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房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇一

身份證號碼： 身份證地址：

受托管方(乙方)：

身份證號碼： 身份證地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：

一、房屋租賃地點及其約定：

1. 甲方將其所有的位于大連市 ，戶型為___________的房屋托管給乙方代為管理經(jīng)營;

2. 托管期為____年，甲方從___ 年____月____日起將房屋交付乙方托管_____ 年____月____日止;

3. 房屋租金：每月 元人民幣，另付押金___ 元，租房終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;

4. 付款方式：按___ 支付，提前___ 天支付下___ 租金;

5. 租賃期間內(nèi)的水、電、煤氣、___ 由乙方支付，取暖費___ 由甲方支付;

二、房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電 器：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

三、租用期內(nèi)：●下列情況甲方可終止此合同

1. 乙方無故拖欠房屋租金三天;

2. 連續(xù)三個月不付所有費用的;

3. 乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

4. 乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設施。

●下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

四、雙方責任及義務:

1. 乙方須按時交納水、電、煤氣、電話等費用，并務必將以上費用賬單交給甲方;

2. 無論任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得在租賃期內(nèi)將房租加價;

4. 在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前十五天通知對方，并賠償對方一個月租金;租用期滿后，乙方如需要繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方在同等條件下給予優(yōu)先;

5. 乙方使用該房屋應保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;

6. 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得擅自改變室內(nèi)結構，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;

7. 托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償相應損失。

8. 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

9. 如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

10. 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

五、 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴或提交有關仲裁機關處理。如有違約均按民法典有關條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

附：電、水、燃氣表讀數(shù)――電表： 水表： 燃氣表：

甲方(簽名蓋章)：

乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

身份證地址：

身份證住址：

電話： 電話：

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇二

甲方(委托人):

身份證號碼:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

乙方(受托方):

身份證號碼:

通訊地址:

聯(lián)系電話:

依據(jù)相關法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下:

1.房屋情況

1.1甲方委托的房屋位于: (以下簡稱“房產(chǎn)”)，甲方為該房產(chǎn)的所有人，己取得該房產(chǎn)房屋產(chǎn)權證(編號: _),該房產(chǎn)建筑面積_ 平方米。

1.2 本合同簽訂前，甲方需向乙方保證此房產(chǎn)不存在其他產(chǎn)權糾紛及債務糾紛。

1.3該房產(chǎn)的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。

2.委托權限

甲方投予乙方管理權限為:全權委托，具體權限如下:

(a)該房產(chǎn)出租/轉租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃協(xié)議事宜);

(b)代為保管該房產(chǎn)鑰匙并代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù);

(c)代委托方查驗清理退租房屋;

(d)代收房屋租金、押金及其他相關費用;

(e)管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔，其費用以實際票據(jù)為準>;

(f)有關房屋室內(nèi)設施的保管及居室保潔措施。

3.托管期限

3.1甲、乙雙方約定，房屋托管期為____年_月__日 起至____年___月 日止，共計___個月。

3.2托管期滿，乙方應如期返還該房屋。如甲方需繼續(xù)委托乙方管理該房屋，則應于托管期屆滿前___個月，向乙方提出續(xù)托管要求，經(jīng)乙方同意后，雙方應重新簽訂房屋托管協(xié)議。

3、協(xié)議期間，甲方給予乙方___天的房屋空置期，空置期為房屋合理的空置時間、交接時間等(此時間由乙方自由支配)。該時間內(nèi)，甲方免收乙方房屋租金且承擔房屋相關費用。

4.租金與服務費

4.1甲、乙雙方約定，該房屋單月租金為￥ (人民幣_元整)，其中乙方的管理服務費為租金的__%，由乙方從租金中自行扣除。

4.2甲乙雙方約定，租金支付方式為每___個月為一期，按期支付。乙方應于每期末7日前通過 (現(xiàn)金、 支票或銀行轉賬)方式向甲方支付扣除服務費后的租金。如逾期支付，每逾期 日，則乙方另需按日租金的5%支付違約金。

