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設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇一

規(guī)范設備房管理工作，確保各類系統(tǒng)設備安全、正常運行。

適用于物業(yè)公司所屬各物業(yè)服務中心設備房管理。

1、機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼"機房重地，非請勿進"的告示牌。

2、凡易燃、易爆的設備場站、高電壓、危險等設備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。

3、各系統(tǒng)的設備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。

4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應的設備管理閥門和電器開關上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。

5、機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)領班批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。

6、未經(jīng)工程組領導批準，外來人員(包括參觀學習和施工等)禁止進入機房;經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關規(guī)定，服從機房工作人員安排指導。

7、政府職能工程部門如消防局、供電局、電訊局突然到場檢查或抽查相應的機房，當班人員在查驗證件核實身份后，應熱情接待，主動配合，做好記錄，并應立即通知工程主任或上級領導。

8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔，嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等，不得有影響工作，分散注意力的行為。

9、嚴禁攜帶火種進入易燃、易爆的設備場站和電子類設備機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準并落實安全措施，不得在機房內(nèi)進行動火作業(yè)。

10、機房的內(nèi)線和外線電話，均為值班專用電話，應時刻保持待機狀態(tài)，嚴禁打私人電話或長時間占用電話。

11、各機房工作員工必須按要求如實認真填寫各種表格，主要設備的參數(shù)記錄必須齊全，工作記錄應清晰明了。

12、層間配電房管理要求

(1)層間配電房門及房內(nèi)的電柜、電箱平時應鎖閉，房間內(nèi)各種開關應標志清晰。

(2)配電房內(nèi)每月清掃一次，嚴禁吸煙、堆放雜物。

(3)工程組每月一次檢查內(nèi)部設備，發(fā)現(xiàn)異常立即維修。

(4)工程組根據(jù)計劃定期保養(yǎng)配電房內(nèi)設施，重點做好設備清潔和緊固接線端子。檢查和保養(yǎng)結束后填寫設備保養(yǎng)記錄表。

13、設備房防火管理要求

(1)不得在機房內(nèi)吸煙。

(2)維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內(nèi)不得存放易燃物口。

(3)動火作業(yè)時，由技工填寫機房動火作業(yè)申請表，領班簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品，施工后認真檢查，確無火種方能離開。

(4)當班技工在當班期間，應注意檢查機房內(nèi)的滅火自救措施，并要清楚和掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

(5)當班技工應巡查責任管理轄區(qū)域內(nèi)消防報警器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。

(6)機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放物件。

(7)機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完整好用。保安部應每月檢查、保養(yǎng)，確保使用時不出故障，并附相應記錄上報上級領導。

(8)發(fā)生電氣火災時，當班技工施救時應堅持"先斷電，后滅火"原則;如油路發(fā)生火災，應立即關閉油閥并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳或其他干式滅火器撲救。

(9)火災時設備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作，并做好防火措施。

(10)遇火災時，要及時上報消防中心，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報公司領導。

14、設備房衛(wèi)生管理要求

(1)機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。

(2)各班技工必須按時清潔機房地面，做到無明顯污漬，無雜物、無粉塵。

(3)機房內(nèi)各設備必須按時擦拭，使設備表面光潔無塵。

(4)機房值班技工必須按時清潔機房通風系統(tǒng)濾沙網(wǎng)。

(5)機房內(nèi)電氣控制箱及電器開關表面必須按時清潔除塵。

(6)領班負責對機房衛(wèi)生負責檢查

(7)工程組主任每月組織一次巡檢，對各系統(tǒng)所轄區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇二

1.0 非公司領導或維修人員須經(jīng)管理處主任同意后,在值班機電維修工的陪同下方可進入發(fā)電機房,其它人員不得隨意進入。平時機房門應加鎖。

2.0 機房內(nèi)禁止存放易燃、易爆物品,嚴禁吸煙、嚴禁明火。

3.0 發(fā)電機平時置于自動待發(fā)狀態(tài),蓄電池定期充電保養(yǎng)。

4.0 配電房值班機電維修工必須熟悉機組開停操作及機組正常運行參數(shù),發(fā)電機運行時,應派專人值班。

5.0 每月啟動機組運轉(zhuǎn)檢查半小時,確保機組正常自動投入使用。

6.0 發(fā)電機實行定人定機操作、保養(yǎng)和每月定期運行檢查。非值班或維修人員不得操作。

7.0 機房及機組的清潔衛(wèi)生由發(fā)電機責任人打掃。

8.0 機房及油庫內(nèi)消防須定期檢查,確保設施完好、有效。

9.0 發(fā)電機檢查時須將主令開關置于停止檔,以避免意外停電,導致發(fā)電機運行,發(fā)生意外傷害。

水泵房是提供住戶生活、小區(qū)消防用水的關鍵部位,水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

