在當(dāng)下這個社會中，報告的使用成為日常生活的常態(tài)，報告具有成文事后性的特點。報告對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇報告。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的報告文章怎么寫，我們一起來了解一下吧。

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告論文篇一

設(shè)立融資性擔(dān)保機構(gòu)的可行性進(jìn)行咨詢服務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 咨詢的內(nèi)容、形式和要求：

1、根據(jù)《融資性擔(dān)保機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定要求，受甲方委托，乙方負(fù)責(zé)完成融資性擔(dān)保機構(gòu)設(shè)立項目可行性研究工作。

2、乙方按國家有關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，在甲方提供的資料基礎(chǔ)上，通過現(xiàn)狀評價、財務(wù)狀況核查、風(fēng)險預(yù)判，分析該項目存在的問題，提出相應(yīng)的對策措施。

3、咨詢最終成果以《 可行性研究報告書(表)》形式交付甲方。

4、本合同簽訂后，乙方應(yīng)在甲方向其提供本合同第四條第一款第一項約定的全部資料之日起30(或15)注個工作日之內(nèi)，編制完成可行性研究報告并交付給甲方。

5、乙方提供給甲方可行性研究報告報批稿壹式 份，并附電子版一份。

第二條 項目組人員組成：

第三條 履行期限、地點和方式：

本合同自201 年 月 日至201 年 月 日在武漢履行。

本合同的履行方式：乙方按照甲方要求提交可行性研究報告書(表)。

自合同簽訂之日起，乙方按合同要求開展融資性擔(dān)保可行性研究工作，按時向甲方提交可行性研究報告書(表)。

第四條 委托方的協(xié)作事項：

在合同生效后三個工作日 (時間)內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供下列資料和工作條件：

1、可行性研究報告所需的基本數(shù)據(jù)資料與各種資質(zhì)證明復(fù)印件。

2、甲方須指定專人配合乙方編寫可行性報告，協(xié)助乙方提供相關(guān)資料。

其它：

第五條 技術(shù)情報和資料的保密：

本項目的基礎(chǔ)資料及成果歸甲方所有，乙方對基礎(chǔ)資料及成果負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方許可，不得將其用于其它場合?？尚行詧蟾嫱瓿珊笕諆?nèi)應(yīng)將基礎(chǔ)資料全部退還甲方，不得留存甲方屬于商業(yè)秘密的技術(shù)文件和資料。

第六條 驗收：

可行性報告達(dá)到了本合同第一條所列要求，采用專家評審或?qū)徟ㄟ^方式驗收，由監(jiān)管部門審批通過為驗收合格。

第七條 報酬及其支付方式：

(一)本項目總報酬(報告經(jīng)費)： 元(人民幣)*注。

乙方進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證的經(jīng)費為 元，由 方負(fù)擔(dān)。(此項經(jīng)費如包含在報告中則不再單列)

(二)支付方式(采用以下第 種方式)：

①一次總付： 元，時間：

②分期支付： 元，時間：合同簽訂后兩周內(nèi);

元，時間：最終成果稿提交后。

③其它方式：

(三)在甲方付款的同時，乙方應(yīng)開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

第八條 違約金或者損失賠償額的計算方法：

違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按民法典第一百一十三條、第一百一十四條及其相應(yīng)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：

(一)乙方違約責(zé)任： ①非甲方原因，乙方未能按合同約定提交可行性研究報告，甲方有權(quán)力要求乙方按逾期每天賠償總報酬的0.5‰，逾期天以上，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的所有款項，并向甲方支付總報酬%的違約金;②若乙方造成涉及甲方商業(yè)秘密的項目基礎(chǔ)資料外泄，則乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)甲方違約責(zé)任：若甲方逾期付款，則按合同額的0.5‰每天向乙方支付違約金。

九、爭議的解決辦法：

在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，商定采用以下第 種方式解決：

1.向 仲裁委員會申請仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

十、其他約定：

1、本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后正式生效，履行完本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)后，自行終止;

2、本合同附件包括：

附件一 融資性擔(dān)保機構(gòu)設(shè)立可行性研究報告委托任務(wù)書

附件二 項目組人員表

附件與本合同具有相同的法律效力。

(以下無正文)

委 托 方(甲 方)名稱(或姓名)(簽章)

