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物業(yè)公司對裝修公司的管理 違反了物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定篇一

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一、前言

遵照建設(shè)部令第110號《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合麗水庭園的實際情況，維護業(yè)主/住戶的利益，有利于麗水庭園（下簡稱小區(qū)）房屋本體的維護保養(yǎng)和外立面整齊合一，特制定麗水庭園裝修管理規(guī)定。請各業(yè)主/住戶嚴格遵守。業(yè)主/住戶在小區(qū)的物業(yè)裝修是由廣州市新盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司協(xié)助進行的。本公司指派麗水庭園客戶服務(wù)中心負責(zé)現(xiàn)場對業(yè)主的裝修進行管理，具體工作由麗水庭園客戶服務(wù)中心裝修工程管理處（以下簡稱“管理處”）負責(zé)。

二、裝修程序概述

1．填寫提交《室內(nèi)裝修申請書》；

2．根據(jù)裝修項目，提交以下裝修資料給管理處： 3．圖則要求：

三、裝修費用

1．裝修按金：為保證裝修過程不損壞小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備，根據(jù)廣州市物價局（粵價[1998]73號）文件規(guī)定，由裝修施工單位在進場施工前預(yù)交1500元/戶的裝修按金。裝修工程完工并辦理竣工驗收后，1個月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金。

2．裝修垃圾余泥清運費，根據(jù)廣州市物價局（粵價[1998]73號）文件規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，每戶按 元計收（復(fù)式按二套計算）。由管理處組織專業(yè)搬運隊負責(zé)將垃圾余泥運至本小區(qū)指定的地點堆放，再由管理處負責(zé)安排清運。

3．施工證費用：每證按金20元，工本費5元，出入證按金撤場時退還。

四、審批裝修方案

業(yè)主/住戶按裝修申請要求提交齊全資料后，管理處將根據(jù)小區(qū)裝修要求進行審批，并在收到裝修方案后2個工作日內(nèi)予以答復(fù)。對不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主/住戶按要求進行修改，重新提交審批。業(yè)主/住戶、裝修施工單位簽訂《裝修施工安全及責(zé)任承諾書》裝修施工單位繳交有關(guān)裝修費用后，管理處發(fā)放《施工許可證》同意施工單位入場施工。

五、裝修管理

所有在本小區(qū)施工的人員，須辦理施工人員出入證，業(yè)主/住戶領(lǐng)取《施工許可證》后，裝修施工單位須向管理處提交施工人員名單及身份證復(fù)印件，辦理施工人員出入證，作為進場施工的證件，裝修施工和施工過程必須遵守小區(qū)人員出入管理規(guī)定及本規(guī)定第七條裝修守則全部條款。

六、裝修材料搬運

其宗旨是為避免外來流散搬運人員混進小區(qū)及派別爭斗，為保障小區(qū)業(yè)主施工隊安全，管理處決定組建專業(yè)搬運隊。凡笨重裝修材料（包括超長夾板）一律由專業(yè)隊搬運，其價格統(tǒng)一按市場價計收，決不提高單價坑害業(yè)主，并歡迎業(yè)主及裝修施工隊監(jiān)督

