隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇一

地址：__________________________________________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

雙方約定的其他事項：___________________________________________________

______________________________________________________________________________________

_________________________________

出賣方（甲方）_________________（手印） 身份證號碼：__________________

地 址：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________ ；

購買方（乙方）__________________（手印） 身份證號碼：__________________

地 址：___________________ 郵 編：___________________

電 話：___________________

鑒證日期：_______年____月____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇二

賣方（下稱甲方）：

地 址：

法 定 代 表 人：

買方（下稱乙方）：

身份 證 ：

委 托 代 理 人：

委托代理人身份證：

乙方向甲方購買坐落于 （以下簡稱為該商鋪）商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同（預(yù)售）》（以下簡稱買賣合同），合同編號：號，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭

議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。

三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：

1、xx元。

2、乙方已繳付樓款/。

3、雙方退款事宜另行約定。

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。

五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由 乙方 承擔。

六、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式伍份，甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí) 壹 份， 貳 份留存政府相關(guān)部門，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人： 委托代理人：

年月日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇三

合同編號：

委托方（甲方）：_____________________

受托方（乙方）：_____________________

第一條 訂立委托的基礎(chǔ)和目的

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。

第二條 委托的基本事項

1。甲方自愿將合法擁有的座落于上海市______區(qū)______________路____弄____支弄____號____室的房屋（以下簡稱該房地產(chǎn)）全權(quán)委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：______平方米；產(chǎn)權(quán)證號：______________；委托售價人民幣：______________元整；租賃情況：__________抵押情況：____________附送設(shè)施設(shè)備有：____________________

2。委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3。甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。

4。甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

5。甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。

第三條 傭金支付

1。傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。

2。支付時間：甲方傭金應(yīng)在該房地產(chǎn)交易過戶（取得收件收據(jù)）當天一次性支付給乙方。

3。若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。

第四條 違約責任

甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應(yīng)按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方

1。甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的；

2。甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的；

3。甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。

4。甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

第五條 補充條款

______________________________________________________________________________

第六條 發(fā)生爭議的解決方法

甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應(yīng)向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。

第七條 本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。

甲方：_____________

身份證號碼：_______

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇四

賣方(甲方):_____________身份證號碼:____________________

買房(乙方):______________身份證號碼:____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于的房屋以人民幣壹拾壹萬元整(￥元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收條)

二、房屋的基本情況

三、屋面使用情況

七樓屋面屬公共設(shè)施，乙方在經(jīng)甲方同意后，在不影響屋面質(zhì)量的情況下允許進行隔熱處理，如在進行隔熱處理時造成屋面質(zhì)量受損，則其責任由乙方全部承擔。另外如用戶要安裝加壓水桶，應(yīng)安裝在罩廳屋樓面上。

四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益（使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

五、本合同簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所有費用由乙方承擔。

六、如果一年內(nèi)甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔。

七、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:年月日

乙方:年月日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇五

甲方(出售方)：____________(本人)

乙方(受買方)：____________(本人)

丙方(擔保方)：____________(本人)

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。

第一條 丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買賣、過戶等相關(guān)事宜，監(jiān)督雙方履行合同條款并提供擔保。

第二條 甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

1、甲方所售房屋位于__________ 市________區(qū)________路__________________________， 房屋結(jié)構(gòu)為__________結(jié)構(gòu);

2、甲方所售房屋建筑面積______平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，該房屋平面圖見本合同附件一;

3、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

4、甲方出售該房屋時，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。

第三條 相關(guān)條款：

1、三方達成一致意見，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。

2、甲方將上述房屋的銷售合同、發(fā)票等交易手續(xù)的原件交給丙方，丙方轉(zhuǎn)交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。

3、丙方應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交乙方確認。

4、三方達成一致意見，《房屋所有權(quán)》下發(fā)后，丙方負責提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

第四條 甲方與丙方承諾：

1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀、真實。

2、提供上述房屋的銷售合同真實、合法、有效。

3、《房屋所有權(quán)》或銷售合同上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無共有關(guān)系或已經(jīng)過共有人書面同意，并出具共有人對出售該房屋的書面同意書。

4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過戶的產(chǎn)權(quán)房。

5、上述房屋沒有掛靠上學指標和戶口。

6、甲方和丙方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔全部責任。

7、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。

第五條 乙方承諾：

1、委托丙方購買上述房屋的意思表示真實;

