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不動產(chǎn)贈與的成立法律規(guī)定不動產(chǎn)贈與協(xié)議篇一

有償股權(quán)轉(zhuǎn)讓無疑應(yīng)屬于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主流形態(tài)。但無償?shù)墓蓹?quán)轉(zhuǎn)讓同樣是股東行使股權(quán)處分的一種方式。股東完全可以通過贈與的方式轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。股東的繼承人也可以通過繼承的方式取得股東的股權(quán)。

在實(shí)踐中，要注意的是，如果股東單方以贈與的方式轉(zhuǎn)讓其股權(quán)的，受贈人可以根據(jù)自己的意思作出接受或放棄的意思表示，受贈人接受股權(quán)贈與，股權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓;受贈人放棄股權(quán)贈與，股權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)讓。但是，如果股東(贈與人)與受贈人達(dá)成《股權(quán)贈與協(xié)議》，并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理了公證，根據(jù)我國《合同法》第88條規(guī)定：“具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的

贈與合同

因此，股權(quán)贈與也必須適用上述規(guī)定，即應(yīng)得到股東的同意才能贈與。

《公司法》第72條第2款規(guī)定，當(dāng)股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)時，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下，其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)。

此處的優(yōu)先購買權(quán)的適用情形是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，而此處的“轉(zhuǎn)讓”范圍具體如何確定?《公司法》未予明確規(guī)定。一般認(rèn)為，該處轉(zhuǎn)讓包括有償轉(zhuǎn)讓也包括無償轉(zhuǎn)讓，如贈與、股權(quán)置換、強(qiáng)制執(zhí)行。

贈與是一種無償轉(zhuǎn)讓行為，因?yàn)槭苜浫瞬恍枰Ц秾r，而不存在“同等條件”，因此通常情況下此時不得使用優(yōu)先購買權(quán)。但通過分析股東優(yōu)先購買權(quán)保護(hù)的目的及贈與行為的目的，有學(xué)者認(rèn)為在股權(quán)贈與的情況下，應(yīng)當(dāng)允許其他股東行使股東優(yōu)先購買權(quán)。理由在于股東優(yōu)先購買權(quán)以維護(hù)公司內(nèi)部股東之間信賴關(guān)系為首要目標(biāo)，而股權(quán)贈與的目的是：一是將股權(quán)所代表的物質(zhì)利益轉(zhuǎn)讓于受贈人，二是為了引進(jìn)新股東，使受贈人得以加入公司、參與經(jīng)營。在前一目的下，允許股東行使優(yōu)先購買權(quán)不僅尊重了股東之間的人合性，而且受贈人的利益也可得到妥善保護(hù)。因?yàn)椋浥c股東獲得了優(yōu)先權(quán)股東支付的對價后，可將對價轉(zhuǎn)手贈與受贈人(當(dāng)然這種對對價轉(zhuǎn)增是一次性的，從長期關(guān)系看，受贈人利益仍可能遭到一定的損害，但這應(yīng)當(dāng)被視為對受贈人妥當(dāng)而非充分保護(hù)結(jié)果下，立法在沖突價值間所做的付代價選擇)。當(dāng)然此時購買對價的確定，是個復(fù)雜而重要的問題，可由當(dāng)事人協(xié)商確定，或由市場評估確定。如果贈與是為了后一目的，那么顯然就更應(yīng)當(dāng)允許其他股東行使優(yōu)先購買權(quán)益維護(hù)公司人合性。

不動產(chǎn)贈與的成立法律規(guī)定不動產(chǎn)贈與協(xié)議篇二

合同法第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第一百八十六條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財(cái)產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十條贈與可以附義務(wù)。

第一百九十一條贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的`限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財(cái)產(chǎn)。

第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

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不動產(chǎn)贈與的成立法律規(guī)定不動產(chǎn)贈與協(xié)議篇三

我國合同法規(guī)定，要約是指希望與他人訂立合同的意思表示，是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出并受之約束的意思表示。而要約邀請是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。其目的是希望別人向自己發(fā)出要約，之后根據(jù)該要約決定簽訂與否，要約邀請人一般不受要約邀請的約束。

1、社會捐贈合同是雙方法律行為，其包括三方當(dāng)事人。社會捐贈合同包括捐贈人、受捐助人、募捐發(fā)起人，涉及三種法律關(guān)系。該合同因受捐助人或者募捐發(fā)起人發(fā)出要約，捐贈人的承諾而使合同成立，需要受捐助人和捐贈人兩方當(dāng)事人的合意，二者缺一不可。社會捐贈合同是特殊的贈與合同，第一，一般情況下，贈與合同的成立先是由贈與人作出贈與的意思表示，然后受贈人作出接受贈與的意思表示，在此過程中，受贈人一般不是主動的，而社會捐贈合同中，受捐助人積極發(fā)出需要幫助的信息，捐贈人積極作出捐贈的行為，兩者都是積極主動的。第二，一般的贈與合同中當(dāng)事人都是單一的個體，但社會捐贈合同的捐贈人一般是社會上的多數(shù)人，受捐助人往往是一個自然人，有事也可能是多個自然人。第三，一般的贈與合同不需要必須具備特定目的，而社會捐贈合同必須以特定目的(主要是為幫助受捐助人度過特定困難)為前提。

2、社會捐贈合同是諾成性合同。

3、社會捐贈合同是特定目的的贈與。社會捐贈合同的特定目的是捐贈人訂立合同的動因和締約的基礎(chǔ)。如果受捐助人不為該目的使用贈與之物，那么，捐贈人可以主張合同目的不能而撤銷或解除之。

4、社會捐贈合同為不要式合同。除法律另有規(guī)定之外，社會捐贈合同為不要式合同，合同的安全指數(shù)與當(dāng)事人的信譽(yù)相關(guān)。當(dāng)事人可以根據(jù)其相互之間的信賴關(guān)系，采用書面形式或者口頭形式訂立皆可。