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建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇一

合同編號(hào)：

簽訂地址：

承租方：簽訂時(shí)間 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條租賃物資的品名、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量。詳見(jiàn)合同附件。

第二條租賃期限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日。共計(jì)＿＿天。承租方因工程需要延長(zhǎng)租期，應(yīng)在合同屆滿(mǎn)前＿＿日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金租金收?。?/p>

第四條押金（保證金）經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金＿＿元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿(mǎn)，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第五條租賃物資的維修保養(yǎng)租賃期間，承租方對(duì)租用物資要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用。租賃物資退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費(fèi)辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費(fèi)。

第六條出租方變更

一、在租賃期間，出租方如將租賃物資所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)正式通知承租方，租憑物資新的所有權(quán)方即成為合同的當(dāng)然出租方。

二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得變賣(mài)或作抵押品。

第七條違約責(zé)任

1．未按時(shí)間提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。

2．未按質(zhì)量提供租賃物資，應(yīng)向承租方償付違約期租金＿＿％的違約金。

3．未按數(shù)量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數(shù)補(bǔ)齊外，還應(yīng)償付違約期租＿＿％的違約金。

4．其他違約行為。

1．不按時(shí)交納租金，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。

2．逾期不還租賃物資，應(yīng)向出租方償付違約期租金＿＿％的違約金。

3．如有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)⒆赓U物資變賣(mài)、抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物資外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約金期租金＿＿％的違約金。

4．其他違約行為。

第八條爭(zhēng)議的解決方式

第九條其他約定事項(xiàng)

第十條本合同一式＿＿份，合同雙方各執(zhí)＿＿份。本合同附件＿＿份，都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。

出租方：（章）

承租方：（章）

單位地址：

單位地址：

法定代表人

法定代表人（或委托代理人）（或委托代理人）

電話：

電話：

電掛：

電掛：

郵政編碼：

郵政編碼：

開(kāi)戶(hù)銀行：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

帳號(hào)

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇二

用人單位名稱(chēng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________________

建筑工人姓名(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《廣州市勞動(dòng)合同管理規(guī)定》以及其他法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

甲方單位法定代表人 ，電話號(hào)碼：

企業(yè)地址： 。

乙方姓名________性別_____居民身份證號(hào)_______________ ，出生日期_____年_____月，在甲方工作起始時(shí)間_____年_____月_____日，聯(lián)系電話 ，

戶(hù)口所在地_____省(市)_____區(qū)(縣)______街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，郵政編碼 _______________ 。

乙方自身的身體狀況：是否患有下列疾病(如有請(qǐng)?jiān)凇啊酢眱?nèi)打“√” )：□高血壓 □心臟病 □癲癇 □貧血病 □癡呆癥 □其他傳染性疾病;除上述以外的其他疾?。?。

第一條 甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：(1)本合同為 年期限勞動(dòng)合同。本合同于_____年_____月_____日生效， 本合同于_____年_____月_____日終止。(2)以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至

工作任務(wù)完成時(shí)止，并以完成 工作任務(wù)為標(biāo)志。

第二條 雙方同意本合同有效期的前 個(gè)月為試用期。

第三條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔(dān)任_________________________崗位(工種)工作。

第四條 甲乙雙方協(xié)商按以下第________條工時(shí)制度執(zhí)行。(1) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制的,乙方每日工作時(shí)間8小時(shí),每周工作40 小時(shí)。(2) 執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，乙方平均每天工作時(shí)間不超過(guò)8小時(shí)，平均每周工作不超過(guò)40小時(shí)。(3)執(zhí)行不定時(shí)工作制的，在保證完成甲方工作任務(wù)情況下，乙方自行安排工作和休息時(shí)間。

第五條 勞動(dòng)報(bào)酬按有關(guān)規(guī)定雙方協(xié)商后執(zhí)行。

第六條 甲方必須按國(guó)家的勞動(dòng)法進(jìn)行用工，不得以暴力、威脅、非法限制人身自由或其它違反國(guó)家法律法規(guī)的手段強(qiáng)迫工作勞動(dòng)。