2、提供的身份證、戶口簿等證件、材料真實、合法、有效。

第六條 違約責任：

1、因國家政策或單位規(guī)定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過戶手續(xù)時，乙方和丙方應(yīng)協(xié)商解決，達成統(tǒng)一意見并履行后則不視為違約行為。

2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，甲方應(yīng)賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費用和相關(guān)損失賠償。

3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方有權(quán)提出解除本合同，乙方所支付的費用無權(quán)要求丙方返還。

4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無法正常履行即構(gòu)成違約，丙方應(yīng)返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金(乙方支付房款的30%)、裝修費用和相關(guān)損失賠償。

5、一方違約他方有權(quán)決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第八條 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應(yīng)本著互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 補充協(xié)議：________________________________________。

第十一條 本合同自甲、乙、丙三方當事人簽字或蓋章之日起生效。

第十二條 本合同連同附件共______頁，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇六

賣房人：__________________(以下簡稱甲方)

買房人：______________(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落__________市__________區(qū)______街_____段______號的_____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣__________萬______千______百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金__________。如一方違約，除適用定金罰則外，還應(yīng)當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，

本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方)：_____________身份證號：_____________聯(lián)系方式：_____________

買房人(乙方)：_________________身份證號：________________

________年____月____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇七

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

(一)甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫_________________：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落：

建筑結(jié)構(gòu)：_________________結(jié)構(gòu)，總層數(shù)：_________層：

建筑面積___________平方米，作于___________用途。

2、該房屋的所有權(quán)證號為：___________________，國有土地使用權(quán)證號為：__________________。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款后，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應(yīng)已清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產(chǎn)生的其他一切費用與甲方無關(guān)。

(四)甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉，并無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所繳納交易稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用均由乙方承擔。甲方應(yīng)提供辦理辦理過戶手續(xù)所需的材料。

(七)本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

(八)本合同經(jīng)雙方簽章后即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

(九)本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬物及裝修設(shè)施為：____________________________________

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

住址：_______________________住址：_______________________

電話：_______________________電話：_______________________

______年____月_____日______年____月_____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇八

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于 ，建筑面積為 平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

乙方在 前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫） 元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。

該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫） 元，（小寫） 元。

房價款的支付方式和支付時間為：

1、甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：

甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

b、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。（自行選擇）

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日 b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。（自行選擇）

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：

（可雙方自行約定）

本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日 b、自 之日起生效。（空白處可自行約定）

甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

地 址： 地 址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇九

甲方（出賣方）：___________身份證號碼：_____________________

乙方（購買方）：___________身份證號碼：_____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

甲方將自愿將坐_____________________________________的房地產(chǎn)﹝房屋建筑面積________平方米﹞出售給乙方。乙方以對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分的了解，愿意購買該房產(chǎn)。

本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

違約責任：

1、甲方應(yīng)當于________交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：______________

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十

甲方(賣方)：_________________________

身份證號：________________

電話：_______________________

身份證號：__________________

電話：_____________

乙方(買方)：__________________

身份證號：_________________

電話：_________________

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立合同。如下：

1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。

2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。

4、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(rmb：__________元整)。

__________

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方。

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，所產(chǎn)生的費用，一切由甲方負責。

2、房屋交付前所發(fā)生的所有費用均由甲方承擔。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字、按手?。篲_________

乙方簽字、按手印：__________

__________年__________月__________日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十一

賣方：(簡稱甲方)

買方：(簡稱乙方)

根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

甲方房屋坐落于;位于小區(qū)___幢單元室，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方米，房屋權(quán)屬證書號為。

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為元整，大寫：。

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整(大寫：)，日內(nèi)交付元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

______年_______月_______日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十二

二手房買賣合同樣本（一）賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________根據(jù)《^v^民法典》、《^v^____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十三

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__________街道___號(樓)單元號(室)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在____市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

第四條稅費承擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及入住

1、甲乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日____日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應(yīng)稅費。

2、甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助。

第六條甲方義務(wù)

1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索。

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十四

甲方（出售方）：

乙方（購買方）： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋一事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于新樂市新華路以南，公園以西，第二排從東數(shù)第戶，東西米，南北米，土地面積平方米，東至西至南至北至，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。

