每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。寫范文的時候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質范文，僅供參考，一起來看看吧

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇一

一、房地產項目（主業(yè)方面）

（一）房地產項目分為：非金融債權收購和金融債權收購，非金融債權收購主要為公司往來款債權收購以及債權保理業(yè)務，金融債權收購主要為銀行貸款、信托、租賃等債權收購。

（二）房地產選擇標準

一類金融房地產項目標準如下：全國房地產排名前100，排名100以后看項目酌情選擇。抵押和擔保可以衡量選擇。

二類金融債權房地產項目標準：項目公司房地產開發(fā)三級資質以上，百強縣前50名和地級市以上，綜合抵押率低于50%。

（三）非房地產企業(yè)非金和金融債權收購標準

債權金額要求融資金額在5000萬以上，企業(yè)實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

二、商業(yè)地產基金房地產選擇標準

（1）項目公司房地產開發(fā)三級資質以上，（2）百強縣前50名和地級市以上

（3）綜合抵押率低于50%（4）商業(yè)面積不低于60%。

三、供應鏈債權收購

供應鏈債權收購及除房地產之外其他企業(yè)的往來款（科目為：應付帳款、應收帳款）形成的債權債務關系，也可以說是保理業(yè)務。

可以是貨款、借款等。要求融資金額在5000萬以上，企業(yè)實力較強，具備在2-3年內償還債權的能力，最好不超過3年。

四、農業(yè)基金的項目標準

農業(yè)發(fā)展基金，對農業(yè)項目進行股權融資，要求：

1、農業(yè)項目融資額在1億元以上

2、公司具備上市前景

3、如果不能上市，融資方需按照最低年12%的標準支付融資成本。

五、另外還我公司還有金融租賃（5000萬以上）和信托業(yè)務（1.5億元以上）

六、各個行業(yè)的應收帳款債權收購

聯(lián)系qq：937250552

大型資產管理公司王

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇二

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

一、男人不如女人

西方商界有句名言：做女人的生意掏女人的腰包。市場調查表明，社會購買力70%以上是掌握在女人手里，市場目標對象定向女人，你會發(fā)現(xiàn)有更多的機會。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

二、大人不如小孩

兒童消費市場大，隨機購買性強，加上容易受廣告、情緒、環(huán)境的影響，向這種市場投資是一種富有生命力的選擇。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

三、多元不如專業(yè)

品種豐富，大眾買賣，這是一般投資者的思維定勢。專業(yè)化生產及流通容易形成技術優(yōu)勢和批量經營優(yōu)勢，如近年聞名遐邇溫州小商品市場、義烏服裝市場等，無不紅紅火火。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

四、做生不如做熟

俗話說“隔行如隔山”，投資者選擇自己熟悉的行業(yè)，就能擁有更多的信息，知道市場發(fā)展的方向，就能夠做出正確的判斷與決策。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

五、大型不如小型

大型項目運行后，單位成本，技術基礎強容易形成支柱產業(yè)，但資金需求量大，管理經營難度大。而一般投資者，只要是做民間性質的投資就宜選擇投資小、見效快、技術難度系數(shù)低的投資項目。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

六、重工不如輕工

重工業(yè)投資周期長，耗資多，回收慢，一般不是民間投資本角逐的領域。無論是生產加工，還是流通貿易，經營輕工產品尤其是消費品，風險小，投資強度、難度小，容易在知期內見效，因此特別適合民間資本。

創(chuàng)業(yè)項目選擇訣竅

七、用品不如食品

政府除了技術監(jiān)督、衛(wèi)生管理外，對食品業(yè)的規(guī)模、品種、布局、結構，一般不予干涉。食品業(yè)投資可大可小，切入容易，選擇余地大。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇三

利用考試周的間隙，跑回家鄉(xiāng)長沙了一趟?？邕^湖北湖南兩地之后，就會發(fā)現(xiàn)大學生創(chuàng)業(yè)的高潮已漸漸蔓延到了很多地區(qū)。自己創(chuàng)業(yè)或許會有不少的挫折，也許也會有很多失敗的例子。但是，毫無疑問的是，大學生自己創(chuàng)業(yè)也絕對是一個十分不錯的選擇。我結合自己的想法，來簡單的總結一下，如何進行創(chuàng)業(yè)項目選擇，以及戰(zhàn)略規(guī)劃。