第七條 甲方必須按時(shí)發(fā)放工資，按有關(guān)規(guī)定制作工資表，乙方簽字領(lǐng)取，并作為領(lǐng)取工資的憑據(jù)。

第八條 甲方為乙方提供必要的生活條件和勞動(dòng)條件，符合質(zhì)量要求的勞動(dòng)工具和個(gè)人安全防護(hù)用品。

第九條 甲方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)工藝流程、操作規(guī)程和勞動(dòng)安全衛(wèi)生等相關(guān)制度以指導(dǎo)乙方開(kāi)展工作。

第十條 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全(包括三級(jí)教育、崗前教育、班前教育和定期教育等)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度等的教育。

第十一條 甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，依法制定規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律并教育乙方。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和甲方的規(guī)章制度，甲方可根據(jù)規(guī)章制度作出相應(yīng)處理。

第十二條 甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理相應(yīng)證件(如“平安卡”、職業(yè)資格證、暫住證等)。

第十三條 甲方不得要求乙方違反有關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。

第十四條 履行其他法律法規(guī)以及上級(jí)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定。

第十五條 服從甲方以及各監(jiān)管部門(mén)的管理，遵守公司安全、質(zhì)量、職業(yè)健康、操作規(guī)程、工作規(guī)范和環(huán)境衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度。

第十六條 服從甲方日常工作的管理及安排，按質(zhì)按量完成各項(xiàng)工作，并達(dá)到相關(guān)質(zhì)量及文明施工的要求。

第十七條 按照國(guó)家有關(guān)的法律法規(guī)以及公司質(zhì)量安全管理的要求進(jìn)行工作，可拒絕甲方違反有關(guān)規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)指揮的作業(yè)。

第十八條 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)物，合理使用作業(yè)所需的材料，按要求做好甲方提供工具的保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)成品的保護(hù)。

第十九條 積極參加甲方組織的各種培訓(xùn)教育活動(dòng)，提高自身素質(zhì)。

第二十條 自覺(jué)遵守有關(guān)的治安管理?xiàng)l例的要求，不與現(xiàn)場(chǎng)管理人員和其他作業(yè)人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)、打罵。

第二十一條 乙方須如實(shí)提供自已的身體狀況(尤其患病情況)、年齡、婚育狀況等基本情況供甲方用工或崗位調(diào)動(dòng)時(shí)考慮。

第二十二條 乙方按甲方要求進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，不得攜帶禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的親屬和無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

第二十三條 乙方應(yīng)自覺(jué)正確使用甲方提供的安全防護(hù)用品，當(dāng)發(fā)現(xiàn)安全防護(hù)用品不符合使用要求時(shí)應(yīng)立即向甲方提出更換申請(qǐng)。

第二十四條 乙方在自我感覺(jué)不適時(shí)(如身體患病等情況)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)知現(xiàn)場(chǎng)管理人員，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

第二十五條 符合《勞動(dòng)法》所列的法定條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容或者解除本合同。

第二十六條 變更勞動(dòng)合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。

第二十七條 乙方合同期未滿(mǎn)而依照《勞動(dòng)法》第三十一條的規(guī)定解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方以下經(jīng)濟(jì)損失：

第二十八條 符合下列條件之一的，本合同即告終止(有固定期限的合同除外)：

1. 本合同所約定的工作任務(wù)已經(jīng)完成;

2.

3.

第二十九條 甲方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的;

2.

3.

第三十條 乙方有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 未按規(guī)定，單方面解除本合同或者不履行本合同的;

2.

3.

第三十一條 雙方同意以下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

1. 違約金。一方違約，應(yīng)當(dāng)支付違約金 元;

2. 賠償金。違約金不足以賠償對(duì)方損失的，還需支付賠償金。賠償金按違約方實(shí)際造成的損失計(jì)算。賠償?shù)姆秶ǎ?/p>

第三十二條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

甲方簽名蓋章

乙方簽名蓋章

年月日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇三

甲方（使用部門(mén)）

乙方（受聘人員）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本勞動(dòng)合同。

一、合同期限

甲乙雙方選擇以下第_____項(xiàng)為確定本合同期限_____固定期限。從__年__月__日起至__年_月_日止，合同期限為_(kāi)_年。

（二）無(wú)固定期限；從__年__月__日起。

（三）以完成一定工作為期限。從_______年_月__日起至_________工作完成時(shí)止。

本合同試用期限為_(kāi)____月。

二、工作內(nèi)容。

1、乙方同意按甲方工作需要安排建筑施工有關(guān)的工作。在勞動(dòng)合同期內(nèi)，甲方可根據(jù)工作需要和乙方工作能力，變動(dòng)乙方的工作內(nèi)容、崗位。

