現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

按揭房買賣合同的效力篇一

法定代表人：____________

乙方(出賣人)：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物達(dá)成如下合同：

第一條用地基本情況

1.1乙方以出讓/劃撥/方式取得位于國有土地使用證號為__________________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：__________________，土地使用權(quán)面積為____________平方米的土地使用權(quán)(該地塊以下簡稱“土地”)。

1.2土地使用權(quán)出讓合同號為__________________。

1.3土地使用權(quán)規(guī)劃用途為，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4乙方經(jīng)政府及相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述土地上建設(shè)工業(yè)廠房。

建筑物產(chǎn)權(quán)證書編號：____________;

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：____________;

施工許可證號：____________。

1.5該土地上廠房建筑層數(shù)為層，建筑面積共____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積____________平方米(該廠房以下簡稱“建筑物”);配套建筑及設(shè)備均屬于“建筑物”定義當(dāng)中。

第二條計價方式與面積差異

2.1甲乙雙方約定該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格按土地使用權(quán)面積計算：單價為人民幣____________元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥____________元)。

2.2土地上建筑物產(chǎn)權(quán)隨同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方約定建筑物轉(zhuǎn)讓價格按建筑面積/套內(nèi)面積計算，單價為人民幣元每平方米。共計人民幣(大寫)(￥__________________元)。

2.3以上總金額人民幣(大寫)(￥____________元)。

2.4以上金額均為含稅價格/不含稅價格。

2.5合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，價款計算均以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

第三條付款方式及期限

3.1甲方按下列第種方式按期付款：

3.1.1一次性付款

甲方在年月日前將全部土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項匯入乙方指定賬戶。

3.1.2分期付款

甲方應(yīng)當(dāng)按以下時間按期將土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓款項匯入乙方指定的賬戶。

(1)年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(2)年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整。

3.1.3按揭付款

(1)甲方應(yīng)于年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(2)甲方應(yīng)于年月日前支付全部房價款的______%，計人民幣____________元整;

(3)甲方付清前述首付款后，應(yīng)按要求持有關(guān)材料于______年______月______日前到辦妥按揭貸款手續(xù)。

3.1.4其他方式：____________。

3.2乙方指定收款賬戶：____________

指定收款賬號：____________。

開戶行：____________。

戶名：____________。

第四條甲方逾期付款的違約責(zé)任

4.1甲方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：

(1)甲方逾期支付任一期款項的，自本合同規(guī)定的每一期款項應(yīng)付款期限之日起至該期款項實際支付之日止，甲方按日向乙方支付該期應(yīng)付款項的萬分之五作為滯納金，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;各期款項滯納金可累計疊加。

(2)任一期款項逾期一個月未向乙方支付，乙方均有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，乙方可依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)計算滯納金并有權(quán)從甲方已支付的金額當(dāng)中予以扣除后退還甲方多余價款;乙方可要求甲方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)乙方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方需依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向乙方支付滯納金。

4.2如按揭付款，甲方未按乙方要求持有關(guān)材料按時到乙方辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按4.1款承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3經(jīng)審查后，乙方不能為甲方提供貸款或不能提供足額貸款的，甲方應(yīng)自乙方作出此決定之日起五個工作日內(nèi)自行向乙方付清房款;否則，甲方應(yīng)按4.1款承擔(dān)未及時付款的違約責(zé)任。

4.4因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于甲方的付款延遲、以及乙方審批或轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致的延遲均不得追究甲方責(zé)任，但甲方應(yīng)當(dāng)在特殊情況發(fā)生之日起_____個工作日內(nèi)及時通知。

第五條交付期限

5.1乙方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的土地及建筑物交付買受人使用;乙方需確保滿足土地使用權(quán)及建筑物滿足甲方的土地受讓目的及下列要求：____________

5.1.1甲方受讓土地及建筑物用途及目的：____________;

5.1.2該土地及建筑物交付時應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(1)土地使用權(quán)權(quán)利完整，不存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利瑕疵;

(2)土地出讓金已經(jīng)支付完畢;

(3)國有土地使用權(quán)證書及建筑物產(chǎn)權(quán)證書確保合法真實完整;

(4)確?？身樌桓锻恋丶敖ㄖ?