1.0 值班機電維修工應對水泵房進行日常巡視,檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

2.0 經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下,生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關應置于自動位置。

3.0 生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次,消防泵每月自動和手動操作試機一次,確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。

4.0 泵房每星期由分管責任人打掃一次,確保泵房地面和設備外表的清潔。

5.0 水池觀察口應加蓋并上鎖,鑰匙由指定的機電維修工管理;透氣管應用紗布包扎,以防雜物掉入水池中。

6.0 按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進行維修保養(yǎng)。

7.0 保證水泵房的通風、照明,以及應急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

空調(diào)設備房是中央空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為確?？照{(diào)設備的安全、高效運行,特作如下規(guī)定:

1.0 空調(diào)制冷機房的全部設備,必須由指定的機電維修工管理操作,非本職人員禁止操作。

2.0 無關人員必須經(jīng)管理處主任許可,方能進入制冷機設備房。

3.0 室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、照明、通風并嚴禁煙火,嚴禁明火。

4.0 做好設備運行記錄,分析機組各種壓力表、溫度計的讀數(shù)是否正常準確,發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報。

5.0 須每月對中央空調(diào)系統(tǒng)抄一次電能表,并做分析。根據(jù)空調(diào)負荷的變化調(diào)節(jié)機組,確保機組運行在節(jié)能狀態(tài),費用不超標。

6.0 定期保養(yǎng)檢查,及時更換磨損的零件,并作好記錄。

7.0 定期對冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進行清理、水處理。

8.0 調(diào)整冷卻塔風扇角度或加擋板,減少冷卻塔的飄水。

9.0 控制冷卻塔托盤的.水位,避免溢水。

10.0 空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機設備房每周清掃一次,新風空調(diào)機房每月清掃一次,制冷冷水機組每月清潔一次。

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇三

保證變配電設備設施安全運行。

各管理區(qū)域內(nèi)（大廈）變配電站設備及附屬設施的管理。

（一）高壓系統(tǒng)

1、觀察雙回路高壓進線電壓是否正常，如偏差超過允許范圍，要及時報告上級部門及供電局用電監(jiān)察。

2、觀察高壓進線電流、指示燈、聲音是否正常，如發(fā)現(xiàn)比正常值偏大或有異?，F(xiàn)象，要快速查明原因，及時報告上級部門及電器修理廠（委托維護單位）

3、觀察直流屏電池電壓、浮充電流是否正常，檢查電池水是否在指定位置以內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)電池水不夠，要及時補足。

4、巡視環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環(huán)境整潔。

（二）變壓器系統(tǒng)

1、巡視變壓器運行溫度，高、低壓電流是否正常，有無噪聲，如發(fā)現(xiàn)與平時運行溫度、電流有異，要及時了解，分析原因，作出正確應急處理，并上報上級部門，及通知委托維護單位來修理。

2、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設施完整、環(huán)境整潔。

（三）低壓配電系統(tǒng)

1、巡視各變電柜、饋電柜、聯(lián)絡柜、電容柜，觀察各控制回路的工作電壓、工作電流、功率因數(shù)、指示燈是否正常，有無噪聲，并做好記錄。

2、檢查并清潔各電柜表面積塵。

3、檢查環(huán)境衛(wèi)生及防鼠設施，確保防鼠設施完整，環(huán)境整潔

（四）燃油系統(tǒng)

每周巡查一次燃油系統(tǒng)，記錄儲油罐及各日用油箱油位，總控制柜及現(xiàn)場控制柜的控制狀態(tài)，各電氣開關及指示燈是否正常。其中第一、二項每二小時巡查一次，第三項每4小時巡查一次，將結果填寫在《電站運行記錄表》上。

《電站運行記錄表》、gd/e-qe-001-010-01

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇四

本制度規(guī)定了設備巡回點檢的管理組織及工作內(nèi)容等；

本制度適用于公司生產(chǎn)工藝線上的生產(chǎn)設備管理；

1、根據(jù)本公司設備巡回點檢的實際需要，建立以崗位人員為基礎，工段技術人員為關鍵，設備管理部門巡回點檢為督促檢查的三級管理網(wǎng)絡。

2、生產(chǎn)設備由崗位操作人員負責，工段應建立健全定人定機制度。崗位操作人員堅持不離設備，設備有人管理，做到手勤、眼勤、耳靈，把本崗位的設備維護好，發(fā)現(xiàn)問題應及時解決或報告相關人員及時排除。

3、工段技術人員或管理人員要掌握好本工段設備的運行情況，檢查各崗位工人對設備的點檢及維護情況，隨時掌握設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施予以處理。