二、甲方將所購房屋的（集體土地使用證）等交給乙方。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得財產(chǎn)共有人書面同意。若在本合同簽定前發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償，在本合同簽定后再發(fā)生于房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

四、以后，乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份證號：

身份證號：

電話：

電話：

財產(chǎn)共有人簽字：

見證人：

20xx年xx月xx日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十五

甲方(出賣人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

乙方(買受人)：_______

住址：_______

身份證號碼：_______

工作單位：_______

電話：_______

就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權(quán)證號為：_______。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)

或，本房屋的共有權(quán)人_______，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價為人民幣_______。

采取一次性付款；

或分期付款，具體付款時間：_______。

甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，具體方式如下：

具體見附件。

房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；

如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)。

如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。

簽訂本協(xié)議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。

本協(xié)議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方(委托代理人)：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

1、甲方身份證復(fù)印件一份；

2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

4、房屋交付時財產(chǎn)清單一份；

5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十六

合同雙方當事人：

出賣人：____________________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：____________________________________________________

郵政編碼： _________________________________________________________

委托代理機構(gòu)：______________________________________________________

注冊地址：__________________________________________________________

資質(zhì)證書號：________________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十七

賣方：____________________(以下簡稱甲方)

住所：______________郵政編碼：__________

賣方一(丈夫)：______賣方二(妻子)：______

身份證號：_______身份證號：____________

買方：____________________(以下簡稱乙方)

住所：______________郵政編碼：__________

買方一(丈夫)：_______買方二(妻子)：_____

身份證號：__________身份證號：__________

為房屋買賣有關(guān)事宜，依照《^v^經(jīng)濟合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋狀況

房屋地址：_________________________________

幢號：_______室號：_______套(間)數(shù)：_______建筑結(jié)構(gòu)：_______

總層數(shù)：_______產(chǎn)權(quán)證號：_______用途：_______

建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)

該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓劃撥(以上項目請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

第二條產(chǎn)權(quán)狀況

甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力，若有問題由甲方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：_______元(大寫：_______)在履行房產(chǎn)交易時，待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。

第四條過戶及交接房事宜

甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條戶口遷移事項

甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

第六條稅費分擔

在辦理交易手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條違約責任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如乙方：“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項;”均視為乙方違約，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣_______元(大寫：_______)并賠償相應(yīng)損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問題，即墻體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時轉(zhuǎn)讓。

三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

五、本合同共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及房管部門各_______份。

備注：雙方愿按國家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時，雙方愿依法向_______人民法院起訴。

甲方(簽名并蓋章)：______________

乙方(簽名并蓋章)：______________

_____年____月____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十八

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于xx市xx區(qū)xx園的房屋（房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。

二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件；

2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)。

五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

六、違約責任

1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。

3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

八、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

________年________月________日

________年________月________日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇十九

買方(受讓方)：身份證號碼(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號碼(以下簡稱乙方)

地址：

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區(qū)

2.房屋套型，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)

樓層，用途。

3.該房屋的銷售價格為每平方米元人民幣，總計房價萬

千百拾元整(小寫元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權(quán)證》書證號：

三、房屋四界：

房屋四界

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫元)(小寫元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫元)(小寫元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫元(小寫元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費用由方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

甲方簽字、蓋手印乙方簽字、蓋手印

簽定時間：年月日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇二十

賣房人（以下簡稱甲方）：_________，身份證號碼：_________

買房人（以下簡稱乙方）：_________，身份證號碼：_________

根據(jù)《^v^合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在_________的房屋有償作價轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價款為：人民幣_________元整（大寫：元整）。

第三條付款時間與方式：乙方已于_________年_________月_________日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整），剩余房款人民幣__________________元整（大寫：_________元整），由乙方于簽訂本合同后，當日轉(zhuǎn)賬支付給甲方。

第四條稅費承擔：乙方需承擔公證等手續(xù)辦理過程中雙方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。

第五條甲方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒有附著戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)，日后如果房價上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要求補償；乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房價下跌，不得向甲方要求補償。

第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_________天內(nèi)將房屋鑰匙交付給乙方，乙方對該房屋

第七條雙方約定水、電、有線電視等費用，以甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：水_________、電_________住宅）、電_________（商鋪）。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名或過戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材料需積極提供。

