在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房 補充合同篇一

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣____元整。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣__萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方_款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣____整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后__個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應由甲方支出。

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

乙方：

丙方：

年月日

二手房 補充合同篇二

甲方：

乙方：

丙方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市______房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣____元整。丙方的服務(wù)費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣__萬元整，乙方最遲于____年____月____日前將此房的購房首付款人民幣____元整自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后由銀行直接放款給甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于____年__月____日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣______元整，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方_款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣____整后的____個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之__。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)__部，抽油煙機__個，燃氣熱水器__個，燃氣灶__個，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后__個月內(nèi)把戶口從____房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在__個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應由甲方支出。

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房 補充合同篇三

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：莫甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年____月____日購買的朝暉國際公寓501號和503號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、中國及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。

八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方蓋章 乙方簽字：負責人簽字： 乙方身份證號碼：________年____月____日

二手房 補充合同篇四

設(shè)備轉(zhuǎn)讓方：(甲方)

設(shè)備接收方：(乙方)

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商定達成如下協(xié)議：

(1)因甲方設(shè)備多余，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓臺給乙方，工作小時，出廠編號為，經(jīng)乙方負責人及技術(shù)人員現(xiàn)場看機試機后，甲乙雙方達成協(xié)商價為人民幣：___________________，大寫。乙方本著互相信任的情況下預付現(xiàn)金人民幣：_______________。于年____月____日將貨提走。

(2)甲方出售該設(shè)備提供該機;出廠合格證、購機發(fā)票、進口設(shè)備提供進口報關(guān)單等有效證件備注：

(3)如該機是甲方偷盜或來路不明的，甲方將負全部法律責任。

(4)如合格證、購機發(fā)票或者進口報關(guān)單丟失，需在當?shù)毓矙C關(guān)或者派出所開據(jù)證明：證明該設(shè)備屬甲方所有。

(4)如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟糾紛，產(chǎn)權(quán)問題將與乙方無關(guān)。

(5)甲方若購機時在按揭款未繳納完，私自出售給乙方后，要追繳任何責任和尾款補清由甲方負責，如出售給乙方后，是甲方的原因，比如，甲方尾款未付清造成g衛(wèi)星定位系統(tǒng)鎖機后所造成的任何損失等誤工費均由甲方負責賠償。

(6)甲方在自己的場地上負責將該機設(shè)備安全裝上乙方的運輸車上。保證乙方順利離開，乙方將一次性付清余款，該機產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。

(7)為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。甲方需提供身份證復印件附合同上。

(8)此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效。

(9)如該設(shè)備屬于兩人合伙制經(jīng)營或多人合伙制經(jīng)營，需所有人共同簽字，按手印生效。

(10)甲方收款帳號：乙方轉(zhuǎn)款帳號：

甲方姓名：乙方姓名：

電話：電話：單位：

簽定日期：________年____月____日

二手房 補充合同篇五

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)____________;

(三) 房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六) 房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

(七) 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________.第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

二手房 補充合同篇六

賣方：

姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

所占份額：_____________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：_______________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________所占份額：__________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：__________________

身份證/護照號碼：__________________________________________

代理人：_________________________聯(lián)系電話：_________________

身份證/護照號碼：______________________________________________

通訊地址：_______________________郵政編碼：__________________

共有權(quán)人：

姓名：_____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：__________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________

所占份額：___________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：___________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________所占份額：_________________________

通訊地址：_________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：______________________

身份證/護照號碼：_____________________________________________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

所占份額：_______________________________________________________

公司或機構(gòu)名稱：____________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________所占份額：_________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：_________________________

法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________

身份證/護照號碼：___________________________________________________

代理人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________

身份證/護照號碼：____________________________________________________

通訊地址：___________________________郵政編碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于：____________________________________.

房地產(chǎn)證號為：______________________.房地產(chǎn)用途為：______________________.

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：

1、該房地產(chǎn)沒有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整，租期自______年____月____日至______年____月____日].賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任?！?/p>

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

1、交由居間方托管

2、其它：

第八條【付款方式】

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰

__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分

1、一次性付款

買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶

買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應交款。

○2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

__________________________________________________________________________.

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。

第十條【稅費承擔】

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設(shè)維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。

買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權(quán)委托公證費。

其他費用：權(quán)籍調(diào)查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述______________________________項由賣方支付。

上述______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由_____方繳納。

3、其他：買方支付：______________%

賣方支付：______________%.