一、選擇與自己專業(yè)技能相對應的項目。

我身邊不少創(chuàng)業(yè)成功的例子，大都是自己的專長，也有不少是結合自己的興趣的。其中，不缺乏做農貿、化肥、農產品加工、環(huán)保產業(yè)等等。

二、藍海戰(zhàn)略的實施與選擇。

按照經濟學的說法，我們喜歡將市場劃分為競爭激烈且飽和的市場--紅海市場，諸如網絡seo和互聯(lián)網站項目等等，尚未被開發(fā)的市場或者競爭對手是很少的市場--藍海市場。創(chuàng)業(yè)初期，選擇藍海市場，個人覺得十分必要。自己創(chuàng)業(yè)不同于二次創(chuàng)業(yè)或者有基礎的產業(yè)再造，風險系數(shù)比較大。藍海市場一般來說包括高新技術、農牧林業(yè)產業(yè)升級、新技術等方面。

而作為大學生，掌握和選擇藍海市場比較容易，獲取信息的能力較強。

三、大學生自己創(chuàng)業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃。

規(guī)劃好戰(zhàn)略十分重要，一般來說，戰(zhàn)略的規(guī)劃要首先考慮好組織的框架設計及發(fā)展、組織制度的建立及發(fā)展、組織的盈利模式的構建及發(fā)展等等。

自己業(yè)務渠道十分重要，要十分重視自己的合伙人的選擇，以及關系的維持。

四、善于使用大學生自己創(chuàng)業(yè)的相關優(yōu)惠政策。

我國對大學生自主創(chuàng)業(yè)出臺了稅收優(yōu)惠的政策。新出臺的政策在這方面填補了我國大學生創(chuàng)業(yè)扶持政策的空白。創(chuàng)業(yè)優(yōu)惠政策首次覆蓋畢業(yè)內在校創(chuàng)業(yè)的大學生。隨著創(chuàng)業(yè)教育的蓬勃開展，在校大學生創(chuàng)業(yè)人數(shù)越來越多，而以往的扶持政策都只針對社會人員?，F(xiàn)在，國家對在校創(chuàng)業(yè)的大學生“扶上馬，送一程”，讓他們能夠更早更快地開創(chuàng)自己的事業(yè)。采用網絡申領方式，便捷、高效，充分體現(xiàn)了教育部“高校畢業(yè)生就業(yè)優(yōu)質服務年”的工作理念。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇四

黨建工作項目參考選題

一、基礎鞏固型項目

1.基層黨組織星級化管理。結合各領域各行業(yè)基層黨組織特點，細化指標分值，建立常態(tài)化管理機制，建立健全黨組織轉化晉升機制。

2.基層黨組織優(yōu)化工程。按照“上提下分”和功能化、小型化、特色化要求，推進基層黨組織優(yōu)化設置，加大支部建在樓組、網格、產業(yè)鏈上的力度。

3.基層干部隊伍“雙提升”。加強對村（社區(qū)）干部及后備干部、“三小組長”等隊伍建設，促進基層干部隊伍素質、能力“雙提升”。

4.黨員檔案規(guī)范化管理。建立完善黨員檔案管理各項制度，明確黨員檔案資料收集范圍、填寫標準、整理歸檔和檔案查詢、轉接等流程規(guī)范，設立黨員檔案室，落實專人管理，推動黨員檔案管理規(guī)范化、標準化。

5.基層民主議事決策。在落實村級重大事務“五議兩公開”民主決策機制上進一步深化、細化，充分發(fā)揮黨員、群眾在村級事務中的決策、管理、監(jiān)督作用，有效推進村務黨務公開，提升基層黨員群眾有序參與的成效。（民主協(xié)商）