2、乙方同意遵守甲方依法制定的管理制度，按照甲方的要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量并達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

三、勞動(dòng)保護(hù)和工作條件。

1、甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)及特殊保護(hù)等規(guī)定，對(duì)乙方提供必要的安全生產(chǎn)條件、勞動(dòng)保護(hù)用品。對(duì)乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生、業(yè)務(wù)技術(shù)及有關(guān)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律的教育和培訓(xùn)。

2、乙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，有權(quán)拒絕甲方人員的違章指揮及強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)。

四、工作報(bào)酬。

因乙方工資計(jì)算繁瑣，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商約定，實(shí)行下列工資分配形式：

甲方按乙方的工作工時(shí)核算乙方工資，工資以貨幣形式支付。

乙方工資每日為_(kāi)____元。按雙方商定的工資標(biāo)準(zhǔn)定時(shí)發(fā)放，不再享受其它福利待遇及費(fèi)用。

五、工作紀(jì)律。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。甲方制定的各項(xiàng)具體的內(nèi)部管理制度必須合法。乙方應(yīng)服從甲方的管理。

1、乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)完成生產(chǎn)、工作任務(wù)，如有違法違紀(jì)行為，按有關(guān)法規(guī)、規(guī)章處理。

2、乙方必須服從甲方及甲方委托人（代班人員）和工地管理人員指揮。必須服從工作安排，不得無(wú)故缺席，如有事必須向代班人員請(qǐng)假，如不聽(tīng)從代班人員的合理調(diào)動(dòng)，甲方有權(quán)對(duì)乙方做適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)處罰或開(kāi)除處理。

3、乙方必須遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁打架、等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)做開(kāi)除處理并罰款，且送交執(zhí)法部門(mén)追究其相應(yīng)責(zé)任。工資余額年終結(jié)清。

六、本合同自簽訂之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

________年________月________日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇四

建筑施工合同包含了施工準(zhǔn)備、施工質(zhì)量的控制、圖紙和設(shè)計(jì)的規(guī)范性控制、安全控制、合同變更、工程風(fēng)險(xiǎn)、工程驗(yàn)收、仲裁和糾紛處理、檔案資料的管理、進(jìn)度控制等內(nèi)容。從建筑施工企業(yè)可以看到，其合同內(nèi)容包含了非常多的內(nèi)容，而且也具有非常強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性。在履行建筑施工合同中會(huì)涉及到多個(gè)方面的利益，不僅關(guān)系到投資方和建設(shè)方，而且還和土地、環(huán)保等管理部門(mén)都有很大的關(guān)系，這些特點(diǎn)進(jìn)一步增加了合同的復(fù)雜度。合同的履行時(shí)間比較長(zhǎng)，建筑施工項(xiàng)目往往由于工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，決定了其短期內(nèi)不能夠完成。施工過(guò)程和程序要求比較嚴(yán)格，建筑施工過(guò)程往往受到國(guó)家相關(guān)法律的約束。由于我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的限制，使我國(guó)在建筑施工合同管理方面的法律法規(guī)仍然不夠完善，使某些合同條款存在無(wú)法可依的情況。部分企業(yè)不重視法律的意義，在發(fā)生合同糾紛后，企業(yè)往往需要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力來(lái)解決這些問(wèn)題，影響了企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。例如一些企業(yè)對(duì)合同管理不夠重視，對(duì)合同內(nèi)容和條文不能夠認(rèn)真的研究，在發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的時(shí)候才開(kāi)始重視合同內(nèi)容。在合同的簽訂過(guò)程中，陰陽(yáng)合同的現(xiàn)象也比較常見(jiàn)，這進(jìn)一步造成了合同管理的困難。對(duì)合同中的索賠部分沒(méi)有按照合同管理要求來(lái)簽訂，以致在發(fā)生糾紛的時(shí)候，不能利用賠償策略來(lái)維護(hù)企業(yè)的合法利益，造成企業(yè)資金的浪費(fèi)。同時(shí)部分企業(yè)對(duì)合同管理意識(shí)不夠，沒(méi)有嚴(yán)格按照我國(guó)合同法等法律的規(guī)定認(rèn)真簽訂和執(zhí)行合同。部分企業(yè)不重視合同管理，常常在付款的時(shí)候才補(bǔ)簽合同，這樣在發(fā)生糾紛的時(shí)候，不能夠明確合同雙方的權(quán)利和責(zé)任，使工程項(xiàng)目在實(shí)施上存在隱患。部分企業(yè)對(duì)建筑施工合同管理人員的素質(zhì)要求不夠高，不重視對(duì)合同管理人員的培養(yǎng)，高素質(zhì)的合同管理人才成為了影響企業(yè)發(fā)展和進(jìn)步的障礙。

