每個人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。相信許多人會覺得范文很難寫？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇一

買方：________________

技術(shù)指標(biāo)：fe64、5%(最小)

水份：10%(最大)

1、單價：人民幣____噸，開票干基單價(_____+10%)_____元/噸。

2、價格調(diào)整：品位高于65%，按1%以10元/噸的比例獎勵，低于64．5，按每1%以10噸的比例懲罰，如品位低于63．5%，買方則有權(quán)要求退款退貨。

品質(zhì)(理化)指標(biāo)：提貨時雙方代表共同取樣，每天制成一個均樣，一分三份，雙方各留一份，封存第三份作為公證樣；雙方協(xié)商指定一家檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗，如果此二份樣的化驗結(jié)果之差異在0、5%以內(nèi)，最終結(jié)果以此二結(jié)果的平均值為準(zhǔn)，如果其差異超過0．5%，雙方共同執(zhí)公證樣在同一化驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行化驗，其結(jié)果為雙方所規(guī)定的品質(zhì)數(shù)量均為本合同項下的結(jié)算依據(jù)。

在雙方簽定合同之日起3個工作日內(nèi)，買方須將全部貨款匯至賣方指定的帳戶；賣方在5個工作日內(nèi)憑正本過磅單向買方開具增值稅發(fā)票(稅率13%)進(jìn)行結(jié)算貨款多退少補(bǔ)。

由買方以書面形式指定提貨人自提。

雙方由于本合同或本合同的履行發(fā)生爭議時應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交合同簽約地法院進(jìn)行裁決，該裁決結(jié)果為最終結(jié)果，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

如果本合同的任何一方未能履行自己的全部或任何一項合同義務(wù)，違約方須向?qū)Ψ街Ц侗竞贤倶?biāo)的額的5%作為補(bǔ)償。

本合同一式貳份雙方各執(zhí)壹份；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，通過傳真簽署同等有效。

賣方：_______買方：_____________

代表簽字：________代表簽字：________

違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇二

答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。

已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對方違約金。

至于中介費，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費一般不退。

合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒有關(guān)系，無論是否到起租日，也無論是否入住，你在合同生效后因為個人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

合同不生效的情況下，可以撤銷。但這只是理論知識而已，我估計中介不會和你談這些的。

合同沒有約定違約金數(shù)額的，以對方實際經(jīng)濟(jì)損失為限，沒有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。

只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說的是可預(yù)期利息，法律不支持。

中介費退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對方不同意你可以到法院起訴。

根據(jù)你的描述，不需要繳納，對方不退你去起訴吧。

違約金是當(dāng)事人通過約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時，并沒有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。

1、當(dāng)事人沒有提出合同中約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動對約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因為合同關(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過高或者過低而當(dāng)事人自愿接受的，因為不涉及社會公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒有必要對此進(jìn)行主動干預(yù)。

2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過非違約方損失的120－130%為過高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng) 當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時，違約方提出約定違約金過高時，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對違約金進(jìn)行調(diào)整。此時調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來計算扣減違約金。此時對違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來相比較而確定的。因為違約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。

違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇三

經(jīng)常大學(xué)生在未畢業(yè)之前簽訂的“勞動合同”都叫做實習(xí)協(xié)議，畢竟實習(xí)協(xié)議也屬于勞動合同的一種，所以也是要遵守勞動合同關(guān)于違約的規(guī)定。那么要是實習(xí)協(xié)議出現(xiàn)了違約情況該如何處理呢?以下是具體介紹。

一、實習(xí)協(xié)議違約金支付的條件

由于在實習(xí)協(xié)議履行過程中所涉及的范圍很廣，比如員工遲到一次，企業(yè)偶爾延遲發(fā)薪，如果每一種違約行為的法律后果都是支付違約金的話，顯然是行不通的。所以，實踐中，違約金的支付條件一般限定在“提前解除實習(xí)協(xié)議”和“違反保守商業(yè)秘密或者競業(yè)限制約定”的范圍內(nèi)。

由于后一種情形地區(qū)差別不是很大，這里我們主要討論前一種情形，即實習(xí)協(xié)議期限未到，或?qū)嵙?xí)協(xié)議中約定的工作任務(wù)尚未完成，也未經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，也無其他法定的情形出現(xiàn)，一方當(dāng)事人卻要解除實習(xí)協(xié)議，是否應(yīng)該支付違約金，以及如何支付。