二、提升推廣型項目

6.黨員隊伍“活力純潔”工程。進一步完善源頭提質、作用發(fā)揮、純潔隊伍的制度機制，實施發(fā)展黨員全程記實量化考核、預警追究和黨員先鋒指數(shù)考評管理，在不合格黨員及時發(fā)現(xiàn)、及時處置上有新的突破，保持黨員隊伍的先進性和純潔性。

7.拓展黨員志愿服務模式。深化好人好事銀行，不斷拓展服務功能、積分兌換范圍，開展專業(yè)化、品牌化、網絡化志愿服務。

8.非公企業(yè)黨建標準化建設。開展組織覆蓋、黨群服務、陣地建設、考評管理、制度保障等為主要內容的標準化管理，推廣“黨員提案制”等做法，打通黨組織和黨員發(fā)揮作用的通道，深化區(qū)域化黨建。

9.活力和諧指數(shù)評創(chuàng)?？偨Y活力和諧企業(yè)創(chuàng)建，創(chuàng)設并細化指數(shù)評價標準，深入開展兩級聯(lián)創(chuàng)。擬在9月份召開創(chuàng)建工作現(xiàn)場會。

10.區(qū)域黨群綜合服務平臺建設。整合區(qū)域內各類可用資源，建立綜合性、一體化的黨群綜合服務平臺，設立一批符合基層需求并有自身特色的服務項目。

11.數(shù)字遠教綜合信息平臺建設。利用數(shù)字電視平臺，開展黨員教育、遠程教育和便民服務、村務、黨務、財務公開上電視，推進遠教廣場（影院）建設，改進黨員教育和遠程教育載體手段創(chuàng)新，擴大群眾對社會事務的有序參與。

12.“1+x”黨群幫扶機制?！?”指物質方面的輸血式救助，“x”指“助業(yè)、助創(chuàng)、助醫(yī)、助學、助困”等造血式幫扶，加大黨群創(chuàng)業(yè)幫扶力度，推廣孵化體驗式、工農聯(lián)合體等幫扶模式，發(fā)揮黨組織和黨員在“親戚式、造血式、常態(tài)式”幫扶中的作用，打造“溫暖黨建”。

13.深入推進“三民”群眾工作制。精心謀劃“為民務實清廉”為主要內容的黨的群眾路線教育實踐活動，抓好部門聯(lián)鎮(zhèn)掛村和干部駐村入戶、進企服務、一線鍛煉等工作，落實干部住夜（值班）制、為民服務“五承辦”、意見建議“六步三法兩制”處理，深化

黨員干部直接聯(lián)系服務群眾工作機制。

14.深化五（吾）帶頭機制。制定具體化、可操作的“五（吾）帶頭”實施方案，細化、量化考核評價標準，使五（吾）帶頭深入到每一個基層黨組織，延伸到各行各業(yè)各領域，滲透到每一名黨員和市民，落實到每一項具體工作，實現(xiàn)擴面提質全覆蓋。廣泛開展“五（吾）帶閃光故事匯”評選活動，通過百姓講、百姓傳，用身邊人身邊事感動、教育廣大黨員群眾，推動工作落實。適時分區(qū)域分類型舉辦閃光故事大家講活動。

三、探索創(chuàng)新型項目

15.探索“樓組黨建”。依托在職黨員干部“兩地雙服務”報到認崗、服務積分、德行檔案建立等工作推進，開展黨的組織進小區(qū)、黨的聲音進樓棟、黨的溫暖進家庭活動，探索精細化黨建，共建文明和諧社區(qū)。

16.創(chuàng)新“青春黨建”。主動適應青年群體的需求和特點，在工作理念、組織設置、活動方式、工作載體等方面積極探索，謀劃創(chuàng)意支部生活，構建開放互動充滿活力的組織生活方式，促進青年成長成才和黨建工作深度融合，凝聚青年、服務青年、發(fā)展青年，培育一批潮鄉(xiāng)青春活力先鋒。