由于建筑施工合同具有一系列比較獨(dú)特的特點(diǎn)，所以施工合同的內(nèi)容復(fù)雜而且內(nèi)容比較多，給合同的管理和實(shí)施帶來(lái)了一定的困難。建筑施工合同管理是對(duì)建筑施工項(xiàng)目工程中所涉及到的合同簽訂、履行、變更、以及索賠等內(nèi)容進(jìn)行全面的管理。合同管理可以分為兩個(gè)方面的內(nèi)容。一是對(duì)某個(gè)單項(xiàng)合同的管理，也就是從合同訂立到履行結(jié)束所進(jìn)行的管理。二是對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的合同管理，從項(xiàng)目合同的.總目標(biāo)對(duì)施工合同進(jìn)行控制。要提高企業(yè)合同管理的質(zhì)量，可以從以下幾個(gè)方面做起：

2.1首先應(yīng)當(dāng)提高合同管理人員的素質(zhì)。合同管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)對(duì)施工合同的管理具有至關(guān)重要的作用，應(yīng)當(dāng)選擇符合合同管理崗位而且素質(zhì)和條件都比較優(yōu)秀的人才。在平時(shí)的工作中應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)相關(guān)的職業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)業(yè)務(wù)人員的職業(yè)道德教育，促進(jìn)建筑施工合同管理人員素質(zhì)的不斷提高。對(duì)建筑施工合同管理人員應(yīng)當(dāng)明確其責(zé)任，對(duì)于具有貢獻(xiàn)的業(yè)務(wù)人員要給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，提高其工作上的積極性。

2.2完善公司建筑施工合同的管理機(jī)構(gòu)。應(yīng)當(dāng)在公司內(nèi)部建立從上到下的健全機(jī)制，在企業(yè)管理中各個(gè)部門(mén)都應(yīng)當(dāng)服務(wù)于企業(yè)合同管理。對(duì)于投資企業(yè)來(lái)說(shuō)，為了保證資金的安全和投資的效益，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的草擬、簽訂、責(zé)任劃分、合同跟蹤等環(huán)節(jié)建立健全的可操作的制度。完善企業(yè)內(nèi)部關(guān)于施工合同的相關(guān)管理制度，不僅要緊密的結(jié)合我國(guó)的合同法和建筑行業(yè)的相關(guān)法律，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，建立可以執(zhí)行操作的合同管理制度。

