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磚混結構房租賃協(xié)議書篇一

乙方：__有限責任公司

根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自年月日至年月日，期限年。

協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即__年月日前繳清當年月日至年月日的租賃費元整，年月日前繳清當年月日至年月日的’租賃費元整。

五、幾項具體事誼：

1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費_萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉(zhuǎn)租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數(shù)時，應準許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方，私自轉(zhuǎn)租，乙方則應賠償違約金_萬元。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金_萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)村組

姓名：

乙方:__有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：_年月日

磚混結構房租賃協(xié)議書篇二

合同編號：[20xx]0號

甲方(出租方)：身份證號：

乙方(承租方)：______有限責任公司

根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務部提出在全國農(nóng)村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡，

把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實解決農(nóng)民消費“不安全、不方便、不實惠”的問題。這項工程，已成為國家發(fā)展的專項規(guī)劃，是社會主義新農(nóng)村建設的重要措施之一。

乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”的實施企業(yè)，計劃在甲方所在地開辦村級直營超市,服務于當?shù)厝罕姡枰赓U甲方建在間磚混結構房。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃標的物：。間磚混結構房。

二、租賃日期及期限：自二〇〇八______年____月____日至______年____月____日，期限年。

協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，甲方應在同等條件下優(yōu)先續(xù)租給乙方。

三、用途：發(fā)展壯大村級直營超市。

四、租賃費及交費方式:每年每間租賃費為元整，間房年租賃費共計元整。年一繳，即20xx______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的租賃費元整，______年____月____日前繳清當______年____月____日至______年____月____日的’租賃費元整。

五、幾項具體事誼：

1、甲方應給乙方提供方便，協(xié)調(diào)外圍關系，確保乙方在租賃期內(nèi)正常經(jīng)營。

2、乙方需要將該房部分地方重新改造,甲方應積極予以支持、配合。

3、甲方負責將水、電安裝到位，水、電費由乙方自行承擔。

4、如遇到不可抗拒的因素及政策性變化，甲、乙雙方協(xié)商解決。

5、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行，則應賠償乙方投資損失費___萬元。

6、若因乙方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同時，可轉(zhuǎn)租，但需告知甲方，甲方在不影響租費基數(shù)時，應準許轉(zhuǎn)租。而不告知甲方，私自轉(zhuǎn)租，乙方則應賠償違約金___萬元。

六、違約責任：本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，乙方法律顧問一份。經(jīng)雙方簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對方違約金___萬元。

甲方:縣鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組

姓名：

乙方:______有限責任公司

代表：

乙方法律顧問：

簽訂日期：20xx______年____月____日

磚混結構房租賃協(xié)議書篇三

發(fā)包方： (以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律

法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，為確保工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等目標的實現(xiàn)，結合本合同工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本承包合同。

一、承包的范圍和內(nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包施工范圍：13-24#樓的二次結構砌筑、地面、墻面、天棚、踢腳、屋面工程以及室外坡道、臺階、散水等，除防水層、門窗工程、鐵藝、樓梯欄桿及扶手、廚衛(wèi)成品通風道、外墻外保溫和涂料以外的所有裝飾分項工程。具體做法以經(jīng)建設單位、設計院、監(jiān)理單位、甲方認可的東蒲洼13-24#樓的施工圖紙、裝修做法以及相應的設計變更、洽商為準。

4、承包的工作內(nèi)容，包括但不限于以下勞務：

①二次結構墻體砌筑，包括構造柱及圈過梁等構件的鋼筋、模板、混凝土施工，墻體所需植筋及拉結筋制作安裝，砌塊墻的素砼基礎。

②各樓號各房間的地面、內(nèi)墻面、天棚、踢腳按圖紙設計做法完成至建設單位要求的交活標準。包括地下室地面的3:7灰土墊層，公共部分的石材及面磚施工等。

③除防水層外所有屋面工程施工，包括但不限于出屋面的風道、設備基礎以及雨水斗等根部的細節(jié)處理，女兒墻的裝修施工。

④外墻堵洞修補、管井堵洞、煙風道堵洞、設備基礎(包括施工電梯基礎)、積水坑內(nèi)的清理和防水砂漿的施工、所有洞口的收口(含門窗后塞口)、水電工程的管道及線盒等的收口處理。

