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土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法最新篇一

報(bào)名條件：

土地估價(jià)師資格考試和房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試一樣，都是一種資格考試，凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

1．取得大專學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

4．不具備上述1、2、3條要求的，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱。

下列情況不允許報(bào)名參加考試：

有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

3．被取消考試資格未滿兩年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

香港、澳門(mén)居民報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試有關(guān)事宜

自2008年起北京、上海、廣州三個(gè)考區(qū)接受香港和澳門(mén)人士的報(bào)名，凡符合《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定報(bào)考條件的香港、澳門(mén)居民均可報(bào)名。學(xué)歷是經(jīng)國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可，視同土地估價(jià)師資格考試報(bào)名條件中相關(guān)專業(yè)學(xué)歷，工作經(jīng)歷與內(nèi)陸名稱相似，如：不動(dòng)產(chǎn)管理、不動(dòng)產(chǎn)研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪等。

土地估價(jià)師資格考試的報(bào)名程序

各省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立相應(yīng)考區(qū)，報(bào)名人員可在戶籍所在地或工作所在地報(bào)名，按照考區(qū)的通知或公告要求進(jìn)行報(bào)考?？荚噲?bào)名經(jīng)網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和領(lǐng)取準(zhǔn)考證三個(gè)環(huán)節(jié)完成。

（一）、網(wǎng)上報(bào)名

1．報(bào)考人員統(tǒng)一采用考試報(bào)名系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站進(jìn)入《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)》，參照用戶使用手冊(cè)進(jìn)行操作；

2．各考區(qū)報(bào)名系統(tǒng)開(kāi)放時(shí)間不同，可登錄中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站估價(jià)師考試欄目查詢各考區(qū)組織考試通知，了解詳細(xì)情況；

3．不具備上網(wǎng)條件的報(bào)考人員可填寫(xiě)紙制報(bào)名表，由各考區(qū)辦公室負(fù)責(zé)網(wǎng)上報(bào)名；

4．非初次報(bào)考人員，報(bào)名時(shí)可直接輸入檔案號(hào)、姓名和證件號(hào)，進(jìn)行報(bào)名。

（二）、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)

考生應(yīng)按各考區(qū)所規(guī)定的時(shí)間與地點(diǎn)（見(jiàn)各考區(qū)考試通知或公告）前往報(bào)名。

1．初次報(bào)考人員需攜帶以下證件、資料辦理現(xiàn)場(chǎng)審核，同時(shí)提供相應(yīng)原件供當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)證，驗(yàn)證后退還：

（1）合法有效證件(公民身份證、現(xiàn)役軍人持軍官證、文職干部證或士兵證)的原件及復(fù)印件一份（a4紙）；

（2）國(guó)務(wù)院教育行政主管部門(mén)認(rèn)可的學(xué)歷（學(xué)位）證書(shū)、中級(jí)以上相關(guān)專業(yè)技術(shù)職稱資格證書(shū)原件及復(fù)印件各一份（a4紙）；

（3）相關(guān)工作經(jīng)歷的證明一份（a4紙）；

（4）報(bào)名表一份（網(wǎng)上在線打?。趩挝患由w公章。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件。同一單位有多人報(bào)考的，可由單位匯總后派人統(tǒng)一辦理。

2．非初次報(bào)考人員，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)報(bào)名信息時(shí)，只需提交網(wǎng)上下載的報(bào)名表、本報(bào)名時(shí)發(fā)生變動(dòng)的材料。

3．報(bào)名費(fèi)用依各地財(cái)政收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同而不同。

（三）、領(lǐng)取準(zhǔn)考證

通過(guò)審核、成功報(bào)名的考生，按各考區(qū)要求至指定地點(diǎn)領(lǐng)取準(zhǔn)考證，或在各考區(qū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)登錄中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站，進(jìn)入《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)》直接打印，如準(zhǔn)考證信息有誤，及時(shí)與考區(qū)辦公室聯(lián)系。

考試科目包括：土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)五科，全部實(shí)行閉卷考試。報(bào)考人員自主選擇報(bào)考科目的種類和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。

考試于每年第三季度在各考區(qū)同時(shí)舉行，一般在9月份，具體時(shí)間參照當(dāng)年的考試通知。全國(guó)土地估價(jià)師資格考試以《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》為依據(jù)，《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》每年進(jìn)行修訂?！度珖?guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》作為全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的命題唯一依據(jù)，闡述了考試目的、要求和范圍，是考生必備的考試參考資料。同時(shí)為了便于應(yīng)試人員系統(tǒng)地學(xué)習(xí)和了解土地評(píng)估相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)公布符合《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》內(nèi)容的參考書(shū)目，分類推薦，并提供購(gòu)買途徑，通常有以下幾種方式：

1．本考區(qū)購(gòu)買，報(bào)考人員可咨詢本考區(qū)組織單位，如果考區(qū)統(tǒng)一訂購(gòu)，可直接在考區(qū)購(gòu)買；

2．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)購(gòu)買，郵購(gòu)或前往協(xié)會(huì)直接購(gòu)買；

3．出版社購(gòu)買，郵購(gòu)或前往出版社直接購(gòu)買，具體參照當(dāng)年相關(guān)通知。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法最新篇二

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定 第一條為加強(qiáng)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理，保證土地估價(jià)成果的科學(xué)性、公正性、權(quán)威性，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)當(dāng)前土地估價(jià)工作的需要及國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，特制定本規(guī)定。

第二條土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格實(shí)行分級(jí)制。

a級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。b級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，只能在估價(jià)機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

第三條國(guó)家對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行資格認(rèn)證制度。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證分別由國(guó)家土地管理局和省、自治區(qū)、直轄市土地（國(guó)土）管理部門(mén)批準(zhǔn)。

a級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格由國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)。

b級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格由省、自治區(qū)、直轄市土地（國(guó)土）管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第四條土地估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地估價(jià)資格證書(shū)必須具備下列條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位；

2、具有土地估價(jià)專業(yè)人員，其中取得土地估價(jià)師資格的人數(shù)不得少于2人、并且不少于總?cè)藬?shù)的25％。有土地估價(jià)師資格和具有自己主持的土地估價(jià)實(shí)例的高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于50％。

3、具有一定比例的建筑、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)及管理等專業(yè)的技術(shù)人員；

4、具有一定的土地估價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)。

除土地估價(jià)專業(yè)人員外，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以聘請(qǐng)兼職人員。