七、裝修守則

業(yè)主/住戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成；

施工期間，房外必須張貼管理處發(fā)出的施工許可證，以便管理處人員檢查；允許在窗戶安裝不銹鋼防盜窗花，但必須安裝在窗戶內(nèi)側(cè)，不得封閉陽臺及改變其使用功能；空調(diào)機的室外安裝，必須提前申報客戶服務(wù)中心，由該中心監(jiān)督安裝并按樓宇原設(shè)計的位置進行安裝；排油煙管道出口應(yīng)按原設(shè)計位置安裝，不得隨意伸出室外排放；不得設(shè)任何遮篷、鐵籠、骨架天線或其他固定裝置于小區(qū)外墻；除小區(qū)所提供的招牌燈箱位置外，其他位置未得到管理處的同意不得設(shè)置標(biāo)牌、招牌、燈箱等；所有裝修不能影響建筑物外觀，不得拆改單元大門和窗戶。所有業(yè)主/住戶皆不得拆遷、更改或干擾小區(qū)外墻及公共地方之設(shè)施或改裝任何排水及給水管道。地面裝修基本完工后向客戶服務(wù)中心提出申請開通地漏，由該中心派人到現(xiàn)場負責(zé)解開封蓋，并監(jiān)督其完善地漏口。所有電器的安裝都應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安裝規(guī)范，天花板內(nèi)或入墻的電線，必須使用合規(guī)范的套管；若改動房間的間隔，不能影響房屋結(jié)構(gòu)，并要符合小區(qū)樓板的荷載要求；未獲客戶服務(wù)中心的書面批準(zhǔn)，不得挖槽、切割、砍鑿結(jié)構(gòu)樓面及與鄰房共用的間墻；為了避免施工期間堵塞下水管，室內(nèi)所有地漏交樓時已臨時封閉，在施工期間嚴禁打開，如需排水必須向客戶服務(wù)中心申請領(lǐng)取特別漏斗，并交50元押金，使用完后交回退還30元，20元作為折舊費。所有參與施工人員必須辦理施工人員出入證，并佩帶于左前胸，憑證出入和接受管理人員的檢查；無證人員拒絕進入。所有參與施工人員必須從地下室出入小區(qū)，不得乘坐觀光梯，否則，管理處將處以100元的罰款，此罰款在業(yè)主裝修押金中扣收。業(yè)主/住戶需對所聘請的施工人員的行為負責(zé)并加以約束，本小區(qū)不允許施工工人在工場居住、煮食，如需居住必須向客戶服務(wù)中心申請統(tǒng)一安排工棚并每人收取5元/天的綜合費用（包括管理費、暫住證費、衛(wèi)生費、生活水電費及住宿費等）；施工人員除工作場所和所經(jīng)通道外，不得在小區(qū)其它地方到處留連；施工人員不得隨意大小便，只準(zhǔn)在每棟樓天面的衛(wèi)生間或到居住地大小便.運載材料之貨車應(yīng)取道指定之貨物起卸區(qū)工作；施工過程中，所有材料、工具及廢物等必須限制在房間內(nèi)，不得阻塞公共走廊或任何公共地方；砂、石、水泥、地磚，磁片等建筑材料從地地下室的電梯運上各戶室內(nèi)，夾板和木枋等長件材料從東面的施工通道上至三樓再從樓梯搬上各層；所有裝修余泥、垃圾等廢料雜物必須用完好尼龍袋裝運，不得散落公共通道，運到指定收集地點，由管理處統(tǒng)一清運；不得將混凝土、沙石、瓦礫、油漆等雜物倒入廁所或下水管道，如施工造成管道堵塞，由施工單位負責(zé)清理及疏通；裝修用砂、水泥由發(fā)展商無償提供，數(shù)量由發(fā)展商按各戶面積不同及相關(guān)定額核算，如發(fā)展商發(fā)現(xiàn)有浪費材料現(xiàn)象，則一切發(fā)生的費用由住戶負責(zé)。裝修過程不得占用公共通道，阻擋消防設(shè)施設(shè)備；非火災(zāi)不得動用消防設(shè)施設(shè)備；業(yè)主/住戶在施工期內(nèi)應(yīng)對房內(nèi)的安全負責(zé)；施工場地需做好防火措施，每戶必須保證至少配備1個手提滅火筒；施工人員不得在施工現(xiàn)場抽煙及動用明火；施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理處辦理《動火證》，并按消防管理制度執(zhí)行；當(dāng)天施工結(jié)束前，施工人員應(yīng)關(guān)閉電源、鎖好門窗后方可離場。所有發(fā)生噪音、震動或難聞氣味的工程、材料的運送或廢物的運出，必須按管理處安排的時間進行，不得擾及小區(qū)其他業(yè)主；施工時須盡量提供足夠防御措施以減少裝修期間內(nèi)引致之塵埃及噪音，避免擾及其它業(yè)主。裝修期間，單元? 肟詒匭牘乇?；装修施工应p梅浪こ蹋繚斐繕抵?住戶應(yīng)負責(zé)修復(fù)，滲漏造成樓下住戶損失，應(yīng)負責(zé)賠償。如發(fā)現(xiàn)裝修未依審批圖紙施工或未能符合小區(qū)規(guī)定及存在消防隱患等，管理處將發(fā)出《整改通知》并責(zé)成施工單位限期整改，情況嚴重的，進行停工整改；裝修施工造成小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備任何損壞，不論意外與否，修理的費用將由業(yè)主/住戶負責(zé)支付或從裝修按金中扣除；施工人員違反有關(guān)規(guī)定，對公眾利益造成損害時，管理處有權(quán)采取暫扣或收繳施工出入證，沒收施工工具，扣罰裝修按金等手段處罰，情節(jié)嚴重的，取消其施工資格,或采取停電措施。首期未入住期間施工時間： 上午8:00—晚上22:00業(yè)主入住期間施工時間：上午: 8:00-12:00 下午：14.00-20.00如需超時工作或在規(guī)定時間外工作，事先必須獲得管理處書面同意。

