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超級(jí)無(wú)敵最終定稿篇1

1、明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；

2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。順道提醒大家，開(kāi)工之前不要忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續(xù)，交納裝修押金。主體拆裝：

主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。水電改造：、水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：

1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；

2、看看水表的位置是否合適；

3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。

水路改造完成之后，最好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

有些業(yè)主一直認(rèn)為裝修開(kāi)始之前，一些主料應(yīng)該事先進(jìn)場(chǎng)。我要說(shuō)的是，除非是主體拆改需要用的主料，否則，諸如瓷磚、大芯板等主料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間應(yīng)該在水電改造之后。因?yàn)殡娐犯脑烊绻婕暗孛骈_(kāi)槽的話(huà)，瓷磚、大芯板碼放的位置不當(dāng)?shù)脑?huà)，工人搬來(lái)搬去很是麻煩在此提醒注意。

木工：

木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，順序是：木——瓦——油。基本出場(chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上。其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線(xiàn)之類(lèi)的木工活從某種意義上說(shuō)也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時(shí)候還需要一些配合，諸如我之前提到的——“家里準(zhǔn)備做假墻的話(huà)，要考慮假墻上是否有水電線(xiàn)路，如果有的話(huà)，應(yīng)該讓水電改造的工人預(yù)埋管?！?/p>

貼磚

在“瓦工老二”作業(yè)的過(guò)程，還涉及以下三個(gè)環(huán)節(jié)的安裝：

1、過(guò)門(mén)石、大理石窗臺(tái)的安裝。過(guò)門(mén)石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺(tái)的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會(huì)準(zhǔn)備玻璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。

2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個(gè)出場(chǎng)的，因?yàn)樗偷卮u共同配合安裝。所以，同學(xué)們?cè)陂_(kāi)始逛建材的時(shí)候，應(yīng)該趕早兒買(mǎi)地漏。

“瓦工老二”離場(chǎng)，這時(shí)候可以約櫥柜第二次測(cè)量了，準(zhǔn)確地說(shuō)，在廚房墻地磚貼完之后，就可以約櫥柜第二次測(cè)量。刷墻面漆

“油工老三”進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給“木工老大”打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓“油工老三”在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，個(gè)人感覺(jué)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)必要太較真兒，從我裝修過(guò)的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，留一遍面漆的意義不是很大，因?yàn)楹竺娴牟僮鳑](méi)有比刷漆再臟的了。

熱水器安裝

墻面、地面裝修完畢后即可通知熱水器送貨、安裝。熱水器安裝一般在吊頂之前，燃?xì)鉄崴鞒蔀楝F(xiàn)在的趨勢(shì)，一般安裝在廚房或者封閉式陽(yáng)臺(tái)，如果是電熱水器，則安裝在衛(wèi)生間。廚衛(wèi)吊頂

熱水器安裝完了，下一步就是吊頂。廚衛(wèi)吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的“包裝”。在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買(mǎi)好了。一般都是廚衛(wèi)吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）同時(shí)裝好。櫥柜安裝

吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前最好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。

煙機(jī)炤具安裝

煙機(jī)灶安裝最好能和櫥柜安裝安排到同一天，方便雙方師傅協(xié)調(diào)。木門(mén)安裝

在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門(mén)測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。裝門(mén)的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸。實(shí)木門(mén)的制作周期一般為一個(gè)月，所以，為了讓工期銜接緊密，要在主體拆改完成之后盡早讓木門(mén)廠(chǎng)家上門(mén)就門(mén)洞尺寸進(jìn)行測(cè)量。關(guān)于門(mén)洞的處理，大家需要注意一點(diǎn)，如果家里門(mén)洞的高度不一致，需要工人處理成等高——好看。地板安裝

在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

1、地板安裝之前，最好讓廠(chǎng)家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議同學(xué)地面找平或局部找平，以地板廠(chǎng)家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；

2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水。鋪貼壁紙

在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了。順利的話(huà)，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話(huà)，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題。鋪貼壁紙之前，墻面上要盡量做到“什么都不要有”。開(kāi)關(guān)插座安裝

在衛(wèi)生間里，所有插座和開(kāi)關(guān)都必須是防水的，插座要帶蓋子。入口處的電燈開(kāi)關(guān),建議使用感應(yīng)型或者熒光型，黑天回家，省得摸黑。

開(kāi)關(guān)插座寧多也不要少，在布置插座的地方，至少要保留有一個(gè)插座。需知，一般家用電器都會(huì)越來(lái)越多，一旦有了新電器卻沒(méi)有插座時(shí)，要想再安裝就難了。燈具安裝

五金潔具安裝

之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。前面那些“大件”裝好之后，家里仍然十分“生冷”，等到燈具、五金潔具裝好之后，家里就“活”了，真的“活”了。一點(diǎn)不夸張地說(shuō)，你第一次打開(kāi)龍水看著水“嘩、嘩”的往出流，心里都會(huì)挺美；第一次在家里新裝的馬桶出恭，都會(huì)很有成就感。

窗簾桿安裝

窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。拓荒保潔

拓荒保潔之前，不要裝窗簾,拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的“平面”，以便拓荒保潔能夠徹底的清掃。家具進(jìn)場(chǎng)

關(guān)于家具的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，我的建議是，最早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍我們心里才大致有數(shù)。所以，有些同學(xué)在裝修還沒(méi)開(kāi)始之前，已經(jīng)急著把家具都訂了，個(gè)人感覺(jué)沒(méi)什么必要。家電進(jìn)場(chǎng) 家居配飾

包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買(mǎi)窗簾，最好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買(mǎi)一些綠色植物、掛墻畫(huà)、擺設(shè)工藝品等等等等??

二、裝修過(guò)程的兩種劃分

為了便于大家進(jìn)一步理解這十九步以及期間夾帶的一些需要注意的環(huán)節(jié)，具體如下：

1辦理開(kāi)工手續(xù)——2自行測(cè)量——3前期設(shè)計(jì)——4主體拆改——5木門(mén)廠(chǎng)家上門(mén)測(cè)量——6櫥柜第一次測(cè)量——7水電改造——8衛(wèi)生間防水——9主料進(jìn)場(chǎng)——10木工——11貼磚（安裝窗臺(tái)、地漏）——12淋浴隔斷量尺——13櫥柜第二次測(cè)量——14刷墻面漆——15廚衛(wèi)吊頂——16通煤氣——17櫥柜安裝（同時(shí)安裝水槽、煤氣灶）——18木門(mén)安裝——19地板安裝——20鋪貼壁紙——21開(kāi)關(guān)插座安裝——22燈具安裝——23五金潔具安裝——24窗簾桿安裝——25拓荒保潔——26家具進(jìn)場(chǎng)——27家電安裝——28家居配飾——29搬家

（一）裝修全過(guò)程的四步劃分

粗線(xiàn)條的說(shuō)，按照文中的最開(kāi)始提到的19個(gè)環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過(guò)程大致可分為以下四個(gè)環(huán)節(jié)：

1、設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)；（1）

2、施工環(huán)節(jié)；（2—6）

3、安裝環(huán)節(jié)；（7—16）

4、收尾環(huán)節(jié)。（17—19）

（二）裝修全過(guò)程的六步劃分

按照工程特點(diǎn)，按照剛剛提到的29個(gè)環(huán)節(jié)劃分，裝修的全過(guò)程也可以分為以下六步：

第一步：設(shè)計(jì)思路；（3）

第二步：主體拆改；（4）

第三步：隱蔽工程；（7）

第四步：覆蓋工程；（10、11、14、15、19、20）

第五步：安裝階段；（17、18、21、22、23、24、25）

第六步：收尾階段。（26、27、28、29）

具體說(shuō)明：

1、設(shè)計(jì)思路，為了區(qū)別于蜜蜂，我們首先要有設(shè)計(jì)思路；

2、主體拆改，是為了把毛坯房徹底變成工地。主體拆改包括的內(nèi)容上面剛剛說(shuō)過(guò)——“拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等”，以及部分木工活；

3、隱蔽工程，就相當(dāng)于“內(nèi)科手術(shù)”。隱蔽工程要先做，也就是大家常說(shuō)的“裝修開(kāi)始，水電先行”；

4、覆蓋工程，如同給家“穿衣服”。木工的窗套、埡口，瓦工貼磚、過(guò)門(mén)石，窗臺(tái)的安裝，油工刷漆——木、瓦、油這三項(xiàng)屬于基礎(chǔ)工程，后面的扣板吊頂、鋪裝地板、貼壁紙結(jié)束后，衣服就算穿完了；

5、安裝階段，主要完成功能性的實(shí)現(xiàn)。包括：櫥柜、木門(mén)、開(kāi)關(guān)插座、燈具安裝、五金、潔具、窗簾桿??每一項(xiàng)都是有其既定的功能；

6、收尾階段，說(shuō)白了，就是把還不構(gòu)成“可以搬家入住”的因素補(bǔ)充完整。

三、小知識(shí)普及---半包主材購(gòu)買(mǎi)順序:

現(xiàn)在裝修業(yè)主一般會(huì)選擇半包的比較多，其主材是由業(yè)主來(lái)買(mǎi)，那么咱們業(yè)主應(yīng)該怎么去合理購(gòu)買(mǎi)主材呢？其購(gòu)買(mǎi)順序與裝修的施工進(jìn)度及施工質(zhì)量又有怎么樣的關(guān)聯(lián)呢?

