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民宿宣傳合作協(xié)議合同 民宿合作開(kāi)發(fā)協(xié)議篇一

乙方（公章）：_________

甲方因生產(chǎn)（工作）需要，按國(guó)家和本市有關(guān)招用外地職工的規(guī)定，招收乙方。雙方根據(jù)有關(guān)勞動(dòng)管理規(guī)定，按*等自愿、協(xié)商一致的原則，簽定本合同，以明確雙方權(quán)利、義務(wù)，并共同遵守執(zhí)行。

一、合同期限

（一）本合同期限不得超過(guò)一年。

（二）本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。（其中頭_____天為試用期）

（三）本合同甲乙雙方各存_____份，鑒證時(shí)還需交鑒證機(jī)構(gòu)_____份。

二、工作任務(wù)和崗位

（一）乙方工作崗位（工種）_________。

（二）乙方完成甲方正常安排的生產(chǎn)（工作）任務(wù)。

三、勞動(dòng)時(shí)間與休假

（一）甲方實(shí)行國(guó)家規(guī)定的每日工作_____小時(shí)，*均每周工作不得超過(guò)_____小時(shí)的工時(shí)制度。甲方因生產(chǎn)、工作需要可安排乙方加班加點(diǎn)，但每個(gè)工作日不得超過(guò)_____小時(shí)，每月累計(jì)不得超過(guò)_____小時(shí)。確需加班加點(diǎn)的必須經(jīng)乙方和工會(huì)同意。

四、勞動(dòng)報(bào)酬

（一）甲方執(zhí)行本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于本市新規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方工資形式、標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方的工資形式：_________。

2、乙方的工資標(biāo)準(zhǔn)：_________元/月（或_________元/時(shí)）。

3、乙方月工資收入，由甲方按本單位工資管理制度，根據(jù)乙方工作成績(jī)、出勤和紀(jì)律情況，考核發(fā)放。

（三）甲方每月_________日如期發(fā)放工資。如超過(guò)規(guī)定日期的，從第六日起，甲方每天按拖欠工資額_____%賠償乙方。

（四）甲方安排乙方加班加點(diǎn)，無(wú)法安排補(bǔ)休的，按國(guó)家規(guī)定發(fā)給加班工資。

（五）非因乙方原因所致的停工、停產(chǎn)，甲方按國(guó)家、省、市規(guī)定給予乙方停工待遇。

五、保險(xiǎn)待遇

（一）乙方因工死亡，按本市工傷保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，一次性發(fā)給其家屬喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金。如有供養(yǎng)直系親屬的，一次性計(jì)發(fā)撫恤金。

（二）乙方因工負(fù)傷、患職業(yè)病所享受的有關(guān)待遇：

1、醫(yī)療終結(jié)期內(nèi)，乙方的醫(yī)療待遇、工傷生活費(fèi)等待遇，按本市工傷保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定支付。

2、合同期滿(mǎn)，且已醫(yī)療終結(jié)后，經(jīng)指定醫(yī)院診斷，市、縣（市）醫(yī)務(wù)勞動(dòng)鑒定委員會(huì)確認(rèn)為殘廢的，按本市工傷保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定，一次性計(jì)發(fā)相應(yīng)的殘廢保險(xiǎn)待遇。

（三）發(fā)給一次性各項(xiàng)工傷保險(xiǎn)費(fèi)后，甲乙雙方工傷保險(xiǎn)關(guān)系即行終止。

（四）乙方患病或非因工負(fù)傷，其待遇：

1、停工醫(yī)療期限，由甲方根據(jù)乙方在本單位工作時(shí)間，按國(guó)家規(guī)定和本單位制度確定。

2、醫(yī)療期內(nèi)的醫(yī)療待遇，與甲方的合同制職工相同。

3、傷病假期間，由企業(yè)酌情發(fā)給生活費(fèi)_________元。

（五）乙方因病或非因工死亡，按甲方統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)酌情發(fā)給乙方家屬喪葬補(bǔ)助費(fèi)元和一次性?xún)?yōu)撫金_________元。