第五條申請(qǐng)a級(jí)土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備第四條規(guī)定的條件和下列補(bǔ)充條件：

1、有5人以上獲得土地估價(jià)師資格；

2、從事土地估價(jià)工作3年以上。

第六條申請(qǐng)b級(jí)土地估價(jià)資格證書(shū)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備第四條的規(guī)定并從事土地估價(jià)工作兩年以上。

第七條具備第四條規(guī)定，但不完全具備第五條或第六條規(guī)定的，經(jīng)省級(jí)以上土地管理部門(mén)審查后，確有土地估價(jià)工作能力的，分別由國(guó)家或省級(jí)土地管理部門(mén)發(fā)給臨時(shí)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。臨時(shí)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)有效期不超過(guò)2年，在有效期內(nèi)，估價(jià)機(jī)構(gòu)可在相應(yīng)的行政區(qū)域內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

第八條凡具備第五、第六條規(guī)定的條件，欲從事土地估價(jià)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)市、縣土地管理部門(mén)鑒署意見(jiàn)后，可向省、自治區(qū)、直轄市或國(guó)家土地管理局申請(qǐng)土地估價(jià)資格。申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：

1、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證申請(qǐng)表；

2、企事業(yè)法人證明材料；

3、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員職稱證明材料和專職、外聘兼職人員情況；

4、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)組織章程；

5、土地估價(jià)實(shí)例；

6、申請(qǐng)土地估價(jià)資格的報(bào)告書(shū)。

第九條土地管理部門(mén)收到申請(qǐng)單位的土地估價(jià)資格申請(qǐng)材料后，應(yīng)于3個(gè)月內(nèi)作出審查結(jié)論。經(jīng)審查合格的，由土地管理部門(mén)頒發(fā)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一印制。

第十條凡持有國(guó)家或省級(jí)土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地估價(jià)資格證書(shū)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)相應(yīng)的土地估價(jià)工作，并接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督和管理。[!----] 土地估價(jià)實(shí)行有償服務(wù)。

第十一條土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期3年，有效期滿前，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要按規(guī)定到發(fā)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新登記。重新登記時(shí)，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要提供3年的工作報(bào)告、人員現(xiàn)狀和5個(gè)典型估價(jià)實(shí)例等材料。土地管理部門(mén)要按本規(guī)定，對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，由土地管理部門(mén)辦理注冊(cè)登記。凡連續(xù)兩年無(wú)估價(jià)實(shí)例、不按國(guó)家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行土地估價(jià)或其它條件已不具備從事土地估價(jià)工作的機(jī)構(gòu)，取消其土地估價(jià)資格，收回土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。

第十二條取得土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)，經(jīng)具有土地估價(jià)師資格的人員認(rèn)可，可派專人到估價(jià)對(duì)象所在地的土地管理部門(mén)，申請(qǐng)查閱與估價(jià)土地有關(guān)的土地登記文件、地價(jià)信息和圖件等。

第十三條土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展土地估價(jià)時(shí)，應(yīng)遵守以下工作規(guī)則：

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、條例和制度；

2、堅(jiān)持公正、客觀、求實(shí)的原則，對(duì)所出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)有關(guān)的內(nèi)容的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；

3、對(duì)委托人提供的材料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密；

4、應(yīng)在委托協(xié)議書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)完成有關(guān)土地估價(jià)工作。估價(jià)結(jié)果的報(bào)送范圍，應(yīng)嚴(yán)格限制，原則上只能提供委托人和土地管理部門(mén)；

5、對(duì)土地管理部門(mén)提供的土地登記材料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密，不得轉(zhuǎn)讓和公開(kāi)引用；

對(duì)違反以上規(guī)定的，土地管理部門(mén)有權(quán)取消其土地估價(jià)資格。

第十四條土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在結(jié)束評(píng)估工作后，應(yīng)及時(shí)向委托人提交土地估價(jià)報(bào)告，同時(shí)將估價(jià)結(jié)果交土地所在地的市、縣土地管理部門(mén)備案。土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)由具備土地估價(jià)師資格的人員簽署，并由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章后生效。

土地估價(jià)報(bào)告格式及內(nèi)容由國(guó)家土地管理局另行制訂。

第十五條土地估價(jià)人員玩忽職守，致使土地估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，或泄漏委托人提供的材料，或不按規(guī)定時(shí)間完成評(píng)估、提供估價(jià)結(jié)果，給委托人造成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)按法律程序要求經(jīng)濟(jì)賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)追究直接責(zé)任人的法律責(zé)任。

委托人與估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有異意的，可提交當(dāng)?shù)厥?、縣土地管理部門(mén)裁決。對(duì)裁決結(jié)果不服的，可提交省級(jí)土地管理部門(mén)作最終裁決。

第十六條本規(guī)定由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條本規(guī)定自公布之日起施行。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法最新篇三

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理暫行規(guī)定

【業(yè)務(wù)分類】: 土地

【發(fā)文文號(hào)】:

【頒布部門(mén)】: 國(guó)家土地管理局

【頒布日期】: 1993-2-13

【施行日期】: 1993-2-13

【時(shí) 效 性】:

【正

文】:

(1993年2月13日國(guó)家土地管理局發(fā)布)第一條 為加強(qiáng)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理，保證土地估價(jià)成果的科學(xué)性、公正性、權(quán)威性，促進(jìn)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)當(dāng)前土地估價(jià)工作的需要及國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，特制定本規(guī)定。第二條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格實(shí)行分級(jí)制，a級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)工作。b級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，只能在估價(jià)機(jī)構(gòu)所在地的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

第三條 國(guó)家對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行資格認(rèn)證制度，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證分別由國(guó)家土地管理局和省、自治區(qū)、直轄市土地(國(guó)土)管理部門(mén)批準(zhǔn)，a級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格由國(guó)家土地管理局批準(zhǔn)，b級(jí)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格由省、自治區(qū)、直轄市土地(國(guó)土)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

第四條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地估價(jià)資格證書(shū)必須具備下列條件：

1、具有獨(dú)立法人資格的企事業(yè)單位；

2、具有土地估價(jià)專業(yè)人員，其中取得土地估價(jià)師資格的人數(shù)不得少于2人、并且不少于總?cè)藬?shù)的25%。有土地估價(jià)師資格和具有自己主持的土地估價(jià)實(shí)例的高、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于50%；

3、具有一定比例的建筑、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)及管理等專業(yè)的技術(shù)人員；