法定代表人(簽章)委托代理人(簽章)

聯(lián) 系 人(簽章)

住 所

(通訊地址)

電 話 郵政編碼

開戶銀行

帳 號

受托方(乙 方)名稱(或姓名) (簽章)

法定代表人(簽章)委托代理人(簽章)

聯(lián) 系 人

住 所

(通訊地址)

電 話 郵政編碼

開戶銀行

帳 號

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告論文篇二

一、總論

1.項目建設(shè)背景

2.項目概況

(1)項目名稱：___________________________

(2)建設(shè)地點：___________________________

(3)建設(shè)單位：___________________________

(4)企業(yè)性質(zhì)：___________________________

(5)經(jīng)營范圍：___________________________

(6)公司類別：___________________________

(7)資質(zhì)等級：___________________________

(8)企業(yè)概況：___________________________

(9)工程概況：___________________________

(10)資金來源：__________________________

3.可行性研究報告編制依據(jù)

4.可行性研究報告研究范圍

5.研究結(jié)論及建議

6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表1。

表1 項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號項目名稱單位指標(biāo)

1總占地面積平方米

2總建筑面積平方米

3建筑容積率

4小區(qū)綠化率%

5戶均面積多層住宅平方米/戶

聯(lián)排低層住宅平方米/戶

6地下停車庫車位平方米/車位

7綜合售價多層住宅元/平方米

聯(lián)排低層住宅元/平方米

8地下停車庫元/位

9建設(shè)投資萬元

10每平方米建設(shè)投資元

11投資利潤率%

12全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率(稅前)%

13全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值(稅前)萬元

14全部投資投資回收期(稅前)年

二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略

1.當(dāng)前住宅市場現(xiàn)狀

2.商品房市場現(xiàn)狀與市場需求

3.商品房的市場需求及發(fā)展

4.當(dāng)前住宅市場面臨的矛盾和問題

5.營銷戰(zhàn)略

三、項目選址及建設(shè)條件

1.項目選址

2.建設(shè)條件

2.1 位置優(yōu)越

2.2 交通方便

2.3 建設(shè)場區(qū)“五通”條件具備

供水：____________________________

供電：____________________________

煤氣：____________________________

通訊：____________________________

場地：____________________________

2.4 住宅小區(qū)商業(yè)及文化教育配套設(shè)施齊全

2.5 土地征用情況

四、建設(shè)規(guī)模及功能

1.建筑面積的內(nèi)容

2.功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

2.1 建筑使用功能

2.2 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

(1)住宅裝飾及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

(2)小區(qū)配套設(shè)施

2.3 住宅戶型規(guī)劃

3.工程項目一覽表

依據(jù)初步規(guī)劃方案，主要工程項目見表2。

表2 主要工程量一覽表

序號項目名稱說明

1土建工程建筑面積㎡

1.1

1.2

1.3多層住宅

聯(lián)排低層高檔住宅

地下停車庫建筑面積㎡

建筑面積㎡

建筑面積㎡

2給排水工程水箱、水池、水泵機房

3普通消防系統(tǒng)住宅區(qū)

4變配電工程(強電)配電房變配電設(shè)備

5照明工程小區(qū)照明

6通訊工程普通電話配線(端子接單元口)

7火災(zāi)報警及安全監(jiān)視公共場所火災(zāi)報警，可視防盜門

8通風(fēng)工程地下停車庫通風(fēng)

9閉路電視住宅區(qū)

10室外工程室外綠化及部分道路場地

五、建設(shè)方案

1.建設(shè)場地環(huán)境

1.1 地形

1.2 場地自然條件

(1)地貌：____________________

(2)水文地質(zhì)：________________

(3)地震裂度：________________

(4)地基土工程地質(zhì)評價：

2.總體規(guī)劃布局

2.1 片區(qū)規(guī)劃

2.2 小區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計原則

2.3 總平面布局

2.4 交通組織

2.5 規(guī)劃指標(biāo)

根據(jù)項目初步方案及建設(shè)規(guī)模，規(guī)劃指標(biāo)見表3。

表3 項目建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項目指標(biāo)