(5)確保土地及建筑物不存在無法轉(zhuǎn)讓登記至甲方名下的情況;

(6)建筑物已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件;

(7)土地及建筑物已取得測繪報告;

(8)確保建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程消防設(shè)計通過審核意見、施工許可證、工程質(zhì)量保修書等證件完備合法齊全。

5.2乙方應(yīng)當(dāng)提前三個工作日通知甲方對土地及建筑物進行驗收，甲方或甲方代表簽署驗收單之日視為交付。

第六條乙方逾期交房的違約責(zé)任

6.1乙方如未按本合同規(guī)定的期限將土地及建筑物交付甲方使用，按下列方式處理：

(1)如乙方逾期交付或經(jīng)二次驗收均無法達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的延期交付，自本合同規(guī)定的應(yīng)交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，乙方按日向甲方支付土地與建筑物合同價款總額的萬分之三作為滯納金，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行;

(2)逾期一個月未向甲方交付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方需在收到甲方解約通知起三個工作日內(nèi)向甲方退還已收取的合同價款，甲方可依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(均計至合同解除之日止)要求乙方支付違約金;甲方可要求乙方方支付追償違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)。

(3)甲方愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方依照本款規(guī)定第(1)項滯納金計算方式(任一期滯納金均計至該期實際支付之日止)向甲方支付滯納金。

6.2因不可抗力、重大政策性影響等不得歸咎于乙方的逾期交付或延遲均不得追究乙方責(zé)任，但乙方應(yīng)當(dāng)在特殊情況發(fā)生之日起三個工作日內(nèi)及時通知甲方。

第七條驗收

7.1乙方需依照本合同第五條確保土地及建筑物的權(quán)利及質(zhì)量均滿足甲方的受讓用途及要求，并在交付期限屆滿的五個工作日之前書面通知甲方進行驗收。雙方進行驗收交接時，乙方應(yīng)當(dāng)出示本合同第五條規(guī)定的證明文件并交付甲方使用，甲方驗收審核后簽署驗收單，視為交付。乙方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，甲方有權(quán)拒絕驗收，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由乙方依照本合同第六條承擔(dān)。

7.2因土地及建筑物無法達(dá)到雙方議定要求導(dǎo)致無法順利通過驗收并由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由乙方依照本合同第六條承擔(dān)違約責(zé)任;如由于甲方原因，未能按期進行驗收的，交付期限屆滿后視為交付，土地及房屋損毀滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

7.3如建筑物質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或產(chǎn)權(quán)瑕疵無法消滅，甲方有權(quán)直接按照本合同6.1款規(guī)定未能交付進行處理。

第八條權(quán)利瑕疵擔(dān)保

乙方確保土地及建筑物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因乙方原因，造成國有土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記或發(fā)生訴訟糾紛的，由乙方承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

第九條乙方關(guān)于建筑物裝修及基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)承諾及違約責(zé)任

9.1乙方交付使用的建筑物的裝修裝飾、給排水設(shè)備、電力設(shè)備、空調(diào)電梯等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)，并將約定文件作為本合同的附件而成立生效;如雙方尚未簽訂約定協(xié)議、備忘錄等基礎(chǔ)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)文件，則乙方應(yīng)確保交付使用的建筑物工程質(zhì)量合格、內(nèi)外裝修耐用、水電設(shè)備可達(dá)到基本生產(chǎn)使用要求。

9.2如建筑物無法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償裝飾、各類設(shè)備的修復(fù)或購置費用。

9.3如建筑物質(zhì)量存在嚴(yán)重瑕疵無法彌補的，甲方有權(quán)單方解除合同并依據(jù)本合同規(guī)定追究乙方違約責(zé)任并要求返還已支付金額及利息。

第十條產(chǎn)權(quán)登記與稅務(wù)約定

10.1甲方如需申請預(yù)告登記，乙方須無條件配合，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致預(yù)告登記無法進行則依照本條下列各款規(guī)定辦理。