《北京市勞動合同規(guī)定》，如果實習(xí)協(xié)議中約定了違約金，且不違反法律的規(guī)定，沒有顯失公平的情況，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。還有《山東省勞動合同條例》、《遼寧省勞動合同管理暫行辦法》等，都對違約金作了類似的規(guī)定。

但是，5月1日起實行的《上海市勞動合同條例》，率先對實習(xí)協(xié)議約定違約金作了特別規(guī)定。立法者認(rèn)為，實習(xí)協(xié)議和經(jīng)濟(jì)合同有本質(zhì)的區(qū)別，實習(xí)協(xié)議對于廣大勞動者而言是為了確立勞動關(guān)系，其根本目的是獲取生活必需品。要求勞動者承擔(dān)違約責(zé)任會造成勞動者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的加重，甚至造成白白付出勞動的結(jié)果。在現(xiàn)實生活中，確有不少用人單位濫設(shè)違約金，導(dǎo)致勞動者的勞動所得還不足以支付違約金，嚴(yán)重侵犯了勞動者的權(quán)益。

為此，《條例》規(guī)定在實習(xí)協(xié)議中設(shè)定違約金的，只限于違反服務(wù)期約定和違反保守商業(yè)秘密約定兩種情況。而約定服務(wù)期，又只限于對由用人單位出資招用、培訓(xùn)或者提供其他特殊待遇如出資購房的勞動者。就是說，如果用人單位規(guī)定一般員工提前離職也必須支付違約金，這種約定是無效的。《浙江省勞動合同辦法》、《江蘇省勞動合同條例》作了類似的規(guī)定。

二、違約金與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金如何適用

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的補(bǔ)償情形一般情形有：合意解除實習(xí)協(xié)議的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、過失性辭退解除實習(xí)協(xié)議經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、用工單位經(jīng)濟(jì)性裁員時的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、單位存在拖欠工資及少付工資情況時應(yīng)向勞動者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、實習(xí)協(xié)議終止用人單位不支付勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金也有例外情形。

而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與違約金同時可能涉及的主要是過失性辭退導(dǎo)致的解除實習(xí)協(xié)議情形，我認(rèn)為：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金與違約金可以相互并存的，這是因為違約金是對勞動單位或個人進(jìn)行的懲罰，而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金是單方面的用人單位的補(bǔ)償，與違約金的本質(zhì)區(qū)別;違約金是當(dāng)事人在合同約定的一方違約應(yīng)向另一方支付的金額。違約金的支付一般從雙方約定。但由于約定的違約金具有預(yù)定的賠償性質(zhì)，當(dāng)約定的違約金過分高于或者低于違約金造成損失的，當(dāng)事人可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金則是法定的，不能隨意更改。明確約定違約金的案件。實習(xí)協(xié)議是雙方真實、自主意識表示，如果雙方在實習(xí)協(xié)議中已作出明確、合理的約定，則企業(yè)違法或者違約時應(yīng)當(dāng)按照實習(xí)協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，支付勞動者違約金。

但在實際處理中，一些法院可能會認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金性質(zhì)屬于法定的違約金，既然支持了法定違約金，就沒有必要在判用人單位支付合同違約金了。我認(rèn)為這樣對勞動者的保護(hù)是不利的。

三、違約金與賠償金如何適用

實習(xí)協(xié)議違約金和賠償金都是違反實習(xí)協(xié)議所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任區(qū)別：

1、是否寫進(jìn)合同。違約金是一方當(dāng)事人違反合同給另一方當(dāng)事人造成損失時，只要合同中寫進(jìn)了違約金條款，那么一方當(dāng)事人違約后就要按照合同中該條款的約定給付違約金。而賠償金的給付是按照實際造成的程度來進(jìn)行的，無論合同中有無相應(yīng)的條款。

2、是否造成實際損失。由于支付違約金的條件是違約方有違約的事實，而不論對方是否存在損失，因而使違約金在功能上具有了懲罰的性質(zhì)。而支付賠償金的前提條件不僅是勞動者有違約的事實，更重要的判斷依據(jù)是要有實際損失，賠償金通常具有補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)。

3、數(shù)額與實際損失的關(guān)系不同。由于違約金是事先在實習(xí)協(xié)議中約定的，因而實際發(fā)生的損失可能與約定的數(shù)額可能不一致，而賠償金是完全根據(jù)實際損失的大小來確定的。