八、竣工驗收 1．業(yè)主/住戶裝修完畢后，填寫《竣工驗收表》

2．業(yè)主/住戶交申請表2個工作日內(nèi)，管理處派出代表匯合業(yè)主/住戶、施工單位進行三方參與的竣工驗收，并分別在《竣工驗收表》上簽字； 3．業(yè)主認可裝修施工質(zhì)量；

4．管理處認可裝修符合小區(qū)裝修規(guī)范，不符合要求的裝修工程，業(yè)主/住戶需負責(zé)進行整改，整改后進行二次驗收。

5．竣工驗收后，予以辦理撤場手續(xù)，退還出入證按金，1個月內(nèi)如無任何工程隱患，退還裝修按金

物業(yè)公司對裝修公司的管理 違反了物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定篇二

物業(yè)對裝修公司管理規(guī)定

一、裝修范圍

業(yè)主(辦公公司)應(yīng)嚴格按照申報并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的專業(yè)裝修公司進行裝修。

二、裝修申請

業(yè)主(辦公公司)在規(guī)定范圍內(nèi)要進行裝修、維修和改造,必須先向物業(yè)管理處提出申請《裝修申請審批表》一式一份,并提交裝修公司營業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書等資料。

三、裝修審批

1.業(yè)主(辦公公司)必須如實填報《裝修申請審批表》各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天攜帶裝修設(shè)計圖紙上報物業(yè)管理處,同時交納裝修管理的有關(guān)費用（裝修押金）,詳見《裝修收費項目及標(biāo)準(zhǔn)》。

2.業(yè)主((辦公公司)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊有關(guān)進場手續(xù)后,方可裝修施工。

四、施工管理

1.所有施工必須按照管理處審批的方案進行,不得隨意更改。如切實需要更改,必須報管理處審批,出具更改通知后方可施工。

2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3.裝修期限:由裝修公司申請。

4.施工時間:每天施工時間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日必須停止施工,特殊情況以管理處通知為準(zhǔn)。

5.施工期間,施工人員必須佩戴由管理處頒發(fā)的《臨時施工工作證》,隨時接受并配合管理處管理人員的檢查和監(jiān)督。

6.裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(2㎏),且須放置在顯眼易拿的位置。

7.裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處監(jiān)督下,由管理人員在指定位置處接臨時電源線,否則造成的一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

9.空調(diào)機應(yīng)按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公共設(shè)施等。

10.不得任意改變窗架、玻璃、陽臺內(nèi)墻磚色調(diào)及外墻色調(diào),不得改變陽臺的用途,陽臺外圍不得加窗封閉。

11.施工過程中要注意垃圾裝袋清運,每天應(yīng)將垃圾放置在指定地方并當(dāng)天清運。樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備設(shè)施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。

12.裝修期間,應(yīng)注意做好防火等各項工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶)等造成損害的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

13.裝修期間,應(yīng)注意做好裝修人員的施工保護工作,如因施工不當(dāng)或保護措施不足造成施工人員及他人生命財產(chǎn)受損的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

五、驗收

1.裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶)和裝修公司負責(zé)人共同向管理處申請竣工驗收,管理處派人進行查驗。

2.隱蔽工程必須在封蔽前進行驗收,如未驗收,管理處可安排拆除隱蔽部分遮擋,再行驗收,由此造成的損失由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

