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退房申請咋寫篇一

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份宜昌盛世天下商品房買賣合同，合同號/所購房號為________________。該合同第 條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

年 月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》 《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》），向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并且要求業(yè)主先付款后驗(yàn)房。嚴(yán)重違反國家規(guī)定，因此須承擔(dān)違約責(zé)任。另外貴公司所準(zhǔn)備交付的樓盤存在以下幾點(diǎn)問題：其一：樓層偏低 影響其使用功能，其二：公攤過大 達(dá)25.02%（盛世天下所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實(shí)地測量），其三：房屋結(jié)構(gòu)（陽臺外墻）變動其未對業(yè)主出示書面通知，其四：樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷，存在安全隱患。其五：交房的基本要求戶型未達(dá)到合同上寫明的1房1廳1廚1衛(wèi)1非封閉式陽臺。其六：根據(jù)合同附一號樓1號公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門；樓道間距為2米，現(xiàn)在實(shí)際測量只有1.7米。根據(jù)合同規(guī)定層高4.39米，減去樓層間地板厚度一般標(biāo)準(zhǔn)的0.1米，凈高應(yīng)有不少于4.29米，而現(xiàn)在實(shí)際測量厚度僅有4.09米，少了20厘米。其七：電梯太小，不符合國家高層用電梯使用標(biāo)準(zhǔn)。()其八：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。

最后，本人對其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑，其一，在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型，廣告宣傳，樣板房與實(shí)際樓盤不一致（沙盤所規(guī)劃的綠化帶部分面積實(shí)際樓盤中為五醫(yī)院住院部。樣板房變更。） 其二 其售樓人員在業(yè)主購買房產(chǎn)時(shí)故意模糊層高概念及隱瞞真實(shí)公攤面積比例（售樓人員銷售過程中告知業(yè)主房屋凈高為4.39m 公攤面積為9%），實(shí)際交房通知時(shí)的公攤面積為25.02%。綜上所述，瑞德隆房地產(chǎn)公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實(shí)。

依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名： 公司簽收：

日 期：

退房申請咋寫篇二

退房申請(范本6則)

退房申請（一）：

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題退房

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

日期：日期：

退房申請（二）：

某市國土資源和房屋管理局：

我公司原購房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請解除合同，望予以批準(zhǔn)。

申請單位委托代表：

申請日期：

退房申請（三）：

_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司你好：

本人于____年_____月____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為_____，所購房號為___棟___層____號。該合同第____條明確規(guī)定：交房期限為___年___月____日前，但貴司未能按期交房。依據(jù)合同第___條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過____，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：

退房申請（四）：

退房申請書

本人于_____年_____月_____日與____房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號_________________。但因后續(xù)資金一向未能按期籌措到，致使_____年_____月距該商品房的合同約定交款最終期限已超過______天，未能按照貴公司合同要求，結(jié)清房款，完成交易，研究本人實(shí)際情景，暫時(shí)無經(jīng)濟(jì)本事籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承擔(dān)違約職責(zé)，申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意!

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：

退房申請（五）：

_________________公司：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號為_________________。(基本情景及原因)依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：___________公司簽收：

日期：日期：[由整理]

退房申請（六）：

退房申請書

開發(fā)商名稱：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號所購房號_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情景下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名：公司簽收：

日期：日期：

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簡單的退房申請書，需要寫明購房合同簽訂的日期，合同編號，以及解除合同的請求。購房者和開發(fā)商在退房申請書上簽字或蓋章后，法律效力正式生效。

如果是因?yàn)榉靠罱徊簧希瑢?dǎo)致購房合同不能繼續(xù)執(zhí)行，在寫退房申請書時(shí)，除了寫清楚合同的基本情景，需要寫明違約職責(zé)，及后續(xù)房款交不上的原因。

房屋質(zhì)量問題而導(dǎo)致退房的，職責(zé)在開發(fā)商。需要在申請書中寫明開發(fā)商的職責(zé)，并注明應(yīng)如何負(fù)責(zé)。如果按照購房合同中的約定，那么需要寫明按照合同的第多少條執(zhí)行。

這種情景常發(fā)生于期房，開發(fā)商或許因?yàn)橘Y金不足，而沒有辦法按照合同中約定的日期交房。那么，在寫申請書時(shí)，需要注明交房日期，并寫明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約職責(zé)。

期房退房申請書，要以房管局為收件人，并寫清楚合同的編號。房管局接收申請后，才能正式解除購房合同，走退房手續(xù)。

大家需要注意的是，如果你有貸款，需要在退房申請書中，寫明貸款還清后，開發(fā)商什么時(shí)候退還自我的房款。以及，開發(fā)商若違約賠償，應(yīng)在什么時(shí)候?qū)⑦`約金賠償金支付給購房者。在實(shí)際操作中，退房申請書的撰寫資料，由具體情景決定，以上僅供參考。

退房申請咋寫篇三

________________公司：

本人于_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份集資房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此集資房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名： ___________

公司簽收： ___________

日 期： ___________