人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來(lái)，也便于保存一份美好的回憶。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

建設(shè)工程造價(jià)管理考試要點(diǎn)篇一

一看都懂，一做都不會(huì)

翻開(kāi)書了然，關(guān)了書茫然

目的：通過(guò)；方式：做題；基礎(chǔ)：教材。

知識(shí)背景：（1）起點(diǎn)不同；（2）思維不同。

兩大目的：知識(shí)總結(jié)，技巧分析。

翻開(kāi)書了然，關(guān)了書也了然！

1.習(xí)題班階段目標(biāo)

（1）對(duì)基礎(chǔ)班的知識(shí)進(jìn)行強(qiáng)化提高；

（2）重新梳理教材中知識(shí)點(diǎn)，對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)予以進(jìn)一步的強(qiáng)化理解和記憶；

（3）提高自己的做題能力，把教材中的知識(shí)轉(zhuǎn)化為自己的知識(shí)，并能靈活運(yùn)用。

2.習(xí)題班學(xué)習(xí)方法及建議

（1）先看一遍教材再聽(tīng)課；

（2）學(xué)會(huì)總結(jié)相關(guān)知識(shí)，注意前后對(duì)比；

（3）把握教材脈絡(luò)，摸清出題特點(diǎn)，并有針對(duì)性地學(xué)習(xí)。

3.今年來(lái)的考試特點(diǎn)

（1）考察范圍較為全面，但是重點(diǎn)依然是重點(diǎn)；

（2）考察記憶性的內(nèi)容較多，拓展新的知識(shí)并不多；

（3）考察的根本還是在教材中，熟悉教材就能通過(guò)考試。

1.考試時(shí)間：150分鐘，考試時(shí)間10月17日9：00-11：30。

單項(xiàng)選擇題

多項(xiàng)選擇題

60題，每題1分，共計(jì)60分

20題，每題2分，共計(jì)40分

2.考試題型及分值分布

【提示】對(duì)于多項(xiàng)選擇題，只可能出現(xiàn)2、3、4個(gè)答案，少選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分，多選、錯(cuò)選不得分。

4.做題技巧

（1）直接挑選法。

對(duì)于知識(shí)的掌握要求較高，需要對(duì)相關(guān)知識(shí)有清晰的認(rèn)識(shí)和判斷。

【14考題·單選題】建設(shè)工程組織流水施工時(shí)，某施工過(guò)程（專業(yè)工作隊(duì)）在單位時(shí)間內(nèi)完成的工程量為（）。

a.流水節(jié)拍

b.流水步距

c.流水節(jié)奏

d.流水能力

『正確答案』d

『答案解析』本題考查的是流水施工參數(shù)。參見(jiàn)教材p109。

推薦指數(shù)：★★★★★；正確概率：80%

2.排除法。選擇題中，通常有1～2個(gè)選項(xiàng)是比較容易判別的，把這些選項(xiàng)排除了，剩下的分析難度就低了很多。

【例題·多選題】有效控制建設(shè)工程造價(jià)技術(shù)措施包括（）。

a.重視工程設(shè)計(jì)多方案的選擇b.明確工程造價(jià)管理職能分工

c.嚴(yán)格審查施工組織設(shè)計(jì)

d.嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用支出

e.嚴(yán)格審查施工圖設(shè)計(jì)

『正確答案』ace

推薦指數(shù)：★★★；正確概率：50%

3.猜測(cè)法：

推薦指數(shù)：★

正確概率：20%

5.習(xí)題班的授課形式

（1）本章知識(shí)框架；

（2）本知識(shí)點(diǎn)基本要求；

（3）本知識(shí)點(diǎn)重要內(nèi)容回顧；

（4）本知識(shí)點(diǎn)典型例題講解。

建設(shè)工程造價(jià)管理考試要點(diǎn)篇二

2013年9月份考試建設(shè)工程造價(jià)管理第二次作業(yè)

一、單項(xiàng)選擇題（本大題共50分，共 25 小題，每小題 2 分）

1.工程量清單表中項(xiàng)目編碼的第四級(jí)為(d)順序碼。a.分類 b.具體清單項(xiàng)目 c.節(jié)順序 d.分項(xiàng)工程項(xiàng)目

2.下述各項(xiàng)中，(c)屬于單位工程概算中的設(shè)備及安裝工程概算 a.弱電工程概算 b.空調(diào)工程概算 c.電氣設(shè)備安裝工程概算 d.通風(fēng)工程概算

3.當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包方應(yīng)(c)。a.視影響程度，不定期地提出中間索賠報(bào)告 b.在事件終了后，一次性提出索賠報(bào)告 c.階段性發(fā)出索賠意向通知，索賠事件終止后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告

d.階段性提出索賠報(bào)告，索賠事件終止后14天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料

4.工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成不包括(d)。a.分部分項(xiàng)工程量清單 b.措施項(xiàng)目清單 c.其他項(xiàng)目清單 d.直接工程費(fèi)用清單

5.某門窗安裝工程，五月份擬訂工程計(jì)劃投資10萬(wàn)元，已完工程計(jì)劃投資8萬(wàn)元，已完工程實(shí)際投資12萬(wàn)元，則投資偏差為（b）萬(wàn)元。a.-2 b.4 c.2 d.-4

6.大、中型和小型建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算包括建設(shè)項(xiàng)目從(a)為止的全部建設(shè)費(fèi)用 a.籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付生產(chǎn)使用 b.籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 c.施工開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付生產(chǎn)使用 d.施工開(kāi)始到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