⑤二次結構及裝修部分的放線測量工作、腳手架的搭拆以及混凝土施工所需泵送機械由乙方提供。

⑥乙方自己產(chǎn)生的垃圾及時清理;現(xiàn)場施工范圍內(nèi)的安全文明施工必須滿足甲方及建設單位的要求等。

5、承包方式：包清工,含輔材及機具。

6、承包價格：單價包干，按 97 元/建筑平米，按圖紙所示建筑面積進行結算。單價構成見合同附件，如實際施工時發(fā)生做法及施工范圍的變更，按附件中單項單價進行調(diào)整。如因完成合同外工作產(chǎn)生零工，需經(jīng)現(xiàn)場工長、生產(chǎn)經(jīng)理、商務經(jīng)理及乙方負責人共同簽字確認，方可生效。零工單價 100 元/工日(10小時制)，每月25日前必須將本月發(fā)生的零工單上報完成簽字手續(xù)，過期作廢。

7、包干單價說明：上述單價為閉口包干的完全價格，此價格含完成1.4條及本合同所述的所有工作所需的人工費(含工人勞保、醫(yī)療、統(tǒng)籌、保險等)、輔材及機具費、與其他工種的配合費、稅金、利潤及相關政府部門對工人的辦證費、各類規(guī)費和今后相關政府部門對民工工資調(diào)整的風險費，以及本合同約定的其他相關工作內(nèi)容費用。施工過程中因甲方的施工措施及材料運距變化增加或減少的用工，統(tǒng)一不予計取。

二、雙方職責

1、甲方按有關政策、法律、法規(guī)及本企業(yè)管理標準、規(guī)章制度，對乙方的勞動力使用、質(zhì)量、安全、文明施工、施工進度、付款等行使管理職能，甲方代表有權要求乙方對存在的問題進行整改或停工整改，對不執(zhí)行指令的，則扣款代辦或給予經(jīng)濟處罰。

2、甲方負責解決乙方施工人員住宿房間及床鋪，棉被等生活用品由乙方負責。

3、甲方除提供塔吊、外用電梯、模板(含木方)、架料(含鋼管、扣件、腳手板)、工程用鋼筋、混凝土、砌體、水泥白灰、砂石料、保溫材料、瓷磚、石材等主材外，其余的輔材及小型機具包括植筋膠、釘子、鋼絲網(wǎng)、綁扎絲、膩子粉、涂料、粉刷石膏等一律由乙方自行承擔。上述甲方提供材料的卸車工作由乙方承擔。電源甲方只提供至二級箱、三級以下(含三級)電箱電線等所有材料及工具費均包含在單價中，由乙方自行解決。勞保生活用品、防護用具由乙方承擔。

4、當一次結構符合規(guī)范要求時出現(xiàn)的一次結構與二次結構的接縫、修補工作由乙方承擔，不增加費用。當一次結構超出規(guī)范要求時出現(xiàn)的一次結構與二次結構的接縫、修補工作由乙方承擔，甲方承擔相應的費用。

5、乙方施工所需的勞動力由乙方自行組織落實，確保人員能夠滿足工程實際需要，否則甲方有權要求承包方增設管理及施工人員，需按發(fā)包方要求的期限準時進場施工。

6、如乙方組織的勞動力不足或素質(zhì)過低，影響工程進度或質(zhì)量，在甲方要求的時限內(nèi)無法調(diào)整至滿足工程需要，甲方有權另行充實勞動力，人工單價由甲方定，費用從乙方結算中扣除。