（六）企業(yè)應(yīng)為乙方辦理繳納工傷保險(xiǎn)基金手續(xù)。

六、勞動(dòng)保護(hù)

七、勞動(dòng)紀(jì)律及獎(jiǎng)懲

乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方有權(quán)對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、督促、考核和獎(jiǎng)懲。

八、變更、解除、終止勞動(dòng)合同

（三）有下列情況之一的，甲方可解除勞動(dòng)合同：

1、乙方無(wú)正當(dāng)理由屢次不能完成合同所規(guī)定的生產(chǎn)工作任務(wù)的。

2、乙方非因工傷病醫(yī)療期滿(mǎn)，且不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的。

3、乙方有違法違紀(jì)行為按國(guó)家及甲方依法制定的有關(guān)規(guī)定應(yīng)予辭退的。

4、甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況發(fā)生變化，不能繼續(xù)履行勞動(dòng)合同的，但須征求工會(huì)意見(jiàn)并向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告。

（四）有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同：

1、經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴(yán)重危害乙方身體健康的。

2、甲方不能按勞動(dòng)合同規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的。

3、甲方不能履行勞動(dòng)合同，嚴(yán)重違反國(guó)家政策、法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。

（五）有下列情況之一，甲方不得解除勞動(dòng)合同：

1、乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷在醫(yī)療終結(jié)前或合同期內(nèi)的。

2、乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)或醫(yī)療期雖滿(mǎn)仍住院治療的。

3、職工在享受法定假期間的。

（六）經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按國(guó)家和廣州市規(guī)定執(zhí)行。

（七）按本合同第八條第（三）款2項(xiàng)解除勞動(dòng)合同時(shí)，由甲方發(fā)給一次性醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)_________。

（八）若本合同終止或解除，乙方應(yīng)將甲方交給乙方使用、保管的物品、工具等如數(shù)交還甲方，如有遺失應(yīng)予賠償（低值易耗品除外）

（九）甲、乙任何一方解除勞動(dòng)合同，必須以書(shū)面形式提前_____天通知對(duì)方，但在試用期內(nèi)，以及符合第八條第（三）款3項(xiàng)、第（四）款情形之一的，可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。解除勞動(dòng)合同的通知應(yīng)包括原因、依據(jù)及生效時(shí)間等內(nèi)容。

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

民宿宣傳合作協(xié)議合同 民宿合作開(kāi)發(fā)協(xié)議篇二

甲方：

乙方：

為加強(qiáng)對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，本著由甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，引領(lǐng)牧民拓寬致富門(mén)路的基本原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)政策，雙方共同簽定如下民宿的合作協(xié)議書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議)：

第一條 本合同所訴的“民宿”指位于共肆拾間木質(zhì)民居（具體面積及分布位置見(jiàn)附件），其中包括：（1）間有衛(wèi)生間的客房；（2）民宿樓房前的空地、綠地等（3）民宿經(jīng)營(yíng)所需的供水、電力、電訊、煤氣等能源以及排水、消防等附屬設(shè)施及空調(diào)、衛(wèi)生等設(shè)備。

第二條 乙方將房屋、以及氈房、院落等管理權(quán)交與甲方合作經(jīng)營(yíng)。乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的《民宿運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)》經(jīng)營(yíng)。對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由乙方原因造成的相關(guān)法律責(zé)任及賠償責(zé)任，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第三條 民宿財(cái)務(wù)管理：采取甲方統(tǒng)一定價(jià)、統(tǒng)一收銀方式。乙方在甲方場(chǎng)地進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)性模式、價(jià)格、程序等都要報(bào)甲方審批，乙方必須按照審批后的文件執(zhí)行，不得違背或隨意調(diào)整。

第四條甲乙雙方合作期限為二十年，簽訂日起_____年___月 ___日至_____年___月 ___日截止。合同截止時(shí)乙方如不繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，將民宿區(qū)的建筑物、綠化、亮化等所投入的設(shè)施無(wú)償?shù)慕毁?zèng)于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，同時(shí)完好無(wú)損的將牧民房屋歸還，乙方如愿意繼續(xù)合作，甲乙雙方可重新修訂合約。

