隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｒ韵率俏覟榇蠹宜鸭暮贤段?，僅供參考，一起來看看吧

買賣合同怎么寫才能法律有效篇1

甲方(出賣人)： 地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

乙方：(買受人)： 地址： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方對所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定購買的公有住房，已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____________。

2、甲方房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))坐落于____________;位于第__層共__間，房屋結(jié)構(gòu)為____________，登記建筑面積_____平方米(其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)。

3、該房屋的抵押情況為：_____。

(1)、該房屋未設(shè)定抵押;

(2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為_____，抵押登記日期為： _____年 _____月 _____日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：_____ 。

該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前辦理抵押注銷手續(xù)。

4、該房屋的租賃情況為： (1)、出賣人未將該房屋出租。(2)、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。

關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

第二條 房屋價(jià)格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

2、雙方選擇以下第 種付款方式：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，

第三條 交納稅費(fèi)的約定

1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由_____承擔(dān)。

第四條 房地產(chǎn)交付

1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載，在交房時(shí)一并交給乙方。

2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該房屋鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定： 。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 _____元。

2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 _____元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

3、關(guān)于交房保證金托管的約定：_____ ;4、甲乙雙方其他約定：_____ 。

第七條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時(shí)間付款，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

(2)如乙方逾期付款時(shí)間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 _____支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之_____ 作為違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____ 作為違約金。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵。押也未被查封，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認(rèn)。

(4)該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 _____日內(nèi)遷出。

(5) 該房地產(chǎn)沒有租約。(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____ 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

第十一條合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。 2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁; (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定

1、 _____;

2、 _____。

甲方(簽章)： 委托代理人(簽章)：__________ 年 _月 _日

乙方(簽章)： 委托代理人(簽章)：__________ 年 _月 _日

買賣合同怎么寫才能法律有效篇2

甲方：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權(quán)證號碼為：8911223。屬磚混結(jié)構(gòu)。

第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共60.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。

第三條 自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方。

第四條 商品房售價(jià)總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫: 620xx.00)元整。

第五條 乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時(shí)交付購房款，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

第六條 在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證、土地分割使用證和已購公有住房上市準(zhǔn)入證，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時(shí)，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的`違約金。

第八條 該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費(fèi)、契稅、評估費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款，如果甲方不按時(shí)退款，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金。

第九條 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方承諾不拖欠任何管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)等。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價(jià)0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項(xiàng)消除。

第十條 違約責(zé)任，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可，否則作修改無效。

第十二條 本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同怎么寫才能法律有效篇3

甲方(出賣方):

乙方(購買方):

經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成如下買賣協(xié)議:

甲方愿將其位于平旺鄉(xiāng)馬營新村十里河林場以東水渠兩旁所有柳樹及馬營新村十里河大橋低以南水渠兩旁所有柳樹共計(jì)40棵出售給乙方，總價(jià)款為3萬元。

1、 甲方按照約定收取乙方購買柳樹押金5000元人民幣及貨款。

2、 甲方承諾有出售上述柳樹的絕對的、合法的、完全的處分權(quán)，保證無任何權(quán)屬爭議和經(jīng)濟(jì)糾紛，否則，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、 為乙方提供采挖樹木的便利條件，負(fù)責(zé)處理采挖、運(yùn)輸樹木過程中的一切糾紛及各部門、村委、人員阻礙、干涉、刁難等不利于采挖、運(yùn)輸、買賣的一切行為。否則，甲方愿意承擔(dān)因此給乙方所造成的人工費(fèi)、機(jī)械租憑費(fèi)等一切經(jīng)濟(jì)損失。保證乙方的工作順利進(jìn)行。

甲方收款應(yīng)當(dāng)向乙方提供相應(yīng)的合法字據(jù)，否則，乙方有權(quán)拒絕付款。

乙方自行采挖樹木，所挖產(chǎn)品均歸乙方所有。采挖開始時(shí)，付給甲方押金5000元，采挖過程中每運(yùn)走3、5棵柳樹付給甲方相近的款項(xiàng)3000元，收尾時(shí)與押金一并結(jié)算.

合同文本：本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

合同效力：本合同經(jīng)買賣雙方簽字按手印后生效。

甲方(簽字)： (手印) 聯(lián)系方式：

乙方(簽字)：(手印) 聯(lián)系方式：

年月日