1總用地面積平方米

2總建筑面積平方米

3地下建筑面積(地下停車場)平方米

4地上建筑面積平方米

其中：多層住宅平方米

聯(lián)排低層高檔住宅平方米

5建筑層數(shù)地上層

地下層

6建筑總高米

7建筑層高地上米

地下米

8建筑容積率

9綠地率%以上

10停車地上不停車

地下輛

3.建筑方案設(shè)計

3.1 建筑方案總體構(gòu)思

3.2 平面設(shè)計

(1)住宅。住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表4。

表4 項目住宅經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)

1套內(nèi)使用面積平方米/套

2住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積平方米

3住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積平方米

4住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用系數(shù)%

5套內(nèi)建筑面積平方米

5.1

5.2

5.3多層住宅a型

多層住宅b型

聯(lián)排低層高檔住宅c型平方米/套

平方米/套

平方米/套

6戶內(nèi)平均居住人數(shù)人/戶

7居住戶數(shù)戶

8居住人數(shù)人

(2)公用建筑。

3.3 立面設(shè)計

4.結(jié)構(gòu)設(shè)計

4.1 基礎(chǔ)造型及處理

4.2 上部結(jié)構(gòu)

5.公用設(shè)施方案

5.1 供水排水

5.2 供電

(1)供配電系統(tǒng)。

(2)照明及電力設(shè)備。

5.3 供氣

5.4 中央空調(diào)

5.5 弱電設(shè)計

6.消防

7.環(huán)境保護(hù)

六、項目實施進(jìn)度安排

本項目計劃在左右的時間內(nèi)建成。建設(shè)進(jìn)度計劃如下：

______年______月______日：項目建議書批復(fù)。

______年______月______日——______年______月______日：編制可行性研究報告并報批。

______年______月______日——______年______月______日：建筑方案設(shè)計。

______年______月______日：綜合管網(wǎng)設(shè)計。

______年______月——______年______月：施工圖設(shè)計。

______年______月：報建、領(lǐng)取建設(shè)規(guī)劃許可證。

______年______月______日：工程開工。

______年______月：完成投資的25%，開始預(yù)售。

______年______月：主體工程斷水。

______年______月——______年______月：單體工程驗收。

______年______月——______年______月：分項工程驗收。

______年______月：正式入住。

七、投資估算與資金籌措

1.投資估算

總投資造價見表5和附表1

表5 項目投資估算

單 位：萬元

序號項目開發(fā)產(chǎn)品

成本分期計劃進(jìn)度

1234

1土地費用

2前期工程費

3基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費

4建筑安裝工程費

5公共配套設(shè)施建設(shè)費

6開發(fā)間接費

7管理費用

8銷售費用

9開發(fā)期稅費

10其他費用

11不可預(yù)見費

合計

2.資金籌措

詳見附表2

八、經(jīng)濟(jì)效益分析

1.住宅銷售價格

2.銷售進(jìn)度及付款計劃

本項目計劃在_____年內(nèi)完成銷售，各年銷售計劃見表6。

表6 各類建筑銷售計劃表(%)

項目合計123

多層住宅

聯(lián)排低層高檔住宅

地下停車場

3.稅費率

本報告采用的各種稅費率見表7。

表7 稅費率表(%)

稅費項目稅費率稅費項目稅費率

營業(yè)稅

土地增值稅

城市維護(hù)建設(shè)稅

公益金

教育費附加費

法定盈余公積金

企業(yè)所得稅

任意盈余公積金

房產(chǎn)稅(按租金)

不可預(yù)見費

項目盈利能力詳見附表3~~附表7。

表8 敏感性分析表

序號項目變動幅度

(%)全部投資(所得稅前)

內(nèi)部收益率

(%)凈現(xiàn)值

(萬元)投資回收期

(年)

0基本方案

1開發(fā)產(chǎn)品投資

2售房價格

3預(yù)售款回籠進(jìn)度

4租房價格

5.清償能力分析

6.資金平衡分析和資產(chǎn)負(fù)債分析

資金平衡分析詳見附表3-8，資產(chǎn)負(fù)債分析詳見附表3-9。

7.敏感性分析

將開發(fā)產(chǎn)品投資、售房價可選擇、租房價格和預(yù)售款回籠進(jìn)度等因素作為不確定性因素進(jìn)行敏感性分析，分析結(jié)果表明開發(fā)產(chǎn)品投資和售房價格兩個因素對項目的效益最為敏感。詳見表8及敏感性分析圖(略)。