7.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程保修金扣除的正確做法是（a）。a.累計(jì)撥款額達(dá)到建安工程造價(jià)的一定比例停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為保修金 b.在第一次結(jié)算工程款中一次扣留 c.在施工前預(yù)交保修金 d.在竣工結(jié)算時(shí)一次扣留

8.工程量的計(jì)算應(yīng)當(dāng)服從相應(yīng)的計(jì)量規(guī)則，關(guān)于精確度的規(guī)定下列說(shuō)法中不正確的是(d)。a.以“m3”、“m2”、“m”為單位的，應(yīng)保留二位小數(shù) b.以“t”為單位的，保留小數(shù)點(diǎn)后三位 c.以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù) d.以“m”為單位的，應(yīng)取整數(shù)

9.標(biāo)底是招標(biāo)工程的（d）。a.合同價(jià)格 b.實(shí)際價(jià)格 c.結(jié)算價(jià)格 d.預(yù)期價(jià)格

10.施工圖預(yù)算編制是確定(c)的文件。a.單位工程造價(jià) b.單項(xiàng)工程造價(jià)

c.建安工程造價(jià) d.分部工程造價(jià)

11.在進(jìn)行設(shè)備購(gòu)置評(píng)標(biāo)時(shí)，大型項(xiàng)目設(shè)備的評(píng)標(biāo)工作最多不超過(guò)(a)天。a.30 b.10 c.40 d.20

12.在fidic合同條件下，動(dòng)員預(yù)付款的付款條件是（b）。a.施工人員已進(jìn)場(chǎng)施工 b.已提供履約押金或履約保函 c.承包商已簽訂材料、設(shè)備的采購(gòu)合同 d.承包商購(gòu)買的材料、設(shè)備已進(jìn)場(chǎng)

13.包工包料工程的預(yù)付款，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的(b)。a.5％

b.10％ c.20％ d.30％

14.工程量清單表的項(xiàng)目編碼中，第五級(jí)表示(d)。a.章順序碼 b.節(jié)順序碼

c.專業(yè)項(xiàng)目碼 d.工程量清單項(xiàng)目碼

15.工程量清單不包括（d）a.分部分項(xiàng)工程量清單 b.措施項(xiàng)目清單 c.其他項(xiàng)目清單 d.單位工程量清單

16.在選擇建筑工程概算編制方法時(shí)，正確的是(a)。a.初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可選用概算定額法 b.當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的技術(shù)條件與已完成在建工程的相類似時(shí)，可選用概算指標(biāo)法 c.當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，但

工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟，且又有類似工程概算指標(biāo)時(shí)，可采用類似工程預(yù)算法 d.當(dāng)初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)，可選用概算指標(biāo)法

17.下列原因中，不允許索賠窩工費(fèi)用的是(a)。a.異常惡劣的氣候造成的停工 b.施工圖紙未及時(shí)供應(yīng) c.工程變更 d.業(yè)主方原因要求暫停施工

18.在設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中，下列(b)可避免評(píng)價(jià)指標(biāo)間可能發(fā)生相互矛盾的現(xiàn)象

a.多指標(biāo)對(duì)比法 b.多指標(biāo)綜合評(píng)分法 c.投資回收期法 d.計(jì)算費(fèi)用法

19.采用百分法對(duì)各投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行評(píng)分，(b)的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位 a.總得分最低 b.總得分最高 c.投標(biāo)價(jià)最低 d.投標(biāo)價(jià)最高

20.承包方要求對(duì)原工程進(jìn)行變更，經(jīng)工程師審查同意承包方的工程變更申請(qǐng)之后進(jìn)行的工作是(a)。a.承包方提出變更價(jià)款 b.工程師審查變更價(jià)款 c.工程師計(jì)算確認(rèn)變更價(jià)款 d.工程師簽字調(diào)整合同價(jià)

21.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)辦法，單價(jià)采用的是(c)。a.預(yù)算單價(jià)

b.市場(chǎng)價(jià)格 c.綜合單價(jià) d.工料單價(jià)

22.關(guān)于投標(biāo)報(bào)價(jià)策略論述正確的有(c)。a.工期要求緊但支付條件理想的工程應(yīng)較大幅度提高報(bào)價(jià) b.施工條件好且工程量大的工程可適當(dāng)提高報(bào)價(jià) c.專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程，招標(biāo)人在這方面有專長(zhǎng)可適當(dāng)提高報(bào)價(jià) d.當(dāng)招標(biāo)文件中部分條款不公正時(shí)，可采用增加建設(shè)方案法報(bào)價(jià)

23.基本建設(shè)項(xiàng)目按照建設(shè)性質(zhì)劃分，可以分為新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)項(xiàng)目。其中，單位原有基礎(chǔ)薄弱需要再興建的項(xiàng)目，其新增加的固定資產(chǎn)價(jià)值超過(guò)原有全部固定資產(chǎn)價(jià)值(原值)的(b)倍以上時(shí)，才可算作新建項(xiàng)目。a.2 b.3 c.5 d.10

24.關(guān)于施工招標(biāo)的范圍，下列說(shuō)法正確的是(c)a.可以是單位工程的分部、分項(xiàng)工程招標(biāo) b.只能是單項(xiàng)工程招標(biāo) c.可以是全部工程、單位工程、特殊專業(yè)工程招標(biāo) d.只能是單位工程招標(biāo)

25.在進(jìn)行投資偏差分析時(shí)，需對(duì)偏差產(chǎn)生的原因進(jìn)行分析，其中地基變化屬于(a)原因。a.客觀 b.業(yè)主 c.設(shè)計(jì) d.施工