2.3不斷的完善合同的內(nèi)容。要大力的借鑒一些比較優(yōu)秀的合同文本，保護(hù)好企業(yè)的合法利益，防止合同管理人員因?yàn)閷?duì)一些專(zhuān)業(yè)詞匯理解不到位而產(chǎn)生漏洞。明確合同雙方的責(zé)任和義務(wù)，在合同執(zhí)行過(guò)程中如果出現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的條文作為雙方協(xié)調(diào)的依據(jù)。我國(guó)建設(shè)部門(mén)和工商部門(mén)所推薦的建筑施工合同文本，是根據(jù)國(guó)際建筑施工合同同時(shí)又結(jié)合我國(guó)施工企業(yè)的經(jīng)驗(yàn)而編寫(xiě)的，具有非常強(qiáng)的實(shí)踐性，其合同文本比較嚴(yán)謹(jǐn)，所表達(dá)的意思比較準(zhǔn)確，得到了施工合同管理人員的青睞。比較標(biāo)準(zhǔn)的合同文本有利于合同雙方履行，有利于防止合同管理人員因?yàn)閭€(gè)人能力都產(chǎn)生的漏洞，同時(shí)也能夠明確各自的責(zé)任，在發(fā)生糾紛的時(shí)候便于解決糾紛。如果不能夠使用示范的合同文本，也應(yīng)當(dāng)在合同管理中認(rèn)真的和示范文本進(jìn)行對(duì)比，防止合同簽訂中出現(xiàn)錯(cuò)漏和歧義。在合同的簽訂過(guò)程中還可以到專(zhuān)門(mén)的管理部門(mén)如工商管理部門(mén)以及法律專(zhuān)家對(duì)合同管理進(jìn)行指導(dǎo)，防止出現(xiàn)無(wú)效合同和詐騙的情況發(fā)生，盡力提高合同的執(zhí)行率和履行率。

2.4加強(qiáng)對(duì)合同履行過(guò)程中的管理。在工程中標(biāo)之后，施工單位應(yīng)當(dāng)和建設(shè)單位簽訂工程合同，建筑施工合同經(jīng)過(guò)前期的招標(biāo)等準(zhǔn)備工作后，就進(jìn)入到了履行階段。合同履行是按照合同的要求來(lái)完成施工的任務(wù)，如果在履行階段不能夠很好的進(jìn)行管理，也容易造成經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于建筑施工合同來(lái)說(shuō)，由于其履行階段比較長(zhǎng)，所以應(yīng)當(dāng)做好長(zhǎng)期的監(jiān)督管理工作。在履行階段應(yīng)當(dāng)促使施工企業(yè)按照合同要求進(jìn)行施工，同時(shí)及時(shí)的跟蹤合同的執(zhí)行情況，要掌握和收集合同履行過(guò)程中的信息和資料，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和解決問(wèn)題。對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的合同變更，要努力的分析其原因，按照目標(biāo)管理的要求，對(duì)不需要進(jìn)行變更的地方要堅(jiān)決拒絕，防止出現(xiàn)資金投資的浪費(fèi)。在合同的履行應(yīng)當(dāng)建立嚴(yán)格的驗(yàn)收制度，保證建筑施工的安全和質(zhì)量。

建筑施工合同作為市場(chǎng)中的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)主體確定各自權(quán)利和義務(wù)具有法律效力的文件，合同雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格的按照法律的要求，從合同的文本到其中細(xì)節(jié)方面進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)審查，切實(shí)保護(hù)好雙方的權(quán)利。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)施工合同的管理，防止出現(xiàn)糾紛無(wú)法可依的情況，努力保護(hù)好企業(yè)的合法經(jīng)濟(jì)權(quán)益。在發(fā)生糾紛的時(shí)候，能夠按照合同的要求積極進(jìn)行索賠，只有這樣才能使企業(yè)得到更好的發(fā)展。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇五

建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過(guò)設(shè)定的條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的特殊的承攬合同，由于建筑市場(chǎng)實(shí)行的先定價(jià)后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性；同時(shí)，由于建筑工程具有投資大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點(diǎn)、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性的特點(diǎn)，再加上目前建筑市場(chǎng)僧多粥少，處于多重關(guān)系的市場(chǎng)下，市場(chǎng)對(duì)業(yè)主的約束和規(guī)范甚少，合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在市場(chǎng)交易中處于明顯的弱勢(shì)和不利地位。為此，最高人民法院出臺(tái)了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《施工合同的司法解釋》），自20xx年1月1日起施行。在建筑市場(chǎng)法制環(huán)境日趨規(guī)范和當(dāng)事人自治原則的新形勢(shì)下，如何加強(qiáng)企業(yè)施工合同管理，防范和規(guī)避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險(xiǎn)，已成為每個(gè)施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī)，合同主體是否合格；當(dāng)事人意思表述是否真實(shí)；合同內(nèi)容和形式是否合法等問(wèn)題，通常會(huì)影響合同的效力，或未能針對(duì)性地?cái)M訂解決建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算、工程的保險(xiǎn)、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款，或光是列入《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》等原則性條規(guī)，到時(shí)候合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，陷入于法無(wú)據(jù)的尷尬和風(fēng)險(xiǎn)。