1.櫥柜定購(gòu)

可早定或施工方進(jìn)場(chǎng)三至五天前定購(gòu)，因?yàn)闄还袼妶D是由櫥柜廠(chǎng)家出（定制類(lèi)產(chǎn)品需要一個(gè)月左右的工期），設(shè)計(jì)師交付水電圖到業(yè)主手中，這樣，就不會(huì)延誤打線(xiàn)槽。

2.潔具

潔具可早定或施工方進(jìn)場(chǎng)三至五天前定購(gòu)，因?yàn)樗姽みM(jìn)場(chǎng)多是需要清理現(xiàn)場(chǎng)，先做改排水，確定潔具的尺寸定位。

3.木門(mén)

可早定或施工方進(jìn)場(chǎng)三至五天前定購(gòu)，這是一個(gè)可長(zhǎng)可短的主材配送，短的廠(chǎng)家，可能半月即能送貨，長(zhǎng)的差不多穿越了大半個(gè)裝修工期。也是延誤工期限一個(gè)較致命環(huán)節(jié)。

4.墻地磚

可早定或施工方進(jìn)場(chǎng)三至五天前定購(gòu)，一般泥水工大概在開(kāi)工后的10天進(jìn)駐。這個(gè)時(shí)候就需要墻地磚進(jìn)場(chǎng)了。

5.煙機(jī)灶

煙機(jī)灶一般在定櫥柜的時(shí)候就應(yīng)該考慮，櫥柜臺(tái)面的開(kāi)槽需要煙機(jī)灶的尺寸。

6.熱水器

熱水器可早定或貼磚時(shí)定購(gòu)。

7.石材類(lèi)

泥水工進(jìn)場(chǎng)后三至五天定購(gòu)。

8.五金類(lèi)

這個(gè)依據(jù)木工提供的量的時(shí)間來(lái)定購(gòu)，一般施工方會(huì)提前三至五告知業(yè)主。

9.墻紙類(lèi)

可早定或面漆施工前三至五天定購(gòu)。

10.吊頂

可早定或在工程中期定購(gòu)，因?yàn)榈蹴敹嗍巧碳遗涮装惭b，而且是在墻磚鋪貼完畢后續(xù)下的工程。

11.燈具

可早定或在工程中期定購(gòu)。

12.地板

地板基本是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，基裝差不得才會(huì)安裝地板，在工程中期之前定購(gòu)就差不多了。如果裝實(shí)木地板，則需前期定購(gòu)，因?yàn)橐虻鼗\。

裝修后才知道的事（留著備用）

經(jīng)驗(yàn)，讓你少走彎路。

1.床墊太軟。

2.如果家中會(huì)做飯頻率很高的話(huà)，盡量放棄開(kāi)放式廚房，會(huì)有油煙問(wèn)題。

3.衛(wèi)生間、廚房小水寶，熱水來(lái)得快，使用時(shí)比較方便。

4.很多人說(shuō)煙機(jī)中式的比歐式的吸力更強(qiáng)，其實(shí)是不對(duì)的，吸力的好壞主要看排風(fēng)量。

5.電源插座能多裝盡量多裝點(diǎn)，否則家里到處都是拖線(xiàn)板。

6.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層。

7.浴缸PK淋浴，二選一的話(huà)，還是建議淋浴，浴缸裝好，從來(lái)也沒(méi)泡過(guò)澡的不是少數(shù)。

8.如果有2個(gè)衛(wèi)生間，裝一個(gè)浴缸還是有必要的，泡泡大件衣物，幫小寶寶洗澡都是不錯(cuò)的選擇，按摩浴缸就不必了，泡不了幾回，還特別貴。

9.裝燈時(shí)沒(méi)考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在燈不在餐桌正中。

10.如果喜歡上網(wǎng)，每個(gè)房間的每面墻上，都預(yù)留至少2個(gè)網(wǎng)口和2個(gè)以上的插座。無(wú)線(xiàn)路由的確可以解決問(wèn)題，但是據(jù)說(shuō)有時(shí)候還是不穩(wěn)定。

11.后悔廚房煙道沒(méi)有打出去，現(xiàn)在只要樓里有人燒菜，自家的脫排油煙機(jī)就必須同時(shí)打開(kāi)，不然滿(mǎn)屋子的油煙味。

12.房?jī)?nèi)各種插座的位置，與后來(lái)買(mǎi)的家具尺寸有偏差，浪費(fèi)了很多插座。

13.如果在商場(chǎng)里都么買(mǎi)到的，就千萬(wàn)不要叫木工做！除非這個(gè)木工手藝相當(dāng)?shù)暮谩?/p>

14.地板顏色要略淺的，不容易看到灰，廚衛(wèi)地磚反而要略深，不容易發(fā)現(xiàn)到處都是頭發(fā)，這樣才最耐臟。

15.餐廳最好裝個(gè)吊扇，超級(jí)舒服。

16.儲(chǔ)物空間盡量多一點(diǎn)，入住后需要收納的雜物會(huì)越來(lái)越多。

17.陽(yáng)臺(tái)的墻面最好還是用瓷磚，比涂料更防水。

18.后悔買(mǎi)了裝了那么多燈，其實(shí)固定用的就那幾個(gè)。

19.廁所的梳洗臺(tái)是玻璃的，超級(jí)容易弄臟。

20.臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。

21.浴室五金件,龍頭之類(lèi)的絕對(duì)是一分價(jià)錢(qián)一分貨。

22.裝修時(shí)盡量不要留擦不到的地方, 死角衛(wèi)生很難搞。

23.將來(lái)打算要孩子的家庭，一定要算好尺寸，在床的旁邊要預(yù)留可放嬰兒床的位置

24.建議所有龍頭都裝冷熱水管，裝修時(shí)多裝一點(diǎn)花不了很多錢(qián)，事后想補(bǔ)救超級(jí)困難

25.房間里的不實(shí)用的布置越少越好 人民幣貼上去就撕不下來(lái)了 早晚過(guò)時(shí)。

26.買(mǎi)任何東西時(shí)注意家里面門(mén)的大小，別買(mǎi)好了搬不進(jìn)去。

27.實(shí)木地板腳感好但需要保養(yǎng)，復(fù)合地板清潔起來(lái)方便。

28.隱形門(mén)是中看不中用的，想開(kāi)著透氣都麻煩。

29.步入式衣柜好是好，不過(guò)比較容易積灰，敞開(kāi)式的書(shū)架、置物架等（沒(méi)有門(mén)的那種），好看是好看，但是擦起來(lái)好痛苦啊，特別是書(shū)，一層灰。

30.燈千萬(wàn)不能是沖上的，那個(gè)掛上去之后就等著積灰吧。

超級(jí)無(wú)敵最終定稿篇2

在咨詢(xún)過(guò)程中，您應(yīng)該多了解裝修公司的服務(wù)流程、最新的優(yōu)惠政策、設(shè)計(jì)及施工的價(jià)格、整體家裝中主材平臺(tái)的介紹及服務(wù)，同時(shí)您有權(quán)利要求實(shí)地考察在施工地、瀏覽家裝公司的設(shè)計(jì)方案資料庫(kù)、索要家裝公司的介紹資料及相關(guān)宣傳資料、參加公司舉辦的家裝貼心課堂及各種活動(dòng)、要求店面經(jīng)理更換您不滿(mǎn)意的設(shè)計(jì)師。

1、找裝修公司不要超過(guò)四家，對(duì)大部分來(lái)說(shuō)是這樣，如果你的時(shí)間很富裕，那就另當(dāng)別論了。和裝修公司談之前，一定要清楚你要做那些裝修項(xiàng)目，可以先請(qǐng)裝修公司報(bào)所有的項(xiàng)目，對(duì)比一下價(jià)格和綜合考慮。

2、造價(jià)在100至500元／平方米的為低檔次裝修，500至1000元／平方米的為中檔裝修，1000至1500元／平方米為中高檔裝修，1500至2000元／平方米為高檔次裝修，2000元／平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標(biāo)準(zhǔn)，概算所需費(fèi)用。

3、家裝施工流程：開(kāi)工準(zhǔn)備→水電改造→木作工程→瓦工工程→廚衛(wèi)吊頂工程→油工工程→安裝工程→竣工驗(yàn)收。

4、在咨詢(xún)對(duì)比過(guò)程中，業(yè)主常常會(huì)遇到一些“術(shù)語(yǔ)”，為了避免出現(xiàn)理解偏差，或者是被“忽悠”，我們搜集了一些常見(jiàn)“術(shù)語(yǔ)”，并進(jìn)行了解釋。

1)清工輔料：由家裝公司提供施工和輔料，主材由業(yè)主自購(gòu)。

2)裝飾公司提供輔料：水管及水管配件、生料帶、電線(xiàn)、線(xiàn)管及管件，膠帶、防水、滾筒、鬃刷、沙子、水泥、膠、石膏粉、牛皮紙、的確良布、白乳膠、墻固、膩?zhàn)?、石膏線(xiàn)、打磨砂紙等。