二、多項(xiàng)選擇題（本大題共30分，共 15 小題，每小題 2 分）

1.我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)單價(jià)的計(jì)算方法有（ab）。a.工料單價(jià)法 b.綜合單價(jià)法 c.工程單價(jià)法和綜合法 d.全部費(fèi)用單價(jià)法 e.其他方法

2.建筑工程預(yù)算按其專業(yè)分為(abce)。a.一般土建工程預(yù)算 b.室外工程預(yù)算 c.電氣照明工程預(yù)算 d.電氣設(shè)備安裝工程預(yù)算 e.室內(nèi)采暖工程預(yù)算

3.《合同法》規(guī)定，有下列（ce）情形的，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院撤銷其合同。a.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益 b.惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的 c.在訂立合同時(shí)顯失公平的 d.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 e.因重大誤解而訂立合同的4.按照國(guó)際慣例，在下列非承包方原因引起的索賠事件中，承包方可提出利潤(rùn)索賠的事件是(abcd)。a.延誤移交施工現(xiàn)場(chǎng) b.工程師檢驗(yàn)導(dǎo)致施工延誤 c.業(yè)主提前占用工程 d.業(yè)主未及時(shí)提供圖紙導(dǎo)致工期延誤 e.業(yè)主提出暫停施工導(dǎo)致工期延誤

5.建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的內(nèi)容包括(abe)。a.竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 b.竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書 c.投標(biāo)報(bào)價(jià)書 d.新增資產(chǎn)價(jià)值的確定 e.工程造價(jià)比較分析

6.在工程項(xiàng)目控制中，可以用于工程造價(jià)控制的方法有（be）。a.網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 b.s型曲線圖 c.魚(yú)骨刺圖 d.排列圖 e.香蕉曲線圖

7.建設(shè)工程施工招標(biāo)程序可能包括的環(huán)節(jié)是（ab）a.資格預(yù)審 b.標(biāo)底編制 c.投標(biāo)決策 d.委托設(shè)計(jì) e.編制投標(biāo)書

8.建設(shè)工程價(jià)款動(dòng)態(tài)結(jié)算的方法主要有（abde）a.按竣工調(diào)價(jià)系數(shù)結(jié)算 b.按實(shí)際價(jià)格結(jié)算 c.按預(yù)算公式結(jié)算 d.按調(diào)價(jià)文件結(jié)算 e.按調(diào)值公式結(jié)算

9.采用工料單價(jià)法編制標(biāo)底時(shí)，其直接費(fèi)包含的內(nèi)容包括（bcd）a.直接工程費(fèi) b.人工費(fèi) c.材料費(fèi) d.機(jī)械費(fèi) e.其他費(fèi)用

10.編制其他項(xiàng)目清單時(shí)，可參照(abcd)內(nèi)容列項(xiàng)。a.材料購(gòu)置費(fèi) b.零星工作項(xiàng)目費(fèi) c.總承包服務(wù)費(fèi) d.預(yù)留金 e.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)

11.在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，當(dāng)承包商無(wú)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)時(shí)，可采用無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)的情況有

（abe）。a.得標(biāo)后，將大部分工程分包給索價(jià)較低的一些分包商 b.希望二期工程中標(biāo)，賺得利潤(rùn) c.希望修改設(shè)計(jì)方案 d.希望改動(dòng)某些條款 e.較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)承包商沒(méi)有在建工程，如再不中標(biāo)，就難以生存

12.承包方要求對(duì)原工程進(jìn)行變更，正確的是（ade）。a.在承包方施工中不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 b.承包方在施工中提出更改施工組織設(shè)計(jì)須經(jīng)工程師同意，延誤的工期不予順延 c.承包方在施工中提出對(duì)原材料、設(shè)備的換用不須經(jīng)工程師同意，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān) d.工程師采用承包方合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包方和承包方另行約定分擔(dān)或分享 e.承包方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包方的直接損失由承包方承擔(dān)，延誤的工期不予順延

13.概算定額的編制原則是（ab）。a.貫徹社會(huì)平均水平b.貫徹簡(jiǎn)明適用

c.貫徹社會(huì)平均先進(jìn)水平d.貫徹適當(dāng)留有活口 e.堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合14.在編制竣工決算時(shí)，下列各項(xiàng)費(fèi)用中列入新增遞延資產(chǎn)價(jià)值的有（ad）。

a.開(kāi)辦費(fèi) b.項(xiàng)目可行性研究費(fèi) c.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) d.以經(jīng)營(yíng)方式租入的固定資產(chǎn)改良工程支出 e.土地使用權(quán)出讓

15.在設(shè)計(jì)概算審查工作中，審查的主要內(nèi)容有（abde）。a.設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置 b.工程量 c.設(shè)計(jì)方案 d.建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn) e.編制依據(jù)

三、判斷題（本大題共20分，共 4 小題，每小題 5 分）

1.工程量清單綜合單價(jià)即全部費(fèi)用單價(jià)。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)不需要公開(kāi)進(jìn)行。

3.工程索賠只能是承包商提出。

4.給排水、采暖工程概算屬于設(shè)備及安裝工程概算。

1.× 2.× 3.√ 4.×

建設(shè)工程造價(jià)管理考試要點(diǎn)篇三

建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)

第一篇 基本知識(shí)概述

第一章 建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)程序

一、建設(shè)項(xiàng)目分類

1、按建設(shè)性質(zhì)分類，可分為基本建設(shè)項(xiàng)目（新建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目、恢復(fù)項(xiàng)目），更新改造項(xiàng)目。