以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。

買方負有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁

2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁

3、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條【送達】

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方? ? 買方

賣方代理人? 買方代理人

年月日年月日

附件一：

雙方其他約定：

1、___________________________________________________________

2、___________________________________________________________

3、___________________________________________________________

二手房 補充合同篇七

賣方(甲方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

買方(乙方)：______________身份證：______________________聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行，

第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號_______號樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為__________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號為_____________________。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售，其書面同意文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力(附：書面同意文件)。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及___________________費用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為購房 □定金 □預付款。

購房 定金/首付款 將在最后一次付款時沖抵房價。

鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù)，甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當日由_________方支付。

第三條 付款時間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)，該協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力)

甲、乙雙方同意，按照第______種方式付房款：

1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預付款)人民幣___________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日 付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將購房總價款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購房款當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于 □房屋交付當日 □辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。

2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，即人民幣________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，剩余房款人民幣____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日直接付給甲方。

[甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。]

甲方應協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

3、甲、乙雙方同意將上述房屋價款分_______次付給甲方，具體付款日期、金額和方式如下：

□(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi)，支付購房款(不含定金/預付款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

(2)……

(3)(倒數(shù)第二次)購房款人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日支付給甲方。

(4)(最后一次)剩余購房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣______元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于乙方驗收房屋時，且甲方結(jié)清所有費用并辦理完畢電表、煤氣等過戶手續(xù)當日支付給甲方。

□甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶，自本合同簽定之日起_______日內(nèi)，由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶，于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣___________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購房款人民幣____________元 當日/______日內(nèi)，通知甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)，并于辦結(jié)房屋過戶手續(xù)當日，根據(jù)乙方出具的書面付款確認通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購房款人民幣________元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶，第三方根據(jù)乙方驗收房屋并辦妥各項過戶手續(xù)后出具的出面付款確認通知書將款項匯入甲方賬戶。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1、甲方應于第_______項規(guī)定的時間內(nèi)為乙方辦理本合同項下房產(chǎn)過戶手續(xù)。

(1)收到乙方購房款_______________元之日起_______日內(nèi)

(2)收到全額購房款之日起______日內(nèi)

(3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后，_____日內(nèi)

2、代辦過戶手續(xù)(可另行約定，與本合同具有同等法律效力)

甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應于 □收到乙方全額購房款 □辦結(jié)過戶手續(xù) 當日/ ______日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費承擔(可選多項)

□甲、乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，甲方承擔______________，乙方承擔______________。

第六條 風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

本合同第二條所列交易成交價格，包括房產(chǎn)的配套價格，此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有：(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場價賠償)_______________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應付的與房屋有關(guān)的費用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費等各項費用由甲方繳清。

[本合同簽訂之日，甲方預留人民幣________元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費用押金，帶房產(chǎn)交接完畢及上述費用結(jié)算清結(jié)當日，如無暇疵，此保證金返還甲方，否則以該保證金抵扣上述費用，多退少補(提示：對于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易，在有第三方見證的情況下，最好作本條款約定)]

第七條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

甲方交付房屋之前，應結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費用，并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過戶手續(xù)。

乙方應按照合同約支付購房款，并在甲方交付房屋應辦理______________________________等過戶手續(xù)后支付尾款。

第八條 協(xié)議的變更、終止

1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

2、在下列條件發(fā)生時，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時;或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本協(xié)議自書面終止通知到達對方時終止。

凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本協(xié)議終止的影響。

第九條 違約責任

1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3、甲方未按約定時間辦理房屋、房屋公共維修基金過戶及銀行按揭貸款，經(jīng)乙方書面通知甲方___日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。

4、甲方應在合同規(guī)定之日遷出戶口，甲方逾期遷戶的，按日向乙方承擔價款_______%的違約金;逾期超過 _______ 日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

5、甲方未按約定辦理______________________等過戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，應向甲方承擔價款_______%的違約金;逾期超過_______日的，甲方有權(quán)選擇下列第_______項處理：

(1)甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付的轉(zhuǎn)讓價款，并按本款規(guī)定主張違約金。

(2)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應承擔賠償責任。

7、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應按本條第一款之規(guī)定承擔責任，但雙方另有約定的除外。

8、因甲方原因(虛假承諾)導致合同無效或者無法繼續(xù)履行的，應雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。

9、由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反約定的或者因違反約定導致合同解除的，由另一方向第三方出具違約確認函，第三方根據(jù)約定處理監(jiān)管賬戶資金。