3.竣工驗收合格后,由管理處驗收人員在《裝修竣工驗收表》上驗收欄內(nèi)簽名。驗收不合格的限期整改,再行復(fù)驗,直至合格。經(jīng)3次驗收不合格者(影響樓宇結(jié)構(gòu)、安全及其它住戶生活的),管理處可另行指定施工單位進行施工,所發(fā)生的費用由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。4.裝修驗收合格1個月后,經(jīng)管理處復(fù)驗確定工程無明顯質(zhì)量問題,將押金退回業(yè)主(住戶)或裝修公司。

物業(yè)公司對裝修公司的管理 違反了物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定篇三

物業(yè)公司對裝修公司管理規(guī)定

一、裝修范圍

裝修公司必須按照業(yè)主申報并經(jīng)批準(zhǔn)的裝修范圍和要求進行裝修，不得隨意更改。

二、裝修申請

裝修公司在業(yè)主提出申請裝修時，提交裝修公司營業(yè)執(zhí)照及裝修施工資質(zhì)證書、裝修施工人員證件及照片等資料。

三、裝修審批

1、業(yè)主填報《裝修申請審批表》各款內(nèi)容，并攜帶裝修設(shè)計圖紙，交納裝修管理的有關(guān)費用，經(jīng)審批方可施工。

2、主收到批復(fù)后，裝修公司負責(zé)人到物業(yè)服務(wù)中心按規(guī)定辦理 施工有關(guān)進場手續(xù)后，方可進行裝修施工。

四、施工管理

1、所有施工必須按照審批的方案進行，不得隨意更改。如需要更改，必須報物業(yè)服務(wù)中心審批，出具更改通知后方可施工。

2、施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。

3、裝修期限：由裝修公司申請。

4、施工時間:每天施工時間為8:00~12:00,14:00~18:00;節(jié)假日，必須停止施工,特殊情況以物業(yè)服務(wù)中心通知為準(zhǔn)。

5、施工期間,施工人員必須佩戴《臨時施工工作證》,隨時接受并配合物業(yè)公司管理人員的檢查和監(jiān)督。

6、裝修單位內(nèi)每50平方米配備co2干粉滅火器一個(2㎏),且須 放置在顯眼易拿的位置。

7、裝修施工用電不得超過該裝修住宅單位的裝表容量,嚴禁擅自亂接、亂拉電源線,否則造成的一切后果由業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

8、空調(diào)機應(yīng)按本公司統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝,不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公

共設(shè)施等。

9、不得任意改變窗架、玻璃、陽臺內(nèi)墻磚色調(diào)及外墻色調(diào),不得改變陽臺的

用途,陽臺外圍不得加窗封閉。

10、施工過程中要注意垃圾裝袋清運,每天應(yīng)將垃圾放置在指定地方并當(dāng)天清

運。樓梯、過道、天臺、道路及其它公共地方不得作為加工、堆放材料和 垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)備設(shè)施,必須保持公用地面、墻壁完好整潔。

11、裝修期間,應(yīng)注意做好防火等各項工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易

燃、易爆、腐蝕性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶)等造成損害的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

12、裝修期間,應(yīng)注意做好裝修人員的施工保護工作,如因施工不當(dāng)或保護措施

不足造成施工人員及他人生命財產(chǎn)受損的,一切后果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及 裝修公司負責(zé)。

五、驗收

1、裝修工程完畢后,業(yè)主(住戶)和裝修公司負責(zé)人共同向物業(yè)服務(wù)中心申請

竣工驗收,物業(yè)服務(wù)中心派人進行查驗。

2、隱蔽工程必須在封蔽前進行驗收,如未驗收,物業(yè)服務(wù)中心可安排拆除隱蔽

部分遮擋,再進行驗收,由此造成的損失由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

3、竣工驗收合格后,由物業(yè)服務(wù)中心驗收人員在《裝修竣工驗收表》上驗收

欄內(nèi)簽名。驗收不合格的限期整改,再行復(fù)驗,直至合格。經(jīng)3次驗收不合 格者(影響樓宇結(jié)構(gòu)、安全及其它住戶生活的)，物業(yè)服務(wù)中心可另行指定 施工單位進行施工,所發(fā)生的費用由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負責(zé)。

4、裝修驗收合格1個月后,經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心復(fù)驗確定工程無明顯質(zhì)量問題，將押金退回業(yè)主(住戶)或裝修公司。