4、具有一定的土地估價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)。

除土地估價(jià)專業(yè)人員外，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以聘請(qǐng)兼職人員。

第五條 申請(qǐng)a級(jí)土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備第四條規(guī)定的條件和下列補(bǔ)充條件：

1、有五人以上獲得土地估價(jià)師資格；

2、從事土地估價(jià)工作三年以上。

第六條 申請(qǐng)b級(jí)土地估價(jià)資格證書(shū)的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備第四條規(guī)定并從事土地估價(jià)工作兩年以上。

第七條 具備第四條規(guī)定，但不完全具備第五條或第六條規(guī)定的，經(jīng)省級(jí)以上土地管理部門(mén)審查后，確有土地估價(jià)工作能力的，分別由國(guó)家或省級(jí)土地管理部門(mén)發(fā)給臨時(shí)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。臨時(shí)估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)有效期不超過(guò)二年，在有效期內(nèi)，估價(jià)機(jī)構(gòu)可在相應(yīng)的行政區(qū)域內(nèi)從事土地估價(jià)工作。

第八條 凡具備第五、第六條規(guī)定的條件，欲從事土地估價(jià)的機(jī)構(gòu)，經(jīng)市、縣土地管理部門(mén)鑒署意見(jiàn)后，可向省、自治區(qū)、直轄市或國(guó)家土地管理局申請(qǐng)土地估價(jià)資格。申請(qǐng)時(shí)需提交以下材料：

1、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格認(rèn)證申請(qǐng)表；

2、企事業(yè)法人證明材料；

3、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)專業(yè)技術(shù)人員職稱證明材料和專職、外聘兼職人員情況；

4、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)組織章程；

5、土地估價(jià)實(shí)例；

6、申請(qǐng)土地估價(jià)資格的報(bào)告書(shū)。

第九條 土地管理部門(mén)收到申請(qǐng)單位的土地估價(jià)師資格申請(qǐng)材料后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)作出審查結(jié)論。經(jīng)審查合格的，由土地管理部門(mén)頒發(fā)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一印制。

第十條 凡持有國(guó)家或省級(jí)土地管理部門(mén)頒發(fā)的土地估價(jià)資格證書(shū)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，可承擔(dān)相應(yīng)的土地估價(jià)工作，并接受土地管理部門(mén)的監(jiān)督和管理，土地估價(jià)實(shí)行有償服務(wù)。

第十一條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格實(shí)行注冊(cè)登記制度，有效期三年，有效期滿前，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要按規(guī)定到發(fā)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)重新登記。重新登記時(shí)，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要提供三年的工作報(bào)告、人員現(xiàn)狀和五個(gè)典型估價(jià)實(shí)例等材料。土地管理部門(mén)要按本規(guī)定，對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的，由土地管理部門(mén)辦理注冊(cè)登記。凡連續(xù)兩年無(wú)估價(jià)實(shí)例、不按國(guó)家有關(guān)法規(guī)進(jìn)行土地估價(jià)或其它條件已不具備從事土地估價(jià)工作的機(jī)構(gòu)，取消其土地估價(jià)資格，收回土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)。

第十二條 取得土地估價(jià)資格的機(jī)構(gòu)，經(jīng)具有土地估價(jià)師資格的人員認(rèn)可，可派專人到估價(jià)對(duì)象所在地的土地管理部門(mén)，申請(qǐng)查閱與估價(jià)土地有關(guān)的土地登記文件、地價(jià)信息和圖件等。

第十三條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在開(kāi)展土地估價(jià)時(shí)，應(yīng)遵守以下工作規(guī)則：

1、嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、條例和制度；

2、堅(jiān)持公正、客觀、求實(shí)的原則，對(duì)所出具的土地估價(jià)報(bào)告書(shū)有關(guān)的內(nèi)容的 真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)；

3、對(duì)委托人提供的材料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密；

4、應(yīng)在委托協(xié)議書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)完成有關(guān)土地估價(jià)工作。估價(jià)結(jié)果的報(bào)送范 圍，應(yīng)嚴(yán)格限制，原則上只能提供委托人和土地管理部門(mén)；

5、對(duì)土地管理部門(mén)提供的土地登記材料，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密，不得轉(zhuǎn)讓和公 開(kāi)引用；對(duì)違反以上規(guī)定的，土地管理部門(mén)有權(quán)取消其土地估價(jià)資格。

第十四條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在結(jié)束評(píng)估工作后，應(yīng)及時(shí)向委托人提交土地估價(jià) 報(bào)告，同時(shí)將估價(jià)結(jié)果交土地所在地的市、縣土地管理部門(mén)備案。土地估價(jià) 報(bào)告應(yīng)由具備土地估價(jià)師資格的人員簽署，并由土地估價(jià)機(jī)構(gòu)加蓋公章后生 效，土地估價(jià)報(bào)告格式及內(nèi)容由國(guó)家土地管理局另行制訂。

第十五條 土地估價(jià)人員玩忽職守，致使土地估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的，或泄漏 委托人提供的材料，或不按規(guī)定時(shí)間完成評(píng)估、提供估價(jià)結(jié)果，給委托人造 成經(jīng)濟(jì)損失的，委托人有權(quán)按法律程序要求經(jīng)濟(jì)賠償。情節(jié)嚴(yán)重的，可提請(qǐng) 司法機(jī)關(guān)追究直接責(zé)任人的法律責(zé)任，委托人與估價(jià)機(jī)構(gòu)結(jié)果有異議的，可 提交當(dāng)?shù)厥?、縣土地管理部門(mén)裁決。對(duì)裁決結(jié)果不服的，可提交省級(jí)土地管 理部門(mén)作最終裁決。

第十六條 本規(guī)定由國(guó)家土地管理局負(fù)責(zé)解釋。

第十七條 本規(guī)定自公布之日起實(shí)行。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法最新篇四

廣西土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)注冊(cè)辦法

（廣西土地估價(jià)師協(xié)會(huì)2008年3月27日第二屆會(huì)員代表大會(huì)原則通過(guò)）

第一章 總則

第一條

為完善我區(qū)土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的注冊(cè)制度，規(guī)范土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)土地估價(jià)市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2002〕237號(hào)）和中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)辦法》、《土地估價(jià)師注冊(cè)辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我區(qū)土地估價(jià)行業(yè)發(fā)展的實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于廣西區(qū)內(nèi)經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記的企業(yè)或合伙組織，并專門(mén)從事土地估價(jià)活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)和在中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，包括土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)。