8.臨界點分析

詳見表9

表9 臨界點分析表

敏感因素基本值臨界點

全部投資稅前內(nèi)部收益率

期望值

開發(fā)產(chǎn)品投資(萬元)

最高值

售房價格(元/平方米)

最低值

土地費用(萬元)

最高值

售房面積(平方米)

最低值

9.主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告論文篇三

塑料制品市場可行性研究報告內(nèi)容：

發(fā)展優(yōu)勢：

1.重量輕——塑料是較輕的材料，相對密度分布在0.90—2.2之間。很顯然，塑料能不能浮到水面上特別是發(fā)泡塑料，因內(nèi)有微孔，質(zhì)地更輕，相對密度僅為0.01.這種特性使得塑料可用于要求減輕自重的產(chǎn)品生產(chǎn)中。

2.優(yōu)良的化學(xué)穩(wěn)定性——絕大多數(shù)的塑料對酸、堿等化學(xué)物質(zhì)都具有良好的抗腐蝕能力。特別是俗稱為塑料王的聚四氟乙烯（f4），它的化學(xué)穩(wěn)定性甚至勝過黃金，放在“王水”中煮十幾個小時也不會變質(zhì)。由于f4具有優(yōu)異的化學(xué)穩(wěn)定性，是理想的耐腐蝕材料。如f4可以作為輸送腐蝕性和粘性液體管道的材料。

3.優(yōu)異的電絕緣性能——普通塑料都是電的不良導(dǎo)體，其表面電阻、體積電阻很大，用數(shù)字表示可達(dá)109一1018歐姆。擊穿電壓大，介質(zhì)損耗角正切值很小。因此，塑料在電子工業(yè)和機械工業(yè)上有著廣泛的應(yīng)用。如塑料絕緣控制電纜。

發(fā)展趨勢：塑料的發(fā)展方向可概括為兩方面。一是提高性能，即以各種方法對現(xiàn)有品種進(jìn)行改性，使其綜合性能得到提高；二是發(fā)展功能，即發(fā)展具有光、電、磁等物理功能的高分子材料，使塑料能夠具有光電效應(yīng)、熱電效應(yīng)、壓電效應(yīng)等。

發(fā)展考驗：由于塑料的無法自然降解性，目前已經(jīng)導(dǎo)致許多動物的悲劇。比如動物園的猴子、鵜鶘、海豚等動物，都會誤吞游客隨手丟的1號塑料瓶，最后由于不消化而痛苦地死去；望去美麗純凈的海面上，走近了看，其實飄滿了各種各樣的無法為海洋所容納的塑料垃圾，在多只死去海鳥樣本的腸子里，發(fā)現(xiàn)了各種各樣的無法被消化的塑料。

塑料制品市場可行性研究報告，可以向投資人全面的展示公司和項目目前狀況、未來發(fā)展?jié)摿Γ覀兊氖袌隹尚行匝芯繄蟾婢哂懈雨P(guān)注產(chǎn)品、敢于競爭、充分市場調(diào)研，資料說明、表明行動的方針、展示優(yōu)秀團(tuán)隊、良好的財務(wù)預(yù)計、出色的計劃概要等特點。

報告目錄：

第1章項目總論

1.1其他塑料制品項目概述

1.2可行性研究報告的工作范圍

1.3其他塑料制品項目備案數(shù)據(jù)的確定

1.4報告結(jié)論

第2章其他塑料制品項目承辦單位概況

第3章市場需求預(yù)測及擬建規(guī)模

3.1市場需求預(yù)測

3.2其他塑料制品項目擬建規(guī)模

第4章原料及能源需求情況

4.1主要原輔助材料需求

4.2外協(xié)能源需求

項目主要原輔材料及能源需求情況一覽表

第5章項目建設(shè)選址

5.1廠址選擇要求

5.2其他塑料制品項目選址及用地方案

5.3其他塑料制品項目建設(shè)區(qū)概況

5.4其他塑料制品項目用地合理性分析

項目占地及建筑工程投資一覽表

5.5其他塑料制品項目選址綜合評價

第6章項目設(shè)計方案

6.1其他塑料制品項目設(shè)計原則

6.2工藝技術(shù)方案

其他塑料制品產(chǎn)品生產(chǎn)主要工藝流程示意簡圖

其他塑料制品主要設(shè)備配置明細(xì)表

6.3總圖與運輸

其他塑料制品總圖主要技術(shù)指標(biāo)一覽表

6.4土建工程

6.5給排水

循環(huán)冷卻水系統(tǒng)工藝流程

6.6采暖通風(fēng)