10.2乙方應(yīng)當(dāng)在土地及建筑物交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由乙方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行土地使用權(quán)及建筑物產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓變更登記。如因乙方的責(zé)任，致使甲方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得土地使用權(quán)以及建筑物產(chǎn)權(quán)的，甲乙雙方同意按下列情況處理：

(1)甲方有權(quán)要求單方解除合同并要求乙方退回轉(zhuǎn)讓價款，乙方須在收到甲方通知之日起三個工作日內(nèi)將所有已收轉(zhuǎn)讓價款全數(shù)向甲方返還，并支付合同價款%的違約金;甲方有權(quán)要求乙方支付追償房款及違約金所支付的各類款項(包括但不限于訴訟費、車旅費、食宿費、辦案費、律師費)

(2)甲方不退房的，乙方須按已付房價款的10%向買受人支付違約金，由雙方重新簽訂補充協(xié)議約定產(chǎn)權(quán)變更登記完成期限。

10.3因為政府機關(guān)部門的內(nèi)部審批程序?qū)е碌某诓坏米肪恳曳截?zé)任。

10.4因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記導(dǎo)致的土地增值稅由方支付，印花稅由方支付，其他稅務(wù)約定：____________。

10.5變更登記所使用的備案合同(網(wǎng)報合同)應(yīng)當(dāng)與本合同內(nèi)容相同。

第十一條爭議解決與其他

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

11.2本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具同等法律效力;其余合同附件、合同空格手寫部分均屬于本合同不可分割部分。

11.3本合同一式份，其中出賣人持有份，買受人持有份，一份交由國土登記部門進行產(chǎn)權(quán)變更，均具有同等法律效力。

11.4本合同自雙方簽訂之日起生效。

第十二條附則

12.1本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.2本合同經(jīng)各方簽署后生效。

簽署時間：____________

甲方(蓋章)：____________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

地址：____________

乙方(蓋章)：____________

聯(lián)系人：____________

聯(lián)系方式：____________

按揭房買賣合同的效力篇二

合同編號：

出賣人：

買受人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就汽車買賣的有關(guān)事宜，訂立本合同。

第一條汽車名稱、數(shù)量及價款

汽車品牌型號

生產(chǎn)廠商產(chǎn)地

發(fā)動機號合格證號

車架號海關(guān)單號

商檢單號配置

車身顏色內(nèi)飾顏色

單價

數(shù)量

總價

備注

第二條定金條款

乙方在 年 月 日，向甲方交付全車款的 %，甲方交貨后，定金抵作車款。乙方違約導(dǎo)致合同解除的，無權(quán)要求返還定金甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)雙倍返還定金。

第三條付款方式

乙方選擇下述第 種方式付款，并按該方式所定時間如期足額將車款支付給甲方。

1、一次性付款方式：簽署本合同時，支付全部車價款，計人民幣 元，大寫 元。

2、分期付款方式：

簽署本合同時，支付全部車價款的 %，計人民幣 元，大寫 元。

年 月 日前支付全部車價款的 %，計人民幣 元，大寫 元。

年 月 日前支付最后一期車價款，計人民幣 元，大寫 元。

3、汽車消費貸款方式：首付款 元，大寫 元，余款 元，大寫 元。

以下情況視為乙方未按合同約定時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)與銀行辦妥有關(guān)抵押貸款事宜。

乙方未能在以上規(guī)定時間內(nèi)足額辦出貸款，且余額未按時自行補足支付的。

屬甲方原因?qū)е录追轿茨苻k理貸款手續(xù)的，甲乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

4、預(yù)付款方式：簽署本合同時，支付預(yù)付款 元，大寫 元，余款 元，大寫 元， 時一次性付清余款。

第四條質(zhì)量

1、甲方向乙方出售的車輛，質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并符合出廠檢驗標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到產(chǎn)品說明書載明的技術(shù)指標(biāo)符合車輛落籍地政府關(guān)于尾氣排放標(biāo)準(zhǔn)。

2、甲方向乙方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上標(biāo)明的產(chǎn)品或合法進口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛。

3、雙方對車輛質(zhì)量認(rèn)定有爭議的，以國家汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。