第三條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師實(shí)行向土地估價(jià)行業(yè)自律組織執(zhí)業(yè)注冊(cè)制度和年檢制度，注冊(cè)、年檢結(jié)果向社會(huì)公布，未經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)不得從事中介收費(fèi)的土地估價(jià)業(yè)務(wù)。

廣西土地估價(jià)師協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱協(xié)會(huì)）負(fù)責(zé)辦理全區(qū)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師的執(zhí)業(yè)注冊(cè)、推薦及年檢工作，負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)從事土地估價(jià)活動(dòng)的其他全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案工作。

第四條 經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。

第五條

協(xié)會(huì)每年4月至9月集中辦理土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)、變更工作。

第二章 注冊(cè)

第六條

土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)分為全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)、全區(qū)范圍執(zhí)業(yè)、所在地市（縣）范圍執(zhí)業(yè)三類。變更執(zhí)業(yè)范圍須按照“所在地市（縣）—全區(qū)—全國(guó)”的漸進(jìn)順序申請(qǐng)。

由本會(huì)推薦，經(jīng)中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)，可在全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。

第七條

擬設(shè)立土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)的，申請(qǐng)人到工商行政管理部門(mén)注冊(cè)登記后，再向協(xié)會(huì)申請(qǐng)注冊(cè)，核發(fā)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)。協(xié)會(huì)在受理申請(qǐng)材料5個(gè)工作日內(nèi)通 1 知補(bǔ)充缺件，材料提交齊全后，在受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)，并分批次集中統(tǒng)一向社會(huì)公告，接受社會(huì)監(jiān)督，公示期滿無(wú)舉報(bào)或舉報(bào)不實(shí)的，合格者給予辦理注冊(cè)手續(xù)并予以通告，對(duì)不予注冊(cè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師說(shuō)明理由。

第八條 土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)立應(yīng)符合《公司法》或《合伙企業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定，并按機(jī)構(gòu)的組織形式，對(duì)債務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。依據(jù)《公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為有限責(zé)任公司或有限公司；依據(jù)《合伙企業(yè)法》合伙發(fā)起設(shè)立的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為事務(wù)所。有限責(zé)任公司或有限公司性質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)須由5名以上(含5名)在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師共同出資成立，合伙性質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)須由2名以上(含2名)合伙人在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師共同出資成立。

新設(shè)立的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示“土地”、“不動(dòng)產(chǎn)”、“土地資產(chǎn)”、“地產(chǎn)”、“地價(jià)評(píng)估”等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)。機(jī)構(gòu)工商執(zhí)照營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)詳細(xì)列明包含土地評(píng)估或地價(jià)評(píng)估的字樣。

土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)法定代表人或執(zhí)行合伙人應(yīng)具有土地估價(jià)師資格且執(zhí)業(yè)注冊(cè)滿3年的土地估價(jià)師擔(dān)任。

第九條 土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊(cè)條件

（一）推薦全國(guó)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)須具備的條件

1、有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；以土地估價(jià)為主營(yíng)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資金在人民幣100萬(wàn)元以上（含100萬(wàn)元）；在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的專職土地估價(jià)師7名以上（含7名），其中執(zhí)業(yè)注冊(cè)滿4年的土地估價(jià)師不得少于4名（含4名）。設(shè)有技術(shù)總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為執(zhí)業(yè)注冊(cè)滿5年的土地估價(jià)師。

2、建立健全企業(yè)內(nèi)部管理制度（含人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等）；連續(xù)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)滿5年，無(wú)不良執(zhí)業(yè)紀(jì)錄，并具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的能力；年評(píng)估總價(jià)值10億元以上（含10億元）或完成評(píng)估土地面積40萬(wàn)平方米以上（含40萬(wàn)平方米）。

3、每個(gè)季度及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)上一季度業(yè)績(jī)。

（二）全區(qū)范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)須具備的條件

1、有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；以土地估價(jià)為主營(yíng)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資金在人民幣50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）；在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的專職土地估價(jià)師5名以上（含5名），其中執(zhí)業(yè)注冊(cè)滿3年的土地估價(jià)師不得少于2名。設(shè)有技術(shù)總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)土地估價(jià)報(bào)告質(zhì)量。技術(shù)負(fù)責(zé)人必須為執(zhí)業(yè)注冊(cè)滿3年的土地估價(jià)師。

2、建立健全企業(yè)內(nèi)部管理制度（含人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等）。連續(xù)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)滿3年，無(wú)不良執(zhí)業(yè)紀(jì)錄，并具備在全區(qū)范圍內(nèi)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的能力；年評(píng)估總價(jià)值2億元以上（含2億元）或完成評(píng)估土地面積20萬(wàn)平方米以上（含20萬(wàn)平方米）。

3、每個(gè)季度及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)上一季度業(yè)績(jī)。

（三）工商登記所在地市（縣）范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)須具備的條件

1、有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；以土地估價(jià)為主營(yíng)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資金在人民幣20萬(wàn)元以上（含20萬(wàn)元）；在本機(jī)構(gòu)注冊(cè)執(zhí)業(yè)的專職土地估價(jià)師2名以上（含2名）。

2、建立健全的企業(yè)內(nèi)部管理制度（含人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等）；具備在工商登記所在地市（縣）范圍內(nèi)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)的能力。

3、每個(gè)季度及時(shí)、準(zhǔn)確申報(bào)上一季度業(yè)績(jī)。第十條

土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)注冊(cè)條件

1、具有完全民事行為能力；無(wú)勞動(dòng)教養(yǎng)、刑事處罰及業(yè)內(nèi)處罰記錄；無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄。

2、取得土地估價(jià)師資格后須在土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)實(shí)踐2年以上并通過(guò)國(guó)家組織的實(shí)踐考核方可進(jìn)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)。

3、與擬注冊(cè)執(zhí)業(yè)所在機(jī)構(gòu)簽有勞動(dòng)合同，個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)，人事檔案存放在廣西各級(jí)政府部門(mén)設(shè)立的人事檔案托管機(jī)構(gòu)；退休人員領(lǐng)有退休證，且年齡在65周歲以下；繼續(xù)教育學(xué)時(shí)達(dá)到《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》的要求。