物業(yè)公司對裝修公司的管理 違反了物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定篇四

物業(yè)裝修管理規(guī)定

第1章總則 第1條目的

為規(guī)范用戶室內(nèi)裝修行為，保證用戶裝修的順利、有效實施，特制定本規(guī)定。第2條適用范圍

本規(guī)定適用于轄區(qū)內(nèi)的小區(qū)用戶實施室內(nèi)裝修過程的管理。第2章職責(zé)劃分 第3條客戶服務(wù)部職責(zé) 客戶服務(wù)部的職責(zé)如下。1.負責(zé)受理用戶裝修申請。

2.檢查施工單位的裝修資格及裝修申報材料。3.填寫用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書，通知用戶繳納裝修費用。4.通知用戶裝修申請的結(jié)果。5.為施工單位辦理出入證等相關(guān)證件。

6.負責(zé)處理因用戶室內(nèi)裝修引致的各種投訴，保證裝修不打擾其他住戶。第4條工程技術(shù)部職責(zé) 工程技術(shù)部的職責(zé)如下。

1.裝修前對用戶的房間進行檢查。

2.負責(zé)審批裝修圖紙及較大工程改動的裝修項目。

3.在裝修過程中，負責(zé)定期巡檢，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求；巡檢期間，如果發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)行為，應(yīng)首先進行勸阻，勸阻無效向部門主管報告，并提出處理意見。

4.審批施工單位的臨時用電申請，并核定收費。

5.裝修完畢后，負責(zé)對施工項目進行驗收。不合格的提出整改意見，整改后進行二次驗收，直到驗收合格。

6.驗收合格后，在用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收表上簽字，交財務(wù)部安排，并于規(guī)定時間內(nèi)退還裝修保證金。

第5條秩序管理部職責(zé) 秩序管理部的職責(zé)如下。

1.負責(zé)檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。

2.協(xié)同工程技術(shù)部定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發(fā)現(xiàn)嚴重的違規(guī)裝修，及時向管理處主任報告，并提出處理意見。

3.與工程部共同審批裝修單位動火申請。第6條財務(wù)管理部職責(zé) 財務(wù)管理部的職責(zé)如下。

1.憑借用戶室內(nèi)裝修申請書向用戶收取裝修保證金等費用。

2.憑借用戶室內(nèi)裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后的一個月后，為用戶辦理裝修保證金退款手續(xù)。

第3章裝修申請

第7條業(yè)主或住戶攜帶相關(guān)資料到客戶服務(wù)部提出裝修申請，填寫《物業(yè)裝修申請表》?？蛻舴?wù)部審核用戶裝修資格，驗證用戶身份，經(jīng)確認是本小區(qū)的住戶，其物業(yè)管理費已按規(guī)定繳付，各種相關(guān)資料均無誤后提供室內(nèi)裝修申請書。

第8條住戶按要求填寫《物業(yè)裝修申請表》，連同裝修圖紙一起交物業(yè)管理處，并做出遵守裝修規(guī)定的承諾。

第9條受理人向用戶簡述室內(nèi)裝修的程序及規(guī)定，并將用戶室內(nèi)裝修規(guī)定發(fā)給用戶。第10條裝修審批

1.客戶服務(wù)部受理人將申請書和裝修圖紙一同交工程部審查。

2.檢查符合規(guī)定的，工程部通知客戶服務(wù)人員，客戶服務(wù)人員通知用戶繳納有關(guān)裝修費用。

第11條裝修收費及有關(guān)手續(xù)

1.財務(wù)部向用戶收取裝修保證金、施工人員出入證押金、用戶室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書押金、裝修垃圾清運費等。

2.交費后，住戶到客戶服務(wù)中心為施工人員辦理出入證等相關(guān)證件，客戶服務(wù)人員將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書與室內(nèi)裝修違約記錄以書面形式上交給住戶。裝修期間，住戶須將室內(nèi)裝修批準(zhǔn)書懸掛于門外正上方，以便物業(yè)管理處核查。