4.3乙方如通過銀行轉賬方式支付租金，則甲方收款賬號信息如下:戶 名: _; 賬號: 銀行: 。

4.5甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為____個月的租金。甲方可以選擇從保證金中扣除合理需要的金額:(a)補償乙方在支付租金或租約規(guī)定下其他項目方面的違約;(b)補償不屬于自然損耗的、由于租客或租客有關的人員、寵物等造成的修理費用(包括但不限于地攤上的污潰，柜臺損壞，石膏板修補，油漆、窗簾和管道統(tǒng));(c)在房屋托管終止時清理房屋，(d)補償用于恢復、更換、或回收甲方為租客提供的任何財產(chǎn)(例如冰箱、灶具、車庫門遙控裝置、鑰匙等)的費用。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證。托管關系終止時，甲方收取的房屋保證金除用以抵充協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，剩余部分當日無息歸還乙方，如甲方逾期退還保證金，則須支付每天相當于保證金百分之5的違約金于乙方。

5.房屋托管

5.1甲方交付給乙方的房屋前，需保證屋內(nèi)家具、電器、配套設施等均可以正常使用，且房間衛(wèi)生清潔已做好，可以保證拎包即住。

5.2在房屋托管期限內(nèi)，如甲方欲出售/停租該房屋，需提前3個月書面通知乙方。如果乙方和/或租客被暫時或永久安置到此社區(qū)的其他房屋或其他類似社區(qū)的房屋或酒店，乙方和/或租客無權獲得任何房屋騰空的補償。

5.3甲方應確保所委托管理的房屋享有出租的權利，如在托管期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權全部(出售)或部分的轉移或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人或其他影響乙方權益的第三者，繼續(xù)遵守本協(xié)議所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害，甲方應負賠償責任。

5.5未經(jīng)取得甲方的事先書面同意，乙方不得對房屋進行升級、改建或改善或更換任何鎖或安全設備，包括但不限于刷漆、貼墻紙、安裝任何其他窗簾、墻面或監(jiān)控攝像機、永久性儲物架和地板。如果乙方需要安裝鎖，應在安裝時向甲方提供任何此類鎖或設備的密鑰或代碼。如果甲方許可乙方進行任何此類升級、更改或改進，乙方承認并同意甲方的要求和規(guī)定，并在托管期滿后騰空房屋時撤銷一切對房屋的改建，并將房屋恢復至修改前的狀態(tài)。

6.房屋租賃

6.1 甲方同意乙方可以對該房屋進行租貨，在房屋托管期內(nèi)乙方可將房屋租給第三方居住。乙方租賃該房屋應與承租方訂立書面的租貨協(xié)議。

6.2因承租人的行為造成損失的，甲方在房屋托管期內(nèi)全權授權乙方予以追償。

7.房屋返還

7.1 除甲方同意乙方繼續(xù)托管外，乙方應在本協(xié)議屆滿之后____日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金的___倍向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用的狀態(tài)，否則，甲方有權根據(jù)本協(xié)議第4.6條視情況扣除乙方保證金。

8.損失和維修

8.1接收。該房屋交付時存在缺陷，包括但不限于:漏水、漏電等情形，影響乙方正常使用及租貨的，乙方有權不接收房屋。若乙方接收房屋后發(fā)現(xiàn)上述問題，甲方應當自接到乙方通知之日起3日內(nèi)修復，甲方逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方提供的家具電器設備設施損壞的，租期內(nèi)由乙方負責維護和更換，費用由甲方承擔。

8.2損失。乙方應確保甲方免受以下維修帶來的費用或損失:(a)由甲方提供的房屋，任何電器、窗簾、地毯或其他家具的任何損壞或毀壞，(b)社區(qū)的任何部分，由于乙方和/或租客及關聯(lián)方的任何作為或不作為(統(tǒng)稱“居民損害")，包括但不限于由于在下雨或暴風雨期間窗戶打開而造成的損壞或破壞，管道、水龍頭或其他來源，不報告有臭蟲或其他蟲害、霉菌或霉變，未使用時不能關閉燃氣或電器或電燈，以及及時處理房屋垃圾或租客在社區(qū)任何部分產(chǎn)生的垃圾。