4、是否適用等分原則。違約金不與實際損失相聯(lián)系，只要約定符合一般的社會標(biāo)準(zhǔn)和勞動者的承受能力。而賠償金是與實際損失相一致的，尤其是在給予勞動者特殊福利待遇并約定服務(wù)期的情況下，用人單位的實際損失隨勞動者的服務(wù)年限而下降，因此應(yīng)當(dāng)逐年遞減。

基于上面的分析，違約金和賠償金不是同一概念，一方違約在按照合同的約定支付違約金的同時，如果給對方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

然而，上海市勞動和社會保障局《關(guān)于實施〈上海市勞動合同條例〉若干問題的通知》規(guī)定：“雙方當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額高于因勞動者違約給用人單位造成實際損失的，勞動者應(yīng)當(dāng)按雙方約定承擔(dān)違約金;約定的違約金數(shù)額低于實際損失，用人單位請求賠償?shù)?，勞動者?yīng)按實際損失賠償?！睂嶋H上規(guī)定了由用人單位在違約金和賠償金中“兩者取一”的原則。

四、合同違約金數(shù)額如何確定?

違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動者的勞動報酬等因素合理確定。

但是，《上海市勞動合同條例》只作了原則性的規(guī)定：“約定的違約金數(shù)額畸高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。雙方當(dāng)事人因違約金發(fā)生爭議的，可以按勞動爭議處理程序解決?！敝劣谠鯓拥臄?shù)額才不算“畸高”，究竟如何根據(jù)勞動報酬“合理確定”，對不起，就沒有下文了。浙江、江蘇等地的規(guī)定也大致相同。看來只得依靠 “自由心證”了。

簽訂實習(xí)協(xié)議需要注意哪些問題

一、簽訂實習(xí)協(xié)議應(yīng)該注意的問題

1、實習(xí)期內(nèi)工作時間的約定。可約定每日不超過8小時，如確因特殊情況超過8小時的，應(yīng)約定相應(yīng)的加班時間和報酬。

2、實習(xí)期間實習(xí)報酬的約定。雖然實習(xí)期內(nèi)實習(xí)生的報酬不受最低工資標(biāo)準(zhǔn)的約束，但實習(xí)生與單位可以約定一定的報酬或者補(bǔ)助，并且最好是明確約定給付的時間以及相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、實習(xí)過程中實習(xí)生發(fā)生傷亡的處理。實習(xí)生一般是不享受工傷待遇的，所以實習(xí)生應(yīng)與實習(xí)單位約定好實習(xí)期內(nèi)發(fā)生傷亡的處理方法，以免事后自己的權(quán)益得不到保障。

4、實習(xí)生在實習(xí)期知識產(chǎn)權(quán)歸屬的約定。

5、發(fā)生糾紛的處理?？杉s定友好協(xié)商及訴訟的處理方式

一旦單位將一份實習(xí)協(xié)議放在學(xué)生面前時，條款往往難以有所變化。因為單位有單位的風(fēng)險控制流程，特別對于大企業(yè)來說，如果要修改協(xié)議，需要通過法務(wù)等流程才行。如果遇見這樣的情況，主要對那些可以填寫的項目好好與單位做好協(xié)商。對于那些固定的條款，自己要認(rèn)真讀懂，一旦發(fā)現(xiàn)對自己太過不利的，做好拒絕單位的心理準(zhǔn)備。

二、實習(xí)協(xié)議包含以下內(nèi)容

(一)基本信息

基本信息包括協(xié)議雙方的必要資料，如實習(xí)生姓名、證件號碼、單位名稱。為了避免爭議發(fā)生時，無法聯(lián)系到當(dāng)事人。實習(xí)協(xié)議上最好還要有實習(xí)生的聯(lián)系地址，單位的法定代表人和聯(lián)系地址。同時，實習(xí)生要注意與自己簽署實習(xí)協(xié)議的單位是否是合法設(shè)立的單位。

(二)工作內(nèi)容

協(xié)議中約定工作內(nèi)容是一個好的做法。實習(xí)生到雇傭單位，往往缺乏經(jīng)驗，難以做一些技術(shù)含量高的工作。雇傭單位難免將一些打雜的活交給實習(xí)生完成。有些實習(xí)生覺得單位給他們做的工作太基礎(chǔ)，體現(xiàn)不出自己的價值，做久了難免失去信心，這樣對于單位或?qū)嵙?xí)生來說都不是愉快的經(jīng)歷。如果事先約定清楚，讓實習(xí)生心理有個準(zhǔn)備。不想做就不參加實習(xí)，如果接受了就要把工作做好。