2、按投資作用分類，可分為生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目。

3、按項(xiàng)目規(guī)模分類，基本建設(shè)項(xiàng)目可分為大、中、小型三類，更新改造項(xiàng)目可分為限額以上、限額以下項(xiàng)目及小型三類。

4、按項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和市場(chǎng)需求分類，可分為競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。

5、按項(xiàng)目的投資來(lái)源分類，可分為政府投資項(xiàng)目（經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性）和非政府投資項(xiàng)目。

二、建設(shè)項(xiàng)目的分解：按組成內(nèi)容，從大到小可劃分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程。

1、單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和相應(yīng)的概（預(yù)）算，建成后可以單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

2、單位工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。

3、分部工程是指由不同工程的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據(jù)工程部位、施工方式、材料和設(shè)備種類來(lái)劃分的建筑中間產(chǎn)品。

4、分項(xiàng)工程是指經(jīng)過(guò)較為簡(jiǎn)單的綜合施工過(guò)程就能生產(chǎn)出來(lái)的，而且可以用某種計(jì)量單位計(jì)算的建筑安裝工程的假定產(chǎn)品。

5、分項(xiàng)工程的特點(diǎn)：

（1）分項(xiàng)工程既是建筑安裝工程產(chǎn)品的中間產(chǎn)品，又是建設(shè)項(xiàng)目分解中最基本的單元。

（2）若干分項(xiàng)工程組成分部工程，因此它是計(jì)價(jià)定額編制的基礎(chǔ)項(xiàng)目。

（3）凡是相同的分項(xiàng)工程，都有著相同的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)量，因而可以用適當(dāng)?shù)姆椒▉?lái)計(jì)算它的人材機(jī)消耗量。

（4）各個(gè)分項(xiàng)工程是按照不同的施工方法、不同的材料和不同的規(guī)格來(lái)劃分的。

三、建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)程序：一般大中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目從建設(shè)前期到建設(shè)、投產(chǎn)要經(jīng)歷以下10個(gè)階段。

1、項(xiàng)目建設(shè)書階段（批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，而是反映該項(xiàng)目應(yīng)該進(jìn)行下一步工作，即可行性研究）。

2、可行性研究報(bào)告階段（政府投資項(xiàng)目實(shí)行審批制，非政府投資項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制和登記備案制）。

3、建設(shè)地點(diǎn)的選擇階段。

4、設(shè)計(jì)工作階段（根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的不同情況，一般分為兩個(gè)階段，即初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段，重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)不同行業(yè)的特點(diǎn)和需要，增加技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段）

5、建設(shè)準(zhǔn)備階段（建設(shè)單位完成建設(shè)準(zhǔn)備工作并具備開(kāi)工條件后，應(yīng)及時(shí)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證。工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300平米以下的建筑工程可不申請(qǐng)辦理施工許可證）。

6、編制建設(shè)投資計(jì)劃階段。

7、建設(shè)實(shí)施階段。

8、生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（包括生產(chǎn)組織準(zhǔn)備、生產(chǎn)技術(shù)準(zhǔn)備和生產(chǎn)物資準(zhǔn)備）

9、施工驗(yàn)收階段（可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段。已具備竣工驗(yàn)收條件的工程，3個(gè)月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移產(chǎn)固定資產(chǎn)手續(xù)的，取消企業(yè)和主管部門的基建試車收入分成，由銀行監(jiān)督全部上交財(cái)政。如3個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困難，經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)推遲竣工驗(yàn)收時(shí)間。正常情況下，建設(shè)項(xiàng)目的全部投產(chǎn)日期應(yīng)當(dāng)同竣工驗(yàn)收日期是一致的。但有些項(xiàng)目的竣工日期晚于全部投產(chǎn)日期。）

10、后評(píng)價(jià)階段（項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法是對(duì)比法。包括效益后評(píng)價(jià)和過(guò)程后評(píng)價(jià)兩個(gè)方面）

四、建筑安裝工程施工程序

1、承攬工程任務(wù)，簽訂施工合同。

2、全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃。

3、進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開(kāi)工報(bào)告。

4、全面施工（一般情況下，各項(xiàng)目工程施工應(yīng)本著先主體、后輔助，先重點(diǎn)、后一般，先地下、后地上，先結(jié)構(gòu)、后裝修，先土建、后安裝的原則進(jìn)行）

5、竣工驗(yàn)收，交付使用。

第二章 價(jià)格原理與建設(shè)工程造價(jià)

一、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間：是指在現(xiàn)有的社會(huì)正常生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下，制造某種使用價(jià)值所需要的勞動(dòng)時(shí)間。

必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間有兩層含義：一是部門內(nèi)的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間；二是全社會(huì)各個(gè)部門的必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間，即社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間（指在部門產(chǎn)品必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間基礎(chǔ)上，在一定的供求狀況下，該產(chǎn)品進(jìn)行社會(huì)交換時(shí)，社會(huì)所能承認(rèn)的那部分勞動(dòng)時(shí)間）

二、價(jià)值公式：商品的價(jià)值w＝勞動(dòng)者創(chuàng)造的補(bǔ)償勞動(dòng)力的價(jià)值，表現(xiàn)為價(jià)格中的勞動(dòng)報(bào)酬貨幣支出v+生產(chǎn)中消耗的生產(chǎn)資料的價(jià)值，在價(jià)格中表現(xiàn)為物質(zhì)資料耗費(fèi)的貨幣支出c+勞動(dòng)者創(chuàng)造的剩余價(jià)值，在價(jià)格中表現(xiàn)為利、稅m。式中v+m是勞動(dòng)者在商品生產(chǎn)過(guò)程中新創(chuàng)造的價(jià)值。