第五條交車時間與地點、交付及驗收方式

1、交車時間： 年 月 日前。

2、交車方式：乙方自提□甲方送車上門□貨交承運人□。

3、交車地點： 。

4、交車時里程表記錄為： 公里。里程表記錄均不包含委托上牌服務(wù)發(fā)生的公里數(shù)。

5、甲方在向乙方交付車輛時須同時提供：

銷售發(fā)票車輛合格證或海關(guān)進口證明及商品檢驗單質(zhì)量服務(wù)卡或保修手冊車輛使用說明書或用戶使用手冊隨車工具及備件清單。

6、車輛交接時當(dāng)場驗收，乙方應(yīng)對所購車輛外觀和基本使用功能等進行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。如對外觀有異議，應(yīng)當(dāng)場向甲方提出。

7、甲方將汽車交由乙方實際支配下并向乙方交付汽車及隨車文件時，雙方簽署車輛交接書，即視為該車輛正式交付。自車輛正式交付之時起，該車輛的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條不可抗力

1、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在三日內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后十日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七條售后服務(wù)的約定

1、車輛售出后，其售后服務(wù)及保修參照生產(chǎn)廠商關(guān)于車輛的說明書和保養(yǎng)手冊執(zhí)行。

2、在上述保修期內(nèi)車輛出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)的，甲方應(yīng)為乙方提供可供選擇的、由生產(chǎn)廠商認(rèn)定的維修保養(yǎng)網(wǎng)點，由乙方自行選擇。

在上述保修期內(nèi)車輛出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要保養(yǎng)，乙方應(yīng)在生產(chǎn)廠商公布或雙方約定的維修站進行修理和保養(yǎng)。

3、乙方使用汽車前應(yīng)仔細(xì)閱讀說明書、用戶使用手冊或保修手冊等相關(guān)資料。在上述保修期內(nèi)車輛由于人為破壞、使用、保養(yǎng)不當(dāng)、裝潢、改裝不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，或者到生產(chǎn)廠商認(rèn)定范圍以外的修理點進行修理造成的質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)后果。

4、如生產(chǎn)廠商的車輛說明書和保養(yǎng)手冊的內(nèi)容與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵觸，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。

5、本合同簽訂后，國家如出臺有關(guān)汽車產(chǎn)品修理更換退貨的規(guī)定，雙方按國家規(guī)定執(zhí)行。

6、生產(chǎn)廠商的保修條款比本合同的約定更有利于乙方的，雙方按生產(chǎn)廠商的規(guī)定執(zhí)行。

第八條違約責(zé)任

1、甲方不按時交付車輛的，自延期之日起至實際交付日止，按乙方已付款依銀行遲延付款的規(guī)定向乙方償付違約金。延期交付車輛超過 日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按相當(dāng)于已交車款的 %支付違約金。

2、甲方交付的汽車不符合說明書中表明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)無償修復(fù)、補償損失或減少價款的違約責(zé)任。

3、經(jīng)國家授權(quán)的汽車檢驗機構(gòu)鑒定，乙方所購汽車確實存在設(shè)計、制造缺陷，由此缺陷造成的人身和他人財產(chǎn)損害，如甲方無過錯，乙方有權(quán)向生產(chǎn)廠主張賠償，甲方有積極協(xié)助的義務(wù)。若甲方在該車有缺陷或存在其他特殊的使用要求時，應(yīng)當(dāng)明示告知而未明示告知，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他約定

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。

其他約定 。

第十條解決爭議的方法

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向消費者協(xié)會等部門申請調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的，按下面第 種方式解決：

提交 仲裁委員會仲裁

向 人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

地址：地址：

證照名稱：證照名稱：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

簽訂時間：簽訂時間：

簽訂地點：簽訂地點：

附件一

車輛交接書

年 月 日 時，甲、乙雙方在 對 牌汽車進行驗收與交接，雙方確認(rèn)：

1.甲方交付給乙方的汽車品牌及型號規(guī)格為：

乙方經(jīng)過驗收，認(rèn)為符合雙方 年 月 日簽訂的汽車買賣合同約定，同意接受。

2.隨車文件清單如下：

發(fā)票□合格證□說明書□保修卡□海關(guān)證□

商檢證□進口車關(guān)單□進口車商檢單□其他：

3.下列車輛項目完好無損、運轉(zhuǎn)正常打“√”。

外觀 ，發(fā)動機運轉(zhuǎn) ，其它

4.里程表顯示數(shù)： 公里

5.其他交接事項：本交接書自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

附件二

委托服務(wù)協(xié)議書

委托人：

受托人：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就辦理下列委托事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項乙方授權(quán)甲方代為辦理下列事項：