3)主材：裝修中的成品材料、飾面材料及部分結(jié)構(gòu)材料，例如成品門(mén)、瓷磚、潔具、燈具、木地板、裝飾面板、石材等。

4)陰、陽(yáng)角：墻面陰角指的是凹進(jìn)去的墻角，如頂面與四周墻壁的夾角。墻面陽(yáng)角指的是凸出來(lái)的墻角。如果陰陽(yáng)角誤差過(guò)大，不僅僅影響美觀(guān)程度，還會(huì)導(dǎo)致櫥柜、家具安裝不順暢——如果角太大，家具放進(jìn)去就有縫隙；如果角太小，家具可能就放不進(jìn)去。在進(jìn)行測(cè)量之后，誤差過(guò)大的陰陽(yáng)角建議進(jìn)行平整處理。

需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具

（1）、房驗(yàn)小錘：用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。

（2）、稍大一點(diǎn)的水桶：用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。

（3）、卷尺：用來(lái)檢查房屋凈高等。

（4）、驗(yàn)電插頭：用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線(xiàn)、不通。

（5）、網(wǎng)球：用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

（三）、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟

要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過(guò)的注上說(shuō)明，最后匯總，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其他驗(yàn)收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來(lái)，相互提醒相互幫助！

第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件

業(yè)主在收樓時(shí)，首先要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓單。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問(wèn)題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××證書(shū)》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

分別有以下文件資料需要查驗(yàn)：

（1）、規(guī)劃部門(mén)出具的《建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。（2）、建設(shè)主管部門(mén)出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門(mén)備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話(huà)，這個(gè)樓盤(pán)還屬于“黑樓”，是不能入住的。（3）、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》?！仨毦邆?。

（4）、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》—必須取得，要帶走。

（5）、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書(shū)》—開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

（6）、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測(cè)繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測(cè)表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門(mén)（規(guī)劃國(guó)土局地籍測(cè)繪大隊(duì)）出具的正式測(cè)繪報(bào)告：《房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告》?！仨毦邆?，否則至少無(wú)法計(jì)算實(shí)際的公攤面積，也就無(wú)法結(jié)算最終房款，無(wú)法開(kāi)具正式發(fā)票。

（7）、衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。

（8）、公安消防部門(mén)出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。

（9）、民防部門(mén)出具的《民防工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》。（10）、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)出具的《電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。（11）、環(huán)保部門(mén)出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。（12）、燃?xì)庵鞴懿块T(mén)出具的《燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書(shū)》。

（13）、城建檔案部門(mén)出具的《工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(shū)》。

（14）、管線(xiàn)分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線(xiàn)如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線(xiàn)箱的使用說(shuō)明等。

第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算和落實(shí)房款得多退少補(bǔ)問(wèn)題。

面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)。請(qǐng)帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積是期房的銷(xiāo)售面積，而在工程完工后，開(kāi)發(fā)商還要請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)。測(cè)繪部門(mén)出示的面積實(shí)測(cè)表，就是開(kāi)發(fā)商和我們要進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開(kāi)發(fā)商才請(qǐng)測(cè)繪單位對(duì)已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測(cè)）。記住：要按購(gòu)房契約約定的面積誤差的條款結(jié)算面積。我們的契約約定：面積誤差按《城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》執(zhí)行。因此，如有誤差，需要開(kāi)發(fā)商明確處理方法。

（購(gòu)房者對(duì)實(shí)測(cè)面積有疑問(wèn)的，也可以要求重新測(cè)量。從普遍發(fā)生的面積事件來(lái)看，主要有三個(gè)方面：一是開(kāi)發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，將原本沒(méi)有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測(cè)量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實(shí)測(cè)公攤面積的前提下，增加每戶(hù)的公攤面積。事實(shí)上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測(cè)繪部門(mén)的認(rèn)可或配合。提請(qǐng)各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢?xiàng)目：

1、電梯間；

2、電梯機(jī)房；

3、水箱間；

4、樓梯間；

5、消防控制室；

6、一層門(mén)廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)目：

1、人防工作間；

2、風(fēng)井；

第三項(xiàng)：驗(yàn)收房子。

看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該在驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無(wú)任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具)。也許在這之前，你已經(jīng)無(wú)數(shù)次來(lái)看過(guò)房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要當(dāng)場(chǎng)請(qǐng)施工單位及時(shí)維修，維修后再重新驗(yàn)收房屋。

(1)、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒(méi)有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題）。包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。

內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點(diǎn)。（這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。）墻身頂棚有無(wú)部分隆起，用木棍敲一下有無(wú)空聲。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

(2)、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板(3)、驗(yàn)地平。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門(mén)口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門(mén)口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法也是挺簡(jiǎn)單的。將透明水管注滿(mǎn)水。先在門(mén)口離地面米或1米處畫(huà)一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門(mén)口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)?？此茉谠撎幍母叨龋缓笤僮鲆粋€(gè)標(biāo)志。接著用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類(lèi)推，測(cè)量出全屋的水平差度。

一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了！

(4)、查滲水。（最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。）特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說(shuō)明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶(hù)更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。（特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長(zhǎng)霉菌。墻身、墻角接位有無(wú)水漬、裂痕）。

(5)、試門(mén)窗。由于是新房子，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。查防盜門(mén)（要求開(kāi)發(fā)商提供防盜門(mén)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告！該門(mén)與質(zhì)檢部門(mén)查處的不合格門(mén)—是否同一公司名下的產(chǎn)品）是否太緊或太松（門(mén)縫隙是否太大），門(mén)插是否太短，門(mén)四邊、角是否平整，門(mén)開(kāi)關(guān)有無(wú)特別噪音，門(mén)是否有破損，貓眼是否正常，視覺(jué)清晰，門(mén)鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門(mén)開(kāi)關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(mén)（如有的話(huà)）是否規(guī)則。對(duì)講系統(tǒng)是否正常，單元門(mén)能否受控打開(kāi)。

窗戶(hù)開(kāi)關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無(wú)縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺(tái)下是否有水漬（如有可能是窗戶(hù)漏水），查看密封膠條是否完整牢固。陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。記住要檢查每個(gè)房間的門(mén)窗噢！

(6)、測(cè)量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購(gòu)房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長(zhǎng)方形，是否兩邊的長(zhǎng)度不一致。

(7)、上下水。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。（建議有條件的鄰居做水管的試壓：水管道是隱蔽工程，為了美觀(guān)和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，有什么問(wèn)題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試壓就是驗(yàn)收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段時(shí)間；二是用打壓機(jī)（加水壓設(shè)備）：冷水管壓力在10公斤、熱水管在15公斤，時(shí)間60分鐘/根，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說(shuō)明水管有漏水現(xiàn)象。）

驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水。下水道漏水是否迅速順利（注水，打開(kāi)地漏，水是否迅速漏下），通球試驗(yàn)：是檢查下水道內(nèi)是否有雜物。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較大的話(huà)，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

(8)、驗(yàn)防水。這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。而像地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

(9)、查電路。關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。強(qiáng)電、弱電是否分開(kāi)走且相距一定距離，無(wú)交叉。

電器戶(hù)表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電。戶(hù)內(nèi)的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶(hù)內(nèi)電器。控制閘具應(yīng)分開(kāi)，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調(diào)的插座應(yīng)與其他線(xiàn)路分開(kāi)。

距離地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置，廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座；

檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度；電話(huà)、電視線(xiàn)路應(yīng)用力拉一下，看是否虛設(shè)。插座是否正常通電，有無(wú)防護(hù)措施？電燈是否都亮？開(kāi)關(guān)是否正常？有線(xiàn)電視線(xiàn)是否通？電話(huà)線(xiàn)路是否通？網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)是否通？

(10)、燃?xì)夤艿朗欠癜踩_(kāi)發(fā)商明確如何測(cè)試漏氣報(bào)警裝置。

(11)、安裝中央空調(diào)是本樓盤(pán)有別于其他樓盤(pán)的地方，驗(yàn)收時(shí)同樣不能忽視?？照{(diào)主機(jī)、管路安裝是否符合設(shè)計(jì)要求等。

第四項(xiàng)：核對(duì)買(mǎi)賣(mài)契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是也要仔細(xì)核實(shí)。

總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。燃?xì)獗?、電表、水表三表到?hù)，能正常使用（燃?xì)饪赡芤t一些，入住率達(dá)到一定比例才能通氣）。在全部檢查結(jié)束后，將水表、電表和燃?xì)獗淼淖x數(shù)看清楚，記錄下來(lái)，一般讀數(shù)不大，還是讓物業(yè)人員記一下的好。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。

第五項(xiàng)：對(duì)公共環(huán)境的驗(yàn)收。

樓盤(pán)的交付，必然涉及到與樓盤(pán)使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時(shí)交付，如果交付時(shí)樓盤(pán)四周綠化等配套等還沒(méi)有完工，除非業(yè)主與開(kāi)發(fā)商在契約中就某些事項(xiàng)作了特別約定，否則該樓盤(pán)肯定不具備交付條件。合格的樓盤(pán)須做到“五通一平”，即燃?xì)?、上水、電、污水、路通，一平即樓?米、樓后3米場(chǎng)地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。

注意查看電梯箱體本身、電梯門(mén)是否正常，樓道、樓梯有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。應(yīng)該裝修完畢并能正常使用。

住戶(hù)的郵政信箱如何設(shè)置需要開(kāi)發(fā)商明確。

各位鄰居應(yīng)當(dāng)提高對(duì)公共部位的關(guān)注程度，特別是對(duì)本樓層的公共部分。

如果有不認(rèn)可的房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)書(shū)面向物業(yè)管理公司說(shuō)明有關(guān)情況，必要時(shí)請(qǐng)隨同的物業(yè)管理人員簽字認(rèn)可，以作為業(yè)主已經(jīng)履行驗(yàn)收義務(wù)的證據(jù)。