(三)報酬

在具體的權(quán)利義務(wù)條款中，實習(xí)要落實的要點之一是實習(xí)有沒有報酬。有些實習(xí)是沒有報酬的，單位完全是提供實習(xí)生一個解除社會的機(jī)會。如果提供報酬，實習(xí)協(xié)議上必須明確約定報酬的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。比如，報酬按天計算，來一天給100元，或者按月結(jié)算，每月報酬1000元。除此之外，報酬何時以何種方式支付也很重要。很多單位的報酬計算周期長，比如4月工作好，要到5月15日才給報酬。這樣的情況，最好在協(xié)議中表述明確。常見的支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬支付等。

實習(xí)生在簽署協(xié)議時對此有異議的，一定提出反對意見。據(jù)調(diào)查，為了實習(xí)轉(zhuǎn)正，受訪者表示最不能忍受的就是“不但‘零工資’還倒貼”。

(四)意外風(fēng)險

實習(xí)協(xié)議中最最重要的，就是約定風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)。實習(xí)生在工作中間，如果損壞了一些貴重物品該如何處理，如果過錯導(dǎo)致?lián)p失了重要的業(yè)務(wù)收入，該如何處理。雖然通常情況下，實習(xí)生參與不了重要工作，不會造成這樣的損失。但是一旦發(fā)生，有所約定有利于解決問題。此外，最大的一個風(fēng)險是實習(xí)生的自身傷害。如果實習(xí)生在雇傭活動中，發(fā)生人身傷害，特別是造成嚴(yán)重后果的傷害，其責(zé)任該由哪方來承擔(dān)。最高人民法院司法解釋中對于雇傭活動中的人身傷害有過規(guī)定，默認(rèn)情況下，雇傭單位要承擔(dān)法律責(zé)任。而實習(xí)生沒有社會保險，因此所帶來的風(fēng)險相當(dāng)大。

違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇四

1)產(chǎn)生的前提不同

締約過失責(zé)任是基于合同不成立、合同無效、合同被撤銷而產(chǎn)生的民事責(zé)任，違反的是合同前義務(wù)，是法定義務(wù)。

而違約責(zé)任是以合同有效成立而產(chǎn)生的民事責(zé)任，違反的是合同義務(wù)，是約定義務(wù)。

2)歸責(zé)原則不同

締約過失責(zé)任以行為人的主觀過錯為要件，實行過錯責(zé)任原則。

違約責(zé)任，不以行為人的主觀過錯為條件，實行嚴(yán)格責(zé)任原則。

3)責(zé)任方式不同

締約過失責(zé)任只有賠償損失一種，而違約責(zé)任有賠償損失、支付違約金，強(qiáng)制履行等方式。

4)賠償損失的范圍不同

締約過失責(zé)任的賠償范圍是信賴?yán)娴膿p失，而違約責(zé)任賠償范圍是履行利益的損失。

2、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任

1)產(chǎn)生的前提不同

違約責(zé)任是基于合同而產(chǎn)生的違反合同的責(zé)任;而侵權(quán)責(zé)任是基于行為人沒有履行法律上規(guī)定的或認(rèn)可的應(yīng)盡的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。

2)歸責(zé)原則不同

違約責(zé)任奉行嚴(yán)格責(zé)任原則即無過錯責(zé)任原則;而侵權(quán)責(zé)任以過錯責(zé)任原則為主，只有在法律有明文規(guī)定的情況才可以實行無過錯責(zé)任原則或公平原則。

3)免責(zé)條件不同

在違約責(zé)任中，除了有法定的免責(zé)事由以外，還可以在合同中約定免責(zé)事由;而在侵權(quán)責(zé)任中，其免責(zé)事由只能是法定的。

4)責(zé)任形式不同

違約金、定金等責(zé)任形式只能適用于違約責(zé)任;而停止侵害、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠禮道歉等只能適用于侵權(quán)責(zé)任。

5)賠償范圍不同

違約責(zé)任是一種財產(chǎn)責(zé)任，因而主要是財產(chǎn)損失的賠償;而侵權(quán)責(zé)任不僅包括財產(chǎn)損失的賠償，還包括精神損害的賠償。