4、設備管理部門有關人員對全生產(chǎn)工藝線上的在線設備進行巡回點檢，不定期對主機設備進行巡回點檢，以便掌握全線設備的運行情況，指導和監(jiān)督工段，班組的設備巡回點檢工作，以達到生產(chǎn)設備安全、高效運轉(zhuǎn)。并做好巡回點檢記錄及問題處理記載，巡回記錄要保存齊全。

1、設備管理部門

⑴由設備主管組織，各工段設備段長或技術人員參加。

⑵點檢周期：每月一次，對生產(chǎn)主機設備定期點檢。

⑶點檢內(nèi)容：

a、檢查各單位貫徹執(zhí)行有關設備管理制度的執(zhí)行情況；

b、檢查日常點檢和巡回點檢記錄。

c、檢查主要設備的運行情況和技術狀態(tài)。

d、對異常情況的設備組織監(jiān)測和提出解決措施。

2、工段級點檢：

⑴由工段設備段長主持，技術人員班組長參加。

⑵點檢周期：每周一次。

⑶點檢內(nèi)容：

a、按點檢標準書規(guī)定的項目進行，監(jiān)督并復核崗位與維修班組的日常點檢記錄。

b、檢查主要設備和重要設備的運行情況和技術狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)設備異常，損壞和磨損情況應做好記錄以便確定修理部位，更換零件，修理的種類和時間，以此安排維修計劃。

c、檢修設備測試、維護情況和設備環(huán)境衛(wèi)生。

⑷檢查方法：

除人的感官外，對重要的設備定期用檢查工具和儀器進行檢查、測定，做好記錄，便于準確掌握設備的技術狀態(tài)。

3、班組崗位點檢：

⑴崗位點檢由崗位操作人員進行。

⑵點檢周期：崗位工按照各工段制定的“崗位點檢標準”規(guī)定的周期進行，負責點檢分管范圍的全部設備。

⑶點檢內(nèi)容：

a、設備運行中的異音、震動。

b、潤滑系統(tǒng)工作情況（油溫、油壓、油位、冷卻水等）。

c、運轉(zhuǎn)件是否移位、竄位等。

d、目測部件是否開裂、變形、開焊。

e、設備地腳螺栓、緊固螺栓是否松動。

f、檢查設備零部件是否齊全、可靠。

g、檢查安全保護裝置。

h、檢查設備跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象。

i、變電站及各電氣控制等專業(yè)電氣設備按設備規(guī)定內(nèi)容進行。

⑷點檢方法：

運用眼看、手摸、耳聽、鼻嗅等方法，結合設備的儀表和信號標志。

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇五

1、值班電工應熟悉電氣設備，并應有實際工作經(jīng)驗。

2、高壓設備發(fā)生接地時，室內(nèi)不得接近故障點４米以內(nèi)，室外不得接近故障點８米以內(nèi)，維修工作人員應穿絕緣鞋，戴絕緣手套。

3、不論高壓設備帶電與否，值班人員不得單獨移開或越過遮欄進行工作。

4、在變、配電設備上工作應填寫工作票或按命令執(zhí)行，并應有工作許可人、工作監(jiān)護人及工作間斷和工作終結安全措施。

5、倒閘操作

5.1、倒閘操作必須根據(jù)值班調(diào)度員或值班負責人命令，受令人復誦無誤后執(zhí)行。

5.2、停電拉閘操作必須按照開關，負荷側刀閘，母線側刀閘的順序依次操作；送電合閘的順序與此相反。嚴禁帶負荷拉閘。為防止誤操作，高壓電氣設備都應加裝防誤操作的程序鎖，程序鎖鑰匙應妥善保管，按規(guī)定使用，不許亂用。

5.3、倒閘操作由操作人填寫操作票，發(fā)令人應在“監(jiān)護人”一欄中簽名并對操作過程進行監(jiān)護，每張操作票只能填寫一個操作任務。

5.4、操作票應填寫以下內(nèi)容：

①所操作設備的名稱和編號；

②應拉合的開關和刀閘；

③開關和刀閘的位置情況；

④負荷分配情況；

⑤接地線拆裝情況；

⑥控制回路或電壓互感回路保險器的拆裝情況；

⑦切換保護回路和檢驗是否確無電壓。

5.5、操作票應用鋼筆或圓珠筆填寫，票面應清楚整潔，不得隨意涂改；操作人和監(jiān)護人應核對所填項目并簽名，然后由值班負責人審核簽名。

5.6、操作前應核對設備名稱、編號和位置，操作中應認真執(zhí)行監(jiān)護復誦制。必須按操作票填寫的順序逐項操作并作好完成記錄，全部操作完畢后應進行復查。