4、估價(jià)師在執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)必須注冊(cè)滿1年方可申請(qǐng)轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)注冊(cè)，但期間發(fā)生離職應(yīng)申請(qǐng)辦理取消在原執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)的注冊(cè)，在確定新執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)且離原注冊(cè)時(shí)間滿1年后可重新申請(qǐng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)。

第十一條

執(zhí)業(yè)注冊(cè)應(yīng)提交的申請(qǐng)材料

以下遞交材料一式二份，所有復(fù)印件須加蓋機(jī)構(gòu)公章，并提交原件供現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。

（一）土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)初始注冊(cè)應(yīng)提交下列材料：

1、注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告；

2、《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》（含電子版本）；

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、出資人或合伙人的身份證明及工商部門(mén)出具的股東結(jié)構(gòu)證明；

5、公司《章程》或合伙人協(xié)議（經(jīng)全體股東或合伙人本人簽字并加按手印）；

6、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（辦公場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同）；

7、法人代表或執(zhí)行合伙人的任職文件；

8、內(nèi)部管理制度（含人事管理制度、財(cái)務(wù)管理制度、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制制度、業(yè)務(wù)檔案管理制度等）；

9、土地估價(jià)師注冊(cè)申請(qǐng)材料；

10、需要提交的其他材料。

（二）土地估價(jià)師初始注冊(cè)應(yīng)提交下列材料

1、注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告；

2、《土地估價(jià)師注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》（含電子版本）；

3、《土地估價(jià)師資格證書(shū)》；

4、土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)；

5、身份證復(fù)印件；

6、與土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同；

7、人事檔案托管證明有關(guān)材料；

8、社保證明有關(guān)材料；

9、學(xué)歷、學(xué)位證明；

10、其他需要提供的材料。

已退休的土地估價(jià)師，人事檔案存放證明和社保證明及醫(yī)保手冊(cè)可由退休證書(shū)代替。

外省考取的土地估價(jià)師到我區(qū)注冊(cè)的，須在《土地估價(jià)師注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》中的原注冊(cè)所在省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)意見(jiàn)欄簽署意見(jiàn)并蓋章。

第三章 變更、年檢及取消注冊(cè)

第十二條

土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)的名稱、辦公場(chǎng)所、注冊(cè)資金、股東結(jié)構(gòu)、法定代表人或執(zhí)行合伙人等工商登記內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)自工商變更登記之日起30日內(nèi)向協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。

第十三條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)范圍變更結(jié)合年檢進(jìn)行，符合擴(kuò)大執(zhí)業(yè)范圍條件的，由土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，協(xié)會(huì)審核批準(zhǔn)或推薦。對(duì)于不符合已取得執(zhí)業(yè)范圍條件的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)，經(jīng)協(xié)會(huì)審核，相應(yīng)縮小其執(zhí)業(yè)范圍，直至取消執(zhí)業(yè)資格。

第十四條

變更注冊(cè)需提交的材料

以下遞交材料一式二份，所有復(fù)印件須加蓋機(jī)構(gòu)公章，并提交原件供現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。

（一）土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)變更注冊(cè)應(yīng)提交下列材料：

1、變更注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告；

2、《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》（含電子版本）；

3、變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程（合伙協(xié)議）、股東大會(huì)決議及工商部門(mén)出具的能夠證明該機(jī)構(gòu)屬于變更而非新注冊(cè)的文件、變更后股東結(jié)構(gòu)證明等材料；

4、需要提交的其他材料。

（二）土地估價(jià)師變更注冊(cè)應(yīng)提交下列材料：

1、變更注冊(cè)申請(qǐng)報(bào)告；

2、《土地估價(jià)師注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》（含電子版本）；

3、《土地估價(jià)師資格證書(shū)》；

4、土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)；

5、身份證復(fù)印件；

6、與土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)簽訂的勞動(dòng)合同；

7、人事檔案托管證明有關(guān)材料；

8、社保證明有關(guān)材料；

9、學(xué)歷、學(xué)位證明；

10、執(zhí)業(yè)經(jīng)歷及簽署報(bào)告清單；

11、其他需要提供的材料。

外省注冊(cè)的土地估價(jià)師到我區(qū)變更注冊(cè)的，須在《土地估價(jià)師注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表》中的原注冊(cè)所在省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)意見(jiàn)欄簽署意見(jiàn)并蓋章。

第十五條 土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行年檢，土地估價(jià)師年檢采取與土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)相結(jié)合的方式進(jìn)行。

協(xié)會(huì)應(yīng)在每年1月1日到3月31日完成上年檢工作，年檢結(jié)果向社會(huì)公布。年檢應(yīng)提交的材料：

（一）土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢應(yīng)提交下列材料：

1、年檢申請(qǐng)報(bào)告；

2、《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢申請(qǐng)表》（含電子版本）；

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4、企業(yè)當(dāng)期的工商登記信息查詢單；

5、上一的業(yè)績(jī)清單；

6、其他應(yīng)提交的材料。

（二）土地估價(jià)師年檢應(yīng)提交下列材料

1、《土地估價(jià)師年檢申請(qǐng)表》（含電子版本）；

2、《土地估價(jià)師資格證書(shū)》；

3、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)》；

4、上一社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明；

5、其他應(yīng)提交的材料。

第十六條 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)在營(yíng)業(yè)期間發(fā)生以下情形的，協(xié)會(huì)將作出撤銷其注冊(cè)的決定，經(jīng)注銷注冊(cè)的土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)在一年內(nèi)不得重新注冊(cè)。

1、違反國(guó)家法律、法規(guī)及土地估價(jià)行業(yè)自律組織規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的；

2、以欺騙等手段騙取注冊(cè)的；

3、未按規(guī)定申報(bào)業(yè)績(jī)清單的；

4、連續(xù)兩年業(yè)績(jī)抽查評(píng)議活動(dòng)中被抽檢土地估價(jià)報(bào)告均不合格的；

5、未通過(guò)年檢的；

6、未達(dá)到工商登記所在地市（縣）范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)須具備的條件的；