17.黨員經常性教育路徑方法。根據(jù)各領域和各行業(yè)特點，完善“三會一課”細節(jié)，充分運用現(xiàn)代網絡技術，在形式、方法上取得突破。

18.非公企業(yè)黨務人才崗位津貼和考核獎勵機制。強化非公企業(yè)黨務人才保障激勵，探索實施崗位津貼、考核獎勵制度，在提供經濟保障的同時，積極為非公企業(yè)黨務人才提供政治關懷和精神激勵。

19.聯(lián)合黨支部標準化建設。健全聯(lián)合黨支部功能，提前介入、全程參與、有效指導，建立預警防癱機制，全面提升聯(lián)合黨支部的工作水平和運行實效。

20.新居民黨員教育管理服務。適合新居民黨員特點，努力搭建新居民黨員教育管理服務平臺，形成黨組織與黨員緊密聯(lián)系，流出地與流入地黨組織密切配合，管理與服務有機統(tǒng)一的工作機制。

21.返鄉(xiāng)大學生黨員教育管理服務。結合返鄉(xiāng)大學生特點，開辟新型黨建陣地和載體，著力破解返鄉(xiāng)大學生黨員管理服務難、活動開展難、作用發(fā)揮難等問題，確保返鄉(xiāng)大學生黨員組織關系不脫節(jié)、組織生活不間斷、服務管理不掉線。

創(chuàng)業(yè)項目怎么選擇篇五

房地產集合資金信托流程

房地產集合資金信托項目選擇標準

中融信托金融市場部

1.公司形式：需選擇以單個項目為主體的項目公司，實行項目資金封閉運作，避免以先后或同時運作多個房地產開發(fā)項目的公司作為股權投資信托融資主體，禁止針對房地產開發(fā)集團公司進行打捆貸款和流動資金貸款。

2.開發(fā)商資質：開發(fā)經驗較豐富，開發(fā)量不少于20萬平米；資信良好，無任

何不良信用記錄；財務狀況較佳，資金籌措能力較強。

3.產品類型：傾向于普通住宅開發(fā)項目，對于容積率<1（？？）的低密度住宅、酒店式公寓項目應謹慎選擇，不得選擇商業(yè)物業(yè)及辦公物業(yè)開發(fā)項目。

4.項目區(qū)位：位于一線城市、省會級城市、計劃單列市（寧波、青島、廈門、大連、）沿海發(fā)達省份所屬地級市，對于其他地級市應謹慎選擇，禁止選擇縣級市的項目，不得選擇房地產供給過量（如沈陽）、交易量萎縮、前期房價漲幅過大（如南京、杭州）或經濟欠發(fā)達的地區(qū)。項目需位于居住氛圍較成熟、配套較完善的區(qū)位。

5.地塊現(xiàn)狀：已經完成七通一平，盡量謹慎嚴格選擇未完成動遷尤其是民宅動

遷的項目。

6.開發(fā)周期：傾向于2-3年開發(fā)周期的10萬-30萬平米項目，謹慎選擇開發(fā)周期較長，資本金長期沉淀于后期土地成本，信托期限內還款能力不足的項目。

7.土地成本：土地成本較低，謹慎選擇相對周邊地價較高的項目，禁止介入地

王項目。

8.風控措施：對于股權投資項目，信托與開發(fā)商真實自有資金投入比例不超過

1：1，信托100%或99%控股項目公司，對項目公司所有印鑒、賬戶、資金封閉運行進行全程監(jiān)管，開發(fā)商對于開發(fā)時間節(jié)點、銷售計劃、現(xiàn)金流進行承諾；對于貸款項目，開發(fā)商必須滿足二級房地產開發(fā)資質（其股東具備二級資質亦可）、35%自有資本金投入、四證齊全、抵押率不超過50%的硬性條件。

房地產集合資金信托流程

房地產集合信托項目流程：收費標準、專業(yè)委員會、交易結構模式、公司風控審查重點、合規(guī)審查要點、發(fā)行渠道、過程風險控制（風險因素識別、風控系統(tǒng)認識）、營銷要點（推介模板）、盡職調查要點、審查流程（部門初步審查模板、盡調模板）、培訓架構、問題的解決方式、研究創(chuàng)新