進度變更會議紀要、施工技術討論會議紀要、索賠會議紀要等。 4.6施工現(xiàn)場記錄。包括施工日志、施工檢查記錄、工時記錄、質量檢查記錄、設備或材料使用記錄、施工進度記錄或者工程照片、錄像等。對于重要記錄，如質量檢查、驗收記錄，還應有合同約定的駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簽字。

4.7工程財務記錄。如工程進度款支付申請、工人勞動計時卡和工資單、設備、材料和零配件采購單、付款收據(jù)、工程月開支等。在索賠計價工作中，財務單證十分重要。

4.8施工氣象記錄。許多工程的工期拖延索賠與氣象條件有關，施工現(xiàn)場應注意記錄和收集氣象資料，如每月降水量、風力、氣溫、河水位、河水流量、洪水位、基坑地下水狀況等。

4.9市場信息資料。對于大中型土建工程，一般工期較長，對物價變動等資料應系統(tǒng)的收集整理，這對工程款的調價是必不可少的，對索賠也同等重要。如工程所在地有關部門出版的刊物、外匯兌換率行情、工人工資調整等。

4.10工程所在國家的政策法令文件。如貨幣匯兌限制指令、調整人工單價的決定、稅收政策的調整等。

5.1開工前進行施工合同的交底。開工前合同談判及簽訂相關人員需要對合同實施人員，主要是工程項目所有的管理人員進行交底，交底的內容包括合同工期、合同范圍、質量要求、存在的風險、施工中注意的索賠點及談判過程中的其他注意事項。要讓所有管理人員都熟悉合同，及時發(fā)現(xiàn)合同變更，收集合同變更資料，為索賠準備第一手資料。

5.2施工過程中認真履行施工合同。施工過程中按照合同約定進行施工，完成合同要求的任務，避免因不執(zhí)行合同而給對方造成損失，而讓對方進行索賠。同時督促對方履行合同，如對方未按合同規(guī)定履行，及時開展索賠工作。

5.3做好索賠工作。索賠不是一個人的事，需要項目全體人員的配合。合同履行過程中要及時做好索賠資料的收集工作，專人管理，這樣在索賠時才可以做到有理有據(jù)。索賠是一項復雜的系統(tǒng)工作，對于維護自身的合法權益，增加企業(yè)的經(jīng)濟效益，提高管理水平都有重要的作用。

索賠管理是施工企業(yè)經(jīng)營管理中的一項不可缺少的內容，要努力提高合同管理能力，增強施工索賠意識，提高索賠技能。而發(fā)展健康的索賠工作有利于強化合同意識，提高履約能力和企業(yè)管理水平，有利于提高施工企業(yè)的競爭能力。

[1]《工程建設合同與索賠管理》李啟明編著20xx年出版

[2]《建設工程合同管理與索賠》成虎編著20xx年出版

[3]《建設工程施工合同(示范文本)》(gf-20xx-0201)

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十三

委托人：監(jiān) 理 人：

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第1條 委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下：

1、工程名稱：** 橋改造工程 。

2、工程地點： * 區(qū)境內 。

3、工程規(guī)模：橋梁全長12米，寬5米 。

4、總 投 資： 。

第2條 本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。

第3條 下列文件均為本合同的組成部分：

1、監(jiān)理投標書或中標通知書;

2、本合同標準條件;

3、本合同專用條件(包括補充合同)。

4、在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。

第4條 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內的監(jiān)理業(yè)務。

第5條 委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。

第6條 本合同自 年 月 日開始實施，至本工程備案驗收完成之日(工程施工監(jiān)理期為日歷日 天)。

第7條 本合同一式 陸 份，均具有同等法律效力，其中，委托人 三 份，監(jiān)理人 三 份。

委 托 人： 監(jiān) 理 人：

(簽章) (簽章)

住 所： 住 所：

法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)

代 表： 代 表：

開 戶 銀行： 開 戶 銀行：

賬 號: 賬 號:

郵 編： 郵 編：

電 話： 電 話：

本合同簽訂于： 年 月 日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十四

工程承包人(施工總承包人)：(甲方)

勞務分包人：(乙方)

依照《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方就勞務分包事項達成一致，訂立本合同。

1、勞務分包工作對象及提供勞務內容

工程名稱：

工程地點：

分包范圍：

建筑面積：

2、分包工作限期：年月年日

3、工程質量，本工程質量按《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量評定標準》和圖紙設計要求，建筑單位要求的施工標準必須達到中級裝飾等級。

4、承包方式：承包范圍及承包單價

a)承包方式：清包人工費

b)承包范圍：所有室內外墻抹灰、外墻保溫、悶頂和天溝立面保溫及抹灰、樓梯抹灰及大理石鋪粘、室內地面、屋面瓦、防水上保護層、煙囪抹灰及女兒墻抹灰(不包括天棚抹灰)。

c)本工程單價為/m2(按工程實際建筑面積計算)。

5、標準范圍

除工程合同外另有約定：

a) 如本工程圖紙設計變更，甲乙雙方另行商議。

b)如因甲方材料供給及工費不到位造成的工期延誤及乙方人工浪費由甲方負責承擔。

c)如因乙方造成的工期延誤由乙方負責承擔

6、文明施工及安全責任

勞務分包人按工程總承包人要求做好文明施工及安全措施如發(fā)生安全事故由責任方負責。

7、工具使用與材料管理

勞務分包人自帶小型工具，其它大型工具及鋁合金靠尺和消耗品由工程總承包方提供，現(xiàn)場使用材料由甲方提供，乙方不得浪費材料，應作到工完場清，如乙方造成的材料浪費由乙方負責賠償責任。