第一條 甲方為乙方民宿房屋內(nèi)投入相應(yīng)的裝修，床單、被褥、音響、餐具、等設(shè)施設(shè)備，產(chǎn)權(quán)為甲方所有，乙方具有使用權(quán)，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方按照原價(jià)賠償。

第二條乙方將牧民定居房補(bǔ)貼款的1050元（每間）交于甲方用于修建房屋外墻保溫，并立即投入使用（保溫要求達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)）超出部分由甲方承擔(dān)。

第三條 經(jīng)營(yíng)收入的構(gòu)成為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳及甲方簽單方式。關(guān)于甲方簽單結(jié)帳事宜：甲方各種簽單結(jié)帳以甲方綜合事務(wù)部簽單為準(zhǔn)。

合伙各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共負(fù)盈虧。

第一條 盈余分配：

（一）甲、乙兩方按股權(quán)份額比例投資，享有該合伙項(xiàng)目股利。雙方投入股份本金金額用于該合伙項(xiàng)目運(yùn)作，不能用作利潤(rùn)分配及提取。合作項(xiàng)目若產(chǎn)生利潤(rùn)后，雙方在除去合作項(xiàng)目的正常開(kāi)支（包括房租、稅款、水電、工資等），雙方按甲方占股比乙方按占股比比例提取可分得的利潤(rùn)。

（二）如遇大項(xiàng)目需追加投資，則雙方按投資比例共同注資，資金分批回籠后按投資比例分批返還追加投資的本金，盈利后按投資比例提取可分得的利潤(rùn)。

（三）如將股利投入合伙項(xiàng)目作為運(yùn)作資金，以加大資金來(lái)源，擴(kuò)充市場(chǎng)份額，必須經(jīng)雙方同意，并由甲、乙雙方同時(shí)進(jìn)行。

第二條債務(wù)承擔(dān)：

合伙債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由雙方按投資比例承擔(dān)。

第一條 甲方權(quán)利和義務(wù)

（一）對(duì)移交給乙方合作經(jīng)營(yíng)管理的房屋硬件、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，在乙方承租期限內(nèi)，并享有規(guī)范使用監(jiān)督權(quán)。

（二）為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，但甲方不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（三）有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行健康抽查，對(duì)乙方環(huán)境及客房衛(wèi)生、餐飲及娛樂(lè)業(yè)安全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)管抽查，依照《^v^食品衛(wèi)生法》及相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)存在的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)。

（四）甲方負(fù)責(zé)圍欄設(shè)施、院內(nèi)的改造、種植蔬菜、養(yǎng)殖家禽以及氈房等基本附屬設(shè)施；甲方必須按乙方統(tǒng)一要求規(guī)劃，不得亂建、亂堆、亂放，保持院落、房屋干凈整潔；方必須持有法定健康證，統(tǒng)一穿著本民族服飾，并按照規(guī)章制度提供相應(yīng)服務(wù)；如違反規(guī)劃使用，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的盈利分成。

（五）甲方負(fù)責(zé)區(qū)域護(hù)欄裝飾、道路亮化美化、安防設(shè)施、交通、餐廳、舞臺(tái)搭建、宣傳、水電等投資建設(shè)；民族特色食品、小吃、刺繡、手工藝品等均由甲方提供，甲方按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一管理銷(xiāo)售，甲方不占利潤(rùn)分成。如甲方統(tǒng)一品牌包裝投入相應(yīng)資金，則按照相應(yīng)比例投入。

（六）努力為乙方創(chuàng)造便利的經(jīng)營(yíng)條件，向乙方提供民宿現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備(詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn)登記清單為準(zhǔn))。

（七）甲方協(xié)助乙方處理民宿運(yùn)營(yíng)過(guò)程中一切與*方面的事務(wù)，并提供相應(yīng)的后勤保障。民宿經(jīng)營(yíng)期間甲方負(fù)責(zé)一切對(duì)外協(xié)調(diào)工作，減少乙方協(xié)調(diào)方面的困難。