7、一年內(nèi)無(wú)土地估價(jià)業(yè)績(jī)的；

8、歇業(yè)超過(guò)一年以上或終止?fàn)I業(yè)的；

9、有商業(yè)賄賂行為，經(jīng)查證屬實(shí)的；

10、被依法撤銷、撤回或被吊銷經(jīng)營(yíng)許可的；

11、法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)撤銷注冊(cè)的其他情形。第十七條

土地估價(jià)師有下列情形之一的，注銷其注冊(cè)。

1、不具有完全民事行為能力的；

2、土地估價(jià)師主動(dòng)提出不再?gòu)氖律婕巴恋卦u(píng)估中介業(yè)務(wù)的；

3、連續(xù)兩年未通過(guò)年檢的；

4、弄虛作假進(jìn)行注冊(cè)的；

5、受刑事處罰的；

6、違反其他自律規(guī)定的。

第四章 分支機(jī)構(gòu)備案

第十八條

土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱分支機(jī)構(gòu)）是指土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)依法在其工商注冊(cè)所在地以外的縣市發(fā)起設(shè)立，經(jīng)工商登記的從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，不具有法人資格的業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)。

分支機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任由設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱總機(jī)構(gòu)）承擔(dān)，并以總機(jī)構(gòu)的名義對(duì)外執(zhí)行業(yè)務(wù)并出具估價(jià)報(bào)告?？倷C(jī)構(gòu)在人事、財(cái)務(wù)、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量控制等方面對(duì)其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理。

分支機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)采用“總機(jī)構(gòu)名稱+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式。

第十九條 設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)在協(xié)會(huì)辦理執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師注冊(cè)及分支機(jī)構(gòu)備案登記手續(xù)，備案登記完成后方可從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，分支機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)范圍為其工商注冊(cè)所在地市（縣）范圍內(nèi)。

第二十條 分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件

1、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)可在其注冊(cè)執(zhí)業(yè)范圍內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)；

2、分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人須為執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。分支機(jī)構(gòu)應(yīng)有2名以上（含2名）注冊(cè)執(zhí)業(yè)的專職土地估價(jià)師，且注冊(cè)執(zhí)業(yè)滿2年，分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師以總機(jī)構(gòu)名義注冊(cè)，但不包含在總機(jī)構(gòu)的規(guī)定人數(shù)內(nèi)；

3、取得設(shè)立所在地工商、稅務(wù)等行政許可；

4、有固定的辦公場(chǎng)所。

第二十一條

分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立、撤銷、變更均應(yīng)在工商登記30日內(nèi)向協(xié)會(huì)辦理備案登記，分支機(jī)構(gòu)備案期限為1年，備案續(xù)期與總機(jī)構(gòu)年檢同期辦理。

第二十二條 設(shè)立分支機(jī)構(gòu)應(yīng)提交下列材料

1、備案申請(qǐng)報(bào)告；

2、總機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的情況表（土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)（變更）申請(qǐng)表續(xù)表

一、續(xù)表二）；

3、總機(jī)構(gòu)所設(shè)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的簡(jiǎn)歷；

4、總機(jī)構(gòu)對(duì)分支機(jī)構(gòu)的管理辦法；

5、設(shè)立所在地工商、稅務(wù)等行政許可證明復(fù)印件；

6、分支機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)所有證或房屋租賃合同）。

第五章 區(qū)外土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)備案

第二十三條 遵循市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則，具備全國(guó)范圍執(zhí)業(yè)資格的區(qū)外土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)可在我區(qū)從事社會(huì)中介性的土地估價(jià)業(yè)務(wù)，但應(yīng)接受我區(qū)內(nèi)的行業(yè)監(jiān)督，執(zhí)業(yè)前應(yīng)先向協(xié)會(huì)辦理備案手續(xù)。

第二十四條

備案應(yīng)提交以下申請(qǐng)材料：

1、備案申請(qǐng)報(bào)告；

2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3、公司法人登記證書(shū)復(fù)印件；

4、《土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)》復(fù)印件；

5、土地估價(jià)師資格證書(shū)復(fù)印件；

6、土地估價(jià)師身份證復(fù)印件；

7、其他需要提交的材料。

第二十五條 區(qū)外土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)在區(qū)內(nèi)設(shè)立分公司的參照本辦法第四章有關(guān)規(guī)定辦理，分公司從業(yè)人員及其執(zhí)業(yè)行為同時(shí)接受協(xié)會(huì)管理。

第六章 附則

第二十六條

本辦法由廣西土地估價(jià)師協(xié)會(huì)理事會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條 本辦法經(jīng)2008年3月27日廣西土地估價(jià)師協(xié)會(huì)第二屆會(huì)員代表大會(huì)討論通過(guò)，從2008年5月1日起實(shí)施。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法最新篇五

土地估價(jià)管理辦法

（草案征求意見(jiàn)稿）

第一章 總 則

第一條

為規(guī)范土地估價(jià)管理，完善土地估價(jià)制度，維護(hù)土地估價(jià)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。

第二條

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事土地估價(jià)活動(dòng)，對(duì)土地估價(jià)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理，適用本辦法。

第三條

本辦法所稱土地估價(jià)，是指具備土地估價(jià)執(zhí)業(yè)資格的人員和機(jī)構(gòu)基于委托關(guān)系，對(duì)約定土地及其附著物、定著物的權(quán)利、權(quán)益的價(jià)值或者價(jià)格進(jìn)行評(píng)價(jià)、估算，并通過(guò)土地估價(jià)報(bào)告的形式提供的市場(chǎng)服務(wù)行為。

第四條

土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)應(yīng)當(dāng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，符合土地估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

土地估價(jià)師依法執(zhí)業(yè)受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得干預(yù)。

第五條

國(guó)土資源部負(fù)責(zé)全國(guó)土地估價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督管理，履 行下列監(jiān)管職責(zé)：

（一）制定土地估價(jià)管理的規(guī)章制度；

（二）規(guī)定土地估價(jià)師資格條件；

（三）規(guī)定土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從業(yè)條件；

（四）確定土地估價(jià)的程序和方法；

（五）監(jiān)督、指導(dǎo)土地估價(jià)行業(yè)自律管理；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

第六條

縣級(jí)以上地方國(guó)土資源主管部門(mén)依照本辦法的規(guī)定負(fù)責(zé)實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)土地估價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督管理。

第二章 土地估價(jià)師

第七條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。

土地估價(jià)師資格取得應(yīng)當(dāng)通過(guò)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》。

第八條

土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記，成為執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師。

申請(qǐng)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）獲得土地估價(jià)師資格證書(shū)；

（二）滿足土地估價(jià)師繼續(xù)教育學(xué)時(shí)規(guī)定；

（三）專職在一家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)；

（四）經(jīng)實(shí)踐考核合格。

《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》實(shí)施前獲得土地估價(jià)師資 格證書(shū)的，符合前款第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記。