8.3 第三方損害。房屋托管期間，如果有第三方損害乙方利益或者對乙方的租貨造成影響(如樓上業(yè)主漏水及房屋外立面滲水)，甲方應該承擔相應責任，同.時甲方有義務第一時間和第三方交涉及處理，以避免損失進一步擴大。

9.解除協(xié)議條件

9.1甲、乙雙方同意在房屋托管期內(nèi)，有下列情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不承擔責任:

(a)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;

(b)該房屋因社會公共利益被依法征用的:

(c)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

(d)該房屋在租貨期間因不可抗力導致毀損、滅失的;

9.3甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本協(xié)議。違反協(xié)議的一方，應向另一方按月租金的3倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

(a)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后7日內(nèi)仍未交付的;

(b)甲方交付的該房屋不符合本協(xié)議的約定，致使不能實現(xiàn)租貨目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(c)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的:

(d)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。

10.違約責任

10.1房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付相當于3個月租金標準的違約金，若乙方還有其他損失的，甲方也應該予以賠償。

10.2房屋托管期間，非本協(xié)議規(guī)定的情況，乙方中途擅自停止管理，解除本協(xié)議的，乙方應向甲方支付相當于3個月租金標準的違約金。

11.爭議解決

甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決:若協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向該房屋所在地法院進行訴訟。

12.其他條款

12.1本協(xié)議自雙方簽字當日生效。

12.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本協(xié)議補充條款為本協(xié)議不可分割的一部分，本協(xié)議及其補充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.3租貨期間內(nèi)，若乙方需要為實際居住人員辦理居住證或者暫住證的，甲方有義務予以配合。

12.4本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，其中委托方(甲方)執(zhí)壹份，受托方(乙方)執(zhí)壹份。

甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字): 乙方(簽章):

代理人: 代理人:

簽訂日期: 簽訂日期:

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇三

托管方(甲方)：

受托管方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條托管期共 年整，甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為 元/月，付款方式為一次預付 個月房租，提前 天支付。甲方另收押金 元，如委托管理合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：

第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按民法典有關條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

附：電、水、燃氣表讀數(shù)dd電表： 水表： 燃氣表：

甲方(簽名蓋章)： 乙方(簽名蓋章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

辦公地址： 住址：

電話： 電話：

簽約時間： 年月日 簽約時間： 年月日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇四

托管方(甲方)：_________________

受托管方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。

第二條托管期共_______年整，甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，乙方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方承擔，與甲方無關，造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。

第六條 房屋租金價格為_______ 元/月，付款方式為一次預付_______個月房租，提前_______天支付。甲方另收押金_______元，如托管合同期滿無欠款，甲方應將押金退還乙方。

第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：_____________________

第八條托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔，以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設施，如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關費用由甲方承擔，甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。

第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔;如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第十條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方_______ 元的違約金。

第十一條 下列情況下甲方可終止此合同：

1.乙方拖欠房屋租金;

2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設施。

下列情況下乙方可終止此合同：

1.房屋及其內(nèi)設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用;

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按民法典有關條款處理。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

附 電、水、燃氣表讀數(shù)

甲方(簽名蓋章)：______乙方(簽名蓋章)：______

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

辦公地址：______________住址：__________________

電話：__________________電話：__________________

簽約時間：______________簽約時間：______________

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇五

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 甲方將其所有的位于 房屋托管給乙方。

第二條 托管期：甲方從 年 月 日起將房屋交付乙方托管，至 年 月 日收回。

第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。

第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設施。

第五條 房屋僅作居住使用，

第六條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器：

第七條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關的設施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔；如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應該負責修理并承擔相關費用。

第八條 本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方 元的違約金。

第九條 下列情況下甲方可終止此合同：1.乙方拖欠房屋租金；2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設施。

第十條 下列情況下乙方可終止此合同：1.房屋及其內(nèi)設施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

第十一條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

第十二條 分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶，有業(yè)務發(fā)生時在甲方核定價格內(nèi)乙方將按15％比例拿提成，超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配。如低于核定價格成交，征得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附價格單）

第十三條 結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲乙雙方確認客戶預定時間及價格后，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。

甲方（簽名蓋章）： 乙方（簽名蓋章）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇六

委托方(業(yè)主以下簡稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡稱乙方)

法人： 法人：

身份證： 地址：

地址： 郵編：

電話： 電話：

為滿足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方的權利、義務：

1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權，面積： 平方米，戶型： 房 廳?，F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限： 年。委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。

2 甲方有權按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢，并承擔相關費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實行!!)