3.施工現(xiàn)場需配備一定數(shù)量的滅火器。施工單位可以自行購買或向物業(yè)管理處租借。第4章裝修過程的監(jiān)督

第12條工程技術(shù)部定期巡查，監(jiān)督住戶是否按圖施工，要保證裝修單位在裝修過程中不違反室內(nèi)裝修規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)裝修，及時勸阻，并將其記錄在表上，交用戶簽名確認后存檔。

第13條秩序管理部的相關(guān)負責(zé)人要每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常生活和工作，不損壞和污染公共設(shè)施和環(huán)境，并將日常檢查情況記錄在室內(nèi)裝修巡檢記錄表上。

第14條裝修期間，保安人員定期檢查住戶室內(nèi)滅火器的配備和使用情況、施工人員佩戴施工證情況，以及裝修施工是否違反消防安全條例等。

第15條工程部和秩序管理部在巡查期間應(yīng)注意以下幾點：

1.裝修單位初次違反用戶室內(nèi)裝修規(guī)定，應(yīng)及時制止并口頭警告要求其糾正，同時記錄時間、巡查人和違規(guī)行為，并要求裝修負責(zé)人和住戶簽名確認。

2.若裝修單位屢次不聽勸告，巡查人員通知客戶服務(wù)部向住戶發(fā)出室內(nèi)裝修違約單，情節(jié)嚴重者，上報公司領(lǐng)導(dǎo)，決定是否申請仲裁或起訴。

3.如違規(guī)現(xiàn)象仍然存在，其他用戶投訴不斷，可以安排保安部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規(guī)定，方可讓其重新進場施工。

第16條裝修過程中須動火作業(yè)的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，動火時須接受工程部、保安部的監(jiān)督指導(dǎo)。裝修施工單位需有動火負責(zé)人在現(xiàn)場監(jiān)管。

第17條裝修過程中用戶需臨時用電的，應(yīng)先到服務(wù)中心申請，經(jīng)工程部審核定價、財務(wù)部收費后，由工程部提供臨時用電。

第5章完工驗收

第18條裝修完畢后，口頭或電話申請驗收。

第19條客戶服務(wù)中心將驗收單交給工程技術(shù)部，工程技術(shù)部于兩個工作日內(nèi)到用戶室內(nèi)驗收，并將驗收結(jié)果填寫在記錄表內(nèi)。

1.驗收合格，財務(wù)部憑驗收表于一個月后將裝修保證金退還用戶。住戶到物業(yè)公司的客戶服務(wù)中心辦理施工出入證的退款、退證手續(xù)。

2.如果驗收不合格，客戶服務(wù)部發(fā)室內(nèi)裝修整改通知書給用戶，限期整改。第6章附則

第20條本辦法由工程技術(shù)部負責(zé)制定、修訂、補充和解釋。第21條本辦法自頒布之日起執(zhí)行。

物業(yè)公司對裝修公司的管理 違反了物業(yè)公司的裝修管理規(guī)定篇五

物業(yè)裝修管理規(guī)定

根據(jù)國家建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》；本著加強小區(qū)裝飾裝修工程的管理和監(jiān)督，保障建筑物的安全，延長物業(yè)的使用壽命，維護廣大業(yè)主的正常生活和工作秩序。對裝飾裝修管理規(guī)定如下：

一、裝飾裝修報批程序

1、申報前應(yīng)備齊以下資料

■ 房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書；

■ 聘請的裝飾裝修施工隊資質(zhì)證明、項目負責(zé)人身份證、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書后，可不提供資質(zhì)證明等資料；

■ 施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。

2、提供的資料送達管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報表》。

3、《裝飾裝修工程申請表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。

4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書》。

5、裝飾裝修管理服務(wù)費及保證金：管理服務(wù)費由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗收合格三個月后，無任何工程遺留問題，保證金可全額退還）；

6、管理處開出《裝飾裝修開工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時出入證》后可進行施工。

二、裝飾裝修禁止下列行為

1、未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

3、擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；

6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

三、裝飾裝修施工管理

1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊必須接受管理處對裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；

2、施工時間：中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補交裝飾裝修管理服務(wù)費；每天施工時間為：上午8：00—12：00，下午14：30—19：00，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。

3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊負責(zé)人應(yīng)報告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對裝飾裝修工程進行驗收；

4、裝修施工隊如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚?，業(yè)主應(yīng)給予支持。