三、支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的規(guī)律主要是價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律和貨幣流通規(guī)律。

四、工程造價(jià)的特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性（差異性）、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性。

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：?jiǎn)渭?、多次性、組合性、多樣性、依據(jù)的復(fù)雜性。

五、建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成內(nèi)容：設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用）、工程建設(shè)其他費(fèi)用（與土地使用有關(guān)的費(fèi)用、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用及與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用）、預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差或漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息（實(shí)行復(fù)利計(jì)算）、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

六、工程造價(jià)中的靜態(tài)投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；工程造價(jià)中的動(dòng)態(tài)投資除了包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅及漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

七、建設(shè)工程定額：

1、建設(shè)工程定額的特點(diǎn)：科學(xué)性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、指導(dǎo)性、穩(wěn)定性和時(shí)效性。

2、建設(shè)工程定額的種類：

（1）按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可分為勞動(dòng)定額（人工定額）、材料消耗定額（材料定額）和機(jī)械臺(tái)班消耗定額（機(jī)械定額）。這三種定額也稱為基礎(chǔ)定額。

（2）按定額的編制程序和用途分類，可分為施工定額、預(yù)算定額（消耗量定額）、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、工期定額（包括建設(shè)工期定額和施工工期定額）。

（3）按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類，可分為建筑工程定額、設(shè)備及安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額（包括施工措施費(fèi)定額和間接費(fèi)定額）、工器具定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（4）按專業(yè)性質(zhì)分類，可分為建筑工程概預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額、安裝工程概預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額、市政工程預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額、房屋修繕抗震加

固定額及與之配套的費(fèi)用定額、仿古園林工程預(yù)算定額及與之配套的費(fèi)用定額、市政養(yǎng)護(hù)維修定額及與之配套的費(fèi)用定額、由國(guó)務(wù)院有關(guān)部門主編的并由各主編部門負(fù)責(zé)管理的專業(yè)定額。

（5）按主編單位和管理權(quán)限分類，可分為全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額（一般高于國(guó)家現(xiàn)行定額）、補(bǔ)充定額。

八、建設(shè)法規(guī)基本知識(shí)：

1、建設(shè)法規(guī)體系有建設(shè)法律、建設(shè)行政法規(guī)、建設(shè)行政規(guī)章（分為部門規(guī)章和地方規(guī)章）、建設(shè)地方性法規(guī)。

2、建設(shè)法律行為可分為建設(shè)立法、建設(shè)司法、建設(shè)行政、建設(shè)民事、建設(shè)法律監(jiān)督等行為。

3、建設(shè)法律關(guān)系主體包括公民、法人、其他組織和國(guó)家。

4、建設(shè)法律責(zé)任按照違法性質(zhì)和危害程度不同，可分為建設(shè)刑事責(zé)任、建設(shè)行政責(zé)任（包括建設(shè)行政處分、建設(shè)行政處罰）、國(guó)家賠償責(zé)任和建設(shè)民事責(zé)任。

5、國(guó)家實(shí)行建筑許可管理制度，包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可。

（1）建筑工程施工許可：申請(qǐng)者是建設(shè)單位（業(yè)主或項(xiàng)目法人），建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的15日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)者頒發(fā)施工許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月，既不開(kāi)工也不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作。建設(shè)工程恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)向原發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告。對(duì)中止施工1年以上的工程，恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

（2）取得開(kāi)工報(bào)告的建筑工程不能按期工程或中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。

6、建筑工程發(fā)包分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包。

7、建筑工程承包分為總承包、專業(yè)承包和聯(lián)合承包形式，禁止非法轉(zhuǎn)包、肢解發(fā)包和違法分包。

8、建筑工程安全生產(chǎn)管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建筑法規(guī)定了安全責(zé)任制度、安全教育制度、安全檢查制度、傷亡事故的報(bào)告調(diào)查和處理制度。施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)，為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。

9、建筑法規(guī)定了建筑工程質(zhì)量責(zé)任制度、建筑工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制度、施工圖審查制度、竣工驗(yàn)收制度、建筑工程質(zhì)量保修等工程質(zhì)量法律制度。

九、招投標(biāo)法基本知識(shí)：

1、《招標(biāo)投標(biāo)法》自2000年1月1日起施行。

2、招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日以前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

3、自然人不能作為建設(shè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)人。

4、聯(lián)合投標(biāo)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持自愿原則，招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)。

5、開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行。

6、評(píng)標(biāo)方法有百分法、評(píng)標(biāo)法和合理低價(jià)法（經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法）。

7、招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自確定中標(biāo)人之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報(bào)告。

十、建設(shè)工程施工合同基本知識(shí)：

1、施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書面形式等原則。

2、實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限

以書面形式通知承包人。

3、更換總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理人應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人；更換其他監(jiān)理人員，監(jiān)理人應(yīng)提前48小時(shí)書面通知承包人。

4、承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)提前14天以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理人，并征得發(fā)包人書面同意。

5、發(fā)包人應(yīng)最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)。

6、承包人更換合同約定的承包人設(shè)備的，應(yīng)報(bào)監(jiān)理人批準(zhǔn)。

7、建設(shè)工程的保修期，從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖供冷期；電氣管道、給水管道、設(shè)備安裝工程和裝修工程為2年。