4 甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5 甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)

6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、更換義務。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔。(此項可刪除)

8 為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費用的賬戶信息)，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。

9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的'期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二、乙方的權利、義務

1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，)、物品放行手續(xù)等。

2 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價為人民幣(大寫) ，(小寫)￥ 元整。于當月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。

3 協(xié)議期內(nèi)，免租期共 月，分 年實施，每年均以 月做為免租期，該月乙方無需支付租金。

4 本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負責。

5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱： )

三、雙方其它約定

1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉讓本協(xié)議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協(xié)議一起轉讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

3 委托期限終結后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

其它補充備注：

1、室內(nèi)附屬設施：

a：電器：淋浴(萬和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機 (海爾)、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。

b：家俱：床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、

玻璃鋼茶幾一張。

2、房號 防盜門入戶門鑰匙 把，房門鑰匙 把，信箱鑰匙 把;門禁卡 張。水表讀數(shù) ; 電表讀數(shù) ; 氣表讀數(shù) ;水、電、氣銀行存折： 房產(chǎn)證身份證各復印件一份

甲方： 乙方代表(公司蓋章)

年 月

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇七

根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。

委托代管房屋收費標準及服務范圍：

小修服務費：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

小修范圍：

修補屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；

修理門窗、換紗、換玻璃；

水、暖、衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護；

疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋；

需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、設備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

電梯運行維修費（按一用一備高峰運行，含運行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納 元。

服務要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運行”，服務標志牌；

施行24小時運行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

按時保養(yǎng)及時維修電梯；

文明服務。

高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

服務要求：

保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；

保證正常供水；

保證設備清潔和安全及時修理故障；

化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。

冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。

小區(qū)共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。

管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

（根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）

委托方主要業(yè)務：

組織接管房屋及設備；

計算房屋各項收費標準；

建立房屋管理進住手冊，檔案；

辦理房屋管理進住手續(xù)；

催交各項收費；

組織房屋撤管手續(xù)；

組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實際發(fā)生費用，各戶均攤。

房屋托管協(xié)議書4

托管方（甲方）：

受托管方（乙方）：

1.甲方將位于＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋鑰匙托管給乙方管理使用。

2.甲方除本人或家人外有無將其鑰匙托管于其他公司或個人：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.甲方其屋內(nèi)物品明細表

物品名稱件數(shù)使用情況和新舊程度其他說明

4.甲方如更換新鎖或通過其他途徑已租/售，應即時到本公司（憑此協(xié)議）更換或取回鑰匙。

5.乙方受托管其房屋鑰匙用途，只限于租/售帶欲購買意向客戶看房使用等.不得居住和從事違法行為.

甲方： 乙方：

身份證號： 資質(zhì)證號：

通訊地址： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇八

委托方(業(yè)主以下簡稱甲方)受托方(房產(chǎn)以下簡稱乙方)

法人：法人：

身份證：地址：

地址：郵編：

電話：電話：

為滿足甲方(即：業(yè)主)房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方的權利、義務：

1.甲方擁有位于市區(qū)苑期棟單元層房的產(chǎn)權，面積：平方米，戶型：房廳。現(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委托房屋享有所有權。委托年限：年。委托期限：________年____月____日至________年____月____日止。

2甲方有權按時收取房租，若乙方在本合同規(guī)定日期后____日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢，并承擔相關費用，逾期，則視為甲方委托乙方代為處理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的復印件及有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認后方可實行!!)