（四）、關(guān)于物業(yè)管理

驗(yàn)收入住涉及的一大問(wèn)題是物業(yè)管理公約。商品房驗(yàn)收交付時(shí)，業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開(kāi)始展開(kāi)，因此前期的物業(yè)管理工作只能由開(kāi)發(fā)商依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)選聘，屬于短期性的委托管理。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，行使業(yè)主享有的權(quán)利時(shí)，業(yè)主大會(huì)可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。但在入住初期，業(yè)主只能接受開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理單位擬定的臨時(shí)物業(yè)管理公約，當(dāng)然，業(yè)主如果對(duì)該物業(yè)管理公約存在意見(jiàn)或建議，可以在以后的業(yè)主大會(huì)召開(kāi)時(shí)提交業(yè)主大會(huì)討論。畢竟，臨時(shí)物業(yè)管理公約還是相對(duì)規(guī)范和有章可循的。建設(shè)部和各地方已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)了一些行政指導(dǎo)性和強(qiáng)行性的規(guī)定，加大了對(duì)前期物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，在一定程度上也加大了對(duì)業(yè)主的保護(hù)。因此，簽署臨時(shí)物業(yè)管理公約，并不會(huì)導(dǎo)致業(yè)主權(quán)利義務(wù)的重大變更。

完成了房屋的驗(yàn)收檢查工作，若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，準(zhǔn)備簽字交房，交納一定的物業(yè)費(fèi)用。在繳錢(qián)之前，會(huì)被要求先簽很多“不平等”條約，請(qǐng)切勿偷懶，定要逐字逐句看清。

包括物業(yè)提供的《裝修開(kāi)工證》是否要繳納不合理的收費(fèi)。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費(fèi)（通常為半年，在公共環(huán)境條件未達(dá)標(biāo)之前應(yīng)減半收?。?、房屋裝修押金和建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)（通常按元/m2標(biāo)準(zhǔn)收?。渌M(fèi)用，通常是不需要業(yè)主交納的。業(yè)主交納的房款中已經(jīng)包含了水、電、氣、智能化設(shè)施的費(fèi)用。南京市物價(jià)局也兩次發(fā)文，禁止開(kāi)發(fā)商肢解房?jī)r(jià)的違規(guī)做法。只要業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在契約中并沒(méi)有約定收取上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，業(yè)主就有權(quán)拒絕交納。而物業(yè)管理單位收取相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)出示物價(jià)局的批復(fù)文件，物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)價(jià)格，并應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)收費(fèi)發(fā)票。

如為避免日后起糾紛，在今后簽訂《物業(yè)管理公約》時(shí)，要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定，同時(shí)考察一下物管的資質(zhì)，是否具備管理標(biāo)準(zhǔn)。明確地下室如何分配，公共水電費(fèi)如何收取，請(qǐng)大家關(guān)注公共水、電表的基數(shù)是多少，管理費(fèi)用如何收取。

水電周轉(zhuǎn)金是開(kāi)展正常物業(yè)管理的必要條件，因此物業(yè)企業(yè)預(yù)收一定的周轉(zhuǎn)金，也是合理的。但是，物業(yè)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、透明，且應(yīng)得到物價(jià)部門(mén)批復(fù)，否則，在行政許可之外的收費(fèi)，盡管其存在合理內(nèi)核，但仍屬于違規(guī)收費(fèi)。

入住的費(fèi)用一直是業(yè)主關(guān)心的話(huà)題。業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí)，不可避免地將遇到入住的費(fèi)用問(wèn)題。當(dāng)然在正常情況下，如果物業(yè)管理公司能夠出示經(jīng)物價(jià)部門(mén)審核的收費(fèi)依據(jù)，業(yè)主仍應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物價(jià)部門(mén)審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)收費(fèi)的上限，而且視物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和到位的情形，在物管初期的實(shí)際收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。值得注意的是：購(gòu)房時(shí)簽署的物業(yè)臨時(shí)公約有沒(méi)有物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定。

100條不可不知的裝修常識(shí)、水電

1、防水施工宜采用涂膜防水 2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做

3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)

4、浴室防水層應(yīng)該不低于米

5、地漏、陰陽(yáng)角、管道等地方要多做一次防水

6、地漏要用防臭地漏

7、冷熱水管左熱右冷

8、水管盡量不要從地上走

9、冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是，因此槽要開(kāi)得深

10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來(lái)

11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買(mǎi)大的

12、龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了

13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠

14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)

15、買(mǎi)馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距

16、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水

17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話(huà)，容易受潮

18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了

19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔 20、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里

21、左零、右相上接地

22、電源插座距地300，開(kāi)關(guān)米

23、開(kāi)關(guān)不要裝在門(mén)背后

24、插座多多宜善

25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等

26、暗盒要用好的

27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上

28、PVC電線(xiàn)管內(nèi)電線(xiàn)截面面積不得超過(guò)電線(xiàn)管截面面積的40%

29、臥室的空調(diào)不要對(duì)著床 30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來(lái)

31、燈盡量考慮雙控

32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座

33、陽(yáng)臺(tái)上要考慮個(gè)插座

34、電線(xiàn)槽要橫平豎直，排好照，以后用起來(lái)方便

35、公用煙道要裝止逆閥

36、買(mǎi)來(lái)的電器一定要好好讓工人看說(shuō)明書(shū)

37、說(shuō)明書(shū)和保修卡等資料一定要留好

二、泥工

38、水泥超過(guò)出廠(chǎng)期三個(gè)月就不能用了

39、不同品種、標(biāo)號(hào)的水泥不能混用

40、黃砂一定要用河砂，用嘴嘗味道就知道了

41、墻地磚要浸水兩小時(shí)以上，陰干后才能貼

42、墻地磚寧可多買(mǎi)幾片，不要少買(mǎi)，否則容易出現(xiàn)色差

43、一面墻上不能有兩排非整磚

44、擦縫完成后要立即對(duì)瓷磚進(jìn)行清理

45、地面貼大理石（淺色），石材背面要做防水

46、陽(yáng)角處要割45度角

47、地磚要向地漏處傾斜，否則容易積水

48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式，這樣看起來(lái)還是整塊的磚

49、地面大理石宜干鋪

50、地磚一定要耐臟，防滑，不要光為了好看

51、亞光瓷磚難清理

52、陽(yáng)臺(tái)地磚要注意排水方向

三、木工

53、地龍骨最好用烘干落葉松

54、大的木板材買(mǎi)來(lái)后就要鋸開(kāi)風(fēng)干

55、木工進(jìn)場(chǎng)先要彈房子水平線(xiàn)

56、花色面板一進(jìn)來(lái)就要買(mǎi)油漆刷一遍，防止被弄臟

57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上

58、花色面板施工時(shí)要預(yù)先挑色

59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300 60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定，進(jìn)入板面1~2MM，并做防銹處理，不能用槍釘 61、石膏板釘子之間的距離不得大于200 62、石膏板要與墻有3MM的縫，以便進(jìn)行防裂處理 63、石膏板陽(yáng)角處最好做陽(yáng)角條保護(hù) 64、木門(mén)的上下冒頭處要刷油漆 65、衛(wèi)生間門(mén)套的底部要刷一下防水 66、房門(mén)的大小應(yīng)該一致 67、家具盡量不要讓木工做，做也做不好的 68、櫥柜盡量買(mǎi)整體的，木工做不好，設(shè)計(jì)也不行 69、各中尺寸一定要考慮好，改起來(lái)就比較麻煩了 70、自己做的移門(mén)不要做暗軌道，以后沒(méi)辦法維修的 71、衛(wèi)生間小的話(huà)盡量做移門(mén)，不要做開(kāi)門(mén)，占地方

72、吃不準(zhǔn)的木工活一定要與工頭多交流，千萬(wàn)不能讓他們自作主張 73、錢(qián)在手里是硬道理 75、一定要讓工人好好看圖紙 76、廚房抽屜很有用 77、地板木龍骨平整度是5MM 78、毛地板要鋪成30度或45度，板和板之間留2~3MM，縫要錯(cuò)開(kāi) 79、地板和墻之間要留8~10MM的縫 80、復(fù)合地板長(zhǎng)度超過(guò)8M時(shí)要考慮伸縮縫 81、盡量少用中密度板做門(mén)套 82、鉸鏈和五金一定要用好的

83、浴霸要裝在木龍骨上，不能直接裝在吊頂上

四、油漆工

84、中、深色乳膠漆施工時(shí)盡量不要摻水，否則容易出現(xiàn)色差 85、石膏板接縫處要上繃帶

86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好

87、原來(lái)墻面有的膩?zhàn)幼詈苗P除，或者刷一遍膠水封固

88、盡量買(mǎi)知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒(méi)名氣的盡量不要用 89、天氣太潮濕，油漆不要刷

90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進(jìn)行 91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進(jìn)行 92、金屬面的油漆要做防銹處理 93、天氣太冷，油漆施工質(zhì)量會(huì)差的 94、門(mén)油漆時(shí)，要用美紋紙貼住鉸鏈和門(mén)鎖 95、天太熱，要注意通風(fēng) 96、貼墻紙時(shí)，要在墻上刷清油

97、貼墻紙時(shí)，要把開(kāi)關(guān)、插座的面板卸下來(lái)