第十條 不可抗力

1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰(zhàn)爭、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應自動按暫停期順延。

3、遭遇不可抗力的一方應在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，

4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

第十三條 爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商方式解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方選擇如下第 種爭議解決方式：

1、將爭議提交 仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

2、向___________________________人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

第十四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十五條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六條 本合同及補充條款經(jīng)雙方簽(章)后生效。

第十七條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， 市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 律師事務(wù)所(參與買賣見證時)各一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

_________年____月____日 ______年____月____日

共有人意見：___________________________________________________________________________

共有人(簽章)：_________________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

二手房 補充合同篇八

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設(shè)施費用)

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。

乙方完全付清余款當日內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

(

甲方：

乙方：

)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：

1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。

裝修費用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。

由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的，乙方有權(quán)追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。

若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房 補充合同篇九

為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

1、房屋位于___________________建筑面積為：________________平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣(大寫)________________元整(￥_____________元整)。

2、簽訂本協(xié)議當日，乙方以現(xiàn)金(或銀行劃款)方式支付人民幣_________________元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到最后一筆款項前交清一切因甲方產(chǎn)生的費用。

3、乙方自交納全額購房款項之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書因國家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。

4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書時，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。

5、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應當向乙方退還所有購房款項，以及違約金(大寫)___________________元整(￥________________元整)。

6、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。

7、在乙方購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔;本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

8、補充條款________________。

甲方：_____________乙方：_________________

身份證號：_________________身份證號：_________________

簽字日期：_________________年月日簽字日期：_________________年月日

見證方：_________________

二手房 補充合同篇十

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

共有人：姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________

(身份證號碼)：_________________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號為________

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內(nèi)交付____萬元(大寫____)，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。

自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。

逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。

每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。

逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。

由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等效力。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

二手房 補充合同篇十一

賣方： (簡稱甲方) 買方： (簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于 小區(qū)__ _幢 單元 室，房屋結(jié)構(gòu)為__ ，房產(chǎn)證登記面積__ __平方米，地下室一間，面積 平方米，房屋權(quán)屬證書號為 。

第二條 價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米 元，該房屋售價總金額為 元整，大寫： 。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _ 元整(大寫： )， 日內(nèi)交付 元(大寫 )，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__ %賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房 補充合同篇十二

賣方：_____________(甲方)

身份證號碼：_____________

住址：_______________

買方：_____________(乙方)

身份證號碼：_______________

住址：____________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

主體內(nèi)容：

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米。

2.上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣_________元整(大寫：_____________元整)。

3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金________元整。

4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

5.甲方應于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。

6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費由___方承擔，中介費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_______方承擔。

本合同一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見證人一份

1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。

2.買賣雙方及見證人簽字摁手印

賣方(甲方)：_____________

身份證號碼：____________

地址：___________________

電話：__________________

買方(乙方)：_____________

身份證號碼：_____________

地址：__________________

電話：__________________

見證人：_______________

身份證號碼：_____________

地址_____________________

電話_____________________

二手房 補充合同篇十三

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾

元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

甲方：_______

乙方：_______

簽訂時間：_______

二手房 補充合同篇十四

律師提醒：文書樣本僅供參考，應根據(jù)實際交易情況調(diào)整增減相關(guān)條款，簽訂協(xié)議前建議咨詢律師意見

二手房屋買賣合同（無中介）

乙方簽字：

甲方簽字：

年月日

甲方（賣方）：___________，身份證號碼：__________________________________

___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方（買方）：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條?房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：?區(qū)____號(樓)?單元室。該房屋建筑面積共平方米。

甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：小區(qū)?號車庫，該車庫所在位置為?，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮?。┑那闆r，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責任。

第二條?房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條?成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂后?日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后__日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）___元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（一）甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起__日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應當自收到退房通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條?房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電?信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條?房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶?;

5、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條?本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金萬元。

第八條?稅、費相關(guān)規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費）由乙方承擔,?由乙方直接向主管機關(guān)繳納。

第九條?違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條?不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十一條?爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條?本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：?乙方（買方）：

見證人：

年月日年月日

二手房 補充合同篇十五

賣方：___________，身份證號碼：____________________

買方：___________，身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。

土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________

年_______月_______日至_______年(月_______日止。

乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。

中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%，即人民幣___________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的80%，即人民幣___________元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的10%，即人民幣___________元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。

賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。

如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。

買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。

賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

________年____月____日 ________年____月____日