4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)

5甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)

6甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則，出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后，應及時與乙方進行確認，并按照確認情況及時履行維修、更換義務。(注明：本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)

7若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔。(此項可刪除)

8為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣，可刪)、電、氣等費用的賬戶信息)，存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。

9因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限，乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成，甲方應將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

二、乙方的權利、義務

1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，)、物品放行手續(xù)等。

2本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方以每月承租價為人民幣(大寫)，(小寫)￥元整。于當月日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。

3協(xié)議期內(nèi)，免租期共月，分年實施，每年均以月做為免租期，該月乙方無需支付租金。

4本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方負責向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理，空置期內(nèi)由乙方自行負責。

5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱：)

三、雙方其它約定

1甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定，并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

2甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉讓本協(xié)議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協(xié)議一起轉讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

3委托期限終結后在確認雙方不再續(xù)約的情況下，自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

其它補充備注：

1、室內(nèi)附屬設施：

a：電器：淋浴(萬和)、冰箱(西門子)、彩電、洗衣機(海爾)、艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。

b：家俱：床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。

2、房號防盜門入戶門鑰匙把，房門鑰匙把，信箱鑰匙把;門禁卡張。水表讀數(shù);電表讀數(shù);氣表讀數(shù);水、電、氣銀行存折：房產(chǎn)證身份證各復印件一份

甲方：乙方代表(公司蓋章)

________年____月____日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇九

甲方(出租方)： 身份證號碼：

地址：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條 ：甲方房屋位于廣州市白云區(qū)金沙洲橫沙村卷西大街號，共五層?，F(xiàn)委托乙方獨家全權代理出租，乙方代理甲方出租房屋時，甲方授權委托乙方與承租方簽訂《房屋租賃合同書》，并收取相關租賃押金及租金、水、電、管理費、煤氣、有線電視費等費用。

第二條：甲方保證為擁有該物業(yè)的合法所有權、使用權、收益權，交納相關費用并提供相關證明，保證出租行為的合法性，甲方承諾系本合同全部收益的所有人，若出現(xiàn)甲方以外的其他人員提出異議，均由甲方處理，乙方不再作出任何解釋或經(jīng)濟補償。

第三條 ：代理租賃期限為 5 年，即自 年 月 日至 年 月 日。

第四條 乙方對甲方物業(yè)進行調(diào)查評估，并經(jīng)甲方確認，無論房屋是否已出租，乙方均每月固定向甲方繳納租金，其租金為人民幣4000.00 元/月(￥：4000.00 元/月)。乙方可根據(jù)實際情況對出租的套間價格進行調(diào)整而無需告知乙方，實際出租費用所得歸乙方所有。

第五條本合同簽訂時，甲方應向乙方出具水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費等費用的結算清單或相關證明，并將鑰匙、費用存折、門禁卡等移交于乙方，由乙方繳納上述費用。

第六條 甲方應提供姓名、住址、聯(lián)系電話、有效身份證件給乙方;甲方用于收取房屋租金帳號/卡號為： 戶名： ，開戶銀行。乙方按月將租金存入甲方賬戶。

第七條 合同期內(nèi)乙方每年支付甲方 12 個月租金。每月 30 日前向甲方交付房屋租金。

第八條本合同簽訂后，乙方為甲方提供一條龍服務，包括咨詢、出租、退租、物業(yè)費用跟蹤監(jiān)督服務。如出現(xiàn)水電設施故障，其維修責任由乙方負責并承擔相關費用。其他故障維修或房屋修繕則雙方另行協(xié)商。

第九條乙方可對房屋進行必要的裝修和添置物品，如空調(diào)、電視機、熱水器、家具等，所有費用由乙方支付，租賃結束后不再拆除，折舊費用按免租一個月執(zhí)行。

第十條甲乙雙方不得無故違約提前終止合同，若甲方在租約期內(nèi)要求終止合同，則需向乙方支付余下租期按￥20__.00元/月計算的違約金;若乙方在租約期內(nèi)終止合同，乙方在甲方房屋安裝的所有設施歸甲方所有，乙方不得拆除及計算折舊費。