第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條違約責任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，自約定的期限屆滿次日起至實際完結(jié)日止，按日萬分之_________向守約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲、乙雙方約定的其它事項：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

開發(fā)商賣房合同 開發(fā)商購房合同篇二十一

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》、及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同共同遵守共同執(zhí)行：

甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為：________，建筑面積為：m2(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)，產(chǎn)權(quán)人為，售價為人民幣￥ 元，大寫金額 。該房屋建成年代為 年(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注年代為準)，規(guī)劃用途為 ，此價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、附件一具體約定的物品和本樓房相應(yīng)地下室 簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額) 。

第二條 付款方式：( √ )全款 或 ( x )貸款

(一)全款付款方式的： 年 月 日前乙方向甲方支付首 付款人民幣(大寫) (含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫) 元整 。

(二)銀行按揭貸款方式付款的：x 年x 月x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) x (含定金)， x 年 x 月 x 日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫) x 元整，剩余房款人民幣(大寫) x 元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身原因貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 x 種方式解決：

1、乙方50日內(nèi)自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方; 2、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由乙方自行負擔;

3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括咨詢費)由乙方承擔。

第三條 關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定

1、產(chǎn)權(quán)過戶時間：月產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內(nèi))，過戶時所發(fā)生的費用由 承擔，甲方應(yīng)當協(xié)助配合乙方辦理有關(guān)手續(xù)。

2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后日之內(nèi)將房屋內(nèi)物品搬清(補充 協(xié)議約定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一具體約定的物品)及其它 一切相關(guān)手續(xù)交給乙方，并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣費 及其它一切應(yīng)交的費用。

第四條 甲、乙雙方義務(wù)

(一)甲方義務(wù)

1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)房屋(存量房)上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如果和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。

2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設(shè)施)，并保 證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后7日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)提供給乙方。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。甲方收到全部房款后30日內(nèi)，將戶籍遷離本房屋。 (二)乙方義務(wù)

1、簽定本合同時向甲方支付定金。

2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和辦理貸款 所需要的相關(guān)證件(原件及復(fù)印件)。如果證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸款手續(xù)。

第五條 違約責任

(一)甲方收到定金后，甲方不得隨意變更該套房屋價格或不出售此房、不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如果甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計： 。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權(quán)要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方所有。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或 違反本合同第四條甲、乙雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)約定，甲方不僅要退還已經(jīng)收 到的全部房款，還要以所收到房款的 %作為違約金賠償給乙方。

(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同 第四條甲、乙雙方義務(wù)(二)乙方義務(wù)約定，乙方應(yīng)以所支付房款的 % 作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。

(四)如果甲方逾期交付該房屋，或未能按約定日期到場辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和貸 款手續(xù)，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應(yīng)按該房屋成交 價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合 同，甲方承擔本合同第五條違約責任(一)(二)規(guī)定的違約責任。甲方交付房屋時，應(yīng)到相關(guān)部門結(jié)清與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用，不得拖欠費用，否則甲方要承擔相應(yīng)的責任，與乙方無關(guān)。

(五)乙方對甲方所售房屋的真實情況和價格，以及房屋附屬設(shè)施充分了解均無 異議。如果乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日 計算每違約一日，乙方均應(yīng)按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，如果乙方 付款逾期超過20個工作日，甲方有權(quán)終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲 方不退還。同時乙方還要承擔本合同第五條違約責任(一)(三)規(guī)定的違約責任。

第六條 不可抗力因素

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，依據(jù)不可抗力的影響，部分或全 部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

第七條:解決糾紛的方法：

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決如果協(xié)商不成雙方同意按以 下第( 2 )種方式解決。

1、提交北京仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

補充協(xié)議：

按照^v^相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定甲方保證本次出售的樓房是以家庭為單位的第【 壹 】套樓房，甲方保證如實告知乙方此房內(nèi)沒有發(fā)生過 簽訂本合同時，甲方所售房屋有抵押貸款，如果甲方不能按約定日期(產(chǎn)權(quán)過戶前三天)到相關(guān)部門辦理還款及產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)，拖延時間達到5個自然日則視甲方違約(不出售此房不配合乙方辦理相關(guān)手續(xù))甲方要按本合同第五條違約

責任(一)約定的違約責任向乙方支付違約金，乙方收到違約金后本合同解除。

甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________