8、工期及付款方式

本工程由開工到每棟樓內外墻抹灰完畢，甲方應付給以完成工作量的70%工程款，苯板粘完及屋面瓦施工完畢，在付以完工程量的80%，其它項目完工及工人退場后應付剩余工程款的95%，余款等工程竣工驗收后一次性付清。

9、其他

施工期間如遇到人力不可抗拒的自然災害，工期相應順延。

10、本合同一式三份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建設工程合同糾紛專屬管轄篇十五

一、合同價款應當調整的事項及調整程序

1、合同價款應當調整的事項

發(fā)生以下事項，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款。

（1）法律法規(guī)變化。

（2）工程變更。

（3）項目特征描述不符。

（4）工程量清單缺項。

（5）工程量偏差。

（6）計日工。

（7）現(xiàn)場簽證。

（8）物價變化。

（9）暫做價。

（10）不可抗力。

（11）提前竣工（趕工補償）。

（12）誤期賠償。

（13）施工索賠。

（14）暫列金額。

（15）發(fā)承包雙方約定的其他調整事項。

二、合同價款調整程序

（1）出現(xiàn)合同價款調增事項，（不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠）后的14天內，承包人應向發(fā)包人交合同價

款調增報告并附上相關資料，承包人在14天內未提交合同價款調增報告的，視為承包人對該事項不存在調整價款請求。

（2）出現(xiàn)合同價款調減事項，（不含工程量偏差、施工索賠）后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調減報告并附相關資料，若發(fā)包人在14天內未提交合同價款調減報告的，視為發(fā)包人對該事項不存在調整價款請求。

（3）發(fā)（承）包人應在收到承（發(fā)）包人合同價款調增（減）報告及相關資料之日趣14天內對其核實，予以確認的應書面通知承（發(fā)）包人，如有凝問，應向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見。發(fā)（承）包人在收到合同調價款調增（減）報告之日起14天內未確認也未提出協(xié)商意見的。視為承（發(fā)）包人提交的合同價款調增（減）報告已被發(fā)（承）包人認可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見的，承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見后14天內即不確認也未提出不同意見的，視為發(fā)（承）包人提出的意見已被承（了）包人認可。

（4）如發(fā)包人與承包人對合同價款調整的不內意見不能達成一致的，只要不實質影響發(fā)承包雙方履約的，雙方繼續(xù)履行合同義務，直到其按照合同約定的爭議解決方式得到處理。

（5）經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

（1）招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽

訂前28 天為基準日，其后國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造成價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。

（2）因承人原因導致工期延誤，且上述規(guī)定的調整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

三、項目特征描述不符

（1）發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到其被改變?yōu)橹埂?/p>

（2）承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征按規(guī)范相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，調整整合同價款。

四、工程量清單缺項

（（1）合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調整合同價款。

（2）新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生

變化的，應按照計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被告發(fā)包人批準后，調整整合同價款。

（3）由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照顧計價規(guī)定調整合同價款。

五、工程量偏差

工程量偏差是指承包人按合同工程的圖紙（含經(jīng)發(fā)包人批準收承包人提供的圖紙）實施，按照現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算得到的完成合同工程項目應予計量的工程量與相應的招標工程量清單項目列出的工程量之間的出現(xiàn)的量差。

（1）對于任一招標工程量清單項目，如果因本條規(guī)定的工程偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整的原則為。當工程量增加15％以上時，其增加部分的劃等號亙的綜合單價應予調低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

（2）如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。

六、計日工

計日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項目或工作，按合同中約定的單價計價的一種方式。

（1）發(fā)包人通知承包人以記日工方式實施的零星工作，承包人應予于執(zhí)行。

（2）采用記日工計價的任何一項變更工作，承包人應在該項目變更的實施過程事，按合同約定提交以下報表和有關憑證送發(fā)包人復核。

（1）工作名稱、內容和數(shù)量。

2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級別和耗用工時。

3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量。

4）投入該工作施工設備型號、臺數(shù)和耗用臺時。

5）發(fā)包人要求提飛魚的其他資料和憑證。

（3）任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該工作實施結束后的24小時內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交的現(xiàn)場所簽證報告后的2天內予于確認并將其中一份還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場簽證報告被發(fā)包人認可。

（4）任一計日工項目實施結束，承包人京戲按照現(xiàn)場確認的計日工現(xiàn)場簽證報告核實該類項目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實的工程數(shù)量人已標價工程量清單中的計日工單價計算，提出應會價款。已標工程量清單中沒有該類計日工單價的，由發(fā)承包雙方按變更價款的確定方法商定計日工單價計算。

（5）每個支付期末，承包人應按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計日工記錄的簽證匯總表，以說明本期間自已認為有權得到的計日工金額，調整合同價款，列入進度款支付。