第十一條 因不可抗力原因造成房屋損壞或代理租賃業(yè)務不能正常履行時，所產(chǎn)生損失由甲方負責，合同終止。

第十二條 合同期滿，雙方協(xié)商同意后，可按本合同條款延續(xù)一年。

第十三條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效。

甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期： 日期：

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇十

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

二、委托權限

甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)

具體權限如下：1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據(jù)為準));4、有關房屋室內(nèi)設施的保管措施;5、其他事項。

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整;

2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方;以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方;

3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，

退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內(nèi)設施無嚴重損壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月;

5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止，總計月。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、甲方權利義務

1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份(附件二)進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、乙方權利義務

2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

七、違約責任

1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出;給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿;

2、一方或雙方解除合同的;

3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的;

4、其他情形。

九、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

十一、補充約定

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(產(chǎn)權人及共有人簽字)：乙方(簽章)：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇十一

甲方（委托人）

乙方（受托人）

簽約地：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，當事人秉承平等、自愿原則，甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性，特委托乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守并履行。

一、委托標的物

甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。

二、委托權限

甲方委托乙方委托權限為：全權委托，甲方須另出具授權委托書書面憑證（附件一）

具體權限如下：

1、房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）；

2、代收租金；

3、管理房屋修繕事宜（修繕費用由甲方承擔（以實際票據(jù)為準））；

4、有關房屋室內(nèi)設施的保管措施；

5、其他事項。

三、委托內(nèi)容

1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整，總計租金人民幣叁萬陸仟元整；

2、委托租金支付方式：半年度支付方式，具體如下：首次租金由乙方于簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付給甲方；以后租金以前次租金到期日前7日內(nèi)乙方以包括但不限于匯款的方式支付給甲方；

3、委托房屋租賃保證金為兩個月租金，支付時間：與首次租金同時以現(xiàn)金方式支付給甲方，退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業(yè)費用等結清，室內(nèi)設施無嚴重損壞情形。

4、委托房屋出租期限為3年，總計36個月；

5、本委托為有償委托，以本合同第五條1款作為依據(jù)。

四、委托期限計算

本委托期限從年月日至年月日止，總計月。

五、委托租賃管理中產(chǎn)生的利益和負擔：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價格高于甲方委托價格，其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。

2、在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

六、雙方權利義務

1、甲方權利義務

1.1甲方有收取租金的權利，并有權定期質(zhì)詢乙方房屋租賃管理事宜。

1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，并留存復印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

1.4甲方若在本委托期限內(nèi)對房屋進行出售、抵押等其他行為的，應依法提前通知乙方。

2、乙方權利義務

2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內(nèi)設施，不得擅自變更房屋主體結構，房屋有重大安全隱患的，應及時通知甲方。

七、違約責任

1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同，如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產(chǎn)生的必要支出；給乙方造成損失的，并應承擔賠償責任。

2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。

八、合同終止情形

1、委托期限屆滿；

2、一方或雙方解除合同的；

3、房屋無法實現(xiàn)租賃目的的；

4、其他情形。

九、免責情形：

因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，當事人可免責。

十、爭議處理

在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)商解決，無法協(xié)商一致的，當事人可以直接向人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（產(chǎn)權人及共有人簽字）乙方（簽章）

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

現(xiàn)住地址：現(xiàn)住地址：

簽訂日期：簽訂日期：

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇十二

業(yè)主(以下簡稱甲方)：_________聯(lián)系電話：_________

施工隊(以下簡稱乙方)：_________聯(lián)系電話：_________

工程項目：居室裝潢

甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權委托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程地址：__________

2、居室規(guī)格：房型層(式)室廳廚衛(wèi)總計：施工面積________平方米;

3、施工內(nèi)容：詳見《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。

4、委托方式：_____________

二、工程價款

清包工費：________元，大寫：__________

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：_________元，

2、水電工完工，付__________元

3、木工完成，付_________元，

4、泥工完成，付_________元，

5、工程竣工，付___________元，

6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結清。

7、工程質(zhì)量保修金_________元，從竣工之日起1年后支付。

8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金________元。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作;

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料;若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。