1.2合同存在著單方面的約束性，責(zé)權(quán)利不平衡，使施工承包方在苛刻的條件下，被動(dòng)地承受著質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險(xiǎn)。

1.3業(yè)主違約，拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的資信存在問(wèn)題，建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在，使后續(xù)資金不能到位。

1.4先定價(jià)后成交的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程的合同標(biāo)的，往往需要一定的過(guò)程才能完成；受市場(chǎng)多種因素的影響建筑材料的價(jià)格有時(shí)會(huì)發(fā)生劇烈波動(dòng)，合同的固定價(jià)、包死價(jià)均給施工方帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

1.5履約過(guò)程中的變更、簽證風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的原因，引起設(shè)計(jì)和施工圖的更改，施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等，施it程量的增加，而業(yè)主不按時(shí)簽證或回復(fù)聯(lián)系單，給施工方帶來(lái)利益損失的風(fēng)險(xiǎn)。

上述列舉是合同的主要風(fēng)險(xiǎn)，從風(fēng)險(xiǎn)毒現(xiàn)來(lái)看，這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險(xiǎn)管理的范疇。因此，施工企業(yè)應(yīng)主動(dòng)急遽作出反應(yīng)，特別是《施工合同的司法解釋》依據(jù)出臺(tái)以后，施工企業(yè)要運(yùn)用好《施工合同的司法解釋》，進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系，防范和規(guī)避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)和程序，建立和健全具體的可操作流程，這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括：介紹信的開(kāi)具、招標(biāo)信息的跟蹤、中標(biāo)情況的匯總、合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程，有分公司設(shè)立的企業(yè)，還必須根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充增加自己的管理制度，這樣可使合同管理的細(xì)節(jié)有章可循，有案可查，減少不必要的失誤和盲目所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

2.2建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。

2.2.1大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專(zhuān)門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)，分公司或項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位，應(yīng)由專(zhuān)人專(zhuān)責(zé)管理。

2.2.2合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識(shí)和運(yùn)用法律、法規(guī)的能力，熟悉合同簽訂和變更、索賠程序，同時(shí)還要具備工程管理、造價(jià)管理知識(shí)和實(shí)際運(yùn)用能力。

2.2.3應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本。最好直接套用建設(shè)部和國(guó)家工商局推薦的施工合同示范文本。其特點(diǎn)是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確，具有較強(qiáng)的操作性。采用這個(gè)文本，將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞，有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù)，也有利于合同爭(zhēng)議的解決。但在市場(chǎng)中處于強(qiáng)勢(shì)地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本，常常喜歡自己擬訂合同。這時(shí)施工方要引起高度重視，對(duì)擬訂的每個(gè)條款，特別是合同中的免責(zé)條款，加以仔細(xì)斟酌，以免無(wú)效合同和錯(cuò)漏、歧義的產(chǎn)生，盡量限制業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁，盡力保護(hù)自己的合法權(quán)益，因?yàn)楹贤械娜我粭l款都有可能給當(dāng)事人帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)和重大的損失。

2.3要從程序和實(shí)體上把好合同評(píng)審關(guān)，并嚴(yán)格評(píng)審

2.3.1要充分研究招標(biāo)技術(shù)文件。招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)，其中很多關(guān)于技術(shù)性的要約條款，涉及到發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù)，并將成為合同的主要內(nèi)容。評(píng)審招標(biāo)文件的主要內(nèi)容應(yīng)是項(xiàng)目的合法性、工程承接的可能性、施工難易的程度、資信狀況、風(fēng)險(xiǎn)程度、以及業(yè)主或發(fā)包方以往的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與履約能力等，企業(yè)的合同主管部門(mén)與相關(guān)部門(mén)應(yīng)作出明確的評(píng)審結(jié)論，確定是否參加招標(biāo)。