第九條

土地估價(jià)師實(shí)踐考核包括專業(yè)實(shí)踐和專業(yè)考核。土地估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受不少于2年的專業(yè)實(shí)踐。專業(yè)實(shí)踐期滿后，可以參加專業(yè)考核。

第十條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，取得國(guó)土資源部規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。

第十一條 土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一的執(zhí)業(yè)登記制度。經(jīng)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師名單，經(jīng)國(guó)土資源部備案后，由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)向社會(huì)公布。

第十二條

土地估價(jià)師有下列情形之一的，不予辦理執(zhí)業(yè)登記：

（一）年齡超過(guò)65周歲的；

（二）具有公務(wù)員或者其他公職人員身份的；

（三）受到刑事處罰，在服刑期間或自刑罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)執(zhí)業(yè)登記之日止未滿5年的；

（四）在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或撤職以上行政處分的，自行政處罰或行政處分做出之日起未滿2年的；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。第十三條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師依法享有下列權(quán)利：

（一）依法從事土地估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)，簽署土地估價(jià)報(bào)告；

（二）依照有關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門(mén)或者其他組織查閱執(zhí)業(yè) 所需的資料信息；

（三）根據(jù)估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的要求委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人提供相關(guān)的法律權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他有關(guān)資料；

（四）要求委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人為執(zhí)行公允的土地估價(jià)程序提供必要的協(xié)助；

（五）拒絕委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果的授意；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十四條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）接受土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)自律管理；

（二）遵守土地估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；

（三）保證土地估價(jià)結(jié)果的客觀公正；

（四）保守執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十五條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師有下列情形之一的，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)注銷執(zhí)業(yè)登記：

（一）年齡超過(guò)70周歲的；

（二）獲得公務(wù)員或者其他公職人員身份的；

（三）受到刑事處罰的；

（四）以欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段取得執(zhí)業(yè)登記的；

（五）不符合本辦法規(guī)定的執(zhí)業(yè)登記條件而被準(zhǔn)予登記的；

（六）脫離土地估價(jià)機(jī)構(gòu)不再專職執(zhí)業(yè)的；

（七）未完成規(guī)定的繼續(xù)教育學(xué)時(shí)的；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

經(jīng)注銷執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師名單應(yīng)當(dāng)由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)向社會(huì)公布。

第十六條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師不得有下列行為：

（一）在兩個(gè)以上土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)；

（二）允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；

（三）以個(gè)人名義接受委托執(zhí)業(yè)；

（四）謀取土地估價(jià)委托合同約定費(fèi)用之外的不正當(dāng)利益；

（五）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述、重大差錯(cuò)或者遺漏的土地估價(jià)報(bào)告；

（六）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

第三章 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)

第十七條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)是土地估價(jià)師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)可以依法以有限責(zé)任公司或者合伙企業(yè)的形式設(shè)立。

設(shè)立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱、住所；

（二）有符合本辦法規(guī)定的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；

（三）有限責(zé)任公司法定代表人或者合伙企業(yè)執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當(dāng)為執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，且具有3年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，無(wú)重大違反法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定的行為。

（四）有符合本辦法規(guī)定數(shù)額的資產(chǎn)。第十八條

設(shè)立有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，出資人不少于5名執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，公司內(nèi)具有連續(xù)3年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的土地估價(jià)師不少于2名，且注冊(cè)資本不少于50萬(wàn)元人民幣，其中土地估價(jià)師出資比例不少于出資總額的三分之二。

設(shè)立合伙企業(yè)形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，合伙人中具有3年以上執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的土地估價(jià)師不少于2名，合伙企業(yè)出資數(shù)額不少于30萬(wàn)元人民幣，且土地估價(jià)師出資人不少于出資總?cè)藬?shù)的三分之二。

第十九條 設(shè)立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，經(jīng)工商行政主管部門(mén)登記后，向中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)，領(lǐng)取土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)。

中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)可以對(duì)經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行資信評(píng)級(jí)制度。資信評(píng)級(jí)結(jié)果記入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)誠(chéng)信檔案，向社會(huì)公布。

第二十條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)符合法律、行政法規(guī)和行業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并具備下列條件：

（一）名稱采用“土地估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱＋分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名＋分公司（分所）”的形式；

（二）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是從事土地估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；

（三）在分支機(jī)構(gòu)所在地有3名以上執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師；

（四）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部 管理制度健全。

在分支機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師，不計(jì)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師人數(shù)。

第二十一條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立不足3年解散的，出資人或者合伙人在3年內(nèi)不得重新發(fā)起設(shè)立土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第二十二條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)合并或者分立，在依法辦理相關(guān)登記后，重新進(jìn)行執(zhí)業(yè)注冊(cè)。

第二十三條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行事務(wù)合伙人、注冊(cè)資本或者出資數(shù)額、辦公場(chǎng)所等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在企業(yè)登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原執(zhí)業(yè)注冊(cè)機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)。

第二十四條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)享有以下權(quán)利：

（一）遵循市場(chǎng)原則，收取土地估價(jià)費(fèi)用；

（二）委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人拒絕提供執(zhí)行估價(jià)業(yè)務(wù)所需的文件、證明和相關(guān)資料的，有權(quán)中止履行合同；

（三）委托人要求出具虛假土地估價(jià)報(bào)告或者由其他干預(yù)估價(jià)結(jié)果情形的，有權(quán)終止履行合同；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十五條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

（一）利用執(zhí)業(yè)之便謀取不正當(dāng)利益；

（二）允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義執(zhí)業(yè)；

（三）冒用其他機(jī)構(gòu)名義執(zhí)業(yè)；

（四）以惡性壓價(jià)、給予回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)；

（五）對(duì)自身執(zhí)業(yè)能力進(jìn)行虛假宣傳；

（六）受理與估價(jià)對(duì)象、委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人有利害關(guān)系的土地估價(jià)業(yè)務(wù)；

（七）分別接受利益沖突雙方的委托，針對(duì)統(tǒng)一估價(jià)對(duì)象執(zhí)業(yè)；

（八）出具虛假、重大差錯(cuò)或者遺漏的估價(jià)報(bào)告的；

（九）包庇、隱瞞本機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)過(guò)錯(cuò)的；

（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行為。

第二十六條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止：

（一）不能保持本辦法規(guī)定的設(shè)立條件，經(jīng)限期整改仍不符合條件的；

（二）自行決定解散的；

（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)終止的，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)注銷該土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)注冊(cè)證書(shū)。