8、合同價(jià)格形式有單價(jià)合同、總價(jià)合同和其他價(jià)格形式。

9、工程款的結(jié)算方式有按月結(jié)算、竣工一次結(jié)算、分段結(jié)算和其他結(jié)算方式。

10、竣工結(jié)算包括竣工結(jié)算申請(qǐng)、竣工結(jié)算審核、甩項(xiàng)竣工協(xié)議和最終結(jié)清4個(gè)方面內(nèi)容。

11、施工合同的施工控制可分為施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段3個(gè)階段的控制。

12、承包應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并在發(fā)出索賠意向通知書28天內(nèi)，向監(jiān)理人正式遞交索賠報(bào)告和有關(guān)資料。在索賠事件影響結(jié)束后28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交最終索賠報(bào)告。監(jiān)理人應(yīng)在收到索賠報(bào)告后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到索賠報(bào)告后的28天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽字的索賠處理結(jié)果。

13、施工合同示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款3部分組成，另外還有11個(gè)附件。

14、合同文件的組成及優(yōu)先順序：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書、其他合同文件。

十一、建設(shè)工程造價(jià)監(jiān)督與管理知識(shí)要點(diǎn)：

1、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為甲級(jí)和乙級(jí)。

2、注冊(cè)造價(jià)工程師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)行管理制度，初始注冊(cè)和延續(xù)注冊(cè)的有效期均為4年。繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)。

3、造價(jià)員實(shí)行繼續(xù)教育和續(xù)期考核制度，繼續(xù)教育每?jī)赡杲M織一次，每次繼續(xù)教育的時(shí)間不得少于24學(xué)時(shí)。

建設(shè)工程造價(jià)管理考試要點(diǎn)篇四

建筑工程施工許可：建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

申請(qǐng)施工許可，應(yīng)具備條件：

1、已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證；

3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

4、已經(jīng)確定建筑施工單位；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有下列情況，合同權(quán)利義務(wù)終止：

1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；

2、合同解除；

3、債務(wù)相互抵消；

4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

5、債權(quán)人免除債務(wù)；

6、債權(quán)債務(wù)同歸于1人；

7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

必須進(jìn)行招標(biāo)：

1、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全項(xiàng)目；

2、全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；

3、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目；

招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。

招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式。

招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。

土地所有權(quán)：全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制；使用權(quán)：國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地； 稅率：指應(yīng)納稅額與計(jì)稅基數(shù)之間的比例關(guān)系；比例稅率、累進(jìn)稅率、定額稅率 稅收種類：流轉(zhuǎn)稅、所得稅、財(cái)產(chǎn)稅、行為稅、資源稅。

工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)甲級(jí)資質(zhì)：

1、乙級(jí)證書滿3年；

2、造價(jià)師比低于出資人60%，額度不低于60%；

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程或工程經(jīng)濟(jì)高級(jí)專業(yè)職稱，15年工作經(jīng)驗(yàn)；

4、專職人員不低于20人，工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上不低于16人，造價(jià)師不低于10人；

5、企業(yè)注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)；

6、近3年造價(jià)業(yè)務(wù)累計(jì)不低于500萬(wàn)。

7、人均辦公建筑面積不低于10平米。工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)乙級(jí)資質(zhì)：

1、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)之日前3年無(wú)違規(guī)行為；

2、造價(jià)師比低于出資人60%，額度不低于60%；

3、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有工程或工程經(jīng)濟(jì)高級(jí)專業(yè)職稱，10年工作經(jīng)驗(yàn)；

4、專職人員不低于12人，工程經(jīng)濟(jì)類中級(jí)以上不低于8人，造價(jià)師不低于6人；

5、企業(yè)注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)；

6、暫定期造價(jià)業(yè)務(wù)累計(jì)不低于50萬(wàn)。

7、人均辦公建筑面積不低于10平米。

甲級(jí)可以承接各類造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；乙級(jí)只能接工程造價(jià)5000萬(wàn)以下的各類造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 工程造價(jià)業(yè)務(wù)范圍：

1、項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核；

2、概預(yù)算的編制與審核；

3、合同價(jià)款的確定，合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整，工程結(jié)算及竣工結(jié)決算報(bào)告的編制和審核；

4、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；

5、工程造價(jià)信息服務(wù)等。

企業(yè)分支機(jī)構(gòu)：

1、分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3、分支機(jī)構(gòu)3名造價(jià)師證復(fù)印件；

4、分支機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。

經(jīng)營(yíng)違規(guī)的責(zé)任：

1、未取得造價(jià)資質(zhì)企業(yè)從事工作1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款；

2、資質(zhì)逾期不辦理1萬(wàn)以下罰款；

3、不備案5000以上2萬(wàn)以下罰款；

4、涂改、越資質(zhì)、同時(shí)投標(biāo)2家以上、轉(zhuǎn)包、違法1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款。

造價(jià)師延續(xù)注冊(cè)為4年有效期，準(zhǔn)備材料：

1、延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表；

2、注冊(cè)證書；

3、與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件；

4、前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi)的工作業(yè)績(jī)證明；

5、繼續(xù)教育合格證。建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。建設(shè)工程項(xiàng)目的分類：