（八）協(xié)助乙方做好突發(fā)事件和重大事故的處置以及上報(bào)工作，做好危機(jī)公關(guān)處理工作。

（九）在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國(guó)家行政執(zhí)行機(jī)關(guān)按法律規(guī)定，必須要對(duì)民宿進(jìn)行安全消防等方面的改造，則由甲方出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

（十）有關(guān)民宿區(qū)共同發(fā)展的建設(shè)事宜由乙方出資，甲方必須積極配合無(wú)償付出勞動(dòng)力共同完成。

（十一）民宿自身的硬件系統(tǒng)的維修，包括，質(zhì)保期（年）之內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)；超過(guò)質(zhì)保期產(chǎn)生的故障、損壞的等需維修事項(xiàng)?？捎杉追絽f(xié)助協(xié)調(diào)解決乙方則承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第二條 乙方權(quán)利和義務(wù)

（一）協(xié)議期內(nèi)，乙方擁有在協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和決策權(quán)。乙方對(duì)甲方提供的資產(chǎn)享有協(xié)議使用權(quán)并必須保持設(shè)備完好。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由乙方及時(shí)上報(bào)甲方審定后報(bào)廢，乙方不得擅自處理。

（二）乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方食材，前提甲方必須保證食材質(zhì)量符合乙方的質(zhì)量要求。

（三）如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)民宿進(jìn)行主題或個(gè)性化軟裝和配飾的增加，需以書(shū)面形式提交給甲方審核同意后，乙方自行采購(gòu)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（四）不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將民宿轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)隨時(shí)終止協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。

（五）負(fù)責(zé)甲方移交使用資產(chǎn)的保管維護(hù)工作，杜絕資產(chǎn)流失，并承擔(dān)維護(hù)維修費(fèi)用。除此之外乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要添置的設(shè)備，合同期滿(mǎn)，乙方有處置權(quán)。

（六）誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)，努力維護(hù)雙方的社會(huì)形象，自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)特種行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)交納水、電等費(fèi)用、按時(shí)支付員工工資，按勞動(dòng)法規(guī)招聘、培訓(xùn)、管理營(yíng)運(yùn)團(tuán)隊(duì)，避免造成任何不良社會(huì)影響。如發(fā)生此類(lèi)拖欠事件，造成影響，甲方有權(quán)追責(zé)并從營(yíng)業(yè)收入中扣除相應(yīng)金額。

（六）做好經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行消防、食品、衛(wèi)生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)向甲方呈報(bào)經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛(wèi)生安全等工作規(guī)范實(shí)施情況。

（七）乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)利在民宿內(nèi)外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設(shè)置。乙方積極使用電子商務(wù)進(jìn)行市場(chǎng)推銷(xiāo)，拓展客源市場(chǎng)；通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，為民宿在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。

（八）乙方不得以民宿的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。

（九）乙方需條件支持甲方完成公關(guān)任務(wù)。

第一條合伙因以下情況解散：

（一）合伙期限屆滿(mǎn)；

（二）全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

（三）合伙事務(wù)完成或不能完成；

（四）被依法撤銷(xiāo)；

（五）出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其它原因。

第二條合伙的清算：

（一）合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。

（二）清算人由全體合伙人擔(dān)任，自合伙項(xiàng)目解散后15日內(nèi)清算完成。

（三）合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償；

合伙所欠雇用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合伙所欠稅款；合伙所欠的債務(wù)；返還合伙人的出資。

（四）清償后如有剩余，按雙方投資股份比例進(jìn)行分配。

（五）清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，按雙方投資股份比例承擔(dān)。

第一條 甲乙雙方任何一方違背本協(xié)議條款的行為均為違約行為，守約方有權(quán)依據(jù)協(xié)議文書(shū)及參照《^v^合同法》追究違約方違約責(zé)任，守約方將違約情況書(shū)面通知違約方，如在10天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收或賠償履約保證金。如違約方造成守約方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)予以全額賠償。

第二條 任何一方單方面或者遇甲方重大決策須提前解除合同，應(yīng)提前2個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結(jié)清有關(guān)費(fèi)用和理賠事項(xiàng)后方可解除協(xié)議，造成對(duì)方損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)理賠責(zé)任。如遇不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，可以提前解除協(xié)議，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對(duì)無(wú)故提前解除協(xié)議或有嚴(yán)重的違約行為除扣除履約保證金外，另一方有權(quán)追究由此引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