98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補(bǔ)的容易出現(xiàn)色差 99、踢腳線(xiàn)安裝好后要用膩?zhàn)雍腿槟z漆補(bǔ)一下縫 100、磨砂玻璃要用報(bào)紙保護(hù)好

裝修后才后悔的事

一定石膏線(xiàn)石膏板邊線(xiàn)全部都不要，費(fèi)用費(fèi)力，隱患重重。

一定在買(mǎi)集成材便宜的地方買(mǎi)集成材，在買(mǎi)面板便宜的地方買(mǎi)面板，在專(zhuān)門(mén)賣(mài)木線(xiàn)條的地方賣(mài)邊線(xiàn)，在專(zhuān)門(mén)賣(mài)木材五金的地方買(mǎi)五金，如果這些不懂，請(qǐng)參加商都建材團(tuán)購(gòu)！一定從超市購(gòu)買(mǎi)白乳膠看起來(lái)一樣的東西，他們拿貨有無(wú)數(shù)個(gè)檔次，讓你分不清高低分不清黑白。定要選一款漂亮的仿古磚，用在大廳。

一定不會(huì)選白色或綠色的地磚，太顯臟！一定要選一款非常清新的小磚用在衛(wèi)生間。一定買(mǎi)浴室柜，而不是磚砌，買(mǎi)的更合理。一定要嘗試鏡面烤漆的櫥柜，漂亮。一定不選擇白色臺(tái)面，嘗試選擇石英石臺(tái)面。

一定要選擇鑄鐵水槽，可愛(ài)漂亮而且好打理，真的已經(jīng)很厭惡現(xiàn)在的不銹鋼水槽了！一定用氣泵噴水性漆，這樣漆膜效果會(huì)更好更漂亮。

定要在衣柜里面使用細(xì)心的隔斷設(shè)計(jì)。一定還會(huì)選擇鋁扣板吊頂，萬(wàn)一樓上水管漏水，還能拆了修補(bǔ)，用石膏板吊頂那就毀了頂子了。定還要把電腦桌放在客廳，一邊上網(wǎng)一邊和老公看電視。一定還要整墻的大書(shū)柜，整墻的大衣柜，充足的儲(chǔ)物空間。一定還要在大書(shū)柜大衣柜的邊角做圓弧，既不會(huì)顯得柜子太笨重，而且非常方便隨手?jǐn)[放東西。

一定還會(huì)選擇多樂(lè)士乳膠漆，多樂(lè)士水性木器漆，一點(diǎn)味道都沒(méi)有，住的放心。一定還會(huì)選擇格林格煙機(jī)，韓信櫥柜，地康水電，南秀門(mén)，箭牌馬桶，雅潔五金。。

一定還要重視前期設(shè)計(jì)，多設(shè)計(jì)一些特色的細(xì)節(jié)，比大范圍大手筆作裝飾來(lái)的更加溫馨，比如說(shuō)會(huì)繼續(xù)在一些細(xì)節(jié)之處使用馬賽克做點(diǎn)綴。

一定在家里做家具，省錢(qián)，不過(guò)下次都用榫接木工活，拒絕使用用釘子。我一定選擇包清工，而且我一定能裝的比這次更好

1、家庭常用的地面瓷磚種類(lèi)有哪些？

家庭常用的地面瓷磚主要有三類(lèi)：釉面磚（包括釉面仿古磚）、拋光?；u、全瓷仿古磚

2、這三種瓷磚各自的性能是什么

釉面磚（包括釉面仿古磚）：指的是在瓷磚的胚體上施釉經(jīng)高溫高壓燒制而成，瓷磚由土胚和表面的釉層兩個(gè)部分構(gòu)成。用于地面裝飾的釉面磚吸水率要求是小于6%。

釉面磚表面的釉層的作用一是增加瓷磚的美觀(guān)，二是增加瓷磚的防污性能，表面的釉層的結(jié)合非常緊密，從釉面水是滲透不到磚體中的，防污性能優(yōu)惠，是它的最突出的優(yōu)點(diǎn)，其缺點(diǎn)是釉面的耐磨性能較?；u要差，其耐磨的問(wèn)題，就人在上面走動(dòng)踩踏，使用個(gè)一二十年是沒(méi)有什么問(wèn)題的！在使用的過(guò)程中，需要注意的盡量別被重視砸傷磕壞釉面。

?；u

?；u是指的燒透了的瓷磚，“?；笔侵溉?、燒透了的意思，用量化的指標(biāo)衡量就是指吸水率小于%的瓷磚。

這種瓷磚表面如果經(jīng)過(guò)拋光就是我們經(jīng)?？吹降谋砻娉淑R面光澤的拋光玻化磚了。

?；u表面如果表面不打磨拋光的話(huà)，就是亞光系列的?；u了。

一般來(lái)說(shuō)，大家所反映的?；u不防污，指的是拋光系列的玻化磚，這種瓷磚全部是由土胚土料及一些礦石粉末經(jīng)過(guò)高溫高壓燒制而成，土胚土料及礦石粉末即使研磨的更小更細(xì)，燒制的溫度再高、壓機(jī)壓力再大，但是胚體原料中的這些細(xì)小顆粒排列之間的縫隙還是比水分子大，臟東西還是能夠滲透到磚體中，現(xiàn)在一般廠(chǎng)家解決這個(gè)問(wèn)題的辦法是在瓷磚的表面打蠟或者做超潔亮技術(shù)處理兩種，打蠟?zāi)軌蜉^有效的增加瓷磚的防污性能，但是如果蠟質(zhì)不好、瓷磚的胚料研磨的顆粒不是很大，防污性能會(huì)受到很大的影響。

超潔亮技術(shù)就是在磚面增加一層納米級(jí)顆粒組成的保護(hù)層，能夠比較徹底的解決?；u的防污問(wèn)題！

全瓷仿古磚：全瓷仿古磚，現(xiàn)在很多人也稱(chēng)之為通體仿古磚或者?；鹿糯u，也屬于?；u的一種，其吸水率也是小于%，這種瓷磚是在磚體胚料中融入特殊的釉料經(jīng)過(guò)高溫高壓燒成，其既具有拋光?；u的硬度高、密度大、抗折強(qiáng)度高的特點(diǎn)，同時(shí)也具有釉面磚的良好的防污性能。

所以，對(duì)于樓主提出的問(wèn)題，如果側(cè)重于瓷磚的防污性能的話(huà)，可以考慮選擇超潔亮?；u或者是全瓷仿古磚。

3、家里使用多大的地面瓷磚的比較合適？

就你的情況而言，如果客廳餐廳連在一起的話(huà)，我建議可以考慮客廳、餐廳可以考慮選擇800*800規(guī)格的瓷磚，臥室選擇600*600規(guī)格的瓷磚，這樣不僅能使效果更加的美觀(guān)，同時(shí)可以減少瓷磚的費(fèi)用支出。

一、拋光磚和仿古磚的特點(diǎn)：

1、拋光磚是通體磚坯體的表面經(jīng)過(guò)打磨而成的一種光亮的磚，屬通體磚的一種。相對(duì)通體磚而言，拋光磚表面要光潔得多。拋光磚堅(jiān)硬耐磨，適合在除洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間中使用。由于審美觀(guān)的因素，我國(guó)市場(chǎng)上的瓷磚品種一直是以大片的、大片的大規(guī)格華麗而高檔拋光磚為主，象以″石″為名的拋光磚、超微粉磚、微晶玻璃、聚晶微粉等等。它不僅有豪華大氣、富麗堂皇，大空間的視覺(jué)效果，在某種程度上也是身份與形象的代表。

2、仿古磚不是我國(guó)建陶業(yè)的產(chǎn)品，是從國(guó)外引進(jìn)的。仿古磚是從彩釉磚演化而來(lái)，實(shí)質(zhì)上是上釉的瓷質(zhì)磚。與普通的釉面磚相比，其差別主要表現(xiàn)在釉料的色彩上面，仿古磚屬于普通瓷磚，與磁片基本是相同的，所謂仿古，指的是磚的效果，應(yīng)該叫仿古效果的瓷磚，仿古磚并不難清潔。唯一不同的是在燒制過(guò)程中，仿古磚技術(shù)含量要求相對(duì)較高，數(shù)千噸液壓機(jī)壓制后，再經(jīng)千度高溫?zé)Y(jié)，使其強(qiáng)度高，具有極強(qiáng)的耐磨性，經(jīng)過(guò)精心研制的仿古磚兼具了防水、防滑、耐腐蝕的特性。仿古磚仿造以往的樣式做舊，用帶著古典的獨(dú)特韻味吸引著人們的目光，為體現(xiàn)歲月的滄桑，歷史的厚重，仿古磚通過(guò)樣式、顏色、圖案，營(yíng)造出懷舊的氛圍。

說(shuō)到仿古磚，在中國(guó)也只有十年的左右的歷史，現(xiàn)在國(guó)內(nèi)質(zhì)量比較好的仿古磚并不多，就筆者了解到，羅馬利奧就是其中一個(gè)不錯(cuò)的仿古磚品牌。

二、兩者之間的對(duì)比。

1、從鋪貼尺寸上區(qū)分：拋光磚一般的尺寸都較大的，好像最大都有1200X1200的，而仿古磚的般是較小的，最大的也不過(guò)是900X600了。而且，仿古磚近來(lái)向小規(guī)格發(fā)展的趨勢(shì)。