1、按建設(shè)性質(zhì)劃分；

2、按投資作用劃分；

3、按項(xiàng)目規(guī)模劃分；

4、按項(xiàng)目的投資效益劃分；

5、按項(xiàng)目的投資來(lái)源劃分。

建設(shè)準(zhǔn)備：

1、征地、拆遷和場(chǎng)地平整；

2、完成施工用水、電、通信、道路等接通工作；

3、組織招標(biāo)選擇工程監(jiān)理單位、承包單位及設(shè)備、材料供應(yīng)商；

4、準(zhǔn)備必要的施工圖紙?？⒐を?yàn)收的準(zhǔn)備：

1、整理技術(shù)資料；

2、繪制竣工圖；

3、編制竣工決算；

竣工驗(yàn)收合格之日起15日向地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)主管部門備案。

項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制方法：

1、目標(biāo)利潤(rùn)法；

2、技術(shù)進(jìn)步法；

3、按實(shí)計(jì)算法；

4、定率估算法（歷史資料法）；

掙值分析法：已完工程預(yù)算成本（bcwp）、已完工程實(shí)際成本（acwp）、已完工程預(yù)算成本（bcwp）、擬完工程預(yù)算成本（bcws）。

建設(shè)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)包括：a：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。b：建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核；c：建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核；d：工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的鑒定與索賠；e：編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料。

合同類型：總價(jià)合同（又分固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同）、單價(jià)合同、成本加酬金合同。合同文件組成：協(xié)議書、通用條款、專用條款并附3個(gè)附件。

合同文件附件：承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書。

工程造價(jià)第一種含義：是從投資者或業(yè)主的角度來(lái)定義。

工程造價(jià)第二種含義：是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)市場(chǎng)供給主體來(lái)定義。

工程造價(jià)特點(diǎn)：大額性、單個(gè)性、動(dòng)態(tài)性、層次性、階段性（多次性）。

工程造價(jià)各階段控制重點(diǎn)：項(xiàng)目決策階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段。

工程費(fèi)用：工程費(fèi)用（建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)（基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)）。

建筑安裝工程造價(jià)：由直接費(fèi)（直接工程費(fèi)和措施費(fèi)）、間接費(fèi)（規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)）、稅金、利潤(rùn)組成；

進(jìn)行設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類（常用）、裝運(yùn)港交貨類（常用）。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)。

引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)：

1、引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)、備品備件測(cè)繪費(fèi)；

2、出國(guó)人員費(fèi)用；

3、來(lái)華人員費(fèi)用；

4、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)。

無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用的專利及技術(shù)費(fèi)：

1、國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi)；

2、國(guó)內(nèi)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)；

3、商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。形成其他資產(chǎn)費(fèi)（遞延資產(chǎn)）：

1、人員培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)廠費(fèi)；

2、為保證初期正常生產(chǎn)所需的辦公家具費(fèi)；

3、保證初期正常生產(chǎn)所需第一套不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的生產(chǎn)工具器具用具費(fèi)。工程子項(xiàng)分析：

1、直接費(fèi)單價(jià)；

2、綜合單價(jià)（人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)）。

工程定額計(jì)價(jià)法：

1、第一階段：收集資料；

2、第二階段：熟悉圖紙和現(xiàn)場(chǎng)；

3、第三階段：計(jì)算工程量；

4、第四階段：套定額單價(jià)；

5、第五階段：編制工料分析表；

6、第六階段：費(fèi)用計(jì)算；

7、第七階段：復(fù)核；

8、第八階段：編制說(shuō)明。

投資估算指標(biāo)內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)；

2、單項(xiàng)工程指標(biāo)；

3、單位工程指標(biāo)。勞動(dòng)定額：可成人工定額；按表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，時(shí)間定額=1/產(chǎn)量定額。工人工作時(shí)間可劃分：定額時(shí)間和非定額時(shí)間。

定額時(shí)間：

1、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間；

2、基本工作時(shí)間；

3、輔助工作時(shí)間；

4、休息時(shí)間；

5、不可避免的中斷事件。

編制材料消耗定額的基本方法：

1、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法；

2、試驗(yàn)法；

3、統(tǒng)計(jì)法；

4、理論計(jì)算法。

材料價(jià)格的組成：

1、材料原價(jià)；

2、包裝費(fèi)；

3、材料運(yùn)雜費(fèi)；

4、運(yùn)輸損耗費(fèi)；

5、采購(gòu)及保管費(fèi)；

6、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)。

施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成：第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）和第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）

定額基價(jià)換算：

1、換算類型（1、配合比材料不同時(shí)換算；

2、乘系數(shù)換算；

3、其他換算）；

2、換算的基本思路（原定額基價(jià)+換入費(fèi)用-換出費(fèi)用）；

3、使用范圍。

如果投資機(jī)會(huì)及項(xiàng)目建議書階段，是初步?jīng)Q策的階段，投資估算的誤差率在±30%左右，而詳細(xì)可行性研究階段，是最終決策階段，投資估算誤差率在±10%左右。

投資估算步驟：

1、估算各單項(xiàng)工程所需的建筑費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；

2、匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi)；

3、估算價(jià)差預(yù)備費(fèi)；

4、估算建設(shè)期利息；

5、估算流動(dòng)基金；

6、匯總出總投資。

施工圖預(yù)算的編制：

1、全面審查法；

2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法；

3、分組計(jì)算審查法；

4、對(duì)比審查法；

5、篩選審查法；

6、重點(diǎn)抽查法；

7、利用手冊(cè)審查法；

8、分析對(duì)比審查法。建設(shè)工程招標(biāo)分類：

1、建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)；

2、工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)；

3、工程施工招標(biāo)；

4、建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)；

5、貨物招標(biāo)。

建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)程序：建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建→提出招標(biāo)申請(qǐng)、行政監(jiān)督部門備案→資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件的編制與備案→發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書→投標(biāo)人資格預(yù)審→招標(biāo)文件發(fā)放→勘察現(xiàn)場(chǎng)→投標(biāo)答疑會(huì)→接受投標(biāo)書→開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)→宣布中標(biāo)單位→簽訂合同。