對(duì)于甲乙雙方在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第一條 本協(xié)議未盡事宜，可參照《^v^合同法》之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充。本協(xié)議若有與國(guó)家新頒布的法規(guī)文件相矛盾之處，則以國(guó)家法規(guī)文件為準(zhǔn)。

第二條 本協(xié)議雙方簽字蓋章后正式生效。

第三條 本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方(簽字蓋章) ： 乙方(簽字蓋章)：

甲方法定代表人或代理人：

年月日 年 月日

以下是各棟號(hào)民宿具體分布圖.

財(cái)產(chǎn)登記清單：

民宿宣傳合作協(xié)議合同 民宿合作開(kāi)發(fā)協(xié)議篇三

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，裝修狀況：?精裝修/□簡(jiǎn)裝修/□毛坯。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（?房屋所有權(quán)證/□商品房買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房產(chǎn)證編號(hào)：，（商品房買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：）房屋所有權(quán)人姓名：，房屋（?是/□否）已設(shè)定了抵押。

（三）甲方作為該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方保證該房屋不屬違章建筑，符合國(guó)家及區(qū)域規(guī)定的消防、建筑質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收；甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施；甲方向乙方保證，本合同簽訂時(shí)，該房屋不存在其他租賃情況、權(quán)屬未發(fā)生任何爭(zhēng)議、不存在任何權(quán)利瑕疵。

（一）租賃用途：民宿。

（二）乙方作為承租方，應(yīng)保證公司在承租期內(nèi)具有作為民宿合法經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)審批許可。

（一）房屋租賃期自年月號(hào)至年月日，共計(jì)___年。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

（二）甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期，即____年___月___日至____年___月___日止。乙方無(wú)需承擔(dān)免租期內(nèi)的房屋租金，但應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物管費(fèi)。

（三）租賃期滿(mǎn)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿(mǎn)后繼續(xù)將租賃房屋出租給同類(lèi)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)者，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先的承租權(quán)。若乙方未按上述約定向甲方發(fā)出續(xù)租申請(qǐng)，將被視為放棄同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋出租給他人，乙方需配合甲方引領(lǐng)他人看房。

（四）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照出租前交房原狀（詳見(jiàn)附件房屋交接書(shū)內(nèi)照片）返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施（雙方協(xié)商一致允許保留或放棄的除外），確保墻面平整、門(mén)窗地板地磚完好、家具電器能正常使用（房屋及家具家電正常使用損耗、老化除外）。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

（一）支付方式：銀行匯款，首期押金和一季度房租應(yīng)于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三個(gè)租期月提前7日支付下一季度租金。

收款方式：戶(hù)名，銀行賬號(hào)，開(kāi)戶(hù)行。（若因特殊原因需要更換收款賬號(hào)，由業(yè)主本人提交申請(qǐng)并簽字確認(rèn)。）

第一年，____年___月___日至____年___月___日，租金為元/月（大寫(xiě)：___元整）；

第二年，____年___月___日至____年___月___日，租金為_(kāi)__元/月（大寫(xiě)：___元整）；

第三年，____年___月___日至____年___月___日，租金為_(kāi)__元/月（大寫(xiě)：___元整）；

本合同簽訂后，甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，否則將視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（二）押金：___元，大寫(xiě)人民幣_(tái)__元整。租賃期滿(mǎn)，甲方對(duì)乙方履約情況無(wú)異議后須當(dāng)日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結(jié)清或賠償?shù)馁M(fèi)用，應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用之后將剩余部分如數(shù)返還給乙方。

（一）租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用均由乙方承擔(dān)：

（1）水費(fèi)

（2）電費(fèi)

（3）電話(huà)費(fèi)

（4）電視收視費(fèi)

（5）供暖費(fèi)

（6）燃?xì)赓M(fèi)

（7）物業(yè)管理費(fèi)

（8）房屋租賃稅費(fèi)

（9）衛(wèi)生費(fèi)