2、鋪貼的方法不同：由于拋光磚的花色較為簡(jiǎn)單，所以鋪貼工藝較為容易，同時(shí)，拋光磚磚與磚的鋪貼盡量不留縫的，也可以隨意進(jìn)行切割鋪貼。由于仿古磚特有的花紋圖案等表面裝飾的需要，所以仿古磚的工藝較為復(fù)雜。同時(shí)，還有配上的設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)來(lái)進(jìn)行實(shí)裝施工，而且，仿古磚的鋪貼是要留一定的縫隙的，也不允許隨意切割鋪貼。

3、鋪貼效果的差別。

拋光磚的色彩花紋較為單一，看上去較為平淡、整齊、光亮等視覺(jué)效果。仿古磚的圖案以仿木，仿石材、仿皮革為主；也有仿植物花草、仿幾何圖案、紡織物、仿墻紙、仿金屬等。燒成后圖案可以柔拋，也可以半拋和全拋。瓷質(zhì)有釉磚的設(shè)計(jì)圖案和色彩是所有陶瓷中最為豐富多彩的。而仿古磚因此特有的花紋特點(diǎn)，看起來(lái)視覺(jué)多樣，可以組成多種色彩圖案，有一種古香古色的味兒。另外，仿古磚多配合各種配件進(jìn)行鋪貼，所以有主磚和配件之分。

4、從硬度和吸水率來(lái)分：

拋光磚光澤度高，表面硬度高達(dá)7級(jí)。由于仿古磚表面有一層釉（玻璃體）其硬度只有≤6級(jí)。拋光磚是瓷質(zhì)磚，其玻化成度高，吸水率≤%，抗折強(qiáng)度高達(dá)38Mpa（1Mpa=/cm2），而仿古磚大多是炻質(zhì)，吸水率較高，其強(qiáng)度較低只有28Mpa左右。

5、從防滑、防污上區(qū)別：

拋光磚在制作時(shí)留下的凹凸氣孔，這些氣孔會(huì)藏污納垢，造成了表面很容易滲入污染物，甚至一些茶水倒在拋光磚上都回天無(wú)力。而仿古磚是表面施釉后，整塊燒成的，從而使拋光磚更具仿污能力。從防滑上，拋光磚只能鋪貼在洗手間、廚房以外的多數(shù)室內(nèi)空間上，而仿古磚鋪貼范圍是較全面的，從而防滑能力更好。同時(shí)，仿古磚的表面是啞光的，比拋光磚對(duì)光的反射污染更小，更符合環(huán)保的要求。

6、從價(jià)格上區(qū)別：

由于兩都的制造工藝和要求不同，拋光夸的價(jià)格相對(duì)比仿古磚要便宜多了。

以上是本人總結(jié)的一些經(jīng)驗(yàn)方法，具體到你要選什么類(lèi)型的瓷磚去鋪貼，還要看自己的實(shí)際需要和個(gè)人喜好了，如果你是金錢(qián)充足而又想突顯個(gè)性的仿古磚是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單分清幾種磚：

辨別瓷磚背面的顏色:陶土做釉面磚的背面顏色是紅色的,瓷質(zhì)釉面磚背面為灰白色，而?；u背面應(yīng)呈現(xiàn)乳白色，通體磚背面和正面顏色一致，從側(cè)面觀(guān)察完全可以看到整塊磚質(zhì)地一致。

做滲水試驗(yàn)：吸水越快的磚質(zhì)地越酥松吸水率越高。釉面磚背面吸水是正常的（質(zhì)地越好的磚當(dāng)然吸收的越慢，對(duì)比效果很明顯）；但如果有店家出售吸水快的通體磚/玻化磚給你，再便宜也不用考慮，瓷磚胚子不好，質(zhì)量可想而知，長(zhǎng)久使用很容易出現(xiàn)裂縫等后果.1、選磚時(shí)一定要給自己看中的磚上做滲水測(cè)試，若瓷磚滲水速度太快說(shuō)明瓷磚致密性不夠好；若一點(diǎn)也不滲水說(shuō)明瓷磚根本沒(méi)法用。另，致密性高的瓷磚掂起來(lái)很沉，找?guī)讐K尺寸相同但價(jià)位不同的磚來(lái)掂一下就感覺(jué)出來(lái)了

2、購(gòu)買(mǎi)瓷磚時(shí)最好和賣(mài)家協(xié)商送、退、換貨事宜。一般來(lái)說(shuō)，瓷磚要達(dá)到一定平米數(shù)（片數(shù)）賣(mài)家才肯送貨，而且送貨也只能送到樓下不負(fù)責(zé)搬上樓；賣(mài)家一般承諾免費(fèi)補(bǔ)退貨一次，換貨可能需要客戶(hù)承擔(dān)運(yùn)費(fèi)；我們是通過(guò)專(zhuān)修公司訂的瓷磚，價(jià)格可能稍貴，但送退換貨就方便多了。另外，剩余瓷磚退貨都是以片計(jì)算，且泡過(guò)水的磚不能退；

3、深色的瓷磚輻射較強(qiáng)，一定要謹(jǐn)慎選擇；

4、廚房最好選擇光面轉(zhuǎn)，便于清洗；

5、選擇低價(jià)位的大品牌瓷磚一定要謹(jǐn)慎，我剛才說(shuō)的滲水那款磚就是個(gè)例子；

6、瓷磚按照燒制工藝、制作原材料、尺寸、用途等分為很多不同種類(lèi)，選購(gòu)時(shí)需要多做比較；

7、購(gòu)買(mǎi)按片計(jì)算的瓷磚注意一下尺寸，那些你覺(jué)得便宜的瓷磚有可能尺寸較小，鋪貼總價(jià)也便宜不了多少；

8、幾乎每個(gè)瓷磚銷(xiāo)售店中都銷(xiāo)售至少兩個(gè)品牌的瓷磚，購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要問(wèn)清楚自己中意的瓷磚是店面品牌磚還是代售品牌；

9、有些仿古地磚（或根據(jù)主人喜好）鋪貼時(shí)需要進(jìn)行特殊的留縫處理，可以到建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)專(zhuān)用的夾子，控制縫距；

10、很多裝修公司報(bào)價(jià)中，鋪貼瓷磚時(shí)只負(fù)責(zé)用白水泥勾縫，用業(yè)主購(gòu)買(mǎi)的專(zhuān)用勾縫劑需要加人工費(fèi)；

11、鋪磚時(shí)，墻磚一般用濕鋪法，地磚一定要用干鋪法，干鋪濕鋪的區(qū)別在于水泥砂漿配比。

選購(gòu)櫥柜該怎樣鑒別優(yōu)劣看宣傳資料：

正規(guī)的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開(kāi)拓錄。它有標(biāo)準(zhǔn)的LOGO及注冊(cè)商標(biāo)R。一般包括整個(gè)公司的廠(chǎng)房介紹、生產(chǎn)設(shè)備介紹、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)能力、樣品展示、材料種類(lèi)及其性能的介紹、服務(wù)承諾等，最主要的是對(duì)公司的櫥柜根據(jù)各個(gè)檔次價(jià)格公開(kāi)，真正做到“公開(kāi)報(bào)價(jià)，明白消費(fèi)”。2.看外表質(zhì)感：

門(mén)板必須無(wú)高低起伏狀態(tài)，門(mén)縫必須整齊劃一，間隙大小統(tǒng)一。門(mén)板開(kāi)啟自如。抽屜進(jìn)出無(wú)噪音。臺(tái)面顏色無(wú)色差，無(wú)拼縫。3.看是否有爆邊：

看門(mén)板有無(wú)爆邊現(xiàn)象。打開(kāi)柜門(mén)看層板是否有調(diào)節(jié)孔，層板的調(diào)節(jié)孔一般整齊劃一，孔的四周無(wú)爆口現(xiàn)象。正規(guī)廠(chǎng)家備有專(zhuān)業(yè)開(kāi)槽機(jī)，槽口兩邊光滑整潔，無(wú)爆邊現(xiàn)象。4.看側(cè)面修邊部分：

側(cè)面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒(méi)有油性擦過(guò)的痕跡，因?yàn)榱淤|(zhì)封邊條修出來(lái)的邊，如果用油擦過(guò)就會(huì)封閉細(xì)孔。5.看吊柜吊碼：

一般要詢(xún)問(wèn)吊柜吊碼是否可調(diào)節(jié)，正規(guī)廠(chǎng)家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左右都可以適當(dāng)調(diào)節(jié)。柜體拆卸，螺釘一扣就了事，而且柜體內(nèi)也相當(dāng)整潔

購(gòu)買(mǎi)電線(xiàn)時(shí)怎樣鑒別優(yōu)劣？

要看?？从袩o(wú)質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)；看合格證是否規(guī)范；看有無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址、檢驗(yàn)章、生產(chǎn)日期；看電線(xiàn)上是否印有商標(biāo)、規(guī)格、電壓等。還要看電線(xiàn)銅芯的橫斷面，優(yōu)等品紫銅顏色光亮、色澤柔和，否則便是次品。二要試?？扇∫桓娋€(xiàn)頭用手反復(fù)彎曲，凡是手感柔軟、抗疲勞強(qiáng)度好、塑料或橡膠手感彈性大且電線(xiàn)絕緣體上無(wú)龜裂的就是優(yōu)等品 門(mén)選購(gòu)的六大步驟，希望能對(duì)大家有所幫助。