6、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。

7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗收

1、從_______ 年 _____月 ____日起至_______ 年 _____月 ____日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費_______元/天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分;下午_________點_______分至______點_______分。

3、工程質(zhì)量檢查及驗收

a、本工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)：

①施工圖紙、作法說明、設計變更;

②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

③《市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》

b、過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程;

c、驗收合格項目雙方確認;不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化;

2、垃圾應______日清;

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印峻;

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;

3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔;

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員;

5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場葵止使用明火;

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質(zhì)量問題，乙方應在兩年內(nèi)無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。

十三、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十四、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平。

3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

8、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

②本合同簽訂后工程不得轉包。

③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇十三

出租方(甲方)：

托管方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋托管事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋權屬狀況為甲方對該房屋享有所有權或甲方有權對該房屋出租，證明文件▁▁▁▁▁▁，編號▁▁▁▁▁▁

第二條 乙方的代理權限

1、在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約 收租及為承租方提供附加服務。

2、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。

第三條 托管期限及租金支付

托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁個月。 租金▁▁▁元/月，支付方式為(月付，季付，半年付，年付) 租金收取方式：(□ 現(xiàn)金支付 / □ 銀行代收)。

甲方指定代收銀行▁▁▁▁▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁賬戶名▁▁▁▁▁

第四條：其它費用說明：

房屋租賃保證金▁▁▁▁水費▁▁▁▁▁▁電費▁▁▁▁▁▁電話費▁▁▁▁▁▁

電視收視費▁▁▁▁▁▁供暖費▁▁▁▁▁▁燃氣費▁▁▁▁▁▁ 物業(yè)管理費▁▁▁

第五條 房屋及附屬設施的維護

標準：維護結果及過程受益期大于房屋托管期：甲方負責維修

維護結果及過程受益期在房屋托管期區(qū)間：乙方負責維修

第六條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達十日且未征得乙方同意的

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的

第七條 違約責任

(一)托管期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前20日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。

(二)托管期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前20日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

出租方(甲方)簽章： 托管方(乙方)簽章： 簽約人： 簽約人

地址 地址

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

房屋托管協(xié)議違約 房屋托管協(xié)議 最長年限篇十四

郵編▁▁▁▁▁編號▁▁▁▁▁

出租方可通過“郵編+合同號”登錄中國房屋托管網(wǎng)查詢合同期內(nèi)房屋托管出租情況。

出租方(甲方)：

托管方(乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋托管事宜達成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落于▁▁▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)，平房▁▁間，面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋權屬狀況為甲方對該房屋享有所有權或甲方有權對該房屋出租，證明文件▁▁▁▁▁▁，編號▁▁▁▁▁▁

第二條 乙方的代理權限

1. 在托管期內(nèi)以乙方名義辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約 收租及為承租方提供附加服務，

2. 監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務。

第三條 托管期限及租金支付

托管期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁個月。

租金▁▁▁元/月，支付方式為(月付，季付，半年付，年付)

租金收取方式：(□ 現(xiàn)金支付 / □ 銀行代收)。

甲方指定代收銀行▁▁▁▁▁▁▁▁帳號▁▁▁▁▁▁▁▁帳戶名▁▁▁▁▁

第四條：其它費用說明：

房屋租賃保證金▁▁▁▁水費▁▁▁▁▁▁電費▁▁▁▁▁▁電話費▁▁▁▁▁▁

電視收視費▁▁▁▁▁▁供暖費▁▁▁▁▁▁燃氣費▁▁▁▁▁▁ 物業(yè)管理費▁▁▁

第五條 房屋及附屬設施的`維護

標準：維護結果及過程受益期大于房屋托管期：甲方負責維修

維護結果及過程受益期在房屋托管期區(qū)間：乙方負責維修

第六條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達十日且未征得乙方同意的

2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的

第七條 違約責任

(一)托管期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前20日通知乙方，并按月租金的200%支付違約金。(二)托管期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前20日通知甲方，并按月租金的200%支付違約金。

出租方(甲方)簽章： 托管方(乙方)簽章：

簽約人： 簽約人

地址 地址

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日