1、民法典第577條規(guī)定

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2、違約責(zé)任有三種基本形式

即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。

3、除此之外

違約責(zé)任還有其它形式，如違約金和定金責(zé)任。

4、繼續(xù)履行

指合同義務(wù)沒有履行或履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。

此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。

5、采取補(bǔ)救措施

指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定的條件，在不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補(bǔ)救措施時，即可達(dá)到合同目的或守約方認(rèn)為滿意的目的。

比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重做、退貨、減少價款或報酬等違約責(zé)任。

6、違約金

指合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。

承擔(dān)違約責(zé)任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施，可由合同各方協(xié)商確定。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

指合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實際損害的，按實際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式。

當(dāng)事人在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對方還有其它損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇五

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時，往往會采用滯納金來表述，這就需要法官對滯納金有所認(rèn)識。但是，有這樣一起案件，法官認(rèn)定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過高，原告基于約定向被告主張20萬元的違約金從本案實際情況來看仍然過高，依法應(yīng)予調(diào)整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認(rèn)定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過規(guī)定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調(diào)整范圍，具有法定性、強(qiáng)制性和懲罰性的特點。并且，發(fā)生在國家行使公共權(quán)力的過程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當(dāng)事人受計劃經(jīng)濟(jì)的影響，認(rèn)為國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定，違約按超過規(guī)定期限的天數(shù)，每天征收應(yīng)繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個法定的計算標(biāo)準(zhǔn)。但是，通過民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當(dāng)事人地位平等，在權(quán)利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護(hù)，滯納金應(yīng)當(dāng)退出當(dāng)事人在租賃合同中的約定。

在租賃合同中雙方當(dāng)事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問題，違反了公平原則。但是，對于雙方當(dāng)事人的這種約定，法官將如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認(rèn)定顯得是那么不安，沒有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人的同時，必須將租賃物的占有權(quán)也轉(zhuǎn)移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實際使用、占有、收益的事實。我們認(rèn)為，法官應(yīng)當(dāng)對當(dāng)事人的約定有所認(rèn)識，從而排除對無效部分的認(rèn)定。

3、當(dāng)事人雙方約定合同為不完全履行，認(rèn)定違約方賠償全部違約金

所謂不完全履行，是指當(dāng)事人在履行合同時，沒有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人在合同中，約定不完全履行時，我們該如何認(rèn)定呢?有這樣一起案件，當(dāng)事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認(rèn)定，承租人未在約定的期限內(nèi)向出租人繳納70-80%的租金已構(gòu)成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

由于違約金是當(dāng)事人雙方在訂立合同時，預(yù)先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認(rèn)定當(dāng)事人主張的違約金時，都離不開對當(dāng)事人雙方所訂立合同的思維。但是，當(dāng)雙方當(dāng)事人因撤訴重新達(dá)成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當(dāng)事人為另一方當(dāng)事人賠償了損失(承擔(dān)了撤訴的費用)，另一方當(dāng)事人是否可依據(jù)原協(xié)議要求其承擔(dān)違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時出租人與承租人就給付租金的時間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認(rèn)定，承租人應(yīng)按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認(rèn)定情況，對當(dāng)事人簽訂了一份新協(xié)議就沒有意義了。相應(yīng)地，與新協(xié)議相比，就會使出租人意外獲利。這樣的結(jié)果顯然損害了承租方一方的利益。

違約申請書文件違約申請書給學(xué)校篇六

（一）采取補(bǔ)救措施的含義。采取補(bǔ)救措施作為一種獨立的違約責(zé)任形式，是指矯正合同不適當(dāng)履行（質(zhì)量不合格）、使履行缺陷得以消除的具體措施。這種責(zé)任形式，與繼續(xù)履行（解決不履行問題）和賠償損失具有互補(bǔ)性。

3、產(chǎn)品質(zhì)量法第40條規(guī)定為：修理、更換、退貨。

（三）采取補(bǔ)救措施的適用。在采取補(bǔ)救措施的適用上，應(yīng)注意以下幾點：

1、采取補(bǔ)救措施的適用以合同對質(zhì)量不合格的違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，對于不適當(dāng)履行的違約責(zé)任形式，當(dāng)事人有約定者應(yīng)依其約定；沒有約定或約定不明者，首先應(yīng)按照《民法典》確定違約責(zé)任；沒有約定或約定不明才適用這些補(bǔ)救措施。

2、應(yīng)以標(biāo)的物的性質(zhì)和損失大小為依據(jù)，確定與之相適應(yīng)的補(bǔ)救方式。

3、受害方對補(bǔ)救措施享有選擇權(quán)，但選定的方式應(yīng)當(dāng)合理。