2.3.2如投標(biāo)中標(biāo)，從程序細(xì)節(jié)上對(duì)合約簽訂權(quán)的要求，作出對(duì)應(yīng)的規(guī)范化的操作標(biāo)準(zhǔn)和流程。在主體上，根據(jù)招標(biāo)文件和要求規(guī)定的合約條款，作逐條的綜合評(píng)審。并根據(jù)合約標(biāo)的和項(xiàng)目規(guī)模的大小，由企業(yè)內(nèi)部合同主管部門(mén)協(xié)同相關(guān)部門(mén)以會(huì)議會(huì)審的方式加以評(píng)審。針對(duì)合同涉及的法律依據(jù)、施工和材料要求、免責(zé)條款、條文詞句，進(jìn)行嚴(yán)格審核或修改。對(duì)施工企業(yè)法人代表的授權(quán)代理人，要有嚴(yán)格的條件限制，保證企業(yè)法人授權(quán)行為的規(guī)范。

2.4建立嚴(yán)格的印章使用制度企業(yè)的合同專(zhuān)用章是代表企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)外行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、簽訂合同的憑證。因此，企業(yè)要實(shí)行合同專(zhuān)用章審批和使用分離的規(guī)定。

2.4.1由企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審批。

2.4.2指定專(zhuān)人做好登記、用印以及合同專(zhuān)用章的保管。

2.5加強(qiáng)履約合同過(guò)程中的管理。

根據(jù)建設(shè)施工合同持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，標(biāo)的額度比較大，而且合同履行過(guò)程中干擾事件和市場(chǎng)因素多變，變更、增補(bǔ)合同和施工簽證頻繁，施工企業(yè)要應(yīng)用好《施工合同的司法解釋》第16～19條，指導(dǎo)項(xiàng)目部加強(qiáng)簽證管理，及時(shí)收集和整理好原始憑證。這是減少合同雙方紛爭(zhēng)和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的惟一途徑，也是合法合理轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)的主要手段，更是合同當(dāng)事人保護(hù)自身權(quán)益的最好辦法。

施工企業(yè)應(yīng)從領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始到有關(guān)部門(mén)及人員學(xué)透與建設(shè)工程密切相關(guān)的《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等基本法律，還需深刻理解和熟練運(yùn)用像《施工合同的司法解釋》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等作為法院判決和法官直接引用的具體法律根據(jù)，并具體落實(shí)到企業(yè)的施工合同管理中，練好保護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)功。這樣，就能最大限度地減少市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中合同和法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一被訴訟，也能用法律保護(hù)自己。這就要靠施工企業(yè)在合同管理中有效用好《施工合同的司法解釋》等類(lèi)似適用法律的相關(guān)規(guī)定。

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇六

甲方：____________

乙方：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一、勞動(dòng)合同期限

第一條本合同勞動(dòng)期限__________年_____月_____日至_____年_____月_____日。

二、工作內(nèi)容

第二條甲方同意根據(jù)乙方工作需要，派遣人員_____名擔(dān)任__________工作。

第三條甲方所派遣人員應(yīng)遵守乙方依法制定的規(guī)章制度，服從乙方管理。

三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

第四條乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動(dòng)安全、勞動(dòng)紀(jì)律和甲方規(guī)章制度的教育。

第五條乙方承擔(dān)甲方派遣人員（本市外）入店車(chē)費(fèi)，負(fù)責(zé)工作期間住宿。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

第六條乙方每月______日以人民幣形式支付甲方所派遣人員工資月____________元。

第七條有下列情形之一的，甲乙雙方應(yīng)變更勞動(dòng)合同并及時(shí)辦變更合同手續(xù)。

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的。

五、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

第八條乙方同意付甲方準(zhǔn)備金（月總工資的20%）______元，準(zhǔn)備金由乙方提供派遣計(jì)劃的同時(shí)交付，準(zhǔn)備金計(jì)入首月工資內(nèi)。