第四章 土地估價(jià)活動(dòng)

第二十七條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面委托合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師承辦業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由其所在的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng) 一受理并與委托人簽訂書(shū)面委托合同。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義承攬土地估價(jià)業(yè)務(wù)。

第二十八條

土地估價(jià)委托合同應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）委托估價(jià)人的名稱或姓名和住所；

（二）受托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的名稱和住所；

（三）估價(jià)項(xiàng)目名稱；

（四）估價(jià)目的；

（五）估價(jià)期日；

（六）委托人的協(xié)助義務(wù)；

（七）估價(jià)服務(wù)費(fèi)及其支付方式；

（八）估價(jià)報(bào)告交付的日期和方式；

（九）違約責(zé)任；

（十）爭(zhēng)議解決方式。

第二十九條

未經(jīng)委托人書(shū)面同意，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓受托的土地估價(jià)業(yè)務(wù)。

第三十條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師與委托人或估價(jià)業(yè)務(wù)相對(duì)人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

委托人有權(quán)要求有利害關(guān)系的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師回避。第三十一條

委托人及相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)助土地估價(jià)師和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘查，如實(shí)向土地估價(jià)機(jī)構(gòu)提供估價(jià)所需的資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三十二條

執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)因估價(jià)需要，可以依法查詢土地登記資料、以及已向社會(huì)公布的基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等公示地價(jià)信息，但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的除外。

第三十三條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)加蓋其公章，并有該機(jī)構(gòu)2名以上的執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師的簽名。

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具土地估價(jià)報(bào)告，并加蓋該土地估價(jià)機(jī)構(gòu)公章。

第三十四條

委托人應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)?bào)告中設(shè)定的評(píng)估目的，在土地估價(jià)報(bào)告有效期內(nèi)正確完整使用土地估價(jià)報(bào)告。

第三十五條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定將土地估價(jià)報(bào)告和土地估價(jià)業(yè)績(jī)清單報(bào)縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門(mén)備案。

第三十六條

國(guó)土資源部以及省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行抽查和評(píng)議。

第三十七條

國(guó)土資源部建立全國(guó)統(tǒng)一的土地估價(jià)師、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)，及時(shí)向社會(huì)公示有關(guān)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記和注銷、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)注冊(cè)和注銷以及資信評(píng)級(jí)等基礎(chǔ)信息。

第三十八條

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)妥善保管土地估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料。已提交給委托方的土地估價(jià)報(bào)告和相關(guān)材料應(yīng)當(dāng)與土地估價(jià)機(jī)構(gòu)內(nèi)部檔案內(nèi)容一致。土地估價(jià)報(bào)告和相關(guān)資料保存期應(yīng)當(dāng)不少于10年。政府和政府部門(mén)委托評(píng)估以及涉及司法仲裁、企業(yè)改制、證券業(yè)的土地估價(jià)報(bào)告及相關(guān)資料保存期應(yīng)當(dāng)不少于15年。

第五章 土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

第三十九條

土地估價(jià)師協(xié)會(huì)是社會(huì)團(tuán)體法人，是土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)師的自律性組織。

全國(guó)設(shè)立中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)，省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立地方土地估價(jià)師協(xié)會(huì)，設(shè)區(qū)的市根據(jù)需要可以設(shè)立地方土地估價(jià)師協(xié)會(huì)。

第四十條

中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）制定土地估價(jià)行業(yè)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和職業(yè)道德準(zhǔn)則；

（二）組織實(shí)施中國(guó)土地估價(jià)師資格考試；

（三）組織實(shí)施土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記、繼續(xù)教育、實(shí)踐考核、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及對(duì)外交流等；

（四）開(kāi)展土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)注冊(cè)和資信評(píng)級(jí)；

（五）受理對(duì)土地估價(jià)師和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的投訴、舉報(bào)，受理土地估價(jià)師和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的申訴，調(diào)解會(huì)員執(zhí)業(yè)糾紛；

（六）接受國(guó)土資源部委托承擔(dān)行業(yè)管理的其他相關(guān)事務(wù)。第四十一條

中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程由全國(guó)會(huì)員代表大會(huì)制定，報(bào)國(guó)土資源部備案。

土地估價(jià)師或者土地估價(jià)機(jī)構(gòu)加入中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)的，享有中國(guó)估價(jià)師協(xié)會(huì)章程規(guī)定的權(quán)利，履行中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程規(guī)定的義務(wù)。

第六章 法律責(zé)任

第四十二條 執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師有下列情形之一的，由縣級(jí)以上國(guó)土資源主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；沒(méi)有違法所得的，處1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

（一）偽造、涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地估價(jià)師資格證書(shū)；

（二）允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)；

（三）簽署有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述、重大差錯(cuò)或者遺漏的土地估價(jià)報(bào)告；

（四）謀取合同約定費(fèi)用之外的不正當(dāng)利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

第四十三條 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門(mén)給予警告，責(zé)令限期改正；沒(méi)有違法所得的，處1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的，處以違法所得3倍以下不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，對(duì)主要責(zé)任人和直接責(zé)任人依法追究刑事責(zé)任：

（一）偽造、涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法 轉(zhuǎn)讓土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(shū)；

（二）以給予回扣、壓低收費(fèi)等不正當(dāng)方式承攬業(yè)務(wù)；

（三）故意抬高或壓低估價(jià)，顯失公平的；

（四）出具有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述、重大差錯(cuò)或者遺漏的土地估價(jià)報(bào)告；

（五）未按規(guī)定對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行備案；

（六）一年內(nèi)抽查土地估價(jià)報(bào)告有兩次以上不合格；

（七）違反法律、行政法規(guī)的其他行為。

第四十四條

因違法違規(guī)行為給當(dāng)事人造成損失的，土地估價(jià)機(jī)構(gòu)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并可對(duì)負(fù)有責(zé)任的土地估價(jià)師進(jìn)行追償。

第四十五條

國(guó)土資源主管部門(mén)和土地估價(jià)師協(xié)會(huì)及其工作人員在行政監(jiān)管或者行業(yè)自律管理工作中，玩忽職守、濫用職權(quán)或者徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七章 附 則

第四十六條

受政府或者政府部門(mén)委托進(jìn)行的基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等政府公示地價(jià)評(píng)估以及國(guó)有土地資產(chǎn)處置評(píng)估應(yīng)當(dāng)參照本辦法執(zhí)行。

第四十七條

本辦法自

****年**月**日起施行。