7、乙方組織勞動力，必須嚴格按《勞動法》的規(guī)定用工。在施工前及施工過程中及時向甲方提交施工人員資料(包括施工人員名單、施工人員的身份證復印件、崗位證書復印件等所需資料)。特殊工種必須要有上崗證，施工中如發(fā)生由于未辦理所需證件而被有關部門罰款的，由乙方承擔。

8、乙方所有人員做好考勤制度，每月需向甲方提供施工人員本月考勤表和工資表。乙方必須保證施工及管理人員的穩(wěn)定性，班組長相關資料需報甲方登記備案，如擅自更換相關人員，按500元/人次予以處罰。分包負責人必需常駐現(xiàn)場。

9、乙方施工人員應嚴格遵守國家法律、法規(guī)及工程所在地政府的有關規(guī)定。班組之間搞好團結，嚴禁吵架斗毆。施工人員不得有賭博和偷竊現(xiàn)象產(chǎn)生，否則由此所造成的一切后果，均由乙方自行承擔。

10、乙方根據(jù)甲方的有關規(guī)定，配合甲方對進場施工人員進行三級安全教育，并與甲方簽訂好安全生產(chǎn)、治安責任書。

11、在施工過程中，塔吊的使用必須服從甲方的統(tǒng)一安排。

三、工期

甲乙雙方約定工期要求如下：

20xx年6月15日進場進行施工準備，20xx年7月1日開始進行二次結構施工，20xx年9月30日之前砌體工程應全部完成，20xx年10月31日之前濕作業(yè)施工應全部完成，20xx年11月30日之前粉刷石膏工作應全部完成，20xx年3月31日之前所有刮膩子工作應全部完成，20xx年4月15日之前所有涂料、散水、臺階等工作應全部完成，20xx年4月30日之前所有配套作業(yè)的收口、修補等工作應全部完成，并達到交活條件。

乙方必須嚴格執(zhí)行甲方總體進度計劃以及分階段施工計劃，否則，引起相應工種窩工的經(jīng)濟損失由乙方承擔。

四、工程質(zhì)量

1、本合同承包工程質(zhì)量應達到 合格 標準。施工過程中相關質(zhì)量、安全及其余各方面的檢查驗收，乙方必須全力配合，按要求做好準備工作。如由于乙方原因扣分未能通過，則處罰 2 元/建筑平米，并承擔返工責任，直至驗收合格。

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、圖審紀要、說明文件和國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、標準和天津市有關規(guī)定及甲方的技術交底組織施工。在施工過程中，要求班組每日組織質(zhì)量自檢，施工班子每周組織互檢。承包工程完工后，應經(jīng)有關各方代表進行驗收。一次驗收不合格立即按要求整改，若二次驗收還不合格罰款1000元，并承擔延誤工期及其它損失。

3、工程質(zhì)量的工藝要求及質(zhì)量標準：嚴格執(zhí)行國家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》及海河杯評定標準，施工前需嚴格接受甲方相關管理人員的技術交底。

五、安全生產(chǎn)與文明施工

1、乙方施工期間，應堅持“安全第一，預防為主”的思想，自覺接受甲方的安全教育和安全技術交底。負責實施安全生產(chǎn)技術措施，落實安全生產(chǎn)整改意見。杜絕傷亡事故發(fā)生。

2、乙方施工人員必須遵守安全操作規(guī)程及甲方的安全管理制度。如有違反安全管理制度、安全操作規(guī)程或治安管理的,按有關規(guī)定處罰。若發(fā)生安全事故，除立即組織搶救外，應迅速報告甲方并保護好現(xiàn)場，配合事故調(diào)查組進行分析，落實處理意見。因乙方原因造成安全事故的損失及處罰，均由乙方承擔。

3、乙方施工期間，應自覺做好工程成品保護，自己產(chǎn)生的垃圾及時清理，做到工完料清。如發(fā)生成品損壞不及時修復或垃圾不及時清理，則甲方代為處理，費用由乙方承擔，在每月付款時扣回，并處以每次100元以上的罰款。