工程量清單的組成：

1、封面；

2、總說(shuō)明；

3、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表；

4、措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表；

5、其他項(xiàng)目清單；

6、規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表。

項(xiàng)目編碼：第一級(jí)：附錄分類碼；第二級(jí)：附錄章順序碼；第三級(jí)：附錄節(jié)順序碼；第四級(jí)：清單項(xiàng)目名稱碼；第五級(jí)：擬建工程量清單項(xiàng)目順序碼。第一級(jí)：a為建筑工程，b為裝飾裝修工程，c為安裝工程，d為市政工程，e為園林綠化工程。

變更包括：設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。

變更原因：

1、業(yè)主方對(duì)項(xiàng)目提出新的要求；

2、由于現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)境發(fā)生了變化；

3、由于設(shè)計(jì)上的錯(cuò)誤，必須對(duì)圖紙做出修改；

4、由于使用新技術(shù)有必要改變?cè)O(shè)計(jì)；

5、由于招標(biāo)文件和工程量清單不標(biāo)準(zhǔn)引起工程量增減；

6、發(fā)生不可遇見(jiàn)的事件，引起停工和工期拖延。變更的計(jì)算：14天為1個(gè)周期；

工程變更中應(yīng)注意的問(wèn)題：

1、工程師的認(rèn)可權(quán)應(yīng)合理限制；

2、工程變更不能超過(guò)合同規(guī)定的工程范圍；

3、變更程序的對(duì)策；

4、承包商不能擅自作主進(jìn)行工程變更；

5、承包商在簽訂變更協(xié)議過(guò)程中必須提出補(bǔ)償問(wèn)題。

索賠的起因：

1、有現(xiàn)承包工程的特點(diǎn)引起；

2、合同內(nèi)容的有限性；

3、業(yè)主要求；

4、各承包商之間的相互影響；

5、對(duì)合同理解的差異。

索賠時(shí)限的規(guī)定：28天為1個(gè)周期。

索賠證據(jù)的要求：

1、真實(shí)性；

2、全面性；

3、關(guān)聯(lián)性；

4、及時(shí)性；

5、具有法律證明效力。索賠文件：索賠信（1、說(shuō)明索賠事件；

2、列舉索賠理由；

3、提出索賠金額與工期；

4、附件說(shuō)明）、索賠報(bào)告、附件。

工程預(yù)付款結(jié)算：不低于合同金額10%，不高于30%。開(kāi)工前7天內(nèi)預(yù)付工程款，不預(yù)付，到期10天內(nèi)發(fā)通知，仍不付，14天后可停止施工。

工程進(jìn)度款：提交工程報(bào)告，14天內(nèi)核實(shí)，如未核實(shí)完，第15天氣視為確定，付款不低于60%，不高于90%。

竣工結(jié)算報(bào)告審查時(shí)限：500萬(wàn)以下20天，5百～2千萬(wàn)30天，2千萬(wàn)～5千萬(wàn)45天，5千萬(wàn)以上60天。

竣工決算的含義：竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果、財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件?？⒐へ?cái)務(wù)決算說(shuō)明書：

1、建設(shè)項(xiàng)目情況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)；

2、資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析；

3、基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況。

4、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析；

5、工程建設(shè)的項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、竣工財(cái)務(wù)結(jié)算有待解決的問(wèn)題；

6、需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。

竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告：大、中型建設(shè)項(xiàng)目決算報(bào)表包括（1、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表；

2、項(xiàng)目概況表；

3、竣工財(cái)務(wù)決算表；

4、項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表；

5、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。）小型竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（1、竣工財(cái)務(wù)決算審批表；2竣工財(cái)務(wù)決算總表；

3、交付使用資產(chǎn)明細(xì)表等）

建設(shè)工程造價(jià)管理考試要點(diǎn)篇五

第一章工程造價(jià)管理及其基本制度

第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容

1、工程造價(jià)的概念：通常是指工程建設(shè)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的費(fèi)用。

2、工程造價(jià)的含義：

（1）含義一：投資者（業(yè)主）：指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資

（2）含義二：市場(chǎng)交易角度：指建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所

形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。

3、工程計(jì)價(jià)的特征：

包括：?jiǎn)渭?、多次性、組合性、多樣性、復(fù)雜性。

（3）單件性：建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)；

（4）多次性：工程項(xiàng)目需要按一定的建設(shè)程序進(jìn)行決策和實(shí)施，工程造價(jià)也需要在不同

階段多次進(jìn)行，以保證工程造價(jià)計(jì)算的準(zhǔn)確性和控制的有效性。

（5）體現(xiàn)在：投資估算、概算造價(jià)、修正概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算

價(jià)

（6）組合性：工程造價(jià)的計(jì)算是分步組合形成的，這一特征與建設(shè)項(xiàng)目的組合性有關(guān)。

（7）工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、建設(shè)

項(xiàng)目總造價(jià)。

（8）計(jì)價(jià)方法的多樣性：工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)有其不同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度

要求也不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。

（9）計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性：由于影響工程造價(jià)的因素較多，決定了計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性。

4、工程造價(jià)的相關(guān)概念：

（10）靜態(tài)投資：以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬間值。

（11）靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本

預(yù)備費(fèi)、（12）動(dòng)態(tài)投資：是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。

（13）動(dòng)態(tài)投資包括：靜態(tài)投資、建設(shè)期貸款利息、有關(guān)稅費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)等。

（14）