5.7、倒閘操作必須由兩人以上執(zhí)行，其中技術等級較高并對設備較為熟悉者作監(jiān)護人，電氣負責人也必須在場監(jiān)護。

5.8、操作中發(fā)生疑問時，應立即停止操作并向值班負責人報告，弄清楚后再進行操作；不得擅自更改操作票和隨意解除閉鎖裝置。

5.9、用絕緣棒拉合刀閘或經(jīng)傳動機構拉合刀閘和開關時，均應戴絕緣手套；雨天進行室外操作時，絕緣棒應有防雨罩，還應穿絕緣靴；接地網(wǎng)不符合要求的，晴天也應穿絕緣靴；雷電時，禁止進行倒閘操作。

5.10、裝卸高壓熔斷器時，應戴護目鏡和絕緣手套，必要時使用絕緣夾鉗，并站在絕緣墊或絕緣臺上。

5.11、高壓變電房停電倒閘操作程序：

①斷開３８０ｖ側全部斷路器；

②戴上高壓絕緣手套并確認其完好；

③用程序鎖斷開各真空斷路器和刀閘；

④斷開進線柜真空斷路器和刀閘；

⑤用高壓試電筆對進線柜下倉刀片進行驗電，驗明無電后，將臨時接地線另一端接于該刀閘刀片上。

⑥在進線柜刀閘操作柄上掛上“禁止合閘，有人工作”的警示牌后，才能開始工作。

6、送電操作規(guī)程

6.1、工作負責人應核查設備檢修情況，現(xiàn)場是否有遺留工具。

6.2、拆除接地線，先拆停電端，后拆接地端，取下警示牌，確認所有人員均已退出工作地點后，準備送電。

6.3、送電程序與停電倒閘程序相反。

6.4、若有線路改動，送電后要與使用部門聯(lián)系確認相序。

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇六

地面6kv配電房經(jīng)過近一年的運行，部份電器設備需除塵、變壓器需加油。以保證礦井供電系統(tǒng)系統(tǒng)的正常安全運行。為使該項目順利進行，特制定本安全技術措施，望遵照執(zhí)行。

1、項目負責人：

2、施工負責人：

3、安全負責人：

4、技術負責人：

供電系統(tǒng)檢查、除塵，變壓器加油。接地電阻、絕緣電阻測試。

1、停電：檢修設備停電必須把各方面的電源完全切斷，防止設備反送電，刀閘操作手柄必須鎖好。

2、驗電：必須使用電壓等級合適且合格的驗電器，高壓驗電必須戴絕緣手套、穿絕緣鞋，并站在絕緣臺上操作。

3、放電：必須待驗明無電后才準放電。

4、嚴禁帶電搬遷電器設備。

5、在停電檢修前段線路上裝設接地線，必須用不小于25mm2的軟裸銅線先接接地端，后接導體端，應使用絕緣棒或戴絕緣手套操作。

6、在檢修開關的上一級開關懸掛“禁止合閘，有人工作”的標示牌和裝設遮欄。

7、檢修完成后，必須拆除接地線，檢查檢修設備無誤后負責人及工作人員核對工作票后方可送電。

設備房管理制度條例最新 設備機房管理規(guī)定制度篇七

1.設備房門上應標識“機房重地，閑人免入”，非工作人員進入設備房前，須經(jīng)設備主管、部處負責人批準后，在設備責任人的陪同下方可入內(nèi)。

2.設備房門上應標明設備責任人，對風機房、電梯機房等設備房應進行編號。

3.設備房內(nèi)禁止吸煙;動火作業(yè)須提前審批。所有設備房內(nèi)均須配置合適的手持式滅火器，預防發(fā)生火災事故。

4.設備責任人負責設備房的維修養(yǎng)護及室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持室內(nèi)無積塵、無積水、無油漬、無雜物、無蟲害。

5.重要設備房內(nèi)應懸掛溫、濕度計，對室內(nèi)空氣進行監(jiān)測，保持溫、濕度適宜。

6.設備房門口須安裝防鼠跳板，防止因鼠害而引起設備事故。配電設備房門上應接地，接地應采用軟銅線連接。

7.保持排污設備(設施)處于良好狀態(tài)。雷雨天氣應做好防護，避免雨水溢流入室內(nèi)。

8.設備房內(nèi)應設有事故照明，且事故照明的照度滿足室內(nèi)工作照度要求;同時設備房內(nèi)應安裝應急燈，且保證處于正常狀態(tài)。

9.設備房內(nèi)應有操作指導書、系統(tǒng)圖、原理圖等相關技術資料。

1、遵守勞動紀律和各項規(guī)章制度，按規(guī)操作，記錄完備、真實。

2、熟悉所管設備的性能、結構、操作方法、工作原理，并能按照安全、可靠、經(jīng)濟、合理的原則，合理調(diào)節(jié)設備的運行狀態(tài)。

3、掌握并能夠按照“三好、四會”要求管理、使用設備?！叭谩敝福汗芎谩⒂煤?、維護好;“四會”指：會使用、會維護、會檢查、會排除故障。