一、品牌范圍的選擇

1、網(wǎng)上查閱(從網(wǎng)站了解品牌的實(shí)力和品質(zhì))

2、選擇全國(guó)性的品牌(防止地方小作坊生產(chǎn)的以次充好)

3、身邊朋友介紹或使用過(guò)的人的體會(huì)

二、質(zhì)保期的選擇

1、普通品牌為一年

2、全國(guó)性正規(guī)品牌部分是十年保期限

三、服務(wù)的選擇

1、網(wǎng)上查閱(從一些本地網(wǎng)站查閱當(dāng)?shù)氐氖褂梅?wù)情況)

2、選擇全國(guó)性的正規(guī)品牌(要有自己的工廠(chǎng)而并非貼牌產(chǎn)品)

3、朋友介紹使用過(guò)人的體會(huì)

四、工藝的選擇

1、面層的處理(觸摸手感是否流暢潤(rùn)滑)

2、細(xì)節(jié)的處理(表面是否有鼓包等)

五、款式和色彩搭配

1、簡(jiǎn)約、凹凸等造型，要保持色調(diào)的一致

2、參考家庭整體風(fēng)格及地板、家具的色彩協(xié)調(diào)

3、咨詢(xún)各品牌服務(wù)人員或?qū)I(yè)人士

六、價(jià)格選擇范圍

1、根據(jù)自身實(shí)際情況而定，一般來(lái)說(shuō)1500元~3000元的木門(mén)為宜

2、價(jià)格過(guò)低品質(zhì)服務(wù)無(wú)法保障、價(jià)格過(guò)高利潤(rùn)附加值過(guò)大不劃算

3、價(jià)格定律：便宜的一定不好，但貴的也不一定就好!木門(mén)不是用來(lái)敲的，但選購(gòu)的時(shí)候敲一敲，絕對(duì)會(huì)顯的你很專(zhuān)業(yè)，即使你啥也不懂，因?yàn)槭种割^癢蹭了幾下，沒(méi)準(zhǔn)都能唬住人，免得銷(xiāo)售信口開(kāi)河。

如果稍微懂點(diǎn)常識(shí)，那就更好辦了，一個(gè)產(chǎn)品的內(nèi)部結(jié)構(gòu)怎么樣?敲打敲打就能分辨了，瓷磚貼的怎么樣，空鼓率多不多，用橡膠錘敲打一下就能分辨，木門(mén)用不著用膠錘，手指頭就可以對(duì)付了，不管銷(xiāo)售給你看的截面是多么多么的完美，說(shuō)的是多么的天花亂墜，不用管這些，仔細(xì)敲一敲就知道了。如果一敲砰砰響，象敲鼓一樣，這種門(mén)，隔音特別差不說(shuō)，另外就是時(shí)間長(zhǎng)了，門(mén)容易塌陷。這種門(mén)直接PASS完事。

看透世間萬(wàn)物之難，難于上青天，但認(rèn)清一件事情就簡(jiǎn)單多了，或許只需要片刻。在木門(mén)市場(chǎng)上，消費(fèi)者更喜歡把木門(mén)簡(jiǎn)單的分為免漆門(mén)和油漆門(mén)這么兩類(lèi)，而實(shí)際上這是不夠的，因?yàn)橛推衢T(mén)里還有很多門(mén)道，而且就在表面。實(shí)木復(fù)合油漆門(mén)一般是外貼實(shí)木單板(實(shí)木皮)然后是底漆免漆的多次噴涂，如果我想省錢(qián)，把實(shí)木皮換成紙皮，一種木紋紙，然后外面再?lài)娖幔噯?wèn)你能分辨出來(lái)嗎? 首先、看紋理是否自然，天然的木材紋理和人工的紋理是不同的，天然木材的紋理沒(méi)有任何一個(gè)地方是相同的，人工木皮存在局部相同。

第二、看接斑，木材在生長(zhǎng)的過(guò)程中有接斑，而且不規(guī)則，各不相同，紙皮的沒(méi)有。

第三、看顏色，木材生長(zhǎng)過(guò)程中陰陽(yáng)面不同，紋理不同，不同位置刨出的木皮，顏色也不同，造成了木皮會(huì)有自然的色差，紙皮的沒(méi)有。

1.先看款式及色彩。裝修房子的目的是為了創(chuàng)造一個(gè)溫馨和諧的居住環(huán)境，所以選擇木門(mén)時(shí)首先要考慮的是木門(mén)的款式和色彩同居室風(fēng)格的諧調(diào)搭配。裝飾風(fēng)格平穩(wěn)素凈就選擇大方簡(jiǎn)潔的款式；活潑明快我們就選擇輕盈雅致想搭配；古典安逸則飾以厚重儒雅......,總之，建議選擇風(fēng)格相識(shí)類(lèi)近。2.再靠色系。

好的色彩搭配是點(diǎn)染居室的關(guān)鍵要素，因此我們?cè)诖_定了款式之后其次要考慮的是木門(mén)的色彩跟居室色彩的搭配。居室配色基本是類(lèi)似色度為主附以對(duì)比因素提點(diǎn)，我們可以先把居室大環(huán)境色象及明暗度進(jìn)行劃分，可分三大色系；墻面、地面、家具軟裝飾。基本上保持這三大色系就可以了，不益過(guò)多。木門(mén)的色彩可以考慮靠近家具色系，如地面是深色地板墻面白色搭配紫葳木門(mén)。大環(huán)境色系上既有對(duì)比又保持諧調(diào)。如果您沒(méi)有太大把握或沒(méi)有在專(zhuān)業(yè)人士的指導(dǎo)的情況下，推薦這個(gè)“靠”的法，別總想著處處對(duì)比，實(shí)際上大環(huán)境已經(jīng)有對(duì)比了，您只要將門(mén)的色彩找一個(gè)大環(huán)境靠近既可，或地面或墻面或家具，然后再在細(xì)節(jié)上區(qū)別一下就可以了，比如木門(mén)的紋理跟地面的木紋進(jìn)行區(qū)別搭配。至于靠哪一色系要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)衡量。3.摸手感。

款式色彩考慮周全以后，接著就是產(chǎn)品的工藝和質(zhì)量問(wèn)題了。我們不太可能去廠(chǎng)家盯著看他是如何加工的，只能通過(guò)簡(jiǎn)單的表象檢驗(yàn)手段來(lái)評(píng)定產(chǎn)品的工藝質(zhì)量。這里教給大家兩點(diǎn)：手摸和側(cè)光看。用手撫摩門(mén)的邊框、面板、拐角處，要求無(wú)刮擦感，柔和細(xì)膩，然后站在門(mén)的側(cè)面迎光看門(mén)板的油漆面是否有凹凸波浪?；旧峡窟@兩下就可以知道做工是否合格了。4.檢驗(yàn)用料及廠(chǎng)家相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

但靠以上我們還不能說(shuō)就能買(mǎi)回滿(mǎn)意放心的木門(mén)，木門(mén)內(nèi)在用料是什么樣的？是否環(huán)保？這里我們可以通過(guò)三個(gè)方面去檢驗(yàn)； 1）盡量選擇品牌聲譽(yù)好的廠(chǎng)家，最近中國(guó)木材流通協(xié)會(huì)木門(mén)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)在北京召開(kāi)了木門(mén)行業(yè)大會(huì)，大會(huì)通過(guò)嚴(yán)格的調(diào)研考察評(píng)選出中國(guó)木門(mén)30強(qiáng)企業(yè)會(huì)員單位。這些廠(chǎng)家在規(guī)模上產(chǎn)品質(zhì)量上及服務(wù)體系上都較規(guī)范。比如成都美森力Mesenly木門(mén)以其簡(jiǎn)約的款式風(fēng)格和嚴(yán)格的環(huán)保用材贏得了廣大年輕消費(fèi)群體。2）通過(guò)驗(yàn)看廠(chǎng)家的相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證對(duì)照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是否齊全真實(shí)。3）在安裝前注意通過(guò)查看門(mén)鎖孔部位的內(nèi)部用材，進(jìn)行最后的把關(guān)。

我們無(wú)法到廠(chǎng)家看看怎么做，只有考慮知名度高信益好的品牌才能有保障。我相信一份價(jià)錢(qián)一份貨是有道理的。你非要把它的價(jià)格砍的那么低它的利潤(rùn)從哪來(lái)？那么我們?cè)谶x購(gòu)時(shí)首先要看他的油漆面，摸手感、看平整度、初步鑒定這個(gè)品牌的制作工藝。還有一個(gè)主要問(wèn)題就是消費(fèi)者在選購(gòu)時(shí)經(jīng)常誤認(rèn)為門(mén)都是全實(shí)木的，這不太可能，因?yàn)殚T(mén)的面積很大非常容易變形開(kāi)裂，所以大部分的知名廠(chǎng)家都不會(huì)做全實(shí)木門(mén)，你在選購(gòu)時(shí)可以發(fā)現(xiàn)幾個(gè)問(wèn)題，它的木紋很順暢說(shuō)明這是后貼上的實(shí)木木皮。如木紋不但順暢還很鮮亮規(guī)則這有可能是木紋紙或PVC，那么他們?yōu)槭裁春筚N上木皮呢原因有兩個(gè)； 1）是門(mén)容易變型開(kāi)裂所以?xún)?nèi)部要填些人工合成材料來(lái)平衡木材的膨脹收縮；