第九條甲方所派遣人員有下列情形之一，乙方可以解除本合同：

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的；

3、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)乙方利益造成重大損害的；

4、被依法追究刑事責(zé)任的。

第十條雙方解除合同應(yīng)提前30天通知對(duì)方、雙方當(dāng)事人在合同期滿(mǎn)30日內(nèi)可向?qū)Ψ嚼m(xù)訂合同。

六、違約責(zé)任

第十一條甲乙雙方必須嚴(yán)格履行勞動(dòng)合同，除遇有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致不能履行勞動(dòng)合同的有關(guān)內(nèi)容外，任何一方違反合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)其后果和責(zé)任大小，給對(duì)方賠償經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額按有關(guān)規(guī)定或?qū)嶋H情況確定。

七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

第十二條雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、市人民政府有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

建筑合同糾紛案例 建筑合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)篇七

甲方：

法人代表：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條合同期限 本合同有效期限自________年____月2____日至________年____月2____日止。其中，試用期自________年____月2____日至________年____月2____日止。試用期內(nèi)，如乙方未達(dá)到甲方的聘用條件則甲方有權(quán)予以辭退，本合同自行解除。 乙方需取得原雇主徹底終止雇用的證明，否則工廠有權(quán)重新考慮有關(guān)聘用的乙方開(kāi)始上班的日期。工廠沒(méi)有責(zé)任為乙方原來(lái)的工作支付任何賠償。

第二條工作內(nèi)容和職責(zé)

1.乙方同意按甲方需要從事

網(wǎng)絡(luò)維護(hù)與辦公文員崗位，并按照甲方的合法要求，按時(shí)完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.乙方應(yīng)不斷學(xué)習(xí)技術(shù)業(yè)務(wù)和科學(xué)文化知識(shí)，不斷提高工作能力。

第三條工作時(shí)間

1.甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的工作時(shí)間和休息休假制度。

2.甲方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理要求乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或在假日期間加班工作，但不得違反國(guó)家勞動(dòng)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并按國(guó)家規(guī)定支付加班加點(diǎn)工資。

3.乙方每日工作時(shí)間為8小時(shí)，不含吃飯和休息時(shí)間。

4.乙方有權(quán)享有我國(guó)法定節(jié)假日、年假等假期，具體參見(jiàn)甲方的規(guī)章制度。

第四條勞動(dòng)報(bào)酬、社會(huì)保險(xiǎn)和福利。

1.甲方應(yīng)在每月____日以貨幣形式將勞動(dòng)報(bào)酬發(fā)放給乙方。

2.試用期內(nèi)乙方每月稅前工資為人民幣

元。試用期結(jié)束時(shí)如已滿(mǎn)足工廠對(duì)其崗位的要求，則試用期后乙方每月稅前工資為人民幣

元。

3.乙方須自行負(fù)擔(dān)其所得薪酬應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等個(gè)人承擔(dān)部分及對(duì)乙方報(bào)酬所征收的任何其他收費(fèi)或稅金。甲方將從乙方薪資中扣除其個(gè)人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后代為繳交給有關(guān)部門(mén)。

4.乙方必須

提供合法的手續(xù)和相關(guān)資料，依法享受?chē)?guó)家____省規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇。甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家____省有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等，并及時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方有權(quán)向甲方查詢(xún)社會(huì)保險(xiǎn)及福利費(fèi)的繳納情況。

第五條勞動(dòng)紀(jì)律

1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律、有關(guān)勞動(dòng)人事的勞動(dòng)法規(guī)制定相應(yīng)的規(guī)章制度。

2.乙方必須遵守符合國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)工廠規(guī)章制度。

3.如果乙方違反甲方的規(guī)章制度、工作程序、未達(dá)到工作崗位要求或?qū)S(或他人)造成傷害，則甲方可對(duì)乙方進(jìn)行紀(jì)律處分。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定、甲方的有關(guān)規(guī)章制度和本合同有關(guān)條款解除本合同。

4.乙方必須簽署并遵守甲方的“行為準(zhǔn)則“。

第六條培訓(xùn)、相應(yīng)要求和服務(wù)期

1.內(nèi)部培訓(xùn) 應(yīng)屆畢業(yè)生或無(wú)相應(yīng)工作經(jīng)歷的員工，其在工廠的服務(wù)期限至少兩年。如果此類(lèi)員工在合同期未滿(mǎn)時(shí)要解除勞動(dòng)合同，則須向工廠支付賠償費(fèi)，________年為人民幣壹仟元