6.7電氣

第7章其他塑料制品環(huán)境保護(hù)

7.1環(huán)境保護(hù)設(shè)計依據(jù)

7.2其他塑料制品項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

7.3環(huán)境污染源的識別

7.4其他塑料制品項目施工期環(huán)境影響簡要分析及治理措施

其他塑料制品項目施工期作業(yè)流程和污染源示意圖

主要設(shè)備噪聲源強一覽表

施工機械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表

施工機械噪聲最大影響范圍測算一覽表

不同施工階段施工場界噪聲限值一覽表

7.5其他塑料制品項目營運期環(huán)境影響分析及治理措施

其他塑料制品辦公及生活廢水處理流程圖

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果比較一覽表

其他塑料制品生活及辦公廢水治理效果一覽表

廢乳化液清洗液治理流程圖

粉塵治理模式流程圖

燃煤鍋爐各污染物產(chǎn)生及排放情況一覽表

鍋爐煙氣治理前后比較表

固體廢棄物產(chǎn)生及處置方式一覽表

7.6廠區(qū)綠化工程

7.7其他塑料制品清潔生產(chǎn)

7.8環(huán)境保護(hù)結(jié)論

7.9環(huán)境保護(hù)建議

第8章消防

8.1設(shè)計依據(jù)

8.2工程概述

8.3消防設(shè)計

8.4消防機構(gòu)及定員

第9章節(jié)約能源和合理利用能源

9.1其他塑料制品設(shè)計依據(jù)

9.2其他塑料制品設(shè)計原則

9.3節(jié)約能源和合理利用能源措施

9.4其他塑料制品項目能源消耗種類和數(shù)量分析

項目主要能源及含耗能工質(zhì)年需量測算表

9.5其他塑料制品項目能源消耗指標(biāo)分析

單位能耗估算一覽表

9.6其他塑料制品項目用能品種選擇的可靠性分析

9.7其他塑料制品項目運營期主要節(jié)能措施

9.8預(yù)期節(jié)能效果分析及建議

第10章其他塑料制品項目組織管理與人力資源配置

10.1其他塑料制品項目建設(shè)期管理組織

10.2其他塑料制品項目運營期組織機構(gòu)

10.3勞動定員

其他塑料制品項目勞動定員一覽表

10.4員工培訓(xùn)規(guī)劃建議

第11章項目實施進(jìn)度建議

11.1其他塑料制品項目實施的各階段

11.2其他塑料制品項目實施進(jìn)度表

第12章其他塑料制品投資估算與資金籌措

12.1其他塑料制品投資估算依據(jù)和說明

其他塑料制品固定資產(chǎn)投資估算表

其他塑料制品流動資金估算一覽表

其他塑料制品總投資構(gòu)成分析一覽表

12.2其他塑料制品項目籌資方案

其他塑料制品資金籌措與投資計劃一覽表

第13章其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價

13.1其他塑料制品經(jīng)濟(jì)評價的依據(jù)和范圍

13.2其他塑料制品基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

13.3其他塑料制品費用估算與財務(wù)效益

產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

綜合總成本費用估算一覽表

其他塑料制品項目綜合損益表

13.4其他塑料制品財務(wù)分析能力分析

財務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）

財務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）

13.5盈虧平衡分析

盈虧平衡分析一覽表

13.6敏感性分析

單因素敏感性分析表

13.7償債能力分析

13.8經(jīng)濟(jì)綜合評價

第14章其他塑料制品項目招標(biāo)方案

14.1招標(biāo)方案編制依據(jù)

14.2招標(biāo)原則

14.3招標(biāo)范圍

14.4招標(biāo)組織方式

14.5招投標(biāo)程序

14.6招投標(biāo)費用

14.7招標(biāo)信息發(fā)布

14.8其他塑料制品項目招標(biāo)方案

第15章綜合評價及投資建議

15.1綜合評價

15.2投資建議