2）是很多木材價(jià)格很貴，例如我們常用的黑胡桃、紅胡桃、沙比利、櫻桃木、柚木、紅象、白象等等、、、這些木材的價(jià)格都在三萬(wàn)多一立方。

那么一套門(mén)需要大概分木材，那么木材的成本就五千元左右再加油漆人工利潤(rùn)怎么也要賣(mài)到六七千元，而且非常容易裂，所以基本上木門(mén)廠(chǎng)家基礎(chǔ)材料都采用一些便宜木材在填充人工材料表面貼高檔木皮，造型越復(fù)雜的越有可能是密度板貼木皮，因?yàn)樵煨驮綇?fù)雜的越容易開(kāi)裂，這就是消費(fèi)者誤認(rèn)為的實(shí)木門(mén)，真正的實(shí)木門(mén)也有但很少見(jiàn)，一般全實(shí)木門(mén)采用的材料相對(duì)便宜，不是我們現(xiàn)在裝修常用的材料，鑒別的方法是：全實(shí)木門(mén)只能用插接木板制做成的，什么是插接木板、就是一塊一塊的2—3公分寬20—25公分的一塊一塊的小木頭，穿插拼接而成，非常明顯，那么我們買(mǎi)門(mén)時(shí)如看到連門(mén)帶套，每個(gè)部位都采用一塊一塊小木頭這是全實(shí)木門(mén)。還有門(mén)套大部分品牌廠(chǎng)家采用木材與密度板結(jié)合、為了抗變形，市場(chǎng)上也有及各別小廠(chǎng)家，直接用厚的木工板，也叫大芯板作門(mén)套、服務(wù)員在賣(mài)貨時(shí)會(huì)有意說(shuō)他的門(mén)套是全實(shí)木的他不說(shuō)他是大芯板的，那么他利用了消費(fèi)者的心理有木頭就是好東西來(lái)誤導(dǎo)消費(fèi)，真正的大廠(chǎng)家門(mén)套采用的都是木材結(jié)合高密板或高密板貼木皮，為了更好的保證質(zhì)量成本也較高。

教大家一些最實(shí)用的挑磚方法，買(mǎi)磚時(shí)就不用被銷(xiāo)售人忽悠了，這些方法都是業(yè)內(nèi)人用來(lái)測(cè)試瓷磚好壞的方法，雖然不能說(shuō)可以100%挑到好磚，但至少80%是不會(huì)錯(cuò)的，希望能幫到大家！選瓷磚記住幾點(diǎn)就好了，其他的不重要：

1、看轉(zhuǎn)體背面，看看顏色是否純正，一般純正顏色顯示為乳白色（偏白色），不能發(fā)黑、不能發(fā)黃、表面有黑點(diǎn)更不行，發(fā)黑發(fā)黃證明磚體本身有雜質(zhì)，雜質(zhì)多了磚的密度更定下降，平常實(shí)用過(guò)程中容易出現(xiàn)斷裂、損壞。但是磚體背面不能很白很白那也不正常，說(shuō)明硅酸鋯原料用的太多，國(guó)家檢測(cè)瓷磚有沒(méi)有放射性其中一項(xiàng)就是檢測(cè)硅酸鋯原料的實(shí)用量，硅酸鋯原料可以使磚變白變亮，但是硅酸鋯原料也是放射性的主要兇手之一，一定要注意。一般正規(guī)廠(chǎng)家都有國(guó)家的檢測(cè)報(bào)告證書(shū)，你要求他們出示就可以了，注意：一定要是用相框裝訂的那種彩色證書(shū)或是產(chǎn)品宣傳冊(cè)后面的參數(shù)表明，不是復(fù)印的檢驗(yàn)報(bào)告，那東西是可以偽造的。

2、看瓷磚側(cè)面的顆粒體是否細(xì)膩均勻，顆粒體大、粗糙的話(huà)磚體密度酥松，使用過(guò)程中肯定也會(huì)出問(wèn)題，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：你拿到房子時(shí)一般是毛胚房，墻面都是水泥面很是粗糙，當(dāng)你使用了膩?zhàn)臃酆髩γ婢捅容^光滑、細(xì)膩了，你就用這樣的標(biāo)準(zhǔn)去看就好了。

3、把磚立起來(lái)，用手敲擊磚體，聲音越清脆證明磚體密度越高，品質(zhì)就越好，聲音越沉悶證明瓷磚密度越差，瓷磚的抗污、耐用能力就越差。

4、如果是買(mǎi)拋光磚（600規(guī)格以上的大地磚），用手觸摸磚體正表面（手背觸摸），入手感覺(jué)越光滑證明磚體表面的針孔越少，抗污能力就越高，只要不用在衛(wèi)生間或是廚房就不用擔(dān)心防滑問(wèn)題。

5、同一顏色看磚體表面的光澤度，一般大地磚都是放在打斜板上的，上面都會(huì)有射燈或是日光燈，你要看這些燈泡在磚體表面的影子（就像照鏡子一樣），影子越清晰的證明磚的光澤度就越高，磚體的硬度就越強(qiáng)，耐用性能就越高，相反燈泡影子越模糊證明磚的硬度就越低。注意:這里我所指的是拋光磚哦，而且再對(duì)比的時(shí)候一定要同一個(gè)顏色，你不能用黃色的磚和白色的磚去比較，那樣是錯(cuò)誤的。

6、如果是買(mǎi)仿古磚的話(huà)，同樣用手觸摸磚體正面，用手感覺(jué)磚面的釉料是否細(xì)膩，再用眼睛近距離觀(guān)看，釉料的顆粒體是否粗糙等。買(mǎi)仿古磚是一定要特別注意釉料的品質(zhì)，可以的話(huà)讓銷(xiāo)售人員詳細(xì)說(shuō)明釉料的制作工藝，因?yàn)橛粤鲜欠鹿糯u的生命，而顏色是仿古磚的靈魂，所以在顏色上一定要多對(duì)比家，看看顏色是否純正，從中挑一款顏色比較純正的產(chǎn)品就基本OK了。

7、如果是買(mǎi)瓷片（墻磚）的話(huà)，要看磚體側(cè)面胚體和釉料之間，看看釉料的厚度，太薄不能要，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)了會(huì)出現(xiàn)斷裂的情況或是會(huì)出現(xiàn)滲污。再看瓷片表面的釉料是否光亮，釉料光亮品質(zhì)好。

以上方法1、2、3點(diǎn)對(duì)所有磚都通用，4、5、6、7是針對(duì)不同的產(chǎn)品的方法。最后補(bǔ)充幾句磚的重量也是一個(gè)方法，越重密度相對(duì)越高，但是這個(gè)不是對(duì)所有磚都有用，比如說(shuō)現(xiàn)在好像歐神諾和其他幾個(gè)大品牌都有出一種叫做“輕質(zhì)磚”的產(chǎn)品，重量很輕但是品質(zhì)也不錯(cuò)。所以重量的對(duì)比只能用于傳統(tǒng)瓷磚產(chǎn)品上。如果條件允許的情況下，接杯水倒在磚體背面看看磚的吸水速度，越快證明磚越差，越慢證明磚越好，這就是平常所說(shuō)的瓷磚吸水率了，一般國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)在%以下，也就是倒100克水磚只會(huì)吸收克，達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的磚基本都是好磚了。特別提醒：不要相信銷(xiāo)售人員把磚立起來(lái)直直的摔下去，聲音很大但是磚沒(méi)事，靠~~~那是。。。算了，懂點(diǎn)物理常識(shí)的人都知道的

超級(jí)無(wú)敵最終定稿篇3

環(huán)保裝修與普通裝修合同的區(qū)別

信息來(lái)源：連云港大眾裝飾網(wǎng)

提醒消費(fèi)者，預(yù)防和控制室內(nèi)環(huán)境污染最重要的是要進(jìn)行科學(xué)裝修，不要過(guò)分追求奢華裝修，要注意裝修材料污染的疊加效應(yīng)，裝修中要采用環(huán)保施工工藝，裝修后要進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染檢測(cè)，這些都是保護(hù)消費(fèi)者健康裝修、安全裝修的重要環(huán)節(jié)。裝修合同只是一種法律約定，希望不要完全依靠它來(lái)保護(hù)您的裝修安全。

首先，環(huán)保裝修合同與普通裝修合同最大的區(qū)別在于它是工商局和建委統(tǒng)一制定的規(guī)范合同范本，里面詳細(xì)規(guī)定了裝修工程的室內(nèi)環(huán)境保護(hù)相關(guān)條款。

第二，環(huán)保合同中規(guī)定裝飾裝修工程設(shè)計(jì)時(shí)要對(duì)裝修后的室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量預(yù)評(píng)價(jià)；

第三，規(guī)定了裝修中要使用環(huán)保裝修材料；

第四，要求裝修后的需要進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)，要求裝修工程竣工時(shí)的室內(nèi)空氣中的有害物質(zhì)釋放濃度符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB-2001)標(biāo)準(zhǔn)；（要求有雙方認(rèn)可的具備室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)資格并通過(guò)計(jì)量認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)）

第五，裝修后如果出現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境污染問(wèn)題，裝修公司需要對(duì)該裝修工程進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染治理，因此造成的工期延誤等損失由裝修公司負(fù)責(zé)賠償；

第六，如果治理后仍然不合格，消費(fèi)者有權(quán)要求退還全部工程款，并賠償由此造成的相關(guān)損失。