4、乙方應按甲方文明施工的要求，做好承包工程的文明施工工作。保護好現(xiàn)場安全等各項設施，及時清理施工現(xiàn)場及落地材料的回收利用。

5、乙方人員的宿舍、清潔衛(wèi)生及衛(wèi)生包干區(qū)域：宿舍內(nèi)、宿舍周圍及其它甲方劃分的包干區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生由乙方負責，達到安全文明工地標準。

6、甲方對乙方人員進入工地現(xiàn)場未戴安全帽處50元/人次的罰款，高空作業(yè)未戴安全帶處100元/人次的罰款。乙方人員嚴禁出現(xiàn)打架斗毆事件，如出現(xiàn)內(nèi)部打架斗毆事件甲方對乙方處以不低于20xx元/次的罰款，產(chǎn)生的后果由乙方承擔，如發(fā)生群毆事件甲方對乙方處以不低于5000元/次的罰款，直至送公安機關處理。

7、乙方施工人員在本工程施工現(xiàn)場圍墻以外發(fā)生的一切事故與甲方無關。

六、結算規(guī)定和付款方法

1、工程量的結算依據(jù)：依據(jù)第一條所述的工作內(nèi)容及合同單價進行結算，以乙方現(xiàn)場施工完成的可視工程量依據(jù)本分包合同、施工圖、洽商變更單及零工簽證進行結算。

2、付款方法：勞務工人每人每月發(fā)放1000元生活費，遇農(nóng)忙季節(jié)雙方協(xié)商具體支付額度，合同內(nèi)工作內(nèi)容施工完畢，支付至合同總價款的85%，竣工驗收合格支付至總價款的95%，竣工驗收合格后三個月內(nèi)將全部余款付清。

3、結算管理的其它規(guī)定：材料、機具同樣辦理結算，丟失、機具正常損耗外的損壞、超額領料等均由乙方負責賠償。

4、甲方授權 ，乙方授權 ，專門進行結算和工程款的支付手續(xù)，乙方收款時應提供天津市正式勞務發(fā)票。

七、料具管理

1、提前5天上報各項所需材料計劃用量供甲方工長審核后交與甲方材料部門安排采購進場。

2、嚴禁有材料浪費的現(xiàn)象發(fā)生。鋼管、碗扣管、扣件的維修由乙方承擔，鋼管損壞率控制在2%，扣件損壞率控制在5%。(超出損耗部分按市場價由乙方承擔，從承包價中扣除。鋼管鋸斷應報甲方同意)。混凝土、砌體、石材等各項用量不得超過《天津市20xx年預算基價》中約定的定額用量，超出部分按市場價由承包方承擔，從承包結算款中扣除。

3、乙方從甲方領用材料機具，必須對領用的材料、機具共同清點，履行書面領、還手續(xù)，對借用的甲方的機具，要嚴格按操作規(guī)程使用，加強維護保養(yǎng)。乙方需積極配合甲方保護本工程所有財產(chǎn)，甲方提供于乙方的所有財產(chǎn)包括宿舍、辦公室、食堂、庫房及其內(nèi)部物品、用于甲方工程的一切材料(乙方已領用的)造成的損失均由承包方負責賠償。

八、其他

1、在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、過程中如遇乙方勞務人員發(fā)生工傷事故，發(fā)生金額在50000元以內(nèi)時，由乙方自行解決，發(fā)生金額在50000元以上時，超出50000元的部分，甲乙雙方共同承擔，具體承擔比例為甲方承擔50%，乙方承擔50%。

3、承包方應尊重并嚴格遵守發(fā)包方公司統(tǒng)一的現(xiàn)場管理措施和要求，并作為合同條款內(nèi)容。

4、未經(jīng)發(fā)包方書面同意承包方不得轉(zhuǎn)讓債權，未經(jīng)承包方書面同意發(fā)包方不得轉(zhuǎn)讓債務。

5、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以簽署補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，本合同待雙方代表簽字后生效，帳結款清后自行失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日