代辦拍牌□代辦按揭□代辦保險□代辦上牌□代辦裝潢□代辦其他項目：

二、委托報酬

為甲方順利完成委托事宜，乙方應(yīng)事先支付 元，大寫 。

甲方完成上述委托事宜后，乙方應(yīng)一次性付清剩余代辦勞務(wù)報酬合計 元，大寫 。

三、完成各委托事項所需費用概算及代辦費約定：

1、代辦上牌，代辦費： 元。

2、代辦按揭，代辦費： 元。

3、代辦保險，

保險公司所在地及名稱：

保險期限：一年□二年□三年□

第三者責(zé)任險，費用： 元。

車輛損失險，費用： 元。

其他險種名稱及費用： 元。

以上保險費用合計： 元。

雙方特別約定：

乙方委托甲方代辦車輛上牌服務(wù)，乙方應(yīng)自行或委托甲方事先辦妥機動車輛保險，投保險種包括但不限于第三者責(zé)任險和車輛損失險。保險合同應(yīng)當(dāng)書面專門約定以下內(nèi)容：發(fā)生保險事故時若保險車輛尚未取得公安交通管理部門核發(fā)的行駛證和號牌，保險公司不得免除賠償責(zé)任。

4.代辦上牌，費用概算如下：

養(yǎng)路費 元，車船稅 元，購置稅 元，注冊費： 元，其他 元，合計約 元。

5.代辦裝潢，裝潢項目 ,費用 元。

6.辦其他項目 ,費用 元。

7.所有辦理有關(guān)法定手續(xù)所需費用及政府部門規(guī)定的各項收費和國家規(guī)定的強制保險等費用，均由乙方承擔(dān)，并按支出憑證向乙方結(jié)帳。

四、上述費用采取下列第 種方式支付：

1.乙方預(yù)付。2.甲方暫先墊付。

五、上牌服務(wù)完成期限： 年 月 日前。

六、完成委托上牌服務(wù)，應(yīng)當(dāng)隨車移交如下材料：

購置稅憑證養(yǎng)路費憑證機動車保險單行駛證車船稅憑證車輛牌照號碼：

七、違約責(zé)任

1.甲方在代辦服務(wù)過程中造成車輛毀損、滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)先向保險公司索賠，賠付不足部分由甲方予以修復(fù)或賠償。除甲方原因外，代辦保險中雙方特別約定內(nèi)容未能及時全面落實的，應(yīng)當(dāng)免除甲方的責(zé)任。

2.乙方中途撤回委托的，應(yīng)承擔(dān)甲方的實際經(jīng)濟損失。

3.除不可抗力或遇政府機構(gòu)停電、設(shè)備及電腦故障或臨時改變辦公時間等非甲方原因外，甲方如未在本協(xié)議約定期限內(nèi)將完成委托的上牌車輛交付乙方，乙方有權(quán)按全部車價款向甲方追索逾期利息。逾期利息自本協(xié)議約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按人民銀行同期貸款利率計算。若逾期超過30天，甲方應(yīng)按全部車價款%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

4.因乙方不能及時提供有關(guān)材料而影響委托事項按約完成的，則交車期得以順延。

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

按揭房買賣合同的效力篇三

甲方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

編碼：_________

乙方：_________

姓名：_________

國籍：_________

地址：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

編碼：_________

根據(jù)國家和_________省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋坐落于_________位于第_________層，共_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_________%時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

2、土地使用權(quán)年限自________年____月____日，至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_________該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

現(xiàn)金_________

支票_________

匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為________年____月____日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

提交_________